Ремонт в квартиры: Ремонт квартир под ключ в Москве — Цена за квадратный метр снижена!

Содержание

цена с материалами и фото работ




























Виды работ Какие работы входят:
1 Подготовительные работы Устройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации; укрытие окон, дверей и мебели; обустройство рабочих мест, устройство временных подмостей и т.п.
2 Демонтажные работы Демонтажные работы, в т.ч. демонтаж стен и перегородок
3 Возведение стен и перегородок Монтаж стен, перегородок, перемычек, колонн, ограждающих конструкций, порталов, арок и т.п.
4 Штукатурные работы Оштукатуривание стен, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п.
5 Замена остекления Замена остекления
6 Замена входной двери Замена входной двери
7 Черновые электромонтажные работы Штробление, прокладка проводов и кабелей (силовых и слаботочных), установка подрозетников и распаечных коробок
8 Черновые сантехнические работы Установка кранов, счетчиков, фильтров, коллекторов, прокладка трубопроводов холодной, горячей воды и отопления, установка водорозеток, монтаж инсталляции и скрытых механизмов
9 Гидроизоляционные работы Устройство гидроизоляции полов, стен, швов и стыков
10 Теплоизоляционные работы Устройство теплоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
11 Звукоизоляционные работы Устройство звукоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
12 Черновые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования Установка воздуховодов, прокладка трасс, установка внешних блоков
13 Устройство оснований полов Устройство стяжки, наливных, сборных, насыпных полов
14 Устройство конструкций из ГКЛ, ГВЛ, СМЛ Устройство перегородок, потолков, откосов, коробов, колонн и т. п. из гипсокартона, гипсоволокна и аналогичных материалов
15 Облицовочные работы Укладка плитки, керамогранита, мозаики, камня, клинкера, мрамора и т.п. на пол, стены и другие поверхности
16 Установка подоконников Установка подоконников
17 Подготовительные малярные работы Грунтовка, шпаклевка, шлифовка стен, потолков, откосов и т.п.
18 Установка натяжных потолков Установка натяжных потолков
19 Чистовые малярные работы Поклейка обоев, окраска стен, потолков, откосов и т.п.; нанесение декоративных покрытий, установка декоративных карнизов, молдингов, лепнины
20 Укладка напольных покрытий Укладка ламината, паркетной доски, массива, линолеума, ковролина и т.п.; установка плинтусов и порожков
21 Установка дверей Установка дверных блоков, наличников, ограничителей
22 Чистовые электромонтажные работы Установка розеток, выключателей, светильников, люстр, бра, регуляторов теплых полов, диммеров, сборка электрощита
23 Чистовые сантехнические работы Установка сантехприборов (раковины, унитаза, душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя) и фурнитуры
24 Чистовые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования Установка внешних блоков, решеток, вентиляторов, диффузоров
25 Уборка помещений Уборка помещений после ремонта
26 Сдача объекта Заказчику Окончательная проверка и передача готового объекта Заказчику

Ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв. м.
Демонтаж стен из ацеита 200 кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков 450 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см) 800 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см) 1000 кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс) 14900 шт.
Демонтаж подоконной части из бетона 7500 кв. м.
Демонтаж подоконной части из кирпича 5500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона 2300 кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне 1200 пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича) 1750 кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком) 2100 пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь 120 кв. м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора 250 кв.м.
Демонтаж керамической плитки 240 кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева 290 кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д 180 кв.м.
Очистка стен от старых обоев 120 кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки 180 кв. м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см 800 пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см 600 пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см 400 пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП 450 кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ 650 кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ. 100 пог. м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ 500 шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича 1100 кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича 800 кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич 1100 кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см 750 кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков 500 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой 800 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя 1000 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой 400 кв. м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя 500 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены 650 кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения 30 кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом 50 кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения 30 пог. м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену 100 кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы 100 кв.м.
Установка маяков на стену 90 кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см 350 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см 400 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см 440 кв. м.
Штукатурка стен полукруглой формы 670 кв.м.
Штукатурка откосов арочных 800 пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой 50 пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность 650 кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей 50 пог. м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс 350 кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом 300 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь) 100 кв. м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами» 800 кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10 1200 кв.м.
Облицовка стен мозаикой 1400 кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность) 1300 кв.м.
Облицовка стен мрамором 2000 кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой 800 пог. м.
Облицовка арок угловой плиткой 1200 пог.м.
Установка бордюра 450 пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов 550 пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой 700 кв. м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой 1100 кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ 600 кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт 650 кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой 350 кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену 450 кв. м.
Монтаж гипсовых 3D панелей 2100 кв.м.
Монтаж мягких панелей 600 кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены 680 кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана 280 пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники 200 шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии 400 пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу 750 пог.м.
Устройство галтелей деревянных 180 пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см) 200 пог.м.
Покраска лепнины 200 пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ 700 кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА 650 кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки 30 кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки 30 пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 100 кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы 100 пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка» 120 кв.м.
Устройство защитного малярного уголка 90 пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых 110 пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен 150 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску) 460 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои) 200 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы 580 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см 390 пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску 250 кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые) 380 кв.м.
Поклейка текстильных обоев 480 кв.м.
Поклейка обоев в два уровня 600 кв.м.
Поклейка обойного бордюра 150 пог.м.
Нанесение жидких обоев 280 кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой 180 кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки 350 кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком 220 кв.м.
Покраска откосов валиком 150 пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля 30 пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации 40 пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров 40 пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку 1200 шт.

Стоимость ремонта квартир в Москве. Цены на ремонт за м2

1. Установка силовой розетки шт 240
2. Установка трехфазной силовой розетки шт 286
3. Установка заглушки, крышки кабель-вывода шт 460
4. Установка выключателя одноклавишного шт 240
5. Установка выключателя двухклавишного шт 280
6. Установка выключателя трехклавишного шт 320
7. Установка выключателя одноклавишного проходного, перекрестного шт 280
8. Установка выключателя двухклавишного проходного шт 320
9. Установка диммера,кнопки диммера шт 400
10. Установка регулятора теплого пола, термостата конвектора шт 600
11. Установка контроллера конвектора шт 2190
12. Установка датчика движения встраиваемого шт 600
13. Установка датчика движения потолочного шт 960
14. Установка датчика движения настенного шт 718
15. Установка и подключение блока управления датчика протечки воды шт 2190
16. Установка и подключение датчика протечки воды шт 280
17. Подключение и установка вытяжного вентилятора шт 1590
18. Сборка светильника шт 950
19. Устройство круглого отверстия для точечного светильника d до 100мм шт 400
20. Устройство прямоугольного отверстия для точечного светильника шт 730
21. Установка точечного светильника шт 280
22. Установка и подключение трансформатора 220/12, радиовыключателя на 1 канал шт 280
23. Сборка светильника на шине м/п 950
24. Установка настенного светильника (бра) на высоту до 2м шт 718
25. Установка настенного светильника (бра) на высоту больше 2м шт 950
26. Установка люстры, потолочного светильника шт 950
27. Установка люстры, потолочного светильника на высоту больше 3,5м шт 1270
28. Устройство ниши шириной до 40мм под профильный светильник м/п 225
29. Установка и подключение профильного светильника м/п 950
30. Сборка профильного светильника м/п 950
31. Установка светодиодной ленты м/п 320
32. Подключение зеркала с подсветкой шт 1655
33. Подключение электрического полотенцесушителя без розетки шт 575
34. Установка электрического полотенцесушителя шт 1276
35. Подключение бойлера шт 2190
36. Подключение душевой кабины, гидромассажной ванны шт 2190
37. Установка и подключение звонка шт 950
38. Установка и подключение варочной панели в готовый выпил шт 1500
39. Установка и подключение стабилизатора шт 1500
40. Установка и подключение генератора шт 3000
41. Установка и подключение электросчетчика однофазного шт 1400
42. Установка и подключение электросчетчика трехфазного шт 2300
43. Установка и подключение прочего оборудования шт 1200
44. Обжим концов кабеля при монтаже шт 97
45. Пуско-наладочные работы кв. м. 60

ᐉ Ремонт квартир в Москве под ключ, услуги по ремонту квартир

Компания «Авальремонт» успешно работает с 2016 года. За эти годы мы отремонтировали сотни м² и не собираемся останавливаться на достигнутом. Однако в начале деятельности, мы столкнулись с проблемой недоверия клиентов к специалистам по этой области. Это было связано с недобросовестностью частных бригад. Непрофессионалы часто работали без заключения договора, результат их деятельности не всегда соответствовал заявленному. В особо неприятных случаях они могли покинуть объект без предупреждения, оставив клиента практически ни с чем.

Такая ситуация не устраивала нашу компанию. Мы стремилась найти способ улучшить текущее положение дел, сделать так, чтобы ремонт квартир вызывал у клиентов исключительно приятные эмоции. Так была сформирована наша миссия: «Мы стремимся максимально удовлетворить потребности наших клиентов на высоком профессиональном уровне, в разумные сроки и в рамках заранее оговоренного бюджета». Это правило, а также индивидуальный подход к каждому клиенту — основа нашей работы.

На протяжении 5-и лет мы улучшаем услуги по ремонту и сохраняем то, чего достигли на сегодняшний день.

На успехах нашей компании я хотел бы остановиться подробнее:

2016 год — мы первые в Москве внедрили механизированные технологии во все процессы ремонта. Это позволило нам вывести и без того хороший ремонт на новый уровень качества, сократить время выполнения черновых работ на 30%, независимо от количества квадратных метров, с которыми мы работаем.

2017 год — все еще была проблема невозможности точного расчета расходов на ремонт до его начала. Желая это исправить, мы уделили внимание детальной разработки дизайн-проекта. Подробный проект исключил дополнительные работы в ремонте, помог с разработкой ведомостей чистовых материалов. Это приблизило нас на один шаг к цели точного расчета всех затрат еще до начала работы.

2018 год — мы переработали бизнес-процессы и внедрили матричную систему управления в Москве и Подмосковье. Участие клиента в процессе ремонта было сведено к минимуму.

2019 год — мы полностью оцифровали компанию, что помогло усилить контроль над предоставлением услуг, сократило сроки решения возникающих вопросов. Теперь клиент мог заказать ремонт еще быстрее.

2020 год — начало работы собственного автопарка грузового транспорта. Мы перестали зависеть от графика доставок наших поставщиков. Тогда как ранее задержка доставки материалов была главной причиной срыва сроков завершения ремонта квартиры.

2021 год — в конце 2020 года мы открыли собственное мебельное производство. Этот шаг позволил клиентам не тратить время на посещение демонстрационных залов, выбирать по-настоящему качественные предметы для своего дома, не покидая пределы Москвы и области.

Стоимость ремонта квартиры под ключ категории Комфорт и цена за м2

Мы всегда точно и подробно сообщаем клиенту о стоимости работ и затрат на него. Именно поэтому предоставляем Вам подробный перечень работ, при этом стоимость ремонта под ключ категории Комфорт доступна. Список работ абсолютно прозрачен и не содержит никаких пунктов для дополнительных расходов.

Цена за м2 нижеперечисленных работ окончательная и может изменится лишь в том случае, когда Вы сами захотите внести изменения.

Ремонт квартиры под ключ Комфорт — максимальный результат без лишних проблем!

Стоимость ремонта квартиры под ключ Комфорт и перечень работ

Квартира площадью 60 м2, санузел 4 м2

 

Наименование работ Объем работ Цена, руб Сумма, руб
Стяжка пола
Стяжка пола по маякам (толщина до 5 см) 60 м2 400 24 000
Установка маяков по лазерному уровню 60 м2 50 3 000
ИТОГО: 27 000
Сантехника
Разводка сантехники (полипропилен) 6 точек 3 900 23 400
Штробление под трубы 10 м/п 380 3 800
ИТОГО: 27 200
Электрика
Электромонтажные работы 20 точек 450 9 000
Штробление под электропроводку в кирпиче 15 м/п 200 3 000
Прокладка кабеля 230 м/п 50 11 500
Монтаж эл.щитка на 12 автоматов 1 шт 5 500 5 500
ИТОГО: 29 000
Стены
Грунтовка стен 160 м2 50 8 000
Штукатурка стен по маякам 160 м2 470 75 200
Установка маяков по лазерному уровню 160 м2 50 8 000
Грунтовка стен 160 м2 50 8 000
Шпаклевка стен под обои (2 слоя) 125 м2 220 27 500
Шлифовка (ошкуривание) стен 125 м2 90 11 250
Штукатурка + грунтовка откосов (оконные, дверные) 15 м/п 500 7 500
Шпаклевка откосов (оконные, дверные) 15 м/п 250 3 750
ИТОГО: 149 200
Потолок
Грунтовка потолков 56 м2 50 2 800
Штукатурка потолков по маякам 56 м2 520 29 120
Установка маяков по лазерному уровню 56 м2 50 2 800
Шпаклевка потолков под покраску 56 м2 380 21 280
Шлифовка потолков 56 м2 120 6 720
Грунтовка потолков 56 м2 50 2 800
Покраска потолков (2 слоя) 56 м2 230 12 880
Монтаж прямого натяжного потолка (санузел) 4 м2 600 2 400
ИТОГО: 80 800
Плиточные работы
Укладка кафельной плитки (санузел) 30 м2 900 27 000
Затирка швов 30 м2 90 2 700
ИТОГО: 29 700
Малярные работы
Грунтовка стен 120 м2 50 6 000
Поклейка обоев (флизелин, винил) 120 м2 200 24 000
Грунтовка + окраска дверных и оконных откосов 15 м/п 200 3 000
ИТОГО: 33 000
Финальная отделка
Укладка ламината с подложкой по прямой 56 м2 280 15 680
Монтаж порожков 1 шт 250 250
Монтаж пластиковых плинтусов (пол) 56 м/п 130 7 280
ИТОГО: 23 210
Всего работ на сумму: 399 110
Цена за 1 м2 по квартире (399 110 руб/60 м2) равна 6 652* руб/м2

Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ. Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.

Посмотрите для сравнения ремонт Комфорт Плюс

* Цена ремонта квартиры под ключ не всегда рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.метра и зависит от множества факторов. Точная оценка стоимости ремонта производится при составлении сметы (с подробным описанием всех работ, в т.ч. скрытых) и спецификации материалов. На весь период ремонта цены на работы, указанные в смете, фиксируются и пересмотру не подлежат. Ориентировочную итоговую стоимость интресующих работ может назвать мастер.

Ремонт квартир под ключ категории Комфорт начинается после визита и осмотра мастером места работ. Высокий профессионализм наших специалистов гарантирует, что в процессе выполнения ремонта под ключ лишние работы выполнены не будут. Мы не стремимся получить дополнительный доход в результате выполнения ненужных услуг. Мастер внимательно осмотрит квартиру и определит необходимые и необязательные работы именно для Вашей квартиры, обеспечив оптимальную цену квадратного метра.

Благодаря наличию выгодных и долгосрочных контактов с поставщиками высококлассных стройматериалов, мы поможем Вам приобрести самые качественные строительные и отделочные материалы по максимально приемлемой цене, что позволит снизить общую стоимость затрат на ремонт квартиры под ключ.

 

Смотрите также подробные Цены на все услуги


Смотрите также:

Цена ремонта коридора Цена «косметики» квартиры Цена косметического ремонта комнаты

54 ценных совета / Блог / myremontnow.ru


Из этой статьи вы узнаете:

  • С чего должны начинаться этапы ремонта квартиры, будь то вторичка или новостройка
  • Из каких этапов состоит ремонт в старой квартире
  • В какой последовательности делать ремонт в новостройке
  • Какие мелочи учесть в любом случае


Необходимость делать в квартире ремонт вызывает у людей массу самых разных эмоций. С одной стороны, это предвкушение новизны, красоты и комфорта, с другой – неизбежные неудобства, непредвиденные траты и вечные опасения, что результат не совпадет с ожиданием. Чтобы психологически подготовиться к предстоящей переделке интерьера, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пережить. Это поможет определиться, будете ли вы пытаться воплотить ваше представление об идеальном устройстве жилья самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

С чего должны начинаться все этапы ремонта квартиры


К началу ремонта людей подталкивают разные причины: внутренняя отделка давно не обновлялась и требует замены, квартира получена в наследство, и ее интерьер не соответствует представлениям новых хозяев об уюте, или жилплощадь совершенно новая, расположена в только что сданном доме. В любом случае каждый из нас хочет получить современный и стильный интерьер, в котором будет удобно жить. Однако для воплощения этого идеального образа в жизнь необходимо приложить массу знаний и умений, а начать стоит с создания дизайн-проекта.


В народе до сих пор бытует мнение, что услуги дизайнера – это что-то необязательное, причуда богатых и ленивых. Что может быть проще, чем найти изображение подходящего интерьера, показать прорабу и сказать: «Нам точно так же». Такой подход с большой долей вероятности обернется разочарованием и необходимостью переделывать то, что совсем не похоже на красочную картинку из журнала. Дизайн-проект подразумевает не только создание визуального эффекта, но и тщательные расчеты, без которых ремонт квартиры не будет успешным.



Это целый пакет документов, включающий несколько вариантов планировки, которые возможно осуществить в вашем жилье, чтобы сделать его максимально удобным. Это 3D-визуализация, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. Наконец, это чертежи, работая по которым, строители реализуют все идеи, не отклоняясь от запланированных действий. Дизайн-проект гарантирует хозяевам сразу несколько положительных моментов:

  • Экономия денег.


Уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех планируемых работ, поскольку расчеты можно вести с максимальной точностью. Каждый этап ремонта квартиры имеет свой бюджет. Незапланированные траты сводятся к минимуму, в результате экономия, по сравнению со спонтанными закупками материалов, может быть значительной.


  • Визуальный образ.


Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. Это нередко приводит к конфликтам, спорам и превращает такое на первый взгляд приятное занятие, как преображение жилья, в настоящий кошмар. Дизайн-проект позволяет достичь согласия на этапе создания визуализации, учесть пожелания всех жильцов и избежать проблем в ходе выполнения работ.

  • Безопасность ремонта.


Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация, которая входит в готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения и канализации, систем кондиционирования и электрической проводки. Также на схемах отражаются сооружаемые в ходе ремонта перегородки, потолочные и пристенные конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы, предусмотренные дизайн-проектом. Все это не только обеспечивает эффективность и оперативность работ, но и гарантирует безопасность жильцов после завершения ремонта.



Для создания дизайн-проекта необходимо осуществить целый комплекс работ, условно подразделяемых на четыре этапа:


1. Первым делом в квартире проводятся замеры и составляется план, отражающий размещение действующих инженерных коммуникаций. Затем пожелания хозяев фиксируются в техническом задании, на базе которого дизайнер проектирует планировочное решение. В нем отражается снос перегородок, возведение новых, перенос дверных проемов, расположение сантехники и крупной мебели. Эта схема корректируется с учетом мнения жильцов, после чего утверждается ими.


2. На втором этапе начинается разработка стилистического решения. Дизайнер может предложить несколько вариантов оформления, кардинально отличающихся друг от друга. В результате заказчики выбирают тот, который наиболее отвечает их требованиям, и на его основе подбираются отделочные материалы, мебель, осветительные приборы, способные максимально точно передать концепцию будущего интерьера. На этой стадии создается 3D-визуализация для наглядного представления о совершаемой переделке.



3. Завершающий этап разработки дизайн-проекта – создание технических чертежей, которые позволят воплотить в жизнь согласованную идею оформления интерьера. Сюда же включаются перечни необходимых строительных материалов с указанием количества, возможные варианты их замены, планы с расположением розеток, выключателей и светильников.


4. Начинается этап воплощения проекта в жизнь, но и здесь дизайнеру отводится очень важная роль – он следит за тем, насколько точно выполняются работы. Не секрет, что профессионалы, осуществляющие переделку, прекрасно владеют каждый своей специальностью, поэтому все элементы по отдельности могут быть выполнены безупречно, но вот за то, чтобы сложилась целостная картина, отвечает дизайнер. Для этого он постоянно контролирует ход выполняемых этапов ремонта квартиры.


Рекомендуемые статьи по данной теме:


Теперь вы понимаете, насколько важен дизайн-проект и этап планирования в целом. Не стоит думать, что это пустая трата времени и средств. Доверив предварительную разработку опытным и талантливым специалистам, вы получите гораздо лучший результат и сэкономите на непредвиденных расходах. К тому же, профессионалы предложат вам оптимальный подбор отделочных материалов, о существовании некоторых из них вы просто можете не знать.

Основные этапы ремонта квартиры вторички



Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.


Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.


Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту



Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

  • удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
  • демонтаж штукатурного покрытия;
  • демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
  • демонтаж межкомнатных дверей
  • демонтаж напольных покрытий;
  • демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций



До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.


Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)



Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.



Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ



Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Этап № 5. Стяжка пола



Готовые смеси существуют и для заливки полов. Они обладают эффектом самовыравнивания, что значительно упрощает их самостоятельное применение. Идеально ровный пол – прекрасная основа для последующей чистовой отделки паркетом, ламинатом или линолеумом. Кроме того, набирают популярность новые способы оформления – пробка и наливные полы, позволяющие достигать невероятного визуального эффекта.

Этап № 6. Работы с потолком



Если на потолке решено создать гипсокартонную конструкцию, необходимо выдержать не меньше недели, чтобы поверхности просохли после стяжки.


Под гипсокартон монтируются специальные алюминиевые направляющие, которые служат основой для крепления листов. Как правило, при этом создаются многоуровневые конструкции, используются плавные линии, благо материал позволяет придавать ему.

Этап №7. Монтаж плитки



К плиточным работам стоит приступать самостоятельно, если есть опыт их осуществления. Экспериментировать на таком дорогостоящем и хрупком материале, как керамика, крайне неразумно: экономия на услугах мастера может обернуться серьезными дополнительными расходами. Слишком много тонкостей работы с плиткой любителю просто незнакомы. Если хотите, чтобы результат был безупречным, пригласите проверенного специалиста.

Этап № 8. Ремонт в ванной комнате



Ванная комната – помещение особое, и этапы ремонта в ней немного отличаются:

  • проектирование;
  • демонтаж;
  • установка труб;
  • отделочные работы на потолке;
  • монтаж электропроводки;
  • отделка стен и пола;
  • установка светильников;
  • монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры;
  • установка двери.

Этап № 9. Обои, покраска стен



Независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, это один из самых приятных этапов ремонта квартиры, который говорит о его близком окончании.

Этап № 10. Укладка напольного покрытия


Что касается завершающего этапа, специалисты по ремонту квартир придерживаются двух полярных мнений. Одни говорят, что сначала отделывают стены, потом укладывают напольное покрытие, другие считают наоборот. На наш взгляд, стоит исходить из конкретных способов отделки и применяемых материалов. Так, обои можно клеить и с уложенным новым линолеумом, но красить стены, предварительно настелив ламинат, совершенно нелогично. Как минимум, новые полы придется укрывать защитной пленкой.


Но вот все стадии ремонта пройдены, можно расставлять мебель и добавлять элементы декора.

19 этапов ремонта квартиры в новостройке



Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.


Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.


Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.


Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

  • монтаж сантехнических труб;
  • прокладывание электрических проводов;
  • сооружение теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.


Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.


Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.


Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.


Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

  • Планировка кухни. От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
  • Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
  • В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки, входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.


Итак, план готов, на нем обозначены точки водоразбора и подключения бытовой техники. На его базе составляется схема прокладки труб и проводов. Можно приступать к ремонту. За качественным ремонтом в Москве и Московской области вы можете обратиться в компанию «Мой ремонт».

  1. Демонтаж лишних перегородок (если необходимо).


Нередко привести квартиру в задуманный вид невозможно без сноса существующих конструкций. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает – все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве. Демонтаж перегородок, которые отражены в технической документации на жилплощадь, придется сначала узаконить.


На этом же этапе ремонта квартиры корректируют работу строителей дома по заделке швов между плитами. Стыки необходимо дополнительно запенить или заложить раствором, чтобы избежать сквозняков и снизить уровень шума. Полностью защититься от гула машин с улицы или музыки от соседей можно с помощью современных звукоизоляционных материалов.

  1. Установка сантехники.


Второй этап – прокладка электрических проводов и монтаж сантехники, именно в таком порядке, поскольку без источника тока в квартире выполнять следующие работы невозможно. Проводка прячется в штробы в стенах или закладывается между листами гипсокартона. Полезно на будущее оставить себе схему расположения проводов, так их будет проще найти в случае необходимости.

  1. Отделка пола.


Следующий этап капитального ремонта в квартире – черновая отделка пола, монтаж нагревательных элементов в стяжку. Если в качестве финишного напольного покрытия будет использован паркет или ламинат, стоит сначала разобраться с потолком и стенами.


Затем приступают к выравниванию стен специальными смесями, сооружению арок, перегородок или ниш из гипсокартона.


Следующие этапы ремонта квартиры в новостройке подробно описывать не будем, достаточно просто перечислить их:

  1. Прокладка антенного, телефонного и сетевого кабеля.
  2. Разводка воды внутри квартиры.
  3. Установка входной двери.
  4. Замена батарей и окон, если существующие не соответствуют концепции интерьера.
  5. Утепление и отделка балкона.
  6. Потолочные работы (побелка/покраска/гипсокартон/натяжные).
  7. Укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол).
  8. Чистовая отделка стен.
  9. Установка выключателей, розеток, встроенных светильников.
  10. Настил финишного напольного покрытия.
  11. Сборка и монтаж кухни, встраиваемой техники.
  12. Монтаж межкомнатных дверей.
  13. Установка дверных наличников, порожков, плинтусов.
  14. Удаление строительной пыли, влажная уборка.
  15. Расстановка шкафов, мягкой мебели.


Ремонту ванной комнаты стоит уделить особое внимание. Это помещение очень важно для комфорта жильцов и предъявляет повышенные требования к качеству и надежности используемых материалов и технических элементов. Рекомендации пригодятся как владельцам квартир в старых домах, так и жильцам новостроек.


В ванной ремонт протекает в следующем порядке:

  1. Оштукатуривание и выравнивание стен и пола.
  2. Монтаж труб водоснабжения и создание короба из гипсокартона для их скрытия. Если необходимо, делаются штробы под электропроводку.
  3. Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие способы.
  4. Монтаж подвесного или натяжного потолка и установка светильников. Перед плиточными работами необходимо оставить зазор для потолка, чтобы избежать сверления. Краску или побелку на потолок наносят до отделки стен и пола.
  5. Отделка пола керамогранитом или кафелем. Нельзя забывать о гидроизоляции, она снизит вероятность протечки воды к соседям снизу. Теплый пол – очень хорошее решение для ванной комнаты.
  6. Установка душевой кабины или ванны, а также раковины.
  7. Монтаж смесителя, бойлера, штанги для душа.
  8. Герметизация стыка и заделка щели между ванной и стеной.


Таковы основные этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. Конечно, это примерный перечень работ, но их последовательность должна оставаться такой, чтобы каждая следующая операция не наносила вред уже выполненным. Это позволит избежать непредвиденных трат и добиться идеального результата.


Компания «Мой Ремонт» выполняет качественный и не дорогой ремонт в Москве.

54 совета, которые облегчат ремонт квартиры и этапы работ

  1. Совмещенный санузел удобен в использовании только семье из одного-двух человек. Если жильцов больше, необходим дополнительный туалет.
  2. Лучшее напольное покрытие для кухни – плитка. Это долговечно, эстетично и безопасно.
  3. Крашеные стены выглядят стильно, но будьте готовы к следам пальцев около выключателей.
  4. Уделите внимание кухонной вытяжке. Находящаяся на видном месте гофра способна испортить впечатление от самого лучшего ремонта.
  5. Пространство под ванной нельзя закладывать, по крайней мере, полностью – доступ к трубам может понадобиться в любой момент.
  6. Проектируя кухню, располагайте рабочую поверхность рядом с плитой: нарезанные продукты удобно сразу отправлять в кастрюлю или на сковороду.
  7. Ковролин не стоит даже рассматривать в качестве возможного варианта напольного покрытия – слишком много у него недостатков.
  8. Размещайте верхние кухонные шкафы так, чтобы ими было комфортно пользоваться.
  9. Чистый белый цвет кафеля для ванной хотя и расширяет пространство, но одновременно лишает его уюта. Отдайте предпочтение очень светлому оттенку или комбинируйте белый с другим цветом.
  10. Прямоугольное помещение кухни будет более функциональным, если гарнитур размещать не вдоль одной из стен, а выбрать угловой вариант.
  11. Не пожалейте средств на качественную сантехнику, смесители и фитинги. Дешевые быстро выходят из строя, к тому же, повышается риск затопить соседей.
  12. При малейшей возможности постарайтесь соорудить гардеробную. Даже имея скромные размеры, она вместит намного больше вещей, чем шкаф, благодаря грамотному размещению полок, вешалок и корзин.
  13. Полы темных оттенков способны вывести хозяйку из себя очень быстро – каждая соринка будет на них видна.
  14. Открытые полки с сувенирами и фоторамками интенсивно собирают пыль и в результате выглядят неопрятно.
  15. Идею располагать розетки в полу нельзя назвать удачной: уборка затрудняется, в них скапливается пыль, а пролитая вода грозит катастрофой.
  16. Не используйте для отделки стен в детской объемные обои, долго они не протянут.
  17. В ванной без розеток не обойтись, лучше, если их будет две, особенно если здесь стоит стиральная машина или водонагреватель. Для влажных помещений есть специальные модели розеток с крышкой.
  18. Реостат на освещение очень пригодится в детской комнате, свет можно включать и выключать постепенно.
  19. Открытые горизонтальные плафоны – идеальное место для скопления пыли, лучше отказаться от таких люстр.
  20. Широкий кабель-канал поможет спрятать многочисленные провода, идущие в квартиру (антенна, Интернет, телефон, кабельное телевидение).
  21. Выключатели располагайте по стандарту – на высоте не более 90 см от пола. Даже если вы привыкли включать свет, поднимая руку вверх, вы быстро оцените удобство нового варианта.
  22. Светильник и розетка на балконе или лоджии пригодятся обязательно.
  23. В кухне должно быть достаточно светло, особенно у рабочего места и мойки, светодиодная лента здесь будет очень кстати.
  24. В спальне удобно иметь два выключателя – около двери и у изголовья кровати. Так вам не придется вставать, чтобы потушить свет перед сном.
  25. Плитка с объемным рисунком выглядит интересно, но в уборке практичнее гладкая.
  26. При монтаже теплых полов не забудьте установить таймер, ведь им нужно время на то, чтобы достичь заданной температуры.
  27. Микропроветривание избавит окна от запотевания и скопления конденсата. Специальная щеколда не позволит маленькому ребенку открыть окно самостоятельно.
  28. Не забудьте предусмотреть места для счетчиков воды, газа и электроэнергии.
  29. Двери со стеклянными вставками выглядят красиво, но непрактичны для спальни или детской.
  30. При подборе отделочных материалов помните о требованиях пожарной безопасности.
  31. Маскируя радиаторы отопления, оставляйте доступ к кранам.
  32. Не думайте, что встроенный шкаф можно установить, не выровняв предварительно стены.
  33. Бордюр по краю ванны предотвратит затекание воды под нее и появление грибка.
  34. Маленькие дети – хороший повод сделать теплые полы во всей квартире.
  35. Датчик полов с подогревом нельзя размещать близко от отопительной трубы или горячего водоснабжения.
  36. Чтобы вытяжка работала на полную мощность, вентканал должен быть сооружен с учетом стандартов.
  37. Визуальное зонирование с различными видами напольного покрытия требует предварительно продумать план расстановки крупной мебели.
  38. При монтаже ванны необходимо обеспечить уклон в сторону слива, чтобы вода самотеком удалялась в трубу.
  39. Даже в небольшой ванной комнате необходим полотенцесушитель.
  40. Канализационные трубы из пластика легки в монтаже и надежны, но если вы не хотите слушать шум воды, позаботьтесь о звукоизоляции.
  41. Внешние углы стен, оклеенных обоями, страдают от повреждения в первую очередь. Пластиковый уголок в тон спасет их от истирания.
  42. Перегородка из гипсокартона – ненадежное место для монтажа бойлера.
  43. Замена окон должна предшествовать ремонту, а не завершать его. Это очень грязная работа, которая уничтожит все ваши усилия.
  44. Ламинат только первые несколько лет радует глаз, потом его вид оставляет желать лучшего. Не поскупитесь на паркетную доску или паркет – он прослужит вам намного дольше.
  45. При установке дверей следите, чтобы выключатель не оказался за полотном в открытом состоянии.
  46. Кладовка очень выручает, ведь в любой семье есть вещи, которые нужны не каждый день, и место для их хранения просто необходимо.
  47. Натяжной потолок – идеальное решение для влажных помещений.
  48. Если вы будете устанавливать готовую мебель, ее точные габариты лучше знать до начала ремонта, чтобы потом не пришлось корректировать шкафы под смонтированные и отделанные перегородки.
  49. Встраиваемая современная техника выглядит намного более эстетично, не говоря уже о ее функциональности и надежности.
  50. Даже если вы решили, что обеденный стол на кухне вам не нужен, продумайте место для перекуса или чашки кофе – барную стойку или широкий подоконник.
  51. Расставляя мебель, учтите потоки движения воздуха: неприятно отдыхать на диване, который находится на сквозняке.
  52. Плинтуса и все дополнительные элементы должны быть одного оттенка.
  53. Не въезжайте в новую квартиру, пока ремонт не завершен окончательно, иначе рискуете растянуть его на долгие годы.
  54. Любой ремонт требует серьезного подхода и профессионального отношения, поэтому уделите немного своего времени, чтобы пригласить на БЕСПЛАТНУЮ выездную консультацию специалиста компании «Мой ремонт». Он поможет воплотить вашу мечту об уютной квартире без проблем, лишних затрат и максимально быстро.


В чем уникальность Компании «Мой ремонт»?

  • Все работы осуществляются «под ключ».


Как только договор подписан, можете забыть, что в вашей квартире идет ремонт. Вам никуда не нужно ехать, закупать материалы и договариваться с рабочими. Все будет сделано без вашего участия.

  • Независимая Cлужба Качества.


Служба Качества компании «Мой ремонт» досконально проверяет каждый этап ремонта квартиры. Служба Качества контролирует работы, стоит на страже интересов своих клиентов, не допуская ни малейшего отклонения от утвержденного проекта. Мастера отлично знают, насколько серьезно проверяются все их действия, поэтому вам гарантирован превосходный результат.


Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня.

Аквариус. Ремонт квартир в Ростове-на-Дону.

Наименования Фикс ремонт
тариф «улучшенный»
  Авторский
с разработкой индивидуального дизайн проекта
Примеры работ
Стоимость работ 5000 руб/м.кв. от 6000 руб/м.кв.
Стоимость материалов 4900 руб/м.кв. от 5500 руб/м.кв.
Виды работ
  • стяжка пола
  • оштукатуривание
  • разводка электрики
  • монтаж сантехники
  • шпаклевание стен
  • установка дверей
  • плиточные работы
  • поклейка обоев
  • монтаж потолка
  • установка светильников, выключателей, розеток
  • монтаж плинтусов
  • настил полов
  • доставка, закупка и подъем всего материала
  • уборка после ремонта
  • вывоз мусора
все работы, включенные
в базовый ремонт
+
дополнительные работы
по дизайн проекту
Виды материалов
  • цемент, песок для стяжки пола
  • сухие смеси для оштукатуривания
  • электрика
  • сантехника (трубы, разводка)
  • шпаклевка, обои, клей, краска
  • двери (входная и межкоматные)
  • плитка керамическая
  • поклейка обоев
  • потолок (натяжной, ГКЛ)
  • светильники, выключатели, розетки
  • плинтус напольный
  • ламинат
  • сантехника (ванна, унитаз, раковина, смесители)
все материалы, включенные
в базовый ремонт
+
дополнительные работы
по дизайн проекту
Дизайн проект
интерьера
уже разработан и готов
(вы выбираете только
цветовую гамму)
разрабатывается
индивидуально

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

На протяжении целого столетия арендные квартиры считались пустыми помещениями, которые арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, а не теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов. За последние 5 лет все изменилось.

Кризис Covid 19 принес более быстрые изменения. Арендаторы квартир в густонаселенных многоэтажных кварталах и зданиях в поисках безопасности и пространства уехали в более крупные дома на одну семью.Это привело к снижению заполняемости и снижению арендной платы.

Сегодня арендаторам нужны новые свежие дизайнерские идеи квартир, чтобы максимально увеличить пространство, осветлить комнаты и добавить функциональности. Лендорды хотят снова повысить заполняемость и обеспечить арендную плату, и цель — сделать арендаторов счастливыми. Ниже представлены 20 идей Рено, чтобы все остались довольны.

Большой оборот, ведущий к квартире Renos

Арендодатели продают многоквартирную собственность, и новые домовладельцы должны рассмотреть возможность улучшения квартиры.Это поднимает вопрос об обновлении или модельном обновлении.

Некоторые объекты обветшали и нуждаются в ремонте. Такие улучшения повысят запрашиваемую арендную плату, помогут удержать арендаторов в аренде, сделают рекламу вашей квартиры намного более эффективной и помогут выделиться вашим объявлениям об аренде. Это поможет вам найти лучших соискателей и новых арендаторов. Это весомые преимущества, которые помогут вам увеличить прибыль.

Перекраска и ремонт сантехники могут не изменить в 2020 году настроения относительно жизни в квартирах.Поэтому, когда сами владельцы квартир и домовладельцы говорят об изменениях, они используют такие слова, как makeover, remodel, reno, rehab, repair или redesign .

Каждое слово может описывать текущую задачу и бюджет ремонта.

Что хотят арендаторы?

Арендаторы хотят быть счастливыми и комфортными. Опросы показывают, что квартиросъемщикам нужно пространство и такие удобства, как балконы, современные ванные комнаты и окна. Допускается размещение домашних животных и зеленые зоны — большие достопримечательности.Возможно, ваш ремонт принесет вашим арендаторам функциональные и психологические преимущества.

Что хотят арендаторы? В прошлом квартиры считались второклассными по сравнению с домами. И даже арендаторы получили статус второго класса из-за сдачи в аренду. Ремонт помогает арендаторам жить счастливее, чувствовать себя комфортнее и уважать свои квартиры. Для них и их домовладельцев существует множество льгот.

Креативные дизайнеры квартир могут сделать все возможное.

Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.

В качестве управляющего арендодателем или арендодателя у вас есть возможность проявить заботу и повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы. Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартиры могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.

Ожидания арендаторов изменились

Лучшие арендаторы часто имеют более изысканные вкусы и ожидают лучшего опыта аренды. Слово образ жизни на самом деле что-то значит для них, и они хотели бы место , которое отражает человека, которым они являются .

Home Suite Home

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко. А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.

20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора

Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.

  1. стильная внутренняя окраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид, чтобы создать приятное впечатление жильца.
  2. сменные обои для акцентных стен — « без обоев !» Что ж, если его можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
  3. модернизация светильников и использование светодиодных светильников. — избавьтесь от устаревших светильников и накройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет тусклый вид многих квартир.
  4. удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам. Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
  5. новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
  6. новые окна — если возможно, где допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
  7. стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
  8. новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса.Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
  9. новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
  10. настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его над полом.
  11. открытая кухонная стенка с барным столом и высокими табуретами — поскольку общение и развлечения являются одними из самых важных в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими стульями делает это весело и непринужденно.
  12. большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
  13. заменить выключатель света на выключатель диммера. — диммерные выключатели — это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
  14. при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях. — освобождение места для туалетов обязательно понравится женщинам-арендаторам, особенно тем, кто работает на ходу.Это может быть один из самых доступных ремонтов.
  15. Новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
  16. используйте более качественные пластины переключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и сочетать это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
  17. стильные держатели для туалетной бумаги — есть множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
  18. новые дверные ручки вместо старых. — дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
  19. беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
  20. плитка фартук кухонной стойки — современный плиточный фартук придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир.Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену. Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.

После того, как вы повысили уровень своей квартиры на до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.

Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись. Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.

ManageCasa — это элегантное и упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.

Другие статьи о программном обеспечении для арендодателя: Аренда рекламы | Управление недвижимостью | Рынок аренды | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления арендной недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

Минималистичный ремонт однокомнатной квартиры включает «комнату в комнате»

Использование трансформируемой мебели — отличная идея, когда речь идет о небольшом жилом пространстве, поскольку эти предметы могут менять форму и их легко убирать или складывать, когда они не нужны.На протяжении многих лет мы видели множество блестящих идей для мебели-трансформеров, и все они помогают максимально увеличить пространство: кровати, которые убираются в потолок, многофункциональные стены, которые вращаются, или кухни, которые исчезают.

В городе Ровно дизайнеры украинской студии TAK Office завершили ремонт небольшой квартиры площадью 430 квадратных футов (40 квадратных метров), используя простые идеи экономии места. Имея в 360 Studio только одно основное жилое пространство, которое можно было бы использовать для различных действий, таких как сон, еда и отдых, клиент хотел иметь более определенные пространства, которые вместо этого «содержали бы» определенные функции.Как поясняет команда дизайнеров:

«Вся квартира представляет собой открытое пространство, за исключением двух блоков замкнутых пространств: туалета и ванной комнаты. Задача заключалась в том, чтобы спрятать спальню, поэтому мы сделали раскладушку, которая исчезает в стене, и перегородку, которая создает« комнату ». в комнате ».

Николай Корсун

Начнем с того, что по новой схеме спальная зона размещена в том же углу квартиры, где находится гардеробная. Здесь дизайнеры установили простую кровать Мерфи, встроенную в стену; днем он спрятан, а ночью клиент может перевернуть кровать, закрыть шторы и создать уютное темное место для сна.

Николай Корсун

Кроме того, в встроенных шкафах над головой есть много места для хранения вещей, а также в небольшом отсеке, который выполняет функцию прикроватного столика.

Николай Корсун

Рядом со спальной зоной у нас есть гостиная, ограниченная фанерными панелями, образующими своего рода коробку. Здесь мы находим компактный модульный диван, который можно перемещать, чтобы создать различное расположение сидений. Также есть место для хранения вещей и встроенное освещение, которое спрятано над диваном в прямоугольной деревянной «полке-светильнике», которая крепится к стене.

Николай Корсун

Чтобы визуально выделить пространство, была выбрана естественная и успокаивающая палитра. Теплые тона фанеры и деревянного пола в елочку хорошо сочетаются с белыми стенами и мебелью в зоне для сна и отдыха, а также контрастируют с мягкими цветами морской волны на кухонных шкафах.

Николай Корсун

Обеденная зона определяется встроенными деревянными стеллажами, а также вставкой подвесного светильника и круглым столом, установленным на сделанной на заказ деревянной опоре.Эта зона действует как перекрытие между гостиной и кухней.

Николай Корсун

Успокаивающая кухня в зеленых тонах сама по себе довольно минималистична благодаря преднамеренному отсутствию привлекательной фурнитуры и столешницам из бледного материала, напоминающего камень. С одной стороны прилавка установлена ​​раковина, плита и духовка, цилиндрическая вытяжка современного вида и холодильник размером с квартиру, заправленный в другой набор стеллажей из фанеры, интегрированный в стену.

Николай Корсун

Ванная комната, расположенная за дверью у входа в апартаменты, оформлена в минималистской кремовой цветовой палитре, которая тонко подчеркнута разным рисунком настенной плитки и яркой цветовой гаммой, которую обеспечивает сделанный на заказ деревянный туалетный столик.

Николай Корсун

Нам нравится идея зарезервировать место наверху для размещения очищающих воздух влаголюбивых комнатных растений; Обычно это потраченное впустую пространство, а здесь оно хорошо используется для добавления немного зелени.

Используя простые идеи для преобразования мебели и определения материалов и цветовых палитр, этот простой, но эффективный макияж создает пространства, которые не только более многофункциональны, но и более отличаются друг от друга. Чтобы узнать больше, посетите TAK Office и Instagram.

Премьер-министр Великобритании Джонсон испытывает давление по поводу ремонта квартиры

Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон в среду испытывал растущее давление, требуя объяснить, кто финансировал ремонт его квартиры на Даунинг-стрит, после того, как его бывший главный советник предположил, что он, возможно, нарушил правила в отношении политических пожертвований.

За восемь дней до выборов в местные органы власти по всей Англии, а также до выборов в региональные ассамблеи Уэльса и Шотландии, Джонсон сталкивается с потоком обвинений по всем вопросам, начиная с его запутанного первоначального подхода к кризису COVID-19 и заканчивая вопросами о том, кто из каких источников утекал. его офис.

Отвечая на вопрос о ремонте в прошлом месяце, пресс-секретарь Джонсон сказала, что все пожертвования, подарки и льготы были должным образом объявлены, и что средства Консервативной партии не использовались для оплаты ремонта.

Джонсон получает ежегодное пособие в размере 30 000 фунтов (42 000 долларов), финансируемое налогоплательщиками, на содержание и меблировку своего официального места жительства, но все, что выше, должно выполняться премьер-министром.

Министры заявили, что Джонсон оплатил работы сам, но неясно, когда он заплатил и была ли реконструкция, которая, как сообщается, стоила 200 000 фунтов (280 000 долларов), первоначально была профинансирована за счет какой-либо ссуды.Согласно правилам политического финансирования, Джонсон должен был заявить об этом.

Оппозиционная Лейбористская партия потребовала объяснений.

Заместитель лидера лейбористской партии Анджела Райнер написала Саймону Кейсу, главе государственной службы, с просьбой изучить ответы о деле, данные тогдашним пресс-секретарем Джонсона в начале этого года. Аллегра Страттон, бывший журналист BBC, была пресс-секретарем Джонсона с октября по прошлую неделю.

Доминик Каммингс, который был ключевым советником Джонсона по кампании Брексита и помог ему победить на выборах в 2019 году до резкого раскола в прошлом году, заявил в пятницу, что Джонсон хотел, чтобы доноры платили за ремонт тайно.

Каммингс сказал, что сказал премьер-министру, что такие планы были «неэтичными, глупыми и, возможно, незаконными».

На вопрос, получил ли Джонсон ссуду от Консервативной партии для ремонта, министр транспорта Грант Шаппс сказал Sky News: «Премьер-министр уже заплатил за это».

В еще одном потенциально опасном утверждении, воскресная газета Daily Mail со ссылкой на неустановленные источники сообщила, что в октябре, вскоре после принятия решения о второй блокировке, Джонсон сказал на встрече на Даунинг-стрит: «Больше никаких чертовых блокировок — пусть Тела громоздятся тысячами.

В понедельник, когда его спросили, сделал ли он такое замечание, Джонсон сказал вещателям: «Нет, но опять же, я думаю, что важно, как мне кажется, люди хотят, чтобы мы продолжали и действовали как правительство, чтобы убедиться, что блокировки работают, и они работают «.

(1 доллар = 0,7209 фунта)

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Руководство по завершению основного ремонта вашей квартиры в Париже

Важно иметь правильные документы, прежде чем приступать к проекту ремонта.

Скорее всего, как только вы получите ключи от своей новой квартиры, вам захочется подумать о ремонте.Для французских владельцев нет ничего необычного в том, что они живут в одной и той же квартире в течение многих лет, ничего не сделав для ее обновления, или, если место было сдано в аренду, на нем могут быть признаки износа. Кроме того, именно такие типы собственности, как правило, являются более выгодными сделками — если ваше жилье «готово к заселению», вам придется дорого заплатить за эту привилегию.

В любом случае, взяться за проект ремонта означает, что вы можете оформить квартиру именно по своему вкусу. В качестве альтернативы, если ваша квартира была приобретена в качестве инвестиции для долгосрочной аренды, вы также можете спланировать это соответствующим образом.

Имея все это в виду, есть одна или две вещи, которые следует знать перед тем, как приступить к капитальному ремонту — то есть ничего, что могло бы повлиять на структуру или внешний вид, и предполагая, что вы живете в обычном здании, не имеющем особого исторического значения (которое есть свои особые правила).

Начало пути

Первое, что нужно сказать, это то, что вы должны быть в помещении почти ежедневно — чтобы убедиться, что работа выполняется правильно и вовремя — или, если вы живете за границей, найдите кого-нибудь, кто может возглавить управление проектом.Здесь, в VINGT Paris, это одна из многих услуг, которые мы можем предоставить вам на дому, и это то, что мы действительно рекомендуем. Наличие нашего специального менеджера проекта — это очень выгодное вложение, поскольку он может помочь не только во всех аспектах работы, но даже в согласовании предложений от различных подрядчиков.

Есть также некоторые важные документы, о которых вам нужно знать. В то время как для простого ремонта не требуется никаких разрешений, для небольших улучшений, таких как замена окон и дверей или переоборудование чердака, потребуется Déclaration Préalable , обычно приобретаемый в местной ратуше.В зависимости от типа выполняемой работы могут потребоваться еще один или два других фрагмента документов, и опять же, это то, что мы можем вам помочь.

Итак, теперь, когда у вас есть все необходимые документы, вы готовы украсить свою новую парижскую квартиру и превратить ее в «милый дом». Вы также можете быть спокойны, зная, что любые строительные работы, выполненные профессионально зарегистрированными строителями или ремесленниками, застрахованы на 10 лет.

  • Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как VINGT Paris может помочь вам в реализации вашего проекта дизайна интерьера.

Alphonse Ремонт квартиры — InteriorZine

Квартира 42м2, моно-ориентированная, расположена в 20-м округе Парижа в доме 60-х годов. Проект оптимизирует пространство, открывая и используя поверхности, потерянные из-за циркуляции.

Старая кухня, прихожая и гостиная объединены, создавая просторное жилое пространство, которое полностью использует южную ориентацию квартиры. Кухня перемещена на периферию, интегрирована в мебель, выполненную на заказ, в сером вальхромате.

Интеграция занавески в гостиной создает гибкое пространство, которое может предложить дополнительную комнату к квартире: офисное пространство или дополнительную спальню. Оригинальные стены спальни и ванной комнаты заменены большой стеклянной стеной по всей ширине квартиры, что создает ощущение глубины и непрерывности между пространствами.

Прозрачное стекло спальни трансформируется в непрозрачное армированное стекло для ванной комнаты.В ванную комнату можно попасть прямо из гостиной, обеспечивая циркуляцию жидкости между разными комнатами квартиры. Сантехника скрыта за дверной занавеской, которая вписывается в непрерывность облицовки.

Вмешательство современно и уважительно по отношению к существующему. Сохранены все функциональные элементы в хорошем состоянии: отреставрирован дубовый мозаичный паркет и оригинальные туалеты. Раскрыта реализация перекрытия из чернового бетона.Раскрыто расположение досок деревянной опалубки и их прожилки, придающие целостность.

Архитекторы: Match, бюро архитектуры; Площадь: 42 м²; Год: 2019; Фотографии: Антуан Боннафу; Производители: AutoDesk, Investwood, Leroy Merlín, Macocco, McNeel, Modelec, Saint Maclou;

Итак, вы хотите восстановить довоенный дом?

Если у вас нет средств на новые оштукатуренные стены или потолки, г-н.Тейлор предложил пару менее дорогих альтернатив. «Если ваша штукатурка структурно не повреждена, возможно, можно будет залатать дыры», — сказал он. «Или вы можете покрасить существующие молдинги в однотонный матовый цвет, чтобы сделать их максимально ненавязчивыми».

Столярные изделия

Одним из наиболее узнаваемых элементов довоенного интерьера являются столярные изделия, включающие в себя карнизы, плинтусы, обшивки, оконные и дверные коробки. В типичной довоенной квартире его можно встретить в той или иной форме почти в каждой комнате.

Старинные столярные изделия, часто поврежденные в результате десятилетий утечек воды, воздействия солнца и слоев краски, обычно требуют высококвалифицированных плотников, чтобы восстановить или воспроизвести их.

Так было и с Фридриком Мерк, которая привлекла архитектора Андре Челестеффа, а также подрядчиков Сильвину Гефрон и Кертис Ройстон для наблюдения за реставрацией ее кондоминиума по адресу 34 Gramercy East — одного из старейших знаковых роскошных кооперативных зданий в Нью-Йорке. Йорк — только чтобы обнаружить, что деревянная отделка ее квартиры не была оригинальной для 1883 года.

«Я взяла на себя обязательство завершить настоящий исторический ремонт квартиры», — сказала г-жа Мерк. «Так что обрезки, сделанные только в 1901 году, просто не годятся».

Чудом, сосед тоже был на ремонте, снял старую столярку и нанял кого-то, чтобы заменить ее. Команда г-жи Мерк наткнулась на запас оригинальной отделки салона у соседа, которую собирались выбросить, поскольку она была не в хорошем состоянии, чтобы покрыть ее прозрачным слоем, но ее нужно было покрасить.Поэтому г-жа Мерк наняла Андреса Монтиэля, владельца Evolution Projects, для восстановления, покраски, сборки и установки старой отделки по частям по всей ее квартире.

На несколько футов меньше обрезков, чтобы украсить несколько оставшихся окон и дверных коробок, г-н Монтьель воспроизвел оригинальные столярные изделия, вырезав их вручную с использованием инструментов и техник конца 19 века.

Полный ремонт квартиры превратил этот бывший выставочный зал в потрясающий дом

На заднем плане — старинный шкаф Florence Knoll из розового дерева 1960-х годов.«Таблетки» — это лампа Чезаре Казате и Эмануэле Понци, 1960 год. Подвесной светильник — RAAK. На стенах: синяя литография Франсуа Морелле «1000 квадратов» и работа Филиппа Паскуа 2010 года.

Инсайдер моды Эдуард Шнайдер имеет вкус. Он сделал карьеру в сфере коммуникаций для Swarovski, Sonia Rykiel, Martin Margiela, Louis Vuitton, а теперь и Acne Studios. Парижанин в течение последних 20 лет, Эдуард недавно переехал в свою третью квартиру в столице, но всегда в модных районах 3-го и 10-го округов.

Эдуард, площадью около 1270 квадратных футов, делит эту квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами со своим партнером Дэном Готлибом, который отвечает за работу с мировыми знаменитостями в Cartier. Хотя сейчас это было потрясающе, изначально это место было в совершенно другом состоянии, и все пришлось переделывать. «Это было около пяти лет назад и одно из первых мест, которые я увидел», — объясняет Эдуард. «Мне понравился объем, но это был выставочный зал, и у входа был только туалет. Я боялся всей необходимой работы, поэтому все искал и искал.Я наконец решил: а почему не этот? Но он уже был продан. Он вернулся на рынок, и в итоге я все переделал ».

Шкафы и остров ИКЕА покрыты бетоном. Яркие табуреты Duplex от Хавьера Марискаля, отредактированные Ediciones de Diseno, с 1981 года. Торшер называется Shogun Terra Марио Ботта для Artemide, а настенный светильник — Serge Mouille. Шериграфы выполнены Готфридом Онеггером 2015 года, а мраморная чаша — Анджело Манджиаротти.

Помещение потребовало капитального ремонта; Ванных комнат не было, пришлось проложить всю сантехнику.«Здесь не было комнат!» — делится Эдуард. «Я любил выполнять всю работу, всегда любил. Мой отец — архитектор, как и мой лучший друг Дарио Муседда из Cabinet 2D, который вместе со мной работал над этим местом. ” Это место все же преподнесло Эдуарду несколько сюрпризов: «К счастью, полы были защищены, а под ковровым покрытием был красивый паркет».

Для Эдуарда было здорово работать со своим лучшим другом, но, по его собственным словам, «Я помешан на полном контроле.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *