Ремонт в квартире 2 х комнатной: Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ, стоимость ремонта от СВС Москва

Содержание

Ремонт 2 х комнатной квартиры в стиле минимализма


Тщательно продуманная планировка позволила создать удобное жилище для всей семьи. У родителей появилась большая кухня-гостиная, с изолированной спальней. У девочек – комната, которая легко из спальни превращается в игровую и наоборот.

На фото:

Для ремонта двухкомнатной квартиры были выбраны доступные, но экологически-чистые материалы. Например, пол в детской покрыт пробкой — она мягкая, теплая и приятная на ощупь. И более того, сводит к минимуму вероятность больно удариться при неосторожном движении на подиуме.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 64 кв. м на 6 этаже каркасно-монолитного 13-ти этажного дома в спальном районе города Минска.

Владельцы квартиры: молодая семья с дочкой 7 лет, к моменту окончания ремонта в семье ожидалось прибавление — еще одна дочурка.

Пожелания клиентов: увеличить площадь кухни за счет переноса ванной комнаты, организовать полноценное место для сна родителей и дополнительные места хранения вещей.

План двухкомнатной квартиры.

Рациональное использование пространства позволило превратить двухкомнатную квартиру практически в трешку. При этом детскую сделали изолированной, а вот спальню родителей, гостиную и кухню объединили в одно большое пространство. У детей появилось место для игр, а у всей семьи — место для совместного досуга.

За счет переноса ванной комнаты во время ремонта двухкомнатной квартиры была увеличена площадь кухни. Для этого были частично снесены старые перегородки и возведены новые. Любопытной находкой дизайнера стала спальня, спрятанная за раздвижными перегородками из матового стекла. Гостиная от кухни отделены барным столиком, который является продолжением стены. Но самое интересное решение предложено в детской: здесь устроен подиум, в который прячется детская кроватка. Таким образом, в маленькой комнате оказалось достаточно места для игр, сна и занятий.

Спокойная цветовая гамма кухни-гостиной и спальни, построенная на сочетании молочно-белого, коричневого и мятно-зеленого оттенков, смотрится практически монохромной, если бы не яркие барные стулья. Именно они берут на себя роль цветовых акцентов. Зато комната девочек буквально наполнена цветом. Розовые, сиреневые и салатовые оттенки переплетены между собой. Дизайнер позволила себе немного поиграть в этой комнате: с потолка свисают изящные подвесы из бусин, отделяющие зону для игр, зеркала вырезаны в виде силуэтов танцующих детей.

Интерьер сделан явно на «вырост». И это правильно. Пора младенчества пройдет быстро, а, учитывая довольно большую разницу между девочками, у каждой из них должно быть какое-то свое, соответствующее возрасту личное пространство. Поэтому все необходимые предметы дизайнер «удвоила», а вместо двухъярусной установила дополнительную полноценную кровать, выезжающую прямо из подиума.

 

В коридоре выстроена наша — в нее встала удобная скамеечка, где можно снять обувь и повесить верхнюю одежду.

 

Нижняя подсветка не только выполняет свою непосредственную функцию — оригинально освещает картины в прихожей, но и подчеркивает шероховатую поверхность стены, выложенной кирпичной кладкой, создавая дополнительный объем.

 

От подвесных люстр отказались в пользу встроенных светильников. Лампы дневного света и большая площадь освещаемой поверхности дают максимально естественное освещение.

 

Несмотря на большое желание хозяев создать максимум мест для хранения, стену с телевизором не стали загромождать мебелью. Легкие подвесные и приставные модули с контрастной отделкой зрительно облегчают интерьер.

 

За раздвижными полупрозрачными перегородками спрятана спальня родителей. В нише, образованной перегородкой, прекрасно встала кровать.

 

Минимальное количество мебели — кровать и туалетный столик — дополнены небольшой полочкой над изголовьем кровати. Сюда можно положить книжку, прочитанную перед сном.

 

Гостиную и кухню разделяет барный столик, являющийся продолжением стены. Подвесной плафон с прямоугольным абажуром не слепит глаза сидящим на диване и не бликует на экране телевизора.

 

Ярким акцентом на фоне спокойной гаммы интерьера стали барные стульчики.

 

Небольшое окошко и фартук, сделанный из оргстекла нежного мятного оттенка, делают интерьер кухни светлым и свежим. Небольшая грифельная доска может использоваться всеми членами семьи.

 

Вдоль рабочей поверхности кухни пустили ряд встроенных точечных светильников.

 

Подиум в детской поделил пространство комнаты на две зоны: игровую и рабочую.

 

Дизайнер смогла на площади в 13 кв. м. разместить две кровати, два рабочих стола, 2 смешных зеркала и шкаф для одежды и игрушек — всего поровну для двух девочек.

 

Кроме функционального шкафа, место для хранения игрушек предусмотрено даже под кроватью. А на стенах уже развешены рамки для будущих шедевров.

 

Неправильная форма ванной комнаты предопределила выбор самой ванны. В получившуюся нишу прекрасно вписалась полноценная раковина.

 

В санузле предусмотрен хозяйственный шкафчик, чьи прозрачные дверцы зрительно облегчают конструкцию, расширяя пространство.

Современный дизайн двухкомнатной квартиры. Идеи и рекомендации.

Двухкомнатная квартира – практически самый распространенный вариант жилья в России. Она может быть вполне вместительной и комфортной, несмотря на небольшую площадь. Отлично подходит как для проживания одного человека, так и для семьи с ребенком (а может и двумя детьми). В ней достаточно места для реализации разных дизайнерских идей.

Профессиональные дизайнеры предложат массу интересных вариантов, как сделать из вашей двухкомнатной квартиры уникальный шедевр, спроектированный исключительно под ваши запросы. Однако, с дизайном 2-х комнатной квартиры может справиться и обычный человек, имеющий терпение и точно знающий, что он хочет получить в итоге. Главное — желание!

На столе в кухне можно поставить цветы

Сочетание белого и шоколадного цвета в интерьере

Начать дизайн-проект квартиры стоит в первую очередь с составления технического задания (пускай и самому себе). Это позволит изложить на бумаге и не забыть в будущем, что именно вы хотите получить в будущем от своего жилья. В первую очередь необходимо записать какие именно помещения должна иметь ваша двухкомнатная квартира. Например: спальня для двух взрослых, кухня-гостиная, ванная комната, сан.узел, прачечная, прихожая. Разумеется, для каждой семьи этот набор может отличаться. Допустим, кому-то будет не нужна прачечная, а кто-то предпочтет сан. узел, совмещенный с ванной.

Далее, нужно продумать и записать наполнение каждого помещения. На этом этапе необходимо определиться, где будет стоять стиральная машина: в ванной, на кухне, или в прачечной. Будет ли в спальне рабочий стол, какое место выделить для компьютера с принтером и т.д. «Вживитесь» в свое будущее жилье и тщательно продумайте логистику движения по нему: вот вы зашли и нужно куда-то поставить сумку, положить ключи. А куда поставить мокрый зонт?

При выполнении тех. задания не надо думать над цветом стен и маркой люстры, эта работа предстоит на «финишной прямой». Как только вводная часть будет готова, можно переходить к первой части дизайн-проекта: архитектурной.

Современный стиль в интерьере гостиной с подсветкой стены

На кухне, телевизор можно установить на стену

Дизайн квартиры без перепланировки

Если планировка квартиры полностью подходит под ваши требования, то это значительно упрощает ремонт. Не потребуется демонтировать и вновь ставить стены, что само по себе недешевое удовольствие. В этом случае можно сразу заняться расстановкой мебели и других предметов быта на плане квартиры.

Стандартный вариант планировки квартиры предполагает наличие двух изолированных друг от друга комнат. Они обладают небольшой площадью, но удобны и комфортны. Распределение данного пространства может проходить несколькими вариантами.

Самый распространенный предполагает использование маленькой комнаты, как детской, а большой — как гостиной. Этот вариант отлично подходит для семей с детьми. Также практикуется еще один способ организации. В данном случае большая комната, которая расположена далеко от входа, выступает спальней. Пространство позволяет оборудовать:

  • место для отдыха;
  • гардеробную;
  • установить детскую кроватку.

Такой дизайн двухкомнатной квартиры является стандартным и часто встречается. При его обустройстве лучше использовать светлые оттенки для стен. Например, бежевый, песочный и другие. Они позволят создать уютную и спокойную атмосферу в небольшом помещении.

Над кроватью можно повесить люстру

На стене можно повесить модульную картину

Чтобы она не казалась скучной и однообразной, необходимо использовать яркие акценты. Они оживят обстановку и придадут интерьеру двухкомнатной квартиры индивидуальность. Для этого отлично подойдут зеленые и синие цвета. Они должны быть не очень яркими, а приглушенными. Такой интерьер двухкомнатной квартиры является универсальным. При необходимости его можно дополнять, совершенствовать и переоборудовать. Такая комната легко станет детской для только родившегося малыша.

Для потолков лучше использовать оттенки, которые будет контрастировать со стенами. При этом материал должен быть высокого качества, износостойкий и не темный. В противном случае будет не очень комфортная обстановка. Хорошо, если он днем отражает лучи солнца и наполнять комнату светом.

Можно использовать и коврик, который придает помещению домашний уют. Главное к нему требование заключается в размере. Лучше выбирать небольшой коврик светлого оттенка. Таким образом, интерьер двухкомнатной квартиры будет просторным с эффектом бесконечности, что визуально увеличит его объем.

Потолок оформляют в классическом стиле и светлых тонах. Это делает помещение просторным и уютным. Хорошо подойдут небольшие лампы, рассеивающие теплые лучи света. Для такого помещения не стоит использовать подвесные конструкции, так как забирают сантиметры на потолке. В итоге он снизит свою высоту и создаст эффект тесноты.

В качестве декоративных элементов отлично подойдут картины, фотографии и прочее. Они должны быть правильно подобраны к общему интерьеру помещения. Таким образом, будут с ним сочетаться и гармонично смотреться. Располагают их так, чтобы внимание человека во время отдыха рассеивалось по пространству.

Сочетание белого и черного цвета в интерьере гостиной

Современный стиль в интерьере кухни в сером цвете

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры «распашонки», фото.

Квартира-студия: особенности дизайна

Довольно часто подобные квартиры имеют небольшую кухню. Чтобы скрыть этот недостаток, можно использовать современные варианты планировки. В данном случае отличным решением проблемы является дизайн-проект квартиры студии.

Такому варианту интерьера отдают предпочтение в основном творческие люди. Так как в маленьком пространстве они чувствуют себя не комфортно. Увеличение площади достигается за счет применения визуальных эффектов и смены планировки квартиры. Трансформация пространства позволяет создать комфортное и удобное место для проживания, отдыха и творчества.

Красивый потолок в спальне с люстрой

Дизайн светлой спальни в современном стиле

Вместе с натяжным потолком можно сделать подсветку

Главная задача при создании дизайна двухкомнатной квартиры-студии заключается в том, чтобы обеспечить объемность и простор. В этом помогут светлые тона для стен, пола и потолка. Но тут есть одна проблема – помещения выполняет несколько функций. Поэтому необходимо выделить отдельные зоны. Они предназначены для разных целей:

  • отдыха;
  • приготовления пищи;
  • обеда.

Для этого можно использовать, как разные стили, так и оттенки. Это позволит визуально выделить каждую зону. Отлично подойдут нейтральные цвета в сочетании с дополнительными элементами декора. Можно использовать и перегородки мобильного типа. Например, в спальне с зоной, предназначенной для активного отдыха или работы. Такая стена легко передвигается и при необходимости изменить площадь помещения.

Современная гостиная в стиле минимализм

Интерьер спальни выполнен в современном стиле

Смотрите такжеДизайн интерьера квартиры в современном стиле

Перепланировка: варианты

Дизайн двухкомнатной квартиры может воплотить в жизнь самые интересные и оригинальные идеи. Особенно если речь идет о большой площади помещения. Легко и просто можно превратить такую квартиру в трехкомнатную. Дополнительное помещение можно обустроить на любой вкус. Оно станет отличной спальней, детской, кабинетом и прочем. Все зависит от требований и пожеланий хозяев.

Ремонт с перепланировкой имеет не только плюсы, но и минусы.

Достоинства

Недостатки

Увеличение пространства

Сложный ремонт

Несложный процесс демонтажа стен. Так как задействованы те, которые не являются несущими

Разделение забирает площадь комнаты

Новая планировка открывает ряд возможностей для дизайнерского ремонта

Дополнительные финансовые затраты на демонтаж и возведение стен

Ремонт требует больше времени. Сопровождается повышенной степенью пыли и грязи.

Для начала потребуется выполнить ремонт. Он предполагает объединение нескольких помещений, а потом разделение пространства в соответствии с определенными пропорциями. Такой вариант дизайна отлично подойдет для большой спальни, коридора и лоджии. Их соединение позволит получить пространство большой площади, с которым уже можно работать на свое усмотрение.

Чтобы отделить одну комнату от другой, используют стены из гипсокартона. Хорошо подойдут и перегородки, оборудованные раздвижными дверями. Таким образом, свет будет проникать в помещение, где нет окна.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Сочетание светлых и темных цветов в дизайне гостиной

Отделку стен балкона можно сделать гибким камнем

Для визуального разделения часто используют многоуровневые потолки. Их оборудуют большим количеством ламп, которые регулируются. Чтобы увеличить объем комнаты, можно установить глянцевый потолок. Он скроет снижение его уровня.

Стены могут быть выполненные в различной цветовой гамме. Пространство позволяет использовать несколько оттенков. Главное, чтобы они сочетались и гармонировали. Таким образом, дизайн двухкомнатной квартиры будет лаконичным и красивым.

Перепланировка – это серьезная работа, которая должна согласовываться с соответствующими специалистами. В противном случае такие работы принесут немало хлопот. Хозяину квартиры будет выписан штраф больших размеров. В некоторых случаях его оплатой не обойтись, потребуется вернуть жилью первоначальный вид.

Кухня так же может выглядеть красиво

Диван на кухне будет отлично дополнять интерьер

Смотрите такжеЗонирование комнаты на спальню и гостиную

Решение для семейной пары

Семейная пара часто выбирает в качестве жилья двухкомнатную квартиру. И это неудивительно. Если грамотно подобрать дизайн проект 2 х комнатной квартиры, то можно сделать ее максимально функциональной и современной.

Отличным решением для семейной пары является квартира-студия. Это позволяет эффективно использовать помещение. Устанавливаются перегородки, обладающие способностью раздвигаться, стеллажи и прочее. Хорошо смотрится игра света, она меняет и трансформирует пространство.

Готовый дизайн проект двухкомнатной квартиры можно получить, как у специалистов, так и найти в интернете. Просторы сети предлагают массу вариантов обустройства жилья. Из них каждый сможет подобрать тот вариант, который подойдет ему.

Готовые дизайн проекты 2 комнатных квартир стоят достаточно дорого. Особенно если они выполнены специалистами высокого уровня. В интернете найти его можно и бесплатно. Ответственность за такой дизайн несет сам хозяин.

На потолке можно установить подсветку, выглядит это потрясающе

Дизайн гостиной сделан в современном стиле

Гармония цвета в дизайне гостиной

Смотрите такжеВагонка в интерьере: виды, фото, советы

Интерьер для семьи с ребенком

С появлением в семье детей в доме все меняется. Особенно условия для проживания. Важно обустроить свой уголок ребенку, где он будет отдыхать, играть и заниматься. Для этого хорошо подойдет отдельное помещение. Оно есть в таких вариантах дизайна:

  • стандартный;
  • перепланировка.

Над камином можно поставить телевизор

Отличный вариант гостиной в небольшой квартире

Если речь идет о стандартном варианте дизайна квартиры, то комнату, обладающею небольшой площадью, оборудуют, как детскую. Подойдет вариант перепланировки в трешку. Дополнительную комнату можно обустроить в качестве детской. При этом лучше использовать пастельные оттенки, чтобы помещение было светлым и уютным.

Дизайн интерьер 2 комнатной квартиры – это большие возможности для реализации любых идей. Выбирая конкретный вариант оформления помещения необходимо руководствоваться предпочтениями тех, кто в нем будет жить. Можно использовать неожиданные решения для создания уютной и современной атмосферы.

Смотрите такжеХай-тек в интерьере: принцип, материалы, фото

50 фото идей интерьера 2-х комнатной квартиры:

идеи ремонта, фото, видео, советы эксперта

Содержание:

Виды ремонта 2-комнатной квартиры

Обычно ремонт любой 2-х комнатной квартиры делают с целью модификации дизайна, ликвидации строительных и технических неполадок квартире, планировки или идей модернизации помещения. Идеи стильного продуманного ремонта двухкомнатной квартиры предполагают следующие варианты работ — капитальный, косметический или евроремонт:

  1. Капитальный ремонт

Полный капитальный ремонт затрагивает не только строительные и отделочные работы в квартире, но и техническое оснащение интерьера, новостройки или варианты перепланировки. Идеи по полному ремонту двухкомнатной квартиры проводятся в соответствии с разработанным планом. Тот, кто живет в небольшом пространстве 2-х комнатной квартиры, может подтвердить, что неверно подобранная идея дизайна легко портит впечатление и вызывает постоянное раздражение.

Стильный интересный дизайн строится вокруг идей и потребностей заказчика и не содержит ничего лишнего. На нашем сайте вы найдете видео, которые подскажут вам идеи ремонта.

Благодаря идее ремонта максимально открытое пространство кухни превращается в социальный центр квартиры, где есть место для приготовления пищи и общения. Диван и стандартная кухонная мебель создают отдельные островки в интерьере, которые смешивают впечатление жилой площади квартиры с кухней. 2-х комнатная квартира должна стать современной, удобной и функциональной.

Варианты ремонта предлагают выполнить некоторые части стен из облицовочного бетона – это современная деталь городского стиля. Дизайнерский ремонт предлагает серые тона в сочетании с белыми стенами и мебелью визуально расширяет пространство квартиры, и комната выглядит ярче. Пространство организовывается в соответствии с идеями минимализма — это возможно сделать за счет светлых оттенков или изобилия естественного света.

В прихожей по идее дизайна ремонта стоит установить функциональные закрытые шкафы с интегрированными зеркалами для эффекта непрерывности общего дизайна квартиры. Интересный контраст в дизайнерском ремонте достигается преимущественно за счет вариантов сочетания белого или черного цвета в интерьере.

Такие детали обеспечивают глубину и индивидуальность интерьера. Эргономика минималистского дизайна для ремонтируемой 2-х комнатной квартиры в спальне и гостиной, интегрированная техника в интерьер и мебель создают варианты необходимого комфорта и потребительские удобства за умеренную цену.

Правильно подобранное оборудование и белый цвет интерьера преображает самый маленький санузел. Балкон является своеобразным продолжением для жилой зоны квартиры, где в центре внимания появляются варианты использования его как место для отдыха. Идея искусственного освещения играет важную роль в квартире. Используемые светильники делают потолок выше, обеспечивая качество и эффективность освещения. Пол в прекрасных оттенках дуба хорошо сочетается с основной темой интерьера.

Пример такого капитального ремонта превращает обычную квартиру в стильное жилое помещение с максимальными удобствами. Технологию ремонта можно найти в обучающих видео.

  1. Косметический ремонт

Простой косметический ремонт заключается в вариациях дизайна, заказанного в 2-х комнатной квартире. Если клиент заказывает только косметический ремонт, идея проекта разрабатывается дизайнером фирмы. Профессионал с легкостью решит проблемы несовершенства интерьера и конфигурации квартиры с S=60 кв.м. и конфигурации помещения. Если квартира имеет небольшую площадь 52 кв.м. или 50 кв.м. и высокие потолки, главной идеей ремонта становится использование в интерьере в отделке поперечной полосы на светлом фоне – это мило и уютно!

В коридоре укладывается терракотовая напольная плитка, похожая на карамель. Обои из разноцветных ярких полосок вносят оживление в незамысловатый дизайн интерьера городской квартиры. Изысканные полы из дубового паркета покрывают остальную часть квартиры. Веселая отделка квартиры делает помещение светлым и гармоничным.

Зато в гостиной белоснежные стены и контрастная черная мебель плавно переходят в идею минимализма. Модный французский стиль прекрасно смотрится на небольшой кухне. Интерьеры в идеях модерна или классики, вариантах хай-тека или конструктивизма, разработанные специалистом для конкретного помещения или новостройки, и косметический профессиональный ремонт преображает пространство и делает его удобным для отдыха и активной жизни.

  1. Евроремонт

Евроремонт в 2-х комнатной квартире проводится при помощи строительных инновационных материалов и технологий, а дизайнерский проект помогает увеличить потребительский потенциал интерьера квартиры с планировкой «хрущевки» или только купленной новостройки. Технологию ремонта можно изучить при помощи обучающих видео.

Натяжные и подвесные потолки в квартире монтируются в считанные часы. Эти работы довольно чистые. Дизайнерский ремонт рекомендует для отделки стен применять обшивку гипсокартоном, декоративными панелями. Широко применяются также текстурированные и самовыравнивающие смеси.

Хорошие отзывы имеют стекловолоконные обои, которые выравнивают любые поверхности и создают хороший изоляционный слой в квартире площадью 52 кв.м. или 50 кв.м. Обои под покраску в интерьере давно известны длительным сроком эксплуатации и демократичной ценой. Все варианты отделок окрашиваются современными красками, которые легко мыть.

В евроремонте дизайнерский проект часто предлагает двери заменить арками из гипсокартона, чтобы площадь квартиры максимально открывалась за счет сноса межкомнатных перегородок. В санузлах, кроме плитки, часто используют стеклянные панели. Встроенное оборудование и мебель, скрытое энергосберегающее освещение – тоже являются атрибутами дизайна 2-х комнатной квартиры. Пол чаще делают из плитки или ламината.

Жилой интерьер квартиры в стиле современный лофт по дизайнерским проектам украшен произведениями искусства, чтобы представить свою идеальную образ жизни. Идеей ремонта для создания интерьеров городского стиля на небольшой площади 52 кв.м. или 50 кв.м. становится стремление отразить сущность жизни города и представить современные маленькие удобства и роскошь, объединить идеи и эстетику различных культур и достижения науки.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры: фото, советы дизайнеров

Интересный ремонт с планировкой «хрущевка».

Лучшие варианты ремонта 2-х комнатной квартиры: фото

Здесь вы можете лицезреть одни из самых лучших вариантов для ремонта своей квартиры. Благодаря размещенным фото, вы сможете подобрать себе подходящий вариант, либо взять на заметку одну из реализованных идей на уже готовые проектах.

Необходимые инструменты и материалы

Самостоятельные ремонтные операции в 2-х комнатной квартире, кроме традиционных шпателей и валиков для покраски, потребуют много специального оборудования и материалов.

Для ремонта обязательно понадобится мощная дрель и перфоратор, специальные смеси для выравнивания поверхностей, клеевые основы для плитки, грунтовки, шпаклевки, жидкости для предотвращения образования плесени, наполнители и пены, шуроповерты, пилы, варианты различных декоративных материалов для интерьера и красок, пигменты, клей и много других наименований продукции с высокой ценой из широчайшего ассортимента строительных материалов. Причем, желательно, одного бренда, чтобы выполнить идеи и любые технологические процессы качественно, особенно в новостройке или «хрущевке».

Составляем план ремонта

Существует логический порядок, в котором должны быть произведены ремонтные работы или дизайнерский проект. Подготовка плана, основанного на идее ремонта заказчика, разработка дизайна и составление проекта и графика работ помогает определить цену ремонта и приобретение строительных материалов 2-х комнатной квартиры в нужных объемах.

Поэтому обращение в профессиональную строительно-ремонтную фирму значительно сокращает расходы на ремонт и дает ожидаемый вариант дизайна для планировки «хрущевки» площадью 52 кв.м. или 50 кв.м. и высокое качество отделки двухкомнатной квартиры.

Проект для «хрущевки»

Первый этап любого ремонта состоит в правильной оценке идеи предстоящих работ и определения подходящего дизайна двухкомнатной квартиры и примерной цены. Специалист на месте определяет объемы ремонта, необходимые работы, делает замеры, согласовывает нужные преобразования, определяет цены на ремонт двухкомнатной квартиры, чтобы выполнить пожелания заказчиков.

Реализованный проект стильного ремонта двукомнатной квартиры 60 кв.м

Когда проводят капитальные ожидаемые ремонты 2-х комнатных квартир или только приобретенной «новостройке», идентификация предстоящих работ производится с учетом:

  • инвазии,
  • оседания или вспучивания,
  • проблем влажности,
  • переноса или замены водопровода,
  • электрических линий,
  • остекления,
  • установки столярки,
  • вентиляции,
  • шумоизоляции,
  • системы отопления,
  • замены полов в квартире,
  • реконструкции перегородок в «хрущевках»,
  • других работ, которые возвращают помещению нормальные эксплуатационные качества, затем планируются отделочные работы.

Надо помнить, что ремонты 2-х комнатной квартиры купленного «новостроя», устаревшей «хрущевки» или приобретенной на вторичном рынке квартиры тоже относятся к капитальному.

Ремонт двухкомнатной квартиры 50, 52, 60 кв.м: советы эксперта с фото

Следующим этапом служит разработка технологических процессов, расчет материалов и цены ремонта. Создается дизайнерский проект и компьютерный макет квартиры после строительных работ. Документы по ремонту согласовываются с заказчиком.

После этого сотрудники фирмы приступают к работам. Колоритные примеры реализованного ремонта новой двухкомнатной квартиры или устаревшей «хрущевки» разнообразны и способны преобразовать самое странное или запущенное помещение.

Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры — студия 60 кв.м

Ремонт двухкомнатной квартиры  S 50 кв.м.

Ремонт двухкомнатной квартиры в свободной планировке новостройки.

Ремонт двухкомнатной квартиры S 52 кв.м

Ремонт двухкомнатной квартиры S 60 кв.м.

Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.

Если делать задуманное самостоятельно, можно взять за основу готовые проекты дизайна новой двухкомнатной квартиры или «хрущевки», которые не требуют перепланирования пространства или внесения дополнений.

Дизайнерский уникальный ремонт 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.

Двухкомнатная квартира в приобретенной новостройке

Этап 1 — демонтажные работы

Сначала требуется подготовить помещение двухкомнатной квартиры для ремонта, очистить стены от обоев, разрушенной штукатурки, убрать побелку с поверхностей. После этих действий можно определить места повреждения перегородок, трещины в квартире, которые требуют заделки после обработки связующей грунтовкой. Если проектом ремонта планируется замена напольного изношенного покрытия в данной квартире, необходимо убрать старое.

Подготовка помещения 60 кв.м. к ремонту

Этап 2 — укладка проводки и труб в стену

После подготовки, уборки и стабилизации структуры двухкомнатной квартиры, в помещении «хрущевки» необходимо проверить электрическую проводку, перенести или переустановить розетки, выключатели и заделать каналы.

Следующим шагом является работа с водопроводными подключениями в квартире, замена или ремонт труб, счетчиков, канализационных стоков. После этого в помещениях двухкомнатной квартиры с повышенной влажностью необходимо сделать антигрибковую обработку. Обновление системы вентиляции лучше сделать тоже на этапе грязных работ.

Примеры электромонтажных работ.

Этап 3 — монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Затем производится замена окон и дверей в квартире. При монтаже межкомнатных дверей в квартире устанавливается только новая рама без наличников и дверного полотна. Защитные пленки до окончания ремонта снимать не рекомендуется.

Если столярку во время ремонта в обычной «хрущевке» или другой двухкомнатной квартире не меняют, необходимо снять декоративную обработку, зачистить и выровнять поверхности для декоративного слоя. В это же время рекомендуется проводить укладку плитки в санузле, кухне с последующим монтажом сантехнического оборудования по всей квартире.

Примеры экономии пространства за счет оборудования.

Этап 4 — грунтовка стен

После заделки дефектов при ремонте двухкомнатной квартиры стены грунтуют для дальнейшего нанесения штукатурки. Средства, используемые для ремонта, подбираются в зависимости от материала перегородок и смесей, которыми будут штукатурить стены квартиры.

Примеры ремонта – грунтовка.

Этап 5 — выравнивание пола в квартире

Полноценный ремонт сложных поверхностей пола и потолка – это трудоемкие работы, которые необходимо завершить до окончательного оштукатуривания стен квартиры. Перед укладкой напольного покрытия в двухкомнатной квартире, поверхность необходимо выровнять и тщательно просушить – стяжку делают для всех видов покрытия, кроме дощатых полов.

Если для потолка в квартире используются традиционные варианты ремонта – окрашивание или побелка, после смывки и грунтовки, его выравнивают, потом наносят финишный слой грунтовки и красят. Подвесные и натяжные потолки монтируют по завершению отделочных работ во время ремонта двухкомнатной квартиры.

Примеры ремонта — выравнивание

Этап 6 — отделка стен своими руками

Когда подготовительный этап закончен, можно приступать к декоративной отделке двухкомнатной квартиры. По основной идее ремонта стены обрабатывают декоративной художественной штукатуркой, обшивают декоративными панелями, красят или оклеивают обоями. Любой из этих вариантов дизайна имеет собственную технологию и цену.

Примеры отделки стен.

Этап 7 — напольное покрытие

Разные напольные покрытия меняют дизайн и варианты ремонта. Доски в квартире укладывают на лаги. Для укладки ламината или секционного паркета во время ремонта двухкомнатной квартиры рекомендуется использовать компенсирующий слой подложки из пробки или искусственных заменителей. Линолеум в квартире укладывается прямо на стяжку. Плитка укладывается с помощью специальных смесей.

Примеры ремонта – укладка линолеума.

Этап 8 – потолок

Натяжные и подвесные потолки в квартире решают проблемы больших перепадов поверхности и ежегодного окрашивания – это эстетичный и беспроблемный вариант ремонта. Но ремонт потолков собственными силами лучше не делать.

Любые фантазии, идеи ремонта и интерьерные решения лучше заказать у профессионалов дизайна, особенно, если планируется скрытое освещение квартиры. В любом случае, искусственный потолок при ремонте двухкомнатной квартиры или новостройки значительно дешевле по цене, чем профессиональная стяжка и постоянный уход.

Примеры работ по монтажу натяжного пололка.

Заключительный этап ремонта

Когда декорирование, укладка полов, монтаж потолка в двухкомнатной квартире закончены, существует немало мелких, но кропотливых работ. Необходимо установить наличники на двери в квартире и навесить дверные полотна, закрепить плинтуса.

На этом этапе ремонта двухкомнатной квартиры производят монтаж светильников, розеток, включателей, подключают встроенное электрооборудование. Снимаются защитные пленки, ликвидируются остатки и пятна краски. Чтобы окончательно очистить помещения квартиры, производится влажная уборка. В последнюю очередь, навешиваются жалюзи или шторы, расставляется мебель, ковры.

Полезные решения и примеры улучшений во время ремонта двухкомнатной квартиры включаются в проект ремонта:

  • сплит уровень квартиры,
  • хорошо продуманные оконные проемы,
  • дизайн с максимальной площадью открытия окон,
  • многоуровневый дизайн двухкомнатной квартиры, который использует конвективный вентиляцию,
  • дизайн с открытой планировка.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Ориентировочная стоимость стандартных ремонтов двухкомнатных квартир указана в рублях за квадратный метр. Примерная цена зависит от месторасположения и города, состояние перед ремонтом 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м., дизайна и сложности проекта, используемых материалов. Сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры? Приблизительную сумму примерно посчитает калькулятор, но точную оценку может дать только специалист на основе проекта ремонта. Варианты цен на ремонт можно узнать в каждом городе.

Косметический Капитальный Евро, класс C Евро, класс B Евро, класс A
От 1450 От 2500 От 4000 От 7000 От 18000

Как избежать ошибок при ремонте: советы эксперта

  1. Без графика весь процесс ремонта 2-х комнатной квартиры или новостройки может стать хаотичным и принесет нарушение технологии, следовательно – пострадает качество.
  2. Электрик и сантехник выполняют свой участок работы. Заменять профессиональных специалистов на любителей — опасно.
  3. Приобретать материалы для квартиры, которые не конфликтуют и приносят желаемый эффект, необходимо по рекомендации специалистов. Самый лучший способ – это покупка тех стройматериалов, которые рекомендованы дизайном и проектом для двухкомнатной квартиры.
  4. Продуманный дизайн перепланировки профессионального ремонта 2-х комнатной квартиры необходимо обязательно согласовать с экспертами, и получить разрешение, так как в старых домах или в многоэтажках такие действия вызывают обрушения, серьезные нарушения звукоизоляции, теплового обмена, вентиляции.
  5. Любое специальное оборудование в квартире или новостройке, особенно газовое, должны монтировать и подключать работники соответствующих служб или лицензированные специалисты.
  6. Самостоятельное проведение ремонта 2-х комнатной квартиры без специальной подготовки и с нарушением технологии принесет непоправимый вред. В двухкомнатной квартире в новостройке это в особенности важно, так как необходимо учитывать возможную усадку.

Интерьер двухкомнатной квартиры (фото)

Купили новую 2-х комнатную квартиру, или хотите переделать старую? Доверьте свой интерьер талантливым дизайнерам. Вы встретитесь с дизайнером, обсудите детали и бюджет. Специалисты СК ремонт посмотрят план вашей квартиры, сориентируют по стоимости проведения ремонтных работ под ключ.

См. НАШИ РАБОТЫ (ФОТО)

Дизайн 2-х комнатной квартиры – индивидуальные проекты

Профиль СК ремонт – эксклюзивные дизайнерские проекты, создание уникальных интерьеров квартир. Мы работаем с разными метражами от 50 – 60 до 100 кв.м. и более, готовы предложить решения для малогабаритных 2-х комнатных квартир. Вы получаете дизайн проект в формате 3D, где “отрисованы” реальные материалы, фактуры и мебель. Если картинка полностью устраивает, мы начинаем работать над вашим дизайном и ремонтом.

Двухкомнатная квартира – пространство для творчества

Дизайнерам нравится работать с 2-х комнатными квартирами. Дизайн 1-комнатной превращается в эпическое сражение за квадратные сантиметры. В двухкомнатной квартире творческий процесс идет без осложнений. Дизайнеру не приходится играть роль “тульского левши”. Клиенту приятнее вдвойне, когда дизайнер исполняет его желания.

Успех дизайн проекта зависит от технической и креативной составляющих. Дизайнер закупает отделочные материалы, подбирает мебель, текстиль и аксессуары. Он становится менеджером проекта, ведет техническое и авторское сопровождение, следит за работой строителей.

Дизайн двухкомнатных квартир – учитываем особенности

Квартиры в новостройке отличаются просторными кухнями. Дизайнер может предложить вариант кухни-гостиной. Маленькие кухни – проблема для владельцев квартир в хрущевках. Ваша проблема решается удачной перепланировкой. Главное – найти хорошего дизайнера, способного уместить всё на 9-метровой кухне и сделать это красиво.

Обычно первая комната отводится под гостиную и спальную. Во второй комнате оборудуется детская или рабочий кабинет. Двушку можно переделать в квартиру-студию. Тогда одна комната станет просторным холлом, соединяющим гостиную-столовую. В другой комнате устраиваем приватную зону, спальную владельцев.

Интерьер 2-х комнатной квартиры – создаем эмоции

Модный тренд в дизайне – эклектичное смешение стилей, сочетание элементов модерна, минимализма, хай-тек. Есть два пути – эклектичные решения для разных функциональных зон, или оформление всей квартиры в едином стиле.

Главное в сотворчестве дизайнера и клиента – создать пространство для жизни, работы и творчества. Эстетическое впечатление зависит не только от потраченных денег. Интерьеры могут выглядеть просто, стильно и дорого. Самый роскошный ремонт квартиры, лишенный концептуальной идеи и вкуса, не вызывает эмоций и приводит к разочарованию.

Желаем Вам встретить своего дизайнера, способного выражать и дарить эмоции. Надеемся, Вы найдете его в компании СК ремонт.

Как увеличить полезную площадь квартиры:

  1. Балкон / лоджия – традиционное место для хранения старых лыж. Если вы решитесь от них избавиться, то получите дополнительную полезную площадь. На балконе можно устроить рабочий кабинет. Разумеется, при качественной отделке и остеклении.
  2. Спальную комнату часто объединяют с лоджией. В таком случае делается утепление фасада, перенос отопительных коммуникаций, монтаж теплого пола.
  3. Площадь ванной / туалетной комнаты увеличивают за счет прихожей, коридора, антресолей.
  4. Встроенные шкафы-купе и стеллажи в межкомнатных проходах позволят сэкономить место.
  5. Объединение кухни и гостиной – отличный вариант для семьи. Наконец-то все уместятся за одним столом, и хватит стульев для гостей. Если делать совмещенную кухню-гостиную, потребуется установка хорошей вытяжки.
  6. Пыльная кладовка может стать маленькой гардеробной – тайной комнатой хозяйки дома.
  7. Детская комната может примыкать к гостиной за счет неполного объединения. Такой вариант подходит для семьи с маленьким ребенком.
  8. Если слово “перепланировка” вызывает мигрень, перейдите к плану “Б” – свободной перепланировке с устройством гипсокартонных перегородок. Такое решение оценят владельцы малогабаритных двухкомнатных квартир. Гипсокартонные перегородки крепятся на металлических профилях. Перегородки позволяют создать комфортные условия для каждого члена семьи и сэкономить бюджет. Монтаж гипсокартонных перегородок не требует согласования.

 

НАШИ РАБОТЫ:

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Комплексное создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:

 

1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:

1.1 Первая встреча

Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.
Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.

Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.

1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)

Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ

Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:
– Системы холодного и горячего водоснабжения,
– Системы канализации,
– Системы отопления,
– Электрической проводки.

Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.

1.3 Разработка проекта

В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.

ВАЖНО!

Грамотный проект

  • Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
  • Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
  • Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.

Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>

1.4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации

1.5 Разработка сметной документации

Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.

1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком

По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.

 

2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:

2.1 авторское сопровождение проекта

Подробнее>>>

2.2 полная комплектация объекта всем необходимым

Подробнее>>>

2.3 снабжение строительными материалами

Подробнее>>>

2.4 привлечение субподрядчиков

Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:

  • устройство систем очистки воды
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования
  • монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
  • подключение к сети интернет
  • устройство и замена остекления
  • устройство некоторых видов декоративных покрытий
  • текстильное оформление
  • изготовление и монтаж натяжных потолков
  • устройство каминов
  • изготовление, доставка и сборка мебели

Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).

2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ

Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.

2.6 техническое сопровождение проекта

Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.

Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.

При отсутствии у Вас возможности или желания

лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.

При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.

Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.

Получить оценку стоимости дизайн проекта

 

Состав типового дизайн-проекта интерьера

  1. Общие данные.
  2. Пояснительная записка.
  3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
  4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
  5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
  6. План помещения после перепланировки с размерами.
  7. План расстановки мебели и оборудования.
  8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
  9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
  10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
  11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
  12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
  13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
  14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
  15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
  16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
  17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
  18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
  19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
  20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
  21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
  22. Ведомость отделки.
  23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

Посмотреть пример дизайн проекта

♦  Рубрика: Дизайн квартир.

 

Ремонт двухкомнатной квартиры в Краснодаре под ключ

Ремонт двухкомнатной квартиры в Краснодаре под ключ | Выгодно!

Двухкомнатная квартира – универсальное жилье с неплохим функциональным аспектом. Места здесь достаточно много, а раздельные комнаты позволяют жильцам рассчитывать на личное пространство. Но планировка зачастую выполнена неграмотно, а это вынуждает владельца изыскивать дополнительные квадратные метры.

Именно с этой целью проводится ремонт двухкомнатной квартиры в Краснодаре, который вы можете доверить мастерам нашей компании без наименьших опасений. Мы подготовим индивидуальное решение проблемы, оперативно проведем запланированные мероприятия, а само обращение к нам будет для вас совершенно незатратным.

Ремонтно-строительная компания «СказаноСделано» – надежная помощь в любой ситуации.

На итоговую стоимость ремонта двухкомнатной квартиры оказывает влияние несколько факторов. Среди них:

  • Общая площадь пространства, которое требует ремонта;

  • Качество стройматериалов, а также их класс;

  • Объем требуемых на объекте работ;

  • Тип выбранного клиентом ремонта;

  • Потребность оказания дополнительных услуг;

  • Оперативность реализации поставленных задач.

Но во сколько обошелся ремонт двухкомнатной квартиры в той или иной ситуации? Однозначного ответа здесь не существует. Ценник для каждого клиента просчитывается нами в индивидуальном порядке.

При разработке дизайн-проекта мы в полной мере учитываем все пожелания наших клиентов. Само оформление может иметь единый или разный стиль. Выбор в пользу первого варианта является предпочтительным при изолировании отдельных помещений и их объединении исключительно за счет коридора.

При полустудийном формате обстановки ремонт 2 комнатной квартиры в Краснодаре следует проводить с соединением двух различных стилей. Для жилой зоны необходим акцент на свободном пространстве. А для спальни лучше использовать решения, которые помогут обеспечить комфорт и спокойную обстановку.

Существует также ряд моментов, которые желательно учесть перед началом ремонтных работ:

  • Для двухкомнатной квартиры лучше выбрать современный стиль интерьера. Он имеет большую функциональность, а декор в нем достаточно умеренный;
  • Сочетание пастельных и светлых цветов позволяет визуально увеличить пространство любого помещения. От использования на больших поверхностях темных цветов с насыщенной гаммой также стоит отказаться;
  • Только лишь общим освещением ограничиваться не стоит. В кухне не обойтись без подсветки над рабочей поверхностью. В спальне прекрасно смотрится локальный светильник с приглушенным светом. А в гостиной стоит выбрать точечную подсветку на потолке;
  • От массивной мебели стоит отказаться. Лучше выбрать более высокие шкафы. Места в них хватает для всего, а свободного пространства они занимают совсем немного.

При ремонте мы в обязательном порядке соблюдаем такую очередность действий:

  • Проектирование – нами сразу же разрабатывается дизайн-проект. Он учитывает все аспекты предстоящей работы, а заложенная в нем смета позволяет избежать дополнительных расходов;;
  • Закупка – сотрудничество с лучшими поставщиками Краснодара позволяет нам приобретать все требуемые материалы на максимально выгодных для вас условиях;
  • Подготовка – выносится мебель, удаляются все старые отделочные покрытия, а ненужные перегородки демонтируются. Помещение подготавливается под дальнейшие работы;
  • Коммуникации – прокладывается новая проводка, монтируются отопительные и сантехнические приборы. Меняются инженерные сети, а на кухне подготавливается подключение требуемого оборудования;
  • Отделка – на первоначальном этапе поверхности выравниваются и подготавливаются под последующий декор. Финишная отделка двухкомнатной квартиры проходит в несколько этапов. Вначале обустраивается потолок, затем отделываются стены, а сразу после этого укладывается напольное покрытие.

Зачастую в двухкомнатных квартирах наблюдается дефицит свободного пространства. Решить проблему помогает грамотное зонирование помещений. При этом более всего востребованы такие комбинации:

  • Гостиная и кухня – граница здесь представлена обеденной зоной. Наиболее распространена при этом функциональная барная стойка;
  • Кабинет и гостиная – небольшая перегородка или ширма позволяет обустроить помещение не только для работы, но и для приема гостей;
  • Спальня и кабинет – в этом случае оптимально смотрится встраиваемая в шкаф кровать. А за счет стильной ширмы отделяется участок комнаты под рабочую зону;
  • Гардероб и гостиная (спальня) – отличный вариант для выделения зоны отдыха. Гардеробный шкаф выступает в роли перегородки и обеспечивает деление любого помещения на требуемые зоны.

Спасибо! Ваша заявка отправлена.

×

Seo продвижение сайта: SeoZhdanov

Ремонт двухкомнатной квартиры в СПб под ключ

Компания ARTA уже более 10 лет осуществляет ремонтную деятельность в Санкт-Петербурге и области. У нас можно заказать любые виды проектных и строительных работ. В зависимости от текущего состояния объекта вы можете заказать комплекс работ или отдельные услуги. Например, это может быть отделка кухни или санузла, замена проводки, установка сантехнического оборудования. У наших мастеров есть опыт ремонта «двушек» разных периодов постройки: сталинках, хрущевках, новых домах. Мы поможем с разработкой и согласованием проекта перепланировки помещения, подбором отделочных материалов и инженерного оборудования.

  • Официальное сотрудничество

 

Ремонт вашей квартиры с компанией ARTA начинается с заключения договора. Сначала с клиентом согласовывают перечень работ, последовательность их выполнения и полную стоимость заказа. Мы составляем максимально подробную смету сразу!

  • Профессиональные решения

Ремонт выполняются профессиональными строителями, отделочниками, монтажниками. Наши специалисты прошли аттестацию в СРО и имеют соответствующий допуск. Это гарантирует соответствие результатов требованиям СНиП.

В компании работают только официально трудоустроенные сотрудники, заботящиеся о своей репутации. Всё это позволяет нам предоставить трехлетнюю гарантию. Мы уверены в качестве нашей работы.

  • Личный менеджер всегда на связи!

Заказывая ремонт в компании ARTA, клиент всегда остается в курсе происходящего на объекте. У нас есть услуга «Персональный менеджер». Чтобы узнать, как продвигаются работы, достаточно связаться со специалистом, который отвечает за ваш заказ. Также, создается общий чат с вашим прорабом, где вы будете получать ежедневные фото и видео отчеты.

  • Оплата по результатам

Все работы оплачиваются по схеме, указанной в договоре. Оплата разбивается на несколько частей и вносится только после утверждения проведенного этапа отделки.

Ремонт двухкомнатной квартиры в Новосибирске | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры

Для владельцев двухкомнатной квартиры
неизбежно наступает момент, когда окружающий интерьер надоедает или начинает
разрушаться, и в голову постепенно закрадываться мысль о ремонте. Но, помня
народную мудрость, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить,
разумный человек начинает взвешивать свои потребности и возможности. Принять
решение и начать ремонт – это серьезный шаг, который нельзя предпринимать в
суете и спешке. Необходимо взвешенно обдумать делать ли его самим или
обратиться за помощью к профессионалам? Давайте поразмышляем вместе, ведь одна
голова – хорошо, а две – всегда лучше!

Ремонт 2-комнатной квартиры – задача непростая, ведь нужно на маленьком пространстве разместить все необходимое для комфортной жизни.

Порядок проведения ремонта двухкомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки(новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

  • После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект
  • Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.
  • Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.
  • После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.
  • Если выбран вариант ремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.
  • Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.
  • Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень отлично подойдет и для ремонта 3-комнатной квартиры. Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем.
Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае
ремонт двухкомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор
работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося
ответственным за ваш ремонт.

Порядок цен на ремонт квартир больщей площади, к примеру, на ремонт 4-комнатной квартиры или ремонт 5-комнатной квартиры вы так же можете узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Особенности ремонта 2-комнатных квартир в новостройках и хрущевках

Ремонт в новостройке

Ремонт в хрущевке

  • Не требуется демонтаж старой отделки
  • Если квартира сдана в черновой отделке – требуется большой блок подготовительных работ – прокладка проводки, стяжка, штукатурка и выравнивание стен
  • Помните про усадку нового дома! Ремонт следует начинать через 1,5 года после сдачи.
  • Легко сделать перепланировку – несущих стен в новых домах все меньше
  • Капитальные стены осложняют перепланировку
  • Демонтаж старой отделки = дополнительная головная боль
  • Шумные работы необходимо проводить строго до 18:00 – чтобы соседи не жаловались
  • Обычно требуется замена стояков и других сантехнических коммуникаций

дизайнерских идей и фото. Дизайн двухкомнатной квартиры с ремонтом дизайн 2 комнатной квартиры

Зонирование используется в дизайнерских 2-х комнатных квартирах.
Так же часто, как при преобразовании однокомнатной или общей студии, потому что только очень маленькой семье будет достаточно двух комнат для спальни и для гостиной, без выделения отдельных зон для детской, рабочая или игровая зона. Поэтому в сегодняшней статье вы увидите несколько интересных приемов, которые были воплощены ранее., но в несколько другом исполнении. Двенадцать отличных проектов, каждый из которых заслуживает внимания, будь то просторная новостройка или скромная хрущевка.

Дизайн 2-х комнатной квартиры

Идеально для 2-х комнатной квартиры дизайн стандартного размера, скажем, от 50 до 60 квадратных метров, стоит использовать современные стили во всех их интерпретациях. Пытаясь привнести что-то из тех стилей, которые вам нравятся, необходимо продумать, как это будет выглядеть в мелком масштабе. Взвесьте, насколько применим стиль, рассчитанный на загородный дом.Тем более, что современные фасоны довольно гибкие, можно впоследствии всего несколькими штрихами и предметами полностью преобразить внешний вид, не лазая по дорогостоящему ремонту.

Перед тем, как приступить к ремонту, лучше сделать. Это позволит вам удачно разместить в пространстве уже имеющуюся мебель, а также понять, что еще реализовать дизайна 2-х комнатной квартиры, фото , которое вы видите в статье, нужно покупать. Этот проект можно выполнить в одной из многочисленных онлайн-программ, а его просто нарисовать на бумаге в точном масштабе.

Пример аналогичной планировки по ремонту , Дизайн 2-х комнатной квартиры А его дальнейшее воплощение вы можете увидеть выше. Здесь практически изображен идеальный вариант, когда семье не нужно больше площади, чем спальня, гостиная и отдельная кухня. При этом, казалось бы, никаких изменений он не претерпевает, предназначен исключительно для своей основной цели — отдыха, общения, просмотра телевизора и прочего.

Но, разделяя кухню и коридор, нельзя не заметить, что для них остается очень мало места, поэтому стоит использовать некоторые дизайнерские приемы.

Итак, в месте расположения коридора и стен гостиной установлены вертикальные деревянные ширмы, позволяющие войти в холл с максимальным количеством света, а кухню отделяет стеллаж с открытыми полками без задней части. стена, что позволяет получить видимость замкнутого пространства.

На фото вы видите, как воплощаются эти идеи: светлые стены с фактурой необработанного бетона прекрасно сочетаются с серой мебелью и деревянными вставками.Для спальни придумано более мягкое цветовое решение, но все же в духе остального дизайна.

Вообще его часто используют для решения задач зонирования, когда все пространство не может быть открытым. Обратите внимание на верхний пример, в котором такая идея отлично работает. Отдельная, Сама маленькая комната Отведена под спальню, но пространство между кухней и гостиной необходимо совмещать с одной стороны, а с другой, чтобы дефицит квадратных метров ни там, ни там не ощущался. .

Для этого стена разделена на две автономные перегородки, составив их с помощью стеновых панелей и обоев, чтобы они не сливались в одно целое. В этом случае выбираются обои с геометрическим рисунком и модным графитовым покрытием для рисования мелом. За стеной диван, стеллаж, рабочая зона, в столовой намеренно оставлен на кухне.

Дизайн 2х комнатной квартиры фото

Для небольшого помещения цветовая гамма выходит на первое место актуально.Именно яркие оттенки позволяют получить достойные образцы. Дизайн 2 комнатной квартиры, фото вы увидите в этом разделе.

К тому же такие образцы воплощения скандинавских и подобных им стилей дизайнеры всегда рекомендуют тем, кто хочет сэкономить на их ремонте. Светлые стены, однотонный пол, минимум декора и мебели, яркие текстильные акценты — и перед вами уютная небольшая комната, стильная и современная с минимальным бюджетом.

В качестве иллюстрации к вышесказанному рассмотрим на примере дизайн квартиры — хрущевка 2 х комнатная Небольшой размер, в котором воплощен скандинавский лаконичный стиль.Но здесь есть еще одна интересная деталь, кроме общего оформления и наполнения пространства. В спальне есть небольшая ниша, которая образовалась в результате перепланировки.

Чтобы использовать его с максимальной пользой, дизайнеры разработали специальный подиум, на который укладывается матрас. Внутри этого подиума встроена система хранения, что значительно экономит место в комнате. К тому же кровать не просматривается из коридора, а рабочее место выглядит полностью автономным.

Следующий проект также выглядит стильно, благодаря использованию деталей в стиле лофт, в частности кирпичной стены, которая выделяет рабочую зону кухни и повторяется на такой же акцентной стене в углу холла. Такое сочетание можно отнести к бюджетным вариантам Раздельный, тем более что остальные элементы стиля стиля, такие как металлический короб, плафоны оригинальной формы, стойки — все это тоже не обременяет вашу ремонтную смету.

Дизайн-проект 2х комнатной квартиры

Небольшие размеры не помешали удаче Дизайн-проект 2х комнатной квартиры Можно воспользоваться стандартными для этого случая рекомендациями — зеркальные панели, однотонное покрытие стен, встроенная система хранения вещей и так далее.Все подобные приемы вы можете увидеть на фото ниже, на котором все отдельные зоны малогабаритных квартир созданы автономно, но при этом ни одна из них не выглядит недостаточно просторной.

В таком случае советуем обратить внимание на яркую оригинальную мебель, которая добавляет ту самую изюминку, которой лишены безликие стены. Кроме того, дизайнеры советуют нам в любом случае уделять много внимания свету, но при этом его источники должны быть разнообразными и сразу в нескольких точках любого помещения, а их дизайн должен привлекать внимание, чтобы быть в едином стиле с остальное пространство.

При этом очень важно не потерять ни одного квадратного сантиметра, поэтому мебель обычно выбирают особенно тщательно. Перед вами преображение такого небольшого жилища, в котором одно пространство гостиной и кухни смотрится очень гармонично за счет использования мебели подходящих форм и размеров. Также обратите внимание на пол как еще один элемент зонирования. Покрыта Б. зона кухни своей плиткой, а в холле паркетом или ламинатом — отличная идея.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры

Часто задачей застройщиков монтируется необычный дизайн-проект 2-х комнатной квартиры , в которой обязательно должны находиться дети.В этом случае родителям, приносящим в жертву своим комфортом малышу или паре детей, выделялось собственное пространство. Именно этому примеру и будет посвящен наш раздел.

Проблема возникает в данном случае как раз не в расстановке детей, а в заполнении второй оставшейся комнаты, в которой родительская спальня будет находиться в одном комплекте с холлом. В первом примере эта проблема нашла свое довольно изящное решение — диван расположен на подиуме, внутри которого есть выдвижная кровать и при необходимости он гаснет на ночь, а после убирается обратно, освобождая много места.

Эта техника позволит вам спать намного комфортнее, чем на раскладном диване, даже самом современном. Он извлечет эту технику из дизайна, именно там можно найти множество оригинальных и эффективных приемов увеличения полезного пространства.

Другое Дизайн 2-х комнатной квартиры 60 Квадраты усложняются тем, что несущие все стены комнаты и демонтаж некоторых из них невозможен, а значит, об идее студии нужно забыть.Дизайнеры спроектировали две автономные спальни и пожертвовали общей зоной отдыха, добавив к рабочему камину одну из спален вместо перегородки.

В третьем примере дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв.м Гостиная все же совмещена с кухней, но в такой планировке есть секрет — дело в том, что самое маленькое помещение в плане — кухня — Их переделали в родительскую спальню, а самую большую комнату отдали под общую кухню, совмещенную с холлом.Это добавит проблем с подведением итогов коммуникаций, но конечный результат окажется уникальным. Кроме того, чтобы такой проект был успешным, нужно было минимизировать кухонное пространство, ограничив его только самым необходимым, а в холле было достаточно много свободного места, чтобы чувствовать себя абсолютно комфортно.

Дизайн 2-х квартирного панельного дома

Другие примеры 2-х комнатный дом Дизайн-дом также преимущественно представляет собой многочисленные решения в стиле модерн.Тем не менее, у каждой концепции есть свое лицо, свои уникальные черты, которые выделяют ее среди других. Главное — совместить функциональность, красоту, но не забывать об обязательном наличии свободного места. Именно эти качества станут залогом удачной верстки.

Оригинальной особенностью примера, который вы видите выше, стал кухонный фасад, имеющий округлую форму. Благодаря этому комната сохраняет высокую функциональность, но не выглядит чужеродным элементом в современной гостиной.

Второй пример Дизайн 2 комнатной квартиры панельный Тип отличается использованием дополнительного подиума, который используется для вертикального зонирования пространства. Отделив таким образом столовую от кухни, мы стремимся создать дополнительную комнату.

На последней иллюстрации вы ожидаете пример довольно модной перегородки оригинальной формы, которая продолжается с помощью доступа к столешницам обеденной зоны. Благодаря необычной форме перегородка становится великолепным обрамлением для телевизора, полкой для книг, цветов, полезных мелочей.Учтите, что если общий стиль выдержать не только во всех жилых помещениях, но и в ванной, то его декоративный эффект будет многократно усилен.

При индивидуальном дизайне 2 комнатных квартир мы учитываем различные особенности:

  • Если один человек живет или семейная пара, одна комната используется как спальня, а другая гостиная. В этом случае перепланировка не нужна. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать кухню вместе с одной из комнат.
  • Если семья с детьми живет в двухкомнатной, то дизайн-проект двухкомнатный. Предполагается, что одна из комнат будет детской, а другая — спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении необходимо обеспечить зонирование пространства, которое может потребовать перепланировки.
  • Особенностью должен быть дизайн-проект с 2 спальнями. Жилье не такое уж и большое, поэтому тратить свободное место невозможно.

Современный дизайн Подход Яра предполагает наиболее рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов.В оформлении можно использовать классический стиль и самые смелые идеи. Придать утю внутреннее пространство, украшенное различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить место и обеспечить удобное хранение вещей.

Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов. Любой дизайн-проект вы можете воспроизвести с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.

Заказать Индивидуальный дизайн-проект трехкомнатной квартиры

Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из числа представленных в нашей обширной базе.При необходимости стандартный вариант можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.

Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта Divine. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Дизайнер по телефону подробно расскажет обо всех особенностях работы, встретит в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями по дизайну и произведет замер. Сразу можно подписать договор и внести предоплату.Через одну-две недели вы уже увидите первую версию дизайна и сможете внести коррективы.

Если вы решили заняться ремонтом 2-х комнатной квартиры или просто планируете изменить ее внешний вид в 2018 году, то к вопросу интерьера стоит подойти к вопросу интерьера. Вы превращаете жилье в неузнаваемость!

Пространство 2-х комнатной квартиры, по сути, разделено на две части, но использовать их можно по-разному. Наиболее распространенные варианты:


  • Если в семье есть ребенок, желательно сделать одну детскую комнату, а другую взрослую спальню или спальню (последний вариант предпочтительнее, если вы часто принимаете гостей дома).

  • Одна комната может быть полноценной спальней (также могут располагаться родители и маленький ребенок), а вторая гостиная.

  • Если собственник 2-х комнатной квартиры — одинокий деловой человек (например, бизнесмен), то одну комнату можно использовать для размещения спального места и оборудования полноценного шкафа, а вторую — для создания уютная и просторная гостиная, в которой хозяин сможет проводить встречи с клиентами или партнерами.

Удачная перепланировка

Если вас по каким-то причинам не устраивает, как оформлено пространство в вашей квартире (например, комнаты слишком маленькие), то можно провести масштабные изменения.Но прежде чем решиться на столь важный шаг, хорошо взвесьте все за и против. Во-первых, помните, что процесс может быть очень дорогим, долгим и трудоемким. Во-вторых, невозможно снести все стены, не подлежащие демонтажу. В-третьих, вам в любом случае нужно будет получить разрешение соответствующих инстанций.

Итак, наиболее распространенные способы перепланировки:


  • Объединение кухни с прилегающей комнатой и превращение этих двух комнат в гостиную-столовую.Но сносить всю стену совершенно нежелательно, потому что, во-первых, рабочие зоны лучше изолировать и скрыть от посторонних глаз, во-вторых, полный демонтаж запрещен действующими нормативными актами, так как газовых приборов в жилом помещении быть не должно.

  • . Если эти комнаты расположены настолько близко, что все обитатели в них чувствуют себя крайне неуютно, снос стены поможет освободить пространство и рационально его использовать. Но если семья большая, то такое решение может не принести пользу и доставить массу неудобств.

  • Снос межкомнатной перегородки То есть объединение двух жилых комнат. В итоге вы получите оригинальный дизайн. А в последнее время такой популярной стала просторная однокомнатная квартира. Но такой вариант подходит только одному человеку или паре без детей. Если в квартире проживает семья с детьми, каждому понадобится личное изолированное пространство, а при объединении помещений это станет практически невозможным. Если вы предпочитаете такой вариант, то позаботьтесь о зонировании. Например, спальное место можно разделить ширмой, а рабочее спрятать за стеллажом или шкафом.

  • Присоединение балкона или лоджии к жилому помещению. На такой шаг может решиться хозяин 2-х комнатной квартиры, не угодив ее небольшой площади. Но заранее узнайте, можно ли демонтировать стену, ведь если она несущая, то это запрещено. А также позаботьтесь о полном утеплении лоджии, иначе в комнате будет холодно.

  • Менее распространенный вариант — пристроить к гостиной коридор. Но все же приносить в жертву это полностью не стоит.Во-первых, в любой квартире перед дверью должно быть место, предназначенное для одевания верхней одежды и ее хранения. И обязательно ограничьте этот участок, иначе в гостиной может быть не так уютно.

Нужен ли единый стиль?

Для того, чтобы дизайн был завершен, а пространство упорядочено и объединено, в 2018 году дизайнеры рекомендуют выбирать один стиль и выдерживать в нем все помещения, в том числе и утилитарные (кухня и ванная). Причем все жители должны быть довольны, поэтому к выбору стоит подойти очень ответственно.Если вкусы у всех разные, то придется постараться найти компромисс. Желательно остановиться на каком-нибудь нейтральном и спокойном направлении, связанном с кулером. Это может быть средиземноморский стиль, классический, скандинавский.

Хорошее зонирование

Чтобы сделать комнаты изолированными, используйте двери. Причем желательно выбирать такие же, чтобы дизайн был единым и гармоничным. Двери потребуются в ванной, туалете, а также спальне. А вход в гостиную можно оформить с помощью оригинального прохода, например, арочного.Необязательно закрывать кухню, хотя дверь в такое помещение может оказаться весьма кстати, ведь она предотвратит распространение запахов различной посуды по пространству 2-х комнатной квартиры.

Отделка

Для отделки можно использовать самые разные материалы, но тем не менее, приобретая их, стоит придерживаться выбранного стиля. А если выбрать одно направление, покрытие пола может быть одинаковым во всех жилых помещениях. Используйте паркет, ламинат и так далее.Для отделки утилитарных помещений можно выбрать другой материал, более практичный и устойчивый к загрязнениям и влаге (кафель или линолеум).
Что касается, то разные комнаты могут отличаться, это сделает дизайн более оригинальным, а также учтет пожелания владельцев комнаты, придав каждой зоне индивидуальности.

Мебель

Если ваша цель — сэкономить место (а проблема небольшой площади актуальна для многих), то используйте современную компактную мебель, особенно врезную, она позволяет освободить достаточно места для изучения движений и свободы действий.Модульные комплексы особенно популярны, и их используют везде: в спальне, гостиной, на кухне или даже в туалете. Выбрав этот вариант, вы сможете создавать эксклюзивные композиции и легко менять дизайн и внешний вид комнат.

Освещение

Планирование расположения осветительных приборов желательно на этапе ремонта, особенно при установке натяжного или подвесного потолка. Более современное и в большинстве случаев удобное многократное освещение.А некоторые устройства могут быть оригинальными и стильными и использоваться для декора.
Желательно, чтобы окна во всех комнатах 2-х комнатной квартиры были одинаковыми, во-первых, это выгодно, во-вторых, общий дизайн интерьера приобретет гармонию.
Аксессуары могут быть одновременно оригинальными, функциональными и полезными, они сделают квартиру более практичной и уютной. А вот от милых мелочей отказываться не стоит. Теперь ваша двухкомнатная квартира приобретет стильный и оригинальный вид благодаря вашим усилиям.

Эко-стиль уверенно вытесняет холодный пластиковый минимализм в современном дизайне квартир. Сохранение классических принципов — геометрические формы, четкие линии, «воздушность» в планировке, отсутствие лишних деталей — экологический минимализм подкупает своей теплотой за счет натуральных материалов и обилия деревянных элементов в интерьере. Рассмотрим дизайн дизайн 2-х комнатной квартиры в стиле модерн .

Коридор в современной 2-комнатной квартире

Дизайн прихожей выполнен по всем канонам минимализма.Предметы влажности спрятаны во встроенном шкафу. Нормальный квадратный приход. В интерьере трехкомнатная квартира выглядит как настоящий холл за счет зеркального шкафа, глянцевой полировки дверей, двухуровневого освещения, отсутствия мебели и отделочных поверхностей. Светло-бежевые стены расширяют пространство, а концентрический рисунок на полу заполняет геометрию двухуровневого потолка.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры. Прихожая — Фото

Дизайн 2-х комнатной квартиры создавался для праздного молодого человека.

Элегантный фикус и монохромные фото на стене намекают на то, что хозяин жилища интеллектуален и проницателен. Кирпичная стена В интерьере прихожей она придает небрежности, а ее фактура уравновешивает глянцевый блеск интерьера.

Гостиная в интерьере 2-х комнатной квартиры

Дизайн гостиной больше отошел от традиционного минимализма, хотя выдерживает простоту форм и прямые углы.Линейность расстановки мебели нарушает кресло с небольшим углом, а расположение светильника помогает ему «округлить» пространство и закрыть его на панели телевизора. Телевизор представляет собой акцентную стену из декоративного кирпича «Hi» в стиле Loft.

Заметно добавить уюта интерьеру двухкомнатной квартиры Меховой ковер и шторы, ниспадающие свободные складки. Как другой необычный эко-минимализм, который приветствует открытые, светлые окна и отрицает материалы животного происхождения (так что кожаные подушки на диване также являются исключением).

Обновленная в сторону самодельная утя нивелируется жесткостью кирпичной кладки, поэтому в итоге гостиная выглядит уютной, но сдержанной.

За функциональность гостиной отвечает стеллаж во всю стену. Он, как и вся остальная мебель, пол и двери, деревянные (или имитирует дерево). Эко-стиль поддерживается активной фактурой обивки дивана, имитирующей распакованную грубую ткань. Преобладают теплые коричневые оттенки.

Отделка спальни

Современный дизайн квартиры в стиле эко-минимализм — это Ralized и спальня. Такое же дерево в отделке пола, мебели и дверей, такое же многоуровневое освещение, гладкие бежевые стены и немного металлического блеска. Гардероб и узкие стеллажи скрывают самодельные мелочи. Как и в гостиной, уют обеспечивают темные шторы и меховой ковер.

Место кирпича на акцентной стене занимает панно с грубой натуральной фактурой.Ее льняная простота уравновешивает яркий абстрактный образ, перекликающийся с декором комнаты за счет горизонтальных полос. Однако кирпичная кладка все же присутствует в спальне, «выглядывающей» из лоджии через французское окно.

Ванная в стиле минимализм

Ванная комната заметно выигрывает благодаря минималистичному дизайну. Функциональные прямоугольные ниши придают помещению глубину, которая усиливается игрой светлых и темных тонов отделки стен. Интересен эффект большого прямоугольного зеркала на темной стене: отражая противоположную световую поверхность, оно создает иллюзию глубокой ниши.

Как и во всем остальном интерьере 2-х комнатной квартиры, здесь используются натуральные отделочные материалы (или их имитация): камень, дерево, стекло, металл. Пушистый коврик — еще одна уступка сибиртизму, хотя его квадратная форма полностью отвечает требованиям минимализма.

Обустройство кухни в современном дизайне 2-х комнатной квартиры

Лаконичная кухня — это сильнее и красивее, отсутствие загроможденных деталей. Неправильная форма помещения позволяет раздвинуть рабочую зону на широкий угол.Гладкие фасады гармонируют с деревянными потолочными балками тех же цветов (еще один «привет» от стиля лофт). Бежевый Стены и потолок, фартук в тон и такой же ламинат расширяют и светят пространство, позволяя использовать более темную мебель. Подсветка в области «каменного» фартука создает иллюзию мягкого свечения стен.

Кухня — еще один образец того, как современный дизайн квартиры может органично сочетать элементы разных стилей. Стремясь сделать кухню уютной, дизайнер занавесила окна шторами, а вокруг стола поставила мягкие стулья.Эти «излишества» компенсируют детали канонического минимализма: стеклянный стол, металлический блеск вытяжки, холодильник, мебельная фурнитура и софоды, отсутствие ковролина.

Эко-минимализм, грамотно разбавленный элементами других стилей, способен создать уютное лаконичное пространство. Изменение соотношения частей и цветовой гаммы. Этому дизайну легко придать более «мужской» или «женский» характер.

Создать стильный декор Интерьер помещения с ограниченной площадью, сочетающий в себе красоту и функциональность, довольно сложно.Для достижения желаемого результата потребуется тщательно спроектировать дизайн квартиры хрущевки 2 комнаты. Главный минус жилья — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в этом случае станет ремонт и выполнение перепланировки.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двухспальной хрущевке важно учитывать площадь и геометрию.Названная в «книге» планировка общей площадью 42 квадратных метра имеет планировку с жилыми смежными комнатами с одним проходом, она считается самой неудачной. Комнаты в месте нахождения трамвая тоже смежные, но более удобные для разделения.

Планировка хрущевских квартир в девятиэтажном доме площадью 44 кв. Метра отличается улучшенной планировкой, но минимальные габариты кухни потребуют кардинальных мер и составления плана по расширению пространства.Проектная планировка С. Симметричное расположение Помещения площадью 45 кв. Метра с небольшой кухней в центре под названием «Бабочка» или «Спашинг».

Несмотря на удобную изоляцию жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой Не единственный выход из ситуации.

Методы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилье стильным, комфортным:

  • Создание трехкомнатной квартиры-студии 45 кв.метров общей площади подразумевает снос всех перегородок с сохранением несущих стен. После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощены самые невероятные идеи;
  • расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки в спальню позволит отделить зону отдыха за счет увеличения пространства других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или прикроватные тумбочки. Основное убранство обеденной зоны переносится в гостиную;
  • идеи трансформации балкона, лоджии в отдельную комнату или их совмещения с жилыми помещениями потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей.Этот эконом-план позволит провести ремонт после получения нескольких метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
  • создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м увеличит рабочее пространство, позволив разместить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки. Вариант достаточно дорогой и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбирать подходящий вариант перепланировки следует, прежде всего, исходя из особенностей геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры хрущевки совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик.Стилей, актуальных для нестандартных помещений, огромное количество, площадь ограничена. Особой популярностью для стандартной площади в 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, ценителям старины и классики — Прованса, Ретро или Кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей.В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль Позволяет выполнить зонирование оригинальными аксессуарами с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, ​​прованс создадут домашнюю теплую атмосферу в планировке «Спасонка».

Способы зонирования пространства

Зонирование комнат в хрущевках — обязательное условие для создания функционального интерьера. Организация пространства может быть выполнена с использованием визуальных эффектов или проекта кардинальных изменений планировки как на фото.Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки. Предметы мебели также могут быть полезным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки Практически разделяют план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв. Метра, нужно будет досконально продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы проклейки еще на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира Студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, гармоничнее смотрится с использованием арочных опор, декоративных перегородок. Элементы дизайна, аксессуары, живые растения также используются для визуального отличия. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку среды более функциональной.Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей империо, подходить к цветовому решению отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:

  • минимальное количество элементов мебели;
  • использование модульных конструкций;
  • легкие, варианты складывания;
  • изделия из стекла или зеркальные вставки;
  • компактная угловая и подвесная мебель.

Распродажа современных барных стоек, оригинальные ширмы и перегородки помогут разделить пространство, не потеряв его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Конструкция и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходным планом предусматривают подбор предметов со стабильной обивкой, либо устойчивой к влаге поверхностью при различных воздействиях. Выбирать элементы следует с учетом простоты очистки.

Тонкости дизайна маленьких комнат

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства.Контрастная отделка белого потолка Со светлым глянцем и темным полом будет оптимальным решением для небольшого жилья от 44 кв. Подъем пола, или сочетание разных материалов органично подчеркивает дизайн и разделение помещения на зоны.

План отделочных работ На поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используется камень, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый декор. Несмотря на низкие потолки, нестандартная планировка помещения, допускается использование натяжных потолочных конструкций из гипсокартона. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполненного своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Варианты цвета

Белый цвет, несомненно, выступит прекрасной базой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты.Перенести испытания на тепло и естественность поможет исполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, в тон натурального дерева. Особенно актуален для эко интерьеров.

Ограниченные размеры кухни хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Вы можете нанести контрастное сочетание желтой и пурпурной красок в гостиной, в зоне расположения обеденного стола, шаульва, предварительно сделав дизайн своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно скажутся на восприятии пространства, помогут сделать его шире, просторнее.

Эффектно применяет прием одной стены на контрастной или яркой вертикальной фотополосе. Таким образом можно выделить одну из зон или выполнить визуальное разделение пространства. В красках должна преобладать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, после чего используется для игры их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир как на фото может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит вам выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделайте ее снизу, замену можно выполнить подсветку, максимально прижатую к поверхности.

Экран, лампы, оригинальные рабочие столы выступят в качестве дополнительных источников освещения.Довольно практичная идея, использовать световой поток для органичного выделения зон, выделенной области, части проходной стены или для подчеркивания стильного аксессуара. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Конструкторские приемы увеличения площади

Опытные специалисты-конструкторы применяют исключительно проверенные приемники и конструкцию с расширением пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к типам планировок и количеству разделительных планок в хрущевских квартирах. Слишком большое визуальное разграничение способно перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты При экономном ремонте создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого составляет 44 кв. Метра, разнообразными мелочами. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект подстилки, уменьшив и без того небольшое пространство.Также нельзя отражать мелкие предметы на зеркальных поверхностях, что зрительно увеличивает их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве дадут воздушную невесомость. Яркие акценты На кухне несколько подушек, салфеток или полотенец. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, предпочтение отдается стилю рисунка, выполненному в стиле интерьера. При наличии достаточно большого количества книг можно оформить навесные полки. Устранить излишние движения поможет обертка книг бумажных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки — минимум ненесущих функциональных нагрузок. На этапе ремонта важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Правильные приемы нанесения помогут создать красивый и уютный дизайн Интерьер даже на небольшой площади жилища.

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры с двумя спальнями нужно думать гораздо больше, чем о том, что делать с дополнительным пространством.Ваша жизненная ситуация — это первый важный фактор, который следует учитывать при поиске. Вы планируете жить один, с соседом по комнате или своей лучшей половинкой? Все апартаменты с двумя спальнями отличаются друг от друга, и не все они спроектированы с учетом возможности совместного проживания.

Что следует учитывать при поиске квартиры с 2 спальнями

При поиске жилья с 2 спальнями важно помнить о своей жизненной ситуации, особенно если другой человек также будет называть ее своим домом. Если вы переезжаете со своей лучшей подругой или планируете искать соседа по комнате в Интернете, вам нужно будет найти квартиру с «удобством для соседей по комнате» и планировкой, обеспечивающей каждому уединение и пространство.Составьте список характеристик квартиры или типов планов этажей, которые дадут то, что нужно двум людям для счастья. Например, если вы знаете, что вам неудобно делить ванную комнату с кем-то еще, поставьте две ванные комнаты на первое место в списке обязательных. Вы особенно чутко спите или у вас рабочий график с ночной сменой? Попробуйте найти план этажа без общих стен между спальнями.

Два человека, живущие вместе, также означают, что у них внезапно появилось всего два: мебель, кухонная техника, белье и т.Поговорите, кто остается, а кто идет вместе — в конце концов, никто не хочет чувствовать себя так, как будто он живет в чужом доме. Жизнь с кем-то другим, даже если это ваша лучшая половина, — это компромисс. И чем больше вы сможете обсудить вопросы в команде, тем счастливее будет ваш дом.

Осмотр ключевых участков двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры из-за своего размера косвенно требуют от арендаторов проведения дополнительной проверки. Осматривая потенциальную квартиру, осматривайте ключевые области, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных проблем.Включите и выключите свет, найдите плесень, которая часто встречается на кухнях и в ванных комнатах, и проверьте давление воды. Кроме того, большая площадь квартиры с двумя спальнями обычно означает более высокую арендную плату, поэтому не стесняйтесь спрашивать, когда в последний раз красили стены и заменяли ковры.

Независимо от того, нашли ли вы недорогую квартиру или заплатили больше, вы должны быть уверены, что окупаете свои деньги. И, сообщая управляющему недвижимостью, что вы знаете об существующем износе квартиры, вы защищаете себя от оплаты счета за расходы на ремонт того, что уже было там в будущем.Тщательная проверка поможет предотвратить будущие проблемы, что в конечном итоге сэкономит ваше время и стресс.

Перед тем, как подписать договор аренды двухкомнатной квартиры

Выбор двухкомнатной квартиры — это большое дело. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем принимать окончательное решение. В каждом жилом сообществе есть свои правила — некоторые могут не разрешать красить стены или менять светильники, что заманчиво, когда вы работаете с большим пространством и пытаетесь построить собственный дом.В квартирах часто указывается место для посетителей, поэтому, если вы или ваш сосед по комнате предпочитаете развлекать гостей и устраивать вечеринки, это наверняка будет проблемой. Также проверьте договор аренды на предмет ежемесячных платежей, таких как парковка. Принятие решения для двоих, будь то две спальни, два человека или оба, — это серьезное обязательство и требует тщательного рассмотрения. Так что сделайте правильный вариант, который включает в себя все желаемые жизненные потребности в квартире с двумя спальнями.

Ремонт в Висконсине — Ресурсный центр для арендаторов

Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства началось до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».


Ремонт выполнен

Шаг 1. Составьте список. Прежде чем связываться с домовладельцем, составьте список проблем с ремонтом, которые необходимо устранить.

Шаг 2. Свяжитесь с арендодателем и начните отслеживание документов. Обязательно сообщите арендодателю, как только возникнет проблема. Некоторые проблемы с ремонтом усугубятся, если их не исправить сразу. Сообщите арендодателю список необходимого ремонта и разумный срок для выполнения работ.(Это должно зависеть от того, насколько срочная проблема для вас и сколько времени может потребоваться на ее устранение.) Если вы говорите лично или по телефону, обязательно сразу же отправьте письмо или электронное письмо с указанием того, что вы говорили и храните копии всего.

Шаг 3: Запишите это. Начните вести журнал всех звонков, включая время и дату звонков, с кем вы разговаривали и что вы просили. Это важно по трем причинам:

  1. Арендодатели часто относятся к вещам более серьезно, когда они оформляются в письменном виде, и могут ускорить ремонт.
  2. Арендодатель не может преследовать арендатора за отстаивание своих прав (в том числе при запросе на ремонт). Чтобы обезопасить себя, вам нужно подтверждение запроса.
  3. Если проблема усугубляется из-за того, что арендодатель не решает ее, вам не следует платить за дополнительный ущерб. Как и в случае возмездия, чтобы защитить себя, вам необходимо иметь доказательства того, когда вы сообщили о ремонте и насколько плохо он был вначале.

Шаг 4. Будьте серьезны. Если арендодатель не свяжется с вами или не произведет ремонт достаточно быстро, напишите письмо или электронное письмо с новым сроком и сообщите им, что вы предпримете дальнейшие действия (см. Ниже), если они его не соберут. Обязательно сохраните копию себе!

ПРИМЕЧАНИЕ: Не игнорируйте чрезвычайные ситуации! В случае некоторых неотложных проблем, таких как отсутствие отопления или сломанный замок на входной двери, вы можете немедленно связаться с инспекцией здания и не выполнять этапы написания писем, если домовладелец не отвечает на первые телефонные звонки. Если почувствуете запах газа, немедленно покиньте дом и позвоните в коммунальное предприятие!

Шаг 5: Вызовите строительного инспектора. Если домовладелец по-прежнему не делает необходимый ремонт, позвоните своему местному строительному инспектору. Строительная инспекция может приказать домовладельцу устранить определенные проблемы, такие как отсутствие тепла или горячей воды, заражение вредителями, повреждение водой, плесень, но не косметические вещи, такие как выцветшая краска или окрашенное ковровое покрытие. Строительный инспектор прикажет домовладельцу произвести ремонт в срок и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен.См. Наш список местных строительных инспекторов (ниже), чтобы связаться с вашим строительным инспектором.

Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, и если в вашей квартире есть серьезные угрозы безопасности, такие как неисправная проводка или заражение вредителями, вы можете попробовать позвонить в пожарную часть, инспектора общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональной подготовки. Услуги. Иногда они могут посетить дом, который нуждается в ремонте, а иногда они могут убедить арендодателя предпринять более серьезные действия.

Шаг 6, вариант A: снижение арендной платы (за пределами городов Кеноша, Милуоки, Уосау, Мэдисон и Фитчбург) . Снижение арендной платы представляет собой частичный кредит арендной платы , когда домовладелец не решает проблему, которая «существенно влияет на здоровье или безопасность арендатора» или «существенно влияет на использование или размещение» квартиры. Wis. Stat. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Он окупает время, в течение которого вы не могли полностью использовать квартиру.(В штате Висконсин не существует формального процесса снижения арендной платы. Для городов Кеноша, Милуоки и Ваузау нажмите здесь.) Снижение арендной платы разрешено в соответствии с законодательством штата Висконсин, но когда и насколько арендатор может снизить арендную плату, неясно. Висконсин. Стат. 704,07 (4)

ПРИМЕЧАНИЕ: По указанным выше причинам снижение арендной платы подвергает вас риску выселения за неуплату арендной платы, особенно если существует другой рекомендуемый метод. Если вы живете в Кеноша, Милуоки или Ваузау, щелкните здесь, чтобы узнать о местных процедурах снижения арендной платы.

Вот несколько способов повысить ваши шансы на успешное снижение арендной платы, если строительный инспектор заказывает ремонт, а арендодатель не завершает его к установленному сроку, или если ваш район не обслуживается строительным инспектором:

  1. Письменный запрос на ремонт несколько раз, прежде чем снижать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт. Сообщите им, что вы можете снизить арендную плату в соответствии со Статутом штата Висконсин. 704.07, если они не ответят.
  2. Обратитесь к местному строительному инспектору или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. Их отчет предоставит очень важное свидетельство.
  3. Вычтите часть арендной платы, соответствующую серьезности проблемы с ремонтом. Чтобы определить размер, вы можете проконсультироваться с администрацией города Мэдисон по процентным показателям снижения арендной платы в качестве ориентира и предложить нижний предел диапазона, чтобы продемонстрировать добросовестность. С ними можно ознакомиться здесь (скидка 32.04) или из Ресурсного центра для арендаторов.
  4. Выплачивайте остаток арендной платы вовремя! Приложите к арендодателю записку с частичной арендной платой, объясняющую, почему вы снижаете арендную плату.

Шаг 6, вариант B (рискованный): удержание арендной платы. Не платить арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт — это очень рискованно . Вас могут выселить за неуплату арендной платы, если вы не докажете суду, что удержание арендной платы было оправданным.Поскольку законы об арендаторах и арендодателях не разрешают арендаторам это делать, никогда нельзя быть уверенным, что суд вынесет решение в пользу арендатора; вместо этого арендатор может быть выселен. Для получения важной информации о процессе выселения щелкните здесь. Если ничего не помогает, вот четыре способа повысить ваши шансы на успешное удержание арендной платы: —

  1. Письменный запрос на ремонт несколько раз, прежде чем удерживать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт и укажите четкие сроки.
  2. Поместите удержанную арендную плату на счет условного депонирования или сберегательный счет. Внесите залог в день истечения срока аренды. Не тратьте! Возможно, вам потребуется доказать, что у вас были деньги. Кроме того, вам может потребоваться доказать судье, что вы удерживали арендную плату с конкретной целью защиты своих прав, и что деньги доступны, если ремонт будет завершен.
  3. Приложите к арендодателю записку с частичной арендной платой и объясните, почему вы удерживаете арендную плату. Не забудьте оплатить это вовремя и упомянуть, что у вас есть деньги на счете условного депонирования и что вы заплатите полностью, когда домовладелец произведет необходимый ремонт. Обязательно сохраните копию себе!
  4. Освободите удержанную арендную плату после того, как арендодатель произведет ремонт.

Шаг 6, вариант C: выехать из-за конструктивного выселения. Конструктивное выселение — это то, что происходит, когда ремонт необходим настолько, что арендуемая квартира становится непригодной для жилья.Подробнее о конструктивном выселении можно прочитать здесь. Для успеха:

  1. Должна быть серьезная опасность для здоровья или безопасности; и
  2. Арендатор должен дать домовладельцу разумное количество времени для устранения проблемы; и
  3. Если он не отремонтирован (или ремонт настолько серьезный, что приведет к «чрезмерным трудностям» арендатора), арендатор может конструктивно выселиться.

Пожары и наводнения — хорошие примеры условий, которые могут привести к конструктивному выселению.Висконсин. Стат. 704.07 (4) Это происходит только в самых экстремальных ситуациях ремонта и сопряжено с риском со стороны арендатора. Если арендатор может успешно потребовать конструктивного выселения, он больше не несет ответственности по договору аренды за невыплаченную арендную плату после выезда и может получить обратно любую предоплаченную арендную плату. Если арендатор пытается потребовать конструктивного выселения, но безуспешно, арендатор может нести ответственность за арендную плату до конца договора аренды плюс любые судебные издержки, но арендодатель должен будет уменьшить свой ущерб.

Чтобы повысить ваши шансы на успешное выселение в целях конструктивного выселения, тщательно задокументируйте проблемы с ремонтом, ваши запросы арендодателю и общее состояние арендуемой квартиры. Отправьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы уезжаете, потому что арендуемая квартира стала непригодной для проживания. Следите за всеми расходами, которые вы должны оплатить из-за того, что вам пришлось уехать (мотели, рестораны и т. Д.). Даже если суд в конечном итоге решит, что вы не были конструктивно выселены из-за ремонта, домовладелец все равно должен попытаться найти нового арендатора для вашей старой арендуемой квартиры (точно так же, как если бы у вас был расторгнут договор аренды).

Согласно закону штата, арендатор не может обратиться в суд и попросить разрешения на конструктивное выселение, вместо этого оно используется в качестве защиты, если арендатор переезжает, и арендодатель предъявляет иск арендатору за неуплаченную арендную плату. Вот почему крайне важно документировать все действия, которые вы предпринимаете, если собираетесь конструктивно выселиться из квартиры.

Шаг 7. Позвоните в службу защиты потребителей. Законы о защите прав потребителей требуют, чтобы арендодатели выполняли обещания по ремонту.Если арендодатель дал письменное или устное обещание произвести ремонт, но не выполнил его, вы можете подать жалобу в службу защиты потребителей по телефону (800) 422-7128. Если арендодатель никогда не давал обещания в письменной форме, вам следует отправить в агентство копии своих писем арендодателю и упомянуть устное обещание арендодателя. Ваши письма могут быть хорошим доказательством, особенно если домовладелец никогда не отвечал, отрицая данное обещание. Для получения дополнительной информации о том, как получить документы в письменной форме от арендодателя, посетите нашу страницу «Получите это в письменной форме».ATCP 134.07

Въезд арендодателя

Арендодатель должен уведомить арендатора за 12 часов до того, как войти, чтобы произвести ремонт, за исключением чрезвычайных ситуаций (например, лопнувшей трубы). Вы можете согласиться впустить арендодателя раньше, чтобы произвести ремонт быстрее, но арендодатель все равно должен уведомить об этом в следующий раз. В некоторых случаях арендаторы могли подписать НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, которое позволяет арендодателю войти с меньшим уведомлением. Проверьте свой договор аренды на наличие таких положений.Для получения дополнительной информации см. Вступление арендодателя. ATCP 134.09 (2)

ПРИМЕЧАНИЕ. Согласно новым законам домовладельцы могут отправлять это уведомление по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (4), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18.

Кто отвечает за ремонт?

Обязанности арендодателя по ремонту
  • Поддерживайте отопление, водопровод, электрическую систему и строительные конструкции в хорошем состоянии. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (a) (Подробнее о Heat здесь).
  • Поддерживайте в хорошем состоянии места общего пользования, такие как коридоры, складские помещения, прачечные, автостоянки и дворы. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 1
  • Выполнять техническое обслуживание всего поставленного оборудования, включая все приборы. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 2
  • Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Если в здании проживает один или несколько арендаторов, ненадлежащее использование или повреждение одним арендатором не освобождает арендодателя от обязанности содержать помещения для других арендаторов в здании. Висконсин. Стат.704.07 (2) (а) 5
  • Обеспечьте работающие дымовые извещатели на каждом этаже, включая подвал. Если арендатор дает письменное уведомление о том, что датчик дыма не работает, домовладелец должен исправить это в течение пяти дней. Висконсин. Стат. 101,145
  • Установите и обслуживайте детекторы угарного газа во всех новых и большинстве существующих жилых домов. Висконсин. Стат. 101,149
Обязанности арендатора по ремонту
  • Выполните мелкое техническое обслуживание, например, замените лампочки. Wis.Стат. 704.07 (3) (б)
  • Содержать квартиру в безопасном, санитарном состоянии.
  • Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (в)
  • Установите термостат на разумную температуру, чтобы предотвратить замерзание труб и другого оборудования.
  • Отремонтировать или оплатить арендодателю все убытки, причиненные арендатору и его гостям. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (а)
    • ПРИМЕЧАНИЕ: Когда ремонт необходим из-за действий или бездействия арендатора, домовладелец может взимать «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, наблюдение за своим персоналом или агентами, и наем стороннего подрядчика. Wis. Stat. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.
  • Сохраняйте исправные батареи в детекторах дыма и письменно уведомляйте арендодателя, если детекторы дыма не работают должным образом. Висконсин. Стат. 101,45

2013 Закон штата Висконсин 76 включает формулировку о борьбе с вредителями. Это не означает, что арендатор автоматически должен платить за борьбу с вредителями (например, с клопами), но он говорит, что должен платить, если вредители были вызваны «действиями или бездействием» арендатора или их гостей.Арендодатель все еще должен устранить проблему, независимо от того, кто в конечном итоге за нее заплатит. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 12, Эфф. 01.03.14.

Избегайте проблем: предпримите шаги, прежде чем подписывать договор аренды

Есть несколько вещей, которые арендаторы могут сделать перед подписанием договора аренды, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем. См. Нашу страницу «Подготовка к аренде» для получения дополнительной информации о том, как арендаторы могут защитить себя перед подписанием договора аренды.

  • Прежде чем заключить договор аренды или принять задаток, домовладелец должен сообщить арендатору о задокументированных, неисправленных нарушениях строительных норм , о которых они действительно знают и которые представляют значительную угрозу для здоровья или безопасности потенциального арендатора.ATCP 134.04 (2) (a) , Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 Wis. Act 76, Sec. 2, Эфф. 31.03.12 и 01.11.15.

ПРИМЕЧАНИЕ: Закон № 143 штата Висконсин изменил только формулировку обязательного раскрытия информации в статистике штата Висконсин. 704.07. Закон штата Висконсин, закон 143, п. 16 и 17 Эфф. 31.03.12 В то время было неясно, как это повлияет на правила защиты прав потребителей. Эти же требования содержатся и в Кодексе защиты прав потребителей.Это приводит ATCP 134 в соответствие с статутом штата. ATCP 134.04 (2) (a), CR 14-038, разд. 3, Эфф. 01.11.15.

  • Перед тем, как заключить договор аренды или принять задаток , домовладелец должен также сообщить арендатору о любых условиях, влияющих на пригодность для жилья, о которых он знает или мог знать на основании разумной проверки. К ним относятся отсутствие горячей или холодной проточной воды, безопасной электрической системы, канализации, систем отопления, неспособных нагреться до 67 ° F во всех жилых помещениях в любое время года, а также все другие вероятные угрозы здоровью или безопасности.ATCP 134.04 (2) (б), MGO 32.08 (2) (а), ФО 72-108 (2) а
  • Позвоните местному строительному инспектору, чтобы проверить, есть ли какие-либо нарушения строительных норм или цитаты в отношении собственности. (См. Наш список внизу этой страницы.)
  • До подписания договора аренды домовладелец должен изложить любые обещания по ремонту в письменной форме с указанием конкретных сроков для каждого ремонта. ATCP 134.07
  • Позвоните в службу защиты потребителей по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128, чтобы проверить, подавались ли какие-либо жалобы на вашего потенциального арендодателя.
  • Осмотрите арендуемую квартиру, обращая внимание на ремонт и усовершенствования, которые необходимо произвести.
  • Договоритесь с потенциальным арендодателем о том, какой ремонт или улучшения будут сделаны, и запишите их в договор аренды.
  • Если в вашем договоре аренды есть положение, которое позволяет арендодателю не предоставлять помещения в пригодное для жилья состояние или поддерживать имущество, то не подлежит исполнению, не подлежит исполнению, и вы можете автоматически расторгнуть договор аренды, если вам нужно.Эти положения делают ваш договор аренды «недействительным и не имеющим исковой силы». Висконсин. Стат. 704.44 (8), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 35 Эфф. 31.03.12. ATCP 134.08 (8), CR 14-038, разд. 11 , Эфф. 01.11.15. Для получения дополнительной информации и других причин, по которым договор аренды может стать недействительным и не имеющим исковой силы, см. Завершение аренды.
  • Свяжитесь с Ресурсным центром для арендаторов, чтобы задать вопросы о предметах аренды.

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения в

Тщательно задокументируйте все проблемы, связанные с ремонтом

Заполните форму регистрации. Заполнение формы регистрации — лучший способ подтвердить состояние квартиры, если домовладелец попытается впоследствии вычесть из вашего гарантийного депозита ущерб, который уже был там. Новый закон гласит, что вам будет дано 7 дней с момента въезда, чтобы заполнить регистрационный лист и вернуть его арендодателю. Согласно новым законам, домовладелец может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (2), 2017 Висконсин.Акт 317, гл. 42, Эфф. 18.04.18. Неясно, есть ли у арендатора крайний срок для заполнения регистрационного листа, но арендодатель должен дать им как минимум 7 дней. Висконсин. Стат. 704.08 Несоблюдение срока, установленного арендодателем, никоим образом не отменяет информацию в форме. Эфф. 31.03.12. В ATCP 134 говорится, что у арендаторов есть не менее 7 дней с момента переезда в квартиру, чтобы передать заполненную форму регистрации арендодателю. Как на это повлияет 2011 г. Висконсин.Акт 143 неясен. Эфф. 31.03.12.

ПРИМЕЧАНИЕ: Раньше арендодатели также должны были заполнять регистрационный лист. Требовалось только между 31.03.12 и 28.02.14 . Wis. Stat. 704.08, 2011 г., Закон штата Висконсин. Закон 143, п. 18, Эфф. 31.03.12. Закон штата Висконсин 2013 года 76 удалил формулировку о том, что домовладелец заполняет лист регистрации. Закон штата Висконсин, закон 76, разд. 13, Эфф. 01.03.14.

Несмотря ни на что, арендаторы должны сохранить копию заполненной формы или формы для себя.Если вы не получили форму для заселения, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь нашей Образцом формы для заселения и отправьте копию арендодателю. Заполнение формы документирует состояние арендуемой единицы на момент вашего въезда, и за какой ущерб вам не следует платить.

Запросить список удержаний предыдущего арендатора. Арендодатель должен сообщить вам в письменной форме, что вы можете получить список удержаний из залога предыдущего арендатора. ATCP 134.06 (1) (a) 2 По запросу домовладелец должен предоставить это в течение 30 дней или в течение 7 дней после возврата залога предыдущего арендатора, в зависимости от того, что наступит позже.ATCP 134.06 (1) (b) Этот список может быть полезен при распознавании другого ремонта, который необходимо сделать.

Запросить ремонт. Форма регистрации не является заявкой на ремонт; он просто документирует состояние квартиры. Если вы хотите, чтобы домовладелец исправил определенные проблемы, следуйте рекомендациям в первом разделе по выполнению ремонта. Для получения дополнительной информации см. Наш образец формы запроса на ремонт.

Полезные телефоны

Номера экстренных служб

Madison Gas & Electric
(608) 252-7111 или (800) 245-1123

WE Энергия
(800) 261-LEAK

Alliant Energy (Wisconsin Power & Light Co.)
(800) 862-6263 (газ и вода)
(800) 862-6261 (отключение электричества и электроэнергии)

Wisconsin Public Service Corp.
(800) 450-7280 (газ)
(800) 450-7240 (электричество)

Xcel Energy
(800) 895-2999 (газ)
(800) 895-1999 (электричество)

Строительная инспекция

Если строительный инспектор вашего муниципалитета не указан здесь, проверьте свою телефонную книгу или позвоните по нашей бесплатной линии, если за пределами округа Дейн, по номеру 877-238-RENT.В Центре ресурсов для арендаторов есть номера телефонов инспекторов по строительству для большинства городов Висконсина.

ПРИМЕЧАНИЕ: Отдел государственной строительной инспекции по телефону (608) 266-3151 может помочь арендаторам в районах, не обслуживаемых муниципальными инспекторами. У них ограниченные возможности по обеспечению соблюдения законов, и они могут взимать плату за проверки. Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, вы также можете попробовать вызвать санитарного или пожарного инспектора.

Другие ресурсы штата

Защита прав потребителей
(608) 224-4953
(800) 422-7128

Секция асбеста и свинца, Департамент здравоохранения и семейного обслуживания
(608) 261-6876

Информационные центры радона штата Висконсин
(888) 569-7236

Корпус охраны летучих мышей штата Висконсин
(608) 837-BATS (2287)

Информация о постельных клопах
TRC Информационный бюллетень по постельным клопам
AASCW Информационный бюллетень о постельных клопах

Строительные инспекторы в Висконсине

Алгома, город 920-487-5203
Алгома, город 920-233-1999
Эмери 715-268-7427
Antigo 715-623-3633 х 134
Appleton 920-832-6411
Ашленд 715-682-7002
Барабу 608-355-2730
Бэй-Сити 715-262-5777
Бэйсайд 414-351-8811
Бобровая плотина 920-877-4600 х 340
Bellvue 920-468-2023
Белойт 608-364-6650 x 6658 или 6656
Берлин 920-361-5402
Биг Бенд, деревня 262-662-2747, 800-422-5220
вторник, четверг 12:30 — 13:30
Черноземный Трейси Джонсон 608-826-0532, сотовый 608-444-0372
Водопад Блэк Ривер Джо Джексон 608-745-4070
миллиардов 920-756-2250
Бристоль 608-837-3371
Бродхед 608-897-4018
Брукфилд 262-796-3790
Коричневый олень 414-371-3030
Burke, Town 608-825-8420
Берлингтон 262-763-3070 х 231
Батлер, деревня 262-783-2525, 800-422-5220
Cambellsport 800-422-5220
Седарбург, город 262-375-1349
Chenequa, Village 262-367-2239, 800-422-5220
Понедельник, вторник, четверг 15:00 — 16:00
Чилтон, город 920-849-2451
Кливленд 800-590-2366
Клифтон 715-377-2152
Колумбус 920-623-3311
Коттеджная роща 608-837-3371
Cudahy 414-769-2211
Камберленд, город Джим Прайс 715-822-8537
Де Форест 608-846-6751
Дирфилд, деревня 608-764-5404
Делафилд, город 262-646-2577
DePere 920-339-4053
Делафилд, город 262-646-2778
Понедельник, среда, пятница с 8:00 до 10:30, четверг с 11:30 до 12:30
Дания 920-468-0487
Орел, Город 262-594-2366, 800-422-5220
Орел, деревня 262-594-5134
Восточная Троя 262-642-6260
Восточная Троя, поселок 262-642-2284
Eau Claire 715-839-4947
Эдгертон 608-884-4811
Эль-Пасо 715-262-5777
Вязовая роща 262-782-6700
Понедельник, среда, пятница с 12:00 до 13:00
Элкхорн, город 262-741-5115
Ellsworth, Town 715-377-2152
Эллсуорт, деревня 715-262-5777
Элмвуд 715-232-4868
Изумруд, Город 715-377-2152
Фармингтон, город 262-675-6441, 262-692-2039
Феннимор 608-723-4272
Понедельник 9:00 — 11:00
Фитчбург 608-270-4240
Fond du Lac Жилая 920-322-3575
Применение Кодекса 920-322-3576
Главный инспектор 920-322-3572
Форт Аткинсон 920-563-7760
Fox Point, Village 414-351-8906
Франклин 414-425-0084
Фредония, город 262-692-2039
Фредония, деревня 262-626-2560
Фултон 608-868-2312
Джинеси 262-968-3621
Germantown, деревня 262-250-4760
Глендейл, город 414-228-1711
Графтон, город 262-377-1087, голосовая почта 262-377-8500
Графтон, деревня 262-375-5305
Большой желоб 920-832-1599
Грин Бэй 920-448-3300, экстренная помощь, в нерабочее время 920-492-3735
Гриндейл 414-228-1711
Гринфилд Обеспечение соблюдения Кодекса 414-329-5336, Жилой, Том Франецки 414-329-5334
Хейлз Корнерс 414-529-6161
Харрисон, город 920-989-2924
Хартфорд, город 262-673-8254
Хартленд 262-490-8222
Хартленд, округ Пирс 715-377-2152
Hewitt 715-387-4222
Hiles, Town 715-649-3680
Хилсборо 608-697-7778
Хобарт, деревня 920-869-3809
Мэрия Хорикон 920-485-3500 х 2
Ховард, деревня 920-434-4640
Гудзон, город 715-386-4775
Гудзон, город 715-386-4263, 715-386-5279
Хастисфорд Джим 608-742-2169, сотовый 608-697-7779
Isabelle, Town 715-377-2152
Джексон, деревня 262-677-9696
Джейнсвилл 608-755-3060
Джефферсон 920-210-4135
вторник, четверг 8:00 — 9:00
Джуно 920-386-4800
Каукана 920-766-6325
Кендалл, деревня 608-463-7124
Кеноша 262-653-4263
Кевауни 920-388-5000
Среда с 14:00 до 18:00
Кикапу Rockwater Building Services 608-983-2312
Кимберли 920-788-7500
Ла Кросс 608-789-7530
Ледисмит 715-532-2600
Женевское озеро 262-248-3673
Лейк-Миллс 920-648-2344
вторник, четверг 9: 00–12: 00
Ланкастер 608-723-4272, 608-723-64 10 х 4
Лаваль, город 608-355-3200 х 4315
Свобода 920-244-7635
Линн (в) 262-742-2231, 262-275-6300 x 13
Вторник, четверг 11:00 — 13:00
Лиссабон, город 262-844-1594
Маленький желоб 920-788-7380 х 3
Лоди 608-592-3247, 608-266-4551
вторник, пятница 8:00 — 10:00
Мэдисон, город 608-266-4551
Мэдисон, город 608-210-7261
Девичья скала, городок 715-377-2152
Девичья скала, деревня 715-262-5777
Манитовиш Уотерс 715-543-8400
Manitowoc 920-686-6940
Маринетт 715-732-5120
Марион 715-754-2984
Маркесан 920-398-3131, сотовый 608-697-7779
Маршалл 800-422-5220 х 0
Маршфилд 715-387-1344
Мартелл 715-377-2152
Маустон 608-847-6676 х 305
Мэйвилл 920-387-7900 х 209
Мазомания, село 608-444-7510, 800-261-3898
МакФарланд 608-838-3154
вторник, четверг 7:45 — 11:30; Понедельник, пятница 12:30 — 16:15
Medford, City 715-748-4321 х 223
Менаша, город (В настройке) 800-422-5220
8:00 — 10:00
(говорить) 920-967-5123
12:15 — 13:00
Меномони 715-232-2241
Меномони-Фолс 262-532-4200
Menomonee Falls, Village 262-532-4282
Понедельник — пятница 7:30 — 16:00
Mequon 262-236-2924
Merrill 715-536-5594
Merrimac 608-983-2312
Мертон 262-538-0820, 262-538-1558
Мертон, город 262-966-2651
Милтон Мэрия 608-868-6900 x 2
Милуоки 414-286-2268
Минерал Поинт 608-987-2516
Минонг, город 608-466-5916
Минонг, деревня 715-466-5295
Мондови 715-926-3866
Монро, Город 608-329-2518
Моррисон 920-685-6755, 920-858-5137
Mosinee 715-693-2275, 715-693-3840
Mt.Хорив 608-437-7884
Mt. Моррис 920-787-6500
Муквонаго 262-968-3621
Маскего 262-679-4144, 262-679-4039
Нилсвилл 715-743-2105
Нина 920-866-6130
7:30 — 9:00; 12:00 — 13:30; 15: 00–16: 00
Новый Берлин 262-797-2449
Ньюбург 262-675-2160
262-675-0909
New Glarus, Town 608-444-7510, 800-261-6468
Новый Гларус, село 608-845-7495
New Holstein 920-898-5766, 920-901-0288
Нью-Лондон 920-982-8500 х 112
Нью-Ричмонд 715-246-4268
North Fond du Lac 920-929-3765
Дуб Крик 414-768-6545
Дубовая роща, поселок 715-426-9738
Озеро Окономовок, деревня 262-567-5301, 262-790-0573
Oconomowoc, Город 262-569-2195
Окономовок, город 920-474-4449
Omro 920-410-6756
Оналаска 608-781-9541 ​​
Остбург 920-564-3844, 920-564-3214
Орегон, город 608-835-2982
Орегон, деревня 608-835-3118
Орфордвилл 608-876-6226
Ошкош 920-236-5137, 920-236-5050
Оттава 262-965-3228
Пештиго дом 715-732-2218, сотовый 715-938-1721
Pewaukee, City 262-691-9107
7:00 — 10:00
Певаоки, деревня 262-691-9107
Platteville 608-348-9741
Pleasant Springs 608-873-8784, 608-445-9715
Зуек 715-345-5312
Порт Вашингтон 262-268-4277
Прескотт, Город 715-262-5777
Portage Марк Янковский 608-745-4070, 608-697-7777
ПРИМЕЧАНИЕ: Вы должны принести письменный запрос в мэрию, чтобы запрос был передан инспектору
Poynette, Village 608-617-5022
Prairie du Sac 608-697-7778
Расин, город 262-636-9464
Рэндольф, город 608-617-5022
Рэндольф, деревня 920-326-4600
Редгранит 920-787-3488
Ридсбург 608-524-6406
8:00 — 10:00
Ризвилл 920-210-0262, 920-356-9447
Райнлендер 715-365-8606
[адрес электронной почты защищен]
Rib Mountain 715-842-0983
Райс Лейк 715-234-2425
Ричфилд 262-628-2260 х 17
Richland Center 608-647-5364, 608-963-0652
Понедельник, среда 8:00 — 9:00
River Falls, Город 715-425-0900 x 3
River Falls, Town 715-425-7909
Робертс 715-760-0846
Рочестер, город 262-763-7999, сотовый 262-210-1741
Рочестер, деревня 262-895-7089
Рим 715-325-8012
Салем 262-843-2313
Салем, округ Пирс, город 715-372-2151
Сампсон 715-697-2050
Песчаное озеро 715-225-0532
Скотт 920-992-3471
Шарон 262-728-2600, 262-736-4888
Шебойган Северный 920-459-3481; Южный 920-459-3480
Шелби 608-788-1081
Shorewood Hills 608-267-2680
Shorewood, Village 414-847-2640
Сильвер Лейк 262-889-8094
Sister Bay 920-854-2934
Стропальщик 262-644-5265
Южный Милуоки 414-762-4444 х 140, 414-768-8054
Спарта 608-269-6509
Ложка 715-635-8769
Spring Green 608-588-2335
Spring Valley 715-377-2152
ул.Фрэнсис, город 414-481-2300
Св. Иосифа 715-425-7907
Санкт-Назианц 920-773-2471
Стивенсон 715-757-2421
Стивенс Поинт 715-346-1567
Stoughton 608-873-7626
Осетровая бухта 920-746-2900
Стертевант 262-886-7200
Suamico 920-434-2212
Салливан 262-490-0513
Сан-Прери 608-825-1184
Superior 715-395-7288
Сассекс 262-246-5200
Thiensville 800-422-5220
Тайгертон 800-422-5220
Тома 608-374-7429
8:00 — 10:00, 12:30 — 14:00
Трентон, Тауншип 715-262-5777
Две реки 920-793-5566
Union Grove 262-878-2579
Union Township Роберт Фэи 608-882-4199
Вернон 262-662-5355
Верона 608-845-6695
Вена 608-226-0364, сотовый 608-225-4140
Уотерфорд 262-534-7911
Ватерлоо Крис Бутшке 920-478-3025, сотовый 608-576-6371
Понедельник, пятница с 8:00 до 9:30, среда с 12:30 до 14:00
Уотертаун 920-262-4060, 920-262-4061, 920-262-4062
Watertown, Township 920-261-5690
Waukesha, Город 262-524-3530
Ваукеша, город 262-542-2209, 800-422-5220
Waunakee 608-849-5613
Ваупака 715-258-4404 х 227
Ваупун 920-324-7917, 920-325-7850 х 16
Wausau 715-261-6780
Wautoma 920-787-4044, 920-787-6510, сотовый 920-229-7018
вторник, четверг 11:00 — 11:30
Понедельник — пятница, 8:00 — 10:30
Wauwatosa 414-479-8957
Ратуша Уэйна Гордон Хоффман 262-626-4818
Вест Эллис 414-302-8400
West Bend, Город 262-335-5140
West Bend, Town 262-338-3417
Вест-Салем Рэнди 608-269-5858
Вестон 715-359-6114
Уайтфиш Бэй 414-962-6690
Понедельник — пятница, 8:00 — 9:30, 12:30 — 13:30
Уайтуотер Дон Джонс 262-473-05 40 x 245
Уильямс Бэй 262-245-2704
Уилсон 800-590-2366
Виндзор Клинт Рудесиль 608-742-2169
Winneconne 920-582-4775
Висконсин Деллз 608-253-2542
Висконсин-Рэпидс 715-421-8225
Райтстаун 920-858-0102
Йорк 608-326-1051


Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 21.12.11. (Закон штата Висконсин, 2011 г.) Резюме

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (2011 Wis.Закон 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 3/1/14 (Закон Висконсин 2013 г. 76) Summary WI, Summary Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям от 01.11.15 (CR 14-038) Резюме

Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (Закон штата Висконсин 2015 г. 176) Резюме

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям с 18.04.18 г. (2017 г., штат Висконсин.Закон 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите об аренде, позвонив в Ресурсный центр для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы требовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете иск против своего арендодателя.


Состояние и ремонт квартир — FAQ — Столичная организация арендаторов

ПРИМЕЧАНИЕ. Если арендодатель живет в вашем доме, см. Примечание «Исключения» в правой части этой страницы.

За что отвечает мой домовладелец?
Ваш домовладелец обязан поддерживать вашу квартиру в хорошем состоянии и делать все необходимые ремонтные работы. Если она этого не сделает, вы сможете:

  • Сделайте ремонт самостоятельно и вычтите его стоимость из арендной платы;
  • удержать часть вашей ренты;
  • Подать в суд на арендодателя; или
  • Расторгните договор аренды. В этой брошюре объясняется, когда и как вы можете это делать.

Что должен делать мой домовладелец, чтобы поддерживать состояние моей квартиры?
Содержите туалет, ванну, душ и раковину в исправном состоянии;

  • Поддерживайте печь и котел в рабочем состоянии;
  • Защитите окна от непогоды;
  • Содержите пол, стены и потолок в хорошем состоянии;
  • Содержите сантехнику в хорошем состоянии;
  • Обеспечьте безопасность и исправность электрических розеток;
  • Предотвратить скопление застоя воды;
  • Поддерживать все поставляемые им приборы в исправном состоянии;
  • Поддерживать фундамент, наружные стены и крышу здания в хорошем и водонепроницаемом состоянии;
  • Обеспечить соответствующее освещение холла и лестничной клетки; Поддерживайте все лестницы и подъезды в целости и сохранности;
  • Обеспечить контейнеры для мусора;
  • Защитите вас от грызунов и насекомых путем истребления; и
  • Соответствовать всем остальным требованиям муниципального кодекса Чикаго.

Если мой домовладелец не производит необходимый ремонт, могу ли я использовать свою арендную плату для оплаты этого ремонта?

Да, но только в том случае, если ремонт будет стоить не более 500 долларов США или половины вашей арендной платы (которая может быть больше). Использование арендной платы для проведения необходимого ремонта называется «ремонтом и вычетом».

Как мне «отремонтировать и списать?»
Сначала вы должны направить арендодателю письменное уведомление о том, что, если он не произведет необходимый ремонт в течение 14 дней, вы сделаете его сами и вычтете его стоимость из своей арендной платы.Сохраните копию уведомления. Если арендодатель не произведет необходимый ремонт в течение 14 дней с момента получения уведомления, вы можете произвести ремонт или заплатить за это другому лицу. После предоставления арендодателю квитанций об оплате, подтверждающих стоимость ремонта, вы можете вычесть эту стоимость из арендной платы. См. Образец письма здесь.

Что делать, если я хочу устранить проблему в месте общего пользования, например на лестнице или в коридоре?
Сначала вы должны письменно уведомить всех остальных арендаторов о вашем плане ремонта.

Если мой домовладелец не производит необходимый ремонт, могу ли я удержать часть своей арендной платы?
Да, но сначала направьте арендодателю письменное уведомление о том, что, если он не произведет необходимый ремонт в течение 14 дней, вы удержите определенную часть своих ежемесячных арендных платежей. ПРИМЕЧАНИЕ. Вы не можете удерживать часть арендной платы и «отремонтировать и вычесть» в один и тот же месяц.

Если я решу удержать часть своей арендной платы, сколько именно я должен удержать?
Сумма, которую вы удерживаете, должна разумно отражать уменьшенную стоимость вашей квартиры.Будьте консервативны. Вы не можете удержать всю арендную плату, если ваша квартира не находится в таком плохом состоянии, что вам необходимо переехать, и вы редко можете удержать целых 50%. Если вы удерживаете слишком много, ваш домовладелец может выселить вас за неуплату арендной платы. На всякий случай проконсультируйтесь с адвокатом. См. Образец письма о «снижении арендной платы» здесь.

Могу ли я расторгнуть договор аренды, если мой арендодатель не произвел необходимый ремонт?
Да, но только в очень серьезных случаях. Сначала проконсультируйтесь с юристом.

Как я могу расторгнуть договор аренды?
Во-первых, вы должны предоставить арендодателю письменное уведомление о том, что вы расторгнете договор аренды не менее чем за 14 дней, если он не произведет необходимый ремонт. Если она не исправит проблему в течение 14 дней с момента получения этого уведомления, вы можете расторгнуть договор аренды. Если вы расторгаете договор аренды, вы должны переехать в течение следующих 30 дней, иначе договор аренды останется в силе. См. Образец письма здесь.

Если мой домовладелец не сделает необходимый ремонт, могу ли я подать на него в суд?
Да, но сначала проконсультируйтесь с юристом.

Могу ли я заставить арендодателя оплатить стоимость устранения проблемы, которую я вызвал?

Что делать, если арендодатель не предоставляет мне основные услуги (например, отопление, электричество или водопровод)?
См. Страницу, озаглавленную «Тепло и другие важные услуги».

Должен ли домовладелец перекрашивать мою квартиру?
Нет, если краска не трескается или не отслаивается.

Могу ли я подать в суд на своего арендодателя, если моя собственность повреждена в ее квартире?
Только если имущество было повреждено в результате халатности арендодателя.

Обратите внимание: : Эта информация, опубликованная Фондом правовой помощи Чикаго и Столичной организацией арендаторов в качестве государственной услуги, дает вам только общее представление о ваших правах и обязанностях в соответствии с Постановлением о домовладельцах и квартиросъемщиках и другие соответствующие главы Муниципального кодекса Чикаго. Он предназначен для информирования, а не для советов. Прежде чем защищать свои права, вы можете попросить совета у адвоката, который сможет проанализировать факты вашего дела и применить закон к этим фактам.

Все еще не можете найти ответ? Отправьте нам свои вопросы. Пожалуйста, подождите несколько дней для ответа.

Права арендаторов из штата Мэн: небезопасное или непригодное жилье

en español

Вы можете сначала посмотреть это видео, чтобы получить обзор. Тогда читайте подробности ниже.

Да. Закон штата Мэн дает арендаторам «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья». Это означает, что домовладелец должен пообещать, что ваш дом безопасен и пригоден для проживания.

Примеры нарушений арендодателем:

  • питьевая вода
  • нет тепла или слишком мало тепла зимой
  • сочетание проблем, таких как протекающие потолки, небезопасная система отопления, разбитые окна и тараканы

Система отопления должна быть в состоянии обогреть жилое пространство минимум до 68 °.

Узнайте больше о тепловых проблемах и о том, что с ними делать.

  • Шаг первый
    Попросите арендодателя решить проблему.Если он ничего не делает, вы можете ответить в письменной форме требованием . Сохраните копию своего письма.
  • Шаг второй
    Позвоните в мэрию или городское управление и спросите о любых жилищных кодексах, которые могут применяться к вашему зданию. Если в вашем городе есть инспектор по соблюдению строительных норм, вы можете попросить его осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу письмо с требованием исправить любые нарушения кодекса. Закон штата также требует, чтобы в каждом городе был санитарный врач, который мог бы проверить и приказать исправить нездоровые условия (или освободить здание).Кроме того, в каждом городе должен быть местный инспектор по сантехнике для обеспечения соблюдения государственных и местных правил, касающихся сантехники.
  • Шаг третий
    Если вы не можете получить местную помощь, вы можете получить помощь или другие направления в следующих государственных учреждениях:
  • Опасность возгорания :
    Управление государственной пожарной охраны
    Инспекционный отдел
    626-3880 Телетайп: 287-3659
  • Проблемы с электропроводкой :
    Старший электротехнический инспектор
    624-8519 (чтобы оставить голосовое сообщение для инспектора) или
    624-8603 (общие вопросы)
    TTY: 1-888-557-6690
  • Проблемы с водопроводом :
    Инспектор по сантехнике
    624-8639 Телетайп: 1-888-557-6690
  • Сточные воды, питьевая вода и радон :
    DHHS Отдел гигиены окружающей среды
    Телетайп: 1-800-606-0215 ​​
    • Программа по очистке сточных вод: 287-5689
    • Питьевая вода: 287-2070
    • Радон: 287-5676
  • Плесень :
    Отделение местного общественного здравоохранения
    287-6227
    Программа санитарной инспекции:
    287-5671

Кроме того, некоммерческое агентство Maine Indoor Air Quality Council (626-8115) является надежным источником полезной информации.

Вы можете пройти тестирование или попросить ваших детей проверить на свинец. Спросите своего семейного врача или в клинике о тестах на свинец. Если тест вашего ребенка покажет очень высокий уровень свинца, лаборатория сообщит об этом программе предотвращения отравления свинцом в детстве в Огасте (см. Ниже). Они могут бесплатно осмотреть ваш дом и приказать домовладельцу удалить свинец. Эта программа также предоставляет другую помощь и информацию.

Если вы хотите проверить краску или воду в своем доме на наличие свинца, обратитесь за помощью к домовладельцу или позвоните в одно из этих государственных агентств:

  • Лаборатория тестирования здоровья и окружающей среды по тел. 287-2727 (Тестирование воды)
  • Жилищное управление штата Мэн 1-800-452-4668 (Проверка окраски; они также могут проверить на содержание свинца в почве, где играет ваш ребенок.)

Некоторые программы действий сообщества (CAP) также могут помочь вам с тестированием на пыль.

Для получения дополнительной информации обращайтесь

Если ваш маленький ребенок пострадал из-за того, что домовладелец не сообщил вам об известных опасностях, связанных с свинцом, или не предупредил вас о других необходимых предупреждениях, он может быть оштрафован или вынужден выплатить вам компенсацию за ущерб. Получите юридическую консультацию.

Во всех помещениях, построенных до 1978 года, домовладелец должен уведомить вас за 30 дней до проведения любого ремонта или ремонта, который нарушает покраску на основе свинца.Это уведомление включает в себя надписи на всех входных дверях и заказное письмо для всех жилых единиц в здании. Или домовладелец может разместить уведомления и получить подписанный письменный отказ от взрослого в каждой квартире. Отказ от прав должен содержать конкретные предупреждения. Ваш арендодатель может быть оштрафован на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил уведомления. Если вы считаете, что вам или вашим детям был причинен вред из-за того, что домовладелец не уведомил вас, вы можете сообщить о нарушении своему местному окружному прокурору или в отдел защиты прав потребителей Генерального прокурора штата Мэн.

Цель этого закона — обеспечить вам возможность защитить себя и своих детей от свинцовой пыли во время работы. Кроме того, арендодатель должен использовать безопасные для свинца методы, чтобы свести к минимуму опасность.

Подробнее о свинцовой краске.

Постельные клопы стали гораздо более обычным явлением в штате Мэн. От них сложно избавиться. Как и в случае с другими вопросами, касающимися здоровья и безопасности, первым делом необходимо связаться с домовладельцем и попросить его профессионально обработать здание.Вам и другим людям в здании также необходимо будет предпринять шаги для решения проблемы.

Перед арендой:

Арендодатель снимает квартиру, если он знает (или подозревает) о клопах. Он также должен сообщить вам, есть ли в других соседних квартирах дома проблемы с клопами.

Перед сдачей в аренду поинтересуйтесь, когда квартира и соседние квартиры:

  • были в последний раз проверены на клопов, а
  • не содержит клопов.

Арендодатель должен дать вам честный ответ.

Что произойдет, если моя квартира будет заражена клопами после того, как я перееду?

Во-первых, вы должны немедленно сообщить об этом арендодателю. Для создания записи, вероятно, будет хорошей идеей сделать это в письменной форме. Получите образец письма здесь. После этого и вы, и ваш домовладелец должны приложить усилия, чтобы решить проблему. Вот как это работает:

  • После того, как вы уведомите арендодателя, он должен осмотреть вашу квартиру в течение 5 дней.
  • Затем ваш домовладелец должен связаться с сертифицированным государством экспертом по борьбе с вредителями в течение 10 дней после осмотра и обнаружения клопов.
  • Тогда ваш домовладелец должен предпринять все разумные шаги для решения проблемы на основе рекомендаций эксперта.
  • Вашему арендодателю и специалисту по борьбе с вредителями, вероятно, потребуется доступ к вашей кровати, мебели и другим вещам. Они должны уважать вашу конфиденциальность, но в то же время проводить все необходимые проверки, чтобы решить проблему. Чтобы избавиться от клопов, нужно сотрудничать. Ваш арендодатель должен сообщить вам стоимость вашего участия в процессе.

ПРИМЕЧАНИЕ. Ваш домовладелец должен всегда уведомлять вас за 24 часа, прежде чем войти в вашу квартиру или отправить специалистов по борьбе с вредителями, за исключением чрезвычайных ситуаций.См. Права арендаторов из штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом.

Что делать, если я не могу позволить себе «сотрудничать»?

Чтобы избавиться от клопов, вас могут попросить переместить мебель, постирать одежду, постельное белье или предпринять другие шаги, чтобы облегчить процесс. Если вы не можете позволить себе это сделать или не можете это сделать, ваш домовладелец может предпринять необходимые шаги и взимать с вас плату за любые расходы, специфичные для вас (например, перемещение вашей мебели или стирка постельного белья). Если ваш домовладелец оплачивает эти расходы за вас, после того, как сначала сообщил вам, сколько они будут, он может попросить вас возместить эти расходы в течение 6-месячного периода (или дольше, по договоренности).

Что мне делать, если арендодатель ничего не предпринимает, чтобы избавиться от клопов?

Вы можете подать на арендодателя в суд. Вы можете получить как минимум 250 долларов или «фактический ущерб» (независимо от того, что вы потеряли). Вы должны показать это:

  • проблема не в вас;
  • вы устно или письменно уведомили арендодателя о проблеме, когда узнали о ней;
  • домовладелец не принял быстрых мер по избавлению от клопов; и
  • , когда вы подали уведомление, вы не задолжали арендодателю арендную плату.

Примечание. Если домовладелец попытается выселить вас в течение шести месяцев с момента подачи жалобы, закон может защитить вас. См. Защита от возмездия.

Наконечники

  • Убедитесь, что вы правильно определили ошибку. Вы можете отправить образцы в лабораторию насекомых Университета штата Мэн.
  • Не собирайте кровати, матрасы и другую старую мебель с улицы или со свалки.
  • При переезде на новое место из места, где есть клопы, убедитесь, что вы не приносите клопов или их яйца с собой в свои вещи.(См. Связанные статьи ниже.)

Вот полезный ресурс о постельных клопах, о том, как их идентифицировать и как от них избавляться:

Постельные клопы: Энтомологический университет Кентукки

Некоторые домовладельцы штата Мэн использовали в качестве лечебного средства высокотемпературную обработку. (Арендодателям и домовладельцам следует проконсультироваться с квалифицированным, опытным экспертом.)

Если вы считаете, что у вас плесень, попросите арендодателя найти и устранить проблему с водой, которая приводит к росту плесени, а затем устранить любые повреждения, вызванные водой.Если это не сработает, выполните указанные выше действия. Обратитесь к арендодателю еще раз, чтобы получить сведения от местного врача и врача, если вы можете их получить.

Государственная лаборатория по тестированию здоровья и окружающей среды больше не занимается тестированием плесени. Некоторые частные лаборатории проводят тестирование, но это дорого.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Да. Во всех квартирах в спальнях или рядом с ними должны быть установлены сигнализаторы дыма и угарного газа. Любая сигнализация угарного газа в квартире, которую необходимо заменить после 1 января 2016 года, должна быть заменена сигнализацией, работающей от электричества с резервной батареей или от одноразовой батареи, которой хватит на 10 лет.В многоквартирных домах более трех этажей во всех коридорах должны быть установлены дымовые извещатели. Все новые дымовые извещатели, установленные после октября 2009 года, должны подключаться к стене и иметь резервную батарею.

В частных домах, построенных или отремонтированных после 1981 года, также должны быть установлены дымовые извещатели. Любой ремонт, который добавляет спальню, должен включать сигнализацию угарного газа. Если этот ремонт будет произведен после 1 января 2016 года (или если сигнализация, требуемая этим законом, должна быть заменена после 1 января 2016 года), новая сигнализация угарного газа должна работать на электричестве с резервной батареей.Все новые дымовые извещатели, установленные после октября 2009 года, также должны быть подключены к стене и иметь резервную батарею.

Если вы глухой или слабослышащий, вы можете запросить неслышный сигнал тревоги. Если арендодатель откажется, вы можете положить его себе и вычесть фактическую стоимость из арендной платы. (См. Ниже.)

Любая дымовая сигнализация, расположенная в пределах 20 футов от кухни или ванной комнаты с ванной или душем, должна быть детектором дыма фотоэлектрического типа.

Арендодатели могут быть оштрафованы на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил.

Арендаторам следует:

  • Периодически проверять аварийные сигналы
  • Убедитесь, что батареи исправны
  • Не отключать будильники и
  • Уведомить арендодателя в письменной форме, если сигнализация не работает должным образом.

Радон — это газ, который вы не видите и не чувствуете по запаху, который может быть вредным для вашего здоровья. Согласно DHHS штата Мэн, радон является второй по значимости причиной рака легких. К 1 марта 2014 года домовладелец должен провести тест на радон в вашем доме.Он должен повторять тестирование каждые 10 лет по требованию арендатора, если нет работающей системы смягчения последствий радона. Как правило, лицо, которое проверяет воздух в вашем здании, должно быть зарегистрировано в Департаменте гигиены окружающей среды штата DHHS. (Есть некоторые исключения для тестирования, проводимого арендодателем или арендатором.) Ваш арендодатель должен уведомить вас в письменной форме о результатах последнего теста на радон, когда вы заключаете договор аренды. Если спросят, домовладелец должен сообщить потенциальному арендатору об уровне радона в здании.Чтобы помочь арендодателям соблюдать требования, DHHS выпустил эту стандартную форму раскрытия информации. Для получения дополнительной информации о радоне см. Информационный бюллетень DHHS по радону и Домашнюю страницу DHHS по радону в штате Мэн.

Арендодатель не обязан устранять проблемы с радоном. Арендодатель, решивший устранить проблему, должен нанять лицензированного специалиста по смягчению воздействия радона. Если уровень радона превышает 4,0 пикокюри на литр воздуха, арендатор может освободить помещение, уведомив арендодателя за 30 дней.

Нарушение этих требований может повлечь за собой штраф в размере 250 долларов США за каждое нарушение.Непредоставление необходимого уведомления также означает, что домовладелец нарушил «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания людей в штате Мэн». Арендодатели также должны сообщать о результатах в DHHS штата Мэн.

Иногда, если ремонт не слишком серьезный, можно «починить и списать». Вы можете решить проблему и вычесть стоимость ремонта из арендной платы за следующий месяц. Вот правила:

(1) Ваша проблема должна быть связана с тем, что делает ваш дом нездоровым или небезопасным. Примеры:

(2) Вы должны иметь возможность решить проблему менее чем за 500 долларов или половину вашей ежемесячной арендной платы, в зависимости от того, какая сумма больше.Например:

  • Если ваша арендная плата составляет 800 долларов в месяц, вы можете потратить до 500 долларов на ремонт.
  • Если ваша арендная плата составляет 1200 долларов, вы можете потратить до 600 долларов.
  • Эта сумма увеличивается до двукратного размера вашей ежемесячной арендной платы, если ваше здание находится под выкупом права выкупа.

(3) Вы, ваша семья или ваши гости не были причиной проблемы.

(4) Прежде чем решить проблему, вы должны написать письмо арендодателю. Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении.В письме попросите арендодателя устранить опасное состояние в течение 14 дней или раньше, если возникнет чрезвычайная ситуация. Скажите ему, что, если он не сделает ремонт, вы отремонтируете его и вычтете стоимость из вашей арендной платы. (У нас есть бланк письма, который вы можете использовать. Для его просмотра вам понадобится Adobe Acrobat Reader. Если вам нужна помощь в загрузке этого бесплатного программного обеспечения, перейдите сюда.) Если арендодатель предлагает решить проблему, вы должны впустить его в свой дом, чтобы сделать ремонт. См. Права арендаторов из штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом.

(5) Если у вас есть работа, то и работа, и материалы должны быть хорошего качества. Если ваша проблема связана с отоплением, водопроводом или электричеством, вам необходимо обратиться к квалифицированному рабочему для ремонта.

(6) После завершения работ отправьте арендодателю копию счета. Сохраните оригинал счета. Затем вы можете вычесть стоимость из арендной платы.

Вот еще несколько ограничений по «ремонту и вычету»:

  • Вы не можете использовать «ремонт и вычет», если арендодатель проживает в вашем доме и в нем менее 5 квартир.
  • Если вы производите ремонт самостоятельно, вы можете вычесть стоимость деталей и материалов, но не вашего труда.
  • Члены вашей семьи также не могут взимать плату за труд.
  • Вы не можете привлекать к ответственности арендодателя, если кто-то пострадает при ремонте.

Что делать, если ремонт обошелся в сумму, превышающую 500 долларов США или половину моей месячной арендной платы (или 2-кратную ежемесячную арендную плату, если здание находится в отчуждении права выкупа)?

Вы и ваши соседи, возможно, сможете вместе использовать «ремонт и вычет», чтобы решить более серьезную проблему.Например, в вашем доме может быть плохая крыша или печь, ремонт которой стоит немало. Если бы у вас было 8 арендаторов, каждый из которых платил 800 долларов в месяц, вы могли бы заплатить за ремонт стоимостью до 4000 долларов (8 x 500 долларов).

Внимание: Мы не знаем никого, кто пробовал это раньше в штате Мэн. Если вы хотите попробовать групповую «починку и вычет», попробуйте сначала поговорить с юристом.

Мой домовладелец просто перестал оплачивать счета за коммунальные услуги. Что я могу делать?

Вы соглашались, что арендодатель будет платить за коммунальные услуги, такие как освещение, электрическое отопление, топливо или воду.Потом перестали платить. Вы можете легально зарегистрировать счет на свое имя, оплатить счет, а затем вычесть его стоимость из арендной платы.

Если это не сработает, вы можете подать в суд на арендодателя за «фактический ущерб» (ваши убытки). Суд также может обязать арендодателя оплатить судебные издержки и гонорары адвоката.

Узнайте больше о том, как ваш город может помочь вам с отоплением и коммунальными услугами.

Нет. Вам грозит выселение, и вам все равно придется платить за аренду, пока вы там живете.Поговорите с юристом, прежде чем вы решите прекратить платить арендную плату.

Исключение из правил: Если ваша квартира сгорает или повреждена настолько, что вы больше не можете в ней жить (и это не ваша вина), вам не нужно платить за аренду со дня, когда вас вынудили выселить.

Предупреждения арендодателя о судебном иске может быть достаточно, чтобы заставить его решить проблему. В противном случае вы можете либо переехать, либо подать в суд.

Чтобы выиграть судебный процесс, вы должны пройти следующие тесты:

  • Ваша проблема должна быть серьезной — что-то, что делает ваш дом небезопасным или вредным для здоровья.
  • Проблема не в вас, в вашей семье или в гостях.
  • Вы должны сообщить арендодателю о проблеме в письменной форме в разумные сроки и дать ей разумное время для ее устранения. (Сказать управляющему зданием или кому-то еще, кто собирает арендную плату за арендодателя, может быть достаточно. Но лучший способ доказать, что арендодатель знал о проблеме, — направить ей письменное уведомление и сохранить копию.) Получите здесь образец формы.
  • Вы должны быть полностью в курсе своих арендных платежей на момент направления арендодателю письменного уведомления.

Если ваш домовладелец не решит проблему в разумные сроки после того, как вы подадите письменное уведомление, поговорите с юристом о обращении в суд или самостоятельно подайте жалобу в суд мелких тяжб. (Если вам нужно действовать быстро, обращение в суд мелких тяжб может занять слишком много времени.)

На судебном заседании судья решит, предоставил ли арендодатель вам безопасное и здоровое место для проживания. Судья может назначить любое из следующих средств правовой защиты:

  • что ваш домовладелец ремонтирует квартиру
  • , чтобы ваша арендная плата была меньше, пока домовладелец не произведет ремонт.
  • , что арендодатель вернет вам часть уплаченной вами арендной платы

№Арендодатель не может заставить вас принять небезопасное или непригодное жилье. Вы можете добровольно согласиться жить в определенных небезопасных или непригодных условиях. Договор не действителен, если:

  • письменно
  • в нем указано, в каких именно небезопасных условиях вы согласились жить.
  • в нем указано, на сколько именно была снижена арендная плата из-за небезопасных условий

Подробнее об отсутствии тепла или других основных коммуникаций

Закон штата Мэн предусматривает некоторые дополнительные меры защиты для арендаторов, чьи дома стали небезопасными из-за насилия.Подробнее читайте здесь.


Частично обновлено сентябрь 2011 г., октябрь 2013 г. и октябрь 2015 г.

университетских квартир | Государственный университет Болла

Если вы ищете тихое место для жизни за пределами кампуса, доступное, удобное и близкое к Болл-Стейт, не ищите дальше. Университетские апартаменты — отличное место, чтобы позвонить домой.

В двух наших общинах — Энтони и Шайдлер — проживают одинокие учащиеся старших классов, студенты с семьями и преподаватели Болл Стейт.Эти апартаменты связаны с университетом, но предлагают независимость, семейную атмосферу и безопасную среду.

Подать заявку или совершить экскурсию

Готовы сказать «да» университетским апартаментам? Мы упростили процесс подачи заявки. Подайте заявку онлайн, а затем свяжитесь с нашим офисом, чтобы запланировать экскурсию по нашей выставочной квартире!

Плата за подачу заявки отсутствует, поэтому, если что-то случится и вы не сможете въехать, вы не потеряете никаких денег, если отмените заявку до подписания контракта.Контракты доступны на полный учебный год или только на осенний семестр.

Поэтажный план

Доступны пятиэтажные планы с одной, двумя или тремя спальнями, включая более крупные квартиры в стиле таунхаусов, а также апартаменты для жителей с ограниченными физическими возможностями. Некоторые апартаменты можно арендовать с мебелью, или вы можете выбрать для аренды мебель, отражающую ваш собственный стиль, у нашего предпочтительного поставщика, CORT.

И, как и в кампусе Ball State, в наших зданиях запрещено курение.

Планы этажей 3D туры Видео прохождения

Коммунальные услуги

Университетские апартаменты — доступный и удобный вариант для студентов и сотрудников. Многие места требуют, чтобы жители сами платили за коммунальные услуги, но наша арендная плата включает:

  • электричество
  • тепло
  • вода
  • канализация
  • вывоз мусора
  • интернет-сервис

Удобства

  • кондиционер — предоставляется как в апартаментах Anthony, так и в апартаментах Scheidler, за некоторыми исключениями, зависящими от типа квартиры Scheidler.Дополнительную информацию см. На странице Ресурсы для текущих резидентов.
  • общая комната — включает широкоэкранный телевизор, видеомагнитофон, стереосистему, кухню и передвижную мебель, предоставляется жильцам бесплатно
  • компьютерная лаборатория — компьютеры, принтер и сканер доступны в общежитии для всех жителей
  • прачечные — недорогие стиральные и сушильные машины с оплатой кредитной картой (через приложение) или монетами
  • обслуживание — текущее обслуживание и ремонт силами собственного персонала
  • паркинг — участки для жителей и гостей города, удобно расположенные рядом с объектами
  • домашние животные — за дополнительную плату и жильцы должны соблюдать Политику университетских квартир в отношении домашних животных
  • программы — социальные и образовательные мероприятия, организованные для создания чувства общности и связи
  • зон отдыха — для взрослых и детей, в том числе песочная волейбольная площадка и игровые площадки
  • ячеек хранения — для резидентов Scheidler

Расположение

Вам не придется много ездить на газу.Наши апартаменты удобно расположены в северной части кампуса, рядом с маршрутами маршрутных такси и городских автобусов Ball State. Вы будете рядом с магазинами, ресторанами и популярными тусовками, а также школами Манси.

Мебель

В University Apartments у нас есть ограниченное количество меблированных квартир, доступных для аренды по повышенной цене. Когда вы подаете заявку на получение квартиры онлайн, обязательно укажите свои предпочтения в отношении этого типа квартиры.

Однако, если вы предпочитаете самостоятельно выбирать мебель, CORT, предпочтительный поставщик Ball State, может помочь с различными пакетами аренды, которые начинаются с 55 долларов в месяц, если вы разделите расходы с соседом по комнате.Их обстановка может дополнить вашу гостиную, спальню, столовую, кабинет или патио.

Посетите веб-сайт CORT

Студенческие ставки

Anthony Apartments Цены 2020-21
Квартира Тип Ежемесячная арендная плата (академический год) Ежемесячная арендная плата (только один семестр)
1 спальня $ 623 $ 673
2 спальни 755 долларов США
(378 долларов США за одного соседа по комнате)
805 долларов США
(402 доллара США за одного соседа по комнате) *

* Студенты, подписывающие договор аренды только на семестр, взимают дополнительную ежемесячную плату.Для студентов, проживающих в одной квартире, дополнительная плата взимается со всех студентов, подписавших договор аренды.

Scheidler Apartments Цены
Квартира Тип Ежемесячная арендная плата (академический год) Ежемесячная арендная плата (только один семестр)
1 спальня * $ 764 $ 814
2 спальни (без мебели) 749 долларов США
(375 долларов США за одного соседа по комнате)
799 долларов США
(400 долларов США за одного соседа по комнате) **
2 спальни (с мебелью) 871 долл. США
(436 долл. США за одного соседа по комнате)
921 долл. США
(461 долл. США за одного соседа по комнате) **
3 спальни $ 849 $ 899

* Включает стиральную / сушильную машину в квартире.

** С студентов, подписывающих договор аренды только на семестр, взимается дополнительная ежемесячная плата. Для студентов, проживающих в одной квартире, дополнительная плата взимается со всех студентов, подписавших договор аренды.

Расценки для преподавателей и сотрудников

Шайдлер Апартаменты

Тип квартиры

Ежемесячная арендная плата (академический год)

Ежемесячная арендная плата (только один семестр)

1 спальня

$ 887

$ 937

2 спальни (без мебели)

$ 873

$ 923

2 спальни (с мебелью)

$ 994

$ 1044

3 спальни

$ 973

$ 1,023

Университетские апартаменты PLUS Plan

Студенты, которые прожили в общежитиях Ball State два года подряд (4 семестра, не считая лета) и переехали непосредственно в университетские апартаменты, имеют право на участие в плане University Apartments PLUS.Студенты, которые переезжают из университетского городка после двух лет подряд в кампусе, не имеют права на участие в этом плане.

Этот план дает жителям следующие льготы без дополнительной оплаты.

  • Пропуск на бесплатную пригородную парковку (стоимость 90 долларов) Эта стоимость будет добавлена ​​к вашей учетной записи Bursar после подтверждения покупки.
  • Dining Plus — 250 долларов за семестр (два кредита, начисленные на ваш счет, по одному разу на каждый осенний и весенний семестры, за исключением летнего семестра).

Стоимость плана: Абсолютно ничего лишнего! За эти льготы не взимается дополнительная плата по контракту.Мы хотим предоставить старшеклассникам возможность быть независимыми, увеличивая при этом ценность жилья на территории кампуса.

Держатели контрактов

PLUS должны выполнить свои контрактные обязательства, чтобы получить льготы. Пожалуйста, помните, что когда вы подписываете контракт с университетскими квартирами, вы должны будете выполнить условия контракта. Ознакомьтесь с условиями и положениями вашего контракта с университетской квартирой.

План University Apartment PLUS доступен только новым жильцам University Apartments.Вернувшиеся жители не имеют права.

* Возможность University Apartments PLUS — это однолетний непрерывный контракт, который не может быть продлен, если студент уезжает на академическую программу, такую ​​как обучение студента или обучение за границей.

Можно ли проделать дыры в стенах квартиры? Руководство для арендаторов — небольшие обновления

Когда вы снимаете квартиру, вы, вероятно, захотите, чтобы она была как дома. Один из способов сделать это — повесить картины и другие предметы на стены.Но прежде чем взять молоток, вы можете задаться вопросом, а можно ли проделать дыры в стенах своей квартиры?

Как правило, вы можете проделывать небольшие отверстия в стенах вашей квартиры, если вы заделываете их перед выездом. В противном случае вам, вероятно, придется заплатить за ущерб или вернуть залог. Конечно, каждый договор аренды отличается, и вам следует проверить свои конкретные требования, чтобы убедиться, что вы их соблюдаете.

Хотя это может показаться простым ответом, поймите, что здесь есть нюансы.В этой статье мы просто собрали общие правила, которые мы узнали, арендуя 8 разных квартир за последние несколько лет.

Чтобы прояснить ситуацию, давайте рассмотрим 3 основные причины, по которым вы можете захотеть проделать дыры в стенах своей квартиры, а также способы, которыми вы можете исправить или избежать дыр. Мы также коснемся гарантийных депозитов и того, как они работают. Давайте начнем!

3 причины дыр в стене

1. Вы хотите повесить картину

Возможно, самая распространенная причина, по которой вы хотели бы проделать дыры в стенах своей квартиры, — это повесить картины или другой декор.Это вполне законная причина. Подвесные картины, полки или другие украшения помогут придать вашему пространству индивидуальность.

Типичный метод подвешивания картин — это вбить в стену несколько маленьких гвоздей. И, конечно же, в стене появятся дыры.

На мой взгляд, больше не нужно использовать гвозди для небольших настенных украшений или рамок для картин, если только рамки не действительно массивные. Это потому, что теперь у нас есть клейкие крепежные детали, такие как полоски Command Strips, которые также могут справиться со своей задачей, не требуя отверстий в стене.

Если вы раньше не использовали командные полосы, настоятельно рекомендую их. Я широко использовал их в нескольких разных квартирах, и они действительно хорошо работают, , . Я даже повесил доску размером 2 на 3 фута с полосами Command Strips.

Если вы хотите узнать больше о Command Strips, вы можете найти их здесь, на Amazon (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат для вас) .

Одна вещь, на которую вы должны обратить внимание, когда получаете Command Strips, — это покупать правильный размер для того, что вы планируете повесить.Они делают разные командные полосы в зависимости от веса картины (или другого предмета), которую вы собираетесь повесить, так что имейте это в виду. Хорошо, а теперь поговорим о телевизорах.

2. Вы хотите установить телевизор

Еще одна распространенная причина, по которой вы можете проделать дыры в стенах своей квартиры, — это повесить телевизор высокой четкости. Я понимаю, зачем вам это нужно, потому что это может сделать вашу комнату чище. Кроме того, покупка монтажного комплекта может быть дешевле, чем покупка подставки под телевизор на полу.

Обратной стороной является то, что телевизоры часто бывают тяжелыми, и из-за этого веса потребуется просверлить отверстия в стенах вашей квартиры, чтобы закрепить монтажный комплект (Command Strips не выдерживают такой большой вес). Идеальный способ сделать это — просверлить шпильки в стенах квартиры, а затем вкрутить монтажный комплект.

Это, скорее всего, потребует от вас просверлить не менее четырех отверстий в стойках стен вашей квартиры, чтобы закрепить монтажный комплект на стене. Затем вам придется повесить телевизор на монтажный комплект, чтобы он не упал.

Я знаю, что есть люди, которые делают подобные вещи в квартире, но лично, , я, по крайней мере, хотел бы получить письменное разрешение от своего домовладельца, прежде чем пробовать что-то в таком масштабе.

Вместо того, чтобы вешать телевизор, мы используем простую подставку для телевизора , которую я купил в Интернете около 3 лет назад. Он имеет отделку из дуба, которая впишется во множество различных стилей, и это хорошо нам зарекомендовало себя. Они также относительно дешевы, и они все еще продают ту же модель на Amazon. (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат) .

Хорошо, теперь перейдем к оформлению окон.

3. Вы хотите новые оконные шторы / жалюзи

Квартиры, как правило, имеют самые обычные, простые и недорогие оконные жалюзи, которые может приобрести домовладелец. Это сэкономит им деньги, но при этом обеспечит своим арендаторам необходимую конфиденциальность. Однако это не очень хорошо подходит для оформления вашего пространства.

Таким образом, вы можете проделать дыры в стенах своей квартиры, чтобы повесить новые жалюзи и / или поднять шторы.Хотя это, безусловно, украсит комнаты и сделает их более индивидуальными, у нас снова возникнет проблема с проделыванием дыр в стенах и, возможно, в оконной отделке, которую трудно исправить.

Шторы

также могут быть сложными при установке, так как вы должны убедиться, что кронштейны с обеих сторон (а иногда и посередине) выровнены, а также просверлить отверстия в стойках в стене. Большинство карнизов потребуют от вас просверлить от трех до шести или семи отверстий в стене.Это большая работа по установке и ремонту.

Хорошая новость в том, что Command Strips часто решает эту проблему. Из них делают клейкие крючки, которые бывают самых разных современных цветов / стилей, и они достаточно прочные, чтобы выдержать вес обычных оконных штор. Обратите внимание на эти металлические бронзовые, которые мы используем, чтобы удерживать затемненные шторы в нашей спальне.

Если вы хотите попробовать что-то подобное в своей квартире, вы можете найти такие крючки Command Strip на Amazon здесь. (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат) .

Как заделать дыры в стенах квартиры

Нет ничего плохого в желании проделать дыры в стенах своей квартиры. Есть вполне законные причины, по которым вы можете захотеть это сделать.

Но если вы хотите соблюдать большинство договоров аренды и получить обратно залог, то вам придется исправить любой нанесенный вами ущерб.

Если вы проделали отверстия в стенах квартиры из гипсокартона, вам понадобится шпатлевка для гипсокартона (также известная как шовный состав) и, возможно, даже кусок гипсокартона.Если стены в вашей квартире оштукатурены, то потребуется еще и шпоновая штукатурка, и шовный герметик. Для очень маленьких отверстий вы также можете использовать белую зубную пасту в качестве самостоятельного раствора.

Я нашел это видео на YouTube, и в нем есть пара примеров того, как это лучше всего сделать:

Если вы заделываете дыры, сделанные в деревянной отделке, вам придется использовать шпатлевку для дерева, чтобы заполнить эти дыры. В любом случае, как только продукт, который вы используете, высохнет, вам нужно отшлифовать пятно заплатки так, чтобы оно совпало с остальной частью стены или отделкой.

После того, как вы отремонтируете дыры в стенах, вы также захотите подобрать цвет краски стены, чтобы вы могли скрыть заплатку небольшим количеством краски. Вы должны быть осторожны с этим шагом, и вам нужно будет сделать все возможное, чтобы сделать отверстие невидимым, используя шпатлевку, которая уже соответствует вашей стене (если у вас белые стены), или тщательно растушевывая краску.

В некоторых квартирах действуют строгие правила покраски, и если ваш участок выделяется (в плохом смысле), они потенциально могут попросить вас перекрасить всю стену (или квартиру).Я не пытаюсь вас напугать, но вы должны знать, чтобы быть осторожными, чтобы избежать такой ситуации.

В общем, в стенах квартиры обычно можно продырявить. Однако, если вы это сделаете, вы как арендатор обычно обязаны вернуть стены в их первоначальное состояние. Если вы этого не сделаете, то ваш домовладелец, скорее всего, возьмет с вас плату или вычтет стоимость ремонта из вашего гарантийного залога.

Залог квартиры и принцип его работы

Большинство домовладельцев взимают со своих арендаторов так называемую
страховой залог до того, как они смогут переехать в арендуемую недвижимость.Этот
обеспечивает арендодателю финансовую защиту и защиту собственности в случае, если
вы либо не платите арендную плату, либо причиняете ущерб своей квартире, что они
нужно исправить, когда вы уедете.

Размер залога зависит от
домовладелец. Нет установленной суммы, которую будут взимать все арендодатели, но это
обычно основывается на ежемесячной арендной плате. В большинстве случаев ваша безопасность
залог будет эквивалентен арендной плате за 1–2 месяца. Это также может быть
выше, если у вас низкий кредитный рейтинг и / или если в вашем доме есть домашние животные.
квартира.

Когда домовладельцы собирают залог, они хранят эти деньги на банковском счете до тех пор, пока вы не покинете квартиру. После того, как они оценит состояние квартиры после вашего отъезда, они определят ее состояние.

Если необходимо произвести ремонт, они вычтут стоимость этого ремонта из вашего залога и вернут вам остальную часть в виде чека (в большинстве случаев).

Обычный износ квартиры вам не засчитывается.Вместо этого то, что вы активно делаете с квартирой (например, проделываете дыры в стенах квартиры), будет приниматься во внимание, когда арендодатель оценивает ваш залог.

Связанные вопросы

Может ли арендодатель взимать плату за отверстия для ногтей?

Арендодатель может взимать плату за отверстия от гвоздей или вычесть часть залога арендатора для ремонта повреждений стен. Однако не все домовладельцы взимают плату за отверстия от гвоздей, особенно если отверстия очень маленькие или незаметные.Вы можете проверить свой договор аренды для получения более подробной информации.

Нужно ли при переезде заделывать дыры?

Когда вы выезжаете из квартиры, вам обычно нужно заполнить все дыры, которые вы проделали в стенах. Однако некоторые домовладельцы проявляют снисходительность или придерживаются иной политики и могут не требовать от вас заполнения каких-либо небольших дыр (например, дырок от гвоздей). Проконсультируйтесь с арендодателем или арендодателем, чтобы уточнить ожидания.

Могу ли я заменить лейку душа в квартире?

Обычно вы можете поменять насадку для душа в квартире, но не забудьте сохранить оригинальную насадку для душа и переустановить ее перед отъездом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *