Ремонт своими руками в квартире видео: Ремонт квартиры своими руками – видео-уроки мастеров + видео

Содержание

Ремонт квартиры своими руками – видео-уроки мастеров + видео

Работа профессионалов, как правило, отличается высоким качеством, однако и стоит соответствующе, из-за чего оплата услуг мастера доступна не всем, потому многим ничего иного не остается, кроме как сделать ремонт в квартире самим. Однако отсутствие навыков отделки поверхности часто превращает эти попытки в неудачный опыт, после чего остается только досада и вывод, что «Самостоятельно делать ремонт невозможно».

Что может случиться, если плохо разобраться в технике работ?

  • В частном доме, а порой и в квартире, иногда случается такая неприятность, как растрескивание штукатурки, срочно требующее вмешательства. Поскольку замазывать трещины шпаклевкой ненадежно, необходимо штукатурить поверхности заново.

Большинство из тех, кто решился на самостоятельное выполнение ремонтных работ, чаще всего покупает готовую штукатурку в виде густой вязкой массы, расфасованной в емкости. Причем состав редко интересует начинающих домашних мастеров, достаточно наличия инструкции применения. Однако и в этом случае мало кто обращает внимание, что состав следует наносить «на подготовленную поверхность». А все дело в том, что довольно дорогая готовая смесь в банке является декоративной штукатуркой, и должна наноситься на черновой слой. Как следствие, уже через месяц отделка начинает трескаться и осыпаться (хорошо, если не на следующий день).

Правильнее при подготовке к самостоятельному ремонту – изучить характеристики материалов и купить наиболее подходящую для той или иной поверхности сухую смесь, либо изготовить состав из отдельных компонентов. Именно для этой цели и существуют видеокурсы по ремонту квартир. Они удобны тем, что вам не нужно будет посещать занятия, слушать и записывать лекции преподавателей. Все будет показано наглядно, останется только повторять все этапы, продемонстрированные в видеозаписи.

  • Любое помещение, оклеенное обоями, рано или поздно начинает требовать ремонта. Причин тому много: из-за сырости или перепадов температур отделка отстает от стен, из-за домашних питомцев и шалостей детей обои принимают непрезентабельный вид.

Узнать больше про видео курс «Ремонт квартиры своими руками» →
Это только самые распространенные проблемы, которые побуждают домовладельцев либо вызывать специалистов (дорого), либо браться за дело самостоятельно (хлопотно, но бесплатно). И, чаще всего, в процессе отделки помещений незнание техники оклеивания становится причиной новых проблем, которые всплывают уже после завершения отделки. В итоге обои идут пузырями, либо со временем отклеиваются и отваливаются, заставляя постоянно подклеивать все новые проблемные участки. Значит все-таки звать профессионалов? Эффективно, но дорого, весьма и весьма дорого. Сэкономить на специалистах все-таки можно, и при этом результат будет именно такой, какого вы ожидаете. Для этого и разработан подробный мастер-класс по ремонту квартир.

У вас остались неприятные воспоминания о попытке приклеить плитку, которая категорически не желала держаться на стене? Прошлое – для археологов, а будущее открывает перед вами новые возможности для оттачивания мастерства, которое обязательно появится, когда вы пошагово пройдете обучение по ремонту квартир. Каждый человек способен на гораздо большее, чем он знает и умеет, порой не хватает только знаний и наглядного примера, чтобы инструменты в ваших руках воплотили задуманное в жизнь.

Курсы ремонта квартир – это персональный советник, который не устанет повторять одно и то же десятки раз, чтобы вы запомнили тот или иной процесс во всех тонкостях. Это гораздо удобнее обучения у специалиста, ведь когда речь идет о том, как сделать ремонт квартиры, свой мастер-класс профессионал своими руками может показать только один раз, и вряд ли позволит снимать на видео. Именно в этом и заключается особая ценность советов мастеров, записанных на видео, которое можно просмотреть в любой момент.
Узнать больше про видео курс «Ремонт квартиры своими руками» →

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Ремонт квартиры своими руками, с чего начать и как сделать его быстро и недорого

Если вы надумали сделать ремонт в квартире, то перед вами наверняка встанет вопрос: С чего начать, нанять бригаду рабочих или провести все работы своими руками? В случае если вы планируете сложный капитальный ремонт, то без участия специалистов не обойтись, так как они проведут все работы, слаженна и быстро, ну а если это косметический, то можно провести его самостоятельно.

Неоспоримым преимуществом ремонта квартиры своими руками является то, что вы сможете отремонтировать ее на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если ремонт произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений. Также здесь можно отметить то, что совместные работы по ремонту и обустройству собственного жилища позволит ещё больше объединить всех членов семьи.

Косметический ремонт, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.

Можно провести и более сложный ремонт, с перепланировкой, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом в квартире. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.

Перед тем как приступить к работе по ремонту квартиры, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.

Таким образом, провести ремонт своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!

Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…

Ремонт своими руками: видео уроки

Как правило, любая статья современной глобальной сети Интернет начинается с громких слов и заканчивается тихим провалом. Поэтому сегодняшний разговор мы построим на словах, которые далеки от терминов и абсолютно доступны каждому, кому будет интересна тема проведения ремонта в собственной квартире и только своими руками.

Меньше слов и ближе к делу

Если бы профессионалы не стоили так дорого, а дилетанты смогли оплатить все издержки ремонта, жить можно было бы намного проще. Тем не менее, мы выходим из той ситуации, которая сложилась у нас сегодня и иного, увы, не дано. Еще не так давно ваши мечты сводились к единственному желанию – сделать ремонт в своей квартире своими руками. Для достижения заветной цели на полках магазинов и одиноко стоящих киосков высматривались журналы рассказывающие о премудростях современного дизайна.

Сотни часов безвозвратно уходили в прошлое во время просмотров специализированных сайтов, выложенных в сети фотографий с уже готовыми интерьерными решениями. И вот время «Х» пришло. Вы уже созрели, чтобы взять в руки мастерок, шпатель и молоток с гвоздями и совершить ремонт своими руками: видео уроки о котором значительно повысили уровень ваших знаний. И самое главное, что теперь вам совершенно не страшно.

Ремонт квартиры всегда был маленькой революцией, а революция, как известно, требует четкого плана действий. Давайте начнем продолжение разговора с планировки ремонта и определения стратегических точек и направлений.

Создание карты полей

Первый шаг начинается не с кисти и краски, приобретения обоев, ламината, паркетной доски или иных строительным материалов, призванных сдвинуть дело с мертвой точки. Наоборот, начните с малого:

  • аккуратно перенесите на бумагу свою квартиру;
  • сделайте детальный план необходимых помещений;
  • укажите параметры стен, потолков;
  • зафиксируйте площадь каждой комнаты;
  • снимите размеры с окон и дверных проемов;
  • измеряйте расстояние от них до стены.

Все эти манипуляции, в недалеком будущем, помогут вам правильно рассчитать необходимое количество материалов. Когда полигон для творчества готов, мы начинаем …

Готовим план наступления

Эта часть самая «вкусная» поскольку является – творческой. Именно в ней можно принимать участие всей семьей. Только обязательно четко прорисуйте себе будущий дизайн вашего эксклюзивного интерьера. Если запланирована перепланировка квартиры, то постарайтесь отобразить ее на отдельном листе бумаги. Также отметьте не только стены, которые должны «рухнуть», но и те, которым суждено «родиться». Только в любом случае согласовывайте свои действия с соответствующими городскими службами. Уделите достойное внимание расположению не только мебели, но также и бытовой техники. В обязательном порядке перенесите все задуманное в мыслях на бумагу.

Ценным помощником может оказаться интернет, в котором возможен поиск необходимой мебели, сантехники с целью создания более наочного дизайна. Впрочем, для выбора отделочных материалов также подойдет глобальная сеть. В большинстве случаев там выставляются товары от производителей. Мы с вами солидарны в том, что не легкое это дело – ремонт квартир: видео уроки, литература, советы профессионалов помогают, но остается капелька страха. Устраните ее полностью. Продумайте детали и вы никогда не ошибитесь в глобальном.

Если вам необходимы сложные полки из гипсокартона, или какие-либо иные элементы вашего дизайна не поленитесь воссоздать их на бумаге, зарисовать внешний вид и указать все необходимые размеры. Важным моментом на таком этапе будет обыгрывание доступных вариантов расстановки мебели. Постарайтесь представить цельную картину, приглядеться, как все будет выглядеть в финале ремонтных работ.

Забота о деталях обеспечивает вам цельность

Итак, вы располагаете цельным проектом вашего будущего ремонта. Окиньте все более детально придирчивым взглядом. Наверное вы упустили коммуникации. Здесь все сложнее. Если нет уверенности, тогда доверьтесь профессионалам. В этом деле промахи слишком финансовоемкие:

  • проектирование электропроводки;
  • перенос сантехники и разметка будущих канализационных выходов;
  • автономное отопление.

В очередной раз просмотрели видео ремонт снова показался делом пустяковым. Поэтому крепко желаем, чтобы мечты реализовались во всех тонкостях и нюансах. Для этого переходим на новый уровень подсказок.

Первый шаг самый трудный. Главное знать куда поставить ногу

1. Начинать все работы необходимо с разметки будущих розеток, проводки, учитывая расстановку будущей или возможной электроники.

Определитесь с возможными дополнительными розетками, сделайте под них проводку, только не спешите с установкой и не подключайте к щитку. Запомните, кухня, в любом случае, будет нуждаться в нескольких дополнительных розетках. Ведь вам придется работать одновременно с микроволновой печью, кухонным комбайном, электромясорубкой, блендером, при этом у вас могут быть включены и холодильник,и стиральная машина, и телевизор.

Достаточное количество розеток предоставит более комфортное использование пылесоса. Даже в коридоре требуется несколько розеток. Не забудьте о телефоне и антенном кабеле. Установку самих розеток проводите после того, как стены будут выравнены.

2. Все сварочные работы начинайте после завершения работ по электричеству, поскольку опять столкнетесь с пылью, мусором и роздалбыванием стен.

3. После завершения перечисленных работ можно заняться стенами. Просмотрев видео ремонта стен своими руками смело приступайте к выравниванию стен, потолков и полов. Обследуйте стыковочные места панелей стен отверткой на предмет обнаружения пустот. Обязательно их заделайте, таким образом вы не только улучшите звукоизоляцию, но также сохраните в доме тепло. Особое внимание уделяйте выравниванию углов стен и полов, которые влияют на плотность прилегания плинтуса.

4. Следующим пунктом стоит установка дверей, окон и подоконников, которые более точно «сядут» на выровненные поверхности и исключат ошибки в размерах между низом двери и собственно полом.

5. Теперь пришло время шпаклевать и белить потолки. Потом приступайте к вырвниванию и настилу полов, циклевке паркета и покрывания его лаком.

6. После этих процедур можете смело клеить обои, отключив предварительно электричество в общем щитке вашей квартиры. Убедитесь в полном отсутствии в розетке напряжения путем подключения к ней потребителя.

Заключение

Ремонт был сложным. Вы сумели и продержались. Теперь – создавайте свой индивидуальный и неповторимый дизайн интерьера.

 

 

ВИДЕО ПРО РЕМОНТ квартиры своими руками

Видео уроки ютуб ремонт в квартире и дома своими руками для начинающих Вы здесь можете смотреть онлайн бесплатно. Желание обустроить сове жилище является нормальным и природным, однако, частенько во время ремонта мы допускаем различные строительные ошибки. Каким должно быть обустройство ванны, как легко сделать пол своей комнаты, как поклеить обои в прихожей и как без проблем спланировать свой ремонт? У нас на ресурсе Вы отыщите множество ответов на интересующие всех расторопных хозяев вопросы.

Частенько в процессе эксплуатации краны ломаются. Перед тем как пытаться что-то отремонтировать мы советуем Вам смотреть онлайн видео уроки по ремонту дома своими руками, что позволит Вам избежать распространённых хозяйственных ошибок. При помощи наших сюжетов Вы пройдете своеобразные курсы и сможете чинить практически любую вещь в своем жилье.

Современные мастера загадывают очень большие цены за свою работу, и многие люди решают освежить интерьер квартирки своими силами. Для таких смельчаков у нас размещены бесплатные обучающие ролики, как делать ремонт самостоятельно, в которых подробнейшим образом рассмотрен спектр самых разных работ. Уделив немножко времени на свое онлайн обучение, с их помощью каждая работа будет Вам по плечу.

Каждый мужчина должен уметь делать хотя бы косметический ремонт и знать, как правильно пользоваться самыми разными инструментами. Если Вы чувствуете что в такой житейской науке у Вас ощутимые пробелы, то мастер-классы по ремонту квартиры своими руками обязательно поможет. Если отнестись к делу серьезно, то при правильном подходе вы сможете даже самостоятельно провести воду на кухне и в ванную.

Даже если Вы совсем недавно обновили интерьер своих квартир, все рано необходимо быть готовым к тому, что то тут, то там необходимо будет что-нибудь подделать. У нас Вы всегда сможете смотреть бесплатно видеоуроки ютуба, как сделать домашний ремонт. Столкнувшись с проблемой, благодаря сюжетам Вы всегда отыщите выход из сложившейся ситуации. Мы собрали большую коллекцию обучающих роликов для новичков, которые хотят научиться делать все самостоятельно.

Архивы Видео ремонта квартиры своими руками | Домовой

Видео ремонта квартиры своими рукамиПреимущества услуг профессионального дизайнера

0

Часто вы можете столкнуться с ошибочным мнением, что только состоятельные люди с просторными домами нуждаются в услугах опытных дизайнеров.

Как сделать теплый пол видеоУтепление пола над подвалом: какие материалы выбрать и почему

0

Независимо от того, используется подвал в хозяйственных или бытовых целях, следует провести утепление пола над этим помещение. Если не сделать утепления

Видео ремонта квартиры своими рукамиКачественный ремонт «под ключ» в СПб

30

Санкт-Петербургская ремонтная компания осуществляет все виды работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от косметического ремонта до реализации оригинальных

Видео ремонта квартиры своими рукамиРемонт квартир в Раменском «под ключ»

1

Сегодня ремонт — это проблема. На самостоятельное ведение бизнеса уходит слишком много времени. Проведение отпуска по дому —

Видео крыша своими руками построить самомуКровельные материалы

0

Компания svitpokrivli предлагает кровельные материалы по низким ценам. Доставка происходит по Украине. Менеджер компании поможет вам выбрать и купить необходимый

Видео ремонта квартиры своими рукамиУтеплитель Knauf

1

Вы вряд ли встретите хотя бы одного человека, который бы не слышал о такой компании, как Кнауф. За последние несколько десятилетий немецкий производитель

Видео крыша своими руками построить самомуПреимущества ондулина

1

Сегодня изношенный серый шифер уже не популярен — ведь есть еще много красивых и современных кровельных покрытий. Например, ондулин разных цветов

Укладка плитки видео для строителей. Все своими руками.Преимущества гранитной брусчатки

0

Гранитная брусчатка выглядит дорого, крепкий и благородный. Для ландшафтного дизайнера приятно работать с ней, потому что вы можете выбрать практически

Укладка паркета видеоЦиклевка паркета

1

Паркет всегда красив, и при правильном уходе он не выглядит хуже, чем полы из современных и стильных материалов. Доски из натурального дерева могут быть

Видео ремонта квартиры своими рукамиДизайн интерьера квартиры под ключ

1

Вам нужен дизайн квартиры под ключ, коттеджа или другие объекты? Мы рады предложить вам наш сервис! Наша специальность — дизайн под ключ красивых квартир.

Ремонт стен в квартире своими руками в 8 шагов+ВИДЕО

Как сделать ремонт стен в квартире своими руками, не затрачиваясь на мастеров? Этим вопросом задаются многие, но не все доходят до реальных дел. Другие обманываются самоуверенностью, не имея реальных знаний и опыта ремонта, а потому платят дважды. Сделать ремонт стен с нами — проще простого! Всего предстоит осуществить 8 этапов:

1. Готовим основание стен

Для этого «проходим» по стене старым шпателем, устраняя дефекты, неровности, кусочки цемента или остатки обоев. В случае с классическими обоями, лучшее решение — сделать надрезы-засечки по всей площади стены, обильно смочить их раствором воды с жидким мылом, а после орудовать шпателем. Если имеете дело с обоями «под мойку», то разумнее использовать обыкновенный скребок для краски, чтобы удалить верхний слой. А после действовать так же.

Плита должна быть очищена от всего мусора и грязи. Ее надо обеспылить и слегка увлажнить.

2. Ровняем стены в квартире

Осуществляя ремонт стен своими руками в квартире, стены обычно не штукатурят. Однако если поверхность имеет серьезные неровности, то это надо исправить. Чтобы обнаружить их, используют обычное правило, прикладывая его к стене. Особое внимание уделяется углам. Именно в углах обнаруживаются неровности и кривизна стен. Бугры и выпуклости, которые были найдены в углах, сбивают перфоратором.

3. Грунтуем стены

Для этого берем грунтовку глубокого проникновения. Если мы делаем ремонт сами, грунтовку на стену наносим валиком. Те, кто располагает строительным пульверизатором, могут воспользоваться им. Это, во-первых, ускорит процесс, а во-вторых распрыскивание улучшит проникновение грунтовки.

4. Стяжка углов

Когда прогрунтованная стена просохнет (1.5-2 часа в теплом помещении), необходимо стянуть углы. Ровные углы скроют даже значительные неровности стен. Для этого на углы наносится штукатурка и стягивается правилом.

5. Шпаклевка углов

Многие мастера для достижения ровных углов используют углоформирующую ленту, выполненную из композитных материалов. Она сгибается в середине, клеится на поверхность угла от потолка к полу на шпаклевку. Шпателем лишняя шпаклевка выдавливается из-под нее. После зашпаклевывают саму ленту. Это создает аккуратный угол, который защищен от трещин.

6. Шпаклевка стен

Для нанесения первых слоев шпаклевки нередко используют полимерную финишную шпаклевку. Пропорции раствора указаны на упаковке, рекомендуется придерживаться их. Заметьте, что замешивать раствор необходимо непосредственно перед началом работ.

  • высыпьте шпаклевку в емкость;
  • залейте указанным количеством воды;
  • вручную или при помощи дрели перемешайте раствор;
  • выдержите технологическую паузу в 15-20 минут;
  • снова перемешайте раствор.

После нанесения первого слоя шпаклевки, необходимо дождаться, когда он просохнет. Время определяется в зависимости от температуры и уровня влажности в помещении, но не раньше 2-3 часов. Когда слой просох, шпателем соскребаются неровности, швы и бугорки.

После этого наносится второй слой. Когда он высохнет, его тщательно зачищают. Для этого можно использовать наждачную бумагу (150), шлифуя сухую грунтовку «под лампу».

Если вы планируете оклеивать обои, то этих шагов вполне достаточно и стены готовы. Но если вас интересует как как сделать ремонт стен под покраску или тонкие обои, то нужны еще несколько шагов.

7. Наклейка стеклохолста

Перед этим стены повторно грунтуются валиком или строительным пульверизатором. Сам стеклохолст клеится аппаратом для безвоздушной покраски, но если ремонт стен в квартире осуществляется своими руками, то подойдет и валик. Стеклохолст выравнивается шпателем, удаляется воздух.

8. Нанесение суперфинишной шпаклевки

Суперфинишная шпаклевка отличается от финишной полимерной тем, что имеет гораздо более мелку фракцию, что позволяет достичь ровных и гладких стен. Потому если вы ремонтируете стены под покраску или тонкие обои, то без нее не обойтись.

При необходимости в ведро суперфинишной шпаклевки можно добавить воды. Наносить ее необходимо равномерно, обращая внимание на толщину слоя. Слишком тонкая шпаклевка будет «просвечивать» основание, что плохо скажется на цвете.

Когда первый слой просохнет, наносится второй слой и оставляется до высыхания. После этого прошпаклеванная стена зачищается наждачной бумагой (240) «под лампу», чтобы не пропустить неровностей.

Если вам необходим наглядный пример того, как осуществлять ремонт стен в квартире своими руками, видео ниже поможет вам в этом!

Черновой ремонт потолка листами гипсокартона

Для наиболее сложных вариантов ремонта обычно выбирают черновую подготовку потолка на основе подвесной реечной системы и листового гипсокартона. Основным преимуществом такой схемы является получение абсолютно ровной поверхности с подслоем из прессованной бумаги, на которую легко клеятся самые сложные варианты декора из пластика и полимерной пленки.

Основой чернового потолка является каркас из оцинкованного тонколистового профиля, собираемого на потолочном перекрытии с помощью дюбелей и саморезов. Металлические профилированные рейки первоначально крепятся по периметру стен комнаты, после чего плоскость зашивается обрешеткой из П-образного профиля.

На собранный каркас саморезами крепят листы гипсокартона, после чего стыки между уложенными плитами шпаклюются и зашлифовываются сеткой. Если затевать ремонт потолка на подвесной системе, то будет правильным хотя бы попытаться сделать своими руками двухуровневый вариант.

Проще всего сделать боковые короба над окнами и над входом в помещение. Обычно коробчатый «довесок» используют, как ширму, за которой прячутся шторы или горизонтальные жалюзи.

Собрать коробы в процессе ремонта не сложнее, чем установить сам потолок, потребуется лишь установить для каждого пенала два дополнительных ряда подвесов, которые обшиваются полосками гипсокартона, так же, как и все потолочное поле.

Чтобы после ремонта на декоративных потолках квартиры не просвечивали линий стыков и черные головки крепежа, гипсокартонную поверхность грунтуют акриловой краской в цвет будущей отделки помещения.

Варианты ремонта и отделки потолков квартиры

После того как завершен черновой ремонт потолков квартиры, можно переходить к наиболее ответственному этапу — выбору способа нанесения декоративного покрытия. В простейшем случае потолок можно просто покрасить акриловыми красками, разбив помещение на несколько цветовых зон. Такие решения очень популярны для современных малогабаритных квартир – студий, детских комнат и небольших помещений с большими оконными проемами.

Как выполнить ремонт потолка с обоями и накладным декором

Наиболее традиционный и простой способ ремонта потолков предполагает оклеивание выровненного и отшлифованного потолочного основания обычными текстурированными обоями.

Сегодня вместо розочек на бумаге или винило-шелкографии для потолка используют более современные материалы на основе растительного волокна. Такой ремонт обладает одним очень важным преимуществом – тканевое или обойное покрытие очень хорошо скрывает дефекты поверхности и глушит шум в квартире.

При этом не обязательно в процессе ремонта копировать укладку полотнищ на стенах квартиры, можно придумать и выложить оригинальный узор, как на фото.

Полотно из бамбуковых волокон укладывают одновременно на стену и на потолок, подобные решения уже признаются дизайнерами в качестве стандарта для квартир с мансардной планировкой.

Очень необычно выглядят потолки с декором в виде больших объемных цветков или поля из одуванчиков. Разумеется, ремонт такого уровня требует серьезных затрат времени и сил, но реализация подобной идеи вполне доступна для обывателя среднего достатка.

Ремонт потолков с использованием графики

Один из наиболее эффективных способов оформления потолка в ходе ремонта в квартире предполагает использование графических изображений. Например, в простейшем случае на окрашенную акриловой краской потолочную поверхность рисунки можно нанести собственноручно, используя трафарет или разметочный шаблон.

Графика любого типа, нанесенная на потолки квартиры рукой профессионала, очень сильно оживляет и насыщает эмоциями интерьер. Это могут быть просто контуры фигур животных, стилизация частей растений, построек, просто геометрических фигур, главное, чтобы рисунок был выполнен на профессиональном уровне.

В процессе ремонта выбранный рисунок для потолка распечатывается на широкоформатном принтере, разрезается на сектора и наклеивается на потолок квартиры.

Максимальное насыщение интерьера квартиры обеспечивают полноценные фото изображения. Обычно перед ремонтом квартиры хозяева выбирают фотообои для потолка определенной направленности. Это может быть природа, фантастические сюжеты, просто изображение неба или даже отдельные детали из собственного фотоархива.

Варианты гипсокартонного потолка для квартиры

Нельзя сказать, что ремонт потолка с использованием гипсокартонной облицовки – самый простой и доступный из всех имеющихся вариантов. Несмотря на отточенную технологию сборки, отделка потолочного пространства подвесными панелями остается одной из наиболее трудоемких и затратных изо всех имеющихся вариантов. Но зачастую иным способом выполнить ремонт потолков в квартире просто невозможно, например, если плиты перекрытия уложены с уклоном, дающим разницу в высоте от 5 до 10 см.

Если уж довелось использовать гипсокартонные потолки в квартире, так стоит попытаться сделать их максимально эффектными.

Совместное использование гипсокартонных коробчатых потолков и фотообоев. Короб, расположенный по периметру комнаты, воспринимается в качестве рамки картины, а центральный сектор заполняется рисунком или фотообоями.

Это может быть проекция звездного неба или изображения веток и верхушек деревьев, создающих впечатление открытого пространства в квартире.

В процессе ремонта потолок можно разделить расходящимися крестом прямыми линиями, это создает иллюзию прозрачной крыши, окна или потолочного люка.

Капитальный ремонт квартиры дает возможность перепробовать массу вариантов изображений на фотообоях, от морских камешков, ромашкового поля и водяных водоворотов до 3D изображений бабочек, птиц, рыбешек и животных.

Ремонт потолка на гипсокартоне позволяет использовать очень интересный прием – парящее в центре потолочного пространства изображение, чаще цветы или композиция из цветов.

Панель с цветочным изображением вырезается из толстого гипсокартона и подвешивается в центре потолка на скрытых от глаз подвесах. На панель наклеивается вырезанная из фотообоев цветочная композиция. Подобные решения очень неплохо сочетаются с ярким интерьером помещения, особенно, если основа выполнена в светлых тонах и красках.

Классические способы отделки потолка квартиры

Не всегда целью ремонта бывает создание ультрасовременного яркого интерьера квартиры. Зачастую хозяева отдают предпочтение более консервативным формам, например, потолок в ходе ремонта может быть отделан лепниной и фризами.

Лепнина вокруг центральной люстры или светильников в квартире позволяет оживить пространство вокруг источника света, особенно, если люстра многорожковая с гнутыми плафонами, а потолочная поверхность просто выкрашена в белый цвет или затянута белыми обоями.

Ремонт с полноформатной лепниной протекает значительно сложнее обычной покраски или наклейки обоев на потолочное поле помещения. Потребуется потратить значительное количество времени и сил для того, чтобы нанести разметку и правильно наклеить детали из штампованного пенопласта.

Ремонтировать потолочное пространство под полноценную отделку фризами имеет смысл в том случае, когда весь интерьер помещения оформлен в классическом стиле, с большим количеством лакированного дерева и тяжелых обоев с рисунком, характерным для викторианской эпохи.

Заключение

Ремонт потолка в квартире в большей степени можно отнести к занятию творческому, требующему навыков дизайнера и художника. Чтобы понять, как должно выглядеть пространство после ремонта в помещении, потребуется сделать не один десяток эскизов и набросков. Возможно, придется искать свое решение, но лучше всего просто адаптировать уже готовый дизайн потолочного поля.

8 лучших руководств по ремонту дома своими руками на YouTube

Поделиться — это забота! ❤️

С момента появления YouTube энтузиасты своими руками создают потрясающий контент, особенно когда дело доходит до руководств по ремонту дома своими руками.

Вы занимаетесь домашним мастером и предпочитаете тратить время на изучение проектов по ремонту дома, чем тратить деньги на найм кого-то? Именно это побудило меня изучить YouTube и самому начать изучать эти навыки.

После многих лет просмотра руководств по домашнему ремонту своими руками, я составил список моих любимых и, конечно же, должен был поделиться ими с вами! Мне нравится открывать для себя лучшие советы по ремонту дома, и я не забываю их тоже сохранять!

YouTube также является идеальной платформой для решения многих задач вашего бизнеса.Вы можете зарабатывать партнерскую комиссию на YouTube и получать пассивный доход! Есть много способов получить дополнительный доход на YouTube, и улучшение дома — только один из них. Найдите свою любимую нишу и начните снимать видео уже сегодня!

Не забудьте подписаться и на наш канал на YouTube! У нас всегда есть новый контент, и мы любим делиться им с вами!

1 — Канал FIX IT Home Improvement Channel — Этот канал посвящен созданию видео для проектов по благоустройству дома и товаров для дома и сада. Его первое видео на YouTube было загружено 9 лет назад и содержало сотни и сотни обучающих видео. У них также есть подкаст Fix It Home Improvement в iTunes, Stitcher, мобильном приложении Spotify, приложении Google Play Music или iHeart Radio.

Я тоже люблю смотреть обзоры продуктов. Они очень подробны и сообщают вам, что вас ждет, прежде чем вы пойдете и потратите деньги на продукт.

2 — Mr. Fix It — Mr. Fix Это канал на YouTube своими руками, посвященный созданию высококачественного контента, ориентированного на улучшение дома, ремонтные работы, практические советы и стиль, а также инструменты, которые делают их возможными.Вы также можете проверить полную версию сайта www.mrfixitdiy.com.

Мне очень нравятся уроки, они очень подробны и предлагают хороший набор творческих идей.

3 — Репетитор по ремонту дома — Джефф Паттерсон — основатель компании «Репетитор по ремонту дома» и соучредитель «Репетитор по ремонту ванных комнат». Каждую неделю он выкладывает новые видео и старается отвечать на все свои вопросы в комментариях. Если вы ремонтируете ванную комнату, он предлагает несколько очень подробных руководств, а также предлагает ряд творческих идей.

Он также загружает контент более 4 лет и имел сотни очень полезных обучающих видео для вашего следующего домашнего проекта DIY! Это также очень полезно для поиска способов ремонта вашей бытовой техники!

4 — Настоящий старый дом — Построй свою мечту. Сделай это правильно. Самый надежный американский бренд товаров для ремонта дома. Этот старый дом дает советы экспертов по обустройству дома, ремонту, модернизации, инструментам и продуктам. За 8 лет работы компания This Old House загрузила уйму видеоуроков, чтобы помочь домашним мастерам по широкому кругу тем.

Если вам нужны уроки по чему-либо, от садоводства до установки дверной ручки, этот Old House — идеальное решение.

5 — Простые идеи домашнего художественного декора — Ищете творческие способы обновить существующий домашний декор? Что ж, они есть на этом канале. Загруженный сотнями вдохновляющих руководств, вы найдете видеоролики обо всем, от обновления мебели Ikea до способов организовать свой дом, как мастер-ниндзя!

6 — TheHandymanToolbox — В течение последних 7 лет миссия The Handyman Toolbox заключалась в обучении, оснащении и расширении возможностей энтузиастов DIY, чтобы они могли уверенно браться за собственные проекты по обслуживанию и ремонту дома!

Разнорабочие и подрядчики также извлекут пользу из представленных здесь идей, советов и решений.

7 — EngineerYourSpace — Отмеченное наградами шоу «Практические советы по домашнему дизайну своими руками», посвященное умным, доступным и стильным решениям для сдачи квартир в аренду. Смотрите и вдохновляйтесь на то, чтобы превратить вашу «неидеальную» аренду из бельма на глазу в красивый дом, которым вы будете гордиться, с помощью простых проектов по аренде декора.

8 — Better Homes and Gardens — Официальный сайт Better Homes & Gardens YouTube предлагает вам все, что вам нужно для дома, еды, сада, образа жизни и домашних животных.

Читатели

BHG гордятся своим домом и постоянно ищут способы улучшить свою жизнь: будь то планирование сада на весну, поиск нового проекта для дома или приготовление особого обеда для своей семьи.

Представленная Джоханной Григгс вместе с Грэмом Россом, доктором Гарри Купером, Эдом Халмаджи, Джейсоном Ходжесом, Карен Мартини, Тарой Деннис, Адамом Довилом и Деми Харман, команда показывает вам, как вы можете улучшить свой дом и образ жизни, будь то стиль жизни или сделай сам. хобби, домашние животные, садоводство и проекты по благоустройству дома.

Я знаю, что вы собираетесь учиться, получать удовольствие и создавать замечательные проекты по ремонту дома своими руками у себя дома и извлекать выгоду из широкого спектра руководств из этого списка. Пожалуйста, дайте мне знать, если у вас возникнут вопросы ниже.

ПРИКЛЮЧИТЕ НА ПОЗЖЕ!

И как всегда огромное спасибо, что заглянули! Если вам понравился этот пост, 8 лучших руководств по ремонту дома своими руками на YouTube, подпишитесь по электронной почте ниже и никогда больше не пропустите пост!

Поделиться — это забота! ❤️

10 лучших каналов YouTube по благоустройству дома

Ремонт и реконструкция дома могут быть тяжелыми для домовладельцев по ряду причин. Для некоторых это неуверенность, связанная с территорией, и незнание, что произойдет с их домом. Для других это любопытство, смогут ли они взять этот проект на DIY. В любом из этих случаев, а также во многих других, иногда лучший способ получить необходимую информацию — это видео. В отличие от видео HGTV с тщательно подготовленным сценарием, каналы по улучшению дома на YouTube часто показывают гораздо более реалистичное представление о том, что такое ремонт дома. Если вы хотите получить вдохновение или просто узнать больше о различных задачах и методах, эти 10 лучших каналов YouTube для улучшения дома помогут вам достичь своих целей по ремонту дома.

1. Улучшения дома

Если вам нужны простые обучающие видео по любой теме, связанной с ремонтом дома, загляните на канал «Улучшения дома». Этот канал, управляемый HouseImprovements.com, охватывает все, от того, как обрамлять стену, до того, как использовать плиткорез. Вы получите советы экспертов о том, как решать каждый проект, а также реалистичное представление о том, что влечет за собой каждая часть проекта. Видео разбиты на небольшие сегменты, поэтому каждый из них даст вам возможность хорошо рассмотреть один конкретный фрагмент головоломки по ремонту дома.

2. Спросите строителя

Тим Картер был советником многих домовладельцев в течение последних нескольких лет. На своем канале YouTube он дает те же советы, отвечая на вопросы, что и в своем блоге AsktheBuilder.com, в энергичных, дружелюбных и динамичных видео. Он затрагивает такие темы, как сохранение плитки после того, как вы дадите раствору высохнуть на ней, а также о том, стоит ли вам браться за проект своими руками. Он также объяснит различные материалы и методы и даст свои рекомендации по каждому из них, чтобы вы могли принять более обоснованное решение.

3. Рон Хэзлтон

Другой строитель, давно известный тем, что отвечает на вопросы и дает советы. Канал Рона Хэзлтона посвящен видео с практическими рекомендациями, касающимся всех аспектов ремонта дома. У него дружелюбная манера поведения, которой легко следовать, и он часто показывает несколько различных методов для решения одной работы, облегчая тем, кто занимается своими руками, чтобы определить, какой метод им подходит, а также дает домовладельцам представление о том, что может случиться с их домами. во время переделки.

4. HomeAdditionPlus

Марк Донован из HomeAdditionPlus предлагает на своем канале YouTube более 100 различных видеороликов, касающихся DIY и всех аспектов ремонта дома. Эти видео лучше всего подходят для тех, кто хочет получить обзор различных аспектов реконструкции, например, домовладельцев, которые хотят быстро освежиться перед тем, как взяться за проект самостоятельно, или тех, кто хочет получить общее представление о том, как будет выглядеть ремонт. их дом.

5.Build.com

На сайте Build.com собрано около 400 видеороликов, и он предлагает зрителям отличное сочетание различных ракурсов улучшения дома. На их канале есть несколько различных видеороликов, посвященных самоделкам и стилю, а также обзор продуктов, дизайнерские идеи и вдохновляющие видеоролики для домовладельцев, которые просто пытаются понять, что они хотят сделать для своего дома. .

6. DIY Network

Видеоролики DIY Network предназначены не только для домашних мастеров. Сеть DIY предлагает более 2000 видеороликов на своем канале, предлагая всесторонний взгляд на все области домашнего ремонта, ремонта и ремонта дома.Вы найдете вдохновение для ремонта ванной комнаты, а также полезные советы и рекомендации, как самостоятельно решать основные домашние дела.

7. Этот старый дом

У команды This Old House есть очень интересный набор видеороликов, которые охватывают практически все аспекты ремонта и улучшения дома. Сюда входят некоторые примеры DIY, ответы на вопросы зрителей, подробный обзор различных материалов и инструментов. Каждое видео представляет собой мини-серию, поэтому обычно одновременно затрагивается несколько разных тем.За всеми очень легко следить.

8. Fix It

Хотя название подразумевает акцент на домашнем ремонте, канал Fix It на самом деле охватывает широкий спектр различных тем ремонта дома, включая ремонт. Каждое видео представляет собой краткое руководство, посвященное одному аспекту ремонта, реконструкции или ремонта и демонстрирующее, как это делается. Это отличный канал для домовладельцев, сделанных своими руками, а также для тех, кто просто хочет разобраться в том, как все устроено.

9.I Built It Home Improvements

Ориентируясь в первую очередь на реконструкцию бунгало 1953 года, канал I Built It Home Improvements проведет вас через процесс реконструкции дома от начала до конца. Это очень хороший комплексный взгляд на ремонт и все, что с ним связано. Для домовладельцев, которые действительно хотят всесторонне взглянуть на то, что будет переделывать, этот канал дает точное представление.

10. Репетитор по ремонту дома

Если вы ищете идеи для ремонта дома, уроки по базовому ремонту или просто какое-то вдохновение, канал «Репетитор по ремонту дома» расскажет обо всем.В более чем сотне видеороликов, посвященных различным аспектам модернизации и ремонта дома, вы найдете простые инструкции, а также множество рекомендаций, которые могут улучшить ваш дом.

Начать просмотр

Эти 10 каналов YouTube для улучшения дома помогут вам встать на путь собственной модернизации. Начните смотреть, чтобы получить навыки и информацию, необходимые для начала.

Как снять убийственное видео из вашей квартиры (и почему это нужно)

Это мир YouTube, и это касается и вашей квартиры.

«Я получаю больше писем и посещений по электронной почте от продаваемых с помощью видео объектов недвижимости, чем от любой другой, — говорит брокер по недвижимости на Манхэттене Брайан Льюис из Halstead Property.

Дуг Хеддингс, президент Heddings Property Group, согласен с тем, что «видео — лучший маркетинговый инструмент, который я имел в своем распоряжении за 20 лет работы в бизнесе».

Вопреки распространенному мнению, видео не о том, чтобы место выглядело лучше, чем оно есть на самом деле; Речь идет о «точных ожиданиях», — говорит Хеддингс.

Возьмем, к примеру, темную квартиру на втором этаже, обращенную к вентиляционной шахте, которая оказалась именно тем, чего хотел один покупатель Хеддингса: темная и безупречная тишина, чтобы он мог спать днем ​​и работать ночью.

Льюис отмечает, что видео «особенно эффективно для международных покупателей, которым необходимо сузить круг выбора, прежде чем они приедут в город. Фотографии, планы этажей и текст больше не подходят для объявлений».

На самом деле, говорит Хеддингс, при первом же посещении покупатели обычно говорят: «Я чувствую, что уже был здесь».

Он говорит, что один из редакторов New York Times купила у него ее квартиру, даже не ступив в нее ногой — видео сделало это.

Для продавцов, поскольку видео работает как инструмент предварительного просмотра, есть дополнительное преимущество, заключающееся в ограничении количества людей, проходящих по квартире.

Хеддингс говорит, что он был первым в Нью-Йорке, который использовал видео для продажи домов. Около десяти лет назад ему сказали, что это невозможно — недостаточно пропускной способности. Но встреча с Филом Томасом ДиГилио, соучредителем платформы публикации видео о недвижимости WellcomeMat.com, убедила его в том, что это возможно.

Теперь он смеется над некоторыми из первых «примитивных» видеороликов, которые он помог снять.«По сути, это были просто экскурсии по домам, как если бы я проводил по ним покупателя», — говорит Хеддингс.

Винс Коллура, президент Gotham Photo Company, группы, специализирующейся на СМИ в сфере недвижимости и маркетинговых услугах, говорит, что его компания работает над платформой, которая поможет количественно оценить, насколько видео влияют на закрытие; Между тем он убежден, что хорошее видео может иметь огромное значение для маркетинга недвижимости.

Его видеооператоры работают с брокером, чтобы «массировать» сценарий, а затем непосредственно снимают, а маклер по недвижимости рассказывает, потому что «в конечном итоге именно агент лучше всех знает, как говорить о собственности», — говорит Коллура.

Если есть один пример того, как видео о недвижимости могут почти сойти за фильмы, то это такой: видео за 50 000 долларов, которое режиссер Кристиан Шнайдер использует для продвижения пентхауса в Вест-Виллидж.

Ниже приведены несколько советов экспертов о том, как снять хорошее видео (даже если у вас нет на это 50 000 долларов):

1. Расскажите историю

По словам Коллуры, хорошее видео — это увлекательное видео, в котором рассказывается о квартире и о том, каково в ней жить (например,грамм. акцентируя внимание на прекрасном виде с террасы или даже на чем-то более конкретном, например, на встроенной винной стойке, которая идеально подходит для людей, которые любят развлекаться).

Одним из фаворитов Винса было то, что он сделал с квартирой в Центральном парке Вест, которая показывала покадровую видеозапись восхода солнца из одного из окон.

Хеддингс начал делать то, что он называет «образ жизни» видео для своей собственности, показывая не только физическое пространство, но давая зрителям почувствовать, каково это жить в этом пространстве.Эта идея очень похожа на видео выше, в котором зритель видит, как открытая кухня упрощает сервировку блюд в соседней столовой.

2. Будьте короче

Коллура рекомендует, чтобы продолжительность видео не превышала трех минут: «В наши дни людям не хватает внимания».

3. Выберите хорошего видеооператора

Коллура говорит, что любой может сделать действительно хорошее демонстрационное видео — это означает, что вы можете увидеть потрясающий образец, а затем получить посредственный продукт.Он рекомендует попросить посмотреть несколько образцов в Интернете. И, конечно же, проверьте ссылки.

Хороший видеооператор будет показывать стабильные изображения (без дрожащих снимков с рук), сбалансировать цвет (с правильным количеством яркости) и использовать профессиональные микрофоны и записи голоса, говорит Роберт Хейс, ведущий продюсер Gotham.

4. Покажите свою квартиру в лучшем виде видео

«Подготовка к видеосъемке во многом похожа на подготовку к размещению фотографий», — говорит Коллура.

  • Убрать беспорядок. Избавьтесь от всех мелких предметов — собачьей посуды, детских игрушек
  • Оставьте только две или три вещи на кухонном столе
  • Протрите все поверхности — возьмите Pledge и Glass Plus
  • .

  • Мойте окна
  • Убедитесь, что у вас постоянное освещение — не смешивайте компактные люминесцентные лампы с лампами накаливания. Столкновение двух отвлекает на видео
  • Застелите кровать («Звучит очевидно, но во время одной из сделанных нами съемок мы не смогли вытащить сына-подростка продавца из постели», — говорит Коллура)

5.Будьте замечены

Как только у вас будет хорошее видео, вы должны убедиться, что оно размещено на сайтах, которые будут привлекать внимание. Collura предлагает YouTube вместе с веб-сайтом брокера. Его компания дает советы по размещению.

Средняя стоимость ролика? 500 долларов, которые обычно оплачивает брокер.

Collura предсказывает, что в ближайшее время можно будет использовать методы спецэффектов для вставки мебели там, где ее нет на видео пустой квартиры, и для создания многослойных видеороликов, во многом как DVD, которые будут иметь дополнительные функции, такие как крупные планы гараж, подвал, спортзал и др.

Похожие сообщения:

Уважаемая г-жа Поведение, можем ли мы пойти против брокера здания?

11 способов прийти в норму, когда ваши продажи упадут до

Продавцы: как снизить комиссию, провести день открытых дверей, получить высокую оценку и многое другое

5 способов, которыми швейцар может помочь (или навредить) вашей продаже

4 совета по оформлению фотографий для серьезных продавцов

Документирование проблемы | MassLegalHelp

1. Сообщите арендодателю

Если что-то необходимо отремонтировать после въезда, сообщите арендодателю о проблеме.В случае возникновения чрезвычайной ситуации, например, прорыва водопровода, немедленно обратитесь к арендодателю.

Как только домовладелец узнает об условиях, которые нарушают закон, закон требует от нее произвести ремонт. Большинство арендаторов и многие домовладельцы не знают, что требует закон. Закон требует, чтобы ваше жилище соответствовало минимальным условиям в соответствии с государственным санитарным кодексом. Контрольный список Жилищного кодекса (Буклет 2) резюмирует государственный санитарный кодекс. Используйте его, чтобы оценить состояние вашего дома.

В большинстве случаев домовладельцы производят ремонт после того, как арендаторы сообщат им о проблемах.Если арендодатель отказывается ремонтировать, см. «Варианты действий в случае отказа арендодателя от ремонта».

Когда вы обращаетесь к арендодателю по поводу ремонта, попросите арендодателя сообщить вам, когда приедет специалист по ремонту, чтобы решить проблему. Это хорошая идея, потому что одно из самых распространенных оправданий, которые домовладельцы используют, когда не делают ремонт, — это то, что ремонтник не может попасть в квартиру арендатора. Убедитесь, что вы знаете, когда придет ремонтник, чтобы арендодатель не мог воспользоваться этим оправданием .

2. Записать

Если вы уведомили арендодателя о проблеме, и он отказывается производить ремонт в разумные сроки, вам следует отправить арендодателю письменное письмо с просьбой снова произвести ремонт. Прежде чем отдать ей это письмо, сделайте копию для себя. Сейчас это может показаться неважным, но позже, если вам когда-нибудь придется доказать, что арендодатель знал об условиях в вашей квартире, вы будете рады, что у вас сохранилась копия. Образец см. В Письме о ремонте (Форма 9).

Если арендодатель не отвечает на это письмо, вам следует отправить идентичную копию письма заказным письмом. Запросите квитанцию ​​о вручении, чтобы вы могли доказать, что вы отправили уведомление арендодателю и оно было доставлено.

Если вы неоднократно уведомляли арендодателя о плохих условиях, вы также можете отправить ей второе, более официальное письмо с требованием, которое уведомит ее о том, что, если она не ответит, вы можете предпринять дальнейшие судебные действия. Образец см. В письме с требованием на ремонт (форма 10).

3. Делайте фотографии или видео

Вы также должны делать фотографии или видео (с помощью мобильного телефона или камеры) плохих условий. Убедитесь, что указаны дата и время на фотографии.

New York

Если домовладелец отказывается ремонтировать вашу квартиру, вы можете произвести ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы. Поскольку ваш домовладелец может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы, ВЫ ДОЛЖНЫ ПРЕПОДОБНОВАТЬСЯ С ЮРИДИЧЕСКИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ПЕРЕД ДАННЫМ ЭТОМ ШАГОМ.

Если у вас есть письменный договор аренды, перед тем, как вы решите вычесть деньги из арендной платы, вам следует обратиться к адвокату на рассмотрение вашего договора аренды. Некоторые договоры аренды могут запрещать использование арендной платы для проведения необходимого ремонта. Если вы получаете федеральную субсидию на аренду в рамках программы ваучеров на выбор жилья, вы не можете использовать свои арендные деньги для ремонта (см. Ниже).

Что мне делать в первую очередь?

1. Если проблема в вашем доме серьезна, но не связана с безопасностью или чрезвычайной ситуацией, вы должны сообщить арендодателю о проблеме и дать арендодателю возможность исправить ее. Сделайте это с письмом и не забудьте сохранить копии всех писем, которые вы отправляете.

Вы также можете позвонить строительному инспектору или инспектору здравоохранения и попросить провести осмотр. Получите копии отчета о проверке, чтобы у вас было подтверждение того, какой ремонт необходимо произвести. Напишите письмо арендодателю о том, что вы собираетесь произвести ремонт, и вычтите его стоимость из арендной платы, если проблема не будет решена в разумные сроки. Сохраните копию своего письма. Получите две-три письменных оценки стоимости ремонта.Используйте самый дешевый. Сохраните все свои квитанции и оценки.

2. Если проблема требует немедленного внимания, например отсутствие отопления или воды, вам следует сначала попытаться связаться с домовладельцем. Если вы не можете связаться со своим арендодателем или если арендодатель отказывается произвести ремонт, вы можете связаться с авторитетной сервисной службой или ремонтной компанией, чтобы решить проблему. Если позволяет время, получите 2 или 3 оценки, прежде чем делать ремонт. Получите подробную квитанцию ​​от лица, выполняющего ремонтные работы, в котором объясняется, в чем заключалась проблема, шаги, предпринятые для ее устранения, и общая сумма оплаты.Отправьте арендодателю копию квитанции. Если арендодатель не возместит вам стоимость ремонта, вы можете вычесть ее из арендной платы.

Также, если позволяет время, перед ремонтом вызовите инспектора по зданию или санитарной инспекции. Запросите копии их отчетов, чтобы иметь дополнительные доказательства того, что что-то не так.

Я получаю льготы по ваучеру на выбор жилья (раздел 8). Могу ли я произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы?

№Если вы являетесь участником программы «Ваучер на выбор жилья» (Раздел 8), вам следует позвонить в программу Раздела 8 (например, в Belmont, Rental Assistance Corp. или BMHA) и поговорить со своим ведущим о ремонте, который необходимо произвести в вашей квартире. Программа Ваучеров на выбор жилья направит инспектора и может прекратить выплачивать свою часть арендной платы, если арендодатель не произведет ремонт вовремя. Вы должны продолжать выплачивать свою долю арендной платы, иначе вы рискуете потерять льготы по Ваучеру на выбор жилья (раздел 8).

Что может произойти после вычета стоимости ремонта из арендной платы?

Ваш домовладелец может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы. Важно иметь копии писем, квитанций и т. Д., Чтобы показать судье, что ремонт был необходим и по справедливой цене.

Что мне делать, если я получил ходатайство в суд?

Никогда не игнорируйте юридические или судебные документы. Немедленно обратитесь в службу Neighborhood Legal Services по телефону (716) 847-0650 или в местное юридическое агентство.Если вы не можете получить юридическое представительство, вы должны явиться на слушание, чтобы судья решил, были ли ваши действия правильными.

Что мне делать на слушании?

Изложите ваш случай ясно и кратко. Покажите судье копии ваших писем, оценок, отчетов об инспекциях, фотографий, свидетельств, квитанций и любых других подтверждающих доказательств, которые могут у вас быть. Помните, что решение судьи будет основано на информации, представленной на слушании.

Примет ли судья решение в тот же день?

Обычно судья сообщит вам в конце слушания, были ли у вас веские основания для вычета стоимости ремонта из арендной платы. Если судья решит, что у вас не было уважительной причины, вам может быть приказано выплатить остаток арендной платы, часто немедленно в суде. Вы должны спросить судью, как скоро вы должны заплатить. Если у вас нет денег или вы откажетесь их платить, вас могут выселить из квартиры.


Отказ от ответственности: этот контент предлагается только в качестве общедоступных услуг и не является юридической консультацией.Вам следует связаться с юристом, обладающим знаниями в этой области, чтобы получить совет по любому конкретному вопросу или проблеме.

Снижение затрат на техническое обслуживание многоквартирных домов за счет обучения самостоятельному ремонту во время COVID-19

Умные дома сокращают расходы на обслуживание многоквартирных домов, виртуально обучая ремонту своими руками во время COVID-19. Может показаться, что это противоречит обещанию управляющего недвижимостью предоставлять услуги по техническому обслуживанию и ремонту. Но времена меняются, и сообщество может получить большие баллы от жителей, которые опасаются разрешить техническим специалистам в своих квартирах починить забитый туалет или решить другие проблемы с обслуживанием.

Передача ярко-красного поршня может быть просто хорошим способом сказать, что мы заботимся.

На протяжении многих лет инструкторы по техническому обслуживанию и руководители уже давно поощряют обучение жильцов тому, как работают квартиры, чтобы минимизировать количество запросов на обслуживание. Затраты на техническое обслуживание многоквартирных домов входят в число основных операционных расходов портфеля и могут оказаться серьезным ударом в сердце, если не будут выполняться эффективно. Длительное время отклика может быть проблемой для жителей.

Команды техобслуживания

считаются истинным лицом сообщества.В конце концов, они обычно чаще находятся перед жителями, чем перед руководством.

Сегодня некоторые жители не решаются взаимодействовать с персоналом. Таким образом, обмен несколькими базовыми советами по обслуживанию и исправлениями, которые позволяют жильцам решать проблемы без создания запроса на обслуживание, может быть полезным сейчас и иметь длительный эффект.

Ожидается социальное дистанцирование при техническом обслуживании

COVID-19 сильно изменил техническое обслуживание.

Вскоре после СШАВо время вспышки эпидемии NAA выпустило руководство, в котором участникам не рекомендуется отправлять управляющий или обслуживающий персонал в квартиру, в которой проживает житель, предположительно зараженный коронавирусом.

Кроме того, управляющие имуществом должны рассмотреть возможность ограничения или приоритизации запросов на техническое обслуживание и ремонт аварийными ситуациями и другими материальными условиями, влияющими на здоровье или безопасность. Достаточно сказать, что ни резидент, ни член группы технического обслуживания не хотят оказаться в ситуации, когда риск заражения вирусом находится под угрозой.

Даже если все здоровы, практика социального дистанцирования приветствуется и ожидается.

Достижение уровня комфорта за счет домашнего ремонта

В такой ситуации, как COVID-19, ремонт дома своими руками — это способ достичь такого уровня комфорта между жильцом и руководством, — говорит Стив Остипоу, директор по маркетингу Drucker & Falk. Остипоу поделился взглядом компании, занимающейся операциями с недвижимостью, и инвестиционной компанией в отношении встречи с жителями на полпути в недавней веб-трансляции «Влияние на взаимодействие с жителями.”

Drucker & Falk реализовал трехсторонний подход к поддержанию взаимодействия с жителями в то время, когда дистанцирование является нормой. Третья часть показывает жильцам, как справиться с несложной частью обслуживания.

Видеоролики

с практическими рекомендациями помогут жильцам выполнить простые действия, необходимые для самостоятельного ремонта, чтобы избежать запроса на обслуживание и общения с техническим специалистом. Такой подход, очевидно, сводит к минимуму контакты между жильцами и имуществом, но также освобождает обслуживающий персонал для решения более сложных вызовов.

Вариант «Сделай сам» — на усмотрение жителя; при необходимости появится член группы обслуживания.

«Мы знаем, что ремонт квартир все еще проводится», — сказал Остипов. «Но в то же время мы знаем, что уровень комфорта каждого человека, когда в его квартиру входят люди, не являющиеся членами его семьи, будет разным».

Техническое обслуживание может улучшить взаимодействие с резидентами

Видео представляют собой страницу из сеанса обслуживания NAA, представленного в 2015 году, из которого следует, что обслуживание может улучшить взаимодействие с жильцами.Пол Роудс, бывший инструктор организации по техническому обслуживанию и безопасности, дал 10 способов, с помощью которых сообщества могут укрепить отношения между арендатором и менеджментом с помощью гаечного ключа.

Родос, который в настоящее время является директором по техническому обслуживанию The Life Properties, давно выступает за то, чтобы качественное обслуживание стимулировало обновления.

Номер

№4 в его списке показывал короткие видеоролики с участием техников, которые учили жителей работать с бытовой техникой и т. Д. Урок был не только о работе с приборами, но и о понимании того, как они работают в некоторых случаях.Он предположил, что видеоролики содержат полезные советы, например, сколько еды должно быть отправлено в мусорную корзину, прежде чем она заполнит канализационную трубу (только мелкие кусочки, а не всю энчиладу).

Еще один совет: когда отдавать вантуз унитаза. Он предположил, что для всего наступает подходящее время, и, вероятно, день заселения не входит в их число.

Во время пандемии поршень может быть желанным знаком в то время. Теперь это символ того, что квартирное сообщество заботится об уровне комфорта жильца при входе персонала в квартиру.Это также должно быть напоминанием о том, что обслуживающий персонал готов, желает и может выполнять необходимые задачи, если житель того пожелает.

Опора на технологии для укрепления отношений

Не каждый житель готов заниматься своими делами, но сложные времена требуют новых подходов. Уверенность жителей в том, что они смогут заняться простым ремонтом или техническим обслуживанием, экономит время персонала. А в мире дорогостоящего ремонта время — деньги.

Technology позволяет командам по управлению недвижимостью и техобслуживанию привлекать жителей через общение и передавать информацию о том, как прочистить туалет.Результат: более низкие затраты на обслуживание многоквартирных домов.

Учебные пособия по техническому обслуживанию для домашних работников

можно легко передавать с помощью мобильных технологий в ActiveBuilding, где можно размещать видео и другие материалы для загрузки. Соревнования или игры также могут использоваться для поощрения участия и обучения жителей с помощью таких платформ, как Modern Message.

Вовлечение жителей важно, независимо от условий. Уважение к жилью арендатора — основная предпосылка управления имуществом. В мире СМИ, использование технологий помогает управляющим недвижимостью укреплять отношения и помогает удерживать жителей сейчас и в будущем.

Узнайте больше о том, как ваша недвижимость может привлечь жителей.

Есть вопрос о наших продуктах или услугах?

Свяжитесь с нами

8 задач по ремонту дома, которые должен знать каждый домовладелец

Каждой сдаваемой в аренду собственности время от времени требуется техническое обслуживание и ремонт, и арендодатель, обладающий навыками, знаниями и инструментами для выполнения основных ремонтных задач, будет хорошо подготовлен для этой работы.Если вы предпочитаете невмешательство, просто убедитесь, что у вас есть обширный список контактов профессионалов по ремонту дома. Но если вы сделаете работу самостоятельно, вы уменьшите свою зависимость от сторонних графиков и потенциально сэкономите значительную сумму денег.

Однако имейте в виду, что не стоит рассчитывать, что все ремонтные работы будут выполняться самостоятельно. Некоторые ремонтные работы, например, связанные с системами отопления и охлаждения, требуют профессиональной сертификации. Но остается довольно длинный список основных ремонтных работ, которые вы можете выполнить самостоятельно; вот восемь самых распространенных.

1. Базовая сантехника

Хотя профессиональный сантехник выполнит любой капитальный ремонт, есть основные сантехнические задачи, которые вы можете решить самостоятельно. Из крана текут сточные воды и пятна в раковинах и ваннах, но, к счастью, их обычно легко исправить. В большинстве случаев это вопрос разборки смесителя и замены изношенной прокладки или шайбы. Вы можете найти инструкции по выполнению работы на веб-сайте производителя или просто поискать видео с практическими рекомендациями по этому вопросу.

Засорение туалета и слива — еще одна простая задача водопровода, с которой вы можете справиться самостоятельно. Чтобы не оставлять своих жильцов в беде, если водопроводчик не доступен сразу, узнайте, как проделать водосток, разобрать П-образный сифон (U-образный изгиб сточной трубы, соединяющий слив раковины с септиком или водосливом). канализационная система), а также правильно окунуться в унитаз. И да, есть правильный способ сделать это.

Полезные инструменты для основных сантехнических работ:

  • Плоскогубцы с фиксаторами
  • Мультидрайвер
  • Шнеки для раковины и унитаза (разные инструменты)
  • Унитаз в форме колокола

Утечки в водопроводе могут быть неприятными, и пока вы Возможно, вам не удастся устранить каждую утечку самостоятельно, вам следует знать места отключения воды, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, пока не придет сантехник.

2. Ремонт электрического выключателя и розеток

Затемнение или мерцание света и короткое замыкание — это системные проблемы, требующие профессионального внимания, поэтому электрик — хороший помощник для вашей арендуемой собственности. Но когда выключатель или розетка не работают, вы часто можете восстановить питание этого устройства, затянув неплотное соединение или заменив устройство. Это 10-20-минутное исправление, которое вы легко можете сделать самостоятельно. Просто не забудьте выключить прерыватель цепи, прежде чем снимать розетку или крышку переключателя.Любые проблемы с электричеством, выходящие за рамки ваших базовых способностей по ремонту, следует доверить профессионалам.

Полезные инструменты для базового ремонта электрического выключателя и розеток:

  • Тестер напряжения
  • Плоскогубцы
  • Мультидрайвер
  • Инструмент для сращивания проводов

3. Поиск и устранение неисправностей бытовой техники

Проблемы с холодильниками, стиральными машинами, сушилками и другие основные устройства часто сводятся к простой причине, такой как перегоревший предохранитель, обрыв приводного ремня или внутреннее препятствие.Хотя не существует быстрого решения, которое помогло бы решить все проблемы, ремонт многих устройств проще, чем вы могли ожидать.

Если у вас нет руководства пользователя, вы можете просто найти обучающее видео по этому вопросу, которое поможет вам в этом процессе. Единственной сложной частью этого ремонта может быть перемещение устройства в положение, обеспечивающее доступ к поврежденному компоненту, поэтому вам может потребоваться помощь с этим.

4. Техническое обслуживание HVAC

При выходе из строя системы отопления или охлаждения у вас обычно нет другого выхода, кроме как вызвать лицензированного специалиста по ремонту.Однако, как арендодатель, вы можете самостоятельно выполнить несколько работ по техническому обслуживанию, чтобы предотвратить поломки и избежать дорогостоящих счетов за ремонт. Эти задачи включают регулярную замену фильтров, чистку змеевиков холодильника и смазку двигателей вентиляторов.

Если у вас есть газовая печь, подумайте о том, чтобы ознакомиться с процедурой замены неисправной термопары или теплового датчика, которые часто являются причиной того, что пилот не продолжает гореть.

Используйте инструменты для базового обслуживания HVAC:

  • Multi-Driver
  • Плоскогубцы
  • Серпообразный гаечный ключ или гаечный ключ

5.Борьба с вредителями

Борьба с вредителями является обязательным условием для владельца собственности. Хотя арендаторы разделяют ответственность за сдерживание насекомых и грызунов (путем регулярной уборки помещения), в конечном итоге ответственность за их искоренение лежит на арендодателе. Прежде чем вы сможете взяться за эту базовую задачу по обслуживанию, вам нужно провести исследование и проявить терпение. Возможно, вы не сможете избавить отряд от конкретного вредителя, пока не выясните, какую ловушку или наживку использовать. Развитие навыков борьбы с вредителями сэкономит вам сотни долларов, которые в противном случае вы бы потратили на найм профессионального дезинсектора, а также ежемесячную плату за содержание.

Однако всегда найдутся вредители, которых лучше оставить профессионалам. Термиты, например, требуют многоступенчатой ​​процедуры лечения, поэтому не пытайтесь истребить их самостоятельно.

Полезные инструменты для базовой борьбы с вредителями:

  • Ловушки
  • Приманка
  • Герметик для герметизации точек доступа

6. Основной ремонт крыши и водостока

Хотя серьезная протечка крыши — это работа профессионального кровельщика, Удобный собственник (не боящийся высоты) зачастую устраняет мелкие протечки самостоятельно.Ремонт водосточных желобов и кровли может быть дорогостоящим, поэтому иметь возможность выполнить базовый ремонт кровли и водосточных желобов — это отличный навык для домовладельца. Ремонт водосточных желобов зачастую так же прост, как очистка от мусора, регулировка подвесов и герметизация стыков герметиком. Предотвращение утечек путем чистки желобов не реже одного раза в год должно быть одной из ремонтных задач, которые вы выполняете в рамках текущего обслуживания арендуемой недвижимости.

Полезные инструменты для основного ремонта кровли и водостоков:

  • Лестница
  • Шпатель
  • Пистолет для уплотнения
  • Ведро
  • Перчатки

7.Ремонт и замена гипсокартона

Поскольку повреждение гипсокартона от ударов трудно отремонтировать с помощью заплатки или шовного состава, замена часто является единственным вариантом для повреждений, вызванных водой и плесенью. В любом случае, вы сэкономите деньги, сделав эту работу самостоятельно. Ремонт гипсокартона может быть немного хлопотным, но это несложно, и вы будете благодарны за то, что знаете, как это сделать, когда пришло время подготовить свою собственность для новых арендаторов после долгой аренды.

Полезные инструменты для основного ремонта и замены гипсокартона:

  • Рулетка
  • Прямоугольник
  • Универсальный нож
  • Пила для гипсокартона
  • Набор лезвий для гипсокартона

8.Рисование

Рисование не обязательно сложно, но может потребоваться время, чтобы выработать эффективный распорядок дня. Каждая арендуемая недвижимость, которой вы владеете, дает вам возможность отточить свои навыки рисования, особенно если она имеет высокий оборот. Наем профессионального маляра для покраски экстерьера арендуемой собственности сильно отличается от интерьера. Вы должны суметь справиться с интерьером самостоятельно, но обычно оставляйте внешнюю покраску профессионалам. Прежде чем выбрать цвет краски, изучите различные типы грунтовки и краски, которые можно использовать в интерьере, и найдите обучающие видеоролики по внутренней окраске.

Полезные инструменты для основной внутренней окраски:

  • Малярный валик и кисть
  • Малярная лента
  • Удлинитель малярного валика
  • Поднос для краски
  • Ткань (защитный лист для покрытия полов и мебели)

Сделай сам или Нанять профессионала: выбор за вами

Эти восемь основных задач по ремонту дома позволят вам сэкономить деньги за счет найма профессионала для простых решений. Но даже если вы приобрели обширный список навыков, не всегда стоит тратить время на определенный ремонт.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *