Ремонт квартир как начать: с чего начать и как провести все этапы в 2021 году

Содержание

С чего начать ремонт квартиры?


Многие клиенты, обращаясь в компанию Грин Лайт, признаются что не представляют, с чего начать ремонт квартиры. За что браться в первую очередь, затевать ли перепланировку, какие выбрать отделочные материалы, и множество других вопросов — все это требует консультации опытного специалиста, знающего все тонкости проведения ремонтных работ.


 


Шаг 1. Планирование  


 

Любое успешное дело всегда начинается с грамотного планирования, и ремонт — не исключение. Для начала следует определиться,


с чего начать ремонт квартиры, операясь на результат который вы хотите получить. Будет ли это простой косметический ремонт, призванный освежить внешний вид помещения, или сложный дорогостоящий процесс, включающий в себя разработку дизайн-проекта и самые современные решения.


 


Если вы еще не знаете, каким хотите видеть свое обновленное жилье, специалисты компании Грин Лайт помогут вам найти верное решение. Очень часто бывает, что желания и потребности хозяев квартиры не совпадают с возможностями. Причиной этому могут быть особенности планировки жилья, наличие несущих стен которые нельзя удалить, и множество других нюансов. В этом случае при самостоятельном планировании ремонтных работ вас могут ждать в итоге одни разочарования.


 


 


Шаг 2. Дизайн-проект


 

Профессионалы компании Грин Лайт помогут вам сделать ремонт в вашей квартире, начиная от его проектирования, и заканчивая мельчайшими деталями отделки. Для того чтобы получить неповторимый интерьер, который будет не только красивым но и отвечающим всем вашим потребностям и образу жизни, мы рекомендуем заказать разработку дизайн-проекта, и только после этого приступать к ремонтным работам. Именно грамотный проект, составленный квалифицированным дизайнером, станет отправной точкой для воплощения в жизнь интерьера вашей мечты.


 


Мы знаем все о стилях интерьера и модных тенденциях, и способны справиться даже с самыми сложными задачами. Хороший ремонт — это не просто качественная отделка стен и новая сантехника. Профессиональный подход способен преобразить вашу квартиру или дом, и придать ему индивидуальный неповторимый облик. Недаром говорят, что интерьер — это отражение личности его владельцев. Доверьте оформление своего жизненного пространства нам, и вы удивитесь, насколько комфортным и уютным оно может стать


 


Важнейшим моментом для начала ремонта является необходимость определиться — нужна ли вашей квартире перепланировка, или нет. Подобные решения лучше всего принимать, учитывая потребности всей семьи и принципы функционального зонирования пространства. В гармонично устроенной квартире необходимо предусмотреть место для отдыха и сна, для приема гостей и сосредоточенной работы. Опытный дизайнер-проектировщик поможет вам грамотно распределить пространство даже в условиях маленькой квартиры так, что для любого дела найдется идеальное место.


 


 


Шаг 3. Бюджет


 


Опытные люди единогласно советуют не экономить на таком важном деле, как ремонт квартиры или дома. Ведь в этом пространстве вам предстоит жить не один год, и именно от того, насколько качественной обстановкой вы будете окружены, зависит ваше настроение и успех во всех сферах, начиная от семейной жизни, и заканчивая карьерой. После проектирования ремонта как правило наступает этап составления сметы, куда включаются все необходимые материалы, отделочные работы и другие тонкости процесса.


 


Однако грамотный профессиональный подход к ремонту всегда позволит вам сэкономить деньги и распорядиться ими самым выгодным образом. Специалисты нашей компании Грин-Лайт успешно завершили ни один десяток ремонтов, и нашими работами были довольны даже самые требовательные клиенты. Поэтому мы отлично знаем, с чего начать ремонт квартиры, и каким должно быть наилучшее соотношение цены и качества, и всегда подскажем нашим заказчикам оптимальный вариант, подходящий по бюджету.

С чего начать ремонт квартиры: последовательность обустройства дома

Содержание:
С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный
Последовательность ремонта квартиры: подготовка
Основные этапы ремонтных работ в квартире

Затевая ремонт в своей квартире, большинство людей даже не представляют в полной мере масштаб тех «бедствий», с которыми придется столкнуться в процессе его осуществления. Пыль, грязь, разруха и неудобства – это только меньшие из зол, которые придется пережить. Ожидание конца ремонта – вот что является наиболее тягостным как в моральном, так и в физическом плане. Но прежде чем его закончить, ремонт нужно начать – и от того насколько правильно будет дан старт, во многом зависит дата его окончания. Именно об этом мы и поговорим в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org рассмотрим вопрос, с чего начать ремонт квартиры, а также разберемся с последовательностью проведения работ и его основными этапами.

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный

Обстоятельства могут диктовать разный подход к началу ремонта – в одном случае может использоваться одна последовательность ремонта квартиры, в другом иная. Зависит этот выбор именно от вас и вашего бюджета. Ремонт можно делать по комнатам или масштабно сразу во всех помещениях. К покомнатному ремонту прибегают в случаях недостаточного бюджета или же, если квартира остается жилой на протяжении выполнения работ. Решившись на такой шаг, следует готовиться к худшему и принимать все лишения, связанные с ремонтом в полной мере.

Что касается масштабных работ в квартире, то это наиболее приемлемый вариант ремонта, который удобен не только владельцам квартиры, но и мастерам. Дело в том, что намного практичнее и быстрее ремонт выполняется по операциям – разгромили всю квартиру сразу, одним махом в ней поменяли все коммуникации, следом выровняли стены и так далее. Таким способом все грязные работы начинаются и заканчиваются в одно время. А при покомнатном ремонте они повторяются вновь и вновь, пока ремонт не закончится окончательно.

Последовательность ремонта квартиры фото

Еще одним минусом покомнатного ремонта является то, что в процессе его выполнения страдают уже готовые помещения. Пыль и грязь проникает в отремонтированные комнаты и незаметно для всех делает свое черное дело, приводя постепенно в убогий вид новые стены, полы и потолки. Задаваясь вопросом, как сделать ремонт в квартире, этот нюанс обязательно нужно брать в учет и быть готовым к тому, что закончив отделку последнего помещения, возможно, придется наводить марафет в первом.

С чего начать ремонт комнаты фото

Последовательность ремонта квартиры: подготовка

Начнем с того, что разберем основные этапы работ при масштабном ремонте. Как только вы задумались о ремонте, первое, что нужно продумать, это дизайн всех помещений. К началу ремонта в новой квартире вы четко должны представлять полную картину конечного результата. Если вы – человек творческий, то составить дизайн-проект можно и самостоятельно, если нет, то дизайнеров в наше время найти легко.

Решив первый вопрос и обзавевшись хотя бы эскизами помещений, можно двигаться дальше и потихоньку подыскивать исполнителей вашей воли.

Серьезную ошибку совершают те люди, которые ищут отдельно демонтажников, отдельно сантехников, электриков, штукатуров и т.д.

Во-первых, это заведомо растянутый во времени ремонт, во-вторых, качество ниже среднего и, в-третьих, в случае обнаружения брака, вы не найдете крайних – мастера попросту будут перекладывать ответственность друг на друга.

Как сделать ремонт в квартире фото

Идеальным вариантом решения квартирного вопроса является бригада специалистов, состоящая из двух–четырех человек, которые делают всю работу комплексно. В таком случае можно рассчитывать и на скидки, и на высокое качество работ, и на постремонтное обслуживание.

Следует понимать, что такой подход к ремонту выгоден как мастерам, так и вам. Ремонтники будут спокойно работать долгое время на одном месте, а вы освободитесь от таких забот, как постоянный поиск исполнителей (которые, как правило, всегда заняты), а также проблем с выбором строительных материалов.

Итак, вопрос, с чего начать ремонт дома или квартиры, постепенно обретает очертания и подходит к физическому началу.

С чего начать ремонт дома фото

Основные этапы ремонтных работ в квартире

Последовательность ремонта квартиры в новостройке, старом доме, да и вообще в любом здании должна продвигаться от черновых работ к чистовым. Исходя из этого принципа вырисовывается весь ремонт от «А» до «Я».

  • Этап первый – демонтаж, в процессе которого удаляются все ненужные и устаревшие элементы отделки, старые коммуникации и тому подобные вещи. В общем, долой все то, что себя отжило.
  • Этап второй – монтаж новых коммуникаций. На этой стадии работ прокладывается новая электрическая проводка, монтируются новые трубопроводы и выполняются все скрытые работы, которые так или иначе связаны с заменой внутренних коммуникационных систем.
  • Этап третий – монтаж конструкций. Если вы задумали соорудить гипсокартонные потолки, арки или ниши, то заняться этим делом лучше на данном этапе ремонта.
  • Этап четвертый – выравнивание поверхностей. Здесь выполняются работы, связанные с выравниванием основания пола, шпаклевкой стен и потолков.

    Последовательность ремонта: устройство потолков фото

  • Этап пятый – декоративная отделка. Как вы уже догадались, это завершающая стадия ремонтных работ, в процессе которой сначала красятся потолки и другие декоративные элементы помещения, потом обустраиваются чистовые полы, устанавливаются двери, клеятся обои, монтируются плинтусы и устанавливаются электрические приборы (светильники, розетки, выключатели и т.д.).

С чего начать ремонт комнаты? Придерживаться вышеописанной последовательности ремонта в квартире нужно не только в процессе комплексного ремонта, но и в том случае, когда он выполняется покомнатно. Все то же самое, только немного в другом масштабе.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке фото

Раз уж речь зашла о покомнатном ремонте, то и здесь можно выделить определенную очередность для каждого помещения в отдельности. Принцип тот же – от наиболее грязных работ к чистым. Если следовать этой логике, то первые в очереди на ремонт стоят ванная, туалет и кухня – здесь, как правило, много кафеля, укладка которого связана с обилием пыли и грязи. Следом за ними в очереди ожидают своего часа жилые помещения – спальни, гостиная. Ну и напоследок остается прихожая и коридор – последние они в этом списке неспроста, поскольку обычно выполняют функцию склада для строительных материалов.

Вот так производится ремонт в квартире, да и вообще в любом помещении. Как видите, ничего сверхъестественного здесь нет, и решение вопроса, с чего начать ремонт квартиры, придерживается обыкновенной логики. Никто ведь не станет сначала шпаклевать стены, а потом долбить их и прокладывать проводку. Или сначала укладывать кафель на пол, а потом штукатурить стены и портить уже сделанную красоту.

Автор статьи Александр Куликов

С чего начать ремонт квартиры, советы и рекомендации.

Здесь мы разберем, с чего начать ремонт квартиры / жилой квартиры.

Итак :

У вас двухкомнатная квартира , на стенах старые, лет 10 назад наклеенные обои, года три не беленный потолок с отваливающейся известкой, деревянный пол, который так скрипит, что не дает спать ни вам, ни соседям, электропроводка не внушает никакого доверия. В общем, так живет 60% населения нашей страны ( если это вас немного успокоит 🙂 ).

 На главную

Вы решили сделать ремонт квартиры; ровные стены и потолки,часть потолков обыграть конструкциями из гипсокартона, где потом будут светить точечные светильники, а возможно и другие виды подсветки (дюролайт и т.п.). На стенах будут обои, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, в ванных комнатах кафель. Пол должен быть весь ровный, чтобы постелить ламинат , линолеум , кафель. Я специально пишу различные покрытия, так как для них для всех используются примерно одни и те же работы, с той лишь разницей, что где-то этих работ чуть больше, а где то чуть меньше.  Например, для подготовка стен под обои приходиться делать вот такие работы:

1.Зачистка стен.

2.Грунтовка стен.

3.Штукатурка стен.

4. Грунтовка стен.

5.Шпаклевка стен ветонитом.

6. Шлифовка стен.

7.Наклейка обоев.

Для декоративной штукатурки нам кроме этих 6 видов работ далее потребуется

7.Наклейка стеклохолста (паутинки) или флизелина.

8.Шпаклевка стен Нивелином или Шитроком.

9.Шлифовка стен.

10.Грунтовка стен.

И только теперь приступаем к декоративной штукатурке или покраске стен.

Перед тем, как начать ремонт квартиры, его нужно разделить на несколько этапов. Это нужно для того, чтобы сэкономить ваше время и деньги, лучше увидеть все неровности на полах, стенах и потолках и точнее вычислить количество требуемого материала. В конце концов так будет быстрее.

Подготовка квартиры/Жилая квартира.

Полы.

Полы , если они деревянные , вскрываются.

Досчатый пол снят полетами.

Как правило, сверху над досками находится фанера или ДСП, прибитые на мелкие гвозди. Фанеру убирают выдергой, может понадобиться стамеска и молоток для того, чтобы подцепить край. После того, как фанера убрана, смотрят, как прибиты доски к лагам. Лаги располагаются примерно через 1 метр.Чтобы не вскрывать каждую доску, можно лобзиком (или др.электроинструментом ) пропилить доски посередине между лаг (толщина доски как правило 2-2.5 см, и она свободно пропиливается) параллельно лагам.

Пропиливаем половые доски лобзиком

Таким способом пол поднимается кусками, и его легче вынести из квартиры. Если так сделать не удается, тогда отдирается каждая доска. После того, как доски и лаги убраны, убираем весь мусор, который скопился под полом.

Убираем мусор под полом

Если пол бетонный, то просто убирается все, что находиться сверху (линолеум и т. п), сбиваются выступающие места, убирают различные наслоения и т.п.

Как правильно и недорого залить пол

От 0 до 3 см

От 3 см и выше..

Стены.

Стены зачищают также до основания. Обои отдирают, если под ними шпаклевка, ее также счищают до штукатурки или бетона.

Чтобы процесс зачистки был более быстрым применяют cкребок STAYER «PROFI».

Скребок STAYER «PROFI»

Ускорить процесс позволяет также смачивание обоев и шпаклевки водой.В это же время производят снос перегородок, стен и тому подобные работы. Перед тем, как сносится стена, из нее перфоратором выштрабливают все провода, розетки, выключатели, если они нужны; в противном случае — провода заранее отключают от электричества и убирают. Если внутри стены нужно сделать проем, то сначала отмечают границы проема, после чего перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия по этим границам. Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка), после чего кувалдой выносим проем.

Другой способ — наносим границы проема, берем углошлифмашинку с диском по камню (диск должен быть без различных вырезов , чтобы при пилении не зацепился за арматуру, если она есть) и выпиливаем проем. Способ плох тем, что без противогаза или намордника в квартире невозможно будет находиться. Если стены бетонные, и их толщина превышает 7 см, тогда без отбойника не обойтись. Им работают также, как и перфоратором.

Если углы и примыкания на стенах квартиры неровные, то их также раздалбливают перфоратором или топориком. Часто бывает, что при относительно ровной по всей площади стене, плохо оштукатурены были только примыкания. Все дыры в примыканиях , уходящие внутрь стены, запенивают монтажной пеной. Это нужно для того, чтобы стены в примыканиях зимой не промерзали и не отпотевали.

Выштрабливаем провода перед сносом стен и перегородок

 

Перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия

Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка)

Постепенно убирая блок за блоком

Потолок.

Зачистку потолка в квартире производим до штукатурки или бетона. Процессы все те же, что и при зачистке стен.

Советую также прочитать:

Далее: Этапы ремонта квартиры

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

2020-06-08 21:15:44

С чего начать ремонт во вторичке

Если вас интересует, с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, то эта статья вам точно пригодится. Ремонт в квартире – это всегда волнительное мероприятие, которое отнимает много внимания и сил. Важно последовательно к нему готовиться с тем, чтобы сделать все своевременно и так, как нужно. Последовательная теоретическая подготовка позволяет избежать возможных ошибок в процессе планирования. Всегда важно узнать о том, какие следует приобретать материалы для ремонта, и какова последовательность совершения тех или иных операций.

Демонтаж

Важно планировать проведение работ в квартире на пошаговой основе. В том случае, когда вы хотите в процессе совершения ремонта жить в квартире, нужно последовательно спланировать собственные действия. Вначале производятся те разновидности работ, которые считаются наиболее грязными по характеру – на кухне, в туалете и ванной. И только после этого осуществляется постепенный переход в другие комнаты.
В том случае, когда нужно осуществить полноценную замену напольного покрытия, нужно произвести выравнивание пола. Однако пол равняется не только в кухне и ванной, но и на всем прилегающем пространстве. В ином случае качественная установка межкомнатных дверей оказывается совершенно невозможным делом ввиду наличия определенной разницы по высоте пола.

Об идее для интерьера

При осуществлении ремонта во вторичке важно придумать оригинальную идею для интерьера. Лучше всего, если это будет четкий план с описанием того, что вы хотите получить в итоге.

Замена оконных конструкций

Первый этап для проведения капитального ремонта – демонтаж всего того, что может оказаться в квартире лишним. При этом не следует сразу же снимать с окон защитную пленку – она предназначена для защиты стекол от царапин и сколов. В том случае, если вы замыслили совершить перепланировку, то нужно начать именно в указанный момент, а не позднее. Однако такие действия нужно согласовать заранее с соответствующими государственными органами – в противном случае такие действия будут признаны незаконными.

Также в графе расходов обязательно должна присутствовать графа по вывозу мусора. Мусора в большинстве случаев оказывается намного больше ожидаемого объема. Вам могут понадобиться дополнительные средства для данной услуги. В том случае, если вам не нужно осуществлять демонтаж прежних материалов и замену окон, можно переходить к следующему пункту.

Прокладка коммуникаций

Большое значение может иметь создание новых линий коммуникаций в квартире взамен старых. Для начала могут быть проведены работы по замене водопровода – установка кранов, смесителей, труб для монтажа различных приборов и стояка на воду. На этом этапе нужно знать несколько важных показателей: высота установки ванны, тип ванны. К этому времени уже должна быть приобретена ванна, душевой уголок и раковины. Обязательно понадобится знать высоту установки, высоту расположения труб канализации. Примерка при этом обычно производится даже не один раз. В это же время принято производить все без исключения электромонтажные работы. В том случае, когда используются стены из гипсокартона, то возведение стен осуществляется в одно время с прокладкой электрических проводов. Если для стен применяются другие материалы, то сначала осуществляется возведение стен, а в дальнейшем – монтаж электрики.

Выравнивание поверхностей

До того, как будет произведена окончательная отделка, необходимо обязательно добиться того, чтобы стены были наиболее ровными. В противном случае восприятие помещений в квартире будет не самым лучшим. Если потолок планируется оштукатуривать, то начинать следует именно с потолка. Если штукатурку нужно нанести на стены, то целесообразнее всего будет начать именно со стен. Выравнивание может быть машинным или же ручным. Машинное выравнивание поверхностей востребовано для наиболее значительных по площади помещений. Если у квартиры небольшие габариты, то можно произвести оштукатуривание различных поверхностей вручную. При машинной работе нельзя допускать завалов по вертикали, иначе их будет в дальнейшем достаточно сложно отыгрывать. Вручную выравнивание возможно визуальным способом и при помощи маяков. Выравнивание стен по маякам обычно обходится заказчику несколько дороже.

Ремонт пола

После стен начинается работа с полом. При этом происходит выравнивание напольной поверхности, ликвидация всех имеющихся неровностей. На данном этапе происходит также монтаж теплого пола. Завершающий этап – это нанесение на различные поверхности финишных покрытий. Виды работ могут быть различными – использование линолеума, ламината, керамогранита или керамической плитки. Замечательно, если конечный результат всей работы окажется для вас наиболее приятным.

С чего начать ремонт квартиры

Очевидно, что ремонт квартиры — сложная задача, она отнимает много времени и сил. К сожалению, многие владельцы квартир сталкиваются с обстоятельствами, усложняющими и затягивающими этот процесс. Грамотная организация работы избавит от массы неприятных сюрпризов.

Например если вы решили сделать ремонт без отселения, то необходимо в первую очередь подумать о защите мебели, покрытий от повреждений и загрязнений. Если вы задумали капитальный ремонт или перепланировку, то стоит заранее определиться с расположением бытовой техники, ванной комнаты и подобрать достойную ремонтную компанию, это можно сделать обратившись в одну из московских компаний отделочных и ремонтных работ.

Правильный подход и первые этапы при ремонте квартиры

Ремонт квартир начинается со следующего:

  • Определите порядок выполнения работ. При планировании ремонтных работ желательно исходить из состояния помещений и финансовых возможностей. Если вы решили обновить всю квартиру сразу, а переселение жильцов невозможно, то желательно начать с самой дальней комнаты и последовательно двигаться в сторону ванной, кухни и в последнюю очередь коридора.
  • Необходимо определиться, требуется ли перепланировка и замена инженерных сетей, будет ли заменено все покрытие. Это решение зависит от порядка дальнейших действий;
  • Защита мебели и покрытий. Прежде всего вы должны освободить помещение под мебель. Крупные предметы, которые невозможно вынести, сдвигаются в центр комнаты и покрываются пленкой. Это дает возможность обрабатывать стену без помех.

Компания Никона Строй предлагает обширный комплекс услуг по ремонту квартир.

  • Если вы не планируете менять напольное покрытие, то они также нуждаются в защите. Ламинат, доска или паркет на полу покрываются картоном или оргалитом, сверху расстилается пленка. Полиэтилен желательно крепить скотчем. Линолеум обычно укрывают только пленкой, но наша компания рекомендует также использовать картон.
  • Для плинтусов используют малярную или специализированную клейкую ленту;
  • Защищаем элементы связи.
  • Необходимо снять каркас выключателей и розеток и обесточить систему. Сердечник также запечатать клейкой лентой;
  • К демонтажным работам относится удаление старых конструкций и покрытий. Современные двери могут использоваться несколько раз, использовать старые или же делать замену, решать вам, но стоит проконсультироваться у мастера. Если вы планируете использовать их в дальнейшем, то желательно аккуратно снять их и вынуть коробку, не разбивая ее. При устранении неисправностей покрытий, лучше двигать сверху вниз: сначала смывается побелка с потолка, затем снимаются обои,затем устраняется напольное покрытие. Эта процедура облегчает дальнейшую очистку от строительного мусора.

Мы рассказали об основных моментах и что нужно учесть на первом этапе ремонта квартиры. Дальше будет еще интереснее, так что подписывайтесь на наши социальные сети и следите за новостями, ну а если Вам нужен качественный ремонт квартиры, обращайтесь!

С чего начать ремонт квартиры и закончить его в короткие сроки


Вы решили сделать ремонт в квартире? С чего же следует начать?


Для начала стоит тщательно собрать информацию, это поможет избежать неожиданных проблем в будущем. Интернет, журналы, соседи — это прекрасные источники информации, но наши опытные специалисты могут намного шире осветить многие детали этого трудоёмкого процесса. Серьезный ремонт требует ответственного и логичного подхода. Очень важно определиться с порядком и организацией. Это позволит произвести все работы вовремя и вложится в запланированный бюджет.


 


С чего нужно начинать ремонт квартиры?


Начинать следует с планировки пространства. Используя различные дизайнерские решения квартире можно придать свой собственный стиль. Каждая комната может стать своеобразным неповторимым миром.Элементы интерьера должны быть четко продуманы. Идеи с перепланировкой комнат; распределение розеток, освещения, мебели — все это важно здесь, потому, что только исходя из этого, можно планировать подвод инженерных коммуникаций.


Правильный выбор материалов и технологий убережет вас от лишних растрат.


Зная план помещения, списки материалов и тип проводимой работы, надо составить последовательность и совместимость рабочих моментов.


Демонтажные работы.


Прежде чем приступить непосредственно к ремонту, надо предварительно освободить помещение от мебели. Ремонт начинается с подготовительных работ: демонтаж старых коммуникаций, стен (если это необходимо), удаления старого покрытия пола и потолка, очистка стен и т.д. Нередко в стенах можно обнаружить пустоты, это дефекты работы подрядчика. Надо удалить всю некачественную штукатурку, чтобы новая не отвалилась в последствии.


Замена коммуникаций.


На этой стадии ремонта устанавливаются новые системы водопровода, сточных труб, канализации и отопления, вентиляционная система и системы кондиционирования, а также прокладывается новая электропроводка.Производится установка новых окон и подоконников.


Выравнивание поверхностей.


После того как старое напольное покрытие снято, надо произвести гидроизоляцию пола в комнатах с повышенной влажностью(кухня, ванна, туалет). Далее можно приступать к стяжке – надежному способу сделать вашу поверхность ровной. Полное высыхание устройства стяжки может потребовать более трех недель, все зависит от толщины слоя, поэтому необходимо начать делать стяжку сразу после демонтажа.


Стены, потолки.


Стены современных домов могут быть с дефектами. Поэтому поверхность стен и потолка тоже следует тщательно выровнять. Затем можно проводить штукатурно-малярные работы. После того как стены и потолок высохнут можно наносить на них наносят шпатлевку, которую после высыхания следует отшлифовать.


Установка дверных коробок и дверей.


Вслед за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Дверь стоит покрыть защитной пленкой, чтоб избежать её повреждения.


Отделка поверхностей квартиры.


Для каждой комнаты существуют свои нюансы выбора покрытия, а затем особенности и технологии их укладки. При отделке потолка и пола надо учитывать особенности расположения этих поверхностей, их функциональные задачи. Отделка стены позволяет проявить свою фантазию. Выбор материалов и идей достаточно широк: обои, декоративная штукатурка, декоративные панели, керамогранит, фотопечать, мозаика, фреска.


Заключительный этап предусматривает монтаж выключателей, освещения, а также монтаж плинтусов.


Все это мы сможем сделать в кратчайшие сроки и с наивысшим качеством. Наши мастера имеют большой опыт в проведении ремонтов всех типов. Поэтому, мы беремся даже за проблемные объекты.


 


Сколько будет стоить ремонт квартиры в Минске под ключ?

Стоимость ремонта квартиры или комнаты зависит от сложности, возможной перепланировки, площади самой квартиры или комнаты, объема необходимых строительных работ, сроков выполнения работ, применения современных технических решений и технологий, вида и качества используемых материалов. Окончательная стоимость указывается в смете на отделочные работы, которая рассчитывается по расценкам которые Вы можете посмотреть в прайсе. Цены на мои услуги – демократичные. На большие объемы работ действуют большие скидки. Мы поможем просчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов для ремонта. Поможем на них сэкономить, не ухудшая качество работы. Окажем помощь в приобретении материалов со скидкой. Все Ваши идеи, любое дизайнерское решение воплотим в жизнь в минимальные сроки. Учитывая наш многолетний опыт в сфере строительства, сможем выполнить очень качественно, не затягивая сроки, любые виды подготовительных, черновых и отделочных работ в вашей квартире. Возьмёмся за проблемную работу. Переделаем недостатки предыдущих ремонтов.


 


 Как заказать отделочные работы в квартире или коттедже?

Косметический, капитальный, комплексный или частичный ремонт квартиры под ключ — один из часто заказываемых у нас видов услуг. Мы ответственно выполним любой бюджетный или элитный вид внутренней отделки вашей квартиры, отремонтируем квартиру для комфортной жизни. Заказать отдельные отделочные работы или полный ремонт квартиры под ключ у нас, Вы можете заполнив форму обратной связи. Либо позвонив по телефону +375 (29) 669-30-83. Также на этом номере есть Вайбер. Можете прислать для расчёта стоимости работ, на электронную почту [email protected] обмерочный план или план из технического паспорта и полное или краткое описание работ, если есть, это может быть и дизайн-проект. Заказав ремонт в нашей компании, Вы получите отличную работу за разумные деньги.


 


Читайте также:


 

С чего начать ремонт квартиры?

Грамотное планирование и продуманное начало ремонта квартиры – залог того, что вы изначально сделаете его правильно, вложитесь в бюджет. Результат не придется переделывать, вносить коррективы, исправления, что влечет дополнительные расходы. Кроме того, правильный старт отразится на сроках ремонта – сможете заселиться в жилье как можно быстрее.

Рассмотрим, с чего начать ремонт квартиры пошагово. Этот чек-лист поможет правильно и рационально подойти к работам, исключить дополнительные, необоснованные затраты в будущем, вложиться в сроки и бюджет, при этом достичь желаемого результата.

1. Определитесь с объемом работ

Сперва определитесь с типом ремонта. Он может быть косметический с переклейкой обоев, заменой напольных покрытий, покраской поверхностей. Или капитальный с вмешательством в конструкции, выравниванием поверхностей, затрагиванием инженерии и др. Составьте список работ к выполнению. Чтобы сделать это правильно, продумайте и проанализируйте следующее:

  • устраивает ли вас планировка;
  • в каком состоянии инженерия;
  • надо ли менять окна, двери;
  • как выполнена черновая, предчистовая отделка;
  • выравнены ли поверхности;
  • какой результат ожидаете.

Получив ответы на эти вопросы, сможете по пунктам спланировать, что предстоит сделать. При этом обратите внимание, что начало ремонта квартиры в новостройке и во вторичном жилье отличается перечнем работ. В новостройке часто отсутствуют демонтажные работы, кроме случаев, когда вы запланировали переделать что-то после застройщика, изменить планировку, конфигурацию жилья. Во вторичном объекте демонтаж есть почти всегда. Как минимум придется избавиться от старой отделки.

2. Выберите стиль интерьера и определитесь с дизайн-проектом

Начинать ремонт в квартире нужно зная, какой результат хотите получить, так как от этого будет зависеть подбор материалов, планирование пространства и др. Поэтому изначально определитесь со стилем. Выбирать его нужно не только с учетом предпочтений и пожеланий, но еще и учитывая особенности жилья.

Так, для компактной квартиры лучше подойдут эргономичные ультрасовременные направления, такие как минимализм, хай-тек с функциональной мебелью и техникой. Классика, китч, эклектика, фьюжн или скандинавский стиль требуют больше пространства, открытости, воздуха. А для удачной реализации лофта, ар-деко кроме просторности понадобятся еще и высокие потолки, большие окна.

Поэтому одних предпочтений к той или иной стилистике мало. Нужно понимать, какой стиль интерьера подойдет под конфигурацию квартиры. Также при выборе направления учитывайте бюджет. Так как, если классику, эко-направление или скандинавскую обстановку можно создать с экономией, то хай-тек, фьюжн, шебби-шик не любят удешевления.

В случае, когда определиться самостоятельно не получается, посоветуйтесь перед началом ремонта квартиры с дизайнером или закажите дизайн-проект. На этапе проведения работ вы будете знать и видеть, в какой стилистике и как будет оформлена жилплощадь.

3. Определитесь с условиями эксплуатации квартиры

Перед началом ремонта квартиры разберитесь, для кого его делаете – для себя или под сдачу в аренду. От этого зависят особенности ремонтных работ. Так, если ремонт делаете для себя, он до мелочей прорабатывается под потребности конкретной семьи. Материалы, мебель, техника в первую очередь, должны быть безопасными и комфортными, а только после этого принимается во внимание их практичность, долговечность и другие параметры.

Под сдачу в аренду создают как можно более универсальный вариант обстановки – он будет востребованным и комфортным для большего количества арендаторов. Ликвидность такой квартиры на рынке выше. Обстановка создается в первую очередь с точки зрения долговечности и практичности, а уже после этого идет комфорт. Это связано с тем, что в арендованной квартире мебель, техника, отделка часто поддаются небрежному отношению. Поэтому здесь они должны выдерживать даже экстремальные, интенсивные условия эксплуатации. А в случае их повреждения, затраты на замену и ремонт не должны повлечь серьезные убытки.

4. Определитесь с материалами и бюджетом

Зная, что хотите получить в результате, и что для этого нужно сделать, можно переходить к расчету и выбору материалов. Перед началом ремонта в квартире нужно понимать, сколько на него понадобится обоев, плитки, клея, цемента, ламината и т.д. Хоть приблизительно просчитайте объем позиций и переходите к выбору материалов. Также заложите в бюджет работы, которые доверите выполнить мастерам.

При подборе материла учитывайте, насколько дорогой планируете интерьер, в каком он будет стиле, сориентируйтесь с классом. От этого будет зависеть ценовой сегмент товаров – материалы эконом класса, массового рынка или элитная, коллекционная продукция.

Далее при выборе материалов учтите, насколько практичными, износостойкими и комфортными они должны быть. Для этого принимайте во внимание условия эксплуатации, кто будет проживать в квартире, с какой интенсивностью планируется эксплуатировать интерьер.

Например, при наличии в доме ребенка дошкольного возраста, дорогие светлые обои могут оказаться не самым удачным вариантом. Их лучше поклеить позже, а пока ограничиться более практичной отделкой. Кроме того, в этом случае твердая, холодная плитка может быть не таким комфортным и безопасным вариантом, как теплый ламинат, ковролин – со временем все можно заменить.

Подобрать материалы перед началом ремонта квартиры с учетом условий их использования, желаемого результата, требований к комфорту и бюджета помогут сотрудники компании «МихалычСтрой». Наш прораб проследит за закупками, объемами продукции и правильным ее использованием.

5. Учтите перспективы

Перед началом ремонта квартиры продумайте, сколько будете пользоваться этой обстановкой, и подойдет ли она для семьи в будущем. Например, если в ближайшие годы планируется пополнение, надо учесть факт появления ребенка. На момент его рождения квартира должна быть приспособлена к новому составу семьи. А может вы и вовсе будете переезжать, так как ваше настоящее жилье окажется тесным и неподходящим для проживания с ребенком.

Учитывать эти и подобные перспективы нужно для того, чтобы понимать, как долго вам придется пользоваться созданным интерьером. Возможно пока не нужно заморачиваться с результатом на века, так как через два-три года обстановку надо будет менять. А возможно, наоборот, от этого результата будет зависеть комфорт жизни семьи на протяжении следующих 10-20 лет.

Еще один фактор, который стоит учесть в контексте перспектив – усадка дома. Если планируете начать ремонт в новостройке, которая еще свежая, здесь этот процесс может происходить достаточно активно. Насколько сильной будет усадка, зависит от технологии строительства, конфигурации, скорости возведения дома, интенсивности проведения ремонта соседями. Процессы могут отразиться на целостности и ровности отделки через несколько месяцев. Поэтому здесь можно или подождать окончания усадки дома и потом начинать ремонт, или сделать его частично, чтобы можно было заселиться, а заканчивать по мере завершения процессов усадки.

При отсутствии опыта и подготовки самостоятельно выполнить пункты чек-листа без ошибок сложно. Поэтому за помощью с вопросом с чего начать ремонт квартиры стоит обратиться к специалистам компании «МихалычСтрой». Мы не только поможем подготовиться к ремонту, но еще и профессионально выполним работы «под ключ» с гарантией.

Советы по подготовке к ремонту квартиры в Нью-Йорке

Советы по ремонту квартиры от профессионалов

Перед тем, как начать, вам необходимо понять различные компоненты, составляющие весь проект. Во-первых, совет кооператива или кондоминиума должен одобрять почти каждый ремонт квартир в Нью-Йорке, что означает, что вам необходимо предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список техники, предлагаемые планы этажей и гораздо более.Вам также, вероятно, потребуются разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для получения документов и файлов по вашему проекту требуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики.

Отсюда важно иметь план проектирования и объема работ, охватывающий высоту светильников, положение шкафов, узор плитки, детали отделки, спецификации измерений, планы электроснабжения и сантехники и многое другое. Этот план также должен включать что-либо в вашем соглашении о внесении изменений в кондоминиум или кооператив в Нью-Йорке.Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся продавцы, которые будут поставлять ваши материалы, и специалисты, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима. В конце концов, ошибка измерения одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для остальных, которые последуют.

Если вы опытный ремонтник и раньше уже управляли всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким сложным.Однако большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают позволить фирме с полным комплексом услуг, такой как Gallery Kitchen & Bath, управлять процессом за них. Это не значит, что вам не следует планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все флажки, — это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.

Как подготовиться к ремонту в Нью-Йорке

Даже с учетом этих советов по ремонту квартиры любой проект, в котором одновременно используются движущиеся части и множество рук, рискует сломаться без плана игры, надзора и выполнения.Если позволить каждому этапу происходить в вакууме, ваш проект выйдет за рамки вашего бюджета и сроков, не говоря уже о вашем управляемом уровне стресса.

Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты своей квартиры в Нью-Йорке, и вы впервые занимаетесь каким-либо ремонтом. Вместо того чтобы делать домашнее задание, вы предполагаете, что первым делом нужно самостоятельно найти материалы. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальной части проекта — и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.

Это только один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к реконструкции. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные действия, которые следует и не следует учитывать при переходе к следующему проекту:

• ДЕЙСТВИТЕЛЬНО оставайтесь реалистичными в отношении того, что для вас наиболее важно.

Нужно ли вам, чтобы проект был максимально экономичным, даже если для этого придется запачкать руки и многое сделать самостоятельно? Если это так, то может быть достаточно подрядчика, работающего только с рабочей силой.Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать собственную отделку, нанимать собственного экспедитора, заниматься своим кооперативным или кондоминиумом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы всем этим занимался кто-то другой, в качестве первого шага запланируйте нанять фирму, работающую по принципу «все включено».

• НЕ ведите себя так, будто вы все знаете.

На этом этапе вы уже должны знать, что не стоит начинать с посещения выставочных залов и выбора отделки еще до того, как узнаете, кто будет вашим подрядчиком.Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольший смысл. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.

• ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов.

Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что вы будете нести ответственность, а что будет делать подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что нужно для покупки? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что если вы зададите слишком много вопросов, это будет сигнализировать о том, что вы новичок в этом процессе.Вам следует найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.

• НЕ соглашайтесь на посредственность.

Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждали их о том, что им следует ожидать таких проблем, как заказы на изменение во время любого ремонта, — как будто это нормально получить ценовое предложение за определенный период времени и стоимость только для того, чтобы в конечном итоге получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать.Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретации. Убедитесь, что вы точно знаете, что входит в комплект, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте подрядчику исключать работы заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.

• Доверяйте своей интуиции.

В конце концов, все мы люди, и все мы — потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт в других сферах жизни может пригодиться.Слушайте свою интуицию, если она подсказывает, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик уклоняется от ваших вопросов или дает расплывчатые ответы, велики шансы, что вам нужно двигаться в другом направлении.

Начало ремонта любого размера — серьезное мероприятие. Чтобы обеспечить бесперебойный процесс от начала до конца, вам нужно подготовиться. С помощью этих советов по ремонту квартир и уловок, чтобы подготовиться к переделке, вы можете получить твердое начало в своем следующем проекте роскошного ремонта.А если вам нужна дополнительная помощь, чтобы управлять своими расходами, временем и стрессом, обратитесь в команду Gallery Kitchen & Bath, чтобы позвонить и обсудить ваш ремонт в Бруклине, Манхэттене или Квинсе.

Может ли этот бруклинский стартап заново изобрести ремонт дома в Нью-Йорке?

Простой, быстрый и недорогой ремонт — не совсем традиция Нью-Йорка. Тем не менее, именно это каждый раз заявляет бруклинский стартап Block Renovation.

«Мы упростили и модернизировали ремонт, объединив дизайн, материалы, согласования и генеральных подрядчиков в единое технологическое пространство», — говорит соучредитель Block Кода Ван.«Мы доставляем красивые, высококачественные ванные комнаты и кухни быстро, надежно и по доступной цене примерно за треть времени, которое требуется традиционному подрядчику».

Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Давайте глубже погрузимся в шесть наиболее распространенных болевых точек, которые Блок пытается решить.

1) Незнание, сколько будет стоить ваш ремонт, пока не стало слишком поздно

Каждый ремонт включает в себя множество категорий затрат: строительные работы, материалы, разрешения, доставка и чертежи, которые могут затруднить получение полной финансовой картины вашего проекта пока вы уже не погрузитесь в это.(На самом деле слишком легко задаться вопросом, не так ли это нарочно.) Проблема в Нью-Йорке усложняется тем, что часто возникают непредвиденные расходы, связанные с совмещением советов и кондоминиумов, а также с довоенным строительством.

Так как же Блок решить эту изнурительную неуверенность?

«Мы предоставляем полную цену до того, как вы приступите к проекту, начиная с плана проекта, который включает основные категории затрат на онлайн-панели инструментов», — говорит Ван из Блока.Простая в использовании программа оценки проекта Block может предоставить вам большую часть необходимой информации и связать вас с планировщиком проекта, чтобы помочь вам сориентироваться в процессе.

2) Излишне сложные (и медленные) утверждения вашим зданием

В Нью-Йорке даже дружественный совет директоров может отложить начало проекта на месяцы, а если в вашем здании есть архитектор, то тот факт, что им платят -picky не помогает. Уравновешивание связного пакета одобрения с объемом работ, который не требует ненужных разрешений или административных затрат, — это искусство, которое, по словам Блока, превратило в науку.

«Block отточил свои пакеты разрешений на основе отзывов сотен зданий, — говорит Ван. «Мы создаем единую цифровую папку, включающую подробный объем работ, чертежи, где они требуются, а также соответствующие лицензии и страховые документы от вашего подрядчика. Все, что вам нужно сделать, это отправить его по электронной почте в свое здание, и ваш специализированный менеджер по поддержке клиентов позаботится о вас. Это быстрее, и вы будете выглядеть организованно перед своим советом директоров или управляющим недвижимостью.

3) Невозможность по-настоящему представить, как будет выглядеть ваш проект.

Если у вас нет архитектора или дизайнера, пины Pinterest наиболее близки к визуализации вашего проекта до его создания. Даже если вы можете позволить себе архитектора или дизайнера, дополнительные затраты на точную визуализацию текстур и цветов часто являются чрезмерными.

«Каждый покупатель Block получает специального дизайнера, руководство по сборке и цветной 3D-рендеринг», — говорит Ван. «Он настолько близок к совершенству, насколько это возможно, не тратя более 8000 долларов на планирование дизайна, чертежи и детали.”

4) Поиск хорошего подрядчика, который не будет вас обманывать и очень мотивирован, чтобы закончить вашу работу вовремя

Большинство подрядчиков хорошо себя чувствуют на платформах для обзора и во время своих продаж, но ваш реальный опыт ремонта может варьируются — иногда резко. В Нью-Йорке из-за большого выбора и отсутствия доверия выбор подрядчика становится для многих самым страшным делом.

Block говорит, что придумал решение, состоящее из двух частей.

«Помимо тщательной проверки наших партнеров-подрядчиков, одна из наших важных мер по контролю качества — это возможность для наших подрядчиков получить много рабочих мест от одного и того же партнера», — объясняет Карл Делакато, руководитель строительных операций Блока.«Когда вы знаете, что завтрашние рабочие места напрямую зависят от удовлетворения потребностей сегодняшних клиентов, вы склонны действовать более усердно и быстрее».

5) Слишком дорого платить за простой общий ремонт

В Нью-Йорке типичный ремонт ванной комнаты среднего уровня только с заменой, с базовой сантехникой и без дизайнера стоит более 28000 долларов, или почти на 10000 долларов больше, чем в среднем по стране. по данным журнала Remodeling Magazine. * Более высокая стоимость ремонта в городе может быть объяснена целым рядом факторов, характерных исключительно для Нью-Йорка.

Block заявляет, что оптимизировал процесс ремонта, чтобы позволить им провести высококачественный ремонт по цене меньше, чем средний качественный ремонт в Нью-Йорке.

«Ограничивая наш каталог материалов, мы получаем заранее оговоренные оптовые скидки на предметы роскоши, более быстрое создание чертежей и инструкций, а также более выгодные расценки на оплату труда от наших партнеров», — говорит Ван. «Результатом стал опыт ремонта с участием преданного дизайнера, который во многих отношениях больше напоминает« высококлассный »нью-йоркский ремонт журнала Remodeling Magazine за 83 000 долларов.Вместо 83 000 долларов мы поставляем продукт аналогичного качества по средней общей стоимости 28 000 долларов ».

6) Непредсказуемые задержки, которые утомляют вас и стоят денег.

С небольшими квартирами и высокой плотностью проживания ставки сроков строительства в Нью-Йорке еще более значительны — вы не можете принять душ в тренажерном зале или заплатить за посуточная аренда навсегда. Время имеет существенное значение, и самый крупный убийца сроков ремонта — своевременная и точная закупка материалов.

Block говорит, что у него есть простой способ не сбиться с пути: «Мы закупаем 100% материалов до начала строительства и можем хранить их на складах от имени домовладельца», — объясняет Ван. «Такое перспективное планирование экономит недели потенциальных задержек в ремонте».

Block утверждает, что их средний проект ванной комнаты занимает всего один-два месяца на планирование и согласование строительства и один месяц на строительство — значительное улучшение по сравнению со средним сроком в семь месяцев планирования и четыре месяца строительства в Нью-Йорке.

Чтобы узнать больше о Block или получить быструю оценку вашего проекта, посетите их веб-сайт по адресу blockrenovation.com или посетите их открытую студию в Дамбо по субботам (подробности на их веб-сайте).

* Обзор ремонта в США в 2016 и 2017 годах. Houzz

Пять шагов к началу ремонта в Нью-Йорке

Ваша квартира может казаться правильной во многих отношениях: может быть, она светлая, или удивительно просторная, или, возможно, в место вашей мечты.Но, вероятно, также можно было бы использовать некоторые обновления. Если бы только у него была лучшая кухня, или более современная ванная, или одна дополнительная (или меньше) спальня. С чего начать преобразование вашего нынешнего пространства в то, что вы хотите и в чем нуждаетесь прямо сейчас?

Мы спросили профессионалов по телефону Sweeten , бесплатному сервису, который подбирает домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков в Нью-Йорке и регионе трех штатов, за советами по началу проекта ремонта в Нью-Йорке. Вот их совет специалиста:

1.Создайте список желаний и бюджет

Составьте список желаний с двумя столбцами: то, что нужно, и то, что нужно.

«Чтобы отделить свои потребности от желаний, начните с того, что мотивирует ремонт», — говорит Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten.

Например, если вы планируете ремонт ванной комнаты, потому что ненавидите ощущение холодной плитки Стоя на ногах, вы можете выбрать более теплую поверхность или полы с подогревом, а не, скажем, тропический душ и незапотевающие зеркала.

«Как только вы определитесь со своими приоритетами и мотивацией, вам будет легче решить, на чем сосредоточить свои усилия. и расходы », — говорит Браунхилл.

Затем определите, сколько денег у вас есть на проект. Введя некоторую основную информацию, включая уровень отделки и размеры помещения, калькулятор стоимости ремонта Sweeten может дать вам приблизительный диапазон затрат на различные проекты ремонта. Не забудьте добавить дополнительные 10-20% в качестве буфера и учесть стоимость любого переезда и временного размещения.

Нажмите на изображение, чтобы рассчитать смету рено для кухни.

2.Ознакомьтесь с соглашением о перестройке вашего дома

Соглашение о перестройке — это договор между вами — владельцем квартиры — и администрацией вашего дома и менеджерами. Подробно описано, как можно проводить ремонтные работы.

Пришло время взглянуть на ваш дом поближе, уделяя особое внимание следующему:

• Особый процесс утверждения вашего здания на реконструкцию (кто из членов совета директоров должен подписать ваш проект?)

• Любое лицензирование и требования к страхованию (какой тип разрешений и / или гарантийный залог вам понадобится?)

• Технические детали, такие как назначенные часы работы (в какое время дня экипажу разрешено шуметь? Есть ли определенные периоды в году, когда проводятся ремонтные работы нет-нет?)

• Правила использования грузового лифта (для транспортировки материалов, оборудования и отходов) и любой протокол утилизации отходов (взимается ли дополнительная плата?).

3. Наймите свою команду

Затем определите, кто вам нужен для работы: генеральный подрядчик или архитектор? Вообще говоря, структурные изменения (подумайте о перемещении стен или значительном изменении плана этажа) или перемещении основных приборов или влажных зон (например, перемещение плиты и духовки на другую сторону кухни или добавление туалета, душа или другого ванная комната), потребуются услуги архитектора.

«Слишком сложно передать такой уровень детализации без архитектурных чертежей», — объясняет Браунхилл.

Если вы планируете сохранить план этажа, водопровод и газопроводы, генеральный подрядчик обычно может сразу же приступить к работе.

4. Получите согласования на месте

Если для вашего проекта требуется архитектор или генеральный подрядчик, вам нужно будет подать предложение в совет директоров на основе соглашения о перестройке вашего здания с указанием работы, которую необходимо выполнить.

В зависимости от изменений вам также могут потребоваться разрешения Департамента строительства. Несмотря на недавние реформы DOB, это может занять от 24 часов до месяцев и даже лет, поэтому многие архитекторы и генеральные подрядчики, работающие в Нью-Йорке, прибегают к услугам экспедитора.

«Экспедиторы — это в основном явление Нью-Йорка, но из-за их особых отношений с DOB они могут быть неоценимы в получении своевременных разрешений, необходимых для начала ремонта», — говорит Браунхилл. Спросите своего профессионала, кого они используют и каков их послужной список.

5. Оповестите своих соседей

Вы готовы приступить к ремонту, но сначала соблюдайте правила этикета при ремонте и предупредите своих соседей о предстоящем строительстве. Подумайте о написании письма с указанием предполагаемой продолжительности проекта, возможных помех (пыль, шум, дым и т. Д.)), намеченные даты работы и даже имя вашего подрядчика или архитектора (которому они могут задать вопросы или проблемы) — все это может скрыть любой, кто может быть напрямую затронут общим срывом вашего проекта.

Кроме того, вы можете отправить электронное письмо или даже постучать в дверь, чтобы сообщить о своих планах другим жителям.

«Неважно, какую форму связи вы используете, поэтому выберите наиболее удобный для вас, — говорит Браунхилл. — Важно проявить вежливость.«И когда работа будет сделана, не помешает пригласить их на праздничный бокал вина в качестве благодарности и помочь убедиться, что, когда придет их очередь ремонтировать, они будут так же внимательны, как и вы.


Названный «Лучшим подрядчиком по поиску подрядчиков» журналом New York Magazine, Sweeten — это отмеченная наградами бесплатная услуга, которая помогает домовладельцам найти лучших генеральных подрядчиков для их ремонта с поддержкой от начала до конца.

Как начать ремонтный бизнес

Начните бизнес по модернизации, выполнив следующие 9 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг.Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой бизнес по ремонту. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные.Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием бизнеса по ремонту?

Если вы просто предлагаете свои собственные навыки и время в качестве ремонтника на неполный рабочий день, начальные затраты составят от 50 000 до 75 000 долларов, так как вам понадобится полный набор инструментов, транспортное средство для транспортировки инструментов и расходных материалов, а также надлежащее лицензирование и страхование для работы в вашем штате и местности.Если вы хотите войти в деловой мир, предлагая крупные ремонтные услуги, ожидайте, что у вас будет стартовый капитал в размере от 250 000 до 500 000 долларов, поскольку вам нужно будет иметь возможность закупить несколько первых заказов материалов и нанять персонал, прежде чем ваш клиент заплатит вам за выполненная работа.

Каковы текущие расходы на реконструкцию бизнеса?

Вам необходимо будет вести счета с поставщиками материалов, регулярно платить своим бригадам и обслуживать транспортные средства и инструменты.К счастью, ваше офисное пространство может быть довольно минимальным.

Кто является целевым рынком?

Владельцы домов и предприятий, которые хотят профессионально отремонтировать свою собственность и готовы платить справедливую цену за рабочую силу и материалы. Крупные предприятия, нуждающиеся в ремонте, могут иметь больше места, что позволит вам брать больше за свою работу.

Каким образом ремонтный бизнес зарабатывает деньги?

Ваш бизнес по модернизации приносит доход, взимая с клиентов плату за рабочую силу и материалы для их ремонта.Вы несете ответственность за предоставление собственных инструментов в рамках своей торговли. Однако краска, скобяные изделия, пиломатериалы, напольные покрытия и другие материалы приобретаются вами по оптовым ценам, а затем вы взимаете с покупателя плату за них по более высокой цене. Ваши почасовые расходы на рабочую силу будут зависеть от уровня знаний, типа выполняемой работы и местных конкурентных ставок.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Ваши ставки будут зависеть от объема и сложности работы.Тарифы варьируются от 45 до 85 долларов в час и могут быть ниже или выше. Вам нужно будет провести подробное сравнение с конкурентами, чтобы убедиться, что ваш клиент получает хорошую ценность. Средняя стоимость проекта ремонта составляет от 3000 до 15000 долларов.

Какую прибыль может принести ремонтный бизнес?

Типичная наценка на материалы составляет 15%. Доход компании из одного человека может составлять около 20 000 долларов в год, работая неполный рабочий день, в то время как крупный подрядчик с несколькими бригадами может получать доход в семизначном диапазоне, когда они выполняют несколько крупных работ в течение года.

Как сделать свой бизнес более прибыльным?

Обеспечение качественной работы, которая полностью удовлетворяет вашего клиента, — это средство номер один для увеличения бизнеса и, следовательно, дополнительной прибыли. Вам нужно будет гарантировать, что контроль качества и обслуживание клиентов всегда являются высшим приоритетом для вашего успешного бизнеса по модернизации.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно.Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать бизнес» или получите помощь в мозговом штурме с помощью генератора имен для ремоделирования бизнеса

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы, возможно, захотите работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

После регистрации доменного имени рассмотрите возможность создания профессиональной учетной записи электронной почты (@ yourcompany.com). G Suite от Google предлагает сервис корпоративной электронной почты, который поставляется с другими полезными инструментами, включая текстовый редактор, электронные таблицы и многое другое. Попробовать бесплатно

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего предприятия по ремонту.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4: Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть счет в коммерческом банке
  • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
  • Это также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Получите бизнес-кредитную карту
  • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
  • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендуется: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса. Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

Для ведения бизнеса по ремонту могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

Договор на оказание услуг

Предприятия по ремоделированию должны требовать от клиентов подписания соглашения об оказании услуг перед началом нового проекта. Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность. Вот пример одного из таких соглашений об оказании услуг.

ШАГ 7: Оформите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности .Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8: Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой.Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Получите логотип с помощью бесплатного генератора логотипов Truic Не требуется электронная почта или регистрация

— или —

Используйте средство создания логотипов премиум-класса

Как продвигать и продавать ремонтный бизнес

Кампании

по прямой почтовой рассылке могут помочь вашему имени появиться перед местными домовладельцами.Попросите спонсировать мастер-класс по изготовлению самодельных изделий в вашем местном магазине больших коробок. Обязательно укажите название вашей компании на всех транспортных средствах, которые появляются на стройплощадке и где вы заказываете расходные материалы. Подумайте о том, чтобы присоединиться к таким группам, как Национальная ассоциация строителей жилья или Национальная ассоциация индустрии ремоделирования, чтобы добавить их рекламной мощи к вашей собственной.

Как вернуть клиентов

Потенциальным клиентам нравится видеть пример работы, для выполнения которой они могут нанять вас.Разместите указатели перед домами, над которыми вы работаете или которые недавно достроили. Спросите довольных клиентов, можете ли вы добавить фотографии их новой кухни на свой веб-сайт и в социальные сети. Поощряйте обратную связь с клиентами, поскольку их слова будут иметь гораздо больший вес, чем простая реклама. Будьте готовы вернуться на место работы для завершения ремонта на срок до года, так как этот довольный клиент, скорее всего, будет нанимать вас снова. Всегда предоставляйте профессионально подготовленные контракты и визитные карточки и следите за тем, чтобы на ваши телефоны отвечали по-деловому.

ШАГ 9: Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

  • У всех легальных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
  • Аккаунты в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
  • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

Справочник о разрешениях на ремонт в Нью-Йорке

УЗНАЙТЕ О РЕМОНТЕ В Нью-Йорке

В INTRABUILD мы имеем более чем десятилетний опыт проведения полного ремонта квартир в Нью-Йорке. Мы работаем с большой группой архитекторов, дизайнеров и управляющих компаний и накопили обширный опыт управления проектами любого масштаба.

Независимо от того, идет ли это ваша самая первая реконструкция квартиры или вы делали это раз или два, есть несколько важных вещей, которые нужно знать и подготовить, когда вы отправитесь в это путешествие.

ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ

Две наиболее важные вещи, которые вы можете сделать: 1. Установите цели для проекта и 2. Установите свой бюджет — и убедитесь, что эти элементы согласованы и реалистичны. Если вы хотите потратить всего 25000 долларов и хотите полностью отремонтировать свою квартиру площадью 1500 квадратных метров, это нереально. Лучше отдать предпочтение капитальному ремонту ванной комнаты или разрушению стены, чтобы создать более открытую планировку этажа.

Также важно понимать две очень важные вещи в зависимости от того, на каком конце рынка вы находитесь: если вы хотите продать свою квартиру , капитальный ремонт приведет к более высокой продажной цене на вашу собственность. Если вы хотите приобрести квартиру , вы можете выиграть в финансовом отношении, если купите фиксирующий верх, который нуждается в полной реставрации.

После того, как вы определите свои цели и бюджет на ремонт, вы готовы приступить к процессу ремонта.

ЭТАПЫ

1. ВАША РЕМОНТНАЯ КОМАНДА: НАЙТИ АРХИТЕКТОРА ЭТО ЗВУЧАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

Мы не могли больше согласиться с этим старым домом — бывают случаи, когда нанимают архитектора, чтобы воплощение своего видения в дизайн-планы — отличный способ убедиться, что ваш проект начнется правильно, а исследование поможет вам принять правильное решение о том, кого нанять для вашего проекта.Еще более важно, когда вы ремонтируете в Нью-Йорке, нанять архитектурную фирму, которая знакома с тонкостями проектирования довоенных территорий. Подобно шагам, описанным в нашей всеобъемлющей статье о найме подрядчика (ссылка на развернутую статью), важно получать рекомендации, проверять отзывы и иметь как можно больше информации о том, что вы хотите от ремонта своей квартиры. ваша встреча по возможности.

У нас есть обширный список архитекторов, с которыми мы работаем на регулярной основе здесь (ссылка на список архитекторов, с которыми INTRABUILD регулярно работает).Эти фирмы настоятельно рекомендуются нашим основателем и генеральным директором Ником Чатзигеоргакисом .

2.

УТВЕРЖДЕНИЕ СОВЕТА: ПОЛУЧИТЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ

Если вы приобрели дом для совместной работы, вам следует ознакомиться с «правилами проживания» в вашем здании или позвонить в управляющую компанию и попросить копию общее Соглашение об изменении. В этих документах указывается, какие ремонтные работы не требуют предварительного одобрения совета директоров, а какие — нет.В соглашении также должно быть указано, что потребуется, чтобы получить одобрение совета директоров для вашего проекта реконструкции. Однако это не так просто, как подать заявку. Основная обязанность совета кооператива при рассмотрении ваших планов — обеспечить защиту здания от любых обязательств и подробно описать условия в Соглашении о внесении изменений, чтобы все были на одной странице, прежде чем проект будет продвигаться вперед.


Что нужно знать:

  • Архитектор вашего здания может самостоятельно проверить и утвердить ваши планы, и вы должны быть готовы оплатить эту услугу в рамках процесса утверждения.
  • Управляющая компания вашего здания может время от времени проверять проект, чтобы убедиться, что вы соблюдаете условия Соглашения о внесении изменений.
  • В старых зданиях Соглашения о переоборудовании иногда требуют, чтобы кухня и ванная оставались в пределах первоначального размера, поэтому проверьте правила дома, если это является частью вашего плана ремонта.
  • Информирование соседей и строительного персонала о вашем проекте (и, возможно, даже принесение им печенья!) Имеет большое значение, особенно когда работа становится шумной или если в вашем доме нет служебного лифта.
  • Если подрядчик и архитектор выполняли проекты в вашем здании раньше, это может быть очень полезно для обеспечения плавного процесса.
3. РАЗРЕШЕНИЯ

: ЧТО МНЕ НУЖНО И КАК ЭТО ДЕЛАТЬ?

Первое, что вам следует сделать, это зайти на сайт Департамента строительства Нью-Йорка, где есть полезная инфографика, которая проведет вас через весь процесс. Есть несколько небольших проектов, которые могут не требовать разрешения, но в большинстве случаев, когда вы делаете полную реконструкцию, вам нужно будет быть в безопасности и подать свои планы в DOB.Существуют разные типы разрешений в зависимости от того, что вы планируете в своем проекте ремонта, и ваш архитектор подаст заявку на правильное разрешение.

С сайта Департамента строительства Нью-Йорка типы разрешений, которые они распределяют, следующие:

Основные заявки на получение разрешений: Новое строительство (NB) и изменения Типа 1, 2 и 3:

  • NB: Строительство новая структура.
  • ALT1: Основные изменения, которые повлияют на использование, выход или занятость.
  • ALT2: несколько видов работ, не влияющих на использование, выход или занятость.
  • ALT3: Один тип мелких работ, не влияющих на использование, выход или занятость.

Процесс:

· Ваш архитектор отправит планы и приложения в DOB и будет выступать в качестве архитектора записи.

· Получив разрешение, вы наймете своего подрядчика. Обычно ваш подрядчик подает заявку на разрешение на работу и получает все необходимые документы.

· После завершения работы инспектор из DOB подпишет работу и закроет разрешения.

Источник: https://www1.nyc.gov/site/buildings/business/how-to-obtain-a-permit.page

1. СТРАХОВАНИЕ: КТО НУЖНО И СКОЛЬКО ОНИ НУЖНЫ?

Ваш подрядчик будет иметь как общую ответственность, так и страхование работников.Однако многие кооперативные советы потребуют от вас увеличить страхование вашего домовладельца или добавить покрытие ответственности в дополнение к полисам вашего подрядчика. Это будет подробно описано в вашем соглашении об изменении. Хорошая идея — поговорить о ваших планах со своим страховым агентом, чтобы они могли рассказать вам, что вам может потребоваться добавить к существующим полисам, чтобы иметь достаточное покрытие.

Что нужно знать:

  • Если вы переезжаете из своей квартиры во время ремонта, убедитесь, что в вашем полисе нет пункта «без вакансий», то есть, если вы не занимаетесь квартирой в В определенные сроки ваша политика может быть аннулирована.
  • Ваши страховые взносы могут вырасти, особенно если вы повысили стоимость своей квартиры с ремонтом. Об этом стоит поговорить со своим агентом перед тем, как приступить к проекту.
  • Ваш существующий полис может не охватывать все строительные материалы, включая поверхности, плитку, бытовую технику, мебель, сантехнику — опять же, это хорошая вещь, о которой следует спросить своего страхового агента, чтобы они могли помочь вам оценить, что вы можете необходимо приобрести, чтобы быть полностью покрытым и безопасным.

Руководство по планированию ремонта: 9 шагов, которые необходимо выполнить перед тем, как начать

Спланируйте свой ремонт до совершенства, следуя этим советам экспертов.

23 марта 2020 г. 3:46 am

Планируете ли вы ремонт с целью получения прибыли или стремитесь превратить свой дом в семейный дом своей мечты, ремонт любого жилища — это грандиозная задача.

Чтобы упростить процесс, мы составили полное руководство по планированию ремонта, чтобы вы начали с правильного пути.

Ремонт вашего дома, независимо от его размера, требует серьезного внимания ко всем деталям. Но если вы правильно настроите себя с четким планом, вы определенно сможете избавить себя от головной боли.

Вот 9 основных шагов, которые необходимо выполнить, прежде чем брать инструменты.

>> Этот дом в Сиднее был полностью переоборудован в стиле Хэмптона. Дизайн: Соня Крицлер Дизайн | Стиль: Кайла Гекс | Фотография: Крис Варнес

Определите ваши цели ремонта

Важно знать, чего вы хотите достичь с помощью ремонта и почему.

Если вы делаете ремонт, чтобы избежать переезда, то работа, которую вы делаете сейчас, должна удовлетворить ваши потребности через несколько лет. Подумайте, сколько спален и ванных комнат и сколько жилого пространства вам понадобится в будущем, особенно если у вас растущая семья.

Если ваш ремонт мотивирован увеличением стоимости вашей собственности, поговорите с местным агентом по недвижимости. Спросите, какую недвижимость ищут в этом районе и что вы можете сделать, чтобы улучшить свой дом.

Когда дело доходит до реновации с целью получения прибыли, есть некоторые области, на которых нужно сосредоточиться, которые повышают ценность вашего дома, чем другие, поэтому вы захотите соответствующим образом спланировать свой бюджет.Если вы восстанавливаете старую собственность, чтобы дать ей новую жизнь, помните, что за этим часто скрываются серьезные структурные проблемы. Выделите значительную часть своего бюджета на любые сюрпризы, которые могут быть обнаружены. >> Мечта о создании идеального дома для отдыха осуществилась с виллой Barefoot Bay. Дизайн: Дизайн | Стиль: Сара Эллисон | Фотография: Джесси Принс

Организуйте свое приложение для разработки

«Как правило, для большинства расширений собственности, а иногда и для ремонта, требуется приложение для разработки / оценка (DA)», — говорит Эндрю Нил, директор по планированию и наследию в The Design Partnership.

«Тем не менее, в зависимости от вашего местного совета, иногда вы можете получить разрешение на работу в ускоренном порядке, например, от добавления новой ванной комнаты прямо перед строительством нового дома, либо от совета, либо от частного сертифицирующего органа», — добавляет он.

Не спекулируйте на разрешениях, которые вам понадобятся. Узнайте наверняка, связавшись с местным советом, органом государственного планирования или консультантом по планированию города. Узнайте, как получить одобрение окружного прокурора здесь, и освежите в памяти то, что вам нужно подготовить для подачи заявки. >> Этот небольшой экологичный дом в Перте полон умных идей.Стиль: Лиза Куинн-Скофилд | Фотография: Джоди Д’Арси

Реалистично оценивайте, сколько вы можете себе позволить.

Получите письменные цитаты как минимум от трех строителей и четко определите, что они включают, а что нет. Вы можете рассчитывать заплатить около 45-50% стоимости материалов, 30-35% стоимости рабочей силы и 20-25% сборов, налогов, GST и сборов.

Не забудьте включить дополнительные расходы, такие как складские и муниципальные разрешения. Вот еще несколько советов по планированию затрат до и на этапе строительства.

Если у вас не хватает наличных денег, поговорите со своим банком или финансовым консультантом о продлении текущего жилищного кредита, рефинансировании ипотечной ссуды или получении ссуды на строительство. Вы также можете обратиться в Archicentre Australia за их справочником по расходам на материалы. >> Дизайнер интерьеров Софи Бауэрс превратила свою небольшую квартиру в уютную гавань. Дизайн: Strutt Studios | Стиль: Джоно Флеминг | Фотография: Мари Гомер Если вам нужна помощь с дизайном вашего дома или вы работаете со сложным зданием, архитекторы могут сэкономить время и деньги.Будьте готовы потратить около 10% вашего бюджета на их гонорары.

Если это не так, чертежник или проектировщик может составить ваш план, но убедитесь, что чертежи соответствуют строительным и планировочным нормам.

Проверьте полномочия всех, кого вы нанимаете, через совет по архитектуре штата или местную строительную администрацию. Многие строители также будут управлять проектами, поэтому, когда вы запрашиваете расценки, спросите, включена ли эта услуга, должны ли вы делать это самостоятельно или нанять отдельного менеджера проекта.Дизайнер интерьера позаботится о том, чтобы ваш дом выглядел безупречно, но они могут быть дорогими. Если у вас ограниченный бюджет и вы готовы рыскать по магазинам (и Интернету) в поисках материалов, которые вам нужны, дизайнер интерьера может не быть важной частью вашего ремонта. >> Этот дом с обшивкой из обшивки претерпел три ремонта. превратить его в идеальное семейное жилище. Дизайн: Нина Майя Интерьеры | Стайлинг: Александра Гордон | Фотография: Maree Homer

Избегайте чрезмерных капиталовложений при ремонте

Количество взрослых и детей, которые будут жить в доме, и то, как долго вы планируете там оставаться, влияют на решения о том, сколько спален и ванных комнат вам понадобится.Если вы планируете добавить две или более спальни, подумайте, не будете ли вы чрезмерно капитализированы.

Некоторые эксперты считают, что вам не следует тратить более 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт, но если вы планируете прожить в доме 10 или более лет, это может означать излишний капитал в краткосрочной перспективе.

>> Дизайнер интерьеров Джиллиан Динкель обновила этот дом Federation всего за четыре месяца. Дизайн: Джиллиан Динкель | Стиль: Керри-Энн Джонс | Фотография: Пабло Вейга

Увеличьте ценность своего дома с помощью тщательного планирования

Даже если вы не планируете продавать свой дом немедленно, все же подумайте, как рено может повысить его стоимость.«Хорошее практическое правило — потратить около 10 процентов стоимости вашего дома на перегородку для кухни и около пяти процентов на перегородку для ванной», — говорит Ангус Горри, агент по продажам McGrath Real Estate.

«Качественные столешницы и фартуки нейтральных тонов, такие как бетон или Caesarstone, привлекают покупателей. Освещение под шкафом делает кухни дорогими», — советует он. «Бытовая техника высокого или среднего класса, особенно из нержавеющей стали, увеличивает стоимость собственности. А хранилище ценится покупателями».

>> Отремонтированная крошечная ванная комната Шеннон Вос — рай для спокойного отдыха.Дизайн: Шеннон Вос | Фотография: Nic Gossage

Инвестируйте в качественные ключевые материалы

Качественные материалы продлят срок службы вашего дома, а также могут сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе.

Подумайте о таких факторах, как устойчивость и воздействие на окружающую среду, структурные характеристики, тепловые характеристики, звукоизоляция и пожар, устойчивость к паразитам и влаге.

Легкая каркасная конструкция (из стали и дерева) — самая популярная в Австралии строительная система, которая может улучшить экологические характеристики дома.Многие люди перерабатывают материалы из старой части своего дома.

«Повторное использование старых кирпичей или деревянных балок — отличный способ сохранить неповторимую историю дома», — говорит Бернадетт Янсон, основательница The School Of Renovating.

Внутри подумайте о долговечности, которой будут обладать фартуки, столешницы и пол.

>> Модульный дом в стиле амбара в Перте, полный очарования. Дизайн: Студия Оригами и ViVi Design | Сборка: Сборка мелом | Стиль: Лиза Куинн-Скофилд | Фотография: Джоди Д’Арси

Вы стремитесь к современному образу или предпочитаете стиль старины? Если вы расширяете существующую собственность, хотите ли вы, чтобы она гармонировала или выглядела как современное дополнение?

Стиль дизайна интерьера, который вы выберете, будет иметь значение для внутренних и внешних материалов, которые вы выберете.

Стены, полы, крыши, окна и двери — все должно соответствовать вашему образу, будь то индустриальный стиль или что-то более красочное.

Подумайте о том, как будет выглядеть все помещение в целом, а не по одной комнате. Такое целостное планирование, включая то, как вы будете обставлять ремонт после его завершения, придаст вам целостный вид.

>> Спокойный дом, вдохновленный природой, в Ривервью с элементами модерна середины века. Дизайн: Дэвид Бойл Архитектор | Строение: Серое здание | Стиль: Клэр Дельмар | Фотография: Крис Варнес

Следите за своими документами

Даже если вы наняли менеджера проекта, вам все равно придется отслеживать затраты и сроки.Храните счета, квитанции, контракты и планы в безопасном и организованном порядке и делайте в календаре отметки о сроках, которые вам необходимо соблюдать, чтобы проект шел гладко.

Если вы сами управляете проектом, каждый день ведите дневник того, что происходило на месте. Это помогает гарантировать, что ремонт идет по плану, а также дает вам конкретные даты, к которым можно обратиться, если возникнут проблемы с торговцами или поставками.

Во время ремонта могут произойти непредвиденные задержки, скрытые расходы и некачественная работа. Создайте в своем бюджете 15-20-процентный буфер на покрытие непредвиденных расходов.Перед началом работы поговорите со страховщиком вашего дома и имущества. У многих есть исключения на случай повреждения водой во время ремонта, а в некоторых случаях покрытие приостанавливается, если ваш дом не защищен должным образом.

Спросите своего строителя, покрывает ли его страховка все здание или только ту часть, над которой он работает. Если у вас возникла проблема с подрядчиком, сообщите ему в письменной форме, что вас беспокоит, и объясните, как вы хотите решить эту проблему.

Если это не решит проблему, обратитесь за помощью в национальную комиссию по строительству и строительству Австралии.

Сопутствующие

6 способов ремонта дома

Об этой статье

Соавторы:

Служба подбора подрядчиков

Соавтором этой статьи является GreatBuildz. GreatBuildz — это бесплатная услуга, которая помогает домовладельцам находить надежных генеральных подрядчиков, прошедших предварительную проверку. GreatBuildz была основана командой экспертов по недвижимости и строительству, которые считают, что каждый заслуживает того, чтобы найти хорошего подрядчика, провести беззаботный ремонт и насладиться своим красивым новым пространством.GreatBuildz связывает домовладельцев с надежными подрядчиками, которые прошли тщательный отбор и подписали свой кодекс поведения. GreatBuildz также индивидуально выбирает подрядчиков для конкретного проекта и обеспечивает постоянную поддержку, чтобы все прошло гладко. Эту статью просмотрели 98,884 раз (а).

Соавторы: 17

Обновлено: 6 июня 2021 г.

Просмотры: 98,884

Резюме статьи X

Средний диапазон цен на ремонт всего дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов.Точная стоимость будет зависеть от размера вашего дома, объема ремонта, который вы хотите сделать, и качества материалов, которые вы будете использовать. В общем, лучше всего делать по одной комнате за раз, чтобы вы могли оставаться в своем доме во время ремонта, начиная с комнат, которые вы используете больше всего, и продвигаясь к комнатам, которые вы используете меньше всего. Сохраните полы напоследок, чтобы ваши новые полы не испачкались и не испачкались. Если ремонт всего дома выходит за рамки вашего бюджета, сосредоточьтесь на вещах, которые больше всего повысят стоимость вашего дома.Это включает обновление вашей кухни, замену вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ремонт ваших ванных комнат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *