Квартира двухкомнатная до ремонта: Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры

Содержание

Ремонт двухкомнатных квартир под ключ в Москве недорого

Какие услуги входят в перечень работ по ремонту двухкомнатной квартиры

Многочисленные услуги по ремонту квартиры проще всего разбить на группы. На этапе черновых работ выполняется демонтаж пришедших в негодность и лишних конструкций, а также сооружение основы для новых, например создание прочной, надежной стяжки. Чистовая доводка включает отделку различных поверхностей:

  • Выравнивание стен по маякам, их окраска или оклеивание обоями, укладка облицовочной плитки.
  • Настил полов из досок, паркета, линолеума, ковролина, ламината.
  • Сглаживание перепадов уровней неровно уложенных плит перекрытия с последующей окраской или монтирование подвесных потолков.
  • Установка коробов и полотен межкомнатных и входных дверей.

Также придется отремонтировать или полностью заменить инженерные коммуникации. Выполняя капитальный ремонт квартиры крайне желательно заменить водопроводные и канализационные стояки из отслуживших свой срок железных труб на современные пластиковые, а заодно задуматься над промывкой засорившихся отопительных приборов или установкой вместо них новых. Электроснабжение каждой комнаты должно полностью покрывать потребности жильцов, поэтому старая, рассчитанная на минимум бытовых приборов проводка также нуждается в замене. При прокладке новой сразу будет учтено местоположение светильников и люстр, выключателей и розеток, она будет аккуратно скрыта в нишах стен и потолка, не портя своим видом отделку интерьера.

Какая стоимость ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Стоимость ремонта квартиры зависит в основном от используемых отделочных материалов. Чем они дороже, тем выше затраты как на их приобретение, так и на работу с ними. У нас налажены прямые контакты с поставщиками, поэтому кроме бесплатной доставки на объект мы можем обеспечить экономию до 15% бюджета.

Еще одним преимуществом компании «Домстрой ремонт» является предоставляемая гарантия на находящееся в помещении имущество при порче которого будет безоговорочно выплачена компенсация за причиненный ущерб. Чтобы заказать ремонт двухкомнатной квартиры в Москве или ознакомиться с информацией о скидках и других организационных или технических нюансах, свяжитесь с консультантом и задайте имеющиеся вопросы. Это можно сделать как по телефону, так и воспользовавшись размещенным на странице окном чата для проведения переговоров в режиме онлайн — обращайтесь в любое удобное для вас время включая праздничные и выходные дни!

Ремонт двухкомнатной квартиры в Нижнем Новгороде | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры

Для владельцев двухкомнатной квартиры
неизбежно наступает момент, когда окружающий интерьер надоедает или начинает
разрушаться, и в голову постепенно закрадываться мысль о ремонте. Но, помня
народную мудрость, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить,
разумный человек начинает взвешивать свои потребности и возможности. Принять
решение и начать ремонт – это серьезный шаг, который нельзя предпринимать в
суете и спешке. Необходимо взвешенно обдумать делать ли его самим или
обратиться за помощью к профессионалам? Давайте поразмышляем вместе, ведь одна
голова – хорошо, а две – всегда лучше!

Ремонт 2-комнатной квартиры – задача непростая, ведь нужно на маленьком пространстве разместить все необходимое для комфортной жизни.

Порядок проведения ремонта двухкомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки(новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

  • После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект
  • Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.
  • Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.
  • После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.
  • Если выбран вариант ремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.
  • Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.
  • Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень отлично подойдет и для ремонта 3-комнатной квартиры. Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем.
Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае
ремонт двухкомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор
работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося
ответственным за ваш ремонт.

Порядок цен на ремонт квартир больщей площади, к примеру, на ремонт 4-комнатной квартиры или ремонт 5-комнатной квартиры вы так же можете узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Особенности ремонта 2-комнатных квартир в новостройках и хрущевках

Ремонт в новостройке

Ремонт в хрущевке

  • Не требуется демонтаж старой отделки
  • Если квартира сдана в черновой отделке – требуется большой блок подготовительных работ – прокладка проводки, стяжка, штукатурка и выравнивание стен
  • Помните про усадку нового дома! Ремонт следует начинать через 1,5 года после сдачи.
  • Легко сделать перепланировку – несущих стен в новых домах все меньше
  • Капитальные стены осложняют перепланировку
  • Демонтаж старой отделки = дополнительная головная боль
  • Шумные работы необходимо проводить строго до 18:00 – чтобы соседи не жаловались
  • Обычно требуется замена стояков и других сантехнических коммуникаций

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве, Одинцово

 

Ремонт двухкомнатной квартиры

Квартира кажется небольшой, пока не начнешь делать в ней ремонт — гласит народная мудрость, и как ни крути, а это действительно так. Даже самая обычная двухкомнатная квартира превращается в царские покои, стоит делу дойти до ремонта. Поэтому чтобы оградить себя от ненужных хлопот, лучше заказать ремонт 2-х комнатной квартиры в Москве в строительно-ремонтной компании «ЭвентусСтрой».

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры или капитальный?

Вы можете заказать у нас как простое «освежение» общего вида двухкомнатной квартиры, так и полноценный капитальный ремонт. Наши дизайнеры будут рады предложить вам оригинальное решение для создания комфортной и уютной атмосферы в вашей квартире.

Какова же стоимость ремонта двухкомнатной квартиры?

Ремонт двухкомнатной квартиры

В зависимости от ситуации, общая стоимость ремонта может сильно варьировать. Факторов, способствующих этому, очень много: общая площадь квартиры, тип ремонта, и т.д. Узнать стоимость вы можете, позвонив нам. Мы внимательно выслушаем все ваши пожелания, уточним основные детали, составим предварительную смету и сообщим вам стоимость – быстро и оперативно.

Ремонт двушки в Москве. Цена работ

Конечно, легкий косметический ремонт, типа замены напольного покрытия, поклейки обоев и тому подобное не будет стоить дорого. Но если речь идет о капитальном ремонте, который делается не на один и даже не на десять лет, — тут все сложнее. Цена на капитальный ремонт будет зависеть от перечня необходимых работ и в среднем колеблется от 5000 руб/кв.м.

Уточнить всю интересующую вас информацию и заказать ремонт двухкомнатной квартиры в Москве можно по телефону. Наши сотрудники уточнят интересующие вас параметры ремонта и оформят заявку, после чего наш специалист приедет и лично оценит объем работ.

Мы гарантируем своим клиентам высокое качество, индивидуальный подход и доступные цены.

Дизайн двухкомнатной квартиры: интерьер + идеи

Оформлять дизайн двухкомнатной квартиры без заранее подготовленного дизайн-проекта крайне сложно. В конце прошлого столетия еще можно было купить какие-нибудь обои, подобрать стенку со стеклянными полочками, прицепить на стены пейзажи и радоваться окончанию ремонта. Сегодня же хочется окружать себя красотой, создавая уютные и функциональные интерьеры. Для этого было создано так много!

GD-Home рад вдохновлять вас стильными фото дизайна двухкомнатных квартир, мастер-классами по созданию декора. Мы собираем проекты со всего мира, предлагая вам самое интересное.

Небольшая 2-комнатная квартира при правильно оформленном интерьере может стать достаточно комфортной. Дизайн лучше оформлять с помощью светлых оттенков, которые визуально расширят пространство. Если есть возможность, сделайте в комнатах панорамное остекление. Эффект закрепят глянцевые и зеркальные поверхности, добавляющие глубины пространству.

Также задействуйте балкон или лоджию, если они имеются. Их можно сделать частью комнаты, убрав перегородку. Возможно, оставить их и обособленными помещениями, оптимизировав под рабочее пространство или место для отдыха, однако стоит позаботиться об утеплении.

Одно из самых привлекательных предложений на современном рынке недвижимости – жилье площадью 45-65 кв. м. Востребованность объясняется доступными ценами и возможностью организовать удобный и красивый интерьер двухкомнатной квартиры, в котором будет все необходимое для комфортной жизни.

Во многом планирование пространства зависит от количества жильцов. Для одного человека или пары достаточно двух зон: спальни и гостиной. Для семьи с детьми необходимо наличие детской комнаты.

Увеличение жилой площади производится путем использования балкона или лоджии, а также присоединением кухни к смежной комнате, в которой организовывается гостиная-столовая. Если внутренние стены не являются несущими они могут быть снесены. Разделить пространство, и в то же время сохранить его единым, возможно за счет установки стеклянных ширм или используя в качестве перегородок мебель.

Подчеркнуть зоны помогает точечное освещение, выделение стен цветом, сооружение подиумов, использование увеличенных дверных проемов, сочетание различных стилей оформления.
Еще одно место подвергающееся перепланировке – санузел. Объединение ванной комнаты с туалетом позволяет увеличить площадь и добавить помещению функциональности.

Видео про дизайн двухкомнатной квартиры

Тур по стильной квартире, оформление которой занимались сами владельцы.

И обязательно посмотрите обзор этой двушки. Комментарии от дизайнеров из Geometrium, которые занимались оформлением, безусловно, будут полезны.

проекты ремонта интерьера двушки и студии с фото

В двухкомнатной квартире есть множество своих плюсов и минусов. Это просторное жилище, в котором может жить полноценная семья, и при наличии фантазии можно сделать из него настоящий уголок уюта и комфорта. Главное – создать удачный дизайн двухкомнатной квартиры и обустроить жилище так, чтобы не пришлось переделывать ремонт каждый год.

Двухкомнатная квартира является одним из самых востребованных вариантов на рынке недвижимости благодаря оптимальному соотношению цены и качества.

Конечно, можно купить и квартиру уже с готовым дизайнерским решением. Но такие квартиры стоят на порядок дороже, во-первых. А во-вторых, все-таки лучше будет создать свой дизайн, учесть каждую особенность собственных потребностей и вкусов, и продумать все до мелочей.

Особенности оформления дизайна двухкомнатных квартир

Главная особенность двухкомнатных квартир в том, что в них – две жилых комнаты, как бы банально это ни звучало. В этом пространстве, как правило, есть прихожая, раздельный или совмещенный санузел, кухня и две жилых комнаты: одна побольше (часто проходная), вторая меньше. Обычно комнату побольше выделяют под зал, гостиную., столовую или кабинет, а поменьше – под спальню. Но это лишь в том случае, если в семье нет детей. Если же дети есть, ситуация кардинально меняется.

«Двушка» отлично подходит для проживания молодой семьи, незамужней девушки или пожилой пары.

Итак, главная особенность: чтобы выбрать лучший дизайн квартиры 2 комнатной, независимо от ее планировки и типа дома, нужно первым делом определиться с функциональным назначением жилого пространства. То есть решить для себя, что на первом месте: гостиная для встреч с друзьями, или рабочее пространство? детская для двух детей или большая спальня? Игровая зона, или уютная столовая? А может, большая гардеробная или даже творческая мастерская? Идей может быть множество, самое главное – ни в чем не сделать себе ущерба. То есть если молодая супружеская пара обустроит уютную гостиную, а во второй комнате – красивую спальню, то через пару лет, когда появится первенец, весь ремонт придется переделывать. Так что смотрите в перспективу и решайте, что на первом месте! Это первый и самый важный шаг.

Преимущества и недостатки двухкомнатных квартир

Ваш будущий дизайн ремонта квартиры 2-х комнатной может быть любым, вы вправе выбрать абсолютно любое из существующих направлений оформления интерьера. Но прежде чем принять решение, учтите еще несколько особенностей вашего пространства.

Даже при небольших габаритах такую квартиру легко превратить в шедевр дизайнерского искусства.

  • Плюс в том, что места, даже в малогабаритной квартирке, все-таки много, а комнат аж две. Значит, есть много простора для фантазии! Если до этого вы жили в однокомнатной или даже студии, где каждый кв. м. – на вес золота, то в двухкомнатных хоромах вы сразу ощутите простор.
  • Еще один плюс – в таких квартирах, как правило, есть пространство, которое можно «украсть». Например, балкон или лоджия при необходимости запросто могут быть переоборудованы под жилую зону или под рабочий кабинет. Это здорово экономит пространство! то е самое – встроенные шкафы и кладовки. С умом и хозяйской жадностью используйте каждый метр вашего жилища, и квартира будет уютной, комфортной и просторной!
  • Минус – для большой семьи с детьми места маловато. Если в семье один малыш, то можно одну комнату выделить ему, а вторую оставить под спальню взрослых. Но тогда в квартире не будет гостиной, или ее придется совмещать со спальней. В общем, придется выкручиваться. Все-таки, две комнату – хорошо для семей без детей.

Также учитывайте, копаясь в разнообразных дизайнах квартир и разрабатывая будущую планировку своей двухкомнатной квартиры, что дизайнеры придумали такую штуку, как зонирование. И это здорово! Даже небольшую комнату можно зонировать, превратить большой зал в уютную гостиную и очаровательную спальню, а спальню поделить на зоны отдыха и работы. В общем, все в ваших руках!

Хозяева должны знать, какой дизайн они хотят видеть в своей квартире. Возможно, понадобится перепланировка.

Выбор стиля дизайна для двухкомнатной квартиры

Итак, вы определились, что для вас в вашем жилище на первом месте по функциональной важности. Самое время решить, в каком стиле будет выполнен ремонт и обставлены комнаты! Для вдохновения советуем вам посмотреть, как можно больше фото различных дизайнерских ремонтов 2-х комнатных квартир, чтобы иметь представление, как выглядит классический стиль и чем он отличается от неоклассики, что такое лофт, и в чем стилевые особенности минимализма. В целом можно сказать, что любая двухкомнатная квартира или студия может быть оформлена в любом из известных дизайнерских направлений. Главное – подобрать со вкусом и уместно.

Кантри

Этот прекрасный стиль подойдет тем, кто обожает уют, милое очарование деревни, натуральные материалы и простоту в деталях. Кантри – это деревенский стиль, и кстати, это очень модное направление среди дизайнеров интерьера. Этот дизайн требует большого количества дерева, натуральные оттенки и натуральные материалы, простую грубую мебель. Пространство может быть любых габаритов, особенно уютной будет небольшая квартирка в этом стиле.

Большое внимание уделяется декорированию пространства и различным аксессуарам.

Хай-тек

Очень красивой и современной будет выглядеть квартира в стиле хай-тек. Этот дизайн больше подойдет для просторной двушки в современном новом доме с высокими потолками и большим количеством естественного освещения.

Хай–тек отлично подходит для оформления двухкомнатной квартиры.

Хай-тек – это линейное оформление, минимум лишнего декора, обтекаемые формы и гладкие текстуры, максимально современная и высокотехнологичная мебель, техника, предметы интерьера. Как будто маленький космический корабль, а не просто квартира.

Лофт

Обожаемый дизайнерами лофт прекрасно подойдет для двушки, особенно если она достаточно большая, а еще лучше – студия. Лофт предполагает простор, отсутствие стен и перегородок, а в идеале вообще «open space», когда все комнаты объединены в одну и зонированы только мебелью, весьма условно. Отличный вариант для холостяцкого жилища!

Интерьер в стиле лофт выбирают люди творческие, любящие простор и свободу.

Неоклассика

Роскошная современная мебель, сочетание шика и простоты, комфорт и дороговизна – вот что такое неоклассика. Максимальное внимание к каждой детали. Исключительно светлые, натуральные оттенки без пестроты. Никаких дешевых элементов оформления. Все строго, но уютно. Для маленькой квартирки этот стиль не подходит, он требует простора и света.

Неоклассика представляет собой сочетание изысканного вкуса и сдержанности.

Экостиль

А вот экостиль – отличное решение для самой небольшой двушки! Все натуральное, природные материалы, естественные цвета, все теплое и очень милое. Эта квартирка будет вашим убежищем в жестоком мире, и возвращаясь в нее, вы будете отдыхать душой!

Также требуется большее пространство, подразумевается перепланировка квартиры.

Минимализм

Если у вас большая двухкомнатная студия с высокими потолками, в современной новостройке, и если вы хотите подчеркнуть свой статус, хороший вкус и современные взгляды на жизнь – стоит обставить жилье в стиле минимализм.

Зачастую при оформлении применяют спокойные и благородные тона с самым ограниченным количеством декора и узоров.

Никаких деталей, только крупный план! Все простое, дизайнерское, из одной гармоничной коллекции. Правда, если в семье дети – вряд ли задумка удастся. А вот для холостяцкой жизни – в самый раз!

Другие возможные стили

Вы можете обустроить ваше жилище в стиле Прованс: обычно этот стиль очень гармонично дополняет интерьер двушки, будет уютно и красиво. Можно выбрать классический стиль, но лишь в том случае, если в квартире много места, а у вас большой бюджет.

Скандинавский стиль – идеален для двухкомнатных квартир, независимо от габаритов. Красивый, современный и очень уютный! Выбирайте на свой вкус, ведь главное – чтобы нравилось вам, не так ли?

Преобладающее большинство мебели и элементов декора имеют четкие геометрические линии.

Варианты оформления разных комнат в двухкомнатной квартире

Лучше, чтобы обустройство всей квартиры было гармоничным, и если не в одном стиле, то хотя бы в родственных стилях. Например, если гостиная у вас в стиле Хай-тек, то не стоит оформлять кухню в Провансе или Кантри, будет дисбаланс и вообще немного странно. Да, главное – не правила, а ваш личный вкус, но в квартире, где отделка выполнена бездумно и хаотично, вам будет некомфортно жить.

Гостиная

Для гостиной подходят все известные стили, от деревенского до супер-технологичного хай-тека. Выбирайте так, чтобы не пришлось потом совершать переделку: определитесь, какой стиль вам точно не надоест через время, и в каком пространстве будет комфортно. Зависит это от того, под какие цели отведена гостиная.

Часто гостиная является самой просторной и большой комнатой в квартире.

Если тут вы будете встречать гостей и проводить застолья и посиделки, то оформить комнату можно в неоклассическом или классическом стиле, с роскошью и уютом. Если вы собираетесь больше здесь работать за компьютером или заниматься творчеством, то ваш стиль – английский, или его родственные направления, сдержанные и спокойные. А если вы будете тут отдыхать с книжкой или за телевизором – то придайте комнате больше уюта, выбирайте Кантри, Эко или Скандинавию.

Кухня

Неважно, какой у вас дом – современный или старый, панельный или кирпичный, в кухне всех домов царят одни и те же законы. А имен: тут должно быть всегда чисто, уютно и комфортно. Хозяйка проводит на кухне много времени, так что все должно быть под рукой. Здесь придется часто наводить порядок, так что стоит и этот момент учитывать, выбирая стиль.

Нужно учесть необходимое количество розеток, чтобы не портить в дальнейшем интерьер наличием удлинителей.

Лучше всего для маленькой кухоньки – Прованс или Кантри. А для большой открытой кухни – более современный Хай-тек или Минимализм.

Спальня

Это пространство – только ваше. Так что, когда вы составляете план, как обустроить спальню и расставить в ней мебель, ориентируйтесь только на свои личные вкусы. Хотите роскоши? Выбирайте неоклассику или барокко, а если вам нравится простота и свобода – то делайте ставку на лофт. Тут нет никаких ограничений!

Многие специалисты советуют применять материалы со звукоизоляционными свойствами, которые столь необходимы для тихого и уединенного помещения.

Ванная

В планировке двушки ванная комната занимает важное место. Главное тут – комфорт, чистота и практичность. Не стоит делать большой акцент на дизайне ванной комнаты, лучше выбрать для нее то же стилевое направление, которое доминирует во всей квартире. Пример: если у вас кухня в стиле Прованс, сделайте ванную комнату тоже нежной и светлой, будет гармонично и красиво.

Интерьер ванны и туалета будет зависеть от их размера.

Прихожая

Ваш проект будущей квартиры должен обязательно учитывать прихожую. Она должна быть в том же стиле, что и гостиная, а в идеале совпадать по стилю еще и с кухней. Лучше использовать для прихожей приглушенные, нейтральные цвета, и не захламлять ее декором, а сделать максимально комфортной.

Чем больше площадь прихожей, тем больше различных стилистических вариантов в ней можно воплотить.

Коридор

То же касается и коридора. Здесь важна реальная практичность и нейтральный дизайн, чтобы было удобно одеться или раздеться, обуться и разуться, посмотреться в зеркало и повесить пальто, зонт и сумочку. Подумайте о членах семьи и гостях, планируя расстановку мебели в коридоре.

Другие возможные комнаты

Если вы приняли решение сделать в гостиной рабочую зону, то продумайте ее дизайнерское решение до мелочей. Если зонируете комнату на две части, оформляйте интерьер гармонично, чтобы две части не контрастировали между собой, а отличаться они могут освещением и цветом.

Многие хозяева двухкомнатных квартир желают оформить всю площадь в одной цветовой гамме.

Рабочее пространство лучше оформлять в сдержанном стиле, например, Английском. Если у вас будет творческая зона, для нее идеально подойдет Лофт или Минимализм. А для зоны отдыха выбирайте что-то роскошное и уютное!

Варианты дизайна двухкомнатной квартиры в зависимости от площади

Конечно, в крохотной хрущевке невозможно создать роскошный стиль Барокко, а огромная открытая студия будет смотреться странно в рюшах деревенского стиля. От габаритов тоже очень зависит, какой выбрать дизайн и на что делать акцент.

49 кв.м.

Компактная квартирка в 49 кв.м. может напугать жильцов нехваткой пространства. Но не пугайтесь, даже из такой квартиры можно «выжать» максимум пользы.

Тут важно, чтобы комнаты были светлыми. Никаких темных оттенков, тяжелой мебели и громоздкого декора. Как можно больше естественного и искусственного освещения, гладкие глянцевые поверхности, побольше зеркал, чтобы создать ощущение простора.

Идеальные решения – это стиль хай-тек и минимализм.

51 кв.м.

Тут места уже побольше, но лучше все равно придерживаться тех же принципов, что и для малогабаритного жилья. Используйте в пространстве зеркала: например, зеркальные двери и шкафы-купе с зеркальными дверцами. Не делайте ставку на тяжелую громоздкую мебель, она будет «давить» и украдет много пространства. Применяйте встраиваемую мебель, используйте углы и ниши в стенах. Современные стили лучше всего подходят для таких компактных двушек.

52 кв.м.

Это пространство не слишком просторное, но вполне позволяет делать зонирование и воплощать разные дизайнерские идеи. Лучше всего тут будет смотреться Скандинавский или Эко стиль. Эти направления помогут визуально расширить пространство, но в то же время создадут уют и ощущение порядка.

Светлые натуральные оттенки, игра с текстурами, декор – это все «на руку» в таком пространстве.

54 кв.м.

В квартире таких габаритов есть место для дизайнерских фантазий. Тут все зависит от того, что вы желаете подчеркнуть: уют и комфорт или же функциональность и современность. Если первое – то на пространстве в 54 кв.м. смело создавайте скандинавский стиль, эко или Прованс. Если же для вас на первом месте функциональность, если вы хотите сохранить максимум пространства – выбирайте минимализм или хай-тек, модерн или другие современные направления.

57 кв.м.

Квартира с такими габаритами подходит для более роскошных интерьерных решений. Не нужно загромождать все углы декором, продумайте заранее каждую деталь. Вы можете выбрать либо современный стиль, либо более классический – английский, неоклассику, даже рококо. Пространство вполне позволяет.

Такую цветовую палитру предпочитают многие люди. Благородные и спокойные цвета не раздражают.

58 кв.м.

У вас большая и просторная квартира, но это пространство лучше сохранить. Если вы забьете каждый уголок мебелью и декором, то будет ощущение беспорядка и тесноты. Лучше выберите лофт или минимализм – на такой площади эти стили будут выглядеть по-настоящему роскошно.

62 кв.м.

В таком обширном пространстве важно и сохранить «дыхание» интерьера, и сделать так, чтобы не было пустынно. Лучшее решение – современный стиль или неоклассика, сочетание современности и роскоши. Тут должно быть ощущение чистоты, так что выбирайте светлые оттенки и натуральные материалы.

Можно обставлять комнаты тяжелой деревянной мебелью и ставить крупный декор – напольные вазы, деревья.

63 кв.м.

Если душа тянется к роскоши, то оформите вашу просторную квартиру в стиле Барокко или Классика. Тут есть, где разгуляться! Но не менее удачно заиграет квартира в современном хай-теке или даже в стиле лофт. Последний, кстати, очень «любит» большие пространства, так что можно поэкспериментировать.

Как обставить двухкомнатную квартиру мебелью и выбрать цветовое оформление

Итак, вы определились с акцентами, выбрали функциональность и даже наметили стиль. Как же оформить интерьер?

Цветовое оформление – то, с чего следует начинать. Светлые натуральные оттенки всегда беспроигрышны, с ними вы не ошибетесь. Но если места в квартире много, можно оформить ее в ярких тонах или даже сделать стены темными, например, если это стиль лофт. Не стоит делать цветовую гамму слишком яркой и пестрой, со временем вы от таких пятен попросту устанете.

Хорошо использовать в небольших количествах яркие светильники на стенах или картины.

Что касается мебели, то лучшее решение – приобретать предметы мебели из единой коллекции, чтобы сохранять гармонию всего ансамбля. Выбирайте «от центра», то есть сначала выберите главный предмет интерьера. В спальне то кровать, в гостиной – стол или диван. А вокруг уже расставляйте все необходимое: кофейные столики, тумбы, шкафы главное – не переборщить. Вам точно нужны пять пуфов, о которые будут спотыкаться домочадцы?

Светлая палитра зрительно увеличивает пространство, что хорошо для малогабаритных квартир.

Лучше всего сохранять во всем баланс и обставлять комнаты только самым необходимым. А декор и разные мелочи все равно появятся со временем. С ними лучше не спешить. И не будьте импульсивны. Если вы случайно увидели на ярмарке столик из слоновой кости и не можете устоять – подумайте, впишется ли он в вашу комнату?

Советы и рекомендации по дизайну двухкомнатных квартир

Вы уже знаете основные законы, по которым следует выбирать интерьерное решение для двухкомнатных квартир. Что еще добавить?

Даже у стандартной двухкомнатной квартиры будет благородный и запоминающийся дизайн при правильном сочетании необходимых оттенков.

Пожалуй, еще один совет – не торопитесь с выбором и будьте готовы выбирать кропотливо, придираясь к каждой детали. Только так вы сможете выбрать идеальный дизайн! Будьте внимательны к деталям и старайтесь видеть общую картину заранее. Создавайте планы и наброски на бумаге, так вы ничего не упустите. Делайте ставку на комфорт и уют, спланируйте все заранее, и все получится!

И еще – доверьтесь собственному вкусу и интуиции. Так вы не прогадаете, а ваша квартира будет приносить вам радость и вдохновение долгие годы!

Какой бы после ремонта интерьер не получился, главное, чтобы он отвечал всем запросам и требованиям членов семьи.

ВИДЕО: Стильный интерьер современной квартиры 63 кв м.

50 стильных вариантов дизайна двухкомнатной квартиры:

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры по цене от 3 290₽ за кв. м.

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

как сделать дизайнерский ремонт? Проекты косметического ремонта в «брежневке» и других двушках

Правильно организованный ремонт двухкомнатной квартиры позволит даже из устаревшей «хрущевки» сделать удобное и стильное жилище. Одним из главных этапов в работе с квартирами старого фонда становится перепланировка и зонирование.

Особенности

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, как правило, удается сделать без особых затруднений. В домах такого типа присутствуют довольно большие кухня и комнаты, вместительный санузел, а также балкон или лоджия, которые при необходимости наделяются определенными функциями. В результате перепланировка такой 2-комнатной квартире чаще всего не требуется.

Все особенности ремонта заключаются в выборе качественной отделки, создании целостного дизайнерского проекта и проведении актуального зонирования. В некоторых случаях для экономии пространства в квартире устанавливаются раздвижные двери, и довольно часто происходит утепление балкона.

В дальнейшем после отделки данная зона трансформируется в удобный кабинет, кладовую или просто комнату отдыха.

Однако в домах старой постройки процесс проведения ремонта является более сложным. Начать следует с того, что двухкомнатные квартиры в таких зданиях редко имеют площадь, превышающую 50 квадратных метров, зато часто обладают неудобной планировкой. В том случае, когда квартиру приобретают или получают по наследству в удовлетворительном состоянии, можно ограничиться косметическим ремонтом – сменить обои, обновить краску на потолке и приобрести новую сантехнику. К сожалению, в большинстве случаев таким старым двушкам требуется именно затратный капитальный ремонт.

Двухкомнатная квартира в старом доме обладает серьезными недостатками. Весьма низкие потолки встречаются в «хрущевках» и «брежневках», зато вот в «сталинках» высота помещений может достигать порядка 4 метров. Узкие коридоры не позволяют разместить всю необходимую мебель, а расширять их часто оказывается невозможным из-за присутствия несущих стен. В старых двушках часто присутствуют отдельные санузлы и ванные комнаты с очень маленьким метражом.

Большая часть собственников объединяют два помещения, но такое решение не всегда является функциональным, когда в квартире обитает много людей.

Небольшие кухни, особенно в «хрущевках», вынуждают хозяев идти на всяческие ухищрения, чтобы создать комфорт в этой важной зоне. Необходимо упомянуть и про то, что на рынке вторичного жилья регулярно выставляются квартиры с трещинами в стенках, изношенными перекрытиями и неудовлетворительной защитой от шумов. В 2-комнатных «хрущевках» несущие межкомнатные стены препятствуют перепланировке и перемещению проемов. В этом случае для того чтобы сделать жилище более уютным, кухню объединяют с коридором либо с одной из комнат.

Устраивать ремонт в «брежневке» относительно удобнее, ведь чаще всего в двушках встречаются раздельные санузлы и кухни с площадью, достигающей 8 квадратных метров. Даже без перепланировки жилье получается сделать красивым и удобным, но с предварительным выравниванием стен и заменой устаревших коммуникаций. Тем не менее следует помнить, что в домах такого типа присутствуют межкомнатные несущие стенки и вентиляционные шахты, которые невозможно переносить.

Во время ремонта «сталинки» чаще всего приходится значительно потратиться на замену коммуникаций и приведение в порядок стен. В таких двушках принято объединять кухню с гостиной или коридором, или обустраивать второй уровень, на котором разместится спальная зона или кабинет.

Обзор видов

Ремонт двухкомнатной квартиры принято делать либо капитальным, либо косметическим.

Капитальный

Капитальный ремонт чаще всего проводится при переезде либо когда косметического ремонта не хватает. Данный тип ремонта состоит из большого количества стадий и обязательно требует привлечения специалистов. Специалисты рекомендуют изначально делать капитальный ремонт дизайнерским, то есть с предварительной разработкой индивидуального дизайн-проекта, включающей даже расстановку мебели и монтаж осветительных приборов. В большинстве ситуацией это позволит избежать большого количества неприятностей. Что касается понятия «евроремонт», под ним принято понимать обычный капитальный, происходящий без сопровождения дизайнера или с ним, но с применением более качественных и дорогостоящих материалов.

Косметический

Косметический ремонт является более бюджетным, так как заключается в легком обновлении интерьера без переделки коммуникаций, окон и дверей. В его рамках не проводится какая-либо перепланировка и не меняется проводка. Чаще всего все ограничивается покраской труб и отопительных элементов, сменой напольного покрытия и перекраской стен или переклейкой обоев. Иногда в рамках «косметики» также перекладывается плитка в санузле. Несмотря на кажущуюся простоту, данный вид ремонта все-таки занимает достаточно времени, так как требует предварительного демонтажа всех покрытий.

Завершив подготовительную стадию, можно переходить к обработке пола и потолка, а затем уже приступать к отделке стен. Косметический ремонт рекомендуется проводить каждые 4-5 лет, чтобы квартира всегда выглядела ухоженной.

Основные этапы

Ремонт в двухкомнатной квартире принято производить поэтапно.

Демонтаж старого интерьера

Начинается все с вывоза мебели и демонтажа старого покрытия. На данной стадии необходимо снять старые обои, паркет, ламинат или ковролин, плитку, штукатурку, а иногда и окна. Сразу же убираются все двери, выключатели, розетки и сантехника. Входные проемы и проемы между комнатами для удобства принято затягивать плотной пленкой. Если проект квартиры подразумевает перепланировку, то снос перегородок обычно принято проводить именно сейчас. По завершении демонтажа необходимо будет также вывезти крупногабаритный мусор.

Монтаж коммуникаций

Проведение электротехнических работ обычно включает штробление стен, монтаж электроустановочных изделий, а также прокладку кабелей. Обычно на это уходит 5-10 дней. После можно переходить к созданию новой канализационной разводки, водопровода и отопления. Уже на этом этапе определяется дальнейшее размещение стиральной машины, сантехники и полотенцесушителя.

Перепланировка помещений

В типовой «хрущевке» панельного дома чаще всего гостиная объединяется с кухней, особенно если маленькая квартира не превышает по площади 40-48 кв. м. В «брежневке» часто производится объединение санузла, а в крупной «сталинке» метражом 54 кв. м можно обнаружить и студию со спальней- «чердаком», получившуюся благодаря сносу всем межкомнатных перегородок. Все эти варианты возможны и в других конфигурациях двухкомнатной квартиры, но при условии отсутствия несущих стен и получении официального разрешения.

Перед началом перепланировки необходимо выяснить все технические данные, включая расположение инженерных коммуникаций, расстояние до потолка и возраст самого здания. Безусловно, определяется, какие стенки признаны несущими, а какие не возбраняется снести или передвинуть.

На этом же этапе продумывается размещение розеток и выключателей для дальнейшего создания электроразводки.

Если хозяева малогабаритной квартиры планируют объединить две комнаты небольшого метража, то это, безусловно, позволит создать просторное и удобное помещение, но также потребует использования продуманного зонирования. К примеру, это может оказаться расположение спальной зоны на подиуме в увеличенной гостиной и дополнительное использование подсветки.

Очень часто кухня объединяется с гостиной, что позволяет увеличить рабочую зону для готовки и даже выделить вполне просторную зону для приема пищи. В некоторых случаях гостиная объединяется со спальней, но тогда спальное место должно быть по возможности скрыто от чужих глаз. Тесные ванную комнату и санузел правильней будет соединить в более вместительное помещение. Возможно также «слияние» кухни и коридора.

Выравнивание стен и потолка

Выравнивание потолка обычно происходит при помощи штукатурки, если только для комнаты не выбрано натяжное полотно. Сперва выравнивается именно потолок, а затем уже стены, проемы и откосы. Процедура проводится в два этапа: на первом поверхности покрываются праймер-грунтовкой, а после ее просыхания обрабатываются штукатурным составом. На втором этапе мелкие дефекты маскируются при помощи шпаклевки, и вся поверхность грунтуется.

Выравнивание пола

Стяжка пола может осуществляться либо на цементно-песчаной, либо на гипсовой основе. В первом случае само покрытие можно будет положить не ранее чем через две недели, а во втором плитка кладется уже через три дня, а другие виды покрытия – спустя неделю.

Монтаж гипсокартона

Перед началом отделки также монтируются гипсокартонные конструкции, если имеются в дизайн-проекте. Например, это могут быть ниши или арки, коробы, скрывающие сантехнические коммуникации или же перегородки.

Варианты отделки

Используемые для отделки материалы определяются в зависимости от выбранного для квартиры стиля интерьера. К примеру, современный лофт обязательно требует кирпичной кладки на стенах, а также позволяет оставлять коммуникации открытыми. Стиль кантри не обойдется без деревянного покрытия пола, а квартира в стиле минимализм будет хорошо смотреться с просто покрашенными стенами.

Пол

Классическим решением в оформлении пола является настил ламината или иного древесного покрытия для жилых комнат и кухни, а также использование плитки в ванной. Необычно выглядит интерьер, в котором часть коридора у входной двери оформлена той же плиткой, что и санузел. Для бюджетного ремонта не возбраняется использование и линолеума.

Потолок

Для стандартной двухкомнатной квартиры рекомендовано использовать многоуровневую облицовку, причем касается это не только потолка, но и стен. Избавив поверхность от неровностей, ее можно покрасить краской или даже оклеить обоями. Неплохим решением является и натяжной потолок, подходящий как для просторного жилья в новостройке, так и для малогабаритной «хрущевки». В большой «сталинке» с высокими потолками будет здорово смотреться потолок, облицованный деревянными балками.

Стены

Если площадь квартиры невелика, то стены лучше покрасить в пастельные тона. Впрочем, наличие акцентной, более яркой, поверхности окажется даже кстати. Необычной выглядит идея сделать одну из стенок фактурной, после чего окрасить ее в те же цвета, что и остальные.

В любом случае оформление стен во многом зависит от главенствующего стилистического направления.

Рекомендации

Завершив с ремонтом и перейдя к подбору мебели для двухкомнатного жилища, необходимо внимательно обдумать каждую деталь. Дело в том, что в небольшом пространстве, особенно домов старого фонда, элементы обстановки не только выполняют свои ключевые функции, но и отвечают за зонирование. Выбирать лучше многофункциональные предметы, обеспечивающие продуманную систему хранения. К примеру, стеллаж для книг может не только вместить в себя всю литературу хозяев, но и отделить спальную зону от зоны гостиной.

Кроме того, приобретая мебель, важно делать это в соответствии с проемами окон и дверей, а также их расположением в двушке.

Красивые примеры

Готовые варианты всегда помогают сориентироваться и представить, как лучше обустроить собственное жилище.

  • Очень необычно выглядит двухкомнатная «хрущевка», после ремонта которой кухня и гостиная объединились в одно целое, а холодильник разместился в бывшем коридоре. Благодаря «слиянию» двух комнат, возникло достаточно места и для приготовления еды, и для принятия пищи, а сама гостиная зона, даже уменьшившись, ничуть не пострадала. Для всех помещений выбрано единое покрытие пола и стен, что трансформировало разрозненные зоны в единое целое. Тем не менее необходимое зонирование осуществилось не только при помощи мебели, но и системы освещения. Мебель для квартиры выбиралась светлая и довольно компактная.
  • В другой отремонтированной двухкомнатной квартире прекрасно видно, как следует подбирать отделку и мебель для малогабаритных помещений. На примере коридора можно убедиться в том, что предпочтение должно отдаваться светлым, пастельным тонам и неброским узорам, а мебель может быть даже белой. Наличие двух зеркал позволяет визуально расширить пространство, так же как и продуманная система освещения.

Видеообзор ремонта двухкомнатной квартиры предствлен в следующем видео.

Объединение двух квартир Нью-Йорка в одну? Вот что вам нужно знать

Объединение двух квартир в Нью-Йорке в одну может быть заманчивым вариантом для домовладельцев в Нью-Йорке. Почему? Просто дешевле купить студию или квартиру с одной спальней по соседству, чем искать и покупать совершенно новую квартиру с двумя спальнями. Если учесть дополнительные неудобства, связанные с изгнанием семьи и повседневными делами, решение начинает казаться очевидным.

Для тех, кто не хочет переезжать, услышав, что сосед продает свою квартиру по выгодной цене — возможно, из-за плохого состояния или продажи недвижимости — может уступить место разумному инвестиционному решению. Зная, что отремонтированная квартира с двумя спальнями будет иметь более высокую цену за квадратный фут, чем нынешняя квартира, делает сделку еще более приятной.

Советы по объединению двух квартир в Нью-Йорке

Если ваша следующая реконструкция в Нью-Йорке включает превращение двух квартир в одну, вы должны знать несколько вещей, прежде чем начинать свой проект:

  • Хотя в Нью-Йорке нет конкретных районов, которые объединить две квартиры проще, есть некоторые элементы, которые необходимо учитывать. Например, совет вашей квартиры или кооператива должен будет утвердить комбинацию квартир, прежде чем вы сможете подать свои планы и получить разрешения.
  • Обычно легче получить разрешение на объединение двух квартир на одном этаже, чем на вертикальное совмещение. И если вы первый владелец в своем здании, который пытается получить одобрение комбо, вам может быть труднее, чем если бы у других были комбинированные отряды раньше.
  • Если у вас есть возможность сделать предварительную закупку, ваша комбинация будет проще. Однако, если вы покупаете более старую установку, вы открываете дверь для асбеста или используете более редкие и старые материалы, которые не так легко доступны по сравнению с новыми продуктами.В любом случае, вы должны быть готовы к большим расходам, связанным с электричеством и водопроводом, потому что демонтаж стен, изменение проводки и изменение маршрута труб для создания новых пространств сложны.
  • Невозможно предположить, что вы сможете жить в одной квартире, пока другая будет ремонтироваться. Конечно, это возможно, но не идеально. Скорее всего, на обоих этажах разной высоты и разной высоты потребуются работы, чтобы сделать их единообразными. То же самое касается высоты потолка и дверей.
  • Вы также не можете рассчитывать на возможность перенести ванную, кухню или прачечную в ранее «сухое» место, например, в чулан или гостиную, во время ремонта высококлассного дома. Влажные или засушливые районы могут создавать проблемы, что является одной из основных причин, по которым проекты не получают одобрения.
  • Большинство зданий Нью-Йорка не позволяют снимать главную входную дверь квартиры, которая видна из коридора или другого места общего пользования. В некоторых зданиях можно отгородить вход изнутри, но дверь обычно должна оставаться.
  • Имейте в виду, что ваш график может потребоваться продлить, если требуется много сантехнических работ — это ведет к инспекциям открытых стен Департаментом строительства, а также к большому количеству бюрократических проволочек.Если вы в прошлом ремонтировали квартиру в Нью-Йорке, не ожидайте, что проект такого масштаба будет завершен так же быстро.

Если вы готовы столкнуться с некоторыми из этих проблем лицом к лицу, вы пожнете плоды успешного ремонта дома.

Как дизайн-строительная фирма может помочь

Многие движущиеся части участвуют в реконструкции Нью-Йорка, особенно той, которая включает объединение двух единиц в один дом. Это этап планирования и проектирования, этап утверждения советом, этап утверждения Департамента строительства, этап выбора материалов и закупок и этап строительства.Вам нужен ремонтник роскошного дома, чтобы контролировать все эти движущиеся части.

Самый эффективный способ организовать проект такого масштаба и управлять им — это централизовать все процессы под одной крышей — и именно здесь Gallery Kitchen & Bath приносит наибольшую пользу нашим клиентам. Как фирма по проектированию, подбору и строительству, которая специализируется на ремонте квартир в Манхэттене и Бруклине, мы имеем большой опыт работы над этими проектами. И мы позаботимся обо всем, так что вам не придется.

Наем и координация работы дизайнера, архитектора и подрядчика, а также выбор и закупка всех материалов для проекта могут быстро стать дорогостоящими и хаотичными. А обеспечить прозрачность среди всех ваших поставщиков практически невозможно. Наш комплексный подход «под ключ» означает, что вам не нужно самостоятельно управлять несколькими поставщиками и всеми движущимися частями.

В Gallery мы нанимаем дизайнеров, сантехников, электриков, архитекторов, руководителей проектов, мастеров и плотников, поэтому каждый аспект вашего ремонта находится под контролем.Мы управляем процессом от начала до конца, гарантируя, что каждый элемент проекта соответствует вашим ожиданиям.

Если вы планируете реконструкцию, включающую несколько единиц, свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как наш комплексный подход «под ключ» может помочь воплотить ваши мечты в жизнь.

Типы квартир: самые распространенные единицы в Нью-Йорке

Поиск дома в Нью-Йорке не похож ни на один другой опыт в сфере недвижимости. Существуют разные термины, определения и финансовые требования.То же самое можно сказать и о типах доступных квартир. Например, чем отличается полулюкс с одной спальней от традиционной с одной спальней? Здесь мы расшифровываем некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания квартир в Нью-Йорке.

Проспект высот

357 Sterling Place

1788 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

611 Gates Avenue

1799 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Bay Ridge

345 86-я улица

1 675 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Дитмас Парк

400 Аргайл-роуд

1 925 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бушвик

25 Файет-стрит

2 933 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

2

Бушвик

143 Вудбайн-стрит

2 063 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Stuyvesant Heights

744A Уиллоуби-авеню

2600 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1. 5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Гринпойнт

940 Lorimer Street

2 750 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

Улица Пуласки, 173

2199 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Crown Heights

555 Краун-стрит

1600 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Вильямсбург

Бартлетт-стрит, 51

1 999 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Flatbush

2204 Clarendon Road

2100 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Типы квартир: что такое классическая шестерка?

Столовая в классическом стиле с оригинальными дубовыми полами. (Из листинга: 420 Riverside Drive # 2G)

В двух словах, «классический» относится к довоенной архитектуре, а «шесть» — к шести комнатам. Мы говорим о НАСТОЯЩИХ НОМЕРАХ, а не о пространствах, выполняющих двойную функцию при открытой планировке этажей. Классическая шестерка состоит из следующего:

  • Гостиная
  • Официальная столовая
  • Кухня
  • Две спальни
  • Одна спальня поменьше рядом с кухней (когда-то ее называли комнатой для прислуги)

Если вас интересует туалет, не бойтесь.Классические шесть квартир обычно имеют как минимум две ванные комнаты плюс просторные туалеты и кладовые, не входящие в «официальные» шесть комнат.

Эти типы квартир впервые приобрели популярность в 1920-х годах и обычно находятся в старых зданиях, расположенных в Верхнем Ист-Сайде и Верхнем Вест-Сайде. Многие из этих довоенных зданий имеют дополнительные преимущества, включая дубовые полы, толстые стены, просторные комнаты, высокие потолки, оригинальные лепные украшения и, если вам повезет, действующий дровяной камин.

Центральный Гарлем

312 West 142nd Street

1 993 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Западный Челси

237 Девятая авеню

2 887 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Гамильтон Хайтс

3495 Бродвей

1 742 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Кипс-Бэй

228 Восточная 26-я улица

1 950 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1.5

Верхний Вест-Сайд

487 Columbus Avenue

2 800 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Линкольн-сквер

42 West 72nd Street

1719 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1. 5xСоздано в Sketch.

1

Восточный Гарлем

1571 Lex Avenue

2300 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Адская кухня

425 West 57th Street

1 846 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Восточный Гарлем

126 Восточная 103-я улица

2150 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Остров Рузвельта

480 Main Street

2 312 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Адская кухня

425 West 57th Street

2400 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

53 Западная 73-я улица

2200 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Типы квартир: что такое сквозная квартира?

Классический сквозной блок в Бруклине. (Из списка: 117 Park Place # 3)

Этот термин описывает блок, занимающий весь этаж здания. Или, по крайней мере, он идет от передней части здания к задней.

Эти типы квартир чаще встречаются в коричневых камнях, где блок может простираться от передней до задней части здания, обычно с окнами как спереди, так и сзади.В последнее время в новостройках строятся сквозные квартиры. Они, как правило, дают больше уединения и больше места, а также позволяют лифту открываться прямо в вашу квартиру.

Дитмарс-Стейнвей

25-15 24-я авеню

2300 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Briarwood

147-94 Grand Cent Parkway

1700 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Астория

21-24 Hoyt Avenue South

2300 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Auburndale

202-11 45 Дорога

3500 долларов США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

3

Астория

42-12 30-я авеню

1 742 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Астория

42-12 30-я авеню

1 558 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Хантерс Пойнт

22-03 Джексон Авеню

3500 долларов США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Астория

30-52 34-я улица

2333 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

5
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Кью Гарденс

83-10 118-я улица

1 971 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Хантерс Пойнт

2-14 50-я авеню

2,500 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Астория

30-17 41-я улица

2 492 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Хантерс Пойнт

2-14 50-я авеню

3084 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Типы квартир: что такое ж / д квартира?

Взгляните на небольшую гостиную в этом железнодорожном вагоне.(Из объявления: 228 West 16th Street # 4A)

Железнодорожная квартира — это квартира, в которой все комнаты выстраиваются в линию, и вы должны пройти через одну комнату, чтобы добраться до следующей (что-то вроде вагона метро). Обычно спальни занимают переднюю и заднюю комнаты (для уединения), а кухня, ванная комната и основная гостиная расположены посередине.

Дитмарс-Стейнвей

25-15 24-я авеню

2300 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Briarwood

147-94 Grand Cent Parkway

1700 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Астория

21-24 Hoyt Avenue South

2300 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Астория

42-12 30-я авеню

1 742 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Астория

42-12 30-я авеню

1 558 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Астория

30-52 34-я улица

2333 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

5
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Кью Гарденс

83-10 118-я улица

1 971 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Хантерс Пойнт

2-14 50-я авеню

2,500 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Астория

30-17 41-я улица

2 492 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Хантерс Пойнт

2-14 50-я авеню

2 997 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Риджвуд

1635 Putnam Avenue

2292 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Астория

33-03 29-я улица

1 995 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Типы квартир: что такое садовая квартира?

За пределами этой спальни красивый частный сад.(Из объявления: 41 Seventh Avenue # GARDEN)

В Нью-Йорке термин «квартира с садом» применяется к квартире, расположенной на первом этаже, которая имеет прямой доступ к открытому пространству, например, на задний двор или во внутренний дворик. Такие районы, как Гарлем, Бедфорд-Стуйвесант и Парк-Слоуп, известны своими усаженными деревьями улицами с рядами коричневого камня и довоенными постройками, многие из которых предлагают квартиры с садом. Полезно знать, что апартаменты с садом, как правило, являются однокомнатными.

Hoboken

231 Гранд Стрит

1 950 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Hoboken

408 Гранд Стрит

2150 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Hoboken

516 Hudson Street

2200 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Hoboken

906 Вашингтон-стрит

2,500 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Hoboken

531 Park Avenue

2 900 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

6

Hoboken

710 Джефферсон-стрит

1750 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Hoboken

808 Гарден-стрит

2 000 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Hoboken

404 Адамс-стрит

1700 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Hoboken

543 Блумфилд-стрит

1850 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Hoboken

308 Мэдисон-стрит

2,539 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

2

Hoboken

77 Park Avenue

2 931 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Hoboken

358 2-я улица

2,500 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Что такое апартаменты Junior One?

Из всех типов квартир эта, пожалуй, самая запутанная.Полулюкс — это студия, которая преобразовала часть пространства в специально отведенную и обнесенную стеной спальню. Он не считается стандартным двухкомнатным из-за первоначальной планировки студии.

«Это часто достигается с помощью студий с альковами, где уже есть выделенная спальная зона, отделенная от жилых помещений, и в которых можно более комфортно разместить отгороженную спальню», — сказал агент Джереми Камм из Warburg Realty. «Кроме того, спальная зона может быть меньше по размеру, чем то, что с юридической точки зрения считается спальней.”

Что такое апартаменты Junior Four?

Полулюкс четырехкомнатная квартира с четырьмя отдельными комнатами, чаще всего спальней, кухней, гостиной и столовой. Эти типы квартир иногда продаются как апартаменты с двумя спальнями, и в этом случае четвертая комната обозначается как спальня меньшего размера.

«Полулюкс четыре квартиры — это апартаменты с одной спальней, которые легко трансформируются в двухкомнатные, если преобразовать столовую из кухни», — сказал Камм.

Внимание! Если в четвертой комнате или «второй спальне» нет окна, по закону это не двухкомнатная квартира.

Типы квартир: что такое лофт?

В Сохо, который когда-то был промышленным районом, много высоких лофтов. (Из объявления: 30 Crosby Street # M2)

Необработанные лофты имеют открытую планировку этажей без выделенных мест для спальни, столовой или гостиной. Кухня также обычно открыта для всей квартиры, и единственные изолированные пространства с дверьми — это ванные комнаты.Многие отремонтированные лофты были разделены на разные комнаты или зоны с определенными функциями », — сказал Камм.

В довоенных зданиях эти типы квартир изначально были промышленными помещениями для изготовления таких вещей, как одежда или даже пианино. Позже они превратились в жилые помещения с некоторыми оригинальными чертами, такими как высокие потолки, видимые структурные балки и большие окна.

Что такое микроквартира в Нью-Йорке?

Микро-юниты стали обычным явлением в Нью-Йорке, когда в 2016 году минимальная площадь квартиры уже не составляла 400 квадратных футов.Небольшие помещения, подобные этим, обычно составляют от 260 до 360 квадратных футов с местом для отдыха, спальным местом, ванной комнатой и кухней. Эти типы квартир официально дебютировали весной 2015 года в качестве пилотной программы Нью-Йорка.

По словам брокера Ребекки Блэкер из Warburg Realty, «в них часто бывают большие окна и много места для хранения творчества». Не путайте эти единицы с СРО, которые имеют площадь примерно 225 квадратных футов с общими ванными комнатами.

Что такое однокомнатная квартира?

Квартиры-студии могут быть очаровательными и удобными.(Из объявления: 123 West 3rd Street #C)

Квартира-студия обычно имеет площадь 400 квадратных футов или больше и имеет ванную комнату. «Все находится в одном открытом пространстве: гостиная, спальня и, как правило, кухня, хотя в Нью-Йорке много студий с отдельными кухнями», — сказал Блэкер. «Есть несколько вариантов плана этажа студии, например, студия с нишей, в которой есть дополнительный уголок, где можно разместить кровать или письменный стол».

Что такое настоящая спальня с одной спальней?

Настоящая спальня с одной спальней включает как минимум две отдельные комнаты с дверью, которая отделяет спальню от гостиной.Чтобы квалифицироваться как настоящая «спальня», как правило, комната должна быть не менее восьми футов шириной и восьми футов высотой плюс иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор. То же верно для любого количества спален. Если окна нет, значит, это не настоящая спальня.

Что такое довоенная квартира?

Когда дело доходит до типов квартир, это может немного сбить с толку. В Нью-Йорке довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны, обычно в период с 1900 по 1939 год.Эти типы квартир, как правило, имеют декоративные элементы, такие как узорчатые полы, штукатурка, лепнина и т. Д. Другие особенности могут включать высокие потолки, а иногда и большие окна.

«Некоторые покупатели предпочитают довоенные квартиры, потому что планировки квартир выглядят и ощущаются по-другому, а не обычная практика, когда несколько макетов определяют большинство квартир», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «С другой стороны, довоенные квартиры, как правило, имели меньшие ванные комнаты и меньшие туалеты.Если вы найдете довоенное здание с большими шкафами и ванными комнатами, оно вам поможет ».

Типы квартир: что такое маршевые квартиры?

Как следует из названия, квартира без лифта находится в здании без лифта. «Если вы живете в одном из этих зданий, вам нужно подняться на один или несколько ступенек, чтобы добраться домой, если вы не на первом этаже», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty.

Квартиры данного типа расположены в домах менее шести этажей.В зданиях более шести этажей должен быть лифт.

Квартиры другого типа в Нью-Йорке

Есть и другие типы квартир, о которых стоит знать. И, к счастью для вас, есть еще несколько объяснителей:

  • Дуплекс: Дуплекс — это двухэтажный блок.
  • Пентхаус: Пентхаус находится недалеко от верхнего этажа здания.
  • Pied-à-Terre : Французская фраза означает «ступня на землю».Но в терминах недвижимости Нью-Йорка pied-à-Terre означает квартиру, в которой владелец использует ее в качестве «неосновного места жительства».

Удачной квартирной охоты!

Он хотел квартиру с двумя спальнями в Гарлеме менее чем за 700 000 долларов. Что бы вы выбрали?

После окончания университета Иешива в 2014 году Джордан Свед переехал по Верхнему Манхэттену, часто живя в захудалых квартирах в Верхнем Вест-Сайде, которые он нашел благодаря сплоченной еврейской общине этого района.Одна из них была переоборудована в трехкомнатную.

В 2017 году г-н Свед, которому сейчас 30 лет, арендовал дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Гамильтон-Хайтс. В обстановке было много уединения, и он снимал вторую спальню, находя соседей по комнате через друзей или SpareRoom.

«Это всегда была пара, поэтому я снимал за две трети цены», — сказал он. Ему удалось сэкономить, и договоренность сработала.

«Я придумал соглашение о соседстве по комнате, например, если они разойдутся, кто будет ответственным, а кто останется», — сказал он.

Г-н Свед, родом из Филадельфии, работает инженером-программистом в компании по управлению недвижимостью недалеко от Центрального вокзала. Он часто разговаривал по магазинам со своими коллегами и упоминал о своем интересе к покупке дома.

[Вы недавно покупали или снимали дом в районе метро Нью-Йорка? Ждем вашего ответа. Электронная почта: [email protected]]

«Если подумать о 30-летних ипотечных кредитах, — сказал он, — есть что-то в том, что касается 29 и 30, что оказывает давление.Я выяснял, как это будет выглядеть на самом деле. Я искал Zillow и StreetEasy. Я знал, что буду многому учиться на этом пути ».

Друг направил его к Джону МакГиннесу, младшему брокеру Compass. Г-н Свед объяснил, что он был заинтересован в покупке кондоминиума с двумя спальнями в Гарлеме и аренде второй спальни.

Из своего ценового диапазона, до 700 000 долларов, он знал, что, вероятно, не может позволить себе совершенно новое строительство, поэтому он в первую очередь смотрел на небольшие довоенные здания, которые были преобразованы в кондоминиумы.Вторая ванная комната была бы идеальной, но это оказалось неуловимым, поэтому он отказался от этого. И он предпочитал не иметь швейцара.

В Гарлеме «у нас есть тонна H.D.F.C. кооперативов и почти никаких довоенных кондоминиумов, — сказал г-н МакГиннесс. «Джордану понравилась идея дуплекса, но единицы, которые мы рассматривали вместе, в основном были симплексными».

Среди его вариантов:

Узнайте, что произошло дальше, ответив на эти два вопроса:

Как превратить одну спальню в две: что нужно знать

В некоторых городах недвижимость стоит дорого.Возьмем, к примеру, Нью-Йорк, где вы будете платить в среднем 1376 долларов за квадратный фут за право владеть собственным домом.

Если вы ищете квартиру с двумя спальнями в большом городе, вы можете обнаружить, что она выходит за рамки вашего ценового диапазона, тогда как апартаменты с одной спальней могут быть более доступными. Есть только одна проблема: вам может быть труднее продать однокомнатную квартиру, когда вам придет время двигаться дальше.

Хотя семьи с детьми, живущие в городах, нередко втискиваются в квартиру с двумя спальнями, с одной спальней это намного сложнее.Таким образом, вы можете не получить большие деньги за квартиру с одной спальней, как за квартиру с двумя спальнями.

Даже если вы покупаете квартиру в надежде остаться здесь надолго, вам может понадобиться квартира с двумя спальнями, особенно если вы решите расширить свою семью или начать работать из дома, что может потребовать специального офис. И если вы покупаете квартиру, вы можете в один прекрасный день не жить в себе, а сдавать в аренду, двухкомнатная квартира дает вам больше возможностей, чем однокомнатная.

Следовательно, если вы не можете позволить себе квартиру с двумя спальнями, вы можете подумать о покупке квартиры с одной спальней и преобразовать ее в квартиру с двумя спальнями постфактум.Но действительно ли это хорошая идея?

Плюсы и минусы добавления спальни

Преобразование одной спальни в двухкомнатную дает вам больше личного пространства в более доступной квартире. Это также дает вам возможность контролировать, насколько велика или мала эта вторая комната. Представьте, что вам нужен небольшой домашний офис или крошечная детская для ребенка. Когда вы возводите собственную стену, вы можете указать, сколько квадратных футов занимает эта дополнительная комната.

С другой стороны, преобразование одной спальни в двухкомнатную означает удаление из другой части вашего дома.Например, добавление этой спальни может привести к тому, что вы потеряете пространство в гостиной, или это может сделать вашу главную спальню невыносимо маленькой.

Более того, вы не сможете просто построить стену так, как считаете нужным, и назвать это днем. В зависимости от правил вашего здания и местных законов о зонировании задуманная вами перестройка может оказаться невозможной. Даже если вам разрешено добавить еще одну спальню, может потребоваться, чтобы она была определенного размера, и, как правило, в ней должно быть хотя бы одно окно.Таким образом, если вы собираетесь купить квартиру с одной спальней с конкретной целью преобразовать ее в двухкомнатную, убедитесь, что ее планировка позволяет это.

Сколько будет стоить переоборудование квартиры с одной спальней в двухкомнатную?

Сумма, которую вы потратите на переоборудование квартиры с одной спальней в двухкомнатную, будет зависеть от сложности работы, от того, сможете ли вы выполнить работу в одиночку и потребуется ли вам разрешение. Для простого проекта, который в основном включает в себя возведение стены и завершение работы, вы можете потратить около 5000 долларов плюс еще немного на постройку туалета.Но если вам нужно привлечь архитектора и заплатить огромные разрешения и строительные сборы, вы можете рассчитывать на сумму от 10 000 до 25 000 долларов.

Как насчет возврата инвестиций?

Если вы можете переоборудовать свою квартиру по относительно низкой цене, вы можете относительно быстро окупить свои вложения. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней на национальном уровне в 2019 году составила 1586,84 доллара. За квартиру с двумя спальнями она составила 1808,73 доллара, что дает дополнительные 222 доллара в месяц. Если вы потратите 5000 долларов на переоборудование своей квартиры, вы окупите свои затраты за 23 месяца, исходя из этих средних цен.А на некоторых рынках вы можете окупить свои затраты еще быстрее.

Стоит ли покупать однокомнатную и переделывать ее?

Если квартира с двумя спальнями слишком высока в финансовом отношении в городе, в котором вы хотите жить, тогда можно будет заплатить за покупку квартиры с одной спальней и добавить дополнительную комнату постфактум. Просто убедитесь, что это возможно, прежде чем совершать покупку. В противном случае вы можете застрять в доме, который не соответствует вашим потребностям, а также это может стать проблемой, когда вы попытаетесь сдать этот дом в аренду или продать его.

И если ваша цель при переоборудовании однокомнатной квартиры — получить приличную окупаемость инвестиций, убедитесь, что вы можете реализовать этот проект относительно доступным способом, прежде чем двигаться дальше. В противном случае вам придется долго ждать возврата денег.

Стильный ремонт двухкомнатной квартиры в Париже двумя молодыми архитекторами

Стивен О’Салливан почувствовал себя готовым принять лучшую ванну. Двойной гражданин Ирландии и Франции почти 20 лет жил в своей квартире в 9-м районе Парижа, когда крикнул архитектору Сулейме Бен Ачур.Дочь его старого друга Сулейма, выпускница Национальной школы архитектуры в Париже в 2016 году, работала в то время в парижской дизайнерской фирме. Она и ее любимый соавтор из архитектурной школы Антуан Лаллеман встретились со Стивеном, и вскоре обсуждение переросло из душа и раковины в полное переосмысление квартиры: переводчик и писатель, Стивен создавал свою собственную компанию. из квартиры и понял, что настало время для «преобразования, которое будет со мной на всю оставшуюся жизнь.”

Архитекторы провели тщательную оценку 55 квадратных метров (менее 600 квадратных футов) и предложили изменить расположение ванной комнаты и кухни, чтобы открыть последнюю для жилого пространства и придать каждой из них свежий облик. В качестве меры спасения они рекомендовали встроенное хранилище (прокрутите до конца, чтобы увидеть, какой беспорядок был там). И в качестве последнего штриха они прописали жизнерадостность: клетку и пледы для каждой комнаты, что отсылает к деревенской истории здания 18-го века и ирландскому происхождению Стивена.Сам Стивен поднял тему на новый уровень, настаивая на том, чтобы вся его спальня была зеленой.

«Нет хорошего проекта без хорошего клиента, а Стивен был самым непредвзятым клиентом», — говорит Сулейма, которая помнит, как маленькой девочкой посещала квартиру со своей семьей. Эта работа позволила подрабатывающим молодым архитекторам бросить свою повседневную работу и открыть свою фирму Studio Classico (@Studio_Classico, веб-сайт в разработке). Присоединяйтесь к нам, чтобы увидеть их первую комиссию.

Фотография Марвина Леврея и Шарлотты Робин любезно предоставлена ​​Studio Classico.

Вверху: Новая кухня теперь находится в центре квартиры, отделенная от гостиной полуостровом, так что Стивен может готовить, разговаривая с гостями. Тумбы под раковину от Ikea со столешницами из массива дуба и чешскими деревянными табуретами 1960-х годов.

Апартаменты расположены в бывшем постоялом дворе, входящем в состав почтовой системы Франции до появления железных дорог, и сохранили свои оригинальные дубовые полы в елочку, которые видны здесь, в небольшой гостиной, которую Стивен использует в качестве своего офиса, кабинета, библиотеки и комнаты для гостей.Обратите внимание на светоотражающие белые поверхности и недавно появившуюся стеклянную перегородку между комнатами: для архитекторов «светимость была главным приоритетом».

Каково это на самом деле купить и отремонтировать квартиру в Париже

Одна из вещей, которыми мы гордимся в Paris Perfect, — это дружелюбное сообщество постоянных гостей, которое мы создали в Perfect Experiences за последние 15 лет: Paris Perfect, London Perfect и Italy Perfect. Цифры очень много значат для нас и являются предметом гордости: более 150 000 семей остались с нами, из которых более 35% возвращаются из года в год, независимо от того, возвращаются ли они в Париж, Лондон или Италию.Особенно интересно, когда они спрашивают, есть ли у нас «Perfect» в других местах, где они могут испытать такой же прием, стандарты и опыт. Для нас это означает, что нам удалось предоставить нашим гостям отличное соотношение цены и качества, отличные апартаменты и незабываемые впечатления.

Что касается владельцев недвижимости, то мы также создали особое сообщество — большинство из них — бывшие гости, которые влюбились в Париж, Лондон или Италию и просят помощи в покупке, ремонте и управлении своей собственной недвижимостью.

Это история одного из самых недавних нововведений — апартаментов Monthelie. Возможно, вы помните из предыдущего блога (Twin Paris Apartments Get Incredible, Unique Designs) мы говорили о том, как покупатели могут свободно спроектировать апартаменты своей мечты так, как им больше всего подходит. В данном случае Monthelie был одной из двух квартир, купленных с разницей в несколько месяцев, и обе квартиры имели одинаковую планировку. У владельцев были разные желания в отношении места для приготовления пищи, спален и ванных комнат, и результаты для каждого были впечатляющими.

Мы подумали, что было бы интересно взять интервью у владельцев Monthelie, чтобы узнать, почему они решили купить квартиру в Париже и как они к ней подошли.

Потрясающий вид с балкона Monthelie.

Отель Monthelie расположен на одной из самых знаковых улиц Парижа, со знаменитым центром с видом на Эйфелеву башню, проходящим мимо красивых старых зданий. Нам посчастливилось найти квартиру благодаря последующей встрече с агентом, покупатели которого провалились.Продавцы уже взяли на себя обязательство купить новую квартиру и обезумели, узнав, что их собственность не была продана; они согласились на снижение цены, если наши покупатели гарантировали покупку.

Вот как Monthelie выглядела до покупки:

Квартира технически состояла из двух спален, но они были соединены между собой. Вам нужно было пройти через главную спальню, чтобы попасть во вторую спальню. Это не было проблемой для молодой семьи, но не идеально для пар или семей с детьми старшего возраста.

Раньше: Гостиная, совмещенная с обеденной зоной в современном стиле

Раньше: Хорошие новости — в гостиной сохранился оригинальный мраморный камин!

Спальни до:

До: Главная спальня до. Слева дверь во вторую спальню. У нас были идеи….

Вторая спальня была хорошего размера, но проблема заключалась в том, что попасть в нее можно было только через главную спальню. В каждой спальне были большие окна. Можно ли стать окном из нового коридора?

Самой большой причиной, по которой мы считаем, что сделка не состоялась, была проблема с доступом.Вы можете себе представить, как это создавало проблему конфиденциальности. Наш генеральный менеджер придумал блестящее решение: создать коридор на одном конце главной спальни, ведущий в спальню 2. Поскольку в коридоре было окно, она предложила установить стеклянные двери в главную спальню, чтобы она получала свет. и воздух со двора, как и раньше.

А вот как теперь выглядит Монхели!

После: Новая гостиная! В бывшей обеденной зоне хозяева решили сделать красивую и удобную гостиную.Раздвижные двери открываются, чтобы подчеркнуть простор и свет двухместного номера. Ночью они создают отдельную спальню, где длинный диван раскладывается в две односпальные кровати.

После: Бывшая гостиная была перестроена под французскую провансальскую кухню, сохранив оригинальный камин и зеркало на каминной полке. Большая хрустальная люстра и деревенский столик — прекрасные завершающие штрихи. Настолько комфортно и весело, что вы можете представить, как ваша семья и друзья собираются вместе в Париже, чтобы отпраздновать!

После: Новая главная спальня — это триумф.Просторное помещение со стеклянными дверями, как всегда солнечно.

После: Вид из главной спальни в новый коридор. Дверь во вторую спальню справа. Из коридора можно попасть во вторую спальню с видом на красивый двор

.

После: Вторая спальня с 2 односпальными кроватями, которые соединяются вместе, образуя двуспальную кровать размера «king-size», в зависимости от желания гостя


Итак, теперь, когда вы знакомы с реставрацией Monthelie, давайте сразу перейдем к интервью с владельцами, Джози и Рино.

Джози и Рино, владельцы квартиры в Монхели

Расскажите немного о себе. Почему вы задумались о покупке квартиры в Париже?

Рино и я познакомились в колледже (NYU) и поженились через несколько лет после его окончания. Прежде чем мы поженились, я провел год в Париже, ходил в кулинарную школу (Le Cordon Bleu) и стажировался в нескольких ресторанах (Jacques Cagna и Le Grand Vefour). Рино завидовал моему пребыванию там, так как он всегда любил Париж.На протяжении многих лет мы продолжали возвращаться в город, исследовать окрестности, ели слишком много еды и любили каждую поездку туда.

Мы начали мечтать о покупке парижской квартиры, но думали, что это будет вне досягаемости. Поэтому мы подумали о покупке чего-нибудь в небольшом городке, может быть, в Бретани или Провансе, так как мы слышали о стольких людях, которые это сделали и которым это нравится. Нам нравилось ездить в сельскую местность, но мы не были уверены, что будем счастливы там долгое время.Нам нравится, что Париж такой космополитический, с множеством разных ресторанов, рынков, магазинов и музеев. Архитектура великолепна, и мы никогда не устаем исследовать (или теряться) множество разных районов.

Как вы узнали о нас и как развивались наши дела?

В то время как я считал покупку квартиры в Париже несбыточной мечтой, Рино проводил онлайн-исследование, чтобы посмотреть, сможем ли мы осуществить это и как это сделать. Если не скоро, то, возможно, в будущем.

Мы оба были очень впечатлены работой Paris Perfect.Их веб-сайт был самым информативным, а апартаменты — самыми очаровательными и хорошо оформленными — такими, о которых мы мечтали. Потребовались годы, прежде чем мы были готовы купить квартиру, хотя мы часто проверяли Paris Perfect, чтобы узнать, заинтересован ли кто-либо из их владельцев в продаже своих нынешних квартир. Мы даже рекомендовали Paris Perfect нашим друзьям, путешествующим в Париж. Все они пережили прекрасный опыт и подписались на блог.

После того, как евро упал, а доллар укрепился, мы, наконец, смогли начать серьезно искать.Итак, мы снова связались с Мэдди / Пэрис Перфект. У них не было квартир на продажу в рамках нашего бюджета, и я вслух задавался вопросом, могу ли я использовать Интернет, чтобы самостоятельно провести поиск. Мэдди очень поддержала это и предложила отправить отзыв или переслать любые интересные объявления. Она со смехом предупредила, что как опытные инвесторы в недвижимость мы, , могли бы найти подходящую квартиру, просматривая веб-сайты и объявления в Интернете, но для большинства людей они быстро осознают ценность поискового агента.Я отправил ей десятки списков, большинство из которых казались нам идеальными, по крайней мере, я так думал. Она возвращалась ко мне каждый раз, указывая на важные вещи, которые я пропустил: на то, что я забыл проверить лифт, место во дворе, небольшую заметку о том, что там сидел жилец. Это открыло мне глаза на вещи, которые можно легко пропустить.

Мэдди направила нас к надежному поисковому агенту, который неизменно хорошо помогает клиентам. Мы договорились встретиться с ними несколько месяцев спустя, но через несколько недель после нашего первоначального обмена мнениями с Мэдди, один из наших друзей, следивших за блогом Paris Perfect, прислал нам последний информационный бюллетень Мэдди о продаже квартиры недалеко от Эйфелевой башни, которая будет отличное дополнение к семье Paris Perfect.

Мы связались с ней в тот день, чтобы узнать об этой квартире. Она предупредила, что несколько серьезных покупателей уже проявили интерес, и чтобы обеспечить покупку, нужно было немедленно сделать предложение. Мы сделали это, а остальное уже история!

Зная, что Рино является финансовым аналитиком, что он думает об этой идее и сколько анализа он провел, чтобы учесть как личные, так и финансовые аспекты процесса?

Несмотря на то, что мы приобрели и управляли рядом объектов здесь, в Калифорнии, делать это за границей — это совсем другое дело.Лично мы оба хотели сразу же приступить к делу. Но мы знали, что не можем позволить эмоциям диктовать такое важное решение. Нам нужно было убедиться, что цифры работают, и что это будет хорошее финансовое решение. Рино пытался зафиксировать цифры и запустить различные сценарии, чтобы увидеть, имеет ли смысл это вложение. Мы провели несколько бесед с Мэдди и Филиппом, чтобы лучше понять, как работает французский рынок недвижимости, последствия краткосрочной аренды, а также исторические ставки аренды и возврата.Было сложно проанализировать инвестиции, поскольку было несколько дополнительных переменных.

Плюс нам пришлось преодолевать логистику этой сделки. Нам пришлось довериться множеству людей, с которыми мы еще не встретились, чтобы они помогли нам провести комплексную проверку собственности, подать заявку на евродолларовую ипотеку и выступить в качестве нашего представителя в сделке. И все это в стране, где у нас были едва сносные языковые навыки и ограниченные знания о законах. Сказать, что это заставило Рино чувствовать себя неловко, было бы преуменьшением года.Но во всем этом сотрудники Paris Perfect помогали нам неуклонно направлять нас, предоставляя экспертные знания, опытные рекомендации и помощь, когда это было необходимо.

В поисках квартиры: как это произошло и что вам показалось наиболее интересным?

Мне показался очень интересным процесс покупки, особенно роль нотариуса , который действует независимо, проверяя историю квартиры, чтобы убедиться, что нет ничего запрещающего продажу (например, залогового права на собственность).При этом мы увидели оригинальные Строительные правила и положения 1931 года, а также обновление 1981 года. Какая история! Кроме того, было интересно увидеть место рождения и работу, указанные в документах о покупке для каждого покупателя и продавца. Как и следовало ожидать, на копание всей этой истории и информации уходит много времени. Вот почему средний период условного депонирования / закрытия составляет 3 месяца во Франции по сравнению с 30 днями в США

.

Purchase: Рассказы о том, как это сработало для вас, и советы?

Как только мы были заинтересованы и сделали предложение (из США), но прежде, чем мы подписали обязательные документы, я вылетел в Париж, чтобы лично осмотреть квартиру и встретиться с Мэдди и ее доверенным нотариусом, мистером.Pacary. Мы также нашли юриста в Париже, который мог просмотреть все документы, чтобы убедиться, что ничего не потеряно при переводе. В течение нескольких месяцев после этой поездки мы могли делать все через электронную почту, FedEx и банковский перевод. Мы дали г-ну Пакари доверенность на подписание окончательных документов от нашего имени. И вот так мы купили место в Париже. В следующий раз мы увидим нашу новую квартиру через несколько месяцев после того, как уже начался снос и реконструкция шла полным ходом.

Кропотливый процесс сноса

Реконструкция: находясь в 6000 милях от дома, нужно было спроектировать и отремонтировать квартиру, и это было огромным шагом вперед.Как все прошло?

Честно говоря, квартира была такой большой инвестицией, что мы не хотели вкладывать больше денег на ее ремонт. У нас было много идей, как максимально увеличить пространство и улучшить квартиру, но мы очень хотели сразу начать сдавать в аренду и не терять время зря. Мы подумали, что всегда сможем переделать позже. Когда мы подошли к завершению покупки, мы поняли, что не имеет смысла обставлять квартиру в прежнем виде. Если бы мы действительно собирались реконструировать это место через несколько лет, то вещи, которые мы купили бы, могли не работать в новом помещении.Не говоря уже о том, что нам пришлось бы заплатить за переезд и складирование всего, пока шла работа. Поэтому мы решили продолжить реконструкцию, пока квартира была пуста, и воспользоваться тем, что сезон для сдачи в аренду низкий.

Как только мы решили заняться этим проектом, мы решили попытаться найти баланс между получением всего, что мы хотели, именно так, как я хотел, и при этом как можно меньше времени, так как я не мог переехать в Париж в течение 3 месяцев. для наблюдения за процессом.Честно говоря, я не смог бы сделать это без Интернета и команды PP, состоящей из Хильды (которая курировала проект и была моими глазами и ушами на земле) и Дарека (подрядчика, который работал над множеством квартир из PP и знает свои стандарты). Я общался с Хильдой почти ежедневно. Между тем, как она отправляла фотографию прогресса, просила меня принять различные решения, а также мои чертежи и дизайнерские идеи Хильде, мы выполнили свою работу.

Строители и казнь: как все прошло? Вы заметили разницу между строительными стандартами и стилем работы по сравнению сСоединенные штаты?

Прочитав Питера Мэйла Год в Провансе , я ожидал, что проект будет долгим и затяжным. Но Дарек и его команда вскочили и выполнили все точно в срок, уделяя большое внимание деталям. Мастерство очевидно во встроенных шкафах, которые мы сделали, лепке и работе с плиткой. Их работа была сопоставима с работой любого действительно хорошего подрядчика, которого вы найдете в США.

Я никогда не работал на квартире, так что для меня это было в новинку. Я чувствовал ограничения, связанные с водопроводом в здании, и работал над новыми ванными комнатами или кухнями вокруг них.Кроме того, я привык, что стены делаются из двух на четыре, а не из цементных блоков, так что это действительно влияет на то, как вы планируете свою проводку и водопровод.

Самым сложным в проекте был дизайн. План состоял в том, чтобы соединить американские удобства с классической французской эстетикой, но я не понимал, что ванные комнаты во Франции, как правило, довольно современные, с настенными раковинами / умывальниками и не так много места на столешнице … и не делайте этого. Помогите мне начать работу над ограждениями для ванн. Любой американец, посещающий Францию, скажет вам, что французы в этом ужасны.В худшем случае ванну вообще ничто не окружает, поэтому вся ванная становится влажной, особенно при использовании ручного душа. В лучшем случае вы найдете небольшую стеклянную перегородку, что лучше, чем ничего, но все же позволяет намокнуть ванную. Занавески для душа — не такое уж распространенное явление. Таким образом, установка подходящей декоративной занавески для душа из хлопка с водоотталкивающей подкладкой была непростой задачей.

Раньше: Первоначальная главная ванная была вырезана из большого входа. Джози и Рино уменьшили размер, чтобы обеспечить прямой доступ к новой кухне / столовой из коридора.

После: Главная ванная комната была обновлена ​​до красивой

Раньше: Кухня была слева от входа. Джози решил сделать теплую открытую кухню в двойной гостиной; это одна из изюминок этой красивой квартиры!

После: Кухня была преобразована в великолепную хозяйскую ванную комнату со стеклянной душевой кабиной!

Я думал, что во Франции будет так легко найти милые предметы декора с французскими словами или фразами. Я иду прямо к источнику, верно? Неправильный! Для них это шикарно иметь английский на подушках и канистрах.Для нас это не годится. К счастью, в США по-прежнему считают французскую формулировку очаровательной, поэтому было проще купить здесь определенные вещи и привезти их в Париж, например, нашу подушку « bonne nuit » на главной кровати.

Подушка Bonne Nuit, которую Джози привез из США.

У вас много опыта. Какие-нибудь уникальные идеи вы использовали при переделке?

Не знаю, была ли какая-нибудь из моих идей уникальной. Нашей целью было сделать квартиру удобной и практичной для гостей (и нас самих!).У французов нет таких шкафов, как у нас в США — они всегда полагались на отдельно стоящие шкафы. Для нас было важно добавить встроенные шкафы в обе спальни и небольшой шкаф в гостиной для тех, кто планирует спать на диване. Я попытался сделать их достаточно большими, чтобы в них поместился багаж, чтобы они не мешали. Мы также постарались создать дополнительное пространство для хранения вещей, по возможности используя комоды, даже в качестве подставки под телевизор в гостиной.

Советы: Ваши любимые идеи и комнаты, а также источники, которые вы используете для вдохновения.

Я думаю, что наши любимые комнаты в доме — это открытая гостиная / столовая / кухня. Мне нравится эффект «вау», когда вы выходите в космос. Первое, что вы видите, — это люстры, отражающиеся от зеркала над камином и снова через всю комнату от зеркала над диваном.

Сверкающие люстры, отражающиеся в позолоченных зеркалах по бокам комнаты.

Менее очевидная часть квартиры, которую я люблю, — это раздвижные «французские» двери, которые мы добавили между гостиной и столовой.В открытом состоянии кажется, что это одно большое пространство, но маленькие боковые стенки помогают закрепить мебель с обеих сторон. Когда двери закрыты, это дает любому спящему на диване ощущение тишины и покоя.

Жилая зона разделена на две части скрытой дверью-карманом.

Честно говоря, французский не обязательно мой стиль дизайна, хотя он мне нравится. Так что мне было непросто решить, насколько классическим, не чувствуя себя слишком клише, и насколько современным, не теряя классической французской эстетики.Я во многом полагался на Pinterest не только из-за общего внешнего вида, но и из-за идеи деталей, таких как этот снимок стены с лепниной в рамке для картин.

Кредит изображения: Классика изящных искусств, Roomble, Просто современный дом.

Мне очень нравятся люстры, которые мы использовали по всей квартире. Металлические дужки добавляют более современный вид французской классике. И мне нравится лепнина, которую мы добавили в коридор, к дверям, выходящим в коридор, и новые встроенные дверцы шкафов. Они добавляют нотку элегантности.Я подумывала использовать контрастную краску на молдинге, чтобы выделить их, но я так рада, что не сделала этого. Покраска их в тот же цвет, что и стены, придает комнате более современный вид, сохраняя при этом «оригинальные» детали.

Внимание к деталям: Воссоздан вход в квартиру — красивая лепнина вдоль стен и шкафов.

Какие сюрпризы были в пути?

У нас не было много сюрпризов, но вместо этого у нас была большая проблема — как нам вырезать коридор через переднюю спальню, чтобы мы могли попасть в заднюю спальню? Сначала мы решили уменьшить спальню с двух сторон, чтобы создать коридор вокруг задней части спальни, чтобы окно спальни оставалось выходящим во двор.Нам пришлось бы прорвать опорную стену, чтобы создать новый вход в заднюю спальню. Проблема с этой идеей заключалась в том, что получение разрешения от управляющих здания и других владельцев заняло бы много времени; мы были почти уверены, что они этого не допустят.

Вместо этого Хильде пришла в голову отличная идея поставить стеклянную стену, чтобы создать коридор со стороны окна спальни. Это более прямой путь в заднюю спальню, он оставляет больше места для передней спальни и по-прежнему пропускает свет в спальню со двора! Единственная проблема заключалась в том, что все стеклянные стены, которые мы видели, выглядели настолько индустриальными / современными и не совсем подходили к тому образу, к которому мы стремились.К тому же возникла проблема конфиденциальности.

Кредит изображения: Квартирная терапия, HomeDSGN.

Именно тогда мы решили разбить проблему на компоненты, чтобы найти правильное решение. Конечно, нам нужна была перегородка, чтобы отделить прихожую от спальни. Но разве это должно быть все из стекла? Если бы вы поместили стекло только на часть стены, не было бы смысла ставить стекло как можно ближе к окну, чтобы максимально увеличить свет? Если стекло является лишь частью стены, французские двери со стеклянными панелями будут пропускать свет и соответствовать архитектуре остальной части квартиры.Добавление перил для стульев и предметов искусства в прихожую было хорошим способом добавить немного шика и визуально разделить ощущение длинного и узкого коридора. Вот как оказалось:

Новый коридор и французские двери в спальню, которые прямо напротив окна.

Все, что требовалось после этого, — это добавить несколько оттенков для уединения на французских дверях.

После: Красивая вторая спальня

Почти год спустя, что бы вы сделали по-другому?

Теперь, когда у нас появилось время пожить в космосе, я бы кое-что подправил, например, переместил один или два переключателя света или изменил способ открытия одной из дверей, но они невелики по сравнению со всей работой.Когда я работаю над проектами в США, я нахожусь на месте каждый день, а иногда и весь день, чтобы проверить состояние дел и выявить ошибки, пока их не стало слишком поздно и дорого исправить. Поскольку в Париже у меня не было такой роскоши, я немного волновался. Но на самом деле результаты превзошли мои ожидания.

В целом, это было все, на что вы надеялись?

Во время нашего последнего визита в квартиру (и нашего первого визита, когда он был полностью закончен), Рино и я продолжали говорить, как нереально было думать, что у нас сейчас такая красивая квартира в Париже.То, что так давно начиналось как мечта, наконец-то осуществилось. Мы подумали, что, может быть, когда-нибудь мы сможем позволить себе купить небольшой скромный дом в Париже. Но благодаря Paris Perfect мы можем сдавать квартиру в аренду, что позволило нам получить более красивую и просторную террасу с дополнительной спальней для размещения друзей и семьи.

Одно неожиданное преимущество, которое мы обнаружили с момента присоединения к семье PP, — это дружба, которую мы завязали. Мы имели удовольствие познакомиться с несколькими другими владельцами квартир PP. Это удивительно дружелюбная, интересная и разнообразная группа людей — все с определенным je ne sais quoi (извините за клише).Многие из них американцы и все разделяют любовь к французской культуре. Важно отметить, что в процессе мы тоже стали лучше понимать Мэдди и Филиппа. Они могут быть более полезными и внимательными, не говоря уже о том, что с ними так весело проводить время и обсуждать текущие события.

Спасибо, Пэрис. Отлично за вашу помощь и усилия!


Если вы сами хотите стать владельцем квартиры в Париже и хотели бы получить помощь и услуги Мэдди и команды Paris Perfect, посетите эту страницу для получения дополнительной информации.


Опубликовано
в четверг, 27 апреля 2017 г., в 22:04 в Parisian Home Decor.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через канал RSS 2.0.
Вы можете оставить отзыв или откликнуться со своего сайта.

До и после: квартира Девон! Плюс советы по перепланировке небольших помещений

, автор: Maddy
Последнее обновление: | Опубликовано: 21 июля 2020 г.

Я люблю истории до и после ремонта так же сильно, как мне нравится знакомить гостей с Парижем и Лондоном.Читатели продолжают спрашивать о наших историях о реконструкции, и я работаю над этим уже долгое время. Вот посмотрите, как преобразилась одна из наших самых популярных квартир — Девон!

Мы были польщены, когда лондонские владельцы наняли нас для реконструкции нижнего этажа под студию. Задача была огромной, и я часами читал на Pinterest и на других сайтах о том, как лучше всего улучшить длинные узкие коридоры.

До проблемы

Как видите, коридор был очень длинным и узким, и это произошло после существенной реконструкции десятью годами ранее.

Длинный коридор — проблема.

Мы расширили пространство с помощью зеркала и дополнительной детали наверху, чтобы удлинить дверь.

Лучшей идеей было бы поднять входную дверь и иметь одну длинную зеркальную деталь, но это было невозможно. Решением было добавить выше отдельное зеркало. Это плюс по сравнению с оригинальной дверью.

Во время: Мы добавили зеркало и верхнюю часть к входной двери, чтобы она выглядела больше.

После решения

Входную дверь на более высокую не поменять, но новое зеркало создает впечатление высокого дверного проема. Мы удалили молдинг вдоль верхней дверной коробки и переместили ее выше, чтобы имитировать более высокую дверь. Мы также удалили средний, нижний и боковой молдинг, чтобы можно было поставить на дверь как можно более широкое зеркало. Мы подделали новое продолжение молдинга над дверью и сделали отдельный кусок зеркала, вырезанный прямо над дверью, для визуального продолжения.

После: В коридоре свежо и светло.

Переоборудование подсобного помещения

Подсобное помещение было темным и казалось темнее и ниже необходимого. Мы уговорили владельцев переоборудовать его в кухню, где также есть стиральная машина. Мы заменили старинную дверь на вращающуюся в полную высоту, и эффект был мгновенным.

Раньше: У первоначального подсобного помещения были низкие дверной проем и потолки.

После: Мы заменили стеклянные двери снаружи, которые доходили до потолка.Вау, какая разница!

Кроме того, мы сняли фальшивый потолок и тщательно его осветили. Обратите внимание на теплые светодиодные полосы над шкафом и под шкафами. Теплый свет, проникающий сквозь дверь.

После: Серое подсобное помещение превратилось в восхитительную кухню.

Ванная

Раньше: Ванная не была ужасной, но мы могли бы сделать лучше.

Мы добавили в душевую кабину зеркало и стеклянную полку через стену.Затем мы добавили открытый стакан, чтобы создать душевую кабину. Светодиодные полосы дневного света вдоль потолка обеспечивают отличный ночной свет при затемнении и одинаково прекрасное освещение для нанесения макияжа и бритья.

После: Ванная комната яркая и свежая.

Мы также заменили дверь в ванную на ту же дверь, что и на кухне, и результат был таким же хорошим.

Зеркала

После: Зеркала помогают стене исчезнуть и отражать свет.

Зеркала прекрасно открывают пространство.У нас зеркала были установлены на дверях, а также на стене спальни. Я склонен сходить с ума по маленькому зеркалу, но оправдываю это, говоря, что зеркало заставляет стену исчезать, так что вы на самом деле не замечаете, что она там есть. Не совсем так, но вот несколько идей:

Искусственное окно

Если в коридоре нет естественного света, создайте окна и осветите их. Мы открыли большое пространство в стене у подножия лестницы и создали большое освещенное окно с отшлифованным стеклом. Затем мы окружили рамку мягкой светодиодной подсветкой.Он создает мягкий ночник в вечернее время и, прежде всего, создает ощущение естественного света в окне.

До: Обычная старая стена…. низкий дверной проем

Во время: Создание ложного окна

Окно залито шлифованным стеклом, со всех сторон освещено светодиодной лентой — в новом оттенке дневного света. Это не резкий белый цвет, но он становится достаточно ярким, чтобы чувствовать себя так, как будто снаружи находится другая сторона, когда это на самом деле входной коридор.

Решение узкого коридора

Раньше: три двери шкафа подряд

Во время: Замечательно видеть потолочные балки 1800-х годов

После: Ниша с красивыми зеркальными часами из Франции отражает проем и свет.

После: Посмотрите на нишу из спальни, освещенную мягкими светодиодами.

Было замечательно наблюдать за прогрессом. Из длинного неинтересного коридора мы перешли в более интересный, но все равно не были полностью уверены в результатах.Одна из проблем заключалась в том, что перед дверью напротив входа было три ступеньки, а это означало, что дверь казалась отрезанной внизу. Сделав лестницу глубже и дальше назад, они отразились в зеркалах и улучшили внешний вид.

После: Светлое дерево и белые стены открывают длинный коридор.

Мы также выбрали более простую древесину — длинные беленые дубовые доски. Внешний вид был идеальным, особенно после того, как убрали шкафы слева и создали зону стола с тонким освещением.

Пространство под лестницей

Раньше: Под лестницей был чулан.

В небольших помещениях важен каждый дюйм, поэтому мы превратили пространство под лестницей в нечто особенное. Как еще это называть, как не комната Гарри Поттера под лестницей! Мы нашли знак платформы 9¾ на Etsy, и эта тема родилась. Обратите внимание на небольшую лампочку для чтения, которая почти не видна на обоях, выложенных книгами.

После: Ящики добавляют дополнительное пространство для хранения.

Два плавно выдвижных ящика оставляют достаточно места для основных домашних инструментов и даже постельного белья для дополнительного гостя.

Спальня

Раньше: В этой серой спальне нужно немного приодеться.

Раньше: В спальне есть потенциал.

После: Спальня выглядит так, как будто в ней есть открытое пространство с добавленными французскими дверями.

Важно оптимизировать естественное освещение везде, где это возможно. Спальня выходила в боковой проход дома, в котором есть окно.Мы открыли окно с французскими дверями и заменили закрытую крышу коридора на окно Vellux. Вуаля !

Раньше: взгляд из патио в спальню

После: Мы также добавили красивый фон ближайших конюшен.

Пространство превратилось в небольшой дворик. Мы добавили к дневному свету светодиодные лампы теплого белого цвета, чтобы вы могли наслаждаться пространством даже вечером.

Отражение открытого пространства

После: Зеркала отражают свет патио.

Стоимость огромного зеркала на левой стене была непомерно высокой, но мы нашли несколько высоких и узких зеркал и повесили их вместе, чтобы создать стену, отражающую внутренний дворик. Сразу же пространство открылось залитым светом внутренним двориком.

Вот и все! Надеюсь, вам понравилось закулисное наблюдение за преобразованием квартиры в Девоне, которая является идеальной базой Кенсингтона для одного или двух человек.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *