Как дешево и быстро сделать ремонт в квартире: 404 — Ошибка: 404

Содержание

Быстро и дешево: как сделать ремонт своими руками с минимумом затрат | ПОЛЕЗНОСТИ

Принято считать, что ремонт в квартире требует больших усилий и вложений материальных средств. Однако вполне возможно обновить и преобразить облик своего жилья без больших затрат. При правильном выборе дизайна и материалов вы можете придать квартире стильный и современный вид. Мы расскажем вам о том, как сделать быстро и недорого ремонт своими руками.

Когда выгоднее делать ремонт

Большинство людей предпочитают делать ремонт летом. Однако специалисты считают, что обновление дизайна квартиры обойдется дешевле, если вы начнете работы в начале осени. В этот период есть возможность приобрести все необходимое для ремонта по акции. Ведь отделочные материалы имеют свой срок годности, который обычно истекает к осени. Именно в этот сезон их продают со скидкой примерно 15 %.

Кроме этого, в начале осени стоит еще достаточно теплая погода. Это позволяет производить фасадные работы на открытом воздухе и заниматься отделкой помещения при открытых окнах.

С чего начать

Прежде чем приступить к ремонтным работам, вы должны определиться со следующими вопросами:

  • Вы будете обновлять дизайн только одной комнаты или всей квартиры полностью?
  • Какой объем работ вы планируете произвести?
  • Вы будете полностью заменять старую сантехнику или попытаетесь ее отреставрировать?

В некоторых случаях имеет смысл делать ремонт постепенно. Вы можете обновлять по одному помещению, например, раз в полгода или в год. Не стоит переживать о том, что преображение квартиры продвигается медленно. Такой вариант вполне уместен, если вы ограничены в финансах.

Объективно оцените состояние коммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления и электропроводки. Затем осмотрите помещения и решите, что именно вы хотели бы обновить.

Когда вы определитесь с объемом работ, вам нужно заранее тщательно спланировать каждый свой шаг. Необходимо выбрать дизайн квартиры и продумать, какие материалы вы будете использовать.

Делать ремонт своими руками дешевле, чем вызывать мастеров на дом. Но возможно, не со всеми видами работ вы сможете справиться самостоятельно. Вам может потребоваться помощь специалиста. В этом случае следует заранее рассчитать стоимость услуг мастера. Затем вам необходимо выяснить цены материалов и найти наиболее недорогой магазин.

Где лучше покупать материалы

Если вы хотите сделать ремонт быстро и недорого, то приобретайте древесные материалы на строительном рынке. Покупка обойдется вам дешевле, если вы остановите свой выбор на необработанном горбыле и рейках для обшивки. Фанеру, доски и брус можно легко получить из деревянной тары. Придать влагостойкость этим материалам можно с помощью шпаклевки на основе ПВА.

Стены

При осмотре стен обратите внимание на состояние штукатурки. Если покрытие держится крепко и не сыпется, то вы можете провести отделку под обои или покраску.

Ваша задача облегчается, если стены уже были оклеены обоями. В этом случае вам нужно лишь удалить старый материал и обработать поверхность грунтовкой. Покраска требует более тщательной отделки. Ведь под слоем краски невозможно будет скрыть дефекты стены. Если поверхность имеет изъяны, то перед покраской или поклейкой обоев вам придется ее зашпаклевать или покрыть гипсокартоном.

Экономичным и оригинальным вариантом оформления стен является обшивка горбылем. Этот пиломатериал считается отходом. Однако его вполне можно использовать вместо краски или обоев. Горбыль стоит очень дешево, его обычно продают на дрова. В домашних условиях его необходимо отшлифовать, обработать пропиткой, а затем отполировать. Такая отделка не требует специальной подготовки поверхности стен.

Потолок

Потолок — одна из важнейших частей квартиры. На нем очень трудно скрыть любой дефект. Если поверхность абсолютно ровная, то вы можете покрасить верх помещения водно-дисперсионной краской или оклеить обоями.

При серьезных изъянах поверхности лучше установить натяжные потолки. В наши дни такие конструкции стоят недорого, а их монтаж несложен. Они надежно скроют любые дефекты старого потолка.

Пол

В большинстве квартир установлены деревянные полы. Если вы желаете настелить сверху линолеум, то вам нужно учитывать состояние поверхности. Если оно нормальное, то предварительное выравнивание необязательно.

Нередко старые полы скрипят или продавлены. В этом случае без выравнивания не обойтись. Одновременно следует утеплить покрытие фанерой или ДВП.

В комнатах можно постелить мармолеум. Это новинка на рынке напольных покрытий. Так называется линолеум, созданный на основе натуральных материалов. Он экологичен и недорог. Однако такое покрытие подходит только для сухих помещений. Для пола в ванной и туалете лучше использовать плитку.

Если состояние старого линолеума относительно неплохое, то его можно покрасить и сделать яркие принты. В наши дни выбор лакокрасочных материалов для пола достаточно широк.

Двери

Вы можете обновить старые двери. Для этого с них нужно снять старую облицовку и обшить с двух сторон водостойкой фанерой. Этот материал прикрепляют с помощью монтажного клея, а затем кладут снятую дверь под пресс. Поверх фанеры приклейте декоративную пленку под дерево и покройте лаком. Это обойдется вам гораздо дешевле, чем покупка и установка новых дверей.

Балкон

Ремонтные работы на балконе лучше всего производить в теплое время года. Вы можете обшить наружную поверхность сайдингом, а внутреннюю часть отделать фанерой и покрыть декоративной пленкой-самоклейкой.

Если вы ищете самый бюджетный вариант застекления, то остановите свой выбор на окнах с деревянными рамами. Их монтаж несложен, и вы можете произвести его самостоятельно.

Ванна

Ремонт ванной комнаты следует начать с проверки вентиляции. Ведь недостаточное проветривание приводит к появлению плесневых грибков в условиях повышенной влажности. Если вентиляционное оборудование отсутствует или плохо работает, то его нужно установить или отремонтировать.

Качественная современная сантехника стоит довольно дорого. Замена ванны относится к одним из самых трудоемких видов ремонтных работ. Поэтому не спешите избавляться от старой сантехники. Постарайтесь отчистить ванну уксусом и современными средствами для борьбы с ржавчиной. Если это невозможно, то покройте ее поверхность акриловым или эпоксидным компаундом.

Если раковина, ванна или унитаз безнадежно испорчены и подлежат обязательной замене, то и в этом случае можно попытаться сэкономить. Многие новоселы, при заселении в многоквартирные дома, меняют установленную сантехнику. Можно попробовать купить у таких людей старую технику, которую они уже собрались выбрасывать на свалку. Ее продадут вам по очень низкой цене.

Чаще всего стены в ванной покрывают керамической плиткой. Это довольно долговечный материал. Стоимость плитки может быть разной, но всегда есть возможность подобрать наиболее бюджетный вариант.

Можно попробовать отреставрировать старую потрескавшуюся плитку. Для этого ее надо промыть с уксусом и чистящим порошком «Пемолюкс». Затем поверхность кафеля покрывают специальной нитрокраской.

Для оформления стен в ванной также подойдет пластиковая вагонка или ламинированный оргалит. Это практичные и недорогие материалы, которые не требуют тщательной обработки поверхностей.

Как сэкономить на покупке мебели

Часто люди после ремонта приобретают мебель. Однако есть возможность обновить старый и привычный интерьер. Это позволит вам существенно сэкономить свои средства.

Не спешите выбрасывать старую мебель. Постарайтесь дать ей вторую жизнь. Вы можете прикрепить зеркала на двери старого шкафа. Это сделает его похожим на современный шкаф-купе. Стеклянные дверцы старого серванта можно оформить декоративной мозаикой или яркой самоклеящейся пленкой. Это оживит и украсит ваш интерьер.

Вы можете самостоятельно сделать плетеные шторы. На сайтах, посвященных дизайну интерьера, есть немало инструкций по их изготовлению. Этот аксессуар украсит окно вашей спальни или зала.

Заключительный этап ремонта

После окончания ремонтных работ в доме всегда остается много отходов и упаковок от стройматериалов. Немало места занимает отслужившая свой срок мебель и старая сантехника. Вывоз мусора стоит довольно дорого. Постарайтесь самостоятельно донести ненужные вещи и отходы до ближайшего мусорного бака. Тем самым вы сохраните немало средств.

Наш канал молодой и нуждается в Вашей поддержке:
ставьте лайк, подписывайтесь на канал, поделитесь с друзьями и оставляйте комментарии!

Недорогой ремонт квартир от 2500р.

Арт.

Виды работ

Кол-во

Ед. изм.

Цена

Итого

 

 

КОМНАТА — 17м2

 

1. 16 Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой подготовки) 42.5 м2 160 6800

2.1

Грунтовка стен перед наклейкой обоев

42.5

м2

30

1275

1.23

Наклейка обоев (винил, флизелин)

42.5

м2

200 8500
4.6 Обеспылевание (грунт пропиточный) 17 м2 30 510

4. 23

Укладка подложки под напольное покрытие

17

м2

40 680

4.27

Настил ламината

17

м2

250

4250

4.40

Установка плинтуса ПВХ

15.5

м/п

100 1550

5.2

Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка

17

м2

450

7650

 

 

КУХНЯ — 9м2

 

1. 16 Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой от застройщика) 28 м2 160 4480
1.2

Грунтовка стен перед наклейкой обоев

28 м2 30 840
1.23 Наклейка обоев (винил, флизелин) 28 м2 200 5600
4.6 Обеспылевание (грунт пропиточный) 9 м2 30 270
4.25 Настил линолеума 9 м2 200 1800
4. 40 Установка плинтуса ПВХ 7 м/п 100 700
5.2 Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка 9 м2 550 4950

 

 

 ПРИХОЖАЯ — 4.5м2

 

1.16 Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой от застройщика) 14 м2 160 2240

1.2

Грунтовка стен перед наклейкой обоев

14

м2

30

420

1. 23

Наклейка обоев (винил, флизелин)

14

м2

200

2800
4.6 Обеспылевание (грунт пропиточный) 4.5 м2 30 135

4.25

Настил линолеума

4.5

м2

200

900

4.40

Установка плинтуса ПВХ

4.5

м/п

100 450

5. 2

Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка

4.5

м2

650

2925

 

 

 ВАННАЯ — 3.4м2

 

1.2

Грунтовка перед штукатуркой

18

м2

30

540
1.48 Штукатурка стен под правило (до 3 см) 18 м2 350 6300
1.2 Грунтовка перед укладкой кафеля 18 м2 30 540

6. 4

Укладка кафельной плитки 20х30

18

м2

990

17 820

6.38

Затирка швов кафеля одноцветная

18

м2

150

2700

1.2

Грунтовка перед укладкой кафеля

3.4

м2

30

102

6.4

Укладка кафельной плитки на пол 30х30

3.4

м2

990 3366

6. 38

Затирка швов кафеля

3.4

м2

150 510

5.11

Установка реечного потолка — до 5м2

1

шт.

2400 2400
5.13 Прорезка отверстий под светильники 4 шт. 200 800

9.41

Установка точечных светильников

4

шт.

150

1000
10. 87 Установка вентиляционной решетки 1 шт. 250 250
Покраска труб и полотенцесушителя 1 шт. 500 500
 

 

 САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

 

10.1 Разводка труб водопровода (тройниковая) 6 выводов 1500 9000
10.8 Установка запорного крана 1/2 2 шт. 250 500
10. 10 Монтаж (косого фильтра) грубой очистки 2 шт. 200 400
10.19 Сборка и монтаж фановой системы слива 4 точки 500 2000

10.49

Установка ванной стальной (стандартной)

1

шт.

1500

1500

10.54

Установка обвязки и сифона для ванной

1

шт.

450

450

10. 43

Установка унитаза (стандартного)

1

шт.

1500

1500

10.74

Установка раковины с пьедесталом

1

шт.

750

750

10.78

Установка сифона слива на раковину

1

шт.

350

350

10.64

Установка смесителя (на раковину / стену)

2

шт.

700

700

 

 

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

 

9.17

Установка розетки / выключателя

12

шт.

200 2400

9.4

Прокладка кабеля TV, интернет  в плинтус

20

м/п

60 1200
9.47 Монтаж домофона 1 шт. 300 300
9.51 Монтаж звонка беспроводного / кнопки 2 шт. 150 300

 

Итого:  171 402р.

 

Средний срок выполнения работ : 3 — 4 недели.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке. Как сделать бюджетный ремонт


Покупка квартиры – это большое вложение денег, и неудивительно, что покупатели стараются вложить сразу максимум, зачастую, прибегая к заемным средствам. После такой траты денег на ремонт остается совсем немного, а иногда новоселам приходится по нескольку месяцев жить в частично отремонтированной квартире.


Как же получить и то, и другое? Купить просторную, хорошую квартиру, и чтобы денег на ремонт хватило? По крайней мере, один совет я могу вам дать: учитесь экономить на ремонте. Как это сделать правильно, я вам подскажу.


Экономим на материале


Конечно, если заложить в смету недорогие материалы, можно сэкономить, а через несколько лет сделать «хороший» ремонт в новостройке. Но все эти годы придется жить в тех условиях, которые, возможно, вам не понравятся. А затем придется повторно вкладывать средства в те же самые работы, которые уже были сделаны. Поэтому я предлагаю вам экономить с умом:


1. Разделите всю смету работ на то, на чем вы будете экономить, и то, где резать бюджет – себе дороже.


К примеру, вполне можно приобрести более дешевые бумажные обои, которые к тому же экологичнее. Их без проблем можно будет заменить на более дорогие и качественные позже. Но разводку кабеля, трубопроводов, устройство полов лучше сделать раз и навсегда.


2. Приобретая материалы, воспользуйтесь скидками и предложениями для новоселов. 


Постарайтесь приобретать материалы по акциям и со скидками (одолжите бонусную карту у коллеги, или друга, если у вас ее нет). Многие магазины предлагают акции для новоселов, бывает, что и сами застройщики договариваются с магазинами об отпуске товаров по более низким ценам для покупателей.


3. Покупайте оптом – экономьте на цене и доставке.


Этот совет позволит приобрести материалы по оптовой цене и, к тому же, доставить их за один раз, что непременно позволит снизить транспортные расходы. Возможно, придется позже что-то докупать, но это не будет настолько хлопотно.


4. Покупайте недорогие материалы.


Недорогие качественные материалы позволят вам сэкономить. Это могут быть отечественные аналоги зарубежных материалов, остатки распроданных коллекций, коллекции прошлых лет.


5. Покупайте материалы только после совета с мастером.


Успех принесет следующая стратегия. На первом этапе примите решение о том, какую отделку в новой квартире вы хотели бы видеть вокруг себя и вместе с мастером составьте перечень материалов и их количество. Кстати, мастер вполне может подсказать, где приобрести то или иной товар дешевле. Далее – пройдитесь по магазинам и примерьтесь к ценам. Многие магазины выкладывают цены в онлайн, это вам поможет не потратить много времени.


Составьте смету, подведите итог. Если по какой-то причине он вас не устраивает, снова посоветуйтесь с мастером, он подскажет, на каких материалах можно еще сэкономить. Но не меняйте список покупок самостоятельно!


Экономим на услугах


Отделочные работы обойдутся в немалую сумму, но и здесь есть место для сохранения бюджета:


1. Выбирайте недорогую ремонтную бригаду.


Совсем необязательно обращаться в самую разрекламированную и дорогую компанию города. Частники могут выполнить работу качеством не хуже, а стоить она будет дешевле. Только убедитесь, что выбранные вами мастера действительно профессионалы. Попросите ознакомиться с отзывами, портфолио.


2. Покупайте услуги оптом, точно так же, как и материалы.


Заказав все услуги у одной бригады, вы сможете сэкономить и деньги, и время. Как правило, в этом случае прорабы охотнее идут на торг. Но опасайтесь тех случаев, когда ремонт вам обещают сделать «за полцены», весьма вероятно, что его сделают некачественно.


Конечно, отделочные работы в новостройке стоит заказывать у проверенных временем специалистов. Опытный мастер поможет сделать ремонт быстро и недорого, а главное – качественно, без переделок. Мои клиенты знают: профессиональный ремонт – на долгие годы. Хотите узнать сколько стоит не дорогой ремонт квартиры в новостройке? Звоните!


Читайте также:

Как сделать недорого косметический ремонт в квартире


Отклеились обои, потрескалась краска, хочется просто сменить дизайн комнат. Все это требует проведения отделочных работ, которые не включают капитальных изменений в планировке или коммуникациях. Провести косметическое обновление можно недорого, если следовать простым правилам экономии. Рассмотрим подробнее, как сделать ремонт в квартире.

Что входит в преображение


Даже у самых качественных материалов есть срок годности, поэтому всегда наступает время ремонта квартиры. И провести его быстро можно, если черновое работы были проведены правильно.


Виды косметической отделки:


  • Укладка плитки в ванной, на кухне;


  • Шпаклевка и переклейка обоев;


  • Обработка, шпаклевка и покраска откосов оконных проемов;


  • Окраска видимого участка трубопровода, плинтусов;


  • Замена ламината, ковролина, линолеума;


  • Установка навесных потолков.


Простыми словами – чистовая отделка, не требующая капитальной реконструкции жилья. 

Несложные правила экономии


Чтобы недорого сделать ремонт в однокомнатной, двухкомнатной квартире, стоит придерживаться простых советов:


  • Запастись времени. Дешевле всего отделывать помещения лично, без посторонней помощи. Исключение, когда нужно очень быстро и качественно. И то, подготовительные действия легко реализовать самостоятельно: снять старые стройматериалы, оштукатурить поверхности, убрать плитку и прочие элементы декора. 


  • Корректно оценить состояние жилища. Стоит понять, какие элементы можно оставить. Требуется ли выравнивание поверхностей или другие капитальные изменения. 


  • Провести мониторинг цен. Дороже всего обходятся стройматериалы. И чем лучше проанализировать стоимость, наличие скидок, тем больше можно сэкономить.


До начала строительно-отделочных работ надо составлять детальную смету. Чем она подробнее, тем точнее будут определены расходы. И помните, что нельзя трогать коммуникации, электропроводку и газ самостоятельно. 

Этапы отделочно-строительных работ



  1. Составить план. Внимательно осмотреть жилье, решить, какие комнаты будут преображаться. Проработать дизайн-проект. Можно даже создать 3D макет при помощи специальных компьютерных программ. 


  2. Подготовить смету, продумать все затраты и даже на форс-мажоры. А также определиться, за какое время хотите хорошо сделать ремонт. 


  3. Закупить стройматериалы, предварительно выбрать магазины для закупки.


  4. Вынести или отодвинуть мебель. Снять старые варианты отделки со всех поверхностей. В процессе может потребоваться перфоратор, растворители, шпатели. Рекомендуется сразу провести антисептическую обработку от плесени.


  5. Поэтапно выполнить запланированные действия, начиная со стен, потом потолок и в конце напольные покрытия.


При составлении сметы учитывайте затраченное личное время. Возможно, стоимость часа работы по основному виду деятельности или желанного отдыха будет выше, чем смета от строительной фирмы. 

Какие трудности возникают в процессе и как их исправлять


Любые ремонтные работы требуют мастерства и строительных навыков. При этом несложно разобраться, как дешево сделать ремонт в маленькой или большой квартире. Ведь поклеить обои, покрасить потолок, стены, батареи может практически каждый. Достаточно правильно рассчитывать силы, чтобы не столкнуться со следующими трудностями:


  • Необходимость переделки подвесного потолка из-за некорректно закрепленных направляющих.


  • Исправление напольного покрытия, из-за ошибок при выравнивании.


  • Отслаивание обоев из-за плохой шпатлевки, неправильно выбранного клея. 

Это часть неприятностей, возникающих в процессе, но их можно исправить. Или сразу обратиться в строительные компании, чтобы не думать, как сделать ремонт в квартире своими силами.

Как недорого сделать ремонт в квартире


Надеюсь этот пост поможет вам сделать ремонт своими руками и с минимальными затратами.


Как сделать ремонт в квартире быстро и не дорого


Решение принято!


Однажды придя домой, понимаешь, что нужно что то менять… в доме… в жизни… И так как ремонт в квартире реальней сделать, чем в «ремонт» в жизни. То принимается решение сделать ремонт в квартире и так как обычному среднестатистическому человеку нанять бригаду строителей, не всегда по силам. То принимается решение сделать ремонт самому, своими руками. Для реализации самых смелых идей можете купить недорого однокомнатную квартиру vyborstroi.ru в новостройке в Воронеже.


Главное хорошая «основа»


Для начала нужно убедиться, что с электрикой и сантехникой все в порядке. Если нет, необходимо вызвать мастера. Это действительно те моменты, на которых не нужно экономить. Далее мы приступаем к проверке стен, потолка и пола. Стены гладкими и ровными, а углы 90 градусов. Если стены не будут ровными это видно и ощутимо при поклейке обоев или покраске. Также и при монтаже плинтусов будут зазоры. А это, согласитесь не красиво и не эстетично. Поэтому стены и потолок нужно выровнять. Теперь пол, он также должен быть ровным. Если напольное покрытие остается прежним. Тогда его нужно «оживить», то есть очистить, покрасить или вскрыть лаком. Итак с основой мы решили.


Двери


Если мы не меняем двери, тогда их тоже можно «оживить». Сделать это можно несколькими способами. Но для начала дверь нужно обработать и подготовить к переделке. То есть снять старое покрытие, загрунтовать, зашкурить или обработать специальными средствами для дальнейшей работы с дверью.


Итак несколько способов чтоб сделать своими руками старую дверь «новой»:


1. Дверь можно просто покрасить в тот цвет который вам нужен.


2. Покрыть лаком.


3. Обклеить обоями.


4. Сделать декупаж двери. Это очень интересный метод. Так как с помощью обычных салфеток вы можете сделать на двери красивый узор или подобрать рисунок под ваш будущий интерьер. Об этом методе вы можете найти больше информации на просторах интернета.


Стены


Также есть несколько методов покрытие стен. Можно конечно купить не дорогие обои и обклеить ими всю комнату, и точно так же поступить с краской. Но мы же делаем ремонт своими руками. Поэтому нужен креатив.


Если обклеить всю комнату однотонными обоями или краской, можно внести креатив тем что через трафарет нанести на обои или краску рисунок. Если это детская комната, это могут быть машинки, цветочки, зверюшки. В зале или коридоре это может быть красивый кант или масштабный рисунок. Также можно вырезать из картона бабочек и наклеить их на стену. В принципе из картона можно вырезать что угодно на ваше усмотрение (деревья, цветы) Но никто не говорит что нужно всю комнату клеить однотонными обоями или краской. Можно сделать стены разными, на одну стену поклеить обои с рисунком, на другую однотонные. Или выделить каким то цветом часть стены. Например где будет расположен диван или кровать. Так же можно поступить и с краской.


Потолок


Потолок можно просто покрасить. Также если есть трещины которые сложно убрать, ну или дорого, можно сделать фальш-потолок. За этими пенопластовыми плитами можно скрыть все дефекты. Так же такой потолок можно покрасить в любой подходящий цвет.


Пол


Если напольное покрытие не испорченно, его можно освежить, хорошо почистить, потом покрасить или вскрыть лаком. Если это плитка то пройтись краской.


Мебель


Ну с ремонтом мы разобрались. Что делать со старой мебелью? Тут как говориться: и выкинуть жалко и смотреть тошно. Все что совсем старое, разваливается и есть возможность заменить — меняем. Все остальное можно отреставрировать и дать новую «жизнь».


Если это старый деревянный шкаф или комод. Его можно обновить перекрасить или обклеить обоями сделать по технике декупаж. Но начала необходимо снять старое покрытие. Столы стулья также можно перекрасить, покрыть лаком. Сиденья на стульях можно перетянуть новой тканью. И точно так поступить с креслом или диваном. Но еще есть вариант это пошить чехлы на мягкую мебель.


Декор и текстиль


Теперь создаем уют. Вешаем занавеси и шторы. Чтоб действительно ваш дом стал уютным и особенным, нужно внести часть себя, то есть сделать что то своими руками. Нарисовать картину, сделать имитацию камина в зале. Повесить семейные фото. Если у вас есть старые рамки для фотографий, но они уже не подходят под ваш новый интерьер. Купите баллончик с краской и перекрасьте их в тот цвет который вам нужен. Также можно купить шпагат и декоративные маленькие прищепки и повесить фотографии таким образом. Создать уют и романтическую атмосферу помогут свечи. А подсвечники можно сделать своими руками. Берем самую обычную пол литровую банку, ткань или мешковину, также это может быть гипюр. Вырезаем полоску которая должна быть по ширине с высоту банки, а по длине с окружность банки. Обклеиваем банку. Декорируем бантиком из атласной ленты или шпагата. Ставим во внутрь банки свечу-таблетку и зажигаем. Сейчас хенд-мейд очень в моде. И можно много всего сделать для уюта своими руками. Например: связать коврик на пол из трикотажа или сделать коврик из помпонов. Топиарии из сизаля, кофе, денег и монет. Много разных идей можно найти.

24 августа, Рекламная статья

Как сделать недорогой ремонт квартиры в Санкт-Петербурге

Чтобы привести квартиру в нормальное состояние, необходимы затраты времени и денег. Бывают случаи, когда на это уходят годы. Однако, иногда нужно чтобы косметический ремонт был проведен быстро и недорого. Например, при проживании на съемной квартире и отсутствии дополнительных средств.

В стоимость ремонта включены две составляющие: это цена материалов, а также стоимость работ. Услуги специалистов обойдутся более дорого, если сравнивать с потраченными средствами на материалы. Вот почему первая заповедь недорого ремонта это необходимость делать все, что можно, сразу — комплексом. Специалистам нужно поручить выполнение всех работ — в первую очередь ремонт сантехники с заменой труб (если требуется) и электропроводки. Кроме того, вы должны стараться приобретать дешевые материалы, но для этого нужно проконсультироваться с прорабом Реал Строй.

Самым простым ремонтом является ремонт жилых комнат, а также коридора. Для приведения в порядок потолка вы должны воспользоваться матовой потолочной краской, что даст возможность скрыть неровности на его поверхности, а маляр подберет валик для краски, который может быть с разной длиной ворса. Если Вы хотите сэкономить и покрасить потолок самостоятельно, то возможно на окрашенной поверхности останутся полосы, и вам снова придется перекрашивать потолок. С помощью валика нужно наносить краску на загрунтованную поверхность. Это позволит ее сэкономить.

Для ремонта стены лучше воспользоваться бумажными обоями. Хотя они не такие долговечные, зато более дешевые, по сравнению с виниловыми. Лучше купить готовый клей, который не разбавляется водой. Он увеличит адгезию и  меньше вероятность, что обои могут деформироваться. При замене ламината или паркетной доски учесть все требования производителя и использовать правильно подложку под ламинат, что увеличит срок службы напольного покрытия.

Вам нужно позаботиться о тщательном выборе материалов для того, чтобы произвести ремонт санузла с кухней. Это связано с тем, что в этих помещениях всегда повышенная влажность. Вот почему для ремонта потолков в данных помещениях вам нужно всего лишь использовать специальную влагостойкую краску, имеющую пометки типа: “для ванн и кухонь” или “для влажных помещений”. К тому же, стоимость такой краски ненамного дороже обычной.

Для отделки стен помещения ванной комнаты не обязательно использовать плитку. Если стены находятся в нормальном состоянии, то вы можете использовать для их окрашивания акриловую краску или произвести наклеивание моющихся и влагостойких виниловых обоев, имеющих маркировку «три капли». Вы можете воспользоваться обоями «под покраску» при отделке санузла, изготовленными на основе стекловолокна. Стекловолокно — хороший материал, который не очень требователен к поверхностям. Им можно пользоваться для наклеивания даже на неровных стенах. Использование его дает вам возможность уменьшить не только расходы на проведение ремонта, но и трудозатраты. Более дорогой, но легкий вариант — это стеновые ПВХ панели, которые хорошо выглядят, а также с легкостью моются.

Для того чтобы отделать помещение кухни можно воспользоваться обоями на основе стекловолокна или виниловыми обоями, которые необходимо наклеить до потолка. В случае когда для облицовки кухонного фартука используется плитка, можно попробовать установить панель ПВХ, которая имитирует кафель.


Обращайтесь в нашу компанию и мы поможем Вам сэкономить на ремонте, но сделать его качественно!
Тел. 8(812) 293-00-14

Способы обмана, или как потерять деньги при ремонте квартиры

Предстоящий ремонт в квартире многих пугает и это понятно — это новая, во многом незнакомая область, где есть свои хитрости. В сети можно встретить массу рассказов, как строители превращают жизнь в кошмар, разрушая планы и вгоняя в непредвиденные финансовые расходы.


Распространенные схемы обмана при ремонте квартир


Если вам предстоит ремонт в квартире, в первую очередь, стоит избавиться от иллюзии, что можно сделать ремонт «быстро, качественно, недорого».

Предлагаем узнать, какие схемы обмана используют недобросовестные строители. Имея эти знания, вы сможете всегда быть начеку и избавите себя от неприятностей.

Ремонт быстро!

На наш взгляд, сделать ремонт быстро, со средним бюджетом, без нарушений технологических процессов, невозможно. Для понимания сроков выполнения отдельных этапов работ, приводим примерную таблицу для 2-3 комнатной квартиры.










Виды работ

Сроки исполнения

Возведение межкомнатных перегородок и дверных проемов из кирпича, пазогребневой плиты, или пеноблоков

3 — 15 дней

Прокладка электрических коммуникаций

3 — 10 дней

Заливка пола

3 — 10 дней

Штукатурка и шпатлевка стен и потолка

5 — 20 дней

Установка конструкций из гипсокартона

3 — 5 дней

Укладка плитки

5 — 15 дней

Покраска стен и потолка

3 — 5 дней

Укладка напольного покрытия

3 — 4 дня

Тем не менее, недобросовестным строителям часто удается сыграть на желании клиентов ускорить процесс ремонта.

Как обманывают?

Строители-частники просятся пожить в квартире, пока они делают ремонт, объясняя это тем, что так они могут посвящать работе больше времени, не тратя его на поездки.

На практике может оказаться, что ваши строители сделали ремонт уже у половины подъезда, но не спешат заканчивать его в вашей квартире, ведь тогда они лишаться места для проживания.

Кроме того, неприятным сюрпризом, после окончания работ и «переселения» таких строителей на другой объект, могут стать чувствительные для бюджета счета на международные и междугородние звонки, электричество и воду.

Что делать?

Не соглашаться на проживание, заблокировать у оператора выход на междугородние и международные звонки на телефоне, если он установлен в квартире.

Ремонт недорого!

Как показывает практика, стоимость ремонта складывается из двух составляющих:

  • стоимости строительных и отделочных материалов
  • стоимости демонтажа, черновых и финишных, отделочных работ

Строитель, работающий качественно, не использует самые дешевые материалы, тщательно выполняет все этапы работ и дает гарантию на свою работу. Такие специалисты обычно не имеют проблем с заказами и высоко оценивают свой труд в денежном эквиваленте. Соответственно, если качество работ в приоритете, не стоит рассчитывать на низкий уровень оплаты и быстрое выполнение.

Как обманывают перед началом ремонта?

Часто можно встретить объявления, предлагающие выполнить ремонт за небольшие деньги. При встрече потенциальный подрядчик все красочно расписывает, составляет с вами смету ремонта, просит аванс и деньги на закупку стройматериалов. После получения денег аферист просто пропадает.

Что делать?

Заключать официальный договор. Закупать стройматериалы самостоятельно или сопровождать подрядчика во время закупок. Оплачивать работу поэтапно по факту ее выполнения, но основную сумму выплачивать после сдачи объекта. Избегать подрядчиков, предлагающих цену ниже, чем стоимость работ по рынку.

Как обманывают при закупке материалов?

Стоимость стройматериалов — это существенная статья расходов при ремонте. Многие прорабы зарабатывают на этом большую половину своих доходов.

По роду своей деятельности, любой прораб имеет налаженные связи с поставщиками стройматериалов. Он может брать все с дисконтом в 20-30% стоимости. Но об этой скидке подрядчик не знает, ему предъявляют товарные чеки или другие кассовые документы, где указана стоимость без скидки.

Также могут использоваться махинации с чеками. В чеке указывается более дорогая версия стройматериалов, хотя в реальности используется самый дешевый аналог.

Есть еще несколько простых способов обмануть заказчика:

  • в смете не расписан каждый этап работ детально — обязательно «не хватит» материалов, или придется «дополнительно» выравнивать стены. За отдельные деньги.
  • не указано необходимое количество стройматериалов — «специалисты» закупят чуть больше — чтобы хватило на ремонт и на другом объекте.
  • не уточнили, есть ли у «мастеров» свой инструмент? — придется купить вам.
  • инструмент есть, но расходники в смету не внесены — готовьте кошелек.
Что делать?

Перед началом работ обязательно нужно составлять, согласовывать и подписывать смету, в которой указаны количество и примерная стоимость материалов.

Если специалист по ремонту не может рассчитать количество необходимого материала — он не профессионал.

С учетом сметы, у вас есть возможность закупить стройматериалы самостоятельно. Сетевые гипермаркеты, такие как «Леруа Мерлен», «Петрович», «Оби» и другие, предоставляют значительные скидки при покупке оптом. И при этом, вы будете полностью уверены в качестве стройматериалов.

Как обманывают со стоимостью выполнения работ?

Часто, нанимая бригаду, обещавшую «быстро-недорого-качественно», заказчик попадает в ситуацию, когда первоначальная смета превышается в 2-3 раза. Ремонт в разгаре, заказчик попадает в патовую ситуацию и вынужден платить.

Такие ситуации случаются в следующих ситуациях:

  • заказчик не знает точную площадь квартиры и ее размеры — это позволяет подрядчику обманывать при подсчете объема выполненных работ.
  • нет сметы по отдельным помещениям — возможно, что прихожую, или балкон вам придется оплачивать дополнительно.
  • в смете не прописаны в деталях все запланированные работы, например прописана укладка плитки, но нет ни слова про резку плитки, ее сверление и т. д. — без увеличения сметы и оплаты не обойтись
Что делать?

Перед началом ремонта произвести точные замеры площади полов, стен, потолка. Использовать эти измерения для расчета оплаты за ремонт.

Прописывать все работы и их стоимость в деталях.

Совет! Не разрешайте строителям переделывать свой брак, если они «накосячили», так вы заплатите намного больше, чем если выгоните разгильдяя и возьмете нового работника.

Ремонт качественно!

Бригада строителей выбрана, в смете учтены все виды работ, материалы закуплены, прораб бдит, можно немного расслабиться.

Обязательно контролируйте выполнение каждого этапа работ — если нет контроля, у «мастеров» может появиться соблазн их не делать. Если нарушен технологический процесс, пропущен любой из этапов черновых, или скрытых работ — о качестве можно забыть.

Что делать?

Вариант только один — не полагаться на совесть и ответственность строителей, контролировать каждый этап работ лично, в том числе и скрытые работы. Нет смысла проверять укладку паркета, если вы не видели, насколько качественно и правильно провели выравнивание и заливку пола. Проверяйте каждый этап, если пропущен какой-то шаг в ремонте, пострадает качество работ в целом, а заплатить за него придется.

На всякий случай!

Выбирая строителей, или строительные компании, проверьте их в бесплатных сервисах «Руспрофиль» или «За честный бизнес».

Посмотрите, есть ли у них долги на сайте судебных приставов http://fssp. gov. ru, возможно это долги перед клиентами.

Обязательно ищите в интернете отзывы о тех, кого нанимаете. Помните, хорошие мастера и строительные компании дорожат своей репутацией и не захотят ее терять, ради сиюминутной выгоды при обмане клиента — это служит дополнительной защитой для заказчика от проблем во время ремонта.

А в качестве бонуса, обратите внимание на специалистов. которым доверяем мы: «Мастера ремонта, которые нужны всем!».

Статью про распространенные схемы обмана во время ремонта отлично дополняют другие наши материалы по темам:

Проверено Практикой!

самостоятельных ремонтов, которые вы можете выполнить, и те, которые нужно оставить для своего арендодателя

Если вы хотите, чтобы вы легко продлили аренду, повысили годовую арендную плату с минимальными или нулевыми значениями и получили больше свободы, вы должны быть уверены, что арендодателю нравится, что вы являетесь арендатором. Как сделать так, чтобы арендодатель понравился вам? Что ж, один из ключей может заключаться в том, чтобы оставить их в покое и заняться ремонтом своими руками.

Арендодатели — люди занятые. У них есть другие арендаторы и другие требования к их времени. Если вы завалите их небольшими запросами на техническое обслуживание, вы усложните их работу.

Если вы станете известным арендатором, они с большей вероятностью увеличат вашу арендную плату, когда придет время. Хотя вы не хотите делать каждый ремонт самостоятельно, вам следует ограничить свои запросы предметами первой необходимости.

Вот несколько быстрых советов, когда нужно связаться с арендодателем, а когда заняться ремонтом самостоятельно.

Свяжитесь с домовладельцем по поводу этого ремонта.

По закону домовладелец должен предоставить вам безопасное место для проживания. Если при аренде возникают какие-либо проблемы, угрожающие вашему здоровью или безопасности, вам следует обратиться к арендодателю.Вот несколько примеров предметов, которые вы не должны пытаться ремонтировать:

  • Разбитые окна или дверные замки
  • Светильники или потолочные вентиляторы, которые искры или лопаются при включении
  • Свидетельства возгорания вокруг выключателей света
  • Поврежденные электрические розетки
  • Неисправные или сломанные датчики дыма и угарного газа
  • Протекающие или сломанные приборы, системы охлаждения и обогрева
  • Засоренные желоба: удаление листьев и мусора из водосточных желобов занимает много времени и может быть опасно.
  • Поврежденные дверные и оконные решетки: так как они останутся с арендуемым при переезде, вы должны оставить их на ремонт своему домовладельцу.
  • Повреждение кровли: протекающая или поврежденная кровля требует профессионального ремонта.
  • Заражение грызунами: грызуны могут поедать стены и проводку, вызывая в дальнейшем более серьезные проблемы. Немедленно сообщите арендодателю, если вы заметили грызунов в арендуемом доме.

Сделайте этот ремонт самостоятельно

Косметические проблемы — это непросто.В большинстве штатов арендодатель не обязан делать косметический ремонт, и, хотя многие арендодатели рады этому, вы получите плохую репутацию, если свяжетесь с ними по каждому дефекту.

Постарайтесь ограничить свои запросы существенными проблемами, а остальное устраните самостоятельно, если можете.

Вот несколько примеров самостоятельного ремонта, о котором вы можете позаботиться самостоятельно:

  • Незакрепленная фурнитура шкафа: большинство рычагов и ручек ящиков можно затянуть с помощью отвертки.
  • Застрявшие ящики: если ящик выходит за пределы направляющей, снимите ящик, выровняйте направляющую и установите заново.
  • Вкладыши для шкафов и ящиков: в хозяйственных магазинах продаются недорогие самоклеящиеся вкладыши для шкафов и ящиков.

Текущий ремонт и обслуживание своими руками

Хотите быть любимым арендодателем вашего арендодателя? Тогда относитесь к своей аренде так, как будто она принадлежит вам.

Чем больше вы будете готовы самостоятельно выполнять небольшой ремонт и техническое обслуживание своими руками, тем больше арендодатель будет ценить вас в качестве арендатора.

Вместо того, чтобы звонить арендодателю, вот что вы должны сделать сами:

  • Очистите туалеты, раковины и ванны
  • Замените фильтры переменного тока
  • Замените батареи детектора дыма
  • Очистите фильтры вытяжки
  • Очистите змеевики холодильника
  • Замените лампочки

Хотя мы не можем гарантировать, что арендодатель полюбит вас, немного изобретательности и умений с вашей стороны помогут сделать вашу аренду более приятной.Если у вас есть навыки самоделки, используйте их и станьте идеальным арендатором.

Как запросить ремонт у арендодателя

Как арендатор, вы не можете воспользоваться своим законным правом на ремонт, если вы не проинформируете арендодателя о проблемах с вашей квартирой. Конечно, вы можете дать знать своему домовладельцу, когда вы проходите мимо них в холле … но если когда-нибудь доходит до того, что они игнорируют вас, то словесное общение не очень поможет, потому что вы не сможете доказать, что это произошло.Вот лучший способ попросить арендодателя о ремонте — и добиться реальных результатов.

1. Убедитесь, что за ремонт действительно несет ответственность арендодатель.

Вы можете выяснить это, используя два разных источника. Во-первых, проверьте гарантии вашего штата на пригодность для жилья. Это юридическая гарантия того, что арендодатель сохранит арендуемую недвижимость пригодной для проживания, и, как правило, включает основные требования, такие как отопление, горячая вода и дом, свободный от заражения вредителями (хотя особенности варьируются в зависимости от штата).Это подразумевается во всех договорах аренды, даже если это не выписано.

Во-вторых, проверьте свой договор аренды. Он может упоминать кое-что из гарантии пригодности для проживания, но может также включать более подробную информацию. Например, он может сказать, что ремонт бытовой техники — это ответственность домовладельца.

Вы также должны знать, что если повреждение произошло по вашей вине или по вине одного из ваших гостей или домашних животных, то арендодатель не несет ответственности за его устранение. (И, чтобы уточнить: если что-то ломается при нормальной эксплуатации, это не ваша вина.Случайное разбивание окна во время вечеринки — это.)

2. Тщательно задокументируйте проблему

Если вы определили, что проблема, на самом деле, является обязанностью вашего арендодателя, вам необходимо начать ее задокументировать. Начните с четких снимков и видеозаписей происходящего и храните их в безопасном месте. Если это что-то невидимое, например, отсутствие тепла или горячей воды, возможно, вы захотите достать термометр и задокументировать показания температуры. Вам также следует записывать каждый раз, когда вы связались с арендодателем.

Если проблема связана с базовыми услугами, такими как водопровод или отопление, то есть нарушение гарантии пригодности для проживания, вы можете позвонить своим местным жилищным инспекторам и попросить их прийти в ваше здание, чтобы зафиксировать проблему. Такая официальная документация действительно может поддержать судебное дело, если до этого дойдет. Это также может побудить вашего арендодателя к действиям.

3. Попросите арендодателя произвести ремонт в письменной форме.

Если ремонт, который вам нужен, не слишком актуален — например, сломанный котел посреди зимы в Чикаго, — тогда вам следует начать с того, что попросите арендодателя устранить проблему. через обычные каналы.Если вы обычно пишете им, сделайте это! Если вы обычно пишете по электронной почте, это тоже нормально. Если вы обычно общаетесь со своим арендодателем по телефону или лично, вы можете сначала сообщить ему об этом, но вы все равно должны дополнить форму письменного сообщения, которое вы можете использовать в качестве доказательства в (надеюсь, маловероятном!) Случае, когда вам придется обратиться в суд.

4. Отправьте домовладельцу письмо с уведомлением о вручении.

Если после первого запроса вы не получили ответа от арендодателя или он отказался произвести ремонт, вам следует подать более официальный запрос на ремонт. .Отправьте арендодателю письменное письмо через USPS с запрошенной квитанцией о вручении. Вы можете распечатать любые подходящие фотографии и вложить их в конверт. Если вы привлекли к делу городских властей, обязательно укажите это в своем письме и укажите идентификационный номер дела на видном месте в своем письме.

Вот что вы должны указать в своем письме:

Дата
Имя арендодателя
Адрес арендодателя

Re: Запрос на ремонт
Дело отдела строительства ID #: (если применимо) Уважаемый [имя арендодателя]:
У меня дома возникают следующие проблемы:




Ваша подпись
Ваше имя
Ваш адрес

После того, как вы сделали свой запрос, вам нужно чтобы дать арендодателю разумное количество времени на ремонт.В течение этого периода ожидания практически все, что вы можете сделать, это тщательно задокументировать (продолжение) проблемы, а также любую корреспонденцию, которую вы получаете от арендодателя.

5. Дождитесь ответа арендодателя.

Время ожидания зависит от вашего штата и типа ремонта, который вы запрашиваете. В каждом штате действуют разные законы о том, что ваш домовладелец должен исправить, в течение какого времени он должен это исправить и какие юридические варианты у вас есть, если они отказываются решить проблему. Вы можете решить проблему самостоятельно и вычесть стоимость аренды из арендной платы, в зависимости от вашего штата.Или, если проблема еще больше, вы можете удержать арендную плату или запросить снижение арендной платы — или полностью отказаться от арендной платы.

Статьи по теме

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для ее использования.

Что делать и как справиться с ситуацией

Наводнение квартиры — худший кошмар для съемщика. Вода повреждает все, от личных вещей до пола. Затопленные квартиры также требуют быстрых действий по устранению ущерба и восстановлению вашей квартиры.

Несмотря на срочность ситуации, сохранять спокойствие и работать над списком дел можно при наличии плана. Вот что делать дальше.

1. Определите источник наводнения

Будь то протекающие трубы, переполненные раковины или туалеты, или затопление из квартиры над вами, первый шаг — это выяснить, откуда идет вода. Возможно, вы отключите источник воды от клапана у унитаза, который может вызвать проблему. Вы также можете спросить своего соседа наверху, у которого течет утечка через потолок, нужна ли им помощь в поиске своей.

Если ваша квартира затопила в результате урагана или другого стихийного бедствия, немедленно выйдите из квартиры и переместитесь в безопасное место. Соберите все, что можете, включая необходимые документы и предметы первой необходимости, такие как компьютер, и эвакуируйте квартиру. Вы можете перейти к следующим шагам, как только вы, ваши соседи по комнате или близкие окажетесь в безопасности.

2. Поговорите со своим арендодателем

Вы хотите защитить свои вещи, а ваш арендодатель хочет защитить свою собственность. Заручитесь поддержкой вашего арендодателя, чтобы работать вместе и быстро приступить к делу.Арендодатель, скорее всего, обратится за помощью к обслуживающему персоналу, чтобы замедлить наводнение.

Если наводнение не является серьезным и вам необходимо немедленно эвакуироваться, позвоните своему домовладельцу или управляющему имуществом, пока ищите источник затопления или запорный клапан.

3. Оцените и задокументируйте ущерб.

Пока в вашей квартире безопасно находиться, потратьте некоторое время на документирование повреждений. Сделайте много фотографий с датой, временем и заметками о повреждениях.Это пригодится при разговоре со страховщиком арендодателя и арендодателя.

Ваш арендодатель, вероятно, также попросит передать какие-либо документы в свою страховую компанию. Это может помочь ускорить процесс ремонта и восстановления.

4. Сообщите своим соседям

Ваши соседи должны быть уведомлены о вашей затопленной квартире, особенно если вы живете над кем-то. Если ваша квартира переживает какое-то наводнение, велика вероятность, что оно будет протекать в квартиру соседа.А если это не так, сосед может отслеживать любые протечки или плесень, которые могут появиться на потолке из-за повреждений.

5. Определите следующие шаги для ремонта

После того, как наводнение в квартире было остановлено, поговорите с домовладельцем о том, как будут проводиться техническое обслуживание и ремонт. Спросите о графике технического обслуживания, требованиях к доступу в квартиру и о том, чего ожидать.

Также следует делать записи о ремонте, если вы еще живете в квартире. Сообщайте арендодателю о любых проблемах, таких как продолжающиеся утечки или задержка ремонтных бригад.

6. Спросите о профессиональной уборке

Как только наводнение в квартире утихнет и ремонт будет сделан, вам, вероятно, понадобится профессиональная уборка, чтобы восстановить свою квартиру. Возможно, нет необходимости нанимать уборщицу, если ваша ванная комната немного затоплена или вам нужно вымыть воду на кухне.

Однако, если наводнение было значительным и произошло не из-за вашей собственной халатности, ваш арендодатель может быть открыт для оплаты уборки.

Если у вас есть страховка арендатора, позвоните и узнайте, покрывает ли ваш полис ущерб.Большинство страховок требует отдельного полиса на случай наводнения в квартире на случай таких проблем, как погода и стихийные бедствия. Однако страховка арендатора, скорее всего, покроет утечку воды в вашей квартире, которая приведет к повреждению ваших личных вещей от воды.

8. Если ваша квартира непригодна для жизни, съезжайте

Иногда наводнение из-за прорыва трубы, урагана или другого урагана окажется несостоятельным. В таких ситуациях у вас не должно возникнуть проблем с расторжением договора аренды без штрафа. Возможно, вам удастся временно съехать, пока арендодатель ремонтирует, прежде чем вернуться.

Если вы не знаете, что ремонт можно сделать быстро и относительно легко, лучше всего просто разорвать договор аренды и переехать. Это так, если у вас нет хорошей арендной платы или если вы не чувствуете, что у вас возникнут трудности с поиском другой квартиры.

9. Ознакомьтесь с местными постановлениями

В большинстве штатов домовладельцы требуют от домовладельцев заблаговременно уведомлять вас о выезде на ремонт квартиры после наводнения. Однако правила и положения могут отличаться в зависимости от серьезности и причины ущерба, например, стихийного бедствия.

В большинстве случаев арендодатели не должны взимать с вас арендную плату во время ремонта. Кроме того, они могут возместить вам расходы на переезд и другие расходы, которые превышают ваши обычные расходы на проживание.

Последние мысли

Затопленные квартиры могут нанести ущерб вашей жизни и нарушить вашу повседневную жизнь. Тем не менее, вы можете сразу же приступить к делу и взять под контроль все, имея в наличии план.

С помощью арендодателя вы сможете решить проблему и снова начать наслаждаться жизнью.Удачи и оставайтесь в безопасности!

Выходите из аренды? Вот как вернуть свой гарантийный депозит

Вы упаковали свой последний ящик, грузовик полон. Вы дважды проверили, чтобы убедиться, что ничего не оставили, но как насчет вашего гарантийного депозита? Если вы когда-либо жили в арендуемой собственности, вы знаете, что это одна из самых больших проблем, которые у вас возникают при переезде. Но этого не должно быть! Читайте дальше, и мы покажем вам, как вернуть залог.

Перед переездом

Затраты на ремонт, замену и чистку

Как хорошее практическое правило, вы должны исходить из того, что любая уборка или замена, которую проводит ваша управляющая компания или домовладелец, вероятно, будет дороже, чем если бы вы выполняли ее сами. Это, конечно, не всегда так, но если вы справитесь с этим самостоятельно, у вас будет больше контроля над расходами.

Например, вместо того, чтобы позволить им выбирать услугу по уборке, вы можете либо убираться самостоятельно и экономить деньги, либо даже покупать более дешевый вариант.

Кроме того, могут быть добавлены другие сборы и сервисные сборы, которых вы можете избежать, самостоятельно наблюдая за процессом.

Прочтите договор аренды

Прочтение договора аренды поможет вам точно понять, за что вы несете ответственность при переезде. В нем также будет указано, какой ремонт вам разрешено делать, а какой требует профессионалов.

Это также хорошая идея, чтобы освежить память о залоге. Некоторые квартиры или дома, сдаваемые в аренду, имеют невозвращаемую часть страхового депозита.Например, залог за питомца часто требуется в дополнение к вашему обычному залогу, и он не всегда возвращается.

Однако, даже если часть или большая часть вашего депозита не подлежит возврату, вы все равно должны сделать все возможное, чтобы очистить и отремонтировать как можно больше, чтобы избежать дальнейших расходов.

Поговорите со своим домовладельцем

Некоторые квартиры и другие сдаваемые в аренду дома потребуют предварительной проверки перед выездом. Однако, если это не является частью процесса выселения, вам следует спросить, будут ли они его проводить.Они пройдут по вашему дому и укажут на вещи, которые, возможно, нужно отремонтировать или заменить раньше времени. Надеюсь, что вы сможете позаботиться о них, и им не придется.

Вам также следует выделить это время, чтобы обсудить любой ремонт, который вы планируете сделать самостоятельно. Помните, что всегда важно, чтобы ваш домовладелец или управляющий имуществом выполнял эти действия, чтобы убедиться, что все в порядке. Возможно, они даже смогут назвать вам подрядчиков, которых они наняли бы для этого. Затем вы можете связаться с ними напрямую, чтобы узнать цену и, возможно, сделать покупки по более выгодной цене (если вы не планируете делать это самостоятельно).

Отремонтировать и заменить

В большинстве случаев предметы, которые необходимо отремонтировать или заменить, не являются дорогими по отдельности. Тем не менее, несколько лампочек здесь и несколько дырок там будут складываться и, безусловно, могут оставить вмятину, когда вы вернете свой залог.

Заплатка мелких отверстий

Хотя во многих договорах аренды предусмотрено небольшое количество отверстий для вывешивания плакатов и картин, все же рекомендуется отремонтировать их, если это вообще возможно.

Некоторые люди рекомендуют использовать зубную пасту для заполнения этих отверстий.Хотя это, безусловно, может сработать, это, вероятно, не лучший вариант, и вы можете быть уверены, что владелец не хочет, чтобы зубная паста попала в стену.

Вместо этого используйте шпатлевку или шпаклевку и шпатель, чтобы заполнить их. Затем вам придется закрасить излишки шпатлевки или шпаклевки, но конечный результат будет идеальным и незаметным.

Если у вас большие отверстия, вам может понадобиться армирование, но процесс заделки в основном такой же. Это может занять немного времени и усилий, но это намного дешевле, чем платить подрядчику за это.

Покраска стен в исходный цвет

Если вы добавили немного изюминки своей квартире, покрасив акцентную стену, или даже если вы покрасили все стены, вы захотите вернуть им исходный цвет. Конечно, прежде чем приступить к покраске, вы должны убедиться, что у вас есть разрешение арендодателя.

Вы также можете получить небольшую банку с краской, чтобы подкрасить любые пятна, которые могли возникнуть во время вашего въезда или повседневного износа в месте проживания.Обычно для этого лучше подождать, пока вы не переставите мебель, на случай, если вы при этом что-нибудь натолкнетесь.

Наконец, всегда кладите салфетку под область, которую вы подкрашиваете или рисуете. Краску трудно удалить с ковра, и вам не нужно платить за новый ковер, если вы можете с этим справиться.

Заменить лампочки и батарейки

Если вы заменили лампочки в арендуемой собственности, рекомендуется заменить их обратно при переезде.Даже если вы этого не сделали, вам нужно убедиться, что все лампочки работают. Они будут взимать с вас плату за каждую замену, и это может быть не лучшим вариантом.

Убедитесь, что в ваших детекторах дыма также есть батарейки. Арендодатели могут попросить вас заменить их, если они мертвы, и иногда дополнительные штрафы и сборы могут быть вычтены из вашего гарантийного депозита в соответствии с правилами пожарной охраны.

Заменить оригинальные светильники

Если вы заменили что-либо, помимо перечисленных выше, — например, душевую лейку или кран — обязательно замените оригинал (надеюсь, вы сохранили его).Просто убедитесь, что заранее отключили воду от крана или, еще лучше, обратитесь к профессионалу, чтобы быть в безопасности.

Заменить кастрюли горелки

Эти металлические сковороды используются для предотвращения попадания крошек и капель на поверхность печи. Они могут сильно испачкаться в течение срока аренды, и ваш арендодатель, скорее всего, заменит их, а не уберет каждую. Если вы замените их самостоятельно, это, вероятно, будет дешевле и на один вычет из вашего депозита!

Чистый

Очистить ковер

Ваш ковер — потенциально самая большая статья расходов, из-за которой вы можете частично или полностью потерять свой страховой залог и рискнуть еще больше.Поскольку во многих объектах аренды, таких как апартаменты, есть один кусок ковра, вырезанный так, чтобы он соответствовал всему плану этажа, его замена означает замену всей вещи. Даже если у вас есть комнаты без ковра, замена одной комнаты может стоить немалых денег.

В зависимости от того, насколько загрязнен или поврежден ваш ковер, вам может потребоваться тщательный пылесос. Однако, если некоторые участки изношены из-за интенсивного движения или если у вас есть значительные пятна, вероятно, потребуется очистка паром.

Это особенно актуально, если у вас есть домашние животные.Если вы какое-то время живете с ними, может быть трудно заметить запахи домашних животных, но их бывает очень сложно удалить. Многие службы паровой очистки предлагают специальные услуги, в которых используются ферменты, которые могут навсегда удалить запахи домашних животных.

Больше всего на свете паровая чистка делает ковер похожим на новый. Многие управляющие компании или арендодатели, скорее всего, наймут подрядчика по паровой очистке, и это может быть дорого. Вы можете сэкономить деньги, арендуя пароочиститель и сделав его самостоятельно, или совершив покупки, чтобы убедиться, что вы получите лучшую цену.

Чистые поверхности, прилавки и приборы

Как арендодатели, так и управляющие недвижимостью обычно нанимают услуги по уборке, чтобы подготовить дом для сдачи в аренду следующему арендатору. Некоторые из них взимают фиксированную плату, но некоторые взимают плату в зависимости от того, какие части собственности им необходимо убрать. Как вы понимаете, это складывается и может занять большую часть вашего гарантийного депозита.

Прежде чем попрощаться с арендуемым имуществом, не забудьте его хорошенько очистить, чтобы он сиял как новый! Стоимость клининговых услуг может существенно различаться, поэтому вы, вероятно, сможете найти выгодную сделку, если присмотритесь.

Независимо от того, нанимаете ли вы службу или убираете ее самостоятельно, убедитесь, что каждая часть собственности тщательно очищена, включая плиты, туалеты, раковины, ванны, подоконники, жалюзи, вентиляторы и осветительные приборы. В таком большом количестве мест, которые нужно убрать, можно легко забыть о внутренней части бытовой техники, такой как холодильник, плита и микроволновая печь, поэтому не забудьте уделить им внимание!

Ничего не оставлять после себя

Процесс переезда часто может быть безумным, и гораздо проще, чем вы думаете, оставить личные вещи в случайных местах.Проверьте свои туалеты, шкафы, веранду и ящики на предмет того, что вы могли забыть.

Очевидно, вы захотите собрать в мешки любой мусор, который вы найдете или создадите во время уборки и упаковки. Но также важно удалить все, даже если это просто журнальный столик, который вам больше не нужен. В зависимости от условий аренды все, что вы оставите, может стать их собственностью. Скорее всего, они просто попросят вас выбросить его, и это также будет из вашего гарантийного депозита.

Попросите арендодателя или управляющего недвижимостью провести окончательное пошаговое руководство.

Когда вы довольны своей заключительной уборкой, может быть хорошей идеей запросить ее у домовладельца или управляющего недвижимостью.Это поможет вам обнаружить вещи, которые вы могли пропустить, и обеспечит вам наилучшее положение для возврата депозита.

Перед следующей арендой

Если ваш следующий пункт назначения — другое арендуемое имущество, убедитесь, что вы пройдете его самостоятельно, как только получите ключи (прежде чем что-нибудь переместить или украсить). Большинство квартир и объектов недвижимости для сдачи в аренду предоставят документ и потребуют от вас провести эту проверку в течение определенного периода времени.

Задокументируйте любые дефекты или повреждения в этом документе и сделайте много фотографий для себя.Обязательно обсудите каждый пункт со своим арендодателем как можно скорее, чтобы, когда придет время снова выезжать, вы могли быть уверены, что получите обратно свой залог.

Когда вы подаете претензию, очень важно качественное обслуживание клиентов. С 1896 года Germania Insurance является фондом страхования Texans Trust, обеспечивающим отличное страховое покрытие и отличное обслуживание клиентов. Но не верьте нам на слово! Послушайте, что говорят наши клиенты.

Чтобы получить дополнительную информацию о наших страховых продуктах, запросите бесплатное предложение онлайн или обратитесь к одному из наших доверенных агентов сегодня!

Подробнее: Прочтите наш блог и узнайте все, что нужно знать о страховании арендаторов в Техасе!

Привлечение арендодателя к ремонту

Все арендаторы имеют право жить в безопасном и достойном месте.Чтобы получить это право, вам не нужна аренда.

Если домовладелец знает об опасной или нездоровой проблеме в вашей квартире или здании и не устраняет ее, он нарушает закон.

Ваше право на достойное жилище

В штате Массачусетс Санитарный кодекс дает жильцам право на достойное жилище. Санитарный кодекс устанавливает минимальные требования к жилью. Он охватывает кухни, ванные комнаты, спальни, воду, отопление, электричество, замки и места общего пользования, которые вы делите с другими арендаторами.

Чтобы узнать, каким условиям должна соответствовать ваша квартира, получите Контрольный список Жилищного кодекса (Буклет 2).

Защитите себя Задокументируйте проблему

Сфотографируйте или снимите видео в плохих условиях. Запишите дату и время фотографий или видео. Или запишите эту информацию.

В Apple store или Google Play есть бесплатные приложения, такие как «Photo Date», которые датируют фотографии на вашем смартфоне.

Сообщите арендодателю о проблемах

Если что-то в вашей квартире требует ремонта, как можно скорее сообщите об этом домовладельцу.

Немедленно сообщите арендодателю если:

  • После переезда вы обнаружите что-то, что требует ремонта, или
  • У вас чрезвычайная ситуация, например, разрыв водопровода или проблема с отоплением.

Попросите арендодателя сообщить вам, когда приедет ремонтник, чтобы решить проблему. Важно, чтобы вы или кто-то был там, чтобы вы могли убедиться, что ремонтник может попасть в квартиру.

Если арендодатель не решит проблему в разумные сроки, выполните следующие действия:

  1. Отправьте домовладельцу письмо с описанием проблемы и просьбой исправить ее.
  2. Сохраните копию этого письма в папке с другими документами, связанными с вашей арендой.
  3. Если арендодатель не отвечает на ваше письмо, отправьте еще одну копию письма заказным письмом с уведомлением о вручении.

Проведите осмотр

Если вы напишете или сообщите об этом своему домовладельцу, а он по-прежнему отказывается ремонтировать, позвоните в Департамент здравоохранения своего города или города и попросите о проведении осмотра. Вам может помочь жилищный инспектор.

Жилищные инспекторы проверяют недвижимость на соответствие требованиям государственного санитарного кодекса.При обнаружении нарушений инспектор может приказать арендодателю произвести ремонт в течение определенного времени. Во многих случаях ремонт производят домовладельцы.

Если проблемы серьезны, например, у вас проблемы с водопроводом или нет воды или тепла, сообщите об этом в Департамент здравоохранения. По закону они должны сделать все возможное, чтобы прийти в течение 24 часов.

Будьте готовы к осмотру

Будьте готовы . Перед проверкой заполните Контрольный список Жилищного кодекса (Буклет 2).

Убери свой дом .Убедитесь, что коридоры и двери не заблокированы, а мусор вывозят, чтобы и не попали в беду из-за нарушений Санитарного кодекса.

Будьте там . Если вы не можете быть там, когда придет инспектор, пригласите кого-нибудь еще. Оставьте записку, в которой говорится, что у этого человека есть ваше разрешение позволить инспектору осмотреть ваш дом.

Запросить полную проверку . Попросите инспектора осмотреть внутри вашей квартиры, снаружи дома и во всех местах общего пользования.

Укажите на проблемы . Если инспектор упускает проблему, укажите на нее в отчете.

Запросить копию отчета инспектора . Если ваша квартира или здание нуждаются в серьезном ремонте, инспектор должен отправить заказ на ремонт вашему домовладельцу в течение 12 часов .

Дальнейшие действия . Если домовладелец не произведет ремонт к сроку и дате, указанным в заказе, свяжитесь с инспектором и попросите провести повторный осмотр.

Если домовладелец отказывается ремонтировать

Если ваш домовладелец отказывается исправить условия, которые могут подвергнуть вас опасности или серьезно повредить вашему здоровью или безопасности, вы имеете право:

Удержанная арендная плата .Вы можете удержать арендную плату или ее часть до тех пор, пока домовладелец не произведет требуемый ремонт. Они могут попытаться выселить вас. Для защиты от выселения:

  • Поместите удержанные вами деньги за аренду на банковский счет. Храните его отдельно от других счетов, чтобы у вас были эти деньги, если домовладелец подаст на вас в суд.
  • Напишите домовладельцу письмо, перечислите необходимый ремонт и скажите, что вы будете удерживать арендную плату до тех пор, пока проблемы не будут устранены. Храните копию письма в надежном месте!

Ремонт и вычет .Сделайте ремонт и вычтите его стоимость из арендной платы. Это может быть сложно, и вы должны соблюдать закон.

Присоединяйтесь к арендаторам . Если другим жильцам нужен ремонт, работайте вместе над решениями.

Разорвать договор аренды . Если арендодатель отказывается устранять серьезные проблемы, вы можете расторгнуть договор аренды. Пройдите жилищный осмотр перед выездом. Это защитит вас, если домовладелец подаст на вас в суд за нарушение договора аренды.

Подайте на арендодателя в суд .Если вы докажете, что домовладелец нарушил закон, судья может приказать ей произвести ремонт или заплатить вам деньги за плохие условия, или может назначить временного арендодателя, называемого «получателем».

Как вернуть залог при выезде

У меня много друзей, которые твердо верят, что арендодатели вообще не возвращают залоговые суммы или что они сделают все, чтобы оставить себе столько, сколько смогут. Хотя я уверен, что хозяева трущоб действительно существуют в этом мире, как бывший управляющий недвижимостью могу сказать вам, что большинство хороших домовладельцев хотят передать ваш залог.

Поверьте, мы лучше вернем вам ваши деньги, чем займемся ремонтом, наймом уборщиц и составлением подробного списка удержаний. Гораздо проще и быстрее просто выписать чек на полную сумму и покончить с этим. Но вы, как арендатор, должны убедиться, что оставляете квартиру в хорошем состоянии.

Если вы соблюдаете договор аренды и следующие шаги, у вас не должно возникнуть проблем с возвратом залога от арендодателя.

Шаги для возврата залога

1.Прочтите договор аренды

Оформите договор аренды, как только решите съехать. В каждом договоре аренды есть пункт о расторжении, и вам нужно будет точно соблюдать эти требования, если вы хотите вернуть свой депозит.

Определите, сколько уведомлений вы должны направить своему домовладельцу, и обратите внимание на любые особые требования, которые он мог бы записать. Например, моему последнему домовладельцу требовалось уведомление за 60 дней, тогда как большинству требуется только 30 дней. Большинство договоров аренды также требуют, чтобы вы оставили ключи, очистили собственность и вернули все изменения, которые вы внесли в их первоначальное состояние.

2. Сообщите арендодателю

Напишите письмо домовладельцу с изложением вашего плана по выселению. Будь проще. Вам не нужно объяснять, почему вы переезжаете. Однако вы можете рассмотреть возможность добавления некоторых деталей, если ваш переезд вызван ремонтом без обслуживания или серьезным заражением насекомыми.

Включите в письмо свой новый адрес и напомните домовладельцу, что вы ожидаете, что он переведет ваш залог на ваш новый адрес. Также укажите дату и свою подпись.

Обязательно сделайте копию письма и храните ее в надежном месте.С самого начала аренды домовладельцы использовали отговорку «Я так и не получил это письмо» в надежде, что арендатор никогда не делал копии. Не будь этим арендатором. Сохраните копию на тот случай, если вам придется бороться за залог в суде.

Большинство экспертов говорят, что вам также следует отправлять письмо заказным письмом. Но самое главное, убедитесь, что ваш домовладелец получит его в срок, установленный для уведомления. Если арендодатель хотел получить уведомление за 30 дней, убедитесь, что у него есть письмо не менее чем за 30 дней до вашего переезда, иначе вы рискуете получить автоматическое продление аренды.

См. Этот образец письма с запросом на возврат гарантийного депозита, чтобы узнать, что вам следует указать.

3. Оплатите арендную плату за последний месяц

Многие арендаторы рассматривают свой залог как арендную плату за последний месяц. Однако, если это явно не указано в вашем контракте, такое настроение может навредить вам. Например, если ваша квартира нуждается в уборке или была повреждена, домовладелец может оставить вам залог и предъявить вам иск о выплате арендной платы, которая осталась «невыплаченной».

Вовремя внесите арендную плату за последний месяц и сохраните копию чека или запросите квитанцию.Храните копию в надежном месте с уведомлением о выходе.

4. Сделать мелкий ремонт

Ремонт перед выездом — это баланс. Скорее всего, арендодатель будет взимать с вас больше денег за то, чтобы что-то исправить, чем это стоило бы сделать самостоятельно, но не переусердствуйте. Только сделать ремонт можно быстро и дешево. Например, не чините ничего, что вышло из строя, и не улучшайте собственность другого человека ради залога.

Выполнять мелкий и легкий ремонт, в том числе:

  1. Патч отверстия .Замазкой и краской заделайте дыры, которые вы сделали висящими картинами или шторами.
  2. Краска . Если вы покрасили какую-либо комнату в аренде, покрасьте ее в исходный цвет.
  3. Заменить лампочки и батареи . Подключите лампочки к перегоревшим светильникам и проверьте батареи в детекторе дыма.
  4. Сделайте печь новым . Если вы подгорели на сковородах под конфорками, замените их, а не чистите. В строительном магазине они стоят всего несколько долларов.
  5. Сделайте ванную комнату сияющей . Используйте ручку с отбеливателем или белую краску, чтобы исправить любые пятна или следы, оставленные вами в раковине или ванне.

Произошли несчастные случаи, и вы могли нанести ущерб, который вы не можете легко исправить самостоятельно. Например, когда моя очень большая собака была очень большим щенком, однажды, когда меня не было, она использовала край двери моего туалета как игрушку для жевания. На самом деле это не было чем-то, что можно исправить шлифованием, покраской или даже молитвой.

Я сделал несколько фотографий с датой и отправил своему домовладельцу электронное письмо, чтобы сообщить ей об ущербе.Я хранил фотографии в своем ящике «на случай, если возврат залога испортится» и позволил ей сделать ремонт. Оказалось, что все в порядке, но у меня были готовы фотографии на случай, если она меня переплатит. Вы должны принять те же меры предосторожности.

5. Чистота и снова чистота

По закону вам нужно только оставить арендованную метлу «чистой». Поскольку чистка метлы — очень субъективный термин, лучше проявить осторожность и оставить арендованный товар «чистым, как новенький». Если возможно, вернитесь и вычистите после выезда.Так вы наверняка поймаете пыль за диваном и пятна на шкафах.

Выполните полную очистку сверху вниз. Начните с очистки потолочных вентиляторов и не останавливайтесь, пока не промоете все полы. Обратите особое внимание на кухню и ванную комнату, так как они становятся самыми грязными. Не забывайте о таких мелочах, как чистка бытовой техники, чистка жалюзи и уборка пылесосом.

Pro Tip : Если у вас есть домашние животные, посыпьте полы и прилавки пищевой содой и оставьте на час или больше, прежде чем пылесосить.Пищевая сода впитает часть запаха домашних животных, что сделает его менее заметным, когда арендодатель будет обходить дом.

6. Возьмите вещи с собой

Если вы действительно хотите рассердить арендодателя, оставьте ненужный хлам. Чаще всего, когда я впервые заходил в пустующее помещение, я находил кое-что из вещей арендатора. Иногда это были такие мелочи, как ящик с трофеями в шкафу или мешок с бусами Марди Гра в сарае.Однако в других случаях я обнаруживал полные спальные гарнитуры или сломанную технику.

Если вы оставите что-нибудь, особенно что-то большое, арендодателю придется нанять кого-нибудь, чтобы убрать это, что будет снято с вашего гарантийного депозита. Дважды и трижды проверьте места для хранения вещей, туалеты, ящики и шкафы перед тем, как уйти в последний раз.

7. Верните ключи

Многие арендаторы забывают об этом этапе, и он им дорого обходится. Когда вы, наконец, закончите аренду, обратитесь к арендодателю и назначьте время, когда вам нужно будет сдать ключи.Убедитесь, что вы дали ему все, что у вас есть, включая ключи от ворот и почтового ящика. В противном случае арендодатель взимает с вас плату за замену каждого ключа, который вы берете с собой.

8. Дальнейшие действия

Законы о домовладельцах и квартиросъемщиках защищают ваше право на возврат залога только по вашему запросу. Если вы просто откажетесь от этого, вы можете никогда не увидеть свой гарантийный депозит, и печальная правда заключается в том, что некоторым домовладельцам сходит с рук, просто не возвращая залог.

Обычно у домовладельца есть 30 дней на то, чтобы вернуть вам деньги, но в некоторых штатах дается еще меньше времени (см. Законы о залоге для каждого штата).Если вы не получили известий от арендодателя в течение 30 дней, не стесняйтесь. Напишите арендодателю дополнительное письмо с просьбой внести залог. Сохраните копию письма в ящик «на всякий случай».

Если через пару недель вы ничего не услышите, обратитесь в местный суд и подайте гражданский иск. Таким образом, судья решит, на какую сумму вы имеете право, и позаботится о том, чтобы вы ее получили. Не забудьте принести всю свою документацию в суд.

9. Соблюдайте меры предосторожности во время работы

Помимо приведенных выше рекомендаций, есть и другие советы и рекомендации, которые следует помнить в течение всего срока аренды.Эти небольшие шаги могут значительно упростить переезд и возврат залога.

  • Инспекция при транспортировке . Попросите арендодателя осмотреть квартиру вместе с вами, прежде чем вы въедете. Во время осмотра сохраняйте список любых повреждений, которые вы заметили. Осмотрите все сверху вниз, в том числе внутри ящиков, шкафов и туалетов. Попросите арендодателя расписаться в вашем списке убытков. Если домовладелец обещает устранить серьезный ущерб, который вы заметили, получите обещание в письменной форме.Сохраните копии обоих документов, чтобы вы могли использовать их для доказательства ранее существовавших повреждений, если это необходимо, при выезде.
  • Сфотографировать . Перед тем, как переместить мебель, сделайте четкие фотографии каждой комнаты с датой, в том числе внутри туалетов, а также за пределами помещений, например, балконов. Если есть какие-либо повреждения, сделайте также снимки крупным планом. Визуализация поможет доказать наличие ранее нанесенного ущерба, если домовладелец попытается вывести его из вашего депозита.
  • Вставить осторожно .Будьте осторожны при переноске мебели в первый раз и при перестановке предметов позже. Громоздкие предметы могут поцарапать пол, оторвать краску со стен и повредить дверные косяки. Добавьте подкладки под ножки стула, чтобы они не царапали пол, когда вы перемещаете стулья внутрь, наружу или вокруг него.
  • Прочтите договор аренды, прежде чем вносить изменения . Некоторые домовладельцы разрешают вам красить, в то время как другие просят вас даже не использовать маленькие гвозди в стенах. Изменение, которое вы сочтете незначительным, может быть запрещено вашим договором аренды.Если вы хотите внести серьезные изменения, например покрасить комнату в новый цвет, получите письменное разрешение арендодателя перед тем, как сделать это, поскольку это поможет избежать конфликта в будущем.
  • Будьте осторожны со стенами . Многие арендаторы используют раздвижные кронштейны, чтобы прикрепить к стенам большие картины и мебель. Но эти скобы часто оставляют большие отверстия, когда вы их снимаете позже. По возможности найдите менее опасный способ показать свой декор.
  • Поддерживайте аренду в хорошем состоянии .Относитесь к пространству как к своей собственности, а не «просто к аренде». Держите его в чистоте и хорошем состоянии, пока вы там живете. Например, немедленно убирайте разливы на прилавках и полах и будьте особенно осторожны со светлыми коврами и прилавками, которые могут легко испачкаться. Обращайтесь с приборами с уважением, чтобы они оставались в хорошем рабочем состоянии, когда придет время выезжать из дома.
  • Оплачивайте арендную плату вовремя . Убедитесь, что у вас есть чек арендной платы к арендодателю до установленного срока каждый месяц.Это самый простой способ завоевать расположение арендодателя и остаться с ним в хороших отношениях. Он также может быть более снисходительным к небольшому износу, который вы причиняете, если вы поддерживаете хорошие отношения.
  • Осмотр при выезде . Попросите арендодателя провести вместе с вами осмотр при выезде после того, как вы перевезли свои вещи и убрали квартиру. Попросите арендодателя объяснить любой ущерб. Если замечены ранее существовавшие повреждения, покажите арендодателю список, который вы согласовали при проверке въезда, а также сделанные вами фотографии.Вы можете предложить устранить новые повреждения самостоятельно или попытаться договориться о снижении стоимости удержания из вашего гарантийного депозита. Получите все договоренности в письменной форме, чтобы у арендодателя не возникло соблазна их нарушить.

Заключительное слово

Многие арендаторы изо всех сил стараются внести арендную плату за целый месяц в качестве залога. Хотя вы можете забыть о том, что к тому времени, когда вы уедете, вы все равно имеете право на свои деньги. Если вы выполняете свою часть работы, ведете надлежащий учет и отслеживаете изменения, у вас не должно возникнуть проблем с возвратом гарантийного депозита.

Получили ли вы обратно свой полный залог после переезда? Применяли ли вы какие-то специальные приемы, чтобы сократить время и стоимость уборки или ремонта?

Недорогие способы обновить свой дом

Мы выбираем эти продукты самостоятельно — если вы совершите покупку по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

Ремонт вашего дома — непростая задача. Требуется много времени, денег и усилий, чтобы полностью перестроить пространство, особенно когда вы сносите стены или возводите их.Но хорошая новость заключается в том, что вам не нужно проводить полноценный ремонт, чтобы добиться заметных изменений. На самом деле, в вашем пространстве есть множество небольших и недорогих изменений, которые могут иметь большое значение. Вдохновляйтесь этими 25 небольшими изменениями, которые освежат ваш дом или аренду за 25 долларов или меньше.

1. Поменяйте местами или покрасьте потускневшие крышки выпускных отверстий

Почему крышки выпускных отверстий со временем желтеют? Быстрый способ освежить свою комнату (или весь дом) — купить более модные варианты или даже покрасить их в тот же цвет, что и стены.

Если вы идете по маршруту покраски, открутите их от стены, вынесите на подъездную дорожку (или в любое открытое, хорошо проветриваемое пространство). Можно распылить краску для белого матового цвета или покрасить в тон стенам.

2. Обновите свой подъезд с помощью новых крючков для одежды

Даже дома или апартаменты с самым лучшим дизайном могут испортиться, когда дело доходит до подъезда. Вернувшись домой после долгого рабочего дня, вы хотите, чтобы ваша прихожая или входное пространство казались — как минимум — уютными.Рассмотрим винтажные крючки для одежды, которые вы прикрепляете по отдельности, или систему с пятнами для ключей и даже небольших предметов декора.

3. Есть домашний офис? Распылите краску на шкафы для документов.

Шкафы для документов — вот причина, по которой они торчат со времен «безумцев». Они организуют ваши налоговые декларации, хранят копии свидетельств о рождении и даже могут скрыть всю эту глупую мебель и гарантии на бытовую технику. Жаль, что бежево-оливковый цвет заставляет комнаты чувствовать себя немного грустными.Почему бы не изменить положение вещей?

Одно простое решение — краска из спрея — мы рекомендуем оттенок темной латуни или металлик. Приготовьте палец на спусковом крючке — это займет несколько часов, но вы не сможете сэкономить на затратах.

4. Вдохните жизнь в свою мебель Ikea с новыми ручками для тяги.

Мебель IKEA может быть спасением, особенно из натурального дерева, но очевидно, что они срезают углы на своих ручках. Отправляйтесь в местный магазин товаров для дома, Etsy или Anthropologie (если вы готовы потратиться) и приобретите более стильные ручки для самых ярких вещей.

5. Используйте полки творчески, чтобы заполнить пустое пространство.

В большинстве жилых помещений есть места, где просто неудобно. Будь то утопленная стена или тупой угол, обязательно найдется несколько мест, которые сложно украсить. Рассмотрим небольшие (квадратные четыре дюйма) плавающие полки, на которых вы можете разместить коллекцию предметов. Вдохновляйтесь Рашидой Бэнкс, которая использовала полки IKEA LACK для демонстрации обуви в качестве фокуса гардероба, достойного обморока. Если обувь вам не нравится, попробуйте эту идею с произведениями искусства, растениями, книгами и многим другим.

6. Создавайте неожиданные настенные рисунки

При поиске настенного искусства может казаться, что есть две категории: принты и произведения искусства, которые стоят сотни долларов, или дешевые настенные рисунки IKEA, которые исчисляются тысячами (если не миллионами) домов по всему миру. Вместо этого подумайте о создании собственного декора. Этот крутой, красочный гобелен привлекает внимание, но не требует каких-либо навыков рисования. 8 всего за 30 долларов за небольшой стеклянный флакон! — но они выглядят великолепно и оставляют за собой свежее жилое пространство.Хорошие новости: тростниковый диффузор легко сделать за небольшую часть стоимости.

8. Раскрасьте несоответствующие табуреты, чтобы придать вашим комнатным растениям ту стадию, которой они заслуживают.

Комнатные растения привносят природу внутрь и делают дом живым. Но часто их опускают на пол или делят поверхность с книгами и папами. Почему бы не предоставить им собственное пространство? Купите табурет разной высоты — его легко найти за несколько долларов в Goodwill или почти на любой распродаже — и раскрасьте дополнительные, но необычные цвета, чтобы создать крошечные платформы для ваших любимых друзей-фотосинтезаторов.

9. Создайте специальный крючок для ключей или чашу для ключей

Если вы тоже покупаете цветы, вы знаете, что заранее составленные букеты часто идут с дешевыми на вид вазами, или вы используете кувшин из каменной кладки или оставшуюся вазу. из предыдущего букета. Но почему бы не сделать специально созданную вазу, которая привнесет дизайнерскую перспективу в ваше пространство? Эта подвесная ваза из гипса под мрамор такая же красивая, как и любые цветы, которые вы в нее добавляете.

13. Взломайте кладовую, чтобы убрать лишнее с прилавков.

Такие вещи, как чеснок и лук, не следует хранить в холодильнике, но хранить их в шкафу кажется странным… а это значит, что они имеют тенденцию к концу. в кучу на прилавке.Вместо этого превратите любое пространство на стене в импровизированную кладовую, используя крючки и проволочные корзины для хранения этих незакрепленных предметов.

12. Купите подушки для подушек и украсьте простые чехлы.

Добавление или обновление декоративных подушек освежит любое пространство. Но подушки не из дешевых! Один из способов сэкономить: купите вставки отдельно (или используйте те, которые у вас уже есть), а затем купите простые чехлы, чтобы настроить их с помощью кисточек или бахромы своими руками.

13. Поменяйте стопку бумаг на доску объявлений

Многие держатся подальше от досок объявлений в своем доме, думая, что там будет беспорядок.Однако есть разница между организованным беспорядком и беспорядком повсюду. Вместо того, чтобы складывать бумаги в ящик для мусора или на чрезмерно намагниченный холодильник, выделите место на кухне или в прихожей для пробковой доски. Эту стену из пробковой доски от Just a Girl легко установить, она станет домом для списков продуктов, досок для визуализации или детских рисунков, а также обеспечивает естественную звукоизоляцию, которую оценят жители квартиры.

14. Держите пальто подальше от дивана.

У каждого есть одно — диван или стул, которые, кажется, собирают все пальто, которое вы когда-либо носили.Чтобы решить эту постоянную проблему, установите прямо в подъезде функциональную вешалку для верхней одежды. Эта красочная самодельная версия от Эшли Баснайт из Handmade Haven оставляет место для других безделушек, таких как ключи — smart и стильный .

15. Создайте акцентную стену

С помощью банки с краской, которую вы уже припрятали, и набора кистей разных форм и размеров, легко имитировать внешний вид высококачественных обоев. Здесь Джессика из My Style Vita заполнила стену мазками от руки, которые собрались вместе, чтобы создать цельный, высококлассный вид.

16. Обновите любые уставшие рамы

Сколотые, потрескавшиеся или иным образом уставшие на вид рамы мгновенно разрушат книжную полку или консоль в другом стиле. Тем не менее, вам не нужно тратить много денег на декоративные рамки. С помощью этой продуманной самоделки из двух предметов от Урсулы Кармона из Home Made by Carmona можно легко превратить существующие дисплеи в то, чем вы гордитесь.

17. Поменяйте устаревшие светильники

Нет ничего, что сделает ваше пространство похожим на аренду, кроме ужасного «болвана».«Хотя обмен, как правило, несложный, новые привлекательные приспособления обычно бывают дорогими, если только вы не хотите лукавить. С расходными материалами всего на 12 долларов Медина Грилло, основатель Grillo Designs, воссоздала ультра-крутой абажур из штампованного джута, который в магазине стоил бы более 100 долларов.

Отказ от всех этих коробок странной формы не только сделает вашу кладовую похожей на что-то из журнала, но также облегчит поиск того, что вам нужно, когда вам это нужно. Используйте прозрачные канистры с этикетками для сухих и основных продуктов, таких как хлопья, макаронные изделия, мука и сахар.Для большей гибкости используйте наклейки на классной доске — их легко заменить в зависимости от инвентаря.

19. Используйте янтарные бутылки для туалетных принадлежностей.

Перенос мыла и лосьонов имеет аналогичный эффект, особенно когда пространство ограничено. Благодаря тому, что все находится в красивых янтарных бутылках, столешница мгновенно становится менее загроможденной и более изысканной. Используйте эти бесплатные печатные издания, чтобы отслеживать все свои любимые товары.

20. Сделайте небольшие обновления оборудования

Вы не поверите, но такая небольшая вещь, как замена сливного устройства на вашем унитазе, может иметь огромное значение для внешнего вида такой комнаты, как ванная.Всего за несколько долларов вы можете отказаться от стандартного оборудования в пользу чего-то более сложного, например, латунного промывателя.

21. Украсьте небольшую стену бумажным узором с небольшим рисунком.

Немного цвета в прачечной может сделать задачу, которую все пугают, немного веселее, но обои стоят дорого. Чтобы имитировать внешний вид, не нарушая свой бюджет, Меган Деустерхаус из The Homes I Have Made использовала оберточную бумагу всего на 10 долларов.

22. Сделайте темное пространство ярче с помощью декоративного освещения

Недостаток естественного света — один из вернейших способов сделать пространство усталым и скучным.Поскольку изменить конфигурацию окон непросто, лучше всего добавить в комнату дополнительное освещение. Для чего-то действительно уникального — и больше похожего на произведение искусства, чем на недорогую лампу — сделайте лампу из статуи или декоративного предмета.

23. Создайте место для хранения незакрепленных вещей

Большой брезентовый ящик — отличный недорогой вариант для пледов и дополнительных подушек, но простой внешний вид оставляет желать лучшего. Следуйте примеру Эрин Франсуа в Sugar & Cloth и превратите свою обычную корзину в нечто сказочное с помощью кусочка необработанной шерсти и соответствующей пряжи — требуются минимальные навыки самостоятельного изготовления.

24. Добавьте цвета своей стеклянной посуде

Если ваш внутренний максималист противоречит вашему минималистскому бюджету, следуйте этой простой инструкции по обновлению стеклянной посуды. Все, что вам нужно для создания великолепных ombre сосудов для питья и сервировки, — это немного нетоксичной аэрозольной краски и малярный скотч.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *