Фото ремонт квартиры простой: Страница не найдена —

Содержание

Интерьеры квартир просто и со вкусом с фото — INMYROOM

Традиционный классический интерьер квартиры или дома может напоминать дворец 18 века, со всем великолепием деталей, картин, гобеленов, массивной мебели, колонн, фресок и мозаики. Обилие света, золота и тяжёлых тканей выглядит празднично, а иногда даже вычурно. Хозяева отказываются от идеи оформить квартиру подобным образом и заказывают дизайн-проекты в простом, лишённом всякого изобилия стиле. 

Когда ремонт закончен, интерьер поражает своей лаконичностью, строгостью и простором. Гости и близкие наслаждаются эстетикой таких домов, в них всё лежит по полочкам, а внимание сосредоточено на основных элементах. Подробнее о деталях и секретах оформления интерьера просто и со вкусом ниже.

Подход в дизайне: простота, да и только

Выбор простоты в интерьере жилья обусловлен ещё и нехваткой квадратных метров, скромным бюджетом. Хозяевам приходит мысль начать реновацию квартиры самостоятельно. Не всегда в результате получается тот идеальный результат, на который ориентировались изначально. Дизайнеры-профессионалы советуют применять несколько несложных, но действенных правил. Или воспользоваться всё-таки услугами профи. 

Основная рекомендация – небольшое пространство оформляется исключительно в светлой палитре оттенков. Можно сделать акцент на одной стене, которая выделяется на контрасте тёмным цветом. Комната приобретает заветную глубину. Способ сделать помещение визуально шире – однородное, единое напольное покрытие всех зон. Используется любой материал: паркет, ламинат, ковролин. Он объединяет все зоны воедино. 

Ещё дизайнеры советуют не украшать полы. Или украсить небольшим по размеру паласом, ковром. Потолок заметно «вырастет», если его окрасить на один или два тона светлее стен. Расположение точечного освещения будет ещё одним плюсом. В процессе проектирования маленькой квартиры лучше отказаться от габаритной мебели. Уместно использовать стильные модели средних размеров, которые сохраняют «живое» пространство. Ключевая идея – в домах и квартирах всего должно быть в меру. Фото интерьера представлены ниже.

Дизайн: бюро Artburo 1/1

Варианты дизайна квартир просто и со вкусом

Интерьер помещения домов и квартир, сделанных просто и со вкусом, нуждается в тщательном планировании. Исходя из заданных параметров, можно с уверенностью заметить, что идеально подойдут следующие стилевые направления:

Профессионалы советуют выбрать данный вид стиля, потому что он впишется в любое помещение, от зала до коридора. Отсутствуют лишние детали, ненужные атрибуты. Есть место чётким, лаконичным линиям. На основе светлого оттенка можно удачно акцентировать внимание на ярких, насыщенных цветах элементов интерьера или декора. Нет пёстрых цветов, пёстрых элементов и узоров. Однотонные покрытия стен, светлый потолок и минимальное количество мебели украсят и визуально расширят квартиру.

Максимум пространства, объединённого в одно целое – это то, что характеризует данный стиль. А это очень удобно для квартир и домов, оформленных просто, но со вкусом. Отсутствие навесных потолков заменяют имеющиеся естественные конструкции. Чёткость линий новой техники хорошо смотрится на фоне лёгкой обшарпанности голых кирпичных кладок.

  • Скандинавский стиль

Обилие света, спокойные, неброские оттенки покрытий стен и потолка – что может быть проще? Функциональная мебель небольших размеров будет дополнять, а не перегружать помещение. Светлые полы натуральных древесных пород впишутся в любую комнату.

Издержки планировки: способы обхода

Рынок предлагает массу вариантов домов и квартир. Люди чаще отдают предпочтение покупке просторной и современной квартиры в новом доме. Крохотные хрущёвки остаются в прошлом. В просторных квартирах свободной планировки бесспорно много плюсов: наличие свободы в выборе материалов, своего собственного дизайн-проекта и основа для творчества. 

Но также есть ряд минусов, на которые стоит обратить внимание: это и отсутствие перегородок, дверей, запрет переноса кухонной зоны в иное место, если там проведены коммуникации. В данном случае рекомендуется всё же обратиться к профессионалам и составить проект. 

Дизайнеры знают, как визуально удвоить просторы помещения и сделать уникальную планировку – просто и со вкусом. Случается и такое, что обычная, стандартная квартира, не самой удачной планировки, скромная по масштабу площади, становится вдруг простой и стильной. Секрет в том, что здесь применяются несложные правила: много света, зеркальные покрытия, светлая палитра цветов. Минусы быстро превратятся в очевидные плюсы.

Разделение на зоны

Зонирование пространства – практичное решение для расширения и разграничения помещения для квартир и домов, оформленных просто и со вкусом. Особенно разумно воспользоваться данным приёмом там, где площади не хватает. На одном пространстве приходится умещать и кухню, и гостиную, и столовую. Рабочее пространство можно отделить простым способом от остальной зоны. Установить стильную барную стойку, в стиле хай-тек, где будут преобладать простые, чёткие линии и гладкие поверхности.  

Кухонный остров добавит дополнительную рабочую поверхность и послужит разграничительной линией между кухней и столовой. Переход от столовой к гостиной в помещении можно легко оформить, используя стеллаж или стильный диван. В стеллаже найдут место книги, журналы и газеты, а также мелкие атрибуты. А диван украсит зал-гостиную и станет любимым местом для времяпровождения в квартире.

Особенности оформления и подбор материалов

Оформление кухонного пространства просто и со вкусом требует внимательного подхода к выбору материалов и комплектующих. Декораторы советуют отказаться от большого количества шкафов, полок и поверхностей. Можно ограничиться столом-трансформером или барной стойкой, которые заменят комплект из стола и стульев. Лучше выбрать мебель светлых оттенков, а дополнить интерьер яркими деталями: ролетами или лёгкими шторами.

Гостиная – основная комната, где встречают гостей и проводят время всей компанией. Избежать захламления можно, если правильно разделить пространство. Небольшой уютный диван-софа, два кресла, ТВ и небольшой журнальный столик. Этого вполне хватит, чтобы сделать помещение просторным и оставить пространство свободным. 

Потолок и стены лучше оформить в светлой палитре: светло-серый цвет стен или светло-бежевый и белый потолок. А можно сделать навесные конструкции, где уровень будет на тон светлее стен, добавить точечное освещение. Таким способом можно просто и со вкусом оформить интерьер гостиной и превратить ее в спокойную лаунж-зону. Лишние предметы не нужны. Одного элемента будет достаточно, можно выбрать арт-объект или картину. 

Спальную комнату, чьё назначение – отдых и расслабление, лучше всего оформить так, чтобы она стала воздушным, лёгким пространством. Кровать, небольшой комод – необходимые элементы интерьера. Хорошо дополнит спальню зеркальный шкаф-купе. Он выполнит две важных задачи: станет отличным хранилищем гардероба и добавит объём помещению за счёт отражающей поверхности. Следует отказаться от подвесных хрустальных люстр и диковинных рисунков на стенах. Можно оставить однотонное покрытие стен и потолка. Такой декор спальни – простой и со вкусом.

  • Детская комната

Ребёнку важно иметь собственное пространство, где он может одновременно отдыхать, играть, делать уроки. Декорирование детской зависит напрямую от возраста. Профессионалы рекомендуют брать за основу светлую палитру. На одной стене можно добавить яркую надпись, если это комната для совсем маленьких детей. Персонаж из сказки понравится ребёнку дошкольного и младшего школьного возраста. 

А для ребят постарше подойдёт однотонное покрытие, но с цветовым акцентом на одной стене. Напольное покрытие лучше выбирать из светлых, натуральных, природных материалов, они не принесут вреда здоровью ребёнка. Кровать, небольшой шкаф-купе и рабочий стол – необходимый набор мебели для детей. Комната должна быть достаточно освещена, поэтому потолок следует сделать максимально светлым. Возле окна лучше расположить рабочую зону. Лёгкие, воздушные занавеси и жалюзи-ролеты впустят естественный свет в пространство.

Дизайнеры советуют начать с расстановки приоритетов: определиться, какие предметы сантехники будут расположены в ванной комнате. Чаще всего – это: ванна или душевая кабина, раковина, унитаз, если в квартире санузел объединён с ванной комнатой. Важный атрибут зеркало, идеально подобранное по форме и размеру. Оно визуально добавит лишних метров. В простом дизайне ванной следует использовать отделочную плитку светлых тонов. Все коммуникационные трубы и стыки следует скрыть за плиткой. Потолок с подсветкой или с зеркальными элементами также добавит высоту и вытянут пространство.

Правила создания дизайна просто и со вкусом

Создать дизайн квартиры или частного дома просто и со вкусом можно за короткий срок, воспользовавшись определёнными правилами:

  • Обилие светлых оттенков палитры;

  • Правильная расстановка света;

  • Отказ от изобилия атрибутов декора интерьера;

  • Отсутствие узоров, драпировок, вышивок в интерьере;

  • Замена массивной, тяжеловесной мебели на компактную, простую и функциональную;

  • Выбор лёгких, прозрачных занавесей из воздушной тюли вместо нарядных портьер и штор из плотных материалов;

  • Правильная расстановка мебели для эргономики пространства;

  • Использование только качественных материалов. Они не обязательно должны быть дорогостоящими;

  • Избегать точного копирования, как на картинке в журнале. Пораскинув фантазией, можно внести нотку своего собственного настроения и видения;

  • Гармония и цветовая сочетаемость в деталях. Цветовой дисбаланс будет мешать восприятию атмосферы и портить общее впечатление.

Фото дизайна квартир просто и со вкусом:

Мы можем наблюдать такую картину: красиво – это не всегда баснословно дорого и нарядно. Особенно это касается оформления в архитектуре домов и квартир. Площадь может быть и не безумно огромной, возможны жёсткие бюджетные рамки, но дизайн и задумка могут с достоинством покрыть эти неурядицы. Дизайн квартир и домов, оформленный просто и со вкусом выбирают для себя всё больше людей. Простота и отсутствие лишних, мешающих деталей и мелочей делают его столь популярным.

На видео показан дизайн квартиры, оформленный в стиле минимализм, просто и со вкусом:

На обложке: дизайн-проект Ирины Лаврентьевой и Анастасии Каменских, декораторов из Lavka-design.

6 шагов с реальными Фото

Золотое правило — чем меньше площадь, тем меньше внимания уделяем визуальной составляющей дизайна, и больше технической. В дизайне однокомнатной квартиры баланс смещается именно в правильную компоновку пространства, тогда и стильный внешний вид можно получить просто выполняя простейшие рекомендации.

Мы составили для вас пошаговый план дизайна однокомнатной квартиры из 6 пунктов, соблюдая которые вы минимизируете вероятность ошибок, и сможете ещё на начальном этапе оценить стоимость ремонта.

1. Составляем список всего необходимого

Это максимально важный пункт, который должен идти именно первым. В однокомнатной квартире не всегда получается разместить всё, что хотелось бы. Важно сразу расставить приоритеты, что вам важнее, а от чего можно отказаться.

Примерный список вещей для которых может быть не просто найти место в однокомнатной квартире: ванна(может быть имеет смысл отказаться в пользу душевой + стиральной машины), двуспальная кровать(насколько важна для вас или диван сойдёт), количество шкафов и других мест хранения, полный набор кухонной бытовой техники, кровать и зона для ребёнка сейчас или на будущее, рабочее место для компьютера и т. д.

Когда про этот пункт забывают, это заканчивается попыткой впихнуть недостающее на последнем этапе ремонта. Часто в итоге имеем нелепо расположенную стиралку или холодильник в прихожей.

Никто лучше вас не знает, какой должна получиться ваша квартира. Людям не нужна была большая кухня, они расставили приоритеты и сделали свой выбор в пользу дополнительной комнаты за счёт уменьшения кухни:

2. Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

10 метров квадратных — достаточная площадь для комнаты. Если есть возможность поделить квартиру на такие зоны — смело делайте. Комнаты меньше 10 метров воспринимаются тяжело.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.

Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.

3. Выбор стиля дизайна для однушки

Когда вы уже знаете насколько плотно будет стоять мебель, сколько будет свободных стен и т.д., можно задуматься о выборе стиля дизайна. До этого нет никакого смысла думать о стиле: если вы хотите пышную классику, но квартира получается плотно заставленной мебелью, то разумнее будет от классики отказаться.

Это ловушка, в которую попадают очень многие. Мы рисуем себе в голове картину идеальной квартиры, отказываясь замечать объективные препятствия. В дизайне однокомнатной квартиры просто невозможно реализовать всё задуманное, придётся идти на некоторые компромиссы. Это не значит, что результат будет хуже, как раз наоборот. В правильно выбранном стиле сложнее совершить ошибку.

У нас есть список стилей дизайна с фото, где можно подобрать подходящий вариант. Обычно чем меньше площадь, тем лучше подходят современные направления дизайна. На большой площади ограничений нет.

Главное не сам стиль дизайна, а насколько хорошо он подходит именно вашей квартире и насколько качественно и целостно реализован.

4. Дизайн в однокомнатной квартире

Вот и добрались до самого интересного(но не самого важного). Если в предыдущих пунктах вы всё сделали правильно, то ваша квартира уже будет как минимум неплохой. Теперь время сделать её стильной.

Выбираем чистовые отделочные материалы для стен и пола

Пол в однокомнатной квартире

Сначала нужно определиться какой будет пол в каждой комнате. Базовый хороший вариант — ламинат. Для прихожей и кухни можно использовать плитку, но это не обязательно. Подробнее смотрите выбора пола в прихожей и выбор пола на кухню.

Вам нужно выбрать конкретные модели плитки, ламината, паркета или чего угодно ещё до ремонта. Тот же ламинат может иметь разную толщину, и это неплохо бы знать заранее, особенно если предполагается комбинирование в разных комнатах.

Выбирать нужно именно вживую. И ламинат и плитка имеют текстуру, которую не передают фотографии, при этом текстура очень важна. Трогайте все руками, смотрите под разным светом, не стесняйтесь скинуть со стенда и положить на пол в магазине. Ламинат конечно же только с фаской со всех 4-ёх сторон. Плитку для пола желательно керамогранит.

Стены в однокомнатной квартире

Сначала определяем, с каким стенами мы будем вынуждены соприкасаться. Возможно это узкое место в прихожей или приставленная к стене кровать. В этих местах желательно использовать покрытие, которое этого не боится: декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.

Далее подписываем возле каждой стены какой на ней будет материал: краска, штукатурка, обои, камень, что-то экзотическое вроде ламината и т.д. На этом этапе вы уже будете представлять себе чистовой вид квартиры без мебели.

Когда все стены подписаны, выбираем какие сделать акцентными. Где-то можно сделать асимметричный выступ, сделать фальш колонны по бокам и т.д. Какая-то фишка, чтобы дизайн не был слишком простым. Главное тут не переборщить — одной акцентной стены на комнату более чем достаточно. Т.к. такие главные стены часто имеют неоднородную текстуру, этот пункт плотно связан со светом.

Свет в однокомнатной квартире

Расставляем все источники искусственного света. В идеале, кроме верхнего основного света, должен быть хотя бы один дополнительный вариант неосновного неяркого света. Это могут быть торшеры, бра, скрытые светодиодные ленты — что угодно.

Не ведитесь на дорогие светильники. В свете главное грамотное расположение источников, а не цена светильника. Лучше сделать много света разного уровня и интенсивности, чем повесить пару супер дорогих люстр.

Акцентные стены очень любят свет вдоль них. На любой неоднородной текстуре свет даёт очень красивую игру теней. Поэтому в идеале предусмотреть подсветку для стен с декоративным камнем или штукатуркой, для этого планируем туда либо светодиодные ленты либо бра.

Недооценивать важность большого количества разных по высоте источников света — серьёзная ошибка. Только за счёт проработки этого момента можно изменить общее впечатление от дизайна с «миленько» на «шикарно».

Выбор мебели

В однокомнатных квартирах, как и любых других где площадь ограничена, мы рекомендуем делать мебель на заказ. Это дороже покупки готовой мебели, зато по максимуму задействует все квадратные метры. Нерациональная расстановка обычный мебели, из-за неидеального соответствия геометрии комнат, впустую потратит несколько квадратов, за которые вы тоже платили.

Цены на изготовление мебели очень сильно отличаются, поэтому не поленитесь обойти как можно больше компаний и сравнить цены. Кроме того они бесплатно составляют 3-д модели, так почему бы не воспользоваться этой услугой.

Экономии ради целесообразно пройтись и по мебельным торговым центрам. Возможно удастся найти что-то готовое. Обязательно фотографируйте все что понравится, желательно сразу с ценником, помечайте себе где-нибудь размеры. Чем больший архив фотографий вы соберёте, тем проще будет на последнем этапе дизайна. Фотографируйте всё: диваны, кровати, тумбы, умывальники, столики и т.д. Вам нужно собрать кучу фотографий, чтобы реально представлять что вы сможете достать и позволить. Иногда попадаются интересные образцы:

Кста, мы есть в:

Сводим всё вместе

Это финишный этап визуального дизайна вашей однокомнатной квартиры. У вас уже должно быть представление о всей мебели и чистовых отделочных материалах. Теперь нужно свести всё воедино, просмотреть кучу реальных фото, соответствующих выбранному стилю, и окончательно определиться с будущим внешним видом квартиры.

Мы осознано не затрагивали вопрос дизайна потолка, потому что в однокомнатной квартире вы должны задуматься об этом в самом конце. Вообще в современном дизайне глянцевые и слишком сложные потолки — моветон. Задуматься о чем-то сложном можно только если явно не хватает акцентов в основной отделке. Почитайте о современном дизайне потолков и выберите оптимальный вариант.

Именно на этом этапе, когда уже знаете какие будут полы и мебель, время задуматься о дверях и плинтусах. Найти красивые и недорогие межкомнатные двери целая проблема. Это проблема настолько актуальна, что проще отказаться от дверей где они не обязательны. Стандартный вариант — выбирать плинтуса в цвет дверей, а не пола, так интерьер выглядит целостнее.

Теперь вы имеете примерное представление о будущем дизайне вашей однокомнатной квартиры. Примерному потому, что скорее всего следующие этапы внесут небольшие корректировки.

5. Разводка электрики и выключатели

Когда вы знаете где расположена вся мебель, бытовая техника и источники света, самое время планировать расположение розеток и выключателей.

Тут работает правило лучше переборщить, чем недоборщить. Пара лишних или редко используемых розеток не будут напрягать вас так, как напрягают не к месту лежащие провода удлинителей.

Грамотно расположить выключатели даже в однокомнатной квартире не так просто. Вначале надо разбить все источники света на группы, продумать какие из них будут включаться одним выключателем. После нужно расположить сами выключатели учитывая, что всегда лучше когда они собраны в одном месте, а не разбросаны по разным углам комнаты.

Сразу подумать о проходных выключателях. Проходные выключатели закладываются на этапе разводки проводов, потом ничего переделать будет нельзя. Стандартные места — проходной в начале и конце коридора, у входа в комнату и возле кровати или дивана. В этих местах проходные всегда к месту, другие уже зависят от особенностей вашей планировки.

Даже не пытайтесь держать схему розеток и выключателей в голове, обязательно чертить её на бумаге. Только так можно систематизировать информацию для себя и донести потом до отделочников.

6. Считаем стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Все кто сталкиваются с ремонтом впервые пытаются найти ответ на вопрос о стоимости ремонта. Почти всегда упираются в ответ о бессмысленности такого вопроса без конкретизации. У вас же теперь есть все данные, чтобы найти на него примерный ответ.

Именно поэтому мы советовали ходить и смотреть материалы и мебель вживую, фотографировать ценники. Хоть и очень примерно, но вы можете рассчитать, во сколько вам обойдётся ремонт вашей однушки. По опыту советуем умножить получившееся число минимум на 1.2, ошибку планирования никто не отменял.

Если вас устраивают получившиеся цифры — супер, если нет, ну что же возвращайтесь к первому пункту и думайте, от чего можно отказаться(а лучше что можно отложить на потом и докупить после ремонта).

Конечно это очень примерный план, но мы надеемся, он поможет вам сделать дизайн своей однокомнатной квартиры именно таким, о каком вы мечтали. Удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Фото простого дизайна квартир, как создать модный интерьер на века.


Считается, что по-настоящему респектабельный и долговечный дизайн интерьера требует воспитания вкуса в нескольких поколениях. Тем не менее, есть несколько общих принципов, которые помогут успешно справиться с решением этой непростой задачи.

На фото:


Общие принципы

1. Создайте удобную среду. Секрет привлекательности лучших европейских интерьеров не только в индивидуальном, но комфортном дизайне: на диване и в креслах удобно сидеть, любимые книги легко достать, по интерьерам можно без затруднений передвигаться, а при включении светильников свет не бьёт в глаза.

2. Не привязывайтесь к моде. Ничто столь быстро не устаревает, как шумно разрекламированные модные тренды, особенно в цветах и декоре. Исключение составляют произведения таких звёзд дизайна, как Филип Старк или Паола Навоне. Но и в этом случае достаточно 1-2 знаковых предметов.

3.Сочетайте предметы и отделку в одной палитре. Разные по стилю элементы объедините цветом, особенно из классической триады «белый-серый-чёрный».

На фото:

Принципы, на которых строится по-настоящему элегантный простой дизайн квартир, фото демонстрируют весьма точно: основу составляет ахроматичная палитра, а если присутствуют цветовые акценты, они немногочисленны и хорошо сочетаются между собой.

Отделка

4. Выбирайте простые формы. Возьмите за основу функциональный стиль и следуйте его принципам целесообразности — ясности планировки, простых пропорций. Классически простой дизайн квартиры не станет со временем раздражать и создаст хороший фон для интересных вещей.

5. Откажитесь от броских цветовых сочетаний. Никакой раздражающей пестроты, вместо неё — сложные и приглушённые оттенки или едва заметные градации светлых тонов. Если сомневаетесь в выборе — довольствуйтесь ахроматической гаммой и лёгкими графичными линиями: в такой интерьер не сложно добавить несколько цветовых акцентов.

6. Используйте только качественные материалы. Прежде всего в отделке таких «долговечных» элементов интерьера, как пол, двери, оконные рамы. Массивное дерево и наборный паркет, натуральный камень (не обязательно мрамор) надолго сохранят достойный облик.

На фото:

Ненавязчивый, простой дизайн «на века» предполагает использование качественных натуральных материалов, таких как паркетная доска.

7. Тщательно подбирайте дизайн дверей и окон. Белые пластиковые рамы и подоконники, дверные полотна, выбивающиеся из общей гаммы и стиля, «убьют» элегантный простой дизайн квартиры. Узоры дверных филёнок и оконных переплётов должны быть тщательно прорисованы, а материалы, в которых они исполнены, хорошо сочетаться с остальной отделкой. Не забудьте о качественной фурнитуре. Помните, что Бог живёт в деталях.

8. Не увлекайтесь пышной классикой. Стилизации дворцовой эстетики с имитациями классических колоннад и куполов выглядят смешно в городской квартире, а халтурно прорисованные капители и портики напомнят об эстетике казино. При отсутствии должного масштаба довольствуйтесь небольшими элементами классического ордера.

На фото:

Монохромная палитра и отсутствие архитектурных элементов в интерьере просторной городской квартиры, оформленной в классическом стиле, вполне отвечает концепции «ненавязчивости».

Мебель и аксессуары

9. Не афишируйте современную аудио- и видеоаппаратуру. Как минимум, ЖК-экран и колонки не должны доминировать в композиции гостиной. Роль акцентных элементов отдаётся камину, семейным реликвиям, произведениям искусства.

10.Задействуйте «иконы дизайна», проверенные временем. Римейки (не путать с китайскими имитациями) кресла от Марселя Брейера или Ле Корбюзье, как и антикварные стулья Тонета всегда будут актуальны и засвидетельствуют ваш вкус, при условии, что будут гармонировать с общей обстановкой.

В выборе мебели отдавайте предпочтение римейкам шедевров дизайна, не подвластных действию времени и веяниям моды.


Кресло Art 221 фабрики Alivar.

11. Добавьте антиквариат. Он придаст интерьеру шарм, присущий «дому с традициями». Если вещи отреставрированные, то обязательно качественно, с соблюдением стиля эпохи. Ещё лучше, если в вашем интерьере сохранились антикварный паркет, лепнина, оконные рамы с красивым узором переплётов: они создадут достойный исторический контекст.

12. Украшайте интерьеры произведениями искусства. Не обязательно гоняться за дорогими картинами гениев. Карандашный набросок, сделанный рукой известного живописца, художественная фотография, старинная гравюра — вполне доступный минимум. Помните: чем ярче экспозиция, тем нейтральнее должен быть интерьер.

Стены вполне можно украсить картинами современных художников или постерами с изображениями рисунков великих мастеров.


Картина 104011016330 фабрики BoConcept.

 

Простой косметический ремонт в квартире – Фото Дизайн интерьера

Простой косметический ремонт необходим тогда, когда нужно быстро и качественно восстановить прежнее состояние помещений и комнат в квартире. Среди наиболее популярных услуг оказываются переклеивание обоев, перекрашивание потолков, стен, замена плинтусов, наличников и напольных покрытий: линолеума, ковролина.

Подобные отделочные работы позволяют не только сменить общий дизайнерский стиль, но и обновить интерьер квартиры за незначительный промежуток времени. Как видите, современному косметическому ремонту не предполагает сложных и трудно выполняемых строительных работ, которые обычно связаны с перепланировкой и заменой коммуникаций.

Кроме того, косметический ремонт и отделочные работы помогут освободить квартиру от большого количества абсолютно ненужных вещей, которые вроде как когда-то могут понадобиться, но на данный момент абсолютно ни к чему.

Более серьезный шаг в ремонте

Как правило, косметические преобразования, обычно осуществляются самими хозяевами жилплощади. А вот, если нужен комплексный подход к преобразованию обстановки в доме, обычно обращаются в специализированное агентство.

К сложным косметическим процедурам относят те, которые связаны с заменой каких-либо отделочных материалов. Они подразумевают разнообразные отделочные и ремонтные работы в квартире, которые принесут колоссальный спектр преобразований. Для такого косметического ремонта наиболее необходимы такие операций:

  • демонтаж старых напольных и настенных покрытий;
  • окраска дверей и окон;
  • замена стекол;
  • циклевка старого паркета, с обязательным покрытием лаком;
  • окраска труб и радиаторов отопления, газоснабжения, водоснабжения;
  • покрытие шпаклевкой потолка и стен,
  • оклеивание и окраска обоями;
  • монтаж подвесных потолков;
  • настил различных напольных покрытий: линолеума, ковролина.

Несколько иным оказывается ремонт и отделочные работы в новостройке под ключ, включающими:

  • Установку и ремонт унитазов, моек, и других атрибутов для ванной.
  • Сборку и реставрацию мебели.
  • Установка новых замков на двери.
  • Монтаж/демонтаж дверных блоков.
  • Навешивание полок, картин, зеркал, сушилок, люстр.
  • Укладка линолеума, ламината, паркетной доски, включая фиксирование плинтусов.
  • Утепление дверных и оконных блоков.
  • Установка карнизов.
  • Замена, установка или перенос розеток и выключателей.
  • Удаление старых и поклейка новых обоев.
  • Разбор завалов, вывоз мусора.

Основные виды ремонта квартиры

Виды ремонтов квартир, как известно, бывают разные. Чтобы не путаться в определениях, объясняя подрядчику свои намерения, вначале нужно определить, какой именно вид ремонта вы хотите заказать – от этого будет зависеть его стоимость и уровень специалистов, которых потребуется пригласить для проведения работ.

По качеству отделки ремонт подразделяют:

  • простой;
  • улучшенный;
  • высококачественный.

Также можно классифицировать ремонты по составу используемых материалов: самые простые используются в эконом – ремонте, комбинирование дорогих и дешевых материалов применяется в оптимум – ремонте, самые дорогие и высококачественные материалы придется закупать перед ремонтом класса люкс.И так разберем все типы по порядку.

Косметический

косметический ремонт

Этот тип подразделяется на простой и косметический, с заменой отделочных материалов.

Простой косметический ремонт подразумевает реставрацию помещения без основательной замены элементов. Включает в себя простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов. Моются и окрашиваются окна, двери, плинтуса, обновляется внешний вид полов.Косметический ремонт с заменой отделочных материалов, обычно выполняют замену обоев, снимают старую и наносят новую краску на потолке, меняют плинтусы, двери.

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, все работы по косметическому ремонту можно провести самостоятельно, без привлечения дополнительных сил в виде ремонтной бригады.

Капитальный, или комплексный ремонт, тоже бывает двух видов – простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения – например, объединяют кухню с комнатой или ванну с туалетом.

Сложным капитальным называется, когда в квартире сносятся все перегородки и стены, кроме внешних, меняются, а иногда и переносятся системы водоснабжения и канализации. Затем меняется планировка помещения, и к ней добавляются навесные потолочные конструкции, арки, ниши и другие архитектурно – декоративные элементы.Такой тип требует приложения большого количества сил и соответственно времени на проведение.

Капитальный ремонт

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Дизайнерский с планировкой интерьера

дизайнерский ремонт

Этот тип ремонта включает в себя не только ремонт и реконструкцию помещения, но разработку всего интерьера квартиры, включая расстановку мебели и монтаж сложного освещения. На дизайне интерьера ремонтов этого типа, сэкономить не получится. Но профессионалы помогут сократить ненужные расходы уже в самом процессе работы. К примеру, вполне возможно вместо дорогостоящего выравнивания стен ограничиться интересным декором стен. Поэтому обращаться к неизвестным производителям ремонтных работ при этом виде работ не стоит – малейшие ошибки приведут к весьма плачевному результату.

Дизайн интерьера планирует и контролирует архитектор-дизайнер. Лучше всего выбирать такого специалиста по рекомендациям знакомых. При возможности посмотрите его предыдущие работы в реальных квартирах, а не только в его портфолио. Постарайтесь как можно подробнее обговорить с ним ваши предпочтения – то, какая цветовая гамма вас устраивает, какой уровень освещения и декор лучше наиболее комфортен для вас. Интерьер дизайн ремонт должен отражать ваш характер. Выбирая новое лицо вашего дома, вы получите возможность выразить себя, как художник, пусть даже «рисовать» эту картину будут другие. Главное, чтобы ваши идея и пожелания воплотились в жизнь как можно более точно…

дизайн проект

Затем составляется подробный план ремонта – делаются эскизы, планы потолков, переноса электрики, систем вентиляции и отопления.
После этого подбираются материалы, которые обеспечат наиболее высокое качество проведения работ.

Любой ремонт, вне зависимости от вида, занимает большое количество времени и соответственной траты нервов у того, кто занимается строительными работами. Но самый главный «плюс» ремонта заключается в том, что любая переделка в офисе приносит массу положительных эмоций, особенно работникам, для которых перемена обстановки очень важна.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Видео: Виды и этапы ремонта квартир

Фото ремонта и отделки квартир и коттеджей под ключ

Фото ремонта коттеджей и квартир в Москве (Подмосковье)

Качественный ремонт квартир фото.

Отделка спальни фото.

На этой странице Вы увидите фотографии ремонта квартир в Москве под ключ, и фото отделки коттеджей в Подмосковье.

На фото: ремонт большой квартиры в новом элитном жилом комплексе. Прихожая и холл.

На этой фотографии – тоже ремонт большой и довольно дорогой элитной квартиры.

Размеры этой кухни могут сравниться с общей площадью некоторых квартир – студий (например, как на фото на главной странице нашего сайта).

Безусловно, хозяева расставят здесь столовую мебель, а может даже диван и пару кресел для отдыха.

Друзья! Не нужно завидовать размерам и роскоши чужой квартиры!

Ремонт коттеджа под ключ.

Главное для счастья совсем не размеры жилплощади. Важно, чтобы семьи жили дружно и весело, пуская даже втроем на 20 м2 в Бутово – чем “собачились” в роскошных апартаментах площадью 300 м2 на Патриарших прудах.

А наша строительная компания Вашу сделает жизнь комфортнее, благодаря новому ремонту и удобной планировке.

Можно например, зрительно увеличить площадь комнаты, да и квартиры в целом за счет зеркал. Солидно, светло, празднично.

На фото: ремонт большой ванной комнаты. Хорошо иметь большую ванную комнату. А какая большая ванная без джакузи?

Можно сделать также, два умывальника – чтобы не мешать друг другу по утрам. Хотя, в сейчас больших квартирах (не говоря уже об элитных), даже в панельных домах стали делать два санузла.

На этом фото – ремонт элитного жилья по дизайн-проекту.

На этом фото: простой, но качественный ремонт обычной, стандартной квартиры (спальни).

Вы думаете, мы делаем ремонт и отделку только квартир?  Это было бы неоправданно узкой специализацией. Наши мастера ремонтируют, также таунхаусы, загородные дома и коттеджи под ключ.

На фото: отделка мансарды коттеджа

На фотографии: отделка первого этажа коттеджа камнем.

Современный ремонт коттеджа. Дом не обычный, часть где гостиная – одноэтажная со вторым светом с утеплением кровли.

Ремонт квартиры под ключ, простой ремонт в старой жилом фонде.

На фото: ремонт коттеджа под ключ.

На фото: ремонт  ванной комнаты в коттедже

Ремонт квартиы, полезные советы, фото, видео

Ремонт квартиры – очень ответственный момент и именно от тех, кто будет его делать, зависит ваше здоровье, нервы и потраченные деньги.

Как найти надежного подрядчика? Самый идеальный вариант найти надежного подрядчика по рекомендации друзей или знакомых. То есть тех, кто уже сделал его и остался доволен  конечным результатом. Если есть возможность, обязательно посмотрите качество отделочных материалов и проведенных работ.

Но как быть, если рекомендаций нет, нужная бригада занята на другом объекте, а  Вас поджимают сроки? Остается единственный вариант, срочно искать работников в интернете или рекламных объявлениях в газетах.

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫМИ В СЛЕДУЮЩЕМ:

Такие словосочетания в объявлениях, как «РЕМОНТ КВАРТИР БЫСТРО, ДЕШЕВО, КАЧЕСТВЕННО» уже должны насторожить.

Он не может быть одновременно качественным и очень дешевым. Хорошее качество стоит НЕДЕШЕВО!

Если Вам даже «внушат» обратное, знайте, есть множество хитрых способов, как сэкономить на строительных и отделочных материалах и технологическом процессе, чтобы получить сверхприбыль за Ваш счет, то есть в конечном итоге обмануть.

Учтите, что СОТОВЫЕ КОНТАКТНЫЕ НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ, не являются показателем надежности исполнителя. Существуют, так называемые ФИРМЫ ОДНОДНЕВКИ, а так же строительные и отделочные бригады от которых дальнейшие гарантийные обязательства Вы получите, когда, как говориться, «Рак на горе свистнет».

Если Вы позвоните по указанному мобильному телефону,  Вас уверенным голосом заверят о «надежности» фирмы, которая занимается ремонтом квартир уже не первый год и имеет огромный опыт. Кроме всего, Вам пообещают составить «очень выгодный»  договор с годовой и может быть и большей гарантией, а для убедительности назовут специально заниженные цены (как минимум в полтора-два раза).

Самое главное, завлечь Вас на первоначальном этапе, а дальше, как говориться «дело техники», когда в конечном итоге смета на ремонт квартиры раздуется, как на дрожжах.

Какие существуют способы обмана при во время ремонта квартитры?

Существует множество способов, убедить заказчика заплатить сумму гораздо превышающую первоначальную. Например после заключения договора, уже в процессе ремонта квартиры озвучить цифру дополнительных расходов, которые почему то «вдруг» обнаружились (неровные стены, пол, некачественные подготовительные работы, которые были сделаны до них, мешающие нормальной работе инженерные коммуникации и т. д и т.п)

ПРОСТОЙ ПРИМЕР. Допустим, Вы нашли подрядчика, оговорили сумму за наклейку кафеля на стены, которые с первого взгляда ровные и нормально отштукатуренные. Спустя некоторое время после начала отделки,  выясняется, что старая штукатурка во многих местах «почему- то» отслаивается, а для того чтобы  качественно положить кафельную плитку придется ее частично снять. Для устранения проблемы и продолжения ремонта необходимо оплатить «непредвиденные» расходы.

А если Вы уже сделали предоплату? А если поджимают сроки? Нерадивых исполнителей уже не выгнать, новых быстро не найти…Бывают различные похожие ситуации, когда подрядчик просто «выжимает» деньги у неопытных людей впервые делающих ремонт квартиры.

КАК НЕ ДАТЬ ОБМАНУТЬ СЕБЯ НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ ИСПОЛНИТЕЛЯМ?


Наши советы:


Если Вы собираетесь заключить договор с фирмой, поинтересуйтесь, когда и как можно будет приехать к ним в офис, чтобы уточнить все моменты по предстоящему ремонту вашей квартиры. Если Вам ответят, что они переезжают (только что переехали) или по причине загруженности работой редко бывают в офисе и мастер сам приедет посмотреть квартиру и т.п. Знайте, Вас уже пытаются обмануть!

Настоящая компания, заботящаяся о своем имидже, имеет офис, регистрацию, юридический адрес, штат сотрудников, городские номера телефонов, офисную мебель и оргтехнику и т.д и т.п Поинтересуйтесь с какого времени компания ремонтирует квартиры?

Попросите посмотреть, так называемое «портфолио» — фото отремонтированных квартир со всеми этапами ремонта. Возможно, эти фото будут размещены непосредственно на сайте компании. Необходимо отметить, что в настоящее время каждая уважающая себя компания имеет такой архив.

Внимание! Обратите внимание на  фотографии, они ДОЛЖНЫ БЫТЬ АВТОРСКИМИ! То есть одна и та же квартира сфотографирована с разных ракурсов и сторон. Нет ничего проще скопировать фото в интернете  с чужого сайта и выдать их за свои, тем самым обмануть Вас.

Попробуйте узнать, по каким адресам в вашем городе в настоящее время производится ремонт и на каком этапе он находится. Не поленитесь съездить на объект, посмотреть все «в живую».

Очень полезно будет поговорить с рабочими и узнать их мнение и оценить качество работ. В разговоре попробуйте узнать, своевременно ли они получают зарплату, вовремя ли поставляются на объект, строительные и отделочные материалы, есть ли вообще какие-нибудь проблемы, которые негативно влияют на качество, сроки и т.д.

Посмотрите каким, инструментом  они работают , и в какой степени поддерживается чистота и порядок на объекте. Бардак, небрежность в работе, старый инструмент и даже грязная форма спецодежды говорят сами за себя и заставляют задумываться о правильности выбора.

Отличный вариант, если Вы получите достоверную информацию обо всем, что Вас интересует, непосредственно от самих хозяев, которым ремонтируют квартиру. Конечно все, что написано выше, не гарантируют 100% надежности, но минимизировать финансовые потери можно. Делайте выводы…

ремонт квартир фото 1

ремонт однокомнатной квартиры фото 2

ремонт двухкомнатной квартиры  фото 3

ремонт квартир  фото 4

ремонт квартир  фото 5

ремонт квартиры фото 6

ремонт в квартире фото 7

ремонт в двухкомнатной квартире фото 8

ремонт в квартире фото 9  

ремонт в квартире фото 10 

ремонт в квартире фото 11

ремонт студии  58 кв.м 


 


Какие документы Вам нужны для того, чтобы быстро и качественно сделать ремонт квартиры?

1.Техническое задание

2.Договор подряда

3.Сметная документация

4.Акты сдачи – приемки выполненных работ

5 Акты скрытых работ(по необходимости)

Техническое задание.

Если объемы работ большие и многоплановые, без технического задания не обойтись. Оно нужно для четкого понимания задач по ремонту квартиры поставленных заказчиком перед подрядчиком (исполнителем). А так же правильной оценке объемов предполагаемых строительных и отделочных работ и разграничения функций по определенным этапам между подрядчиком и возможными субподрядчиками.

Кроме всего, техническое задание, перед составлением сметы, позволит Вам тщательно все взвесить, обдумать и изменить(время позволит), для принятия правильного решения, менее затратного и более рационального. Например, привлечь другого подрядчика  для выполнения определенного вида работ, например натяжного потолка, который не будет в дальнейшем отражен в сметной документации по ремонту вашей квартиры. 

Договор на выполнение работ (договор подряда)

Договор между заказчиком и исполнителем должен быть правильно составлен и иметь одинаковую юридическую силу для обеих сторон. Что это означает? Это означает, что  в нем необходимо прописать все пункты от «А» до «Я» со сроками, ценой и ответственностью за качество. Вы должны четко знать ответственность исполнителя в случае задержки со сроками по ремонту квартиры и ее отдельных этапов. Если объемы небольшие и одноплановые (например, укладка паркета), договор может быть составлен без технического задания.

договор подряда г.Челябинск

Но не стоит обольщаться! Исполнитель тоже должен знать и вашу ответственность в случае задержки с оплатой за поставленные материалы и выполненные работы. Кстати, один из ключевых моментов быстрого и качественного ремонта квартиры является его своевременное и четкое финансирование. При поиске исполнителя Вы можете обратиться как  к услугам ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

(например ООО), так и ИП (индивидуальный предприниматель без образования юридического лица) или вообще к ЧАСТНИКУ (физлицо). В любых случаях с ними необходимо заключить договор с указанием всех данных с печатью и подписью, если необходимо паспортными данными.

Сметная документация

Неотъемлемой частью договора при подписания договора по ремонту квартиры, должна быть детализированная и правильно составленная смета. Она должна быть разбита на этапы, где будет прописана цена за выполненные работы, строительные, отделочные и расходные материалы. Указан производитель, количество, вес, объем, метраж и т.д.

Конечно можно обойтись и без сметы, если ремонт ограничен только отделочными работами (например укладкой кафеля, установкой дверей и т.д) Но и в этом случае, все равно необходимо заключить пусть даже от руки письменный договор с указанием паспортных данных, контактных телефонов в Челябинске, ценой, сроками и ответственностью сторон. Поверьте, так будет надежней и спокойней. Не забывайте оговорить и срок гарантии. Смета может быть составлена и от руки, самое главное чтобы она была «прозрачной» и  хорошо понятна для заказчика…


 расчет сметной стоимости  г..Челябинск

ВНИМАНИЕ! До начала ремонта квартиры очень осторожно отнеситесь к предоплате!

Никогда не давайте деньги вперед за невыполненные работы. Особенно если ее требуют до начала ремонта квартиры! Зарезервируйте определенную сумму, которую получит исполнитель, только после приемки Вами или вашего доверенного лица выполненных работ по акту приема передачи. Эта же сумма будет служить надежной гарантией для быстрого устранения замечаний и недоделок. Лучше всего ее сделать отдельной по каждому этапу!

Будьте предельно внимательны  перед тем, как сделать предоплату и за строительно-отделочные материалы. Лучше разбить ее на этапы, а не оплачивать полностью. То есть привезли, первую партию материалов, посчитали, сверили артикул, получили документы, расписались в акте приема или в другом соответствующем документе.

После этого можно будет сделать следующую предоплату на очередные материалы. Конечно, это может быть неудобно для исполнителя, зато будет безопасно для Вас. Можно материалы закупить и самому, но здесь необходимо, четко согласовать этот момент с исполнителем, чтобы впоследствии не возникало вопросов по срокам и качеству работ. В любом случае Вам решать, какой вариант будет наиболее приемлем для  Вас…

Акт сдачи – приемки выполненных работ

Этот документ двухсторонний и фиксирует когда, и какая  работа была  сделана и принята заказчиком. В нем отражаются сроки исполнения и стоимость. После его подписания заказчик должен оплатить проделанную работу. По договоренности  сдача-приемка происходит поэтапно, еженедельно, ежемесячно и ежеквартально. Он составляется в двух экземплярах для заказчика и исполнителя(подрядчика) и должен максимально полно отражать результаты выполненных работ для дальнейшего отражения их в налоговой отчетности.


  акт сдачи — приемки г.Челябинск

Акт скрытых работ по ремонту 

Этот документ необходим для подтверждения, что перепланировка  квартиры и другие работы произошли с соблюдением всех строительных норм и правил.  Он обязателен для ответственных работ, которые производятся согласно утвержденного проекта.

Например для гидроизоляции пола в санузле, звукоизоляции стен и т.д  После того, как была произведена гидроизоляция, Вы (или ваше доверенное лицо)  убеждаетесь, что все сделано правильно и только после этого пол заливается бетонной стяжкой.  Представляете, что будет если пол зальют без вашего предварительного осмотра? Обязательно убедитесь, что все сделано правильно!  Поэтому он и называется АКТ СКРЫТЫХ РАБОТ  и служит надежной гарантией от недобросовестных исполнителей, которые захотят «развести» заказчика на деньги и качество.

Приемка по акту скрытых работ происходит в присутствии заказчика или его доверенного лица, ответственным представителем компании выполняющей ремонт.  У компании  в обязательном порядке должен быть допуск СРО, позволяющий производить ответственные работы в строительстве. Обычные бригады, осуществляющие  простой ремонт квартиры (например отделочные работы) не имеют права его выполнять и подписывать. Кроме всего, акт скрытых работ подписывается представителем проектной организации выполняющей функцию авторского надзора.

акт скрытых работ по ремонту квартиры г.Челябинск

Надеемся, что Вам пригодятся наши советы и Вы быстро и качественно сделаете ремонт квартиры. Удачи!

Как украсить однокомнатную квартиру

Жизнь в однокомнатной квартире означает, что перед вами стоит уникальная, но возвышенная задача: превратить одну отдельную комнату в спальню, гостиную, кухню, офис и, возможно, многое другое. И сделать это, не добавляя лишнего беспорядка — в противном случае вы, скорее всего, почувствуете себя подавленным и у вас возникнет клаустрофобия. Но не позволяйте небольшому пространству или сложной композиции помешать вам создать удобный и стильный дом, в котором вы действительно захотите проводить много времени. 28 идей и советов по однокомнатной квартире, приведенные ниже, не только облегчат жизнь. одна комната, но и более стильная.Найдите вдохновение в этих примерах и приготовьтесь превратить свою крохотную обитель во дворец.

1

Подвесить «плавающее» искусство

Дизайнер интерьеров Макс Синстеден сделал свою зону сна отделенной от остальной части квартиры-студии, повесив занавеску от пола до потолка, а затем подвесив «парящую» картину, чтобы еще больше выделить ее. «Я ненавижу видеть кровать из-за входной двери, поэтому я добавил занавеску, чтобы разделить это пространство. Когда вы закрываете ее, вы действительно чувствуете себя так, как будто находитесь в парижском отеле», — говорит он House Beautiful. Небольшое пространство не мешает ему проводить время с друзьями в импровизированной гостиной.

2

Установить стеклянную перегородку

Если окна закрыты только в одной части комнаты (и конфиденциальность не является проблемой), попробуйте экран со стеклянными панелями — он добавляет достаточное визуальное разделение в пространство, позволяя при этом пропускать много света.

3

Используйте разделитель комнаты

Если вы хотите разбить открытый чердак или квартиру-студию, но не хотите — или не можете — установить постоянные перегородки, просто используйте складной экран, чтобы создать иллюзию уединения и обособленности.Дизайнер Морин Футер также подчеркивает вертикальное пространство в этой квартире, привлекая наше внимание супервысоким карнизом для кровати. «В маленьком пространстве нет места робости», — напоминает она нам.

4

Сделайте мини-грязевую комнату

Даже в студии должна быть вырезана секция, чтобы сделать парадный вход. Это фойе, спроектированное Тэмсин Джонсон, доказывает, что вам нужен просто уголок, а не специально отведенное фойе. Все, что для этого нужно, — это шикарное зеркало, акцентный стул, держатель для зонта и пара крючков.Если у вас нет места для всего этого, подойдут зеркало и тумба с небольшим приспособлением для ключей и почты.

5

Будьте изобретательны

Используйте частичную перегородку, чтобы иметь некоторую конфиденциальность при переодевании, и выберите тонкий диван в качестве дополнительного места для сидения, когда приходят гости.

6

Воспользуйтесь преимуществами архитектурных причуд

Каждый дюйм на счету, поэтому обязательно используйте все архитектурные особенности.Радиатор у твоего окна? Купите красивую крышку радиатора и настройте подушку, чтобы вы могли использовать ее как уголок у окна, чтобы почитать и расслабиться. (И вы сможете отказаться от громоздкого дивана, который займет половину студии!). подушки и добавить подвесной светильник для задач, как здесь сделал Джэ Джу.

7

Настройте рабочее пространство

Раскладной стол на заказ — идеальное решение для работы в крошечных домашних условиях. Просто закройте его и уберите, когда вам нужно превратить домашний офис обратно в гостиную, столовую или спальню.Этот, разработанный Brockschmidt & Coleman, доказывает, что любой угол может выглядеть возвышенным, независимо от его размера.

8

Используйте один цвет краски

Значит, вам нужно превратить большую белую коробку в нечто подходящее для жизни? Вот ваш проект, предоставленный вам Leanne Ford Interiors. Различное напольное покрытие в сиденьях усиливает представление о том, что в пространстве тоже есть «комнаты». Если вы не хотите переделывать пол, просто добавьте коврик.

9

Спрячь свою кровать

Если ваша однокомнатная квартира слишком мала, чтобы вместить и небольшую зону отдыха, и кровать, подумайте о раскладушке, сделанной своими руками, или твердой платформе с выдвижной кроватью под ней. В этом пространстве деревянная платформа освобождает место для дивана, поэтому вместо кровати есть место, где можно сесть (таким образом, это не должно быть похоже на спальню, если вы хотите, чтобы гости остались дома). Это что-то вроде кровати Мерфи, но ее проще создать самому.

10

Выберите шторы над дверьми

Установка раздвижной двери займет драгоценное место, поэтому на ее место повесьте занавеску, чтобы создать уединение вокруг кровати. Более прозрачная ткань означает, что свет может проходить сквозь нее и не утяжелять комнату, как на чердаке от Линн Форд.

11

Думайте о зонах

Скамья в конце кровати сигнализирует о зоне для разговора, отделяя вашу спальню от зоны для встреч.Reath Design использовал небольшой боковой столик вместо журнального, чтобы сэкономить место.

12

Используйте Smart Storage

Открытые стеллажи — также отличный способ использовать ваше вертикальное пространство. А занавески, подвешенные к потолку, придадут вашей спальне дополнительный импульс уединения.

13

Сделайте это место для счастья

Дизайнер Кришна Мехта покрасил каждую стену в своей квартире ярким оттенком драгоценного камня, повесил значимые произведения искусства и смешал тонны забавных принтов.Настоящие предметы мебели, хотя и имеют смелый дизайн, имеют более гладкие профили, поэтому они не занимают слишком много физического места.

14

Погаснуть

Хотя светлые стены обычно открывают и украшают небольшие жилые помещения, темная окраска может творить чудеса. Здесь фотограф Бьорн Валландер использовал глубокий шоколадно-коричневый оттенок, чтобы сделать студию уютной, интимной и теплой.

15

Поднимите свою мебель

Иногда парящая мебель вместо того, чтобы толкать все вокруг стены, может сделать пространство больше, даже если это не ваш первоначальный инстинкт.Например, размещение стола в конце кровати означает переход в новую зону активности, и вам не придется смотреть в стену во время работы.

16

Скрыть кухню

Если вы не можете уклониться от сна на кухне, вам стоит записать этот совет. Здесь Мэтью Феррарини использовал складные деревянные карманные дверцы, чтобы скрыть всю прилавок и шкаф у стены.

17

Уберите кровать подальше от двери

Сделайте уголок внутри входной двери отдельным входом с зоной отдыха.Затем отодвиньте кровать как можно дальше от двери. Также бра у кровати освобождают место на поверхностях прикроватных тумб.

18

Использовать все доступное пространство

Создайте место для хранения вещей под кроватью, положив матрас на специальный блок для хранения вещей, или поставьте его на ряд простых подступенков, чтобы освободить место для хранения под ним. Юбка для кровати убережет их от посторонних глаз, или же вы можете надеть такой индустриальный вид, как этот.

19

Сделайте все в счет

Да, всего, включая — нет, особенно — вашу громоздкую технику. Поскольку места для дополнительных принадлежностей ограничено и меньше места для хранения всех ваших любимых предметов, вам нужно все украсить. Здесь Энтони Даннинг превратил обычный старый холодильник в дизайнерскую возможность, украсив его съемными обоями.

20

Редактировать пространство до основ

Хорошо отредактированное пространство дает вам возможность дышать.В нейтральной цветовой гамме это пространство совсем не загромождено.

21 год

Создать сплоченность

Использование одинаковой черной краски по всему пространству делает его целостным и целостным. Яркие синие оттенки делают спальню особенной.

22

Вешать тонны зеркал

В небольших помещениях зеркала — ваш лучший друг. Они отражают свет от окон, заставляя глаз думать, что пространство намного ярче и больше, как это показано в этой квартире, спроектированной Шари Фрэнсис.

23

Лофт для вашей кровати

Эта небольшая квартира имеет стратегическую планировку, в которой кухня и столовая находятся под кроватью-чердаком. Лестница также дает перк, действуя как скрытый шкаф. Конечно, дополнительное место для хранения вещей имеет первостепенное значение в небольшом лофте.

24

Странно

Кто сказал, что у вас в квартире-студии не может быть плавающей ванны на ножках? Это шикарное пространство от ETC.etera доказывает, что сложные планировки могут привести к крутым, неожиданным решениям, которые сделают ваше пространство особенным.

25

Выберите низкую мебель

Если в вашей студии очень низкие потолки, вы все равно можете предусмотреть зону отдыха для себя и гостей. Просто выберите более низкую мебель и получайте удовольствие от цвета.

26 год

Создавайте оптические иллюзии с помощью штор

Гардины, висящие над окном, придают воздушность и высоту.Большое зеркало также может помочь украсить пространство и сделать его больше.

27

Хранить вещи на стене

Если некуда убрать лишнюю мебель, когда она не используется, и она блокирует путь или просто мешает вашему стилю, используйте вместо этого пространство на стене. Здесь Линн Форд прикрепила систему крючков к стене, чтобы повесить дополнительные складные стулья.

28 год

Выбирайте предметы интерьера, которые делают больше, чем одну вещь

Мебель, служащая двойным обязанностям, очень помогает в квартирах-студиях.Этот угловой уголок — отличное место, чтобы пообщаться, когда у вас есть гость, но вы также можете использовать его при работе из дома или в качестве обеденного стола.

Хэдли Мендельсон
Старший редактор
Хэдли Мендельсон — старший редактор House Beautiful, и, когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете обнаружить, что она рыщет по винтажным магазинам, читает или спотыкается, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.

Я архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы на Манхэттене Fontan Architecture . Мы отремонтировали многие квартиры, и ниже представлена ​​серия идей и советов по ремонту, охватывающих все, от дизайна до строительства и логистики.Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке

  1. Удалить внутренние стены
  2. Объединить Квартиры
  3. Добавить комнаты
  4. Добавить ванную комнату
  5. Ванна или душ
  6. Откройте кухню
  7. Заменить или восстановить
  8. Добавить прачечную
  9. Добавить туалеты
  10. Думай о деталях
  11. Устройства для умного дома
  12. Экологичный дизайн
  13. Соглашение об изменении
  14. Поймите свои дизайнерские услуги
  15. Разрешения и терпение
  16. Координация и коммуникация
  17. Будьте морально подготовлены
  18. Имейте реальный бюджет
  19. Говорите
  20. Планы мебели
  21. Пуансон Список

Удалить внутренние стены

Возможно, вы захотите рассмотреть возможность снятия внутренних перегородок в своей квартире.Удаление перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или удалить стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко удалить, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, несущая ли стена или есть какие-либо коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или отсутствие перегородок.

Вы можете увидеть еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .

Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на стройплощадке во время фазы сноса во время ремонта в жилом комплексе Brooklyn Heights.

Жилая площадь открытой планировки

Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.

Лофт открытой планировки в Трибеке — подробнее об этом Трибека Лофт Ремонт .

Объединить Квартиры

Когда я основал свою архитектурную фирму, меня очень удивило, как часто люди совмещают квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Комбинированных квартир в Нью-Йорке . Иногда объединить квартиры проще, чем найти одну идеальную квартиру.

Объединение двух квартир-лофтов в Нью-Йорке

Добавление комнаты

Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру.Перенастроив стены, вы легко сможете увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, см. Наше полное руководство по Добавление спальни .

Схема добавления спальни к отремонтированной нами квартире в лофте на Манхэттене

Добавление домашнего офиса

Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома.Эта растущая тенденция может побудить вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение между работой и домом могут быть очень полезны для повышения производительности.

Фотография ниже находится на чердаке в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с нестандартными дверями из черного железа и стекла.

Добавление офиса к чердаку Chelsea в Нью-Йорке — ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .

Добавить ванную комнату

В некоторых домах можно добавить ванную комнату.Во многих вы не можете. Добавление ванной комнаты — отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.

NYC Apartment Ванная комната мы спроектировали в лофте Chelsea с ремонтом .

Ванна или душ

Люди постоянно меняют ванны на душевые. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди вынимают ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире только одна ванна. Все хотят принять душ.У нас есть еще один пост о преобразовании ванны в душ на случай, если вы хотите узнать больше. Это зависит от личного вкуса.

Ремонт ванной комнаты, Нью-Йорк, с переоборудованной ванной в душевую кабину

Фотография ниже сделана в отремонтированной нами квартире на Манхэттене в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой, с ванной. Заказчик хотел заменить ванну душем и добавить текстуры. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой, с душевой кабиной без бордюра и линейным сливом.

Бетонный душ для ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Бетонные ванные комнаты .

Откройте кухню

Раньше кухни были меньше современных. Также их часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. В квартирах постоянно убираем стены, чтобы сделать кухню открытой планировки. Вы можете создать кухню, гостиную, обеденную зону открытой планировки, что означает отсутствие стен между любым из пространств.Это создаст ощущение открытости и заставит квартиру казаться больше. Дизайн кухни сегодня — неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня — это особенность. У вас может быть кухонный остров с сиденьями для табуретов, которые создают действительно полезное пространство.

Open Kitchen Renovation NYC — Это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Если вы хотите узнать больше о Open Kitchen Design, вы можете посмотреть еще один пост, который мы написали.

Open Kitchen NYC loft квартира с ремонтом

Заменить или восстановить

Заменить или восстановить, вот в чем вопрос.Когда-нибудь вы захотите сделать полный ремонт кишечника в своей квартире и все заменить, вы также можете оставить некоторые вещи и восстановить их. Например, полы из твердых пород дерева. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это поможет сохранить оригинальный характер квартиры. Кроме того, восстановление полов может стать более экологичным и сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы захотите сохранить.Это всего лишь один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите все вырвать и начать заново, дерзайте.

В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхауса или браунстоуна. Чтобы продолжить пример полов, мы провели ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.

Восстановленные деревянные полы с кусочками восстановленной древесины — Ремонт таунхауса в Бруклине

Оригинальные характеристики квартиры

Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты.Открытая конструкция, например, отлично смотрится на чердаках.

Открытая чугунная колонна в лофте в Сохо, Нью-Йорк

Если у вас кирпичная стена, вы можете обнажить ее, или некоторые люди захотят ее прикрыть. Например, апартаменты-лофт имеют много исторической ценности и заслуживают внимания архитектурные детали. Ремонт вашей квартиры сводится к вашему личному вкусу и общей картине дизайна вашей квартиры.

NYC Loft Exposed Brick Wall У нас есть еще одно сообщение в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .

Добавить прачечную

Если в вашем здании разрешена стирка, добавьте белье. При этом к водонепроницаемости нельзя относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.

Добавление стирально-сушильной машины к ремонту квартиры — большое удобство. Обратитесь к своему дому и узнайте, есть ли у них какие-либо правила добавления белья в вашу квартиру.

Добавление прачечной в квартиру в Нью-Йорке

Добавить туалеты

Я не думаю, что кто-нибудь из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения.Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры. Вам действительно нужно продумать место для хранения вещей.

Современный дизайн гардеробной в квартире West Village

Думайте о деталях

Не все разбираются в деталях, но детали важны. Обдумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в выставочные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, бытовой техники и деталей. Если вы хотите взглянуть на кухни, во всех выставочных залах есть несколько полностью оборудованных кухонь, чтобы вы могли их увидеть.

  • Подумайте о кухонных и банных принадлежностях
  • Материалы и текстуры
  • Плинтусы
  • Двери
  • Встроенные

Столешница Modern Water Fall

Устройства умного дома

Существует множество устройств и систем для умного дома, которые вы можете использовать. Самыми популярными устройствами для умного дома являются обучающие термостаты.Они изучают ваши шаблоны для разработки программы, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии с помощью эффективного графика.

Learning Thermostat У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Savings .

Экологичный ремонт квартир

Есть много способов сделать ремонт более экологичным.

Идеи экологичного ремонта квартиры

  • Светодиодное освещение
  • Программируемые или интеллектуальные термостаты
  • Зональное ОВК
  • Приборы Energy Star
  • Вторичные или вторичные материалы
  • Арматура для низкого расхода
  • Туалеты с двойным сливом
  • Восстановить вместо замены
  • Краски с низким содержанием ЛОС или без них
  • Поглотитель и сквозняки
  • Сделать до последнего

Самая недооцененная технология устойчивого проектирования — это строительство на долгий срок.Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартир.

Соглашение об изменении

Прочтите и примите к сведению ваше согласие на внесение изменений. Это соглашение между вами — доской вашего здания. См. Еще один пост, который мы написали, чтобы подробнее узнать о Соглашении о перестройке здания . Платы Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.

Узнайте о своих дизайнерских услугах

Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги.Важно понимать, что включено, а что нет в предложении об архитектурных услугах. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.

Всегда спрашивайте людей, что входит в их цену, а что нет.

Планировка элитного ремонта жилых домов

Разрешения и терпение

В Нью-Йорке ремонтом квартир занимается много людей. Вам нужно будет получить разрешения от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB).Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и архитекторами, проводящими обзор, я бы сказал, что менеджмент с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (у некоторых зданий разные протоколы).

Обзор управления зданием

Когда у вас есть набор чертежей и объем работ от вашего архитектора, вы должны сначала отправить его в свою управляющую компанию для проверки, прежде чем подавать в Департамент строительства Нью-Йорка.Это нельзя делать одновременно. Ваше руководство здания или представитель правления подпишут документы, поэтому перед подачей документов необходимо завершить проверку здания. У здания будет свой архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас, помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания будет рассматривать планы архитекторов-проектировщиков и выдавать вопросы и комментарии.Обычно мы называем это возражениями. Архитектор-проектировщик отвечает на возражения, и есть небольшие возражения.

В конце концов работа утверждается рецензирующим архитектором. Вы можете получить подписи от Правления или руководства для ваших документов DOB.

Ремонт квартиры NYC DOB

Когда вы подаете заявление в DOB, задание будет передано экзаменатору плана. Этот человек — архитектор или инженер DOB. Ваша работа будет помещена в их очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение.Эксперт по плану DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения разрешены и архитектор доказал все необходимые элементы, работа может быть утверждена. За исключением того, что нужно быть в курсе всех событий и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пройти мимо очереди, и Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, в какой спешке вы находитесь.

Любой, кто скажет вам, что есть какой-то секрет, позволяющий ускорить работу, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — проявить терпение. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я скажу следующее: ежедневный звонок в офис архитектора с вопросом о том, когда работа будет одобрен, не ускорит работу. Я обещаю, что это не поможет, если вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это другая история.

Терпение при ремонте

Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения.Это будет многоэтапный процесс, и предстоит еще многое сделать. Будьте разумными, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам набраться терпения, когда дело касается ремонта квартиры в Нью-Йорке.

Координация и коммуникация

Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят никаких координационных встреч.Если ваш архитектор передает чертежи и думает, что их работа сделана, это означает, что они не выполняют полную работу. В наше предложение мы всегда включаем посещение строительной площадки. Количество посещений сайта будет зависеть от объема работы, ее сложности и сборов. Я не рекомендую вам просить архитектора исключить это из своего предложения, чтобы сэкономить деньги на гонорарах за дизайн.

Ниже приводится сокращенный контрольный список для согласования строительства для надлежащей координации и взаимодействия при ремонте.

Контрольный список для координации

  • Встреча архитектора и подрядчика перед началом строительства
  • Архитектор отвечает на все RFI подрядчика (запрос информации)
  • Назначенный прораб и / или руководитель строительства
  • Подрядчик звонит или отправляет архитектору вопросы и обновления по электронной почте
  • Рабочие на работе каждый день
  • Координационная встреча после демонстрации
  • Рабочие чертежи предоставлены
  • Подрядчик регулярно рассылает по электронной почте обновления и фотографии с рабочих мест
  • Перфорированный список

Будьте морально подготовлены

Ремонт может быть очень интересным.Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый день ходят на работу (я не советую это делать, это ваша квартира). Некоторым это нравится, но каждый получает хоть немного стресса. Это большое дело. Это может вызывать стресс.

Однажды я был с парой и кричал друг на друга из-за того, что выбирал кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и сразу поймите, что это будет большим делом. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в вашей жизни.В конце концов, оно того стоит.

Имейте реальный бюджет

Вам нужно будет установить реалистичный бюджет при ремонте своей квартиры в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост о , стоимость ремонта квартиры в Нью-Йорке составляет , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планируйте бюджетные расходы на непредвиденные обстоятельства.

Говорите

Когда вы ремонтируете свою квартиру, каждый будет иметь свое мнение о том, что вам следует делать, особенно люди, которых вы нанимаете.Говорите и убедитесь, что вас слышат. Это твоя квартира. Как архитектор я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное чувство дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, главное, чтобы вы были счастливы в собственном доме.

Планы мебели

Вам помогут с расстановкой мебели. Я как архитектор могу показать всю мебель на планах, когда мы ремонтируем квартиру. Это может быть большим подспорьем при выборе того, что купить и как расставить мебель.Также вы захотите согласовать расположение вашей мебели с планом освещения.

Мебель План Квартира Ремонт Манхэттен

Ремонт квартиры Логистика

Перфорированный список

В конце каждого ремонта есть перфорация. Это нормально. Список строительных работ — это список всех нерешенных элементов и недостатков, которые необходимо исправить до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных пунктов — не признак плохого подрядчика.У каждого подрядчика есть список, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список работ. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и проверяет его после завершения. После завершения перфокарта может быть проведено последующее прохождение.

Проверки и подписи

Вам необходимо будет проходить проверки во время работы и по окончании работы.Большая часть ремонта квартир в Нью-Йорке будет оформлена в соответствии с Директивой 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить технический отчет в DOB. Дополнительно будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых предметов DOB выдаст письмо о завершении.

Ремонт квартиры Строительство

Есть несколько простых ошибок, которые можно сделать при ремонте. Вот несколько советов, как обеспечить качественное строительство для ремонта вашей квартиры.Контроль качества требует надзора и координации.

Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке

  • Древесина должна акклиматизироваться (особенно полы)
  • Чертежи и маркировка кухонного шкафа
  • Не все диммерные переключатели хорошо работают со всеми фарами
  • Достаточно розеток
  • Добавить детекторы дыма и угарного газа с проводным подключением

Деревянный пол для новых полов

Легкая строительная ошибка, которую следует избегать при ремонте квартиры, — это расширение и сжатие древесины из-за отсутствия акклиматизации.Деревянные полы должны акклиматизироваться. Дерево расширяется, когда поглощает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой древесина должна адаптироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть дрова из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.

Почему аккламация древесины важна? Акклимация древесины — это процесс воздействия на древесину домашней среды.Это позволяет древесине адсорбировать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не приживается, это может привести к тому, что доски пола будут расширяться и всплывать, когда они впитывают влагу или сжимаются, и имеют открытые швы, когда они закрывают влагу. Правильное равновесие досок с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокая влажность.Дерево следует укладывать при нормальной температуре в помещении.

Чертежи и маркировка кухонного шкафа

Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Рабочие чертежи — это чертежи и детали, изготовленные производителем продукта. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру для снятия мерок и изготовления собственного набора чертежей для кухни. Если рабочие чертежи создаются перед сносом, их необходимо вернуть и провести дополнительные измерения после завершения демонстрации.Кроме того, многие подрядчики выполняют разметку кухни, где они рисуют кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы впишутся в пространство и будут работать в нем.

Кухонные шкафы — одна из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый долгий срок выполнения заказа. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы сделать замеры и чертежи кухни.Любой подрядчик, заказывающий шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухонь. Подробнее читайте в другом посте, мы писали про Кто измеряет для кухонных шкафов .

Диммеры и светодиоды

Не все диммерные переключатели работают со всеми фарами. Некоторые диммерные переключатели плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это обычная проблема, потому что диммеры нужно выбирать вместе с фарами, а не независимо друг от друга.

Добавить достаточно точек

Вы хотите, чтобы в вашей квартире было достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрическая панель в туалете. Вы не можете поставить электрическую панель в маленькую кладовку. Требуется разрешение по коду.

Детекторы дыма и угарного газа NYC

В каждой спальне квартиры должен быть детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери.Дополнительно вам понадобится детектор угарного газа. Для всех них мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с функцией самодиагностики, чтобы гарантировать правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с проводным подключением и резервным аккумулятором для всех новых детекторов.

Ремонт квартир в Нью-Йорке Советы и идеи по ремонту

Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и довольно запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Хотя мы обычно делаем ремонт квартир в Нью-Йорке, мы думаем, что этот пост должен быть полезен всем, кто планирует ремонт. Комментарий ниже с советом по ремонту вашей квартиры.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

48 Простые идеи для переделки ванной комнаты в маленькой квартире

Это всегда захватывающее время, когда вы собираете вместе свои идеи по ремонту ванной комнаты, потому что, когда вы обновляете до последних стилей, изменения освежают и доставляют удовольствие. Однако принятие окончательного решения о типах, моделях и стилях может быть немного кошмаром, если вы не тщательно продумаете перед тем, как начать.

Прежде всего вы должны решить, какой основной образ вы хотите создать в своей ванной комнате. Например, вам нужны ультрасовременные светильники для ванной и футуристический стиль? Вы мечтаете о деревенском стиле с шкафчиками для хранения в ванной, выполненными в цвете тосканского заката? Антикварные туалетные столики для ванных комнат сейчас действительно популярны и являются отличной отправной точкой для идей реконструкции ванной комнаты. Или вы просто хотите современную, функциональную ванную комнату с навесными шкафами с белыми решетками и смесителями для ванной со скидкой? Решите это в первую очередь, потому что в наши дни выбор аксессуаров для ванных комнат так велик, что вы можете свести себя с ума, если будете пытаться смотреть на все!

Последняя тенденция в области модернизации ванных комнат — коврики от стены до стены, которые, как мне кажется, значительно улучшают внешний вид ванных комнат.Они не подойдут для ультрасовременного дизайна, но, кроме того, они сделают любую ванную комнату более роскошной и стильной. Убедитесь, что вы покупаете настенные коврики для ванной Olefin, потому что это наименее впитывающий материал, а также он не выцветает, устойчив к плесени и пригоден для машинной стирки.

Если вам нравятся ультрасовременные идеи модернизации ванной комнаты, вам понадобится супер новое прямоугольное настенное зеркало для ванной комнаты со встроенными галогенными лампами, в котором две колонны света встроены в зеркало так, чтобы они были на одном уровне с поверхностью.Это такой «Звездный путь»! Светильники для ванных комнат сейчас варьируются от простой планки с 10 голыми лампочками до действительно аутентичных копий оригинального дизайна в стиле ар-деко и викторианских кронштейнов.

Существует множество вариантов тщеславия для ванной комнаты, например, антикварный туалетный столик для ванной комнаты цвета античной вишни, который станет великолепным центральным элементом, и вы также можете купить подходящие аксессуары, такие как антикварная настенная тумба для ванной комнаты. Приняв эти решения, вы можете начать расширять свои идеи по ремонту ванной комнаты и начать искать светильники для ванной в старинном стиле, такие как викторианская коллекция, с бронзовой отделкой, чтобы дополнить свой выбор.

Когда вы покупаете туалетный столик для ванной, вы не получаете смесители вместе с ним, но вы можете купить красивые смесители для умывальника, которые значительно улучшат вашу новую мебель. Многие сайты в Интернете предлагают высококачественные смесители для ванной со скидкой, точно такие же модели, которые вы купили бы на месте, и вы действительно можете сэкономить целое состояние на всех принадлежностях для ванных комнат, если купите их в Интернете. Покупки окон в Интернете — определенно самый быстрый и беспроблемный способ найти идеи для ремонта ванной комнаты.

Тщательно спланируйте мебель для хранения в ванной. Например, если ваша ванная комната небольшая, вы можете максимально использовать пространство для хранения над полом, установив высокие шкафы для хранения в ванной, которые занимают лишь небольшое пространство на полу. Все типы навесных шкафов для ванных комнат отлично подходят для небольших ванных комнат, потому что они вообще не занимают места на полу, и если у вас есть шкаф для медицины для ванной, убедитесь, что он запирается для безопасности. Зеркала можно использовать, чтобы создать иллюзию пространства в вашей ванной комнате, и если у вас есть пара настенных зеркал для ванной, закрепленных в нужных местах, вы будете поражены их эффектом.

После того, как вы приняли трудные решения, связанные с идеями модернизации вашей ванной комнаты, и установили новые шкафы для хранения вещей в ванной, вы можете начать искать занавески, которые будут их дополнять. Нейтральные однотонные цвета позволят сиять особым предметам, например, старинному туалетному столику, не отвлекаясь от ярких цветочных занавесей. Но если ваши шкафы для хранения вещей выполнены в современном белом стиле, то неплохо было бы оживить обстановку с помощью причудливых занавесей для ванной.

NYC Apartment Фотографии до и после

После сноса началось восстановление. Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка. Электрическая панель 30-летней давности нуждалась в замене, чтобы выдерживать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая электропроводка.

Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей.Было ли это стрессом? Да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам Pinterest и просмотра HGTV достаточно, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что я хочу для каждой комнаты. Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем счастливы помочь нам и помочь нам в достижении дизайна, к которому мы стремились в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну дома, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов.В конце концов, мы получили плитку для ванных комнат и кухонь от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и туалетные столики от The Bath Gallery, благодаря всем их знаниям в отрасли.

Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и окрасить полы (комбинация якобина и эспрессо).А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!

Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Файнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор. Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.

Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были кухонные прилавки. Мне всегда нравились белые мраморные столешницы с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается.Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных площадках, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору. И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.

Ремонт и реконструкция: 6 больших различий

Фото: istockphoto.com

Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете серьезные улучшения дома, лучше понять терминологию прежде чем поговорить с подрядчиком.Хотя ремонт и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон — ремонт или реконструкция — и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

«Ремонт» обновляет внешний вид комнаты или всей конструкции без изменения ее предполагаемого назначения.

При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но производятся ремонтные работы и обновления.Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а территория (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлена ​​с использованием новых пиломатериалов.

Фото: istockphoto.com

Во время реконструкции дизайн, а иногда и структура, изменяется.

Ремоделирование — это процесс изменения функциональности и дизайна области.Это может быть связано с разрывом стены для расширения ванной комнаты и изменением планировки кухни таким образом, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис. Если изменили назначение участка, то его переделали.

Ремонт часто обходится дороже, чем ремонт.

Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. В реконструкцию обычно задействован более профессиональный труд, а материальные затраты также часто выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений. Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштабов проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также экономит бюджет.

СВЯЗАННЫЕ: 10 скрытых затрат на перепланировку дома

Для ремонта может потребоваться разрешение, но ремонт почти всегда требует разрешения.

Разрешения обеспечивают соблюдение надлежащих строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая надстройку дома или снос и реконфигурацию внутренних стен. Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются).Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на восстановление кровли.

Фото: istockphoto.com

Ремонт удобнее делать своими руками.

Если у вас есть навыки, время и желание самостоятельно заняться ремонтом дома, подумайте о ремонте, а не о ремонте. Большинство сообществ не позволяют домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены.Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно реконструировать дом, средний домашний мастер может не иметь возможности взяться за проект, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

Ремонт предлагает лучшую окупаемость инвестиций (ROI).

Поскольку ремонт обычно стоит меньше, и поскольку он включает в себя ремонт и обновление основных функций дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций в проекты ремонта, чем на проекты реконструкции, когда они продают свой дом.

Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражных ворот, или повторная облицовка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процент и 76 процентов ROI, соответственно, когда дом продается.Однако капитальный ремонт кухни принесет лишь около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.

СВЯЗАННЫЕ С: того стоит: 8 ремонтов, которые окупят вас

Реконструкция — лучшее решение плохого дизайна дома.

Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен в наружной стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

В некоторых исторических домах разрешен только ремонт.

Если вы хотите купить красивый викторианский дом, внесенный в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его реконструировать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных штукатурных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.

9 идей для небольших помещений, которые стоит украсть из крошечной парижской квартиры

Парижский архитектор Филипп Харден любит работать в человеческом масштабе. Уделяя пристальное внимание «материалам, пропорциям и цветам, которые позволяют вам чувствовать себя хорошо», он создает комнаты, которые являются минималистичными, но в то же время уютными и приспособленными для жизни.Показательный пример: эта двухкомнатная квартира в здании в стиле ар-деко недалеко от Эйфелевой башни, которое Харден переделал для человека, который работает в издательстве.

Позаимствовав у Питера, чтобы заплатить Полу, архитектор реорганизовал пространство площадью 592 квадратных фута: бывшая кухня была превращена в телевизионную комнату, шкаф стал кухней, а камин в спальне был заменен шкафом — все это теперь вращаются вокруг центральной жилой зоны с новым очагом. Присоединяйтесь к нам, чтобы познакомиться с множеством способов, которыми Harden искусно использует каждый дюйм.

Фотография любезно предоставлена ​​Филиппом Харденом.

1. Закрасьте углубление в более темный оттенок, чтобы создать глубину.

Вверху: в новой стене гостиной есть газовый камин и полка, заправленная в нишу. Харден покрасил его в зелено-черный цвет, увеличивающий пространство, что отсылает к наследию здания 1930-х годов (он также был вдохновлен смелыми тонами виллы Мюллера Адольфа Лооса в Праге, которую он посетил два года назад). Обрамленная стенами Farrow & Ball Wimborne White, ниша, окрашенная в цвет Farrow & Ball Green Smoke, придает комнате дополнительную глубину и визуальный интерес.«Зеленый цвет дополняет коричневое дерево пола», — отмечает Харден. «Темные цвета интересны, потому что они меняют цвет в зависимости от времени суток».

2. Выбирайте универсальную мебель.

Вверху: В качестве меблировки владелец попросил модернистские иконы, в том числе журнальный столик Noguchi, стул Eames Walnut, а также лаундж Eames и пуфик. Чтобы эти части хорошо работали вместе — с пространством для маневрирования — Харден раздвинул кресло Eames и пуфик, чтобы создать две возможности для сидения.Торшер на переднем плане — Элла из Каравана. Харден советует обустроить комнату инстинктивно: «Забудьте о правилах; думай своими чувствами ».

19 творческих идей реконструкции подвала

Думаете, наконец, достроить недостроенный подвал? В то время как средняя стоимость реконструкции подвала составляет от 6500 до 18 500 долларов, рентабельность инвестиций может достигать 69%. Это означает, что готовый подвал не только отлично подходит для развлечения гостей, но и невероятно выгоден для вас, потому что покупатели хотят этого дома.Вот несколько идей по переоборудованию подвала, которые помогут вам начать работу!

Go Double с гостиными

Фото через @madebycarli

Зачем нужна одна семейная комната, если у вас может быть две? Перестройка подвала — прекрасная возможность предоставить вашему дому два места, где можно расслабиться. Дети могут играть и смотреть фильмы в гостиной на цокольном этаже, в то время как взрослые могут общаться в более формальной гостиной наверху!

Превратите подвал в спальню

Фото через @remodelaholic

Есть подросток, который устал делить спальню с младшим братом или сестрой? Большая семья всегда остаётся ночевать? Перестройка всего подвала в спальню даст кому-то пространство, уединение и комфорт, необходимые для полноценного ночного отдыха.Если вам нужна свободная спальная зона, но нет места, можно создать нишу со встроенной кроватью и полками для небольших подвалов. Только убедитесь, что в ваших дизайнерских планах достаточно места для ремонта ванной комнаты!

Сделайте небольшую квартиру

Фото через @landmarkhomesyeg

Сделайте еще один шаг дальше от дополнительной спальни в подвале, превратив свой нижний этаж в апартаменты. Выберите мини-кухню с обновленной техникой и островком, небольшое пространство, чтобы поставить диван для отдыха, половину стены, чтобы создать границы спальни, и ванной комнаты.Вы можете сдать помещение в аренду, чтобы заработать немного дополнительных денег, или позволить студентам колледжа оставаться там между проживанием и работой.

Потренируйтесь в домашнем спортзале

Фото через @ gardner.fox

В подвале достаточно места, чтобы создать тренажерный зал с учетом ваших интересов. Выделите место, чтобы построить сауну, о которой вы всегда мечтали, или используйте несколько типов полов, чтобы разделить места для тренировок, например деревянные полы для йоги и ковры для отдыха.Резиновые коврики — это доступный вариант покрытия пола в подвале, не говоря уже о том, что это разумный способ защитить землю от тяжелого оборудования.

Наслаждайтесь театром дома

Фото через @woodys_soundup

Что может быть лучше домашнего кинотеатра для вашего подвала? В подвалах часто почти нет окон, что делает темное пространство идеальным для атмосферы кинотеатра. Поднимите пол, чтобы добавить ряды кресел, вложите средства в встраиваемые светильники с мягким освещением, которое можно приглушить, и замените большой телевизор на проектор и экран.Каким бы ни был ваш стиль, есть масса идей для домашнего кинотеатра, которые вы можете попробовать!

Развлечь гостей влажным баром

Фото через @kbfbyaudicontractors

Добавление бара — фантастическая идея для улучшения вашего подвала. Поставьте несколько шкафов со встроенной стойкой вплотную к стене, чтобы пространство оставалось открытым, или сделайте мокрый бар основным местом для общения с круговыми стойками и прохладными барными стульями. Добавьте основные элементы стиля с помощью встроенного холодильника, пивного крана на столешнице и множества закусок!

Покажите свою коллекцию вин

Фото через @vintage_wine_cellars

Ценители вина могут похвастаться своим любимым выбором красных вин с помощью незаконченных подвальных идей, таких как винный погреб.Персонализированное пространство для хранения вашей коллекции требует стратегического планирования, но с соответствующей системой вентиляции, полками или стеллажами и изоляцией у вас может быть винный погреб своей мечты!

Пусть ваши дети будут свободны в игровой комнате

Фото через @contractingbyus

Крутые идеи подвалов не должны быть просто для взрослых — подумайте о том, чтобы сделать что-нибудь веселое для маленьких с вашей реконструкцией! Лестница, которая превращается в горку, стена для скалолазания и встроенные полки для игр или игрушек — все это отличные идеи для детских игровых комнат, которые стоит рассмотреть в вашем подвале.

Предоставьте прачечной выделенное место

Фото через @teamknoell

Прачечная на цокольном этаже выделяет груды одежды и спортивного инвентаря отдельно от этажей спальни и коридора. Добавьте энергоэффективные стиральные / сушильные машины, плиточные полы для удобной очистки разливов и высокие шкафы для хранения гладильных досок и моющих средств.

Настройте свою лестницу

Фото через @melaniemorrisinteriors

Ваша лестница — первое, что увидят гости, спустившись в законченный подвал.Дайте им возможность поговорить с помощью уникальной лестницы. Создайте подвесные ступени, ступени с подсветкой или стеклянные боковые панели. Или внесите небольшие изменения, установив узорчатый ковер, декоративную плитку или уникальные перила. Ищете более крутые конструкции лестниц? Ознакомьтесь с этими идеями под лестницей!

Проявите творческий подход с напольными покрытиями

Фото через @forteflooring

Напольные покрытия должны быть в верхней части вашего списка идей реконструкции подвала! Создайте уютное пространство с ковровым покрытием от стены до стены, современный вид с керамической плиткой и яркими ковриками или комбинируйте несколько типов полов! Полы из виниловых досок придают паркету стильный вид за полцены.

Изучите различные текстуры стен

Фото через @finishedbasements

Подвальные стены — прекрасная возможность проявить творческий подход! Стены из смешанного дерева — недорогой вариант, который придаст вашему пространству ощущение хижины. А угольные камни, кирпич или плитка — отличные идеи для подвальных стен, если вы хотите поэкспериментировать с текстурой. Но если вы не готовы к кардинальным изменениям, нейтральный цвет краски и красочная лепнина сделают свое дело!

Подвесные потолки — ключ к успеху

Фото через @grindstonerenos

Некоторым нравится индустриальный вид открытых металлических балок, но подвесные потолки — лучший выбор! Они не только помогают поддерживать комфортную температуру в подвале, но также просты в установке и хорошо звукоизолированы.Если вы планируете построить в подвале запасную ванную комнату или театр, подвесные потолки скроют некрасивые водопроводные трубы и провода!

Включите хорошее освещение

Фото через @pictureperfecthouse

Замена освещения — простая идея в подвале, которая не обойдется вам дорого. Установите яркие подвески, трековое освещение, люстры или даже неоновые вывески в зависимости от тематики. Умные лампочки идеально подходят для встраиваемых осветительных приборов, а яркостью можно управлять с телефона или Google Home.

Нарядить подвал Windows

Фото через @petracustombuilders

Не все думают о маленьких запасных окнах как о чем-то, что нужно улучшить при ремонте подвала. Сделайте глубокие подоконники, сделайте отделку из темного дерева и замените старые защелки на золотые или матовые, чтобы усилить тусклые окна.

Используйте стекло для открытия подвалов проходов

Фото через @alexanderdesigngroupinc

Раздвижные двери от стены до стены, большие стеклянные окна или даже крутые гаражные ворота — отличный способ объединить жилое пространство на открытом воздухе с тем, что находится внизу.Он также может придать крошечному пространству ощущение простора и простора, что делает его одной из лучших идей реконструкции небольшого подвала.

Добавьте изюминку дизайна с помощью арок

Фото через @manorbrook

Арки — это умный способ придать вашему подвалу новый вид, а также создать отдельные зоны для гостиной, бара и игровой зоны. Эти арки из гипсокартона своими руками можно установить между существующими дверными проемами или опорными колоннами, используя только пилу, пиломатериалы и столярные изделия.

Отдельное помещение с дверьми сарая

Фото через @livesouthonmain

Нужны бюджетные идеи подвала для реконструкции? Установка раздвижных дверей сарая в жилое пространство на нижнем этаже позволяет создавать отдельные комнаты без дорогостоящего ремонта целых стен.Не говоря уже о том, что раздвижные двери дают вам возможность мгновенно увеличить ваш подвал, когда вы собираетесь проводить большие компании!

Хранилище — это подвал, с.

Фото через @linenandbasil

Ни одна планка подвала не обходится без встроенной кладовой! Освободите пространство на полу и предотвратите порчу телевизионного оборудования с помощью встроенных или плавающих полок, сделанных своими руками. Шкафы для хранения отлично подходят для демонстрации декора и книг или создания закусочной для домашнего кинотеатра!

От создания идеального места для отдыха до увеличения площади в квадратных футах — существует множество идей по переоборудованию подвала, которые помогут вам создать отличное место для встреч! Думаете о ремонте кухни наверху? Ознакомьтесь с этими идеями ремонта кухни, которые помогут вам начать свой новый проект!

***

Вам нужно хранить мебель на время ремонта дома? Extra Space Storage имеет легкодоступные места для хранения вещей по всей территории США.S. Найдите склад рядом с вами!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *