Дешевые ремонты квартир фото: Недорогой ремонт квартиры: лучшие решения для полов, труб, электрики

Содержание

Как удешевить ремонт квартиры. Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Многие
впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление
непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую
себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах
их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру
стильной, потратив на это минимум сбережений?

На чем не
стоит экономить


Самое важное
в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными,
стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая
непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены,
это значит,
что плинтуса к ним будут
примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний
облик. Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете
устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут
стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы
в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и
штукатурить стены,
заниматься отделкой
стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы.
Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на
исправление погрешностей.
Не забывайте,
что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной
комнате.
От качества отделки также
зависит многое, а именно ее практичность и
внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво,
либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.

Дорого – не
значит стильно

Почему то мы
ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся
лучше, и в следствие чего являются 100%
гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим
перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем
верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то
строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера. Качество –
превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые
выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему
серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы
об отделочных материалах в интернете.

Как снизить
стоимость ремонта

Не будем
вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т.к.
как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые
составляют основу дизайна.

Начнем
собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера
проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а
в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна
квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в
интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы
выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности,
просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше
подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере
комнаты мягкая мебель.

Основные
составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора
и пол.

Начнем с
пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал
дешевый, относительно
практичный,
но
если уж
мы с вами говорим о стильной квартире – такую
точно не линолеум должен украшать.
Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и
смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно
подобрать под любой интерьер.

Отделка стен
– вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо
реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком
не а-ля «я у бабушки в гостях».
А знаете
ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще
ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень
интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином
– будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную,
наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой
цвет, но только осторожно подбирайте краску.

Предметы
интерьера – именно на
них уходит
огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели
– дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и
практичнее
покупать предметы
интерьера по отдельности.

Обратите
внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это
именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои,
приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и
покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они,
как правило, дешевле обычных мягких кресел.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Меняя свою жизнь к лучшему, стоит начинать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но немаловажно привнести изменения в собственное жилище. Красивый, комфортный, уютный дом – залог хорошего настроения, позитивных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт и вправду занятие очень затратное, но организовав его правильно, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как отремонтировать квартиру при небольшом бюджете?

Цены на рынке строительных товаров последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат, избежать переплаты и приобрести качественные материалы легко. Запланировав ремонтные работы в квартире, стоит первоначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

  1. Вся квартира будет подвержена переменам, а может отдельная комната?
  2. С каким «размахом» переклеить надоевшие обои, сменить линолеум или поменять электропроводку, отопление, сделать прочие глобальные перемены?
  3. Чем заменить старую мебель, есть ли возможности ее отреставрировать своими силами?
  4. Где взять идеи для обновления дизайна интерьера, способы воплощения их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?

Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс

Зачастую бюджетный ремонт подразумевает под собой постепенное преображение каждой отдельной комнаты. Для того случая, когда владельцы квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей осуществить ремонт быстро.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Затевая такое важное дело как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень придирчиво оценить состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Убедившись, что с данными коммуникациями все нормально, можно приступать к оценке непосредственно самих помещений. Как правило, переделке подвергаются следующие элементы квартиры.

Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Главные этапы бюджетного ремонта

Начиная работы, обязательно учитывают следующие важные шаги, которые необходимо будет совершить.

Ремонт в ванной комнатой

Ответственного подхода требует к себе ванная комната, зачастую при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, стоит обязательно проверить вентиляцию, если она вовсе отсутствует, нужно установить ее. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванной многие годы является керамическая плитка и ее производные. Стоит она по-разному, найти бюджетный вариант вполне возможно, в крайнем случае, всегда можно взять пластик (вагонку). Он прекрасно моется, не поглощает влагу, легок в монтаже, но «стареет» немного быстрее. Если тщательно все спланировать, осуществить бюджетный ремонт квартиры своими руками, совсем не трудно.

К ремонту в ванной комнате следует подходить ответственно

Декорируем жилые комнаты

Благодаря доступности интернета, вариантов идей для декоративного преображения своего дома можно отыскать массу. Главное не пропустить то, чему можно дать вторую жизнь. К примеру, украсить дверцы старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, он точно не будет хуже современных «шкафов-купе». Нанести на стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов мозаику, декупаж, либо покрасить их в яркие, сочные тона, оклеить самоклеящейся лентой. Все это вполне доступно.

Пример реставрации старого шкафа

Когда в хозяйстве имеется множество вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо соорудить так называемый шкаф-купе самостоятельно, просто прикрепив листы ДСП, OSB-плит на специальные уголки, а многочисленные полки спрятать за тканевыми ширмами интересной расцветки или принта. Очень модным сегодня является изысканный вариант — украсить зал или спальню «плетеными» шторами. Сделать их легко, инструкций на просторах интернета множество.

Капитальный ремонт даже части квартиры – дело затратное. Наследие советских времён во многих и многих тысячах квартир все ещё живёт: деревянный скрипящий от старости пол, осыпающаяся штукатурка, замечательно неровные потолки. И это только часть проблем, ведь есть ещё забившиеся водопроводные трубы, уродливые батареи и рассохшиеся деревянные окна. Но что, если делать обширный ремонт нет ни средств, ни возможности, а освежить квартиру всё же хочется? Сейчас мы рассмотрим, как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого
.

Есть довольно бюджетные способы привести жилье в очень презентабельный вид. В своё время мне приходилось ремонтировать квартиру сразу после покупки жилья, когда все имеющиеся средства уже потрачены, а необходимость сделать хотя бы косметический ремонт и освежить интерьер стояла очень остро. Выход оставался один: делать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить.

Стены
– это первое, что всегда бросается в глаза. Конечно, ровные стены и красивые стильные обои понравятся всем, но если на выравнивание и дорогие материалы денег нет, можно ограничиться просто заменой старых обоев. Только переклеив обои вы уже преобразите квартиру. Подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе вполне реально, и наклеивать их можно даже на не очень ровные стены. Особенно хорошо скрывают мелкие неровности обои на флизелиновой основе.
Есть и другой вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились во время ремонта. Например, я просто поменял несколько особенно грязных и порванных участков обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они заметнее всего пострадали. Это выступающие углы, места возле дверных косяков, в прихожей у входа, в кухне недалеко от плиты — все это обойдётся куда дешевле полной замены, а выглядеть жилье будет намного лучше.

Потолки
. Если мы имеем дело с побелкой или слоями извёстки, лучше всего их сперва очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и осыпающиеся, это не только эстетически некрасиво, но и вредно для здоровья. Размывать известь несложно, нужно сначала размягчать слои, смачивая небольшие участки потолка водой из пульверизатора, и затем счищать набел жёстким шпателем или скребком. Если на потолке старые отслаивающиеся обои, их нужно удалить.
После зачистки потолок можно дополнительно пошлифовать обыкновенной шлифовальной бумагой, то есть наждачкой, и загрунтовать. Если получилась поверхность гладкая, без ямок и трещин, потолок дешевле будет покрасить акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если остались небольшие дефекты, их скроют обои. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелким рифлением. Ещё один экономный вариант преобразить потолок – поклеить пенопластовые плиты.

Полы
. Если это бетонные полы, с ними как правило ничего дополнительно в плане подготовки делать не нужно, они достаточно ровные и прочные. Скрипящие деревянные полы – вот куда более серьёзная проблема, и их ремонта, хотя бы со временем, тут не избежать, но можно временно решить проблему скрипа. Скрип в деревянных полах возникает, когда соседние доски трутся друг о друга. В особо «громких» местах пола можно просверлить несколько дырочек обычной дрелью и залить немного монтажной пены. Пена заполнит и скрепит пустоты между досками и пол скрипеть перестанет. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вспучился.
Выровнять сильные «волны» и неровности деревянных полов можно, прибив сверху оргалит, фанеру или листы OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. В качестве финишного покрытия для пола самым экономным и долговечным всё ещё является линолеум. Благо, выбор линолеума в магазинах обширный.

Плитка
. Если с обоями на стенах мы уже разобрались, то что делать с кафельным покрытием? Замена кафельной плитки, конечно, может быть выходом, в случае если плитка не держится на стене, ведь другого выхода и нет. В редких случаях, когда кафельная плитка легко отошла от раствора, а сам раствор хорошо держится на стене, плитку легко восстановить, намазав её тонким слоем клея ПВА и плотно прижав на своё место к раствору. Здесь главное попасть правильно обратной стороной плитки в её отпечаток на растворе, а клей ПВА очень прочно склеит керамику с раствором – проверено! Но если кафель держится крепко, а покупать новый дорого, можно немного поработать над тем, что есть.
Плитку, во-первых, можно и нужно хорошенько отмыть. Так как это кафель, он выдержит гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но и выглядеть будет гораздо лучше, когда его отчистят от известкового налёта, ржавчины и других следов эксплуатации. Необходимо также прочистить швы между плиток. Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно отчистить столько затирки, сколько удастся. Между плитками в санузле часто поселяется плесень и вывести её оттуда очень сложно.
Удалив сколько можно затирки вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным средством-антисептиком. После этого их можно заполнять свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.

Сантехника
. Внимательно осмотрите сантехнические приборы. Трещин и сколов нет? Менять сантехнику нет необходимости. Средства для чистки сантехники помогут привести все поверхности санфаянса в более презентабельный вид, а яркая штора для душа довершит дело. Кстати, освежить с помощью краски можно и чугунную ванну. Не изнутри, конечно, а снаружи. Зато, блестя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретёт более нарядный вид. А если всё-таки внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по восстановлению ванн, которые прямо на дому покроют поверхность ванны новой эмалью. Как правило, такая услуга обходится дешевле покупки и установки новой ванны. А вот ещё один вариант: сделать штору для ванны не только для верхней, но и для нижней части (используйте клей и застёжки-липучки).

Электрика
. Осмотрите все розетки. Если вы увидели оплавленный пластик вокруг отверстий для вилки или даже просто тёмные пятна, такие розетки нужно менять не задумываясь! Светильники меняются по мере необходимости. Если они целые, не морально устаревшие и все лампочки горят, их достаточно просто снять, отмыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире, когда работаете с электрикой!

На чем сэкономить не удастся?

Окна.
Их отремонтировать самостоятельно довольно сложно, к тому же сейчас все больше в ходу пластиковые рамы и вакуумные стеклопакеты.

Смесители в ванной и кухне.
Некачественный смеситель вам придётся менять очень скоро, а неправильная установка грозит ещё и потопом. Это же относится и к гибким шлангам: наверное, половина всех последних затопов происходит из-за дешёвых водопроводных шлангов.

Электрика и проводка.
Неисправная проводка – это угроза пожара или выхода из строя техники. Если что-то искрит, потрескивает или мерцает свет, обращайтесь к опытным электрикам. И ещё, ни в коем случае не меняйте квартирные автоматические выключатели (пробки) на более мощные. Иначе может случиться так, что старая проводка начнёт гореть, а новенький мощный предохранитель и не подумает отключиться, ведь он рассчитан на мощную проводку!

Ремонт квартир под ключ

Произвести ремонт квартиры дешево, но так чтобы прослужил долго и при этом был хорошего качества — вполне реально. Заказав ремонт квартиры у нас, вы получаете комплексный подход, на все услуги — начиная от доставки строительных материалов, заканчивая установкой и наладкой оборудования. Все работы которые мы выполняем, подлежат гарантийным обязательствам, сроком не менее чем на один год. Наши специалисты накопили огромный опыт недорогих отделок квартир, всевозможных типов и различных уровней сложности, в Москве и Московской области. Мы готовы взяться за проект любых масштабов — от одной комнаты до всей квартиры. По вашему желанию, мы можем заняться разработкой дизайна, дизайнеры интерьеров будут работать в тесном сотрудничестве с вами, чтобы тщательно продумать и создать дом вашей мечты.

Косметический ремонт

Этот вид ремонта поможет преобразить интерьер квартиры, не внося изменений в планировку (без сноса стен), и замены коммуникаций. Несмотря на низкую стоимость, и относительно небольшой набор доступных работ в этом тарифном плане, косметический ремонт может выглядеть на достойном современном уровне стильно и дорого. Внешний вид зависит напрямую от правильности выбора чистовых отделочных материалов, с которым наши опытные специалисты вам непременно помогут. Мы достаточно давно в бизнесе, чтобы знать желания и улавлевать ожидания наших клиентов. Со своей стороны прилагаем все усилия, чтобы претворить ваши мечты в жизнь, и сделать совместную работу максимально комфортной и выгодной для обеих сторон.

Ремонт в новостройке

Все квартиры которые только что сданы в эксплуатацию имеет свою специфику, их внешний вид и внутренние характеристики сильно отличаются друг от друга. Обращаясь к нам вы снимаете со своих плеч, всю грязную работу которую мы возьмём на себя, поможем с согласованием и реализацией перепланировки, а также визуализируем дизайн проект в котором вы сможете увидеть будущий интерьер готовой квартиры. Наши специалисты сделают недорогую черновую и чистовую отделку квартиры в новостройке. Достаточно одного вашего звонка — и наша команда возьмется за дело, предварительно обсудив все детали для составления договора. Самое главное, что всё это по низким ценам которые по карману, для большинства наших клиентов. Звоните — чтобы больше узнать о наших услугах и действующих акциях.

«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — бросает через плечо прохожий и удаляется восвояси. А ты стоишь и думаешь: «И чего это он? Богатства пожелал или, наоборот,… обложил?» А ведь действительно, вопрос ремонта — дело для среднестатистического гражданина малоприятное. С сегодняшними ценами на материалы и услуги строительных джедаев раскошелиться придется серьезно. А уж времени и нервов сколько придется потратить, да еще и в раскуроченной квартирке пожить! Врагу не пожелаешь. Но ремонт — это жизненная необходимость, и рано или поздно с ним столкнуться все равно придется. Некоторые умельцы даже в условиях кризиса все-таки умудряются сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого. Но вот как им это удается?

На самом-то деле не так страшен ремонт, как к нему отношение. Если вы — человек находчивый, общительный и знаете, что такое болгарка, дрель и мастерок — велика вероятность, что у вас все получится. Мы посвятим эту статью не просто тому, как выбрать дешевые обои или самостоятельно развести для них клей. Мы поделимся с вами некоторыми интересными идеями и находками, которые помогут вам сделать вполне достойный ремонт квартиры своими руками быстро и недорого.

Лежа на диване

С потолка отвалился кусочек побелки и плюхнулся прямиком на кровать? Тогда ясно одно: ремонту — быть! А это значит, что какую-то денежную сумму нужно собрать, а после безжалостно потратить на материалы. Потому начинайте откладывать уже сейчас. Не нужно планировать ремонт немедленно: «Вот прямо завтра и начну». Возьмите тайм-аут в несколько месяцев — они вам очень понадобятся. Так вы и деньжат подсоберете, и всем необходимым разживетесь, а главное — четко уясните для себя, что вам действительно нужно заменить, покрасить, поклеить или убрать. Ремонт квартиры, своими руками произведенный впопыхах, обязательно принесет свои нездоровые плоды: там отклеилось, здесь потекло, тут чего-то не хватает, а это здесь зачем — непонятно. А пока начните с малого, но главного — с плана.

План + цель = результат

Заведите небольшой блокнот. В него вы будете записывать все идеи, цены и телефоны магазинов или специалистов. Но главное — в нем будет план вашего ремонта и расходная смета. В плане нужно отразить все ваши пожелания: на пластик, подвесной потолок или просто побелка, новая плитка в ванной, поклейка обоев или парочка новых розеток на кухне. Пишите именно то, что вы хотите. Решили обои — значит, обои, хотите декоративную штукатурку — значит, так тому и быть. Гудят трубы — заменить, надколотый унитаз — выбросить. Вы можете подумать, что исходя из ваших желаний ремонт квартиры своими руками быстро и недорого сделать не получится. Но вы этого наверняка не знаете, а только вгоняете себя в рамки. Получится — сделаете, если нет — не велика потеря, это просто запись в блокноте. Далее принимайтесь за смету: что конкретно вам нужно и в каком количестве. Сколько метров плитки, затирки, мешков шпатлевки, обоев, ДСП и прочего. Эти записи вы всегда можете корректировать.

Чтобы выяснить, какие именно материалы, какого качества и цены вам потребуются, отправляйтесь за помощью в интернет-магазины и на строительные форумы. Тщательно изучите характеристики и ценовую политику, приблизительно подсчитайте расход. А заодно подчитайте, как самому заменить кран, поклеить обои или установить гипсокартон. Определите для себя: это я могу сам, а вот тут — электрика или сантехника нужно искать. Запишите.

Друзья-товарищи, или Ода инструменту

Строительный инструмент стоит огромных денег, потому лучше на него не тратиться. Как вариант — взять на время, его сдают в аренду повсеместно. А будет еще лучше, если вы одолжите его у знакомых, друзей или родственников. И обязательно отблагодарите человека за помощь. Как? Вам лучше знать. Пользуясь случаем, поинтересуйтесь, могут ли они помочь вам с отделкой квартиры. Особенно если ваши друзья хорошо знакомы со строительной грамотой. Это также поможет сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого, да еще и качественно. Да и наверняка ваш знакомый сделает существенную скидку по старой памяти.

Как купить «задаром»

Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года — цена значительно ниже. А вот лето — сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 — в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится.

Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов». Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку. У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку».

Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».

Бартер — сила!

На войне все средства хороши. А тем более, если вы затеяли недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото, кстати, не забудьте сделать «до» и «после» (просто на память). Каждый из нас в чем-то специалист. Вот вы, например, автослесарь, а ваш сосед частенько мотается по командировкам и делает людям дорогие ремонты. А вот машину свою он уже месяц как собрать не может. А может, он сбился с ног, мотаясь по адвокатским конторам, а вы, как назло, юрист. Помогите человеку с иском, а он вам поможет положить плитку или разберется с электрикой. Пусть по вечерам или на выходных — как удобно. Главное, что ему выйдет и вовсе даром, а у вас получится недорогой ремонт квартиры своими руками. Ну, или почти своими.

Не мусорим

Сегодня нужно заплатить не только тогда, когда покупаешь, но и если выбрасываешь. Вы делали перепланировку, и у вас оказалось много битого камня и прочего мусора? Заказывать машину для вывоза? Стоп! Отправляйтесь на тот же форум и дайте объявление: «Отдам бесплатно строительный мусор! Самовывоз». Укажите телефон и адрес. Приедут, погрузят и увезут. Куда? Кто-то дом строит, и щебень нужен, а он денег стоит. Мусор ваш вполне его заменит, а главное — даром. Да и вам хорошее подспорье и очередной совет в копилку «как сделать ремонт в квартире своими руками подешевле».

Меняете старый унитаз и раковину, а куда их выбрасывать планируете? Если целые и вполне рабочие, пишите на форум: «Отдам для строителей. Самовывоз». Не только вы хотите ремонт квартиры быстро и недорого сделать. Требуйте шоколадку.

Новое — хорошо забытое старое

Купить новую ванну сегодня накладно, да и нерационально менять настоящий чугун на хрупкий акрил. Но что делать, если ваша купель откровенно желтого цвета и в цветастых потеках? Стало быть, не получится сделать ремонт в квартире недорого? Своими руками вы можете вернуть ванне первозданную белизну! Не верите? Отправляйтесь в магазин. Купите 5-10 пакетов лимонной кислоты и прочные резиновые перчатки. Отправьте семью на прогулку, а сами займитесь делом. Залейте 5 пакетов кислоты литром крутого кипятка и обмажьте этим раствором ванну и раковину (работайте только в перчатках). Оставьте минут на 20, а после хорошенько вымойте. Ваша ванна будет, как новенькая! Не нравится результат? Повторите еще раз. Если и на этот раз неудача, тогда ванну придется покрасить. Благо, красок для ванн продают огромное количество, да и работать с ними несложно.

Ловкость рук и никакого мошенничества

Что ж, вот вам несколько подсказок на тему «как сделать ремонт в квартире своими руками дешево и сердито». Следуя такой простой тактике, к моменту запланированного ремонта вы и соберете нужную сумму денег, и даже сумеете запастись необходимыми материалами по самой удобной цене. А быть может, уже успеете выполнить кое-какие работы. Теперь останется лишь купить недостающий материал и в назначенный день свершить запланированное.

Если вы перечитаете свою первую страничку блокнота с пометкой «планы», то будете явно удивлены. Оказывается, то, что казалось неподъемным изначально, вы можете легко осилить без лишних вложений. А если что-то у вас все-таки не получилось, не расстраивайтесь. Ведь недаром же говорят, что ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить.

Бюджетный ремонт квартир «под ключ» в Москве: цены за м², фото

Бюджетный ремонт от профессионалов – это реально!

Заказать бюджетный ремонт квартиры можно в компании «Руки из плеч». Мы знаем, как оптимизировать затраты на ремонтные мероприятия, и поможем вам сэкономить на ремонте без ущерба для качества. У нас работают специалисты, которые знакомы со всеми современными технологиями ремонтных работ. Цены на услуги рассчитываются индивидуально после замеров и осмотра объекта.

Бюджетный ремонт – это возможность недорого освежить интерьер квартир, устранить видимые дефекты. Чаще всего такой вид ремонтных работ включает косметическую отделку поверхностей без капитальных переделок. Также возможна установка нового недорогого остекления, дверей, сантехнических изделий. Перепланировка в квартире обычно не проводится.

Несмотря на то, что ремонт бюджетного класса не предполагает больших изменений, доверить его лучше профессионалам с опытом. Они точно рассчитают расход материалов, что избавит вас от непредвиденных трат, и точно не испортят отделку, что нередко случается, если за работу берутся дилетанты. Помните: некачественный ремонт влечет за собой дополнительные расходы, поэтому, чтобы их избежать, не рискуйте, а заказывайте услуги в специализированной организации.

Несколько «хитростей» недорогого ремонта квартиры

Чтобы ремонтные работы не обошлись в «копеечку», важно тщательно все спланировать.

Для начала оцените состояние жилья, подумайте, какого ремонта будет достаточно: частичного или все же капитального. Затем найдите честного подрядчика. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в прозрачности сотрудничества. Мы работаем строго по договору, всегда отвечаем по взятым на себя обязательствам, предоставляем гарантию на услуги.

Если вы задумались о перепланировке, не спешите. Лучше не перестраивать квартиру, а сконцентрироваться на грамотной расстановке мебели. Главное – грамотно планировать расходы, а в этом вам помогут специалисты компании «Руки из плеч». Они точно рассчитают затраты на материалы и прочие работы и, при необходимости, подскажут, где можно сократить расходы. Кстати, материалы мы можем закупить самостоятельно без переплат у проверенных поставщиков.

Не спешите выкидывать старую мебель. Подумайте, что можно оставить. Предметы обстановки можно отреставрировать или облагородить. То же самое касается и светильников. Не обязательно покупать новые люстры – достаточно сменить плафоны.

Посмотрите на отделочные материалы, которые использованы при оформлении интерьера. Если на полу уложен паркет, не обязательно его демонтировать. Паркет поддается реставрации и выглядит стильно при любых модных тенденциях. Стены из кирпича могут задать направление стилю «лофт», поэтому не нужно их покрывать гипсокартоном. Достаточно покрасить кирпич в серый или белый цвет.

Особенности недорогого ремонта квартиры

Ремонтные мероприятия в любом случае будут включать комплекс самых важных процедур, которые должны выполняться в обязательном порядке. Например, демонтаж старых покрытий или выравнивание поверхностей. Помните, что недорого – не значит некачественно. Ремонтом будут заниматься специалисты высокой квалификации, которые знают, как грамотно распланировать ограниченный бюджет без ущерба для качества работ.

Обычно экономия достигается за счет двух факторов:

  • Закупка недорогих материалов.
  • Проведение работ первой необходимости.

Недорогие материалы чаще российского производства. Они успешно заменяют дорогостоящие аналоги европейских брендов, так как отличаются высокой прочностью, износостойкостью, эстетичным внешним видом. Работы первой необходимости – это мероприятия, без которых не обойтись при любом ремонте.

Предварительно проводится экспертиза объекта. Специалисты компании определятся с комплексом процедур, создадут план реконструкции, которая будет проводиться в квартире, проработают каждый этап ремонтных работ. Затем будет составлена смета, в которой упор сделают на рациональном использовании ресурсов. В этом же ключе будет проводиться отделка помещений – мы стараемся оптимизировать расходы клиентов.

Специалисты компании «Руки из плеч» помогут в решении следующих вопросов:

  • Проведение всех запланированных видов ремонтных работ.
  • Разделение жилого пространства на функциональные зоны.
  • Рекомендации по расположению мебели и других предметов интерьера в квартире.
  • Помощь в выборе правильного освещения.

Мы реализовали множество проектов по проведению недорогого ремонта, поэтому знаем, как при небольших затратах сделать жилое пространство эстетичным, уютным и функциональным.

Этапы ремонтных работ при бюджетном ремонте

Недорогие ремонтные мероприятия включают следующие виды работ:

  • Укладку плитки. Облицуем стены, пол в квартире керамическим кафелем недорогой ценовой категории. Плитку используем для отделки помещений с высоким уровнем влажности: кухонь, ванных комнат, санузлов, прихожих.
  • Черновую отделку. Все поверхности будут качественно подготовлены к нанесению декоративных финишных покрытий. Мы удалим старую краску, обои, панели, керамическую плитку, устраним дефекты на стенах и потолке, выровняем перепады по высоте.
  • Электромонтаж. Проведем простые электромонтажные работы: установим розетки и выключатели или перенесем в другие места, смонтирует осветительные приборы.
  • Чистовую отделку. На стены, потолок, пол уложат финишные покрытия. Наклеим обои, выполним окрашивание и побелку, уложим ламинат, ковролин, линолеум.
  • Установку сантехники. Старое сантехническое оборудование демонтируем и заменим его на более современные и функциональные изделия.

Итоговую цену на ремонтные работы в квартире рассчитает инженер-сметчик нашей компании. Он составит смету в течение 30 минут. Предварительно специалист осмотрит объект, выполнит необходимые замеры, согласует с клиентом детали предстоящих работ. Цену мы зафиксируем в договоре. Вплоть до завершения ремонта дополнительных расходов не будет.

Стоимость зависит от сложности, объема работ, площади жилого пространства, расходов на материалы. Мы обязательно дадим актуальные рекомендации по поводу того, как можно сэкономить на ремонтных мероприятиях.

Вызвать инженера-сметчика для осмотра объекта можно прямо сейчас. Для этого вы можете оставить заявку в форме обратной связи на сайте или позвонить операторам самостоятельно по указанным телефонам.

Ремонт квартир в новостройке с нуля под ключ в Москве цена за м2, прайс 2021

Ремонт в новом доме способен изменить статус “голой” квартиры с нуля на уютное жилье с атмосферой, созданной с учетом индивидуальных вкусов, потребностей его владельцев. Кажется – “Что можно в ней ремонтировать? Там же все новое!” Но нет – владельцы недавно построенных многоэтажек также сталкиваются с неудобством планировки, сделанной наспех отделкой, неудобно выведенной проводкой, дешевыми материалами. Возможно поэтому услуга «Ремонт квартиры с нуля в новостройке» весьма популярна.

Ремонтом в новой квартире занимаются те, кто ценит комфорт и время. Он занимает относительно мало времени — его проще сделать, если в квартире никто не живет и в ней нет мебели. Результат позволяет владельцам, вселившись отпраздновать новоселье, сразу жить комфортно, уютно, не исправляя недочеты строителей.

Основные задачи при реализации проектов:

При ремонте в новостройке выполняются работы по выравниванию поверхностей — устройство стяжки, утепление пола, стен, штукатурка. Ровное основание дает возможность выполнить дальнейшую отделку качественно.

Хотя жилье только сдано, часто требуются инженерные работы по электрике и сантехнике. Перед дорогим ремонтом лучше все сделать надежно и практично.

Устройство гидро- и шумоизоляции, что рационально выполнить до отделки одним из первых этапов. Далее может следовать монтаж перегородок, ниш, потолков.

Компания Уровень выполняет ремонт квартиры в новостройках Москвы и Московской области. Все виды ремонтных работ производятся специалистами соответствующей квалификации. Контроль на каждом этапе – залог выполнения сроков, качества предоставляемых услуг.

Цели и задачи

  • Удобная планировка. Организацию пространства – как совмещение комнат, так и деление их на зоны с помощью дополнительных перегородок.
  • Качественная электропроводка. Удобно, когда розетка расположена там где она необходима (не закрыта шкафом). Вы избавляетесь от возможных неприятных сюрпризов.
  • Гармония дизайна. Вы получаете дизайн-проект интерьера – видите, как все будет выглядеть в итоге.
  • Экономия времени + комфорт. В новостройке проще и быстрее выполнить работы. Отделка или перепланировка затруднена наличием мебели. Без нее нет необходимости ничего перемещать, с возможностью повредить или запачкать.

Можно ли сделать ремонт квартир в новостройках недорого?

В зависимости от сложности проекта, стоимость может быть различной. Цена ремонта квартир в новостройке зависит от большого количества факторов: площадь помещения, уровень сложности и так далее. Поэтому для получения детальной сметы и точных ориентиров нужно вызвать сметчика, который выполнить расчет индивидуально для Вас. Если есть необходимость сделать ремонт недорого, мы предложим более экономичные решения и материалы. Заказывая услуги под ключ, закупка всего необходимого выполняется в магазинах партнеров, где действует скидка постоянного клиента.

Предусмотрено заключение договора – в нем зафиксированы смета, этапы и сроки реализации проекта. Возможна подготовка 3D дизайн-проекта. Заказчик получает гарантию на оказываемые услуги на 24 месяца, что фиксируется в договоре.

Вы можете заказать услуги под ключ – мы просчитаем и согласуем смету расходов, выполним закупку материалов и доставим их на объект. Также возможна самостоятельное приобретение всего необходимого. Работы оплачиваются по факту выполнения каждого этапа – предоплата не требуется.

Условно процесс делится на следующие этапы:

  • Вы оставляете заявку на бесплатный замер или консультацию по телефону
  • Мы обговариваем детали и назначаем дату выезда инженера сметчика, где выполняется замер помещения и уточняются пожелания заказчика
  • Предоставление подробной сметы
  • Оформление и подписание договора
  • Выход ремонтной бригады на объект и начало работ производятся в течение 48 часов после заключения договора
  • Снятие имеющихся покрытий со стен, пола, потолка. (При необходимости перенос или установка дополнительных перегородок)
  • Установке окон, дверей, выравнивание поверхностей, прокладка коммуникаций, трубопроводов, электропроводки
  • Отделка (в зависимости от выбранного дизайна) – подготовка и покрытие стен, пола, потолка
  • Установка светильников, сантехники
  • Чистовая уборка помещения
  • Сдача готовой квартиры и закрытие существующего договора

В процессе выполняется контроль качества работы, соответствия строительным нормам, дизайн-проекту прорабом и инженером.

Этапы работ могут зависеть от начального состояния квартиры (с отделкой или без, выведены ли перегородки и т.д.) и конечных целей.

Виды ремонтов в новостройке может быть:

  • косметическим — выполняется отделка стен, пола, устанавливается система освещения
  • капитальным — когда кроме прочего требуется работы по электрике, перепланировка, замена окон
  • с материалами — после согласования сметы, выполняем закупку и доставку материалов (выполняя ремонт квартиры в новостройке цена с материалом будет от 12 300 руб)
  • евроремонт — предполагает использование дорогих материалов, индивидуального дизайна, фундаментальный подход

Компания накопила богатый опыт в комплексных ремонтах. Для качественной реализации есть все необходимое – специалисты по всем направлениям, современный инструмент, оборудование, практика работы с всевозможным материалам отделки и современными технологиями.

Для клиентов предусмотрены приятные бонусы к ремонту — при заказе комплексного ремонта получить кондиционер с установкой в подарок. Также возможна закупка и доставка материалов представителями нашей компании.

Ремонт квартир дешево в Екатеринбурге, недорогой ремонт квартир


 


 


Недорогой ремонт вашей квартиры в Екатеринбурге


Возможности экономии при ремонте


Вряд ли кто-то откажется приобрести высококачественный продукт по минимально возможной стоимости, поэтому и в рекламных объявлениях по ремонту квартир всегда описывается как недорогой. При этом многие люди неверно понимают саму сущность недорогого ремонта. Само понятие «недорогой» обычно ассоциируется с экономией, а экономия может быть разной: во многих случаях в результате излишней экономии общие финансовые затраты могут только возрасти.


На современном рынке достаточно просто найти среднюю по уровню квалификации бригаду, способную отремонтировать квартиру достаточно дешево. Но при этом не стоит рассчитывать на гарантии качества выполнения работ и какую-либо ответственность работников за конечный результат, то есть дешевый ремонт квартиры связан с достаточно серьезным риском. Кроме того, можно сэкономить на выборе наиболее дешевого проекта, или выполнить работы вообще без проекта, а можно попытаться сэкономить на приобретении материалов от известных производителей – в любом случае, на надлежащее качество выполнения обслуживания квартир рассчитывать не приходится.


Единственным результатом подобных попыток экономии на ремонте квартиры в большинстве случаев являются дополнительные денежные расходы, поскольку любой из пунктов такого снижения затрат может в любой момент превратиться в серьезную проблему, решение которой стоит немалых денег.


Ремонт квартир дешево в Екатеринбурге


Важно понимать, что дешевый и недорогой ремонт – это далеко не одно и то же. Чаще всего дешевый ремонт является неполным, то есть некачественным капитальным, или косметическим. Понятие недорогого ремонта, осуществляемого усилиями наших специалистов, включает в себя, прежде всего, качество выполнения работ в квартире. Такой экономии можно добиться за счет использования недорогих технологических решений, например – замена штукатурки натяжным потолком, окрашивание плит перекрытий, замена окрашивания стен поклейкой обоев и другие виды отделки, обеспечивающие надлежащее качество и надежность при меньшей стоимости. В результате использования подобных технологий работы выполняются намного быстрее, поэтому стоимость ремонта в квартире снижается, а на качество ремонта это никак не влияет.



Поэтому очень важным этапом планирования ремонта в квартире является правильный выбор подрядчика. От этого решения зависят качество и сроки выполнения ремонта в квартире, а также их стоимость. Для того чтобы выбрать подрядчика, можно воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых, а также отзывами в сети Интернет, хотя последние могут быть фальсифицированы самими нерадивыми организациями.


Специалистам нашей компании довольно часто приходится иметь дело с результатами по-настоящему дешевого, то есть некачественного выполнения ремонта в квартире. В большинстве случаев исправление всех недостатков и недоработок обходится значительно дороже. Это связано с тем, что ошибки и недостатки, выполненные на начальных стадиях ремонта, такие как пустоты в стяжке, кривые поверхности стен квартиры, неправильная укладка электропроводки и т.д., требуют полного демонтажа некачественных элементов и повторного выполнения тех же работ.


Нередко встречается также, что частный мастер по укладке плитки облицовывает только удобные поверхности в квартире, где нет стыков и углов. Получив определенную часть заработанных за это время денег, он просто исчезает, а браться за оставшийся небольшой и неудобный метраж уже никто не соглашается – единственным вариантом привлечения других специалистов является повышение стоимости выполнения работ.


Наша компания ценит доверие и благосостояние своих клиентов, поэтому мы выполняем ремонт квартир под ключ быстро и недорого, но качественно. При этом мы следим за расценками своих конкурентов и стараемся предоставлять свои услуги по как можно меньшей стоимости. Нашей компании в Екатеринбурге не страшны никакие дороги. Наши специалисты приедут в любой район города. Понятно, что на рынке можно найти и более дешевые предложения, но мы отличаемся от частных бригад тем, что несем ответственность за результаты своей работы. Мы гарантируем, что ремонт квартиры будет именно качественным, тогда как дешевые мастера могут только обещать, что ремонт просто будет выполнен.


Как снизить стоимость ремонта в квартире


Заказывая ремонт квартиры и рассчитывая его стоимость, очень важно тщательно изучить список планируемых к выполнению работ. При этом нужно обратить особо пристальное внимание на следующие важные факторы:


Отличие капитального ремонта квартиры от косметического. Недобросовестные организации могут составить неполную смету, в которой будут отсутствовать наиболее дорогостоящие позиции, такие как стяжка пола и штукатурка стен, или укладка одного, а не двух, слоев шпаклевки.


Оценить, насколько полно смета охватывает типы выполняемых работ. Все ремонтные работы в квартире может выполнять одна компания, а можно доверить часть работ, таких как монтаж натяжных потолков или кондиционеров, третьим организациям. Поэтому в сметах должна учитываться номенклатура выполняемых работ, то есть не общая итоговая сумма, а расценки на обработку погонного метра площади или нормо-часы.


Снизить стоимость ремонта квартиры можно за счет выбора определенных видов работ. Так, на стены лучше поклеить обои, на пол уложить ламинат, сделать натяжные потолки, уложить в ванной стандартную плитку без бордюров и т.д.


С фотоматериалами наших работ Вы можете ознакомиться в разделе сайта   «Проекты».


 

Реконструкция до и после аренды с ограниченным бюджетом

Мы выбираем эти продукты независимо — если вы совершите покупку по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

Имя: Кэтрин, соседка по комнате и трехногий кот, Бэби
Местоположение: Остин, Техас
Размер: 800 квадратных футов
Годы жизни: 3 года, сдача в аренду

Моя квартира занимает отдельную квартиру в причудливом четырехэтажном доме на великолепной жилой улице к западу от центра Остина.Мне посчастливилось обнаружить это на Craigslist, и я помчался, чтобы посмотреть аренду и познакомиться с сплоченным сообществом жителей, которые жили там много лет. Излишне говорить, что меня продали, и я снял ее в тот же день.

Первоначально комплекс 1948 года использовался как военное жилье, и когда я переехал, в квартире все еще сохранялось то заниженное очарование без излишеств, но через десятилетия различные арендаторы претерпели разрозненные обновления. На протяжении моей постепенной реконструкции я всегда стремился оставаться верным простому и прямолинейному характеру квартиры, добавляя элементы цвета, текстуры и рисунка, чтобы добиться скромного, но богатого внешнего вида.

В конечном счете, больше всего я горжусь находчивостью своего дизайна. Практически каждый предмет в квартире был найден на Craigslist, eBay или бесплатно на тротуаре. Я также смог поддержать достойные некоммерческие организации, такие как Habitat for Humanity и Goodwill, покупая мебель, предметы декора и переделывая материалы в их магазинах. Мне даже пришлось включить в пространство части, которые я построил сам, а также свои собственные оригинальные произведения искусства. В конце концов, ни один предмет не стоит больше 100 долларов.Реконструкция была не только экономически выгодной с финансовой точки зрения, но также было важно, чтобы обставить пространство ответственно и рационально. При создании нового дома может быть так много отходов, и я нахожу утешение в том, что я не только смог избежать большого количества этих потерь, но и смог вдохнуть новую жизнь в части, которые в противном случае были бы выброшены. . Я думаю, что люди верят, что они смогут создать свой идеальный дом только тогда, когда у них будет больше денег или ресурсов, но я твердо уверен, что моя квартира показывает, что хороший дизайн может быть доступен на любом этапе.

Мой друг недавно сказал мне, что я взялся за этот проект «смело и независимо», и я надеюсь, что моя квартира выражает некую уверенность, отличную от высокобюджетных проектов. Конечно, здорово иметь доступ ко всем лучшим материалам и продуктам, но для меня есть что-то такое приятное в том, чтобы смотреть на готовый продукт и знать, что я не жертвовал ничем с эстетической точки зрения, даже если пространство было собрано из переработанных материалов. Предметы. Благодаря этому процессу я узнал, что могу создать красивое пространство полностью самостоятельно.

Обследование квартирной терапии:

Мой стиль: Приспосабливаемый. Я думаю, что у каждого помещения разные потребности в дизайне, поэтому мне лично не нравится один стиль, а не другой. Пространство знает, чего оно хочет или должно быть, поэтому вместо того, чтобы навязывать определенный вид, я предпочитаю реагировать на окружающую среду и творить оттуда. При этом мне нравится оставаться игривым и открытым для экспериментов в моем собственном доме.

Вдохновение: Я действительно просто черпал вдохновение из всех сокровищ, которые нашел на своем пути.Каждый из них вызывал во мне возбуждение и часто приводил к следующему проекту.

Любимый элемент : Мой рабочий стол. Я построил его в качестве своего последнего проекта, когда учился у производителя мебели, и он напоминает мне о поворотном моменте в моем представлении о дизайне и о себе как о художнике.

Самая большая проблема: Хранилище. Я часто хожу по квартире и жертвую вещи, которые не используются или не добавляют удовольствия от жизни. Я предпочитаю иметь меньше вещей, чем больше места для хранения — , кроме , когда речь идет об одежде и обуви! Я добавил целую стену гардеробы из ИКЕА и настроил шкаф, чтобы мне не пришлось жертвовать модой.

Proudest DIY: Наверное, бар в моей столовой. Это был проект, который действительно помог мне заработать деньги, и я несколько раз чуть не сдавался.

Самое большое удовольствие: Стулья для гостиной. Я заплатил по 100 долларов за каждого на Craigslist. Также неудивительно, что мой кот, Бэби, взял их на себя как свои троны и использует их больше, чем любой человек.

Лучший совет: Не относитесь ни к чему слишком серьезно. Просто получайте удовольствие и заполняйте свое пространство вещами, от которых вам хорошо.

КРАСКА И ЦВЕТ
Стены: Behr — Polar Bear
Пол на кухне и столешницы: Behr — Satin Black
Стулья для столовой: Benjamin Moore — Oasis Blue
Приставной столик для спальни: Benjamin Moore — Gulf Shores

ENTRY
— paktraders (Ebay)
Консоль для пластинок — Vintage (Craigslist)
Лампа — Vintage (экономная)

СТОЛОВАЯ
Стол — West Elm (Craigslist)
Стулья для столовой — West Elm (Craigslist) Бар — Винтаж (Craigslist)
Коврик — paktraders (eBay)
Светильник — Винтаж (экономия)
Art — Оловянная потолочная плитка (экономия)

КУХНЯ
Коврик — Вторник утром
Шкаф — Home Depot

ВАННАЯ
Коврик — утро вторника
Занавеска для душа — цель

Эффективные советы и идеи по ремонту кухни в кондоминиуме 2020 9 0001

Жилье в кондоминиуме — это сейчас тренд.Многие предпочитают останавливаться в кондоминиуме из-за его стратегического расположения от работы и учебы. С увеличением числа людей, заинтересованных в проживании в кондоминиумах, строится все больше и больше зданий, содержащих жилые единицы.

Некоторым было бы сложно жить в небольшом пространстве. Но для многих это на самом деле хорошо. На самом деле, есть семьи, которые могут жить в крошечных домах, при этом наслаждаясь современными технологиями! Видеть? Жить в помещении с крошечной площадью пола — не помеха для счастливой и полноценной жизни!

Так в чем секрет?

Это полностью зависит от того, насколько вы легко приспосабливаетесь, а также от вашего мышления и взглядов.Вы действительно можете наслаждаться жизнью в кондоминиуме, и вы даже можете отремонтировать его, если хотите!

Да, вы определенно сможете это сделать! Одно пространство, которое обычно обновляется, — это сердце дома — кухня.

Итак, если вы живете в кондоминиуме и думаете о ремонте своей кухни, вы на правильной странице! Мы поможем вам решить, продолжите ли вы реконструкцию, поскольку мы представляем вам плюсы и минусы обновления кухни, а также бюджет проекта.

Продолжайте читать и позвольте нам дать вам несколько советов и идей по ремонту кухни в кондоминиуме.

Когда самое подходящее время для ремонта существующей кухни в кондоминиуме?

Перед реконструкцией кухни в кондоминиуме необходимо учесть определенные моменты. Конечно, первое, на что нужно обратить внимание, — это климат и время года. Поскольку ваша кухня — это интерьерный проект, вы можете делать это в любое время года. Но в идеале начало лета и конец весны — это сезон строительства, так как погода хорошая.

Помимо климата, нужно еще разобраться в расписании семьи. Обязательно планируйте работу в то время, когда деятельности меньше для всех. Мы должны помнить, что кухня — самое загруженное место в доме, так как мы готовим там еду. Поскольку он будет реконструирован, вы не сможете им пользоваться. Следовательно, вы должны все хорошо спланировать.

Вот почему лето — идеальное время для строительства, так как оно меньше всего нарушает распорядок дня в доме.Другие предпочитают уехать в отпуск, пока идет реконструкция, чтобы не отвлекать внимание от проекта. Также могут быть члены семьи, страдающие аллергией на пыль. Именно поэтому во время строительства рекомендуется держаться подальше от дома.

Однако в это время затраты выше из-за высокого спроса на строительные услуги, что приводит к напряженному графику подрядчиков. Зимой у многих подрядчиков нет проектов, и затраты могут быть ниже.

Каковы плюсы и минусы?

Хотя реконструкция вашей кухни действительно окажет огромное влияние на ваш дом, на самом деле это может разочаровать, если что-то пойдет не так.На самом деле, это может быть дорого, если вы не примете правильного решения. Следовательно, важно, чтобы вы понимали как плюсы, так и минусы, прежде чем начинать проект.

Давайте посмотрим на это.

Плюсы

Судя по всему, новый вид вашей кухни — одно из преимуществ, которые вы можете получить после реконструкции. Вы также можете хорошо выполнять свои задачи с улучшенной планировкой и лучшим размещением техники и других кухонных предметов. Это не только вызовет гордость за обновленный вид своей кухни, но и повысит ценность вашего дома.

Красивая кухня — это то, что покупатели ищут в доме. Так что, если вы планируете продать свой дом в будущем, это будет большим плюсом для привлечения потенциальных покупателей. Что это значит? Что ж, вы действительно можете получить окупаемость инвестиций за все свои затраты на реконструкцию своего помещения, как только вы его продадите.

Минусы

Один из очевидных недостатков трансформации кухни — это огромные деньги, которые вам нужно потратить. Из-за первоначальной стоимости ремонта кухни вы должны убедиться, что проект того стоит.Кроме того, это займет много времени, особенно если у вас большая кухня. Это означает, что вам придется искать другие способы приготовления пищи.

Оценка затрат на перепланировку кухни в кондоминиуме

Есть много факторов, которые могут повлиять на стоимость ремонта кухни. Конечно, это зависит от размера вашего помещения, вашего местоположения, требуемого дизайна, выбранной вами отделки и объема работ для всего проекта. Обычно отделка среднего класса стоит от 25 000 до 30 000 долларов.Но если вы присматриваетесь к высококлассному внешнему виду, то это будет стоить от 50 000 до 100 000 долларов. Всегда добавляйте к своему бюджету еще 20 процентов, чтобы убедиться, что у вас не останется денег, которые задержат реализацию проекта.

Это также зависит от того, нужна ли вам новая столешница, новая уборная, новые шкафы и кухонная техника. Если вы просто перекрасите стены и обновите шкафы, вы потратите меньше.

Но что, если у вас ограниченный бюджет?

Есть способы сэкономить на ремонте кухни.Если у вас есть возможность, вы можете поработать, чтобы снизить затраты на рабочую силу. Вместо того, чтобы заменять шкафы, вы можете просто переставить их. Или вы можете просто перекрасить их и изменить оборудование, чтобы придать ему новый вид. Вы также можете выбрать для своих столешниц гранит более низкого качества вместо того, чтобы покупать очень дорогой гранит 5-го сорта.

Идеи модернизации кухни в кондоминиуме

Вы решили переделать кухню в своей квартире?

Что ж, если да, мы собрали для вас несколько идей для кухни.Вы увидите, как выглядело пространство до ремонта и насколько оно красиво после преображения.

Идеи модернизации кухни в кондоминиуме, которые мы для вас собрали, несомненно, помогут вам решить, действительно ли вы хотите обновить существующую кухню или нет.

Взгляните на пустые места ниже и сравните изображения до и после.

Маленькая квартира

Что ж, большинство кондоминиумов имеют ограниченное пространство, что также означает, что есть лишь небольшая часть, отведенная под кухню.Но это не помешает вам получить красивую и модную кухню!

Если у вас небольшая кухня в кондоминиуме, приведенные ниже преобразования обязательно вас вдохновят! Приходите посмотреть!

Small Condo Remodel Reveal

Просто кусочек Тины

К этому проекту были добавлены новые белые нестандартные шкафы, линейный фартук из плитки, приборы из нержавеющей стали и кварцевые столешницы. Поднятая барная стойка для завтрака на кухонном острове из их старого помещения была удалена, и теперь столешницы находятся на одном уровне.Не бойтесь использовать белый цвет в большинстве областей кухни. Он действительно будет выглядеть потрясающе, прямо как этот!

2. Перестройка маленькой кухни в кондоминиуме Los Angeles

Строители Эдема

Вы заслуживаете лучшего, какой бы маленькой ни была ваша кухня. Новая плитка для кухонного фартука и обновленная столешница придадут вашему пространству новый вид.

3. Ремонт кухни — 6101 N Sheridan, Chicago, IL

123 Реконструкция

Из обычной небольшой кухни в кондоминиуме эта теперь имеет большее пространство после того, как была удалена стена, соединяющая кухню и столовую.Вместо стены теперь расположен остров с гранитной вершиной.

4. Ремонт кухни Фотографии до и после Кондо в Западном Голливуде

Мне скучно, пойдем

Помимо новой столешницы, владелец этого помещения также решил сменить плиточный пол. Шкафы были выкрашены в не совсем белый цвет, добавлены новый смеситель, посудомоечная машина и кухонная раковина. Карманная дверца также была удалена, чтобы на этой кухне было больше места.

5. Ремонт кухни — 819 Forest Ave, Evanston, IL

123 Реконструкция

Несмотря на то, что деревянные шкафы не так уж плохи, они выглядели намного лучше в сочетании черного и белого цветов.Также была удалена перегородка, чтобы сделать пространство более функциональным и удобным. Также обратите внимание на то, что на кухне есть красные пятна, которые могут дать нам представление о том, что мы действительно можем покупать кухонные предметы того же цвета, чтобы добиться чего-то подобного.

6. Реконструкция кухни в кондоминиуме — 21 West Goethe Street, Chicago, IL

123 Реконструкция

Кухня довольно маленькая, но дизайнерам удалось максимально увеличить доступное пространство за счет включения бытовой техники, стойки и шкафов.Также можно заметить, что были обновлены шкафы и полы.

7. Ремонт квартиры в кондоминиуме

Пальмовые братья

Некогда закрытая кухня с открытой планировкой стала красивее и ярче. Также были обновлены шкафы и столешницы, добавлено освещение. Обратите внимание, что освещение оказывает большое влияние на общий вид помещения.

8. Реконструкция загородного кондоминиума

Мосби Строительные искусства

Новый владелец этого кондоминиума хотел иметь дом, который отражал бы ее открытую и яркую личность.Таким образом, дизайнеры придумали эту прекрасную кухню. Да, не бойтесь красить свое пространство. Он сотворит с ней чудеса!

9. Ремонт кухни — 1030 N State St, Чикаго, Иллинойс (Голд-Кост)

123 Реконструкция

Какой бы маленькой ни была ваша кухня, она определенно может красиво выглядеть при правильном освещении и обновленной отделке.

10. До и после: небольшая реконструкция кондоминиума 1940-х годов

LA Times

До ремонта кухня в этом кондоминиуме такая крошечная, и в ней нет места для хранения вещей.Также отсутствует связь между кухней, столовой и гостиной. Следовательно, все было решено с помощью улучшенной планировки и новых шкафов для большего объема хранения.

Пляж

Большинство кухонь с пляжной или прибрежной тематикой находятся в домах, расположенных рядом с пляжем. Но другие просто любители яркой и воздушной привлекательности пространства в пляжном стиле. Обычно это сочетание белого цвета и деревянных элементов. Этот стиль также имеет некоторые традиционные и современные элементы.

Хотите увидеть кухню в кондоминиуме в пляжном стиле? У нас есть несколько ниже:

11. 30-летняя Кондо

NJ.com

Несмотря на то, что планировка осталась прежней, на кухне произошли изменения — от шкафов из клена кремового цвета с оттенком мокко до новых полов из белого дуба. Не забудьте добавить и комнатные растения! Если вы не уверены в том, что нужно добавлять растения, прочитайте дополнительную информацию о важности комнатных растений.

12. Кухня кондоминиума Park Shore Tower

Хеннинг Флорида

Этот кондоминиум, построенный 40 лет назад, расположен рядом с Мексиканским заливом.Неудивительно, что в нем есть некоторые прибрежные штрихи с белыми шкафчиками-шейкерами и тонкими традиционными деталями.

13. Sterling Oaks Гостиная Кухня

Ремоделирование Palm Brothers

Современная кухня превращается в кухню в пляжном стиле. Обратите внимание на мозаичное стекло в вытяжке, которое придает этому пространству тосканский оттенок.

14. Перестройка кухни

Ремонт кухни Арасота Флорида

Обожаю это преобразование! Он выглядит просторнее и определенно ярче с белыми тонами и полами из светлого дерева.Растения и цветы также сделали его еще красивее.

15. Реконструкция кухни в кондоминиуме Palm Aire Country Club

Ремонт кухни Арасота Флорида

Обновленная кухня выглядит изысканнее! Шкафы, фурнитура и даже хрустальные подвесные светильники так очаровательны. Судя по всему, эта область ведет к крыльцу с видом на океан.

16. Моя готовая кухня переделана! (До и после)

Пристрастие 2 Украшение

От тускло-кремовых шкафов до зеленых с золотой отделкой.Использование зеленого, белого и дерева отражает красоту природы. Также интересно отметить, что на шкафах добавили бра.

17. Ремонт кухни

Ремоделирование Palm Brothers

Обновленные шкафы и столешницы действительно великолепно смотрятся на этой кухне, которая теперь открыта, а не замкнута в комнате. Эти подвесные светильники из ракушек привносят в пространство прибрежный штрих.

18. Донован Кухня

Шарлотта Повестка дня

Разве это не красивая кухня? Неудивительно, почему его так любит хозяин! Вы можете почувствовать это скандинавское ощущение, глядя на эту фотографию, но вы также можете уловить намек на пляжный стиль, поскольку в нем использовалась плитка метро для задней панели, деревянный пол и повсюду белые цвета.

19. Реконструкция кухни в Чикаго

Бенвенути и Штейн

Новая кухня была фактически перенесена, что позволило создать остров длиной 11 футов. Глядя на старую кухню, я могу сказать, что это прекрасный макияж! Разве вам не нравятся эти подвесные светильники, которые чем-то напоминают мне аксессуары для волос в стиле русалок!

20. Группа Ла Фуэнте

Маленькие кусочки

Однозначно открытое пространство выглядит лучше закрытого! Вы только посмотрите, насколько светлая и просторная эта кухня.Добавьте немного деревенского стиля с помощью деревянных полок и индустриального стиля с этими подвесными светильниками. Общий вид — идеальная кухня в пляжном стиле!

Минимальный

Современные и минималистские пространства больше ориентированы на функциональность, а не на эстетику. Но из-за их простого и резкого внешнего вида они выглядели бы изысканными. Здесь можно использовать различные материалы и цвета, но в большинстве случаев нейтральные цвета можно увидеть на минималистских кухнях.

Не тратьте время на поиск в Интернете новых идей по модернизации кондоминиумов, прокрутите страницу вниз и полюбуйтесь минималистичным кухонным пространством! Вы также можете ознакомиться с нашим руководством по созданию минималистской кухни.

21. Линейный подвиг

Карнемарк

Кто бы узнал их кухню, если бы трансформация была такой красивой? Из многолюдного и неорганизованного пространства он превратился в красивую современную кухню в стиле минимализма. С таким количеством изменений я бы сказал, что это одна дорогостоящая трансформация.

22. Галерея реконструкции кухни Palm Aire

Donco Designs

Белый цвет никогда не перестает впечатлять, как и то, что вы видите на этой кухне.Я вижу, что было всего несколько изменений, но отремонтированный выглядит потрясающе, особенно из-за освещения.

23. Кухня до и после

Пальмовые братья

До ремонта кухня находилась в закрытом помещении. Теперь он наконец-то вышел, и это определенно то, чем домовладельцы могут похвастаться!

24. Реконструкция кухни кондоминиума в южной части Бостона — до и после

Лесли Fine Interiors

Хотя кухня выглядит не так уж плохо, ей не хватало плавности, комфорта и эстетической привлекательности.Таким образом, тесная планировка была заменена новыми шкафами и улучшенным освещением.

25. $ 35 000 Ремонт кухни

AZ Центральный

Обновленные шкафы темно-серого и белого цвета улучшили общий внешний вид этой кухни. Также неплохо добавить кухонные стулья на небольшую стойку, которая может стать идеальным местом, чтобы перекусить или поболтать с человеком, готовящим на кухне.

26. Ремонт кухни в Чикаго

Бенвенути и Штейн

Изготовленная по индивидуальному заказу мебель высшего качества по сравнению со старой.Эта кухня хороша не только своим внешним видом, но и очень функциональной с множеством мест для хранения вещей, несмотря на небольшую квартиру.

27. Кухня до и после крупным планом

Ремоделирование Palm Brothers

На этой кухне обновлен шкаф и столешницы. Я бы сказал, что это было хорошо сделано, плюс добавлены деревянные стулья на высоте.

28. Реконструкция современной кухни — Линкольн-парк

Бенвенути и Штейн

Вы можете увидеть огромную разницу между фото до и после преобразования.Теперь он выглядит светлее и ярче из-за белой краски и дополнительных огней.

29. Реконструкция кухни в кондоминиуме

Кейт Райли

Устали от скучной кухонной стены? Обновите его, чтобы придать вашему помещению свежий вид. Добавьте стекло на лицевую сторону шкафов, чтобы сделать их визуально больше. Прикосновение дерева также сделает его более красивым.

30. Фотографии до после ремонта кухни

Sousmonarbre

Дерево — это красиво, но белый цвет выглядит лучше, если вы выберете такой минималистичный вид.И ох, добавление зелени и цветов придаст вашему пространству более освежающий вид!

Это ведь хорошие кухни, правда? Так что, если вы в настоящее время живете в кондоминиуме, вышеупомянутые перестройки кухни в кондоминиуме могут вдохновить вас на преобразование вашего пространства во что-то, что выглядит совершенно новым и лучше всего подойдет вам. Конечно, это зависит от вас, выберете ли вы минималистский вид или что-то с небольшим традиционным оттенком. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы приняли твердое решение, прежде чем начинать проект, чтобы не тратить деньги зря.Кроме того, убедитесь, что вы наняли нужных профессионалов для работы на кухне своей мечты в этом 2019 году!

Дополнительное видео: Преобразование кухни

Советы по ремонту кондоминиумов в Нью-Йорке, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего проекта

Как спланировать ремонт кондоминиума в Нью-Йорке

В Нью-Йорке кондоминиумы особенно привлекательны. У них нет таких же ограничений, как у большинства кооперативов, и они не обременены такими же обязанностями по содержанию, как частные дома.Однако нельзя сказать, что владение кондоминиумом или его ремонт — это беззаботное предложение. Многие из них требуют значительного ремонта и изменения планировки, чтобы соответствовать потребностям их владельцев.

Например, в старых кондоминиумах на Манхэттене часто есть камбузные кухни, в которых не хватает места для хранения вещей, поэтому ремонт кухни в кондоминиумах является обычным делом. Новые владельцы хотят превратить маленькие кухни в столовую или гостиную, чтобы создать больше света и пространства. Им нужно добавить или отремонтировать кухонные шкафы, чтобы максимально увеличить пространство для хранения и функциональность кухни.

Даже в новых квартирах еще предстоит провести крупномасштабный ремонт, прежде чем они будут соответствовать конкретным потребностям и предпочтениям своих владельцев. Возможно, у вас отличная функциональность, но не хватает стиля, который вы предпочитаете. Или, возможно, ваша семья растет, и вам действительно нужно больше места для хранения вещей и еще одна спальня.

Кондоминиум обычно отлично подходит для среднего жителя Нью-Йорка. К счастью, вам не нужно отказываться от индивидуальности и стиля, чтобы воспользоваться его преимуществами. Достаточно всего лишь нескольких креативных советов по ремонту кондоминиума, контрольного списка, включающего все, что вам нужно, и твердых знаний о том, чего ожидать на протяжении всего процесса.

Подготовка к проекту ремонта кондоминиума в Нью-Йорке

Одним из самых больших преимуществ кондоминиумов является то, что они не являются кооперативами, но это не означает, что они полностью свободны от ограничений. В кондоминиумах есть доски, а у досок есть правила, которые они будут накладывать на ваш проект ремонта. Например, большинство из них не позволяют создать влажное пространство над сухим, поэтому вам придется тщательно планировать любые изменения планировки кухни или ванной комнаты.

Многие квартиры имеют соглашения о внесении изменений, которые предусматривают такие работы, как установка новой водонепроницаемой мембраны и замена сантехники, даже если вы просто модернизируете сантехнику в ванной.В некоторых случаях ваше правление может также наложить ограничение на то, сколько времени может потребоваться ваша реконструкция, прежде чем начнут действовать штрафы. Некоторые проекты настолько велики, что у вас нет другого выбора, чтобы учитывать штрафы как часть стоимости вашего проекта или распад проект на несколько этапов. (Совет от профессионала: хороший подрядчик может внести ценный вклад в то, как лучше всего подойти к этому.)

Помимо этих правил, вам придется учитывать такие условия на объекте, как парковка, использование лифта, ежедневные ограничения рабочего времени. , и больше.Из-за таких условий затраты на ремонт кондоминиумов в Нью-Йорке, естественно, выше, чем затраты на ремонт частных домов, поэтому планируйте дополнительные расходы, если вы находитесь на пятом этаже, живете в пешеходной зоне, в вашем доме узкие коридоры или у вас есть другие ограничения на строительную площадку. .

Наконец, в вашем здании может быть бетонный потолок, через который вам не разрешено проникать. Если вы хотите удалить стену, добавить новую или установить встроенное освещение, вам, возможно, придется пожертвовать высотой потолка, чтобы сделать это.Вам также потребуется выделить средства на прокладку линий электропередач по существующим стенам и снять слой покрытия, чтобы скрыть обновления.

Контрольный список ремонта кондоминиума в Нью-Йорке

Теперь, когда вы знаете, чего ожидать, эти советы по ремонту кондоминиума помогут вам правильно спланировать свой проект и обеспечить его соблюдение:

1. Прочтите каждую строчку в своем соглашении о внесении изменений.

Соглашение о внесении изменений в ваш совет директоров гарантирует, что ваш проект ремонта квартиры не будет продолжаться бесконечно и не нанесет значительного ущерба зданию.Он будет содержать важные детали, такие как требования подрядчика, принятые типы проектов, необходимые дополнительные работы и т. Д.

Если часть соглашения является расплывчатой ​​или запутанной, не стесняйтесь обращаться к совету директоров за разъяснениями. Малейшее недоразумение может сделать вас уязвимым для дорогостоящих штрафов и даже поставить под угрозу весь ваш проект. Совет от профессионала: опытный подрядчик по ремонту кондоминиумов может помочь вам сориентироваться в этом процессе.

2. Присоединяйтесь к доске кондоминиумов или, по крайней мере, познакомьтесь с ней.

Даже если вы совершенно четко понимаете соглашение об изменении, познакомьтесь с членами совета директоров вашей квартиры. Если есть возможность, сядьте на доску сами. Хорошие отношения с членами совета директоров окажутся выгодными во многих отношениях, особенно если часть ваших идей по ремонту попадает в серую зону соглашения о внесении изменений.

Кроме того, выбор подрядчика, который также знаком с принципами работы советов директоров, позволит избежать обострения ваших отношений с членами совета директоров.Все, от правил, бюрократии и политики до логистики и условий на месте, при ремонте кондоминиумов на Манхэттене и Бруклине отличается от обычного ремонта дома. Партнер, хорошо разбирающийся в этих различиях, принесет дивиденды.

3. По возможности используйте естественное освещение.

Это правда, что бетонный потолок ограничит ваши возможности освещения (если только вы не хотите потерять высоту, чтобы установить встраиваемые светильники). Но если вам посчастливилось иметь доступ к неуловимому естественному свету в своей квартире, вы можете спланировать реконструкцию специально, чтобы привлечь как можно больше света.

Если вы думаете о добавлении спальни к своему пространству, например, подумайте об использовании карманных дверей, раздвижных дверей или стеклянных стен с занавесками вместо обычных распашных дверей. Хотя эти альтернативы действительно стоят дороже и требуют больше работы для создания, они помогают поддерживать свет, циркулирующий по всему вашему пространству, что более чем стоит вложенных средств.

4. Все перепроверьте; старайтесь избегать заказов на изменение.

Если вы когда-нибудь слышали ужасную историю ремонта от друзей или членов семьи, вероятно, это связано с распоряжениями о внесении изменений в середине проекта.Иногда это неизбежно: например, вы можете решить перейти с керамогранита на мраморную плиту в ванной комнате. Но ваш проект не следует планировать на основе модели порядка изменений.

К сожалению, многие подрядчики все еще следуют этой модели. Привлекательные первоначальные предложения сводятся на нет, когда подрядчики говорят: «О, мы не понимали, что соглашение о внесении изменений требует водонепроницаемой мембраны в ванной и кухне — это будет стоить дополнительно». Убедитесь, что предложение, которое дает вам ваш подрядчик, очень конкретное и включает в себя всю работу, которую вы запрашиваете, а также любые дополнительные требования, налагаемые соглашением об изменении.

5. Выберите опытного подрядчика кооперативов и .

Лучший способ отметить все эти поля в вашем списке — обратиться к подрядчику, который не только знает все тонкости ремонта кондоминиума на Манхэттене, но и подчеркивает важность сотрудничества в вашем партнерстве. Выберите подрядчика, который найдет время, чтобы задать вам вопросы и понять ваши цели, а не просто представить коммерческую идею.

Подрядчик, который будет настоящим партнером во время вашего ремонта, — это тот, кто не считает ваши цели нереалистичными, а вместо этого предлагает вам способы их достичь или, по крайней мере, приблизиться к ним в рамках всех действующих параметров.Например, если у вас есть максимальный бюджет в 250 000 долларов на ремонт, хороший подрядчик должен помочь вам составить список того, что нужно и что нужно, а затем найти способ доставить все из первого списка и, по крайней мере, Немногое из второго. Это часто включает выбор альтернативных материалов, предложение различных конфигураций компоновки и избежание работы, которая создала бы дополнительные проблемы.

Осознание того, что квартира, которую вы нашли в идеальном месте и по цене, не совсем соответствует вашей индивидуальности, не обязательно плохо, особенно если на вашей стороне есть подрядчик, такой как Gallery Kitchen & Bath.В Gallery мы хотим работать с вами, чтобы ваше пространство отражало вашу индивидуальность, при этом не выходя за рамки любых требований, которые может нам предъявить ваш совет по кондоминиуму. У нас есть многолетний опыт ремонта кондоминиумов, и мы хотели бы организовать консультацию, чтобы обсудить, как мы можем воплотить ваше видение в жизнь.

Квартиры Shockoe Hill для пожилых людей с низким доходом получат ремонт в размере 15 миллионов долларов

Апартаменты Shockoe Hill в 200-м квартале на Хоспитал-стрит. ( Фотографии Джонатана Спайрса )

Жилой комплекс для пожилых людей в одном из самых внушительных строений XIX века Ричмонда должен получить многомиллионную модернизацию.

Shockoe Hill Apartments, субсидируемый жилой комплекс для пожилых людей с низким доходом в богадельне 1860-х годов на Госпитальной улице, намечен на ремонт на сумму 15 миллионов долларов после недавнего одобрения городского совета, разрешающего выпуск не облагаемых налогом облигаций для финансирования проекта. .

Облигации на доход от многоквартирного жилья, которые будут выпущены Управлением реконструкции и жилищного строительства Ричмонда, будут использоваться для финансирования ремонта 125 квартир комплекса и преобразования одного из зданий в общественный центр и арендный офис.

Работы в этом здании на Госпитальной улице 200 начнутся после церемонии закладки фундамента, которая состоится в эту пятницу. Capital Realty Group, нью-йоркская фирма, которая владеет и управляет квартирами, руководит проектом и ремонтом.

Построенные в 1860-61 гг. Как городская богадельня, здания в итальянском стиле использовались в качестве госпиталя во время Гражданской войны, а одно время служили временным штабом и школой для курсантов ДМС. Занесенные в государственные и национальные исторические регистры, здания вырисовываются рядом с Госпитальной улицей напротив кладбища Шоко-Хилл, к востоку от Гилпин-Корт.

Capital Realty Group владеет недвижимостью, состоящей из четырех участков, около пяти лет. В 2016 году компания приобрела главное здание на Больничной улице, 210 вместе с небольшим зданием позади него у организации, связанной с Дэвидом Уайтом, местным застройщиком, который вместе с деловым партнером Луи Саломонски управляет историческим жилищным фондом.

Апартаменты расположены в бывшей богадельне, богадельне, построенном в начале 1860-х годов, которая позже использовалась как больница и временный штаб для VMI.

Городские записи об имуществе показывают, что Уайт владел зданиями с конца 1980-х годов. CRG заплатила 1,52 миллиона долларов за два земельных участка общей площадью около 3,5 акра, на которых расположено четырехэтажное главное здание площадью 82 000 квадратных футов и заднее здание площадью 5100 квадратных футов, построенное в 1908 году.

Два других участка — 200 и 206 Больничная ул. — были приобретены у RRHA в 2017 году. В городской документации не отражены операции с этими участками, которые находятся рядом со Второй улицей и содержат здание площадью 41 000 квадратных футов, также построенное в 1908, и больница Св.здание, которое было построено в 1960 году и в котором когда-то размещалась ныне несуществующая полиция RRHA.

Жильцы квартир в последние годы жаловались местным новостным агентствам на отопление и кондиционирование воздуха. В окнах домов видны несколько кондиционеров.

Ожидается, что ремонт улучшит эти условия, сказал Чак Тис, представитель CRG. Планируется установить новую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также внести дополнительные улучшения в отдельные блоки, места общего пользования и экстерьеры зданий.Ремонт квартир будет включать новые кухни, ванные комнаты, окна и эстетические улучшения, сказал Тис.

«В квартирах идет капитальный ремонт, сверху донизу», — сказал он.

Тис сказал, что эти облигации являются первыми в Ричмонде, которые используют новую 4-процентную минимальную ставку для налоговых льгот на жилье с низким доходом, которая была включена в недавний федеральный закон о стимулировании роста. EquityPlus, инвестиционная компания из округа Колумбия, оказывает помощь в продаже налоговых льгот.

Больница 200 ул.здание будет преобразовано в общественный центр и арендный офис. ( Zavos Architecture + Design фото )

Первым этапом реконструкции станет общественный центр, спроектированный компанией Zavos Architecture + Design из Мэриленда. Генеральный подрядчик — Уиверкук из Северной Каролины.

Компания Kibart Consulting Engineers из Балтимора занимается механическими и электрическими работами, а компания Adtek Engineers из Фэрфакса является инженером-строителем.EHT Traceries из Вашингтона — исторический консультант проекта.

В заявлении, сделанном после утверждения облигаций на прошлой неделе, член городского совета Эллен Робертсон, в Шестом округе которой находятся квартиры, высоко оценила проект по сохранению и улучшению жилищного фонда для пожилых людей с низкими доходами.

«Я благодарю своих коллег за их поддержку в реализации этих инвестиций. Необходимость создания и сохранения доступного жилья никогда не была такой острой », — говорится в заявлении Робертсон.

«Вместе с партнерами из частного сектора и бесплатно для налогоплательщиков мы ремонтируем и сохраняем доступные дома», — сказала она. «Я благодарен Capital Realty Group за их приверженность созданию доступного жилья и их инвестиции в благосостояние жителей Shockoe Hill».

Ни город, ни RRHA не окажутся на крючке из-за погашения облигаций, которые финансируются и подписываются из частных источников. Поскольку проект предусматривает налоговые льготы на жилье с низким доходом, облигации с общими обязательствами должны выпускаться через RRHA, которое требуется для получения разрешения городского совета на это.Доходы от переоборудованных квартир пойдут на выплату ссуд.

McGuireWoods и Harrell & Chambliss выступают в качестве консультанта RRHA по совместному выпуску облигаций. Cedar Rapids Bank & Trust из Айовы покупает облигации, а находящаяся в Нью-Йорке компания Red Stone Equity Partners является федеральным инвестором по налоговым кредитам на жилье с низким доходом. CRG также вкладывает в проект около 5,5 миллионов долларов, сказал Аврам Фехтер из EquityPlus.

Апартаменты Delmont Plaza по адресу 3800 Delmont St.( Джонатан Спирс, фото )

Планируется дальнейшая модернизация квартир

По мере того, как ремонтные работы Shockoe Hill идут полным ходом, CRG также планирует капитальный ремонт еще одного субсидированного жилого комплекса, который она недавно приобрела недалеко от гоночной трассы Ричмонд.

В середине марта компания, связанная с CRG, купила 41-квартирные апартаменты Delmont Plaza за 4 миллиона долларов. Сообщество таунхаусов расположено по адресу 3800 Delmont St., у южной стороны Лабурнум-авеню, к западу от гоночной трассы.

Продавцом была компания DP Apartments LP, связанная с базирующейся в Хенрико компанией Landmark Property Services. Он владел комплексом с 2006 года, когда он приобрел его чуть менее чем за 455 000 долларов, как показывают записи округа.

Последняя оценка Хенрико оценила собственность площадью 2,5 акра в 2,24 миллиона долларов.

Сделка была проведена при посредничестве Affordable Housing Advisors, подразделения брокерской компании по коммерческой недвижимости Marcus & Millichap, специализирующейся на субсидируемой государством многоквартирной недвижимости.

К

Delmont Plaza добавлено около десятка объектов недвижимости, принадлежащих CRG в Вирджинии, включая Shockoe Hill Apartments. Портфель компании состоит из десятков многоквартирных домов по всей стране, в общей сложности более 15 000 единиц жилья с низким доходом, согласно ее веб-сайту.

Построенная в 1981 году, Delmont Plaza состоит из двухэтажных зданий, общая площадь которых составляет около 38 000 квадратных футов, согласно записям собственности. Таунхаусы с двумя и тремя спальнями сдаются в аренду малообеспеченным семьям, имеющим право на получение федеральных жилищных субсидий.

Тис описал Delmont Plaza как меньший объект в портфеле CRG.

«Capital Realty всегда стремится приобрести недвижимость, и она была на рынке», — сказал он о Delmont Plaza. «Они увидели в нем недвижимость, выставленную на продажу по хорошей цене, поэтому купили ее».

Thies сказал, что все единицы останутся корпусом 8-го раздела, поскольку они будут отремонтированы, с типичными обновлениями, такими как новые кухни и ванные комнаты. Он сказал, что бюджет на улучшения еще не определен, так как CRG все еще проводит оценку собственности.

Примечание. В эту историю добавлены дополнительные сведения от Аврама Фехтера из EquityPlus, полученные после публикации.

Лучшие подрядчики по внутренней отделке квартир и кондоминиумов в Фениксе, штат Аризона (фотографии, сметы, рейтинги)

Последнее обновление: 26 марта 2021 г. подходящий подрядчик для работы. В этой статье рассказывается о лучших подрядчиках по отделке квартир и кондоминиумов в Фениксе, Аризона.Чтобы составить этот список, мы рассмотрели большое количество фирм по ремонту домов на заказ и генеральных подрядчиков. Мы изучили их способность завершить проект в рамках определенного бюджета и графика, а также качество их прошлых проектов. Мы также принимали во внимание их награды, силу отзывов клиентов, количество опыта и степень признания в прессе, которую получила фирма.

Если вы думаете об обновлении интерьера квартиры или кондоминиума, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном лицензионном совете, поговорить с прошлыми клиентами и использовать нашу систему торгов, чтобы получить конкурентоспособные предложения как минимум от 3 подрядчиков.Получение нескольких заявок — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что заявки включают полный объем работ.


Eagle Luxury Properties

8425 North 90th St. Suite # 2, Scottsdale, AZ 85258

Обслуживая Скоттсдейл, Феникс и близлежащие районы, Eagle Luxury Properties строит и реконструирует элитную недвижимость в Аризоне с 2000 года. Основатель и президент компании Джеймс Р. Одисс начал свою карьеру со стороны предложения в отрасли.После того, как компания превратилась в предприятие с оборотом 30 миллионов долларов, Audiss решил продать компанию, чтобы продолжить свою страсть к проектированию и строительству элитной недвижимости.

Лицензированный генеральный подрядчик с командой опытных профессионалов в области строительства и реконструкции, Eagle Luxury Properties готов обновить любой интерьер в соответствии с желаниями и потребностями клиента. Его опыт в проведении широкого спектра ремонтных работ в интерьере обеспечивает плавный и успешный процесс.


Дома 4 Gen

12251 N 32nd St.Suite # 2 Phoenix, AZ 85032

Основанная в 2014 году, компания 4 Gen Homes предоставляет услуги по строительству, ремонту и реконструкции домов на заказ в районах Феникса, Скоттсдейла и Райской долины. Обладая более чем двадцатилетним опытом работы в отрасли, владелец компании Дэвид Майкс вместе со своей командой профессионалов отрасли создает и развивает качественные жилые помещения.

В одном из проектов реконструкции интерьера 4 Gen Homes компания придала интерьеру элегантный, роскошный и современный вид, которым домовладельцы смогут наслаждаться годами.Широкие белые дощатые дубовые полы гармонично сочетаются с изысканным интерьером. Современный известняковый камин расположен в центре большого зала, делая его элегантным центральным элементом.


Hawk Builders

6040 N 7th St., Phoenix, AZ 85014

Компания Hawk Builders, выполняющая полный спектр услуг по проектированию и строительству, превосходит ожидания клиентов более 20 лет. Возглавляемая ее владельцем Китом Броусом, фирма предоставляет услуги по жилищному и коммерческому строительству и реконструкции в районе столичного города Феникс, включая райскую долину, Аркадию, Сан-Сити и Северный Скоттсдейл.

Hawk Builders имеет проверенный опыт выполнения широкого спектра проектов реконструкции и ремонта. В одном из его проектов чистые линии и просторные потолки создают непринужденную атмосферу. Высокие потолки также способствуют вентиляции, что делает ее энергоэффективной. Полированные бетонные полы, а также перила из нержавеющей стали на лестницах завершают изящный вид помещения.


Patterson Homes

2716 N Ogden Rd.Suite # 101 Mesa, AZ 85215

Предлагая различные услуги по строительству и реконструкции в районах Феникса, Скоттсдейла, Аркадии и Райской долины, Patterson Homes обслуживает Аризону более десяти лет. Под руководством Райана Паттерсона компания имеет большой опыт работы с широким спектром проектов реконструкции интерьера.

При реконструкции интерьера одного из кондоминиумов Patterson Homes компания решила оформить гостиную в современном стиле.На новой территории достаточно места для размещения гостей. Большие окна способствуют проникновению естественного света в комнату, создавая уютную атмосферу и делая ее энергоэффективной. Ненавязчивое встроенное освещение означает, что в помещении всегда светло.


Weeks and Mitchell Construction

4810 E Ray Rd. Suite # 5, Phoenix, AZ 85044

Компания Weeks and Mitchell Construction, расположенная в Фениксе, является генеральной подрядной фирмой, которая уже более 13 лет предоставляет качественные услуги по реконструкции.Семейная компания, управляемая совместно Кевином и Холли Митчелл, была представлена ​​в Ocotillo Living и получила оценку A + от Better Business Bureau.

В этом конкретном проекте интерьера Weeks и Mitchell Construction пошли на роскошь. Темный пол приятно контрастирует со светлыми стенами. Подвесное освещение придает помещению дополнительный декоративный элемент и придает помещению элегантность. Зона достаточно просторная, чтобы вместить небольшие собрания семьи или друзей.


Pankow Construction

3620 E Campbell Ave. Suite D, Phoenix, AZ 85018

Pankow Construction предлагает широкий спектр качественных услуг по ремонту домов в Фениксе и Скоттсдейле в течение 18 лет. Компания аффилирована с рядом отраслевых организаций, включая GuildQuality и Национальную ассоциацию индустрии ремоделирования (NARI). Он также имеет сертификат LEED AP и рейтинг A + от Better Business Bureau.

Один из проектов интерьера Pankow Construction — особенно уютный, с использованием теплых тонов, которые делают жилое пространство комфортным и удобным для семейного отдыха. Утопленное освещение обеспечивает хорошее освещение и дополняет белые стены. Высокий потолок сочетается с концепцией открытого пола, создавая ощущение простора.


Blackhawk Construction

535 W Iron Ave. Suite # 110, Mesa, AZ 85210

Обслуживая широкий круг клиентов, Blackhawk Construction, LLC является генеральной подрядной фирмой, которая занимается строительством, реконструкцией, и услуги по улучшению в районе Феникса и Меса с 2010 года.Один из ключевых сотрудников компании, Билл Уикс, занимает должность директора по операциям на местах. Уикс берет на себя управление всей повседневной полевой деятельностью на проектных площадках, имея 20-летний опыт работы в отрасли, помогая ему принимать решения.

В рамках одного из проектов реконструкции интерьера Blackhawk Construction компания реконструировала жилой комплекс, работая в рамках установленного бюджета. Некоторые из внутренних ремонтов квартир включают в себя ремонт гипсокартона, электрооборудование, краски, шкафы, обновленный пол.


Caine & Company

8010 E Morgan Trl. Suite # 11B Scottsdale, AZ 85258

Обслуживая столичный регион Феникс, Caine & Company с 2003 года предоставляет первоклассные услуги по модернизации. Ее президент Джастин Кейн занимается реконструкцией более 20 лет. Кейн возглавляет команду с 70-летним опытом проектирования и строительства жилых объектов.

Как основанная компания в Аризоне, она поддерживает активные отношения с NARI и Национальной ассоциацией кухонь и ванных комнат (NKBA).Компания также имеет сертификат EPA Lead-Safe.

В этом конкретном проекте реконструкции интерьера Caine & Company стремилась создать теплый изысканный стиль с использованием древесных тонов и чистых линий. Деревянный пол, обои из морских водорослей и обилие естественного света благодаря широкому использованию окон создают ощущение органичности. Это придает пространству теплую и гостеприимную атмосферу, отражающую вкус клиента.


E&S Builders

8144 E Cactus Rd.Suite # 830 Scottsdale, AZ 86260

Обладая более чем 30-летним совместным опытом в строительстве, девелопменте и недвижимости, Джейсон Истерли и Мэтью Сегерстром стали соучредителями E&S Builders с целью произвести революцию в индустрии индивидуального жилищного строительства. Под совместным руководством Истерли и Сегерстрома компания была выбрана для получения награды Best of Scottsdale в категории Custom Home Builder по программе Scottsdale Award в 2018 году.

Элегантность и роскошь присутствуют в каждом проекте E&S Builders.В гостиной есть два длинных дивана, на которых может разместиться большая группа людей. Раздвижные стены и окна позволяют естественному свету проникать в комнату. Камин в центре добавляет помещению изысканности.


AFT Construction

15270 N 83rd Pl # 200, Scottsdale, AZ 85260

Основанная в 2013 году, AFT Construction предоставляет услуги по строительству и реконструкции жилых и коммерческих проектов в Скоттсдейле, Фениксе и близлежащих районах.Ее президент и основатель Брэд Ливитт курирует всю деятельность компании. До основания компании Ливитт работал менеджером проекта, применив свой опыт управления строительством. Компания была представлена ​​в The Interior Collective, , а также в ABC 15 Home Hunter .

В этом конкретном проекте реконструкции интерьера AFT Construction сочетает в себе стили середины века и модерн. Чтобы создать современный индустриальный вид, были объединены такие элементы, как глянцевая белая мебель и акценты из необработанной стали.Двери шкафа были использованы вместо ящиков для создания минималистского стиля. Выбор цвета завершает модернистский вид комнаты.


Stonecreek Building Company, Inc.

3764 E Oasis Cir., Paradise Valley, AZ 85253

Обслуживая Феникс с 1993 года, Stonecreek Building Company, Inc. работала над рядом жилых и коммерческих проектов. партнерство с архитектурными бюро. Компания также была представлена ​​в ряде публикаций, включая AZCentral, Luxe Interiors + Design, Sources + Design, и Phoenix Home & Garden .

За успехом компании стоит основатель Джо Костелло. До основания своей компании Костелло работал менеджером по проектам и инженером по проектам в ряде крупных коммерческих строительных фирм, выполняя несколько многомиллионных проектов.

Этот проект представляет собой капитальный ремонт роскошного дома в стиле ранчо 1956 года. В первоначальном доме не было вида, он казался маленьким и тесным для все более активной семьи. Чтобы решить эти проблемы, весь дом был реконструирован, расширен и обновлен.Этот крупный проект реконструкции был представлен в выпуске Sources + Design за июнь / июль 2011 года.


Homework Remodels

4105 N 20th St. Suite # 210 Phoenix, AZ 85016

Homework Remodels — это дизайнерско-строительная фирма, специализирующаяся на проектах реконструкции в Фениксе, Скоттсдейле, Темпе и их окрестностях. сообществ с 2005 года. Его владелец Стив Шинн включен в список AzBusiness Leaders лучших бизнесменов 2019 года в Аризоне.Компания является лауреатом множества наград, выиграв множество наград «Подрядчик года» (CotY) от NARI Greater Phoenix.

Как уважаемая компания в Фениксе, она имеет ряд обозначений, в том числе сертифицированный ремонтник, сертифицированный специалист по ремонту кухонь и ванных комнат, сертифицированный специалист по универсальному дизайну, а также компания, имеющая экологический сертификат. Он также является аффилированным лицом с NARI, NKBA и Better Business Bureau, которые присвоили практике компании рейтинг A +.

В этом конкретном проекте интерьера Homework Remodelers решили использовать обстановку в курортном стиле. Высокий потолок способствует вентиляции помещения. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение в гостиной. Благодаря концепции открытого пола гостиная перетекает в кухню.


Holtzman Home Improvement

1605 W University Dr. Suite # 109, Tempe, AZ 85281

Компания Holtzman Home Improvement уже более 12 лет обслуживает Феникс, Скоттсдейл и Темпе, предлагая услуги по ремонту.Под руководством Брэндона Хольцмана компания была включена в список 500 лучших специалистов по ремонту Qualified Remodeler в 2016 году. Она также была аккредитована Better Business Bureau с рейтингом A +.

Компания была отмечена в журнале BUILD Magazine и Qualified Remodeler за качественное обслуживание и впечатляющие проекты реконструкции. В этом проекте интерьера компания Holtzman Home Improvement решила сделать пространство идеальным для современной жизни.В просторном номере может разместиться большая группа гостей. Высокий потолок позволяет циркулировать прохладному воздуху, что делает его еще более энергоэффективным.


Блеск нестандартных домов и реконструкция

18801 N Thompson Peak Pkwy. Suite # 240, Скоттсдейл, AZ 85255

Lustre Custom Homes and Remodeling — это фирма, предлагающая полный спектр услуг по реконструкции и строительству жилых домов на заказ, обслуживающая Феникс, Скоттсдейл и близлежащие населенные пункты. Основанная в 2008 году президент и владелец Таннер Ластер возглавляет команду профессионалов в области предоставления качественных услуг по строительству и ремонту домов.Она активно участвует в программе «Зеленое строительство» Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и в Ассоциации жилищных строителей Центральной Аризоны.

Его выдающаяся приверженность предоставлению качественных услуг принесла компании ряд наград, в том числе ее включение в Золотой список журнала Luxe Magazine за 2016 год, Золотой список, Дом года NAHB 2015, Дом года по индивидуальному заказу NAHB 2015 , и HBA в Центральной Аризоне 2015 Custom Home of the Year.

Этот интерьерный проект Lustre Custom Homes and Remodeling примечателен.Темный пол создает красивый контраст с белым цветом стен и потолка. Концепция открытого пола позволяет плавно переходить из гостиной в обеденную. Четкие линии придают комнате изысканный вид, а окна позволяют прямо соприкасаться с ландшафтом пустыни.


Как найти ближайшего ко мне подрядчика?

Прочтите наши последние статьи о лучших подрядчиках в Фениксе и его окрестностях. Если вы не видите тип своего проекта ниже, просто сообщите нам — мы будем рады составить индивидуальный список рекомендаций специально для вас.

Подрядчики по улучшению арендаторов в Фениксе

Многосемейные подрядчики в Фениксе


О нашем рейтинге

В этом списке учитывается ряд критериев ранжирования, включая, помимо прочего: историю работы, удовлетворенность клиентов, награды и признание, география работы, стоимость, разрешения на строительство и клиентура. Мы потратили более 40 часов на изучение местных подрядчиков, прежде чем рассчитать окончательный рейтинг для этой публикации. Если есть дополнительная информация о вашем бизнесе, которая может повлиять на этот рейтинг, заполните эту форму, и мы примем ее к сведению.


Получите ставки для вашего строительства

Если вы думаете о модернизации интерьера квартиры или кондоминиума, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном лицензионном совете, поговорить с прошлыми клиентами и использовать нашу систему торгов , чтобы получить конкурентные предложения как минимум от 3 подрядчиков.Получение нескольких заявок — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что заявки включают полный объем работ.

Сопутствующие

Жилой комплекс Чаттануга получит 5,5 млн долларов на реконструкцию доступного жилья

Более доступное жилье прибывает в Чаттанугу, поскольку компания из Мемфиса планирует многомиллионную реконструкцию жилого комплекса, построенного полвека.

Alco Management планирует потратить 5,5 млн долларов на ремонт 142-квартирных апартаментов Battery Heights на Кэмпбелл-стрит в восточной части Чаттануги, сообщил в среду исполнительный директор компании Беркли Бербанк.

Городской совет по вопросам здравоохранения, образования и жилищного строительства утвердил 14-летнее соглашение об уплате налогов (PILOT) для компании APP Battery Partners компании Alco в рамках этого проекта. Ранее комиссия согласилась на выпуск облигаций на доход от многоквартирного жилья на сумму до 10,5 млн долларов для финансирования реконструкции.

«Получение одобрения города и округа на ПИЛОТ было критически важным для всего пакета финансирования», — сказал Бербанк.

В рамках ПИЛОТА Alco будет продолжать платить налоги на недвижимость на текущем уровне в течение 10 лет, сказал он.По словам Бербанка, в течение следующих четырех лет выплаты будут постепенно увеличиваться до тех пор, пока не будут достигнуты полные налоги на отремонтированную стоимость недвижимости.

Hicks Armor, председатель правления, отметил, что Alco планирует провести ремонт, в то время как существующие жители останутся в своих квартирах.

«Звучит очень хорошо, но они не приходят сюда, чтобы вырывать столешницы или вытаскивать ванную», — сказал он.

Бербанк сказал, что компания имеет большой опыт внесения таких улучшений.

«Мы не говорим, что это не неудобно», — сказал он. «Мы стараемся общаться до того, как это произойдет, чтобы жители могли быть готовы».

Бербанк сообщил, что компания планирует начать реконструкцию следующим летом, а работы займут около года.

Томас Робинсон из Alco сказал, что арендная плата в среднем составит от 250 до 350 долларов в месяц, исходя из дохода арендатора примерно 60% квартир. Он сказал, что другие единицы жилья для рабочих будут стоить около 650 долларов в месяц за квартиры с одной спальней, 800 долларов за квартиры с двумя спальнями и 875 долларов за квартиры с тремя спальнями, также в зависимости от дохода арендатора.

Робинсон сказал, что помимо внутренних работ, которые будут включать бытовую технику и сантехнику, будут затронуты крыши, окна и сайдинг.

«Обычно в каждой квартире будет одинаковый объем работ», — сказал он. «Это будет долго, безопасно, чисто и красиво».

По словам Робинсона,

Alco управляет 61 аналогичным объектом по доступной цене, в том числе несколькими в районе Чаттануга.

В 2016 году компания участвовала в ремонте апартаментов Bayberry на улице Уилсон-стрит в городе, сказал он.Сегодня эти квартиры заняты на 99% и «доступны на 100%», — сказал Робинсон.

Он сказал, что есть лист ожидания, который займет около двух лет.

«Нам очень нравится Чаттануга», — сказал Робинсон. «Мы рады представить еще одну недвижимость в Чаттануге».

Свяжитесь с Майком Паре по адресу [email protected] Следуйте за ним в Twitter @MikePareTFP.

Прерванный ремонт — The New York Times

Марина Тарасова и Джон Леви пять месяцев занимались ремонтом своего кооператива с двумя спальнями в Верхнем Ист-Сайде — подрядчик готов, осталось всего три месяца! — когда в середине марта от управляющей компании кооператива пришло сообщение о том, что все строительные и ремонтные работы должны быть остановлены из-за коронавируса.

Вскоре последовало еще одно электронное письмо, как будто для акцента: остановка будет немедленной.

«Мы были вне себя», — сказала г-жа Тарасова, соучредитель виртуальной медицинской практики Paloma Health. «Мы снимали в другом месте, и расходы были намного больше, чем мы заложили в бюджет. А теперь аренда будет продлена ».

То, что коронавирус перевернул всех и вся, не новость. У тех, у кого в доме прерван ремонт, есть все основания чувствовать себя отстраненными.То, что должно быть убежищем, их единственным безопасным местом посреди хаоса, возможно, теперь является беспорядок обнаженных труб и частично выложенных плиткой полов, Эверест из развалин, по которому они перемещаются на свой страх и риск, или, что еще хуже, полностью непригодный для жилья.

В соответствии с распоряжением губернатора Эндрю М. Куомо, некоторые строительные проекты, такие как больницы, приюты для бездомных и доступное жилье, считаются необходимыми и, следовательно, могут быть реализованы. Но переделка квартир, похоже, запрещена, сказал Стивен Д.Сладкус, юрист по недвижимости. «Тем не менее, — добавил он, — даже без распоряжения губернатора практически все здания запрещают ремонт в это время, чтобы ограничить пешеходное движение».

На национальном уровне пандемия привела к тому, что почти каждый второй подрядчик прекратил работу над текущими проектами или отложил выполнение работ, запланированных к запуску в следующие 30 дней, согласно недавнему исследованию Associated General Contractors of America. Кроме того, 33 процента респондентов заявили, что они были уведомлены поставщиками о том, что поставки будут задерживаться или вообще отменены.

В это нестабильное время домовладельцы, у которых остановлен ремонт в середине, могут быть уверены как минимум в двух вещах: проект растянется на месяцы дольше, чем они планировали, и будет стоить намного больше, чем они ожидали.

Подрядчик сказал Марку Соломону, что от 70 до 90 дней будет достаточно времени, чтобы выделить его на ремонт его кооператива с одной спальней в Парк-Слоуп. Работа включала превращение кухни во вторую спальню и создание зоны кухни / гостиной.Соответственно, г-н Соломон, помощник брокера в фирме по недвижимости Compass, и его жена Рейнбоу, домохозяйка, мать двух маленьких дочерей, подписали договор аренды на три месяца поблизости и ушли.

В начале марта квартиру выпотрошили. В середине марта в воскресенье вечером в сообщении от члена совета кооператива здания было сообщено, что ремонт замораживается.

«Мы были опустошены», — сказал г-н Соломон. «Мы уже ощущали тревогу из-за пандемии.У нас были деньги на фондовом рынке, который был потрошен. И теперь мы должны платить по ипотеке, содержанию и арендной плате ». И, продолжил он, они должны использовать деньги, которые они отложили на ремонт, для покрытия повседневных расходов.

Конечно, взяв эту арендную плату поблизости, чтобы им было легче следить за тем, как продвигается работа по благоустройству дома, мистер Соломон и его жена сейчас проводят переоценку. Поскольку ремонт приостановлен, сказал он, «мы не уверены, почему мы здесь, и мы не уверены, куда мы собираемся пойти.

Тарасова тоже в море. Поскольку ремонт был отложен на неопределенный срок, она не могла оправдать затраты на продление срока аренды. Вместо этого семья живет с родителями ее мужа на Лонг-Айленде.

«Но когда дела вернутся на круги своя, — сказала г-жа Тарасова, — наша квартира все равно не будет готова сразу, и нам придется взять на себя расходы по другой аренде, потому что дорога до Лонг-Айленда занимает два часа в одну сторону. . »

Даже в лучшие времена ремонт создает потрясения.В настоящее время это потрясение в квадрате.

Когда в прошлом году открылась соседняя с ней спальня в кооперативе Sutton Place, Гейл Эйзен решилась. Она давно хотела расширить свой пентхаус с двумя спальнями; вот, наконец, шанс. «Мне за 70, и я хотела проект — он был бы веселым, просветляющим и отличным подарком для меня», — сказала г-жа Эйзен, бывший продюсер телевизионных новостей.

Работа началась в сентябре прошлого года, и г-жа Эйзен с удовольствием созерцала «фантастически большую гостиную» и «фантастическую квартиру», которые у нее были бы через шесть месяцев.

Все шло по расписанию. Стены были оштукатурены, полы отшлифованы и отшлифованы, столярные изделия и стены шкафов — все готово. Однажды в середине марта г-жа Эйзен была в вестибюле своего здания, и сотрудник, который стоит на страже у служебного входа, дал ей несколько загадочное предупреждение: «Больше не надо». На следующий день она получила официальное сообщение от управляющей компании.

«Вы знаете, если здание хочет защитить арендаторов, вы плывете по течению, и это все, что вы можете сделать.У меня еще есть пригодное для жизни место, и это главное. Но время дорого, особенно сейчас, поэтому я не рада задержке », — сказала г-жа Эйзен, которую еще меньше устраивает нынешнее состояние ее гостиной. Она делит его со стиральной машиной и сушилкой, некоторым промышленным оборудованием, холмиком мебели, заключенной в пластик, свернутым ковром, своим пианино и пуансеттией с прошлого Рождества.

Некоторые, такие как г-жа Тарасова и г-н Соломон, изначально надеялись, что они смогут убедить свои кооперативные советы в причинах.«Мы с мужем почувствовали, что правление переусердствует, и как они могут контролировать то, что происходит в нашей квартире», — сказала г-жа Тарасова.

«Я думала:« Почему это не так важно? »- продолжила она, имея в виду стандарт для принятия решения о том, могут ли предприятия продолжать работать и проекты могут развиваться во время пандемии. «Я думал, что мы сможем что-нибудь придумать. Я думал, что наши сотрудники в масках и перчатках могут просто пойти прямо утром в нашу квартиру, остаться там и спуститься в конце дня.

Мистер Соломон думал примерно в том же духе. «Наш подрядчик вызвался оставить в вестибюле одного парня, единственной задачей которого было дезинфицировать дверные ручки и тому подобное», — сказал он. Увы, на плате этого не было.

«Акционеры выступили против совета директоров. Все они думают, что у них разные обстоятельства. Все они думают, что являются исключением », — сказал Марк Кернер, владелец Infinity Construction, который также является членом совета директоров его кооператива в Верхнем Вест-Сайде. «Но исключений быть не может», — добавил г-н.Кернер, который сам занимается ремонтом своей спальни и ванной комнаты, проект, который был остановлен несколько недель назад. «В моей квартире были рабочие, которые хотели продолжить работу, и я сказал им, что они должны уйти. Я сказал им: «Ребята, я в правлении здания».

На самом деле, некоторые здания готовы немного нарушить правила. Фирма Pembrooke & Ives, занимающаяся архитектурой и дизайном интерьеров, занималась строительством пентхауса площадью 6000 квадратных футов кооператива Верхнего Вест-Сайда, когда им было приказано исчезнуть в обозримом будущем.

«Мы только что установили все столярные изделия и полы, которые будут разрушены, если влажность на участке не будет контролироваться», — сказала Алексия Шейнман, директор по брендингу и коммуникациям Pembrooke & Ives. «Нам пришлось договориться со зданием по особой договоренности, чтобы один подрядчик мог вставать каждое утро для обслуживания увлажнителей».

Акционер в разгар большой реконструкции в другом месте в Верхнем Вест-Сайде убедил правление своего кооператива разрешить доставку и установку плиты, чтобы ее кухня была хотя бы частично функциональной, пока она укрывалась на месте. .

«Но затем она начала разбираться в том, что губернатор Куомо имел в виду под« важным », чтобы попытаться заставить нас позволить ее рабочим продолжать ремонтировать полы», — сказал член правления, пожелавший остаться неназванным, чтобы избежать конфликта с соседом. «Такие люди просто эгоистичны».

Задержки, вероятно, будут продолжаться еще долго после того, как жилые дома снова откроют свои двери для краснодеревщиков и плотников.

«Предположим, мы вернулись к нормальной жизни 1 июня», — сказал г-н Кернер. «Каждый заказчик с незавершенным проектом будет спрашивать своего подрядчика:« Когда вы сюда приедете? »

« И тогда все новые клиенты, которые наняли подрядчика для старта 1 июня или 1 июля, также будут спрашивать » когда ты собираешься сюда попасть? »Кернер продолжил. «Но мы не можем быть везде одновременно. Качество начнет страдать, потому что у нас не так много сил в этом бизнесе ».

Тем временем Габриэла Гаргано, основательница Grisoro Designs, фирмы по дизайну интерьеров, ожидает дефицита сантехники и оборудования из-за закрытия заводов из-за коронавируса, а также острой конкуренции за предметы роскоши.

«У нас было несколько плит Calacatta Viola в ожидании», — сказала г-жа Гаргано, имея в виду мрамор с бордовыми прожилками.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *