Устранение активных протечек: Гидроизоляция активных протечек

Содержание

Гидроизоляция активных протечек

Гидроизоляция активных протечек — одно из основных направлений работы компании «ТехноНОВО». Оперативно составим смету, заключим договор, а также профессионально проконсультируем по выбору необходимой технологии и материалов!

 
 

Гидроизоляция в строительстве является обязательным этапом, без которого невозможно создание прочного и надежного жилья. В целях усиления водонепроницаемости постройки применяются различные  гидрофобные  и водоотталкивающие материалы,  как на этапе строительства, так и по его завершению. Но, тем не менее, исключить возникновение активных протечек в ходе эксплуатации здания невозможно. И вопрос о гидроизоляции активных протечек сегодня остается на пике актуальности.

На формирование протечек оказывает влияние множество различных факторов, например таких как:

  • В целях экономии выбор герметика для гидроизоляции низкого, а также материала для строительства качества;
  • Нарушение технологии выполнения изоляционных работ;
  • Механические повреждения в ходе эксплуатации;
  • Усиление потока грунтовых вод при слабой дренажной системе или изменение направления их течения;
  • Резкое повышение или понижение температуры окружающей среды до критических показателей.

Это далеко не полный перечень всего того, что необходимо, но не всегда учитывается при строительстве и гидроизоляции здания.  В результате очень быстро появляются признаки коррозии, вымывания, вспучивания, нарастание плесени и грибковых колоний, которые в свою очередь провоцируют формирование дефектов и открывают доступ к проникновению водной среды.

Поэтому гидроизолировщики пока еще очень часто сталкиваются с такими проблемами как активные протечки,  напорные течи в подвалах и других частях конструкций.  Хотя причины формирования протечек возникает по различным причинам, объединяет их одно, это наличие воды в виде напорного потока, просачивающейся влаги или капиллярного пропитывания.

Эффективная борьба  во многом зависит от правильного выбора материала и способа гидроизоляции. Для этого необходимо грамотно разбираться в типах протечек, а также иметь профессиональные навыки по их устранению.

Виды  и типы протечек

Классификация протечек основывается на двух показателях, это локализация и механизм действия.

По месту локализации различают такие типы протечек как:

  • Кровельный – протечки на каком либо из слоев, формирующих кровлю здания, на стыках фартуков или швах, если крыша не имеет монолитной мембраны, а гидроизоляционный слой состоит из отдельных участков. Группу риска в кровельных протечках составляют места стыковки выходов вентиляционных шахт, парапета, различных перекрытий.
  • Вертикальный стеновой – это протечки на местах холодных швов при некачественной их гидроизоляции, или при образовании трещин и микротрещин в несущем строительном материале.
  • Фундаментальный – протечки, формирующиеся под негативным воздействием агрессивных грунтовых или паводковых вод. Некачественная или недостаточная гидроизоляция фундамента, отсутствие отсечной мембраны, приводит к тому, что подземные потоки размывают структуру фундамента и стен цокольного этажа. В результате образуются разрушения, которые в итоге ведут к образованию напорной течи в подвалах, и ставят под угрозу надежность всей конструкции.

По механизму действия активные протечки разделяют на такие виды как:

  • Действующие, активно проявляющие протечки, которые легко обнаружить по влажным следам на поверхности или течению воды из прорехи.
  • Недействующие протечки, которые находятся на стадии формирования, и могут открыться в любой самый не подходящий момент. Заметить место будущей проблемы может только опытный мастер по следам вспучивания внешнего слоя поверхности, выступающей соли и едва заметным следам плесени.
  • Мерцающие, это самый опасный вид, так как они образуются на фоне микротрещин, обнаружить которые практически невозможно, а влажные следы при этом выступают в самых различных местах или пока не появляются вообще.

Ликвидация протечек

Современный рынок гидроизоляционных материалов предлагает широкий выбор средств и технологий для срочной ликвидации протечек любого типа. Зная характер повреждения, вид несущего материала и способ изначальной гидроизоляции, мастер может уверенно подобрать необходимый состав и наиболее эффективную методику выполнения.

Особое внимание!

Напорные течи в подвалах зданий требуют максимальной оперативности в работе. Постоянный приток воды может повлечь серьезные последствия, ликвидировать которые будет намного сложнее.

Поэтому, если речь идет о фундаментальных протечках, аварийные  работы выполняются в ускоренном темпе, с применением быстроотвердевающих составов проникающего действия.

Основной методикой на сегодняшний день, отвечающей всем условиям, которые выдвигает ликвидация протечек, является инъекционная гидроизоляция проникающими смесями. Относительно новая, но уже прекрасно зарекомендовавшая себя технология позволяет с ее помощью мгновенно остановить активную течь, ликвидировать последствия, выполнить ремонт трещин инъектированием.

 В числе преимуществ методики выделяются такие качества как:

  • Способность повышать прочность самой конструкции;
  • Возможность установить гидроизоляционные пломбы в подземных частях здания, не вынимая прилегающий грунт, а значит, не нанося ущерб окружающим постройкам;
  • Возможность локализованного применения без капитального демонтажа поверхностей, что позволяет обойтись без капитальных ремонтных мероприятий;

Материалы, используемые в технологии инъекционной гидроизоляции, имеют самые высокие характеристики, это такие качества как:

  • Гидрофобность, что позволяет мгновенно создать гидроизоляционную пломбу, и ликвидировать течь за считанные минуты.
  • Не токсичность, практически все применяемые смеси имеют в своем составе только натуральные природные компоненты с экологичными синтетическими добавками.
  • Экономичность. Многие составы для гидроизоляции готовятся непосредственно перед началом работы, что позволяет точно рассчитать необходимое количество смеси, и избежать неиспользованных остатков.
  • Высокая адгезия со всеми известными строительными материалами.

Единственным недостатком можно назвать наличие специальных навыков при использовании. Мастера нашей компании имеют достаточный опыт и навыки по гидроизоляции активных протечек. А возможность создания методом инъектирования монолитной мембраны, избавляет от необходимости дополнительно проверять качество работы, так как ликвидирует сразу все виды возможных повреждений.

Устранение протечек — профессиональная система устранения протечек воды в Санкт-Петербурге.


Современные способы возведения сооружений учитывают проблемы гидроизоляции. Однако гидроизолирующие мероприятия не всегда проводятся качественно, жидкость проникает внутрь. Система предотвращения протечек воды использует особые средства, широко представленные на рынке.


Типы протеканий


Место образования течи позволяет определить следующие группы:


  • кровельная;

  • фундаментная;

  • стеновая.


Выбор метода ликвидации активного протекания воды зависит от вида нарушения гидроизоляции. Причины кровельной течи – трещины пластов, разрушение швов фартуков, недостаточная герметичность стыков. Специалисты советуют применять метод бесшовной гидроизоляции.


Активные протечки, требующие устранения, появляются в местах соединения вентиляционных шахт, перекрытий. Существуют механическое проникновение влаги, возникающие при поломках коммуникаций, падении деревьев на кровлю.


Фундамент, стены чаще подвергается действию грунтовых вод. Возникающие разрушения становятся причиной мероприятий, предотвращающих протечки воды. Простой выход – предупредить проблему, что не всегда в силах человека. Форс-мажор вынуждает искать новые выходы, проводить восстановительные действия. Главным фактором становится – правильный выбор изолирующих материалов.


Ликвидация активной протечки воды: особенности работ


Быстро убрать течь в бетонных конструкциях, кирпичных кладках, каменных стенах помогают специализированные составы. Растворы имеют высокие эксплуатационные характеристики:


  • короткий промежуток схватывания;

  • расширяющие свойства;

  • водоустойчивость;

  • предотвращение протечек воды подобными веществами позволяет сэкономить средства;

  • экологическая чистота;

  • безвредность, нетоксичность;

  • малый расход;

  • высокая сцепляемость с основой;

  • возможность нанесения на влажную площадку;

  • отсутствие растворителей.


Рассматриваемые составы используют для устранения активных протечек:


  • шахт;

  • подземных парковок;

  • бассейнов;

  • подвальных помещений;

  • тоннелей.


Ликвидация активной протечки воды необходима для остановки напорных течений. Подобные ситуации требуют быстрого реагирования, чтобы не допустить проникновения влаги в трещины, защитить конструкции от коррозии. Экспертами применяются перфорированные материалы, размещаемые в монолитных массивах.


Компанией «Инъектгидрострой» разработана система предотвращения протечек воды. Специалисты проведут необходимые мероприятия быстро, качественно, профессионально.

Устранение активных протечек | Полиэкс Ижевск

  • Карта сайта
  • Контактная информация
  1. Главная
  2. >
  3. Материалы для бетона и строительных растворов
  4. >
  5. Проникающая гидроизоляция
  6. >
  7. Устранение активных протечек
  • О компании
    • Руководство
    • Контактная информация
    • Партнёры
  • Технологии для нефтяной промышленности
    • Кислотные составы
      • КСПЭО-2
      • КСПЭО-СК
      • КСПЭО-СКТ
      • КСПЭО-3
      • КСПЭО-4
      • КСПЭО-Р
    • Водоизолирующие составы
      • ГКС
      • ЭМКО
      • ВЭС
      • Эмульгатор ЭКС-ЭМ
    • Жидкости глушения
      • Концентрат ГФ-1
      • Эмульгатор ЭКС-ЭМ
      • ТЖГ
    • АСПО
      • МК-Р
      • НЕФРАС-М
      • ИПС-ТМ
      • ТМСП-3
      • Магнитные аппараты (МАС)
    • Другие технологии
      • ИХН-100, ИХН-60
      • ГЕЛЕКС, ЛИТЕКС
      • Поглотители сероводорода
      • Реагенты для ГРП
      • КСПЭО-СК марка В
      • Ингибитор СОЛИНГ
      • Ингибитор НЕЙТИНГ
      • РЕПЛАСТ
    • Сертификаты
  • Материалы для бетонов и строительных растворов
    • Проникающая гидроизоляция
      • Обработка поверхности
        • Антигидрон 0-6
        • Антигидрон 1
        • Антигидрон 3
        • Антигидрон марка 3 инъекционный
        • Антигидрон марка ВЛ50 «Адгезив-пол»
      • Заделка швов, стыков
        • Антигидрон ВЛ50
        • Антигидрон ВЛ «Суперпластичный»
        • Антигидрон 4
        • ВЛ-20 Ремонтный
        • Антигидрон марка ВЛ50 «Адгезив-уплотнитель»
      • Устранение активных протечек
        • Антигидрон 8
      • Гидроизолирующие добавки
        • Антигидрон 2П
        • Антигидрон 2Ж
        • Антигидрон 5П
        • Антигидрон 5Ж
    • Добавки для бетонов и строительных растворов
      • Пластификаторы
        • Марка 2
      • Полифункциональные
        • Марка 3 эконом
      • Противоморозные
        • Марка 3
        • Марка 3 концентрат
        • Марка 3 саморазогревающийся
      • Ускорители
        • Марка 1
    • Кислозащитные смеси
      • Парацид
    • Применение продукции
      • Технологические схемы
      • Области применения
    • Cравнения продукции
      • Гидроизолирующие составы
      • Модификаторы бетона
    • Заметки о проникающей гидроизоляции
      • Механизм работы проникающей гидроизоляции
      • Типовые ошибки применения проникающей гидроизоляции
      • Что важно понимать при использовании проникающей гидроизоляции
      • Проникающая гидроизоляция и кирпич
      • О марочной водонепроницаемости бетона
      • Проникающая гидроизоляция и глубина проникновения
    • Нормативная документация
  • Нашим клиентам
  • Оформление заявки

Устранение протечек воды обмазочной гидроизоляции

6 апреля, 2020

123 просмотров

Выбор того или иного способа изоляции зависит от конкретной ситуации. Устранение протечек на гидротехнических сооружениях путем нанесения гидроизоляционных составов помогает извлекать максимальную выгоду от природных ресурсов и повысить эффективность гидротехнического сооружения.

Качественная гидроизоляция обеспечивает нормальную эксплуатацию и повышает долговечность гидротехнических сооружений, предотвращает появление сырости, плесени, грибковых поражений и прочих отрицательных явлений, обеспечивает защиту от развития коррозии. Отсутствие гидроизоляционного слоя может привести к самым негативным последствиям, в том числе к разрушению сооружения.

Технология устранения протечек

  1. Обследование объекта с целью установления причины возникновения протечек, локализовать трещины, сколы, выбоины, участки с оголенной арматурой или с арматурой, не имеющей защитного слоя достаточной толщины, а также иные дефектные участки.
  2. Подготовка поверхности. Рабочую поверхность требуется тщательно очистить от слоя рыхлого бетона, следов краски, грязи, жира. При наличии небольших локальных очагов рыхлого бетона на прочной бетонной поверхности такие очаги вырубаются на глубину не менее 20 мм. Вырубку очагов рыхлого бетона ведут с захватом полосы прочного бетона с шириной около 5 мм. Удаление с бетонной поверхности тонкого слоя «цементного молочка». Отслаивающийся слой убирается скребком или шлифовкой. Поверхность подготовлена, если она очищена до монолитной основы и обеспылена.
  3. При активных протечках используют гидропломбу, отвердевающую непосредственно после контакта с водой. Гидропломба изготавливается из цемента и специального раствора. Характеризуется быстрым застыванием, после чего становится устойчивой к солям, морозу, внешним  климатическим воздействиям и водонепроницаема на долгое время.
  4. Грунтование. Перед нанесением грунтовки поверхность высушивается. Грунт подбирается в сочетании с выбранным изоляционным материалом.
  5. Нанесение выбранного изоляционного покрытия. Состав подготавливается в соответствии с инструкцией изготовителя, указанной на упаковке. Послойное нанесение материала валиком, кистью или аппаратом безвоздушного распыления. После выполнения работ использованные инструменты необходимо тщательно очистить с помощью растворителя.

Наша продукция

iPolymer реализует высококачественные ремонтно-строительные материалы для гидроизоляции. Мы предлагаем:

  • мастика гидроизоляционная ГИДРОПРОТЕК ММА на основе метилметакрилатной составляющей и специальных добавок. Покрытие быстро отверждается, создавая на поверхности высокопрочный эластичный покрывной слой, предотвращающий проникновение воды. Готовое покрытие обладает повышенной химической стойкостью, стойкостью к УФ- излучению, при интенсивной эксплуатации срок службы составляет не менее 30 лет;
  • составы для инъекционной гидроизоляции. Все материалы для инъекционной гидроизоляции условно делятся на четыре подгруппы, куда входят полиуретановые смолы, эпоксидные смеси, акрилатовые гели и микроцементы с высоким качеством кристаллизации. Низкая вязкость инъекционных материалов позволяет им проникать в мельчайшие поры и капилляры бетона и кирпича, обеспечивая полную водонепроницаемость и герметичность.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

  1. Специалистами iPolymer накоплен большой опыт по ремонту гидроизоляции гидротехнических сооружений различного назначения.
  2. Оказываем комплекс услуг – выезд на объект, определение причин протечек и выбор герметизирующего материала, составление сметы, проектирование, проведение инъектирования, также все работы по обмазочной гидроизоляции выполняются нашими мастерами.
  3. Заказ гидроизоляции гидротехнических сооружений у профессионалов – залог бесперебойной службы объектов с длительной гарантией на оказанные услуги.

Заключение

Современные технологии в области гидроизоляции касаются стройматериалов, приборов и технологии их применения и обеспечивают высокую адгезию и прочность конструкции, включая инъекционные, гидроизоляционные и пр. технологии. Кроме того, современные проектные решения по компоновке и использованию строительного материала и элементов сооружения повышают эксплуатационную надежность гидротехнического сооружения. Звоните и пишите нам – поможем устранить протечку воды, подберем подходящие для вашей ситуации материалы, произведем необходимые технологические расчеты абсолютно бесплатно!

Гидроизоляционные покрытия, ММА

Ликвидация активных протечек (общее описание)

При устранении активных протечек применяются специальные материалы (гидропломбы), состоящие из смеси минеральных компонентов и добавок, обеспечивающих высокую скорость процесса гидратации и набора прочности на начальной стадии.

Области применения

  1. Аварийный ремонт емкостных сооружений и различных каналов и водопроводов, наполненных водной средой без вывода их из эксплуатации.
  2. Аварийное перекрывание утечек газа.
  3. Устранение очагов проникновение влаги внутрь подвальных помещений и цокольных этажей.

Здесь следует отметить, что данные материалы не являются гидроизоляционными материалами в полном смысле этого слоя. Они применяются только тогда, когда необходимо предотвратить прямое проникновение влаги, мешающее проведению работ по нанесению гидроизоляционных материалов. Быстротвердеющие материалы рекомендуется применять в комплексе с цементными изолирующими материалами, которые наносятся на  них после отверждения и устранения течи. Это объясняется тем, что в последующие периоды эксплуатации у быстротвердеющих материалов ухудшаются ряд физико-технических показателей и при определённых условиях они могут стать проницаемыми для воды.

Поэтому рассматривая проблему устранения активной протечки, необходимо задачу решать комплексно с учётом последующей гидроизоляции, в том числе с применением инъекционных технологий.

При активных фильтрациях больших объёмов воды также применяются специальные тампонажные инъекционные материалы на основе гидроактивных изоцианатов.


Квалифицированные специалисты нашей компании в кратчайшие сроки предложат оптимальные варианты решения, поставленных Заказчиком технических задач, и подберут полный комплекс необходимых технических решений, материалов и оборудования. В соответствии с Техническим заданием Заказчика предоставляется ППР или Регламент работ.

Устранение активных протечек через стены зданий и сооружений

1. Внешний осмотр

Активные протечки могут быть действующими (в этом случае они видны по сочению воды или подмоканию поверхности) и не действующие, но способные проявиться в другое время (такие протечки обнаруживают себя по разрушению наружного слоя отделочных материалов и следам соли на поверхности бетона).

2. Выявление источника протечки

Удаляем (при наличии) отделочные материалы: краску, шпаклёвку, штукатурку.
С помощью углошлифовальной машинки, на которую надеты чашки для шлифовки бетона, производим зачистку поверхности. После шлифовки поверхности происходит выявление мест протечек.
Места рыхлого бетона удаляются с использованием отбойного молотка или перфоратора.
Если в месте протечки находится арматура, её необходимо удалить (выжечь) с использованием электросварки.

3. Устранение протечек

А. «Слабая» течь через стену (по трещине, шву и т. д. )

1. Используя перфоратор и ручной инструмент, изготовить конусное углубление (расшить) в области протечки вплоть до прочной поверхности. Поверхность промыть чистой водой под давлением (2).
2. Приготовленным раствором Акваизол РБ 1, в момент схватывания (консистенция пластелина) заполнить место протечки. Раствор прижать к поверхности с максимальным усилием и удерживать в течение 1 минуты. Нанесение продолжить до полной остановки воды (3).
3. После схватывания Акваизол РБ 1, заделать оставшуюся часть полости раствором Акваизол РБ5 (4).
4.Обмазать поверхность смесью Акваизол ГО в 2-3 слоя, оптимальная толщина покрытия 3-5 мм.

Б. «Сильная» (напорная) течь

1. Используя перфоратор и ручной инструмент, изготовить конусное углубление (расшить) в области протечки вплоть до прочной поверхности. Поверхность промыть чистой водой под давлением. В подготовленное отверстие вставить дренажную трубку и направить по ней основной поток воды (2) и (3).
2. Приготовленным раствором Акваизол РБ1, в момент схватывания (консистенция пластелина) заполнить полость вокруг дренажной трубки. Раствор прижать к поверхности с максимальным усилием и удерживать в течение 1 минуты (4).
3. После схватывания Акваизол РБ1 заделать полость вокруг дренажной трубки раствором Акваизол РБ5 (5).
4. Через 60-90 минут дренажная трубка удаляется, а отверстие закупоривается раствором Акваизол РБ 1 (6).
5. Место устранения течи обрабатывается гидроизоляцией обмазочной Акваизол ГО в два слоя (7).

Рекомендации

1. Для качественного устранения протечек необходим опыт и сноровка. Поэтому, если у Вас есть сомнение в качестве проделанной работы, лучше очистить область протечки и повторить операцию ещё раз.
2. На вертикальных поверхностях протечки ликвидируются сверху вниз.
3. Если вам кажется, что все протечки устранены, подождите несколько дней. Протечки могут возникнуть в новых местах.

Ликвидация активных протечек метод инъектирования технология

ЗАДАЧА

Ликвидация активных протечек в строительной конструкции.

РЕШЕНИЕ

Устранение напорных течей методом инъектирования.

ЛИКВИДАЦИЯ АКТИВНЫХ ПРОТЕЧЕК – ПОДБОР ИНЪЕКЦИОННОГО МАТЕРИАЛА

Основа Инъекционные растворы Resmix Время начала реакции с водой После полимеризации Необходимость дополнительной эластичной гидроизоляции
Акрилатный гидрогель Resmix AG-R

Resmix AG-TX

15 сек высокоэластичный гель нет
Полиуретановая смола Resmix P2U 30 сек полужесткая пена с мелкопористой структурой да, с применением Resmix PU-IS
Resmix P1U 80 сек в зависимости от количества воды, вступившей в реакцию, эластичная пена или эластичный гель нет

Инъекционные растворы подбираются в зависимости от интенсивности напорной течи.

ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Бурение инъекционных шпуров

Подача инъекционного раствора в водонесущую трещину или шов производится через металлические пакеры:

Правила бурения шпуров и расположения пакеров при гидроизоляции напорных течей:

  • диаметр бурения инъекционных шпуров 10-12 мм;
  • шпуры пробуриваются в шахматном порядке, по обе стороны трещины или шва;
  • расстояние между шпурами равно половине толщины конструкции, но более 400 мм;
  • глубина бурения 2/3 толщины конструкции;
  • угол наклона бурения – 45° к поверхности;
  • отступ от края трещины или шва равен половине толщины конструкции;
  • шпур должен пересекать водонесущую трещину или шов.

Подготовка шпуров перед инъектированием

Выбуренные шпуры очищаются промышленным пылесосом или продуваются сжатым воздухом на всю глубину.

Подготовка поверхности водонесущей трещины (шва)

За счет выхода воды через пробуренные шпуры, напор воды в трещине (шве) снижается. Трещина (шов) расшивается в форме штрабы, сечением 30х30 мм.

Поверхность штрабы тщательно очищается от веществ, препятствующих прочности сцепления с основанием: мусор, грязь, масла, жир, краска, ржавчина. Основание должно быть несущим, разрушенные и отслаивающиеся элементы удаляются механически карщеткой, водо- или пескоструйной обработкой.

Штраба запечатывается ремонтным составом Resmix SAM, вдоль всей длины трещины (шва) и шириной около 5 см. Подробнее “Гидропломба для заделки течей”.

Установка инъекционных пакеров

В шпур монтируется инъекционный пакер и, при необходимости, зачеканивается вокруг пакера ремонтным составом Resmix SAM.

Ликвидация активных протечек – Принципы инъектирования

  • Инъекционные работы производятся при помощи растворонасоса, с нижних рядов пакеров;
  • Инъектирование в каждый шпур производится беспрерывно до появления в соседних шпурах раствора инъекционного раствора или повышения инъекционного давления;
  • При использование в качестве остановки напорной течи полиуретановой пены Resmix P2U, в течение 15 минут после ее инъектирования, проводится доинъецирование в те же пакеры эластичной полиуретановой смолой Resmix PU-IS.

Завершающие работы при инъектирование активных протечек

По окончании работ, пакеры срезаются у поверхности конструкции (остальная часть остается в конструкции). Демонтируемые участки заделываются ремонтным составом Resmix SAM.

Инъекционное оборудование очищается после завершения работ и в течение времени жизни материала. В случае применения полиуретановой смолы, оборудование очищается с помощью специального средства Resmix PU-VM.

ЛИКВИДАЦИЯ АКТИВНЫХ ПРОТЕЧЕК – МАТЕРИАЛЫ:

Герметизация активных утечек воды | Kryton International Inc.

Уплотнение активных утечек воды

Медиа »Новости 30 января 2018 г.

Вода и влажность в подвале значительно снизят стоимость дома. Это связано с тем, что влага способствует росту плесени, а затхлый запах не только неприятен, но и может вызвать проблемы со здоровьем.

Негерметичные фундаментные стены коммерческих построек вызывают аналогичные повреждения.В крайних случаях жидкая вода будет просачиваться или вливаться в здание через трещины и отверстия в бетонной стене. Причиной обычно является неудачная гидроизоляция или несоответствующая дренажная система, которая позволяет создавать гидростатическое давление на внешней стороне конструкции. Эти слои иногда повреждаются во время строительства, или утечки могут быть вызваны изменениями условий окружающей среды или трещинами в фундаменте.

Обычный подход — выкопать место, где расположены утечки, и отремонтировать гидроизоляцию.Гидроизоляция с положительной стороны — эффективное и проверенное решение. Однако в некоторых случаях это невозможно. Например, протекающие полы почти всегда недоступны снаружи.

Строительство с нулевым участком, глубина фундамента и другие ограничения часто делают невозможным положительную боковую гидроизоляцию. К счастью, были разработаны решения, позволяющие подрядчикам надежно и надолго перекрывать активные утечки воды изнутри (отрицательная сторона) конструкции.

Поскольку стоимость гидроизоляции протекающего подвала изнутри обычно намного меньше, чем стоимость земляных работ с положительной стороной и рекультивации, эти методы находят применение в жилом секторе. Домовладельцы ценят меньшую стоимость и меньшие хлопоты, а также ценят содержание газонов, проездов и озеленения на месте. Решения могут включать полиуретановые затирки, гибриды полимеров и технологию герметизации кристаллических трещин.

Роман Малес, технический специалист Koster American, говорит: «Покрытие капилляров с отрицательной стороны может быть полезным в некоторых ситуациях.Однако часто лучше использовать системный подход. Важно получить рекомендации профессиональных инженеров, консультантов и производителей, чтобы определить наилучший подход к исправлению ситуации ».

Инъекция раствора
Протекание воды на поверхности основания может быть проблемой для материалов с длительным временем схватывания, поскольку они могут быть разбавлены или даже смыты с поверхности проточной водой.
Стандартный метод заключается в том, чтобы сначала ввести пенополиуретан, чтобы остановить любое протекание воды, а затем, на необходимом втором этапе, ввести эластичную твердую смолу.

Скважины просверливаются в трещину с чередующихся сторон под углом 45 ° к центру трещины. Поскольку ход трещины под поверхностью неизвестен, эта процедура гарантирует, что по крайней мере каждая вторая скважина пересекает трещину. Полиуретановая смола нагнетается в скважины с помощью нагнетательного насоса высокого давления через специальные клапаны, так называемые инжекционные отверстия, которые устанавливаются в скважинах.

Пэт Берчетт из NCFI Polyurethanes говорит, что существует целый ряд пен, от однокомпонентных уретановых растворов до многокомпонентных систем впрыска трещин, и правильный материал зависит от области применения и наличия воды.(Некоторым инъекционным материалам для реакции нужна вода, тогда как другие не реагируют, если вода или влага присутствует.) Полиуретаны почти всегда рекомендуются вместо эпоксидных смол, потому что они остаются постоянно эластичными и хорошо сцепляются с бетоном и кирпичом.

Кристаллические растворы
Кристаллические покрытия на основе цемента часто являются частью системного подхода к предотвращению активных утечек воды. Эти материалы, продаваемые различными компаниями, наносятся в виде покрытия или затирки, но для обеспечения гидроизоляции они не полагаются на поверхностное склеивание.Вместо этого реактивные химические вещества в покрытии мигрируют через капиллярные пути внутри бетона, чтобы стать неотъемлемой частью бетонной массы и изолировать ее от влаги. Они могут выдерживать огромное гидростатическое давление даже при нанесении на отрицательную сторону стены.

Mahles из Koster говорит: «Одно из преимуществ кристаллических покрытий состоит в том, что они самоуплотняющиеся и воздухопроницаемые. Однако перед применением необходимо остановить активные утечки воды ».

Обычно это включает инъекцию трещин или инъекцию навесной стены с полиуретановыми или акриловыми растворами, но гидравлические типы цемента также очень эффективны для герметизации и остановки активных утечек воды.

Несколько компаний, в том числе Koster и Kryton International, производят порошки «сверхбыстрого схватывания», которые могут перестать течь в течение нескольких секунд. KD Blitz от Koster просто плотно прижимается к активной утечке — без предварительного перемешивания — и немедленно реагирует, чтобы остановить текущую воду. Kryton’s Krystol Plug — еще одна быстро схватывающаяся затирка, которую можно использовать, чтобы остановить даже самые сильные утечки. Система устранения утечек Krystol
Kryton работает для всего, от аварийного ремонта активных утечек до полного восстановления гидроизоляции.Система использует цементные растворы для прочного и долговечного ремонта и содержит уникальную формулу кристаллических гидроизоляционных добавок.

Джефф Боуман, технический менеджер Kryton, говорит, что система может быть установлена ​​в очень влажных условиях и даже против очень высоких потоков воды. «Имея небольшой опыт, аппликатор может остановить фонтанирование утечек, с которыми невозможно справиться. В результате получается прочный и долговечный ремонт, который эффективен против высокого давления воды и может лечь в основу дальнейших гидроизоляционных работ.”

Медицинский центр Нью-Йоркского университета
Он использовался при полномасштабном ремонте гидроизоляции фундамента в Медицинском центре Лангоне при Нью-Йоркском университете (NYULMC) после того, как ураган Сэнди показал значительную уязвимость к проникновению воды. Ремонт был проведен давним партнером Kryton и дистрибьютором Dry Concrete LLC в партнерстве с NYULMC, инженерами-консультантами и руководством строительства. Это третий подобный проект, реализованный NYU Langone. Грег Маугери из компании Dry Concrete работал с ними и другими группами над гидроизоляцией и защитой их бетонной инфраструктуры после урагана Сэнди.

Работа началась с долбления протекающих трещин и ячеистого бетона. Боуман говорит: «Может возникнуть соблазн установить систему непосредственно на месте утечки, но долбление до прочного бетона — единственный способ правильно выполнить ремонт».

В этом случае активные утечки были остановлены с помощью Krystol Plug, «быстро схватывающегося» средства для экстренного ремонта. Затем эти трещины и дополнительные непротекающие трещины были отремонтированы с помощью Krystol Repair Grout — армированного волокном продукта, который содержит трехступенчатый механизм компенсации усадки для предотвращения растрескивания, чтобы предотвратить утечку в будущем.После того, как трещины были устранены, вся плита и поверхность стены были покрыты Krystol T1 и T2, гидроизоляционным слоем суспензии, содержащим кристаллическую гидроизоляцию. После завершения ремонта гидроизоляции фундамент был завершен путем заливки самовыравнивающегося покрытия, чтобы обеспечить гладкую и ровную поверхность пола.

Maugeri рекомендует заливать весь бетон кристаллической добавкой Kryton, чтобы сделать его водонепроницаемым с самого начала. «Однако, — говорит он, — у нас действительно есть прочная система защиты и улучшения уязвимого бетона.Старый фундамент можно исправить с помощью нашей ремонтной линии. Это, по крайней мере, даст владельцам шанс защитить свою инфраструктуру ».

Боуман, технический менеджер, говорит: «По сравнению со многими доступными системами ремонта впрыска смолы, система устранения утечек Krystol имеет несколько функций, которые приносят пользу подрядчикам: с помощью системы ремонта на основе цементного раствора утечки удаляются и устраняются напрямую, чтобы установщик мог посмотрите, с чем они имеют дело. Гадания при бурении отверстий для нагнетания исключаются, как и риск возникновения новых утечек через сами отверстия.Также отсутствует риск повреждения бетона из-за растрескивания под давлением впрыска ».

Он добавляет: «Некоторые инъекционные смолы очень гибкие, и они остаются хорошим вариантом для трещин, которые испытывают движение, таких как трещины в подвешенных плитах для парковки».

Эмпайр-стейт-билдинг
Смолы для инъекций использовались для устранения утечек воды на двух разных нижних стенах в Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке. Один представлял собой кирпичную стену высотой 36 дюймов, а другой — бетонный блок.

Mahles, технический специалист Koster, говорит, что, несмотря на то, что компания имеет полную линейку продуктов кристаллической гидроизоляции, для этой работы они выбрали полиуретановый раствор из-за пористости блоков CMU и отсутствия свободной извести, необходимой для капилляров. кристаллический рост. Они использовали KB Pur Gel, активируемый водой полиуретан, чтобы заполнить пустоты и остановить утечку. В зависимости от количества добавленной воды он образует высокоэластичный, водостойкий пенный гидрогель, который даже при разбавлении 1:10 по-прежнему устойчив к воздействию воды под давлением.

инжекционных порта были установлены через каждые 16 дюймов по центру. После завершения инъекции поверхность стены была покрыта капиллярно-кристаллическим покрытием NB 1 для создания гидрофобного водонепроницаемого слоя с отрицательной стороны.

Источник: Водонепроницаемый! Журнал

Air Sealing Your Home | Министерство энергетики

  • Проверьте свой дом на герметичность.
  • Герметик и уплотнитель дверей и окон, через которые проходит воздух.
  • Закупоривайте и герметизируйте утечки воздуха в местах, где водопровод, воздуховоды или электрическая проводка проходят через стены, пол, потолок и перекрытия над шкафами.
  • Установить прокладки из пенопласта за розеткой и щитками переключателей на стенах.
  • Осмотрите грязные участки изоляции на предмет утечек воздуха и плесени. Герметизируйте утечки с помощью аэрозольной пены низкой кратности, предназначенной для этой цели, и при необходимости установите гидроизоляцию.
  • Поищите грязные пятна на краске потолка и ковре, которые могут указывать на утечки воздуха во внутренних стыках стены / потолка и на балках стены / пола, и зашпаклевать их.
  • Закройте одинарные окна штормовыми окнами или замените их более эффективными двойными окнами с низким коэффициентом излучения.См. Раздел Windows для получения дополнительной информации.
  • Используйте пенопластовый герметик для больших зазоров вокруг окон, плинтусов и других мест, где может просачиваться воздух.
  • Закройте вытяжной вентилятор на кухне, чтобы предотвратить утечку воздуха, когда он не используется.
  • Проверьте вентиляционное отверстие осушителя, чтобы убедиться, что оно не заблокировано. Это сэкономит энергию и может предотвратить возгорание.
  • Заменить днище дверей и пороги на те, у которых есть гибкие уплотнительные прокладки.
  • Держите заслонку дымохода плотно закрытой, когда она не используется.
  • Герметизируйте утечки воздуха вокруг дымоходов камина, печей и вентиляционных отверстий газовых водонагревателей с помощью огнестойких материалов, таких как листовой металл или гипсокартон и цементный герметик для печей.

Дымоходы для каминов изготовлены из металла, и со временем повторное нагревание и охлаждение может вызвать деформацию или поломку металла, создавая канал для потери воздуха. Чтобы закрыть дымоход, когда он не используется, подумайте о надувном воздушном шаре для дымохода. Надувные воздушные шары дымохода помещаются под дымоходом камина, когда они не используются, сделаны из прочного пластика и могут быть легко удалены и повторно использованы сотни раз. Если вы забудете снять воздушный шар перед тем, как разжечь огонь, воздушный шар автоматически сдувается в течение нескольких секунд после контакта с теплом. Достаточно способный самодельщик может создать недорогую многоразовую пробку дымохода для камина, наполнив пластиковый мешок для мусора обрезками стекловолокна и засунув его в дымоход. Прикрепите прочный шнур с биркой, которая свешивается к камину, чтобы (1) напомнить вам, что дымоход заблокирован, и (2) обеспечить простой способ удаления заглушки.

Обратите внимание, что воздушное уплотнение само по себе не устраняет необходимость в надлежащей изоляции для уменьшения теплового потока через ограждающую конструкцию здания.

Определение причин протечек крыши

Протечки через крышу представляют собой множество проблем для домовладельцев. Они никогда не возникают в удобное время и могут привести к значительному повреждению интерьера вашего дома. Их воздействие может сохраняться еще долго после ремонта в виде роста плесени на внутренних поверхностях вашего дома.

Иногда определить источник протечки крыши может быть еще более сложной задачей. Источник протечки крыши снаружи дома редко совпадает с местом утечки внутри дома.Это приводит к большому разочарованию домовладельца, который пытается его отремонтировать.

Найти источник протечки крыши — не точная наука. Это процесс устранения из-за того, что протечка крыши может иметь несколько факторов и не всегда может быть прямым результатом одной конкретной проблемы, связанной с вашей крышей.

Каковы идеальные условия для исследования протечек крыши?

  • Лучше всего, если вы будете видеть утечку в момент ее возникновения.Чтобы отследить утечку до ее первоначального источника, это помогает визуально увидеть активную утечку, а не зависеть от остатков утечки, таких как пятна на потолке. Пятна можно использовать для определения места протекания крыши, но они могут не раскрыть всю историю протечки в крыше.
  • Чтобы увидеть возникновение утечки, необходимо будет отследить утечку во время дождя или снегопада. Если это невозможно, может потребоваться провести тест на воду на поверхности крыши, пропитав подозрительную область садовым шлангом на время, пока утечка не произойдет внутри дома.

Как определить источник протечек в крыше

  1. Начните с обнаружения утечки внутри дома. Подтвердите, что источник воды внутри дома является результатом протечки крыши, а не проблемой, связанной с другими компонентами дома. К другим источникам потенциальных утечек в доме относятся водопровод, кровельные водостоки, водостоки, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и конденсация.
  2. После того, как вы определили, что утечка вызвана проблемой, связанной с крышей, измерьте место утечки в жилом помещении по двум фиксированным точкам.Этими фиксированными точками могут быть перпендикулярные внешние стены, дымоход камина или другие компоненты, которые проходят через готовый потолок в чердачное пространство или поверхность крыши.
  3. Зайдите на чердак и найдите источник утечки на нижней стороне настила крыши, используя измерения, сделанные в жилом пространстве вашего дома. Просмотрите активную утечку и обратите внимание на поверхность, с которой капает утечка. Местоположение фактической точки входа воды в чердак может немного отличаться от места утечки внутри дома, поэтому вам может потребоваться расширить зону поиска, когда вы окажетесь на чердаке.
  4. Измерьте место попадания воды в чердак по двум фиксированным точкам. Ищите фиксированные точки, такие как вентиляционные трубы для ванных комнат, дымоходы или вентиляционные отверстия. Если эти проходы через крышу недоступны, основывайте свои измерения на двух перпендикулярных внешних стенах.
  5. Получите безопасный доступ к крыше и примените измерения, сделанные на чердаке, к поверхности крыши. Вам нужно будет скорректировать свои измерения, чтобы учесть глубину внешних несущих стен и выступов софита, если ваши измерения основывались на расположении внешних стен.
  6. Найдите примерное место, где вода попадает на чердак. Начните движение наружу по концентрическим кругам от того места, где вы определили утечку. Осматривая крышу, помните, что любое отверстие в кровельной системе — это возможность попадания воды в ваш дом. Если в кровельных материалах есть отверстия, через которые вода может проникнуть в ограждающую конструкцию вашего дома, это приведет к протечке крыши.

Источники утечек, кроме крыши

Если у вас возникла протечка в доме, вы можете сделать ремонт самостоятельно или нанять профессионального подрядчика по кровельным работам для завершения ремонта.Если вы позвоните профессиональному подрядчику по кровельным работам, и он определит, что причиной утечки является что-то еще, не связанное с крышей дома, он все равно может взимать плату за диагностику. Чтобы избежать этой платы, домовладельцу рекомендуется попытаться исключить другие причины утечек. Они могут включать:

  • Утечки в водопроводе
  • Утечки в кондиционере
  • Конденсация
  • Заражение вредителями

Эффективное устранение утечек в крыше

Для того, чтобы провести эффективный ремонт кровли дома, необходимо определить причину протечки. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! «Также важно правильно подготовиться перед попыткой ремонта крыши, чтобы убедиться, что вы знаете, какие материалы использовать и какие шаги предпринять. Следуя этим основным рекомендациям, вы будете лучше подготовлены, чтобы определить причину протечки вашей крыши и провести правильный и экономичный ремонт. Без надлежащего расследования утечки ремонт кровельной системы может быть неэффективным, что приводит к потере денег и времени и может привести к еще большему повреждению интерьера дома.

Как узнать, течет ли подземный масляный бак

Как и почти все, технологии, используемые для обогрева домов и зданий, постоянно развиваются.Более эффективные или экологически чистые методы отопления заменяют устаревшие методы, не соответствующие новым стандартам. К сожалению, усыновление не всегда универсально. Старые дома и здания могут медленно переключаться. В Портленде мы видим это в подземных резервуарах для нефти.

Когда подземные резервуары для жидкого топлива были впервые установлены, они были экономичными, эффективными и гораздо более привлекательными для владельцев. Теперь мы знаем, что закапывание нефти в резервуары губительно для окружающей среды.В конце концов, большая часть (если не все) резервуаров начинает протекать в почву, загрязняя все.

Худшая часть? Почти невозможно обнаружить подземную утечку, пока она не возникнет в течение длительного времени. Чтобы помочь домовладельцам и покупателям в районе Портленда, мы собрали все, на что вам следует обратить внимание, если вы не знаете, как узнать, течет ли ваш масляный бак.

Признаки протечки масляного бака, на которые следует обратить внимание домовладельцу

Как мы уже упоминали, утечки масляного бака в земле обнаружить очень сложно.Это требует от вас кропотливой работы как владельца. Первый признак — это ваш счет за тепло. Обычно утечка масла происходит медленно и стабильно, поэтому вы не увидите невероятных скачков от месяца к месяцу. Но взгляните на свой счет за несколько месяцев. Если вы заметили устойчивый рост, вероятно, ваш масляный бак протекает. Особенно в летние месяцы, когда вы редко используете отопление, вы не должны видеть роста расходов.

Активные протечки масла, которые продолжаются некоторое время, также влияют на запах вашей почвы.Домовладельцы, подозревающие утечку, должны попытаться выкопать землю вокруг масляного бака. Если появляется отчетливый запах масла, у вас утечка. Чем дольше протекает ваш масляный бак, тем шире будет площадь зараженной почвы, что в конечном итоге обойдется вам как владельцу. Обязательно сделайте первый шаг, чтобы снять резервуар с жидким топливом, как только вы подозреваете утечку, чтобы сэкономить время и деньги.

Наконец, у соседей случается менее распространенный признак протечки масляного бака. Иногда бак для жидкого топлива протекает так долго, что масло достигает воды. Либо ваша вода, либо вода вашего соседа может быть загрязнена маслом. Очевидно, это наихудший сценарий, требующий еще нескольких шагов для очистки. Чтобы избежать каких-либо серьезных проблем, постарайтесь как можно более активно ремонтировать или снимать подземный резервуар для мазута.

Обнаружение протекающего топливного бака в качестве покупателя

Конечно, утечки маслобака должны беспокоить не только владельцев. Покупатели в районе Портленда, которые хотят приобрести более старый дом, не должны унаследовать проблему плохого резервуара.К счастью, есть способы защитить себя во время охоты за домом.

Сначала осмотрите внешний вид дома. Если в доме используется бак для жидкого топлива, вы увидите наливную трубу, а также вентиляционную трубу. Они будут подключаться к дому одним концом. Другой конец трубы будет либо соединяться с фундаментной стеной, либо уходить прямо в землю. Когда бак для жидкого топлива снимается, также снимаются заливная и вентиляционная трубы. Отверстия, оставшиеся от труб, необходимо залить бетоном, поэтому, если вы не видите трубы, предыдущие владельцы сняли масляный бак.

В других случаях вы можете увидеть участок двора, на котором трава либо не растет, либо качество роста ниже, чем на остальной части двора. Это не всегда означает, что резервуар для мазута находится в земле, но это может быть индикатором. Владельцы также используют бетонные плиты, чтобы покрыть землю над масляным баком, так что будьте начеку.

Вы также можете спросить у местных нефтяных компаний. У них будут записи о домах, которые отапливаются подземным топливным баком. Имея эту информацию, вы можете немного покопаться, чтобы узнать, обслуживался ли резервуар или заменялся и когда.Хотя мы не рекомендуем вам оставлять бак для мазута после покупки дома, его можно использовать в качестве рычага для снижения стоимости дома.

Причины утечек из резервуара для хранения масла

Учитывая все проблемы, которые вызывают утечки из топливного бака, вам может быть интересно, как они вообще начинаются и есть ли способ предотвратить их. К сожалению, предотвратить их нелегко, особенно если вы имеете дело со старым танком.

В земле сталь, из которой изготовлены резервуары для мазута, реагирует на химические вещества и воду в почве.В Портленде, где почва содержит больше влаги, чем в большинстве других мест, резервуары особенно подвержены коррозии. В результате реакции в стали образуются крошечные отверстия, по которым масло может свободно течь. Если утечка не будет обнаружена, эти крошечные отверстия могут начать соединяться, создавая более крупные отверстия для выхода большего количества масла.

Это также верно для труб и точек подключения, по которым масло из резервуара доставляется в ваш дом. Износ в результате захоронения под землей может со временем вызвать ржавчину и проколы, так что утечки затронут большую площадь вашего двора.

Новые резервуары для жидкого топлива устанавливаются с защитными трубами и покрываются бетоном, чтобы система работала дольше под землей. Но даже самая квалифицированная установка все равно может протекать.

Что делать, если вы думаете, что у вас утечка?

Первым шагом к диагностике течи бака для мазута является вызов надежного специалиста. Процесс снятия бака и очистки масла требует точности и опыта. Не стоит делать это в одиночку, особенно если масло вытекло на большую территорию вашей собственности.

После того, как бак был снят, есть несколько вариантов очистки в зависимости от серьезности утечки. Alpha Environmental предлагает вам три варианта. Очистка почвенной матрицы удаляет большую часть, если не всю, загрязненную почву или закрывает закрытые участки с низким уровнем воздействия, где присутствует ограниченное загрязнение.

Наша система принятия решений по очистке с учетом рисков позволяет закрывать объект с некоторыми загрязнениями, оставшимися на участке, при условии, что будет доказано его соответствие всем необходимым нормам в отношении здоровья человека и окружающей среды.Мы рекомендуем этот вариант для объектов, где может произойти воздействие на здание или стоимость которого будет слишком высока для использования полной очистки Soil Matrix Cleanup

.

Наконец, мы предлагаем общую очистку для участков с низким уровнем риска, на которых раньше была обнаружена утечка из резервуара для мазута. Это ваш самый экономичный вариант и тот, который можно сделать быстрее всего. Однако независимо от того, какой вариант вы выберете, мы можем гарантировать безопасный, эффективный и завершенный проект от команды экспертов Alpha Environmental. Если вы готовы устранить утечку в баке для мазута или хотите поговорить с кем-нибудь о том, как диагностировать утечку, свяжитесь с нами.Мы более чем рады помочь вам.

Руководство домовладельца по демонтажу подземного масляного бака

Получите ответы на все свои вопросы, например:

Что такое подземный резервуар для хранения?

Подземный резервуар для хранения (UST) — это большой контейнер, предназначенный для хранения больших количеств жидкости или газа под землей.

Обычно используемые на жилых и коммерческих объектах в период с 1930-х до конца 1980-х годов резервуары, как правило, были построены из чистой стали и использовались для хранения масла для отопления или топлива.

Как долго используются подземные резервуары для хранения?

Подземные резервуары использовались с 1930-х годов и используются до сих пор, но с самого начала они сильно изменились.

1930-е годы — После урбанизации и индустриализации подземные резервуары для хранения стали предпочтительным методом хранения (по сравнению с ранее предпочитаемыми наземными резервуарами). Это было связано с эстетическими целями, дополнительным пространством недвижимости, которое он оставил бизнесу и домовладельцам, а также с повышением общественной безопасности.

1960-е годы — Владельцы резервуаров все больше и больше разочаровываются в потере запасов из-за коррозии резервуаров. Из-за их озабоченности существует стремление найти решение проблемы, и три из них реализованы: продолжайте заменять резервуары при возникновении коррозии, закрывать резервуар или переходить на новые и улучшенные технологии.

1970-е годы — Начинают расти опасения по поводу воздействия на окружающую среду утечек из нефтяных резервуаров, особенно в отношении UST. Идея вторичной защитной оболочки, в которой стальные резервуары строятся с двумя стенками вместо одной, вводится и получает признание.

1988 — EPA устанавливает крайний срок для модернизации подземных резервуарных систем в Соединенных Штатах, чтобы ввести в действие новые правила резервуаров.

1990-е годы — Многие предпочитают закрывать и снимать свои резервуары из-за ныне известных рисков для окружающей среды и здоровья.


Почему масляные резервуары вызывают беспокойство?

UST

представляют серьезную опасность для окружающей среды и здоровья из-за высокого потенциала утечек и были названы «бомбой замедленного действия для пригородов».«

Разливы нефти из-за утечек UST являются сегодня самой большой угрозой качеству подземных вод в США.

В одних только Соединенных Штатах около 200000 участков были загрязнены утечками нефти UST

В то время утечки могут показаться небольшими и незначительными, но они могут представлять серьезную угрозу для окружающей среды и здоровья населения.

Общие риски, связанные с подземными резервуарами:

  • Загрязненная питьевая вода
  • Загрязнение воздуха в помещениях
  • Загрязненная почва, поверхность, грунт и питьевая вода
  • Загрязненные рекреационные водные объекты

Что вызывает течь в резервуарах?

Самая частая причина протечек резервуара — материал, из которого он сделан.До 1988 года большинство танков изготавливались из чистой стали. Когда эта сталь закопана в почву без защиты, она может со временем подвергнуться коррозии, что приведет к утечкам.

По оценкам, 1,2 миллиона подземных резервуаров для хранения по всей стране вызывают озабоченность.

Однако, когда дело касается вашего танка, нужно беспокоиться не только о небольшой ржавчине.

Другие частые причины утечек в резервуаре:

  • Загнивание или морозная смена
  • Переполнение резервуаров
  • Отсутствие профилактического осмотра и обслуживания
  • Арматура негерметична
  • Линии оборваны случайно
  • Неосторожная доставка масла


Как узнать, течет ли мой бак?

Из-за того, что они похоронены под землей, домовладельцам могут потребоваться годы, чтобы понять, что их UST просочился.

Протекающий резервуар может представлять серьезную опасность для вашего здоровья и окружающей среды, поэтому важно уметь распознавать такие знаки, как:

  • Расход топлива резко возрастает даже в не особо холодную погоду
  • В районе резервуара мертвая / умирающая растительность
  • В доме чувствуется запах мазута / исходящий из-под земли
  • Если вода из колодца приобретает странный вкус, запах или цвет
  • Почва в этом районе темнее окружающей естественной почвы
  • На воде под резервуаром, в отстойнике подвала и т. Д. Маслянистый радужный блеск.
  • Пятна вокруг наливной трубы
  • В топливных магистралях есть вода

Если вы видите любой из этих знаков, пора немедленно позвонить в компанию по испытаниям подземных резервуаров.

Продолжайте читать: Будьте внимательны к этим 5 знакам катастрофы с нефтяным резервуаром


Я обнаружил на своей территории масляный бак, нужно ли его снять?

Независимо от ситуации, любой масляный резервуар может быть опасен, и было бы разумно просто достать его из земли, если он не служит цели.

Не говоря уже о том, что если вы хотите продать свой дом в будущем, подземные резервуары с нефтью, возможно, будут № 1 в списке «Откачивает наибольший потенциальный покупатель», потому что тот, кто покупает дом, берет на себя ответственность.

Кого мне следует нанять, чтобы снять мой UST?

Работа со старым или устаревшим подземным резервуаром-хранилищем — серьезное дело, и с ним следует обращаться и снимать соответствующим образом профессионалом UST.

Проведите здесь свое исследование и позвоните в несколько компаний, чтобы узнать более одного предложения и мнения.

Подрядчики по сносу домов в вашем городе могут помочь вам найти экспертов по удалению UST. Просто выполните поиск по местоположению и найдите подрядчиков, перечисляющих «удаление масляных резервуаров» в качестве одной из своих услуг. Оттуда вы можете узнать о них больше, прочитать проверенные отзывы клиентов и получить их контактную информацию.


Есть ли правила, которым я должен следовать?

Правила для резервуаров для хранения нефти варьируются от одного места к другому, и в иерархии есть уровни, которые необходимо учитывать, включая федеральный, штат, округ и муниципалитет.

Федеральный

В июле 2015 года Агентство по охране окружающей среды США (EPA) опубликовало изменения к Кодексу США, раздел 42, глава 82, подраздел IX, которые были внесены еще в 1988 году.

Большинство федеральных законов и постановлений UST регулируют надлежащее техническое обслуживание резервуаров и устранение утечек.

Государство

Ознакомьтесь с законами вашего штата, когда дело доходит до снятия масляных резервуаров, потому что они меняются от одного к другому.

В зависимости от вашего местоположения, государственные правила могут потребовать снятия масляного бака, если он больше не используется.

Взгляните на эти несколько примеров, чтобы увидеть, что требуется в некоторых штатах:

  • Michigan требует, чтобы все UST были должным образом закрыты и удалены в течение одного года после его последнего использования, если его удаление не поставит под угрозу структурную целостность соединенной конструкции. Если СТЮ остается в земле, он должен быть на 100% заполнен инертным материалом, например, цементным раствором или мелким гравием.
  • New York требует опорожнения, очистки и удаления всех паров всех UST.Вы можете оставить резервуар на месте после его очистки, но вентиляционная линия должна оставаться открытой и неповрежденной, линия заполнения должна быть либо удалена, либо закупорена, и должны быть предоставлены письменные доказательства, подтверждающие, что резервуар был заброшен должным образом. Однако штат Нью-Йорк является сторонником удаления резервуаров.
  • Флорида и Вашингтон — два штата, в которых не регулируется добыча нефти под землей. Итак, вы, , могли бы, , оставить свой танк в земле и воспользоваться подходом «вне поля зрения, из виду», но это небезопасно и небезопасно.

Округ и муниципалитет

Даже если в вашем штате нет требований ЕСН, местное правительство может. Так что познайте себя, изучив законы своего округа и муниципалитета или связавшись с местным специалистом по удалению резервуаров, чтобы он вас проинформировал.

Покрывается ли снятие ЕСН страховкой?

Большинство страховых компаний не предлагают страхование неактивных ЕСН или отмены таковых.

И даже если ваш UST активен и у вас есть страховка, в случае утечки в большинстве полисов есть пункт «исключение загрязнения», согласно которому вы обязаны платить все до последнего цента.

Как работает снятие масляного бака?

Бак должен быть закрыт.

Перед снятием бака его необходимо вывести из эксплуатации и надлежащим образом «закрыть».

Это включает в себя опорожнение бака и трубопроводов от мазута и их тщательную очистку для удаления остатков масла и паров. Если нет никаких признаков того, что резервуар протек, он считается закрытым и готовым к снятию.

Если вы недавно обнаружили ЕСН на своем участке, скорее всего, он уже был закрыт; но это не всегда так, и ваш подрядчик может помочь вам определить это.

Бак снимается.

После очистки и закрытия резервуара его выкапывают из земли, поднимают на трейлер и вывозят для надлежащей утилизации и повторного использования / переработки, когда это возможно.

Сколько стоит снятие масляного бака?

Если ваш резервуар протекает, стоимость демонтажа и очистки в некоторых случаях может достигать 30 000 долларов.

Если ваш резервуар не протекает, средняя стоимость удаления UST составляет 1000–3000 долларов.

Как и следовало ожидать, стоимость демонтажа масляного бака зависит от ряда факторов, таких как размер бака, протекает он или нет, считается ли он «закрытым», расположение бака и т. Д.

Снятие масляного бака Часто задаваемые вопросы

  1. Почему подземные резервуары для жидкого топлива вызывают беспокойство? Отвечать.
  2. Почему подземные резервуары для жидкого топлива подвержены коррозии? Отвечать.
  3. Регулируются ли законом жилые подземные резервуары для жидкого топлива? Отвечать.
  4. Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар для хранения? Отвечать.
  5. Мы нашли подземный резервуар для мазута, что нам теперь делать? Отвечать.
  6. Как проверить танк? Отвечать.
  7. Зачем испытывать подземный резервуар для жидкого топлива? Отвечать.
  8. В доме, который я покупаю, есть подземный резервуар для жидкого топлива, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации). Бак заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городской строительной инспекции о том, что цистерна была заброшена и списана. Необходимо ли по-прежнему тестировать почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение? Отвечать.
  9. Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях грунта, следует ли проводить испытания? Ответ.
  10. Зачем проверять почву вокруг резервуара? Отвечать.
  11. Какова роль государства? Отвечать.
  12. Каковы действия по устранению утечки в баке с мазутом? Отвечать.
  13. Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его покупал, поэтому он или она не платит за какие-либо испытания или удаление? Отвечать.
  14. Когда масляный бак снят, что такое сертификация бака? Отвечать.
  15. Что необходимо для снятия подземного резервуара для жидкого топлива? Отвечать.
  16. Первые покупатели жилья хотят приобрести дом, построенный в 1960 году. В нем есть засыпанный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях грунта или ответственности. Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на утечки? Отвечать.
  17. Покрывает ли страхование какие-либо расходы и предоставляется ли финансовая помощь? Отвечать.
  18. Не могли бы вы объяснить, что было бы, если бы резервуар протекал? Мы использовали танк годами и не думаем, что это так, потому что у нас никогда не было проблем с танком.Отвечать.
  19. Каковы затраты на устранение утечки в резервуаре? Отвечать.
  20. Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что он протек и требует ремонта. Как я узнаю, что бак протек? Танковая рота хочет исправить, а я не верю, что из бака протекла нефть? Ответ.
  21. Я продаю и / или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ с резервуаром для масла»? Отвечать.
  22. Сколько стоит снять масляный бак? Ответ.

Вопрос: Мой масляный бак был снят, и мне сказали, что мне нужно исправить.Компания не брала образцы почвы, но сообщила, что в резервуаре есть дыры. Ответ: Это действительно распространенный сценарий, у нас есть отдельная страница, чтобы ответить на этот вопрос, который можно найти по следующей ссылке: Что мне делать, если мой масляный бак протекает?

Почему подземные резервуары для жидкого топлива вызывают беспокойство?

A1. Исторически сложилось так, что нефтепродукты хранятся в стальных подземных резервуарах для хранения (UST). Эти стальные резервуары имеют ограниченный срок службы (ржавчина никогда не спит), и когда коррозионные отверстия пробивают оболочку резервуара или сварные швы резервуара выходят из строя, нефть вымывается в окружающую среду.В ответ на требования штата и федерального правительства по охране окружающей среды и появляющиеся технологии, замена одностенных стальных UST стала растущей тенденцией для устранения экологической ответственности, связанной с протекающими подземными резервуарами для хранения (LUST). Подземные резервуары для мазута вызывают множество проблем с экологией, безопасностью, юридическими и экономическими проблемами для домовладельцев и покупателей жилья. Наибольшую озабоченность по поводу экологических проблем вызывают утечки мазута, вызывающие загрязнение почвы или грунтовых вод.Экономические вопросы состоят из затрат и рисков, связанных с испытаниями, удалением резервуаров и очисткой площадки.

НАЗАД НАЗАД

Почему подземные резервуары для жидкого топлива подвержены коррозии?

A2. Коррозия вызвана присущей металлам на основе железа склонностью к тому, что почти все подземные резервуары для хранения мазута состоят из металла, возвращаться в стабильную форму. Эта устойчивая форма известна как ржавчина. Когда и как быстро сталь превращается в ржавчину, зависит от широкого спектра переменных, таких как влажность почвы, кислотность pH, материал засыпки, физическое расположение резервуара, толщина резервуара, количество воды в резервуаре, возраст резервуара. а также любые царапины или повреждения, возникшие во время установки бака.

Ржавчина никогда не спит, и в конечном итоге все стальные резервуары выйдут из строя и протечут, может быть, на следующей неделе, может быть, через 20 лет.

Регулируются ли законом жилые подземные резервуары для мазута?

А3 . Если у вас есть подземный резервуар для жидкого топлива, установленный в жилом доме, ваш резервуар освобожден от федеральных правил. Если бак для жидкого топлива в доме выбрасывает масло в окружающую среду, то в этот момент владелец бака больше не освобождается от положений экологического законодательства, регулирующих неконтролируемые сбросы или выбросы в окружающую среду.Когда будет обнаружена утечка из масляного бака, владельцу собственности необходимо будет принять разумные меры для устранения источника утечки / разлива и предотвращения его распространения, а также сообщить об инциденте в соответствующее агентство. В Нью-Джерси руководящим органом является Департамент по охране окружающей среды Нью-Джерси (NJDEP), а не Агентство по охране окружающей среды (EPA), которое является федеральным агентством и не имеет непосредственной юрисдикции в отношении подобных инцидентов. Если в вашем доме произошла утечка мазута, независимо от количества, владелец должен сообщить об утечке в Департамент охраны окружающей среды Нью-Джерси (NJDEP).Позвонив по бесплатной круглосуточной горячей линии по охране окружающей среды NJDEP по номеру 1-877-WARN DEP (1-877-927-6337), как только будет обнаружена утечка. После обнаружения утечки в резервуаре должно быть завершено подземное исследование (бурение грунта и испытания), и в зависимости от уровня нефти необходимо будет предпринять соответствующие корректирующие действия (например, очистка / восстановление) для устранения утечки в резервуаре. Для большей информации, пожалуйста нажмите сюда.

Поговорите с живым человеком

С понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 EST

НАЗАД НАЗАД

Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар для хранения?

A4. Обычно (85%) присутствуют контрольные признаки в маслобаке в грунте, такие как видимые вентиляционные и / или наливные трубы, отсоединенные маслопроводы, проходящие через фундаментную стену, которые были линиями подачи и возврата от системы отопления. масляный бак, в цокольном этаже может быть виден бетонный канал, ведущий в зону топки. Любой из этих физических признаков указывает на то, что танк был удален или танк все еще находится в земле.

Для большей уверенности наймите специалиста по охране окружающей среды, который обучен искать эти доказательства, а также другие ключевые признаки и который также может быть оснащен металлоискателем и радиолокатором или георадаром, чтобы оценить имущество для подозреваемого. танк (СТЮ).Как найти заглубленный маслобак.

Более подробную информацию о наземном радиолокаторе можно найти здесь.

Обнаружение резервуара с помощью георадара

Если дом был построен между 1900 и 1990-ми годами, велика вероятность, что в нем когда-то было масляное отопление. На рубеже веков в домах использовалось угольное отопление, которое было грязным и трудоемким. После Второй Мировой войны нефть стала доступна, и многие дома переоборудовали под нефть, хотя бы для того, чтобы избавиться от необходимости копать уголь.

НАЗАД НАЗАД

Мы нашли подземный резервуар для мазута, что нам теперь делать?

А5. Фразу «пусть покупатель остерегается» тоже следует выслушать и провести соответствующее расследование резервуара. Если это сделка с недвижимостью, ни при каких условиях не покупайте дом, независимо от того, насколько «выгодна сделка», до тех пор, пока резервуар не будет снят и / или земля не будет проверена лицензированной экологической компанией на предмет любого загрязнения. Если у текущего владельца нет никаких документов на резервуар, тогда предположите, что таких документов не существует, и потребуется оценка резервуара.

Следует отметить, что подавляющее большинство нефтяных резервуаров в земле не протекают, но резервуары, такие как крыши, являются расходным материалом и требуют замены. Кроме того, если покупатель не сможет исследовать резервуар, а позже (после покупки) обнаружит, что резервуар протек, стоимость очистки будет нести новый владелец.

Если у вас есть масляный бак, который не используется, его следует удалить, так как он не служит никакой полезной цели, кроме как беспокоить потенциального покупателя собственности.

Информация о снятии масляного бака: Снятие масляного бака

НАЗАД НАЗАД

Как проверить танк?

А6 . Чтобы исследовать наличие нефти, по периметру заглубленного резервуара продвигаются от трех до четырех грунтовых скважин. Каждый образец почвы оценивается на месте на предмет содержания нефти, и образец, показывающий наивысшие показания с экрана поля, отправляется в сертифицированную лабораторию Нью-Джерси для тестирования. Бурение почвы основано на предположении, что если резервуар протечет, нефть будет обнаружена в почве рядом с резервуаром.Просверливание почвы также позволяет определить количество нефти в почве, отбирая пробы почвы для независимого лабораторного анализа. Информацию можно найти, нажав: Tank Testing

НАЗАД НАЗАД

Зачем испытывать подземный резервуар для жидкого топлива?

A7 . Испытание подземных резервуаров для хранения мазута (UST) позволяет покупателям жилья завершить комплексное исследование целостности подземных резервуаров для хранения нефти.

Живые ответы

С понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 EST

В доме, который я покупаю, есть подземный резервуар для жидкого топлива, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации). Бак заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городской строительной инспекции о том, что цистерна была заброшена и списана. Необходимо ли по-прежнему тестировать почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение?

А8. Если продавец предоставит отчет государственной сертифицированной экологической компании с результатами лабораторных исследований государственной сертифицированной лаборатории, в которых говорится, что почва была проверена во время вывода резервуара из эксплуатации и заполнения его песком / гравием или пеной, потребуется дополнительное тестирование грунта. в этом нет необходимости, если тесты почвы были получены из соответствующих мест и проанализированы для надлежащего лабораторного анализа. Чтобы проверить этот ответ, специалисту по окружающей среде следует изучить этот отчет, чтобы убедиться в его полноте и полноте.Если у вас нет заявления о том, что резервуар не протекал, вы должны ответить на этот очень важный вопрос.

Если все, что у вас есть, — это копия местного разрешения на то, что масляный бак был снят и одобрен местным городком, то вы ВСЕГДА не знаете, протекла ли цистерна. Информационные отделы не обязаны комментировать утечки из резервуаров, это другой отдел. Очень часто местное разрешение на снятие или закрытие резервуара вместо масляного резервуара неверно дает людям мнение, что резервуар не протекал.Только независимые испытания грунта могут подтвердить утечку из масляного бака. Давайте будем честными, вы можете определить свой уровень холестерина без тестирования, так почему же тестирование резервуара должно быть другим?

НАЗАД НАЗАД

Каковы стандарты NJDEP на почву для резервуаров с жидким топливом?

Стандарты почвы NJDEP следующие:

1 . ND (Non Detect) Отчет NJDEP не требуется.
2 . <1000 ppm для EPH: Никаких корректирующих действий не требуется, но необходимо определить отчет NJDEP и глубину до грунтовых вод.Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута грунтовых вод.
3. От 1000 до 5100 частей на миллион EPH, необходимо выполнить условный нафталин (максимально допустимый 6 частей на миллион) и 2-метилнафталин (максимально допустимый 5 частей на миллион). Если образцы для любого из соединений превышают результаты, указанные в анализе методом синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг / л. Если уровни соответствуют этим стандартам, необходимо определить глубину до грунтовых вод. Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута грунтовых вод.Отчетность NJDEP и определение глубины подземных вод с возможным отбором проб.
4. > 5100 ppm EPH: Требуется рекультивация почвы с отчетностью NJDEP и соответствующей платой за рассмотрение NJDEP в размере 400,00 долларов США.

Ключевая информация. ЕСЛИ у вас не было проведено лабораторных испытаний, вы не знаете, требует ли утечка вашего резервуара устранения, щелкните ссылку, чтобы узнать больше. Утечка из моего масляного резервуара?

Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях грунта, следует ли проводить испытания?

А9. Многие домовладельцы обнаружили загрязнение почвы вокруг их захороненных заброшенных нефтяных резервуаров, которые их город или муниципалитет сочли выведенными из эксплуатации должным образом. Эти домовладельцы первоначально приобрели недвижимость на основании разрешения муниципального или городского строительного инспектора и проигнорировали тот факт, что испытания грунта не проводились в то время, когда резервуар для жидкого топлива был заполнен песком, гравием или пеной. Теперь домовладельцы продают свои дома и предоставляют покупателю все документы муниципалитета о закопанном резервуаре с нефтью на участке.Поскольку домовладелец не предоставил документов о состоянии почвы при выемке резервуара, покупатель проверяет грунт и обнаруживает уровни загрязнения (печное топливо) в области вокруг подземного резервуара. Несмотря на то, что домовладелец имеет всю подтверждающую документацию от муниципалитета, ответственность за очистку от загрязнения лежит исключительно на ничего не подозревающем новом домовладельце. В правилах говорится, что проблема принадлежит тому, кто владеет имуществом.

Если нет письменного отчета, подтверждающего состояние почвы, убедитесь, что вы проверили почву вокруг любого заброшенного или «должным образом закрытого» резервуара для мазута перед тем, как вступить в собственность.

НАЗАД НАЗАД

Зачем проверять почву вокруг резервуара?

А10. Если при заполнении резервуара когда-либо случалось разливание, или если резервуар или трубопровод протекает или протекает, остаточное масло будет присутствовать в почве вокруг резервуара. Аналитические данные независимой лаборатории предоставляют сторонние данные о наличии или отсутствии нефти вокруг подземного резервуара для хранения.

НАЗАД НАЗАД

Какова роль государства?

А11. Согласно законам штата, очистные работы должны проводиться для сбросов топочного мазута, когда уровни превышают стандарты NJDEP или если произошло воздействие на грунтовые воды. Очистка загрязненной почвы и воды может производиться под контролем государства или без него. Однако, чтобы получить окончательное одобрение штата на уборку, необходимо письмо «Никаких дальнейших действий» через Программу добровольной уборки NJDEP или программу UHOT. Это письмо требуется ипотечным и страховым компаниям для большинства сделок с недвижимостью. Если при закрытии требуется письмо NFA, убедитесь, что у вас есть достаточно времени, чтобы завершить очистку и получить окончательное одобрение штата..

DEP не получает государственного финансирования для покрытия расходов по надзору; следовательно, расходы должны оплачиваться теми, кому требуется услуга. NJDEP, в свою очередь, рассматривает действия по очистке и в заключение предоставляет окончательное утверждение. Владелец собственности может решить провести уборку, не участвуя в Программе добровольной уборки, но этот вопрос останется открытым до тех пор, пока Департамент не рассмотрит уборку. Анализ уборок, проводимых вне рамок этой программы, проводится в приоритетном порядке, причем в первую очередь рассматриваются те участки, которые представляют наибольший экологический риск.Письмо «о запрете дальнейших действий», однако, можно получить только через Программу добровольной уборки.

НАЗАД НАЗАД

Каковы действия по устранению утечки в баке с мазутом?

А12. Ниже приведены некоторые шаги, которые подрядчик предпримет для устранения загрязнения мазутом. Все индивидуальные очистки будут отличаться в зависимости от размера шлейфа и наличия грунтовых вод. Следующие шаги помогут вам лучше понять общий процесс очистки.

Если есть подземный резервуар для хранения, который необходимо удалить, он будет удален в соответствии с местными правилами и рекомендациями Американского института нефти. Вашему муниципалитету потребуется разрешение на строительство, чтобы снять резервуар. Резервуар будет тщательно очищен и должным образом утилизирован на предприятии по переработке металлолома. После того, как резервуар будет удален, подрядчик возьмет пробы почвы, чтобы определить, произошел ли выброс. Лаборатория, сертифицированная NJDEP, проанализирует образцы, и результаты будут сравниваться с критериями очистки почвы NJDEP, чтобы определить, требуется ли восстановление. Краткий обзор стандартов NJDEP:

1. <1000 ppm для извлекаемых углеводородов нефти (EPH): Никаких корректирующих действий не требуется, но требуется отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за рассмотрение NJDEP в размере 400,00 долларов США.
2. От 1000 до 5100 частей на миллион EPH, условное содержание нафталина (максимально допустимое содержание 6 частей на миллион) и 2-метилнафталина (максимально допустимое содержание 5 частей на миллион), которые необходимо выполнить на образце почвы с самым высоким содержанием EPH. Если образцы для любого из соединений превышают результаты, указанные в анализе методом синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг / л.Если уровни соответствуют этим стандартам, то никаких исправлений не требуется, но необходима отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за рассмотрение NJDEP в размере 400 долларов США. Необходимо определить глубину залегания грунтовых вод и отобрать пробу грунтовых вод, если грунтовые воды находятся в пределах 2 футов от грунта, содержащего EPH.
3. > 5100 ppm EPH: Требуется рекультивация почвы.
* Образцы должны храниться при температуре от 4 до 2 градусов Цельсия до анализа. Образцы должны быть извлечены в течение 14 дней, а экстракты должны быть проанализированы в течение 40 дней после извлечения.

После получения образцов почвы подрядчик сможет определить размер шлейфа и дать оценку затрат на очистку. Затем подрядчик подает заявку на получение разрешения, и начнется процесс восстановления. Подрядчик будет предварительно утверждать почву на лицензированном предприятии по переработке, чтобы ее можно было переработать должным образом. После удаления всех затронутых грунтов подрядчик возьмет пробы грунта после выемки грунта и затем засыпает участок сертифицированной чистой засыпкой.

НАЗАД НАЗАД

Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его покупал, поэтому он или она не платит за тестирование или удаление?

A13 . То, что текущий владелец принял плохое решение, не означает, что вы должны это делать. В зависимости от штата, в котором находится собственность, может существовать строительный кодекс, требующий, чтобы резервуар, который не эксплуатировался более года, был удален или должным образом оставлен, это может помочь сдвинуть с места владельца, чтобы он поступил правильно и обратился к резервуару. проблема.

Устранение течи масляного бака на фото ниже стоило более 100000 долларов США

Когда масляный бак снят, что такое сертификация бака?

А14. Обычно рекомендуется снимать все цистерны с земли при выводе танка из эксплуатации. Когда резервуар снят и отбор проб почвы для оценки участка выполняется квалифицированным специалистом, может быть выдвинуто профессиональное заключение о целостности резервуара.Некоторые люди называют это определение СЕРТИФИКАЦИЕЙ резервуаров. Не существует стандартной сертификации, которая требуется EPA или NJDEP для резервуаров жидкого топлива для отопления жилых помещений и выдаваться независимой компанией. Владелец собственности может получить профессиональное заключение от компании, выполняющей работы по удалению резервуара, с описанием того, что произошло во время удаления резервуара. Это определение может и должно содержать заявление о визуальной целостности резервуара и о том, есть ли в резервуаре утечка или нет.Оценка участка для определения наличия загрязнения в выемке может проводиться различными способами во время извлечения резервуара и может состоять из следующего:

1. Визуальное свидетельство загрязнения может быть определено по запаху продукта, загрязнению продукта пятнами и / или визуальному свидетельству свободного продукта.

2. Осмотрите подземный резервуар для хранения (UST) на предмет коррозии или перфорации после того, как резервуар будет удален с земли.

3. Получение образцов грунта из выемки на дне резервуара. Это наиболее точный вариант, и он будет решающим фактором при выборе исправления для вашего сайта. Думайте об этом, как о проверке уровня холестерина, лабораторное тестирование дает количественные данные. Если у вас высокий уровень холестерина, вам нужно что-то сделать, изменить диету, принять статин, и т. Д. Если пункты 1 и 2 выше предоставляют визуальные доказательства, все государства разрешают оставлять допустимое количество масла в земле, поэтому, хотя в вашем масляном баке может быть отверстие или утечка масла может быть не в той концентрации, которая требует исправления.Не могу не подчеркнуть важность тестирования. Если вы этого не понимаете, позвоните в наш офис.

В Нью-Джерси стандартным аналитическим методом тестирования топочного мазута номер два является извлечение углеводородов нефти (EPH). Разъяснение относительно концентраций экстрагируемых углеводородов нефти или EPH может быть получено путем взятия пробы почвы из котлована и отправки пробы или образцов почвы на анализ в независимую лицензированную лабораторию.Стандартный цикл обработки или завершение анализа пробы составляет десять рабочих дней с даты получения лабораторией пробы почвы. Можно получить более быстрые временные рамки анализа, но это будет дороже, чем стандартные десять дней. Имейте в виду, что время оборота для завершения лабораторного анализа почвы зависит от того, когда лаборатория получает / регистрирует фактический образец или образцы. Лаборатория не имеет права собирать и регистрировать образец почвы в течение двадцати четырех часов после того, как образец будет взят на территории.

НАЗАД НАЗАД

Что необходимо для снятия подземного резервуара для жидкого топлива?

А15. Существует ряд необходимых процедур, которые необходимо соблюдать, когда подземный резервуар для хранения мазута (UST) окончательно выводится из эксплуатации. Наиболее важными из них являются требования к ограниченному пространству для персонала, который чистит резервуары. Любой человек, который входит в замкнутое пространство (примером замкнутого пространства является масляный резервуар), должен пройти 40-часовой курс обучения с ежегодным 8-часовым курсом повышения квалификации, чтобы сертифицировать человека для входа в замкнутое пространство.При закрытии резервуаров, как минимум, должны соблюдаться правила Американского института нефти, API, стандартов и Управления по безопасности и гигиене труда, OSHA. (По тем же причинам, по которым вы нанимаете обученного и имеющего лицензию сантехника или электрика, вам также следует нанять экологическую компанию, полностью способную удовлетворить ваши потребности в резервуарах).

Снятие бака

Стандартные процедуры закрытия системы UST включают в себя следующие документы Американского института нефти (API) «Рекомендуемая практика 1604, Удаление и утилизация использованных подземных резервуаров для хранения нефти» и Публикация Американского института нефти 2015 «Очистка резервуаров для хранения нефти».”Управление по охране труда и технике безопасности, (OSHA), 2226 — Раскопки, OSHA, 29 CFR Part 1926, Стандарты безопасности и гигиены труда на раскопках, OSHA, 29 CFR Part 1910, Стандарты безопасности и гигиены труда и Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья (NIOSH ) «Критерии для рекомендованного стандарта — работа в замкнутом пространстве». Убедившись, что операции по удалению резервуаров соответствуют руководящим принципам, установленным федеральными, государственными и местными постановлениями и отраслевыми организациями, такими как Управление по охране труда и технике безопасности (OSHA), Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья (NIOSH) и Американский институт нефти ( API), владелец недвижимости уверен, что устранены потенциальные риски, связанные с закрытием резервуаров.

Местное разрешение на строительство / пожар, как правило, требуется подать заявку до того, как резервуар можно будет снять. После утверждения местных разрешений местный инспектор обычно должен будет присутствовать на месте для всех или части работ по удалению.

Закон штата требует, чтобы перед началом любых земляных работ необходимо было выполнить разметку. Компания, выполняющая демонтаж резервуара, должна потребовать разметки под землей. Не все подземные коммуникации покрываются этой услугой.Кроме того, разметка коммунальных услуг не включает части линий обслуживания, за содержание которых ответственность несет владелец собственности. Владелец собственности несет ответственность за выявление всех подземных коммуникаций, на которые не распространяется услуга разметки.

В каждом штате есть закон: перед тем, как копать, нужно сделать отметку о коммунальном хозяйстве. Убедитесь, что компания, которую вы выбрали для удаления резервуара, получила номер подтверждения маркировки. Он защищает все вовлеченные стороны.

Чтобы получить доступ к заглубленному масляному резервуару, необходимо открыть верхнюю часть резервуара, чтобы можно было войти в резервуар с целью очистки резервуара.Большинство подземных резервуаров для хранения обычно расположены рядом с существующей структурой или жилым помещением. Соответственно, рытье подземного резервуара для хранения следует производить с должной осторожностью, чтобы не подорвать фундамент жилища.

После выкапывания резервуара для обнажения его верха и удаления всех перекачиваемых жидкостей резервуар следует очистить от паров нефти. Продувка резервуара заключается в прохождении воздуха через резервуар для удаления / продувки резервуара от любых опасных паров.Без продувки резервуара может возникнуть опасная среда внутри резервуара из-за недостатка кислорода в резервуаре. После того, как резервуар был должным образом продуман, следует проверить уровень кислорода в резервуаре. Если опасных паров нет и в баллоне достаточно кислорода, необходимо войти в баллон и очистить его. Очистка резервуара будет состоять из протирки, отжима и удаления всех жидкостей и шламов из резервуара. Затем жидкости помещаются либо в контейнеры для хранения на месте, либо в вакуумный грузовик.Затем жидкости обычно вывозятся с объекта на переработку. Резервуар следует снимать с земли только после того, как он был должным образом очищен.

После того, как резервуар будет снят, можно получить образцы почвы, и выезд резервуара должен быть осмотрен местным чиновником. Как только это будет сделано, котлован резервуара можно засыпать чистой сертифицированной засыпкой.

Дополнительную информацию можно найти по этой ссылке: / oil-tank-remotion — оставление

НАЗАД НАЗАД

Первые покупатели дома хотят приобрести дом 1960 года постройки.В нем есть засыпанный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях грунта или ответственности. Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на утечки

А16. Во-первых, если бак больше не используется, владелец должен снять его с испытанием, чтобы 100% убедиться, что он не протекает. Закопанные резервуары, снятые с эксплуатации, представляют собой экологическую ответственность для собственности и не приносят никакой пользы, кроме как обеспокоить и отговорить потенциальных покупателей.

На сколько хватает масляного бака? Щелкните здесь: Срок службы масляного бака

Во-вторых, если резервуар используется (в эксплуатации) и, несомненно, является оригинальным для дома, запросите удаление резервуара и замену его наземным резервуаром для хранения (AST) и добавление стоимости к покупной цене.Так как это то, что вы будете делать ПОСЛЕ того, как купите дом (, а не , продолжать использовать старый резервуар). Это лучший вариант, так как старый резервуар необходимо заменить, и покупатель в любом случае должен был бы заплатить за это. Такой подход также возлагает ответственность за резервуар на владельца, который действительно является ответственным лицом. Если вы последуете этому подходу, то при протечке резервуара сайт не принадлежит вам, и владелец не сможет избежать проблемы.

В-третьих, перед покупкой проверьте бак на 100%.Это чрезвычайно важно, если владелец отказывается признать наличие масляного бака проблемой.

Дан совет, как не тратить деньги. Это связано с тем, что если вы проверяете резервуар, и он не протекает, рекомендуется удалить его до того, как он начнет протекать. Один только возраст танка должен вызвать здравый смысл в том, что танк следует заменить. Простое сравнение: если крыша была заменена, что я уверен, что она есть, и такой же резервуар находится в земле, было бы нелепо думать, что резервуар не следует рассматривать.Крыши и резервуары могут иметь одинаковый срок службы, проблема в том, что резервуары находятся вне площадки и вне памяти.

А17. Мой масляный бак протек, следует ли мне подавать претензию в свою страховую компанию?

Вы должны подать иск в страховую компанию вашего домовладельца, как только будут обнаружены доказательства утечки. Большинство полисов требуют как минимум незамедлительного уведомления о претензии, и они могут потребовать вашей помощи в предоставлении информации страховщику. Язык каждого отдельного полиса определяет, есть ли страховое покрытие для очистки от загрязнения из протекающих жилых подземных резервуаров.

Предоставляются ли гранты или финансовая помощь на случай утечки масла в резервуаре?

Программы грантов и займов доступны от штата Нью-Джерси для оказания финансовой помощи на покрытие расходов на уборку. Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе, посетите веб-сайт www.nj.gov/dep/srp/finance/ustfund/ или свяжитесь с Отделом реабилитационной поддержки Бюро по контрактам и управлению фондами по телефону (609) 777-0101.

Информация о гранте Щелкните здесь: Гранты для масляного бака

Начиная со 2 августа 2006 г., Программа восстановления, модернизации и закрытия подземных резервуаров для хранения нефти предоставляет ссуды и гранты соответствующим заявителям для финансирования проектных затрат на закрытие и замену непротекающего жилого подземного резервуара.Эта финансовая помощь доступна через EDA. Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в службу поддержки клиентов EDA по телефону (609) 777-4898 или перейдите на веб-сайт Управления экономического развития

.

Вы можете объяснить, что было бы, если бы резервуар протекал? Мы использовали танк годами и не думаем, что это так, потому что у нас никогда не было проблем с танком.

А18. Утечка из масляного бака — это проблема, и, как и любая другая проблема, вы должны сначала определить серьезность проблемы.то есть от того, насколько велика или мала утечка, будет зависеть степень необходимого устранения. Обозначение (диагностика) обычно выполняется после обнаружения течи масляного бака. Когда подземный резервуар для жидкого топлива снимается и обнаруживается, что он протекает, следующий вопрос, на который необходимо ответить, — насколько большая или малая площадь потребует ремонта. Чтобы определить степень разгрузки резервуара, необходимо дальнейшее расследование. Это завершается продвижением грунтовых скважин как внутри выемки резервуара (для определения протяженности по вертикали), так и по периметру бывшего местоположения резервуара для определения протяженности по горизонтали.При этом создается трехмерная модель степени загрязнения, а затем может быть разработан план устранения загрязнения. Так же, как врач делает биопсию вокруг опухоли, вы делаете просверливание почвы вокруг утечки масла из резервуара, чтобы определить, насколько далеко распространилось масло.

Каковы затраты на устранение утечки в резервуаре?

А19 . Если у вас есть схема, определяющая степень загрязнения, вы можете определить стоимость.Если у вас нет результатов тестирования почвы, то любая стоимость будет чисто предположением. Мы устраняем утечки в резервуарах более 20 лет, и нет волшебной пули или многолетнего опыта, когда кто-то мог ПРОСТО СКАЗАТЬ, что это будет стоить так дорого.

Как правило, небольшая утечка в резервуаре, небольшое количество грунта, тестирование, отчетность и т. Д. Могут достигать $ 5 000,00. Затраты могут постепенно увеличиваться на тысячи долларов за счет увеличения объемов удаления почвы (загрязненная почва) и замены (чистая засыпка).Не могли бы вы потратить 7000,00 долларов США, 10 000 долларов США или больше, да, если утечка в резервуаре достаточно велика, чтобы потребовать таких затрат. В итоге вы не можете определить стоимость, если не определите, насколько велика проблема. Поверьте, большинство нефтяных резервуаров не протекают, но они не дают хороших историй. Истории, о которых вы слышите, — это утечки из резервуаров, которые стоят десятки тысяч долларов.

Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что он протек и требует ремонта. Как я узнаю, что бак протек? Танковая рота хочет исправить, а я не верю, что масляный бак протек?

А20. Этот общий вопрос имеет целую страницу, посвященную тому, как узнать, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ли нуждается в ремонте масляный бак. Могу ли я доверять своей компании по демонтажу резервуаров и / или действительно ли мой масляный резервуар протек?

НАЗАД НАЗАД

Я продаю и / или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ с резервуаром для масла»?

А21. Любая недвижимость, продаваемая как есть, на самом деле означает, что «все проблемы с недвижимостью перекладываются на покупателя».Как и в случае с недвижимостью, можно довольно недорого провести осмотр дома, чтобы определить, что необходимо решить в рамках самого дома. Выявление проблем с масляным баком — более дорогостоящее мероприятие, которым не желают заниматься многие покупатели жилья. Причина в том, что диагностика проблемы может стоить несколько тысяч долларов, а покупатели жилья не хотят тратить деньги на решение чужой проблемы. Честно говоря, чаще всего мы слышим: «Я не убираю их беспорядок, и какие еще проблемы они скрывают»?

Продажа как и тем опаснее, чем ниже стоимость дома. Восстановление за 20 000,00 долларов легче проглотить на собственности за 400 000,00 долларов, и меньше — на собственности за 100 000,00 долларов.

Сколько стоит демонтаж масляного бака?

А22. Стоимость демонтажа масляного бака напрямую зависит от его размера и расположения. Как правило, меньшие резервуары (290 галлонов) дешевле удалять, чем большие резервуары (1000 галлонов).Местоположение также является фактором; резервуар под лужайкой дешевле удалить, чем резервуар, который может быть под палубой или внутренним двориком, что потребует удаления и замены внутреннего дворика или палубы.

Существуют определенные ингредиенты (затраты), которые составляют цену удаления резервуара, и они следующие: 1. Рабочая сила, оборудование, наполнение и отчетность 2. Плата за разрешение 3. Плата за удаление жидкости 4. Лабораторный анализ. Плата за разрешение и утилизация жидкости — это переменные затраты, поскольку точное количество того и другого обычно неизвестно до реализации проекта.Таким образом, вы должны ожидать увидеть в оценке единичную плату за эти предметы. Лабораторный анализ не требуется по закону, но это разумная задача, которую следует выполнить, поскольку он предоставит независимый лабораторный анализ, подтверждающий, что ваш резервуар не протекает. Это ценная информация, которую нужно иметь, если вы хотите продать свой дом, и покупатель запрашивает у вас подтверждение того, что резервуар не протекал.

Базовая стоимость удаления резервуара должна включать время на подачу заявки и получение разрешений, оборудование для выемки грунта, необходимое для выкопания резервуара и удаления его из земли, засыпку, необходимую для заполнения пустоты в земле после резервуара. удаляется, трудозатраты на выполнение указанной работы и, наконец, что наиболее важно, время, необходимое менеджеру проекта, чтобы написать отчет, четко документирующий удаление резервуара.Последний ингредиент чрезвычайно важен, но очень немногие фирмы предоставляют эту услугу. Отчет по своей сути описывает все шаги, выполненные для снятия резервуара, причины, по которым резервуар объявлен не имеющим утечки, и все соответствующие документы, такие как местное разрешение, квитанция об утилизации резервуара, сертификат чистого заполнения и т. Д. Многие бюджетные компании это делают. не предоставлять подробный отчет, а вместо этого полагаться на оплаченный счет, в котором указывается, что масляный бак был снят. Некоторые ошибочно принимают это за сертификат.Наша фирма неоднократно участвует в оценке собственности, из которой был снят резервуар, а владелец так и не получил надлежащей документации для снятия резервуара. Что считается правильным, так это подробное объяснение работ по демонтажу резервуара, проектная документация и профессиональное заявление о том, произошла ли утечка из резервуара. Последнее утверждение является наиболее важным, поскольку люди не понимают, что проект по демонтажу резервуара получает УТВЕРЖДЕНИЕ от строительного управления. По сути, это конструкторское бюро, которое соглашается с тем, что фирма сделала то, что обещала, а именно сняла масляный бак.Хотя легальное удаление резервуара согласно строительным нормам и правилам является важной частью демонтажа резервуара, наиболее важный вопрос, на который необходимо ответить, — это утечка резервуара. Устранение утечек в резервуарах требует больше денег, чем простое снятие резервуара. Итак, денежный вопрос: произошла ли утечка из бака? Любой отчет, документирующий удаление резервуара, должен дать ответ на этот вопрос.

Нужно ли снимать масляный бак, наполненный песком, чтобы продать свой дом? Это было сделано несколько десятилетий назад, и я не могу найти подтверждения этой услуги и не могу вспомнить название компании.Если нет, может ли компания перевыпустить проверку резервуара с песком? Есть ли агентство, у которого есть эта проверка?

Если вы или кто-либо другой желаете купить недвижимость, в которой есть или был резервуар для хранения нефти, покупатель, ипотечная компания, адвокат или страховая компания хотят знать, ПРОТЕЧИЛ ли резервуар. Это достигается путем тестирования почвы под резервуаром.

  • Маловероятно, что испытание резервуара, залитого на место несколько десятилетий назад, было завершено.Часто люди закрывают резервуар на месте, чтобы избежать утечки (когда вы снимаете резервуар, вы можете увидеть дыры в резервуаре или почувствовать запах масла в земле — оба признака возможной утечки). Если тестирование было завершено, полученный вами отчет обычно хранится в надежном месте, так как он может считаться таким же ценным, как и ваше исследование собственности или акт. Вот и настоящая загвоздка, когда заказчик впервые забросил маслобак. Если вы никогда не сталкивались с проблемой масляного бака, скорее всего, вы не готовы принять лучшее решение.Я говорю это, потому что даже сегодня я нахожу, что владельцы собственности, у которых резервуар снят или закрыт на место, выполняли работу в соответствии с предложением — сметой — контрактом — который не включает никакого отчета о работе. Десятилетия назад это было еще более распространенным явлением. Поэтому я говорю с более чем 20-летним опытом, что вероятность того, что вам ДАННЫЙ отчет с отбором проб почвы, документально подтверждающий, что резервуар был закрыт должным образом много лет назад, очень маловероятна. Не невозможно, но маловероятно.
  • Никто или компания не может сертифицировать работу другой фирмы, не зная, что было выполнено (прочтите документацию по закрытию резервуара, которой у вас нет и, скорее всего, когда-либо было).
  • Вам нужно будет снять резервуар и взять пробы почвы под резервуаром, чтобы вы могли предоставить доказательства того, что резервуар не протекал. Возможно, вам также придется удалить материал, который был помещен в резервуар во время предыдущего закрытия, поскольку в этих почвах может быть масло, поскольку не каждая фирма очищает металлический резервуар на 100% от остаточного масла. Таким образом, на песок, помещенный в резервуар, может воздействовать остаточная нефть, которая не была полностью удалена из резервуара.
  • Наконец, позвольте мне подготовить вас к тому, что, когда резервуар будет снят, у вас будет много отверстий в резервуаре, поскольку резервуар годами работал как ванна, и вода позволила резервуару коррозировать во много раз быстрее, чем если бы В резервуаре не было прорезано отверстие, позволяющее воде стекать в резервуар во время дождя.
  • Если вы хотите, чтобы расходы на резервуар, позвоните в наш офис, поскольку я могу представить, что мы имели дело с подобными ситуациями бесчисленное количество раз

Q. У меня есть сертификат танковой компании, подтверждающий, что «31 марта 2005 года они покинули подземный резервуар, используя практику и процедуры, изложенные в бюллетене 95-1B, раздел C, Департамент штата Нью-Джерси. по делам общества, разделу кодов и стандартов. Подземный резервуар для хранения был заполнен наполнителем из амино-растительной смолы Polymaster R 501-TF, инертным материалом, одобренным NJDEP и EPA «Могу ли я продать это имущество без дальнейших действий в отношении масляного резервуара ?

A24 Работа с резервуаром соответствовала строительным нормам Нью-Джерси, так что вы хорошо разбираетесь в этом аспекте.

Самый важный вопрос, на который нужно ответить по любому резервуару, — не протекает ли он. Как вы это знаете, это то же самое, что узнать свой уровень холестерина, то есть проверить почву под резервуаром. В случае, подобном вашему, когда резервуар был заполнен на место, в дне резервуара были бы проделаны отверстия в наших купонах, и образцы почвы были бы получены и отправлены в лабораторию для тестирования. У вас был бы другой документ или отчет от компании, которая выполнила работы по резервуару, с подробным описанием мероприятий по закрытию резервуара, а также обсуждение мероприятий по отбору проб почвы и интерпретации лабораторных результатов относительно почвенных стандартов NJDEP для содержания нефти в почве.

Я подозреваю, что тестирование не проводилось, иначе вы бы сослались на этот другой отчет.

Итог: работа была проведена на законных основаниях в отношении строительных норм, но вы не знаете, протекла ли цистерна или нет, поскольку испытания не были завершены.

Если вы собирались покупать недвижимость и спрашивали наше мнение, я бы сказал, чтобы вы сняли резервуар с отбором проб почвы. Проверка — единственный способ на 100% убедиться, что бак не протекает.

Обратите внимание, что если кто-то покупает недвижимость и впоследствии узнает, что резервуар протек, то этот владелец несет ответственность за очистку, поэтому необходимо провести тестирование.

Итак, чтобы ответить на ваш вопрос, я не знаю, произошла ли утечка из резервуара, исходя из того, что вы предоставляете, поэтому да, необходимы дальнейшие работы.

Q25 Над масляным баком надстроили надстройку, как ее снять, не нанося ущерба дому?

В вашей ситуации нет необходимости снимать резервуар, поскольку это может быть физически невозможно или просто слишком дорого. Тем не менее, это не освобождает вас от ответственности за масляный бак, а это означает, что вы должны показать, что резервуар не протекал в прошлом и не будет протекать в будущем.Резервуар необходимо выкопать, вскрыть, очистить и отобрать пробы почвы под дном резервуара. Ржавчина никогда не спит, поэтому каждый стальной резервуар со временем заржавеет и образуются дыры. Удаление всего масла из бака предотвратит вытекание масла в будущем. После того, как резервуар был очищен, вам теперь нужно проверить почву, вы делаете это, взяв образцы почвы под резервуаром после того, как он был очищен, чтобы ответить на вопрос, протекала ли резервуар в прошлом.

Q26 Можно ли оставить старый масляный бак для дома и заполнить его?

Если вы планируете заполнить резервуар на месте без тестирования и надеетесь, что в будущем никто не будет сомневаться в том, протекает ли резервуар или нет, то, вероятно, этого не произойдет.Сегодня покупатели более сообразительны, чем несколько лет назад. Интернет позволяет человеку всегда иметь доступ к огромному количеству информации. Если вы погуглите утечку масляного бака, ожидайте найти множество страниц, посвященных утечкам. Ипотечные компании не заинтересованы в ссуде денег на недвижимость, где нефтяной резервуар не прошел испытания. Риэлтор-покупатель, домашний инспектор или поверенный отметит оставленный на месте масляный резервуар без проверки, чтобы убедиться, что он не протекает.

Q27 Я покупаю дом, весь задний двор которого покрыт патио.Дому 150 лет, и я опасаюсь, что под блоком внутреннего дворика может быть закопана цистерна с маслом. Будет ли ваше устройство обнаруживать его со 100% гарантией, если оно есть с технологией GPR?

GPR — лучшая доступная технология для сканирования резервуаров. Георадар обеспечивает визуальное представление заглубленных резервуаров.

Ограничения

GPR заключаются в том, что он должен иметь возможность сканировать заданную область. Плоский внутренний дворик работает. Если навес, бассейн, гидромассажная ванна или другое препятствие находится на верхней части резервуара, георадар не сможет его просканировать.Физические препятствия также не позволяют использовать другие методы. Металлоискатели являются обычной заменой георадара, но металлоискатели, как известно, ненадежны для сканирования масляного резервуара, поскольку вы не можете ожидать, что найдете развитое свойство, которое не имеет металлической подписи. Это звучит нелогично, но большинство резервуаров находятся в закрытом состоянии. близость к жилью, которая сохраняет магнитную подпись, металл может быть естественным образом обнаружен в земле, инженерные сети, покидающие жилище под землей, несут металлическую подпись, а также металл присутствует на почвенном покрове на участке, включая незначительные захороненные обломки, арматуру или проволочную сетку в бетоне и др.

Дома постройки 1900-1980-х годов, вероятно, для резервуаров с нефтью. В 150 лет в этом доме было дрова, затем уголь, скорее всего, превратился в нефть, поэтому ваши шансы на использование масляного тепла высоки.

Если этих ответов недостаточно или вам требуется дополнительная информация, свяжитесь с Curren Environmental по телефону 888-301-1050 или [email protected]

Q 28. Сегодня нам сняли масляный бак. Ранее он был закрыт гравийной насыпью в 1994 году.Компания по удалению отходов сообщила, что в почве пахнет нефтью. Мы начали с ними процесс рекультивации, с оценкой прибл. 21к. Они уже сняли ок. 8-10 тонн почвы и завтра возвращаемся копать, пока не найдут чистую почву. Мне нужно второе мнение?

A. Итак, вы идете с. Удаление резервуара за 1 200 долларов в ремонт за 21 000 долларов? Похоже, это сделка с недвижимостью? Мне непонятно, зачем спешить исправлять, не проверяя почву под резервуаром? Ясно, что вы не проводили испытаний в 1994 году или когда танк только что сняли. Так как узнать, что у вас уровень масла выше допустимых пределов?

Я уверен, что резервуар был пронизан дырами, как и следовало ожидать от резервуара, который ранее был заполнен и в течение многих лет хранил дождевую воду, все это ускоряет процесс коррозии. Наш совет: прекратите выкапывать почву, соберите образцы почвы и посмотрите, действительно ли у вас уровень масла выше 5100 ppm.

Бак на фотографии был в школе и ранее был заполнен песком, проблема заключалась в том, что они не удалили масло до того, как засыпали песок в бак.

Q 29. Я выбрал самую дешевую компанию по удалению резервуаров, которую смог найти. Готовимся к размещению нашего дома. Фактически, мы собирались перечислить в эту пятницу. Мы проводили испытания, когда купили дом в 1993 году и перевели на газовое отопление в 1994 году. Тестирование было чистым, но в то время я не могу найти отчет.

В день снятия цистерны рота прибыла в 9:30 утра. Люди чувствовали запах масла (как и мой муж, когда они указывали на это.) Нам прислали контракт, и мы дали им разрешение в тот же день, когда танк был снят. Они пошли к Венди, пока мы ждали контракт, затем копали примерно час, а затем уехали на день, потому что сказали, что им нужно вернуть грузовик или экскаватор. Они уехали примерно в час дня. Когда я позвонил в их офис, они не знали, что уехали, но сообщили мне, что уже удалили 8-10 тонн почвы. Я посмотрел на дыру сегодня вечером, она ненамного больше самого резервуара, хотя может быть и глубже.

Я попросил женщину из отделения по вывозу резервуаров объяснить мне процесс. Я спросил ее, когда они перестанут копать. Она сказала, что они копают, пока не доберутся до того, что кажется «чистой» почвой. Затем они берут образцы почвы и пропускают их через измеритель PID, который покажет концентрацию нефти в почве. Если в «чистом» образце обнаруживается загрязнение, копают снова. Затем они отправляют его на тестирование, на получение результатов которого уходит 10 дней.

Чем больше дней, тем дороже.Смета на 1,5 дня составляет 11 975 долларов США. 2,5 дня — 21 070 долларов. Я был рад, что сказал ей, что ее парни ушли рано — она ​​не знала. Я не хотел, чтобы меня взимали за лишние дни, если они пропали

Мы не решаемся сказать им, чтобы они заблудились, потому что они нам нужны. Ваш веб-сайт воодушевил меня, но теперь, когда мы его работаем, мы менее склонны их отменять. Так ваша компания отнеслась бы к вывозу резервуара с запахом масла?

A. Что сделала бы Curren или любая другая этическая компания? Возьмите два образца грунта на обратной стороне выемки резервуара (внизу).Отверстие для снятия обратного бака, что означает завершение работ по контракту Отправьте образцы в лабораторию через 5-7 дней, вы получите результаты анализов и узнаете, нужно ли вам исправление или нет.

NJDEP позволяет оставлять допустимый уровень нефти на месте. У ФИД или паромера нет стандарта, его нельзя использовать для определения чистоты или загрязнения. Судя по тому, что вы предоставили, а также из профессионализма, продемонстрированного фирмой в вашем описании, вы тратите ненужные деньги.

Вам нужна консультация специалиста по масляным резервуарам?

У нас более 20 лет опыта работы с резервуарами для масла.

Мы отвечаем на телефонные звонки и перезваниваем людям, дайте им шанс

888-301-1050

Мы удалили тысячи танков, в том числе один ниже.

Прекращение запотевания труб из-за конденсации

Эй, не переживайте! Позвольте Natural Handyman

решить ваши проблемы с конденсацией !

Этот
Это типичный вопрос, который я получил сотни раз о сырых подвалах…

Есть ли способ остановить потение труб в моем подвале? Конденсации так много, что
вода реально лужи на полу!

Вы не одиноки! За исключением нескольких очень современных домов, в каждом доме есть
проблема влажности подвала. Потоотделение труб — лишь один из симптомов чрезмерного потоотделения.
сырость.

Даже подвалы, в которых никогда не было видимой утечки воды, разделяют страдания …
водяной пар в земле фактически вытесняет большое количество водяного пара через
пол и фундаментные стены.Этот водяной пар хочет снова стать водой,
И любая заманчивая холодная поверхность сделает грязную работу! Трубы холодной воды и колодец
резервуары высокого давления являются главными целями.

И чтобы отдать должное там, где причитается кредит, строители дома действительно пытаются помешать
влага (даже если их тащат ногами и с криком местное здание
инспектор)! На большинстве современных подвальных этажей установлена ​​пластиковая пароизоляция.
под ними, а внешние бетонные стены покрывают различными герметиками, чтобы
сделайте их водонепроницаемыми.К сожалению, большинство из нас не живут в новых домах, поэтому наши
проблемы с влажностью иногда могут быть серьезными.

Единого решения этой проблемы нет, кроме «дробовика»
подход может дать наилучшие результаты. Ниже приводится список действий, которые вы можете
снизить уровень влажности подвала. Они не находятся в определенном порядке
важность, но само собой разумеется, что они лучше всего работают вместе. И не
отчаивайтесь … любой из этих советов , которым вы будете следовать, будет
заметно улучшите вашу влажность!

Это обсуждение предполагает, что у вас бетонный пол.Если в вашем подвале есть
грязный пол, необходимо предпринять другие меры, чтобы снизить уровень влажности.
Нажмите ЗДЕСЬ , чтобы узнать о
влага в ползунках … в частности, информация о пароизоляции на грязи
этажи.

Устранить все активные утечки …

Это очевидно и важно, если вы хотите получить контроль над
влага. Некоторые гидроизоляционные составы (подробнее ниже) устранят незначительные
утечки, но, на мой взгляд, все известные утечки следует устранять с помощью
гидравлический цемент или состав для ремонта бетона перед нанесением любого
гидроизоляционный состав для стен.Гидравлический цемент предназначен для ремонта
активно протекающие участки, в то время как ямочный состав можно использовать для влажных
участки без проточной воды.

Между устранением утечки и
нанесение гидроизоляционного состава. Прочтите инструкции на
гидроизоляцию вы выбираете для конкретной информации.

Если в вашем доме серьезные и постоянные протечки воды, которые не поддаются простому
ямочный ремонт, более крайние меры, связанные с внутренними или внешними стоками
может быть необходимо.Это может быть сложная и дорогая процедура, и
Следует проконсультироваться с несколькими профессиональными подрядчиками по гидроизоляции. Есть
много разных способов решения серьезных проблем с водой, и несколько подрядчиков
сделать их все, поэтому несколько «глазных яблок» помогут вам узнать, какие типы
экспертизы, которую могут предоставить ваши местные подрядчики.

Проверить внешний вид дома на влажность
проблемы у фундамента …

Заблокированные, поврежденные или отсутствующие желоба — частый источник фундамента.
влага.Регулярно чистите их, убедитесь, что лидеры сливают воду.
от дома, и при необходимости установить новые водостоки. Хотя это
по общему признанию неприятно, иногда проблемы с желобом можно обнаружить только во время
Стоя снаружи под проливным ливнем! Просто обязательно наденьте бедро
сапоги!

На рынке есть изделия, похожие на желоба. Некоторые люди просто не умеют
как вид водосточных желобов. Но без желобов ваш фундамент может превратиться в
заболоченный. Эти «искусственные» желоба предназначены для устранения
«капельная линия» по краю фундамента, вызванная тем, что вода
падает с крыши в домах без водостока.Вода несколько диспергированная и
приземляется дальше от фундамента. Хотя эти продукты делают то, что они
предназначены для этого, они все равно могут ронять воду слишком близко к
фундамент в некоторых ситуациях, особенно если ваш уклон направляет воду
обратно к дому.

Еще одна потенциальная проблема — растительность возле фундамента. Не только
корни и почва удерживают влагу, но тень создает растительность
не дает пересыхать земле.Насекомые рассматривают эти влажные участки как
Коврик «Добро пожаловать» и в ваш дом!

Обойдите фундамент и проверьте уровень земли. Если есть
низкие места возле фундамента, прогуляйтесь под дождем в следующий
ливня и посмотрите, есть ли заметные лужи где-нибудь рядом с
фундамент. Если вы чувствуете, что необходимо изменить оценку, есть много способов
для этого достаточно просто добавить и уплотнить почву рядом с
фундамент, или так же сложно, как установка водостоков.

Помните … даже если у вас нет активной утечки, влага поблизости
фундамент увеличивает количество водяного пара, который может попасть внутрь!

Покрытие стен и полов гидроизоляционным составом …

Тщательно выбирайте продукт. Есть разные виды гидроизоляции.
продукты на рынке, поэтому очень важно выбрать тот, который
гидроизоляция, а не герметик! Герметик защищает бетон от поверхности
влага, но не останавливает движение влаги по бетону
снаружи так же эффективно, как и настоящий гидроизоляционный материал.Кроме того, убедитесь, что
Выбранный вами продукт предназначен для использования с классом ниже класса и герметизирует
стены под давлением воды.

Очень важна правильная подготовка бетона. Если есть старая краска или
другие покрытия на стене, их следует удалить химическим путем или
пескоструйная обработка, если вы хотите получить наилучшую работу. Не сказать однозначно
что новое покрытие не прилипнет … оно может не так хорошо уплотнять
стена. Помните: совершенства не бывает… это
стремление к совершенству, которое определяет нас и нашу работу!

Оберните все трубы и резервуары для холодной воды …

Это самое простое и прямое решение для предотвращения
конденсат на холодных поверхностях … не допускайте попадания на них влажного воздуха!
Не используйте стекловолоконную обертку для труб … она не водонепроницаема, впитывает
воды, и дополнительный этап обертывания стекловолокна пластиковой
пароизоляция — это больше, чем боль .. это просто неприятно! Использовать
полиэтиленовую пленку для труб вместо этого.Доступен в различной длине.
(в зависимости от того, где вы его покупаете) и легко режется ножницами или
универсальный нож. Срезать под углом (подрезать угол) все углы так, чтобы они максимально плотно прилегали
по возможности, а затем все швы обмотайте изолентой.

Вы могли бы сказать … «Да, но нужно обернуть пятьдесят миль трубы!
Должен ли я все это завернуть? »Ответ … не совсем.
конденсация пропорциональна количеству открытой трубы. Меньше трубы
вы подверглись воздействию влаги, тем меньше у вас будет конденсата.Например, трубы, которые проходят над подвесными потолками, часто не собираются.
конденсат, потому что это место более сухое, чем сам подвал. В другом
словами, накройте как можно больше трубок, не жертвуя своим рассудком или
экономическая безопасность вашей семьи!

Скважинные напорные резервуары также являются источником сильной конденсации. Идеал
обертка для них — одеяло водонагревателя из пенопласта. Однако, если вы не можете
найдите или закажите его в местном магазине сантехники или оборудования, используя
стекловолокно, а затем плотно обернув его плотным пластиковым брезентом (и воздуховодом
лента, конечно) является приемлемой, хотя и второстепенной альтернативой.Один
Особенность этих резервуаров в том, что конденсат имеет тенденцию ограничиваться
уровень воды, так что даже половинное обертывание может быть полезно в крайнем случае.

Используйте осушитель …

Даже если вы сделаете все, что указано выше, вы не устраните все
влага из подвального воздуха. Транспортировка людей и животных оставляет влагу
за. Если у вас есть готовый подвал с горшечными растениями и небольшими
вентиляции, в воздух добавляется больше влаги. Откройте окно и бинго…
на улице влажность! Таким образом, практически любой подвал может извлечь выгоду из
использование осушителя.

Хотите получить дополнительную практическую информацию об осушителях воздуха? Проверьте
статья на эту тему … прямо в этой книге!

В заключение, ваша задача может быть простой, а может быть сложной. Но позволь мне
проясните одну вещь. С явной влажностью
Враг подвала номер один , какой бы из этих шагов вы ни предприняли,
жизнь, комфорт и ценность вашего дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *